Регистрация | Вход

Снег с крыши сносит общий забор

    +6  
 

Гость 247667-3148 02/03/2019 18:08

19anonim-247667-3148 (Пущино)

Снег с крыши сносит общий забор А/Н Правозем

Добрый день!

Сосед каким-то образом зарегистрировал свой дом, (Дата постановки на учет: 14.02. 2019 Площадь: 210.30 м2 Год постройки: 2015) который расположен в 2.5 метрах от нашей общей границы. Я не подписывал ему никаких документов и своего согласия не давал. Предистория: В начале это было одноэтажное строение с мансардой (6*4), ломаная крыша и не нарушало норм отступа от общей границы. Потом он реконструировал его, сломал мансарду, расширил его и удлинил, так что от угла дома до общей границы расстояние стало 2.65. Теперь каждую зиму снег с его крыши (высота трехэтажного здания, площадью около 70 м2 двухскатная) сносит общий забор и падает на мой участок до 3 метров от границы. Высота этого сугроба более метра. При этом общая площадь его участка 3 039 м2 (было 2800м2, остальное за счет самозахвата, выноса границ с двух сторон) Разговаривать с ним бесполезно. Что можно предпринять в данной ситуации?

Тему «Снег с крыши сносит общий забор» просмотрело: 1 560 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 48 044 чел. | Online: 805 чел. и гостей: 7 752 чел.

Комментарии (20)
    0  

Гость 247594-3131 28/02/2019 16:23

1 anonim-247594-3131 (Краснодар)

Здравствуйте. У меня с соседями конфликт который не разрешается мирным путем. Они снесли старый саманный дом на его месте построили блочный. Крыша высокая снег весь сыпется к нам во двор. Снегоотбойники дополнительные не хотят ставить. На строительство нового дома мы разрешение не подписывали. Он сам работает в администрации. Кто им разрешил строить новую постройку 1 метр от межи. Я обращалась в архитектуру и в администрацию, но мне так никто не ответил. Что мне делать в этой ситуации куда обратиться. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247594-3131 01/03/2019 18:46

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Соберите фото и видео доказательства того что снег с крыши и вода стекает на Ваш участок после этого, Вы можете обратиться с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об обязании установить снегозадержатели и водосливы на крыше дома вашего соседа. Но имейте ввиду если его дом зарегистрирован, то суд не пойдет на снос.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148 02/03/2019 18:26

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Ярослав, я правильно понимаю что по дачной амнистии Росреестр зарегистрировал дом с явными нарушениями по отступам от границ? И теперь собственнику надо обращаться в суд за защитой нарушенного право. Или имел место сговор с кадастровым инженером? Дом зарегистрирован как то странно "Сведения о собственниках, владельцах отсутствуют в ЕГРН" Что это может означать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 06/03/2019 17:59

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятна формулировка - дом зарегистрирован, но данных о собственнике нет. Если он зарегистрирован, то собственник имеется! По другому быть не может.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 06/03/2019 18:06

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! В этом и вопрос, в Росреестре все данные на дом есть, а Собственника нет. номер: кадастра 50:31:0040126:115

Прошу номер кадастра удалить после просмотра.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 07/03/2019 14:23

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дом Вашего соседа стоит на кадастровом учете, но не зарегистрирован ( нет собственника). Мы Вам советуем подавать иск в суд на установку снегозадержателей, т.к. иск по сносу все-равно вряд ли будет удовлетворен.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 07/03/2019 18:19

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Ярослав, а к кому собственно подавать иск если (нет собственника) .? Сейчас возникает много вопросов, на каком основании дом с нарушениями поставили на кадастровый учет в Росреестре? Может был сговор с кадастровым инженером и внесены не верные координаты объекта строительства, что позволило его зарегистрировать? И разве дачная амнистия допускает нарушение законных прав собственников смежных участков и не учитывает их законных прав? Фактически нет возможности использовать участок по своему усмотрению и нельзя приближаться в зимнее время к смежной границе поскольку это опасно для жизни. Разве мало случаев порчи имущества и смертельного исхода при сходе снега с крыш домов. И это еще не все неприятности от такого соседства. Я не зануда, просто хочу понять что означает такая постановка на учет и возможности дальнейшего узаконивания этого дома? С уважением!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 11/03/2019 18:46

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если нет информации в ЕГРН это не значит, что нет хозяина данной постройки, подавайте в суд на собственника земельного участка на котором стоит неоформленный дом.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 12/03/2019 08:34

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Спасибо за совет!

  ответить

22 дня спустя
    0  
 

Гость 247667-3148 03/04/2019 10:34

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Обстоятельства изменились, дом в собственности. Посмотрев выписку из Росреестра нашел некоторые несоответствия фактическим данным, а именно:в выписке сказано о количестве этажей в том числе и подземных-2, на самом деле три этажа и один подземный-подвал. Далее год завершения строительства-2015, на самом деле 2017 и не завершение строительства, а окончание реконструкции дома начатое в 2015 году. По местоположению дома, не указано на каком расстоянии от смежных границ расположен дом, понять невозможно одни координаты. И как это можно понимать? Я все-же склоняюсь к недостоверным сведениям внесенным кадастровым инженером. Возможно ли это? Как правильно поступить, ведь снегозадержатели не решать выше указанных проблем? Может у кого была подобная ситуация, как поступали?

Снег с крыши сносит общий забор
Снег с крыши сносит общий забор
Снег с крыши сносит общий забор
Снег с крыши сносит общий забор
Снег с крыши сносит общий забор
Снег с крыши сносит общий забор

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 04/04/2019 14:01

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае остается только обращаться в суд с иском об устранение препятствий в пользовании Вашего участка, если один этаж достроен со значительными нарушениями и незарегистрирован в росреестре, то возможно суд примет Вашу сторону, но гарантий никаких нет.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 07/04/2019 08:23

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Спасибо Ярослав! Сразу возникает вопрос: разве можно зарегистрировать только часть дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 08/04/2019 12:12

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего дополнительный этаж был достроен, уже после регистрации дома.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 08/04/2019 16:49

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Ярослав, я благодарен Вам за ответы, но Вы или не хотите ответить прямо или не вникаете в вопрос. Повторюсь: коробка дома (без отделки внутри) построена осенью 2017 года, до настоящего времени стоят леса и с наружи дома. И это строение зарегистрировано в последний месяц дачной амнистии, как жилой дом. Из коммуникаций, только свет. Я понимаю что говорить об отоплении не стоит, поскольку его просто не может быть. В выписке из Росреестра есть несоответствия фактическим данным, а именно:в выписке сказано о количестве этажей в том числе и подземных-2, на самом деле три этажа и один подземный-подвал, итого 4 этажа. Ну и отступ от границы, менее 3 метров. Как это может быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 09/04/2019 11:51

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Где связь между тем что еще стоят леса и оформлением дома? Дом зарегистрировали чтобы успеть не получать дополнительные согласования воспользовавшись дачной амнистией, тогда это можно было сделать без особых проблем, и после этого продолжали достраивать. Сейчас конечно же если он будет оформлять этаж который достроил, то для него это будет большая проблема.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 09/04/2019 20:41

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Если еще стоят леса и нет отделки внутри дома это не может быть"жилой дом" это незавершенное строительство. Которому по завершении, наверное потребуется ввод в эксплуатацию, т. Е еще куча бума г. По Вашему машину тоже можно продавать частями как регистрировать дом, поэтажно? Сегодня был в агентстве по недвижимости и это услышал на свои вопросы. Кстати по отступу от границы, в агентстве, на кадастровой карте, расстояние от дома до общей границы 4 метра, В натуре 2.65. Ну и где правда? Я просто поражаюсь происходящим, очевидно что регистрация прошла за деньги, и надо обращаться в Росреестр за разъяснениями, на основании каких документов прошла регистрация, пусть проверяют.

Это мое мнение, возможно я не прав.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 10/04/2019 17:52

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как Вы и сказали дом регистрировался до окончания дачной амнистии, регистрация проходила в упрощенном порядке, и ввода в эксплуатацию не требовалось. Дом поставили на учет на основании технического плана, в котором было указанно что дом достроен. А то что отступы не соответствуют реальным, доказывает что кадастровый инженер который делал тех план, написал вашему соседу все о чем он его просил.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 10/04/2019 18:29

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Ярослав, спасибо за ответ. Я так и предполагал с самого начала. Скорее всего дом оформлен по старым документам, где расстояние от границы было 4 метра и 3 этажа. Просто сосед нашел кадастрового инженера способного на подлог, никто ведь не проверяет в натуре и зарегистрировал дом. Теперь у него по документам 4 метра от границы и всего два этажа. Но что будет потом, ведь когда-то это все равно вылезет наружу, даже и без моей помощи.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-3148 11/04/2019 14:43

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Так как дом зарегистрирован суд врядли примет решение о его сносе, исходя из практики подобных дел. И если действительно был подлог со стороны кадастрового инженера, для него возможны неприятные последствия.

  ответить

    0  
 

Гость 247667-3148   Богушевский Ярослав 11/04/2019 21:41

19 anonim-247667-3148 (Пущино)

Добрый день! Время покажет! Спасибо за ответы.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247300 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247300, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.