Регистрация | Вход

Не разрешают реконструкцию дома из-за нарушения отступов

    0  
 

Гость 247892-402 24/12/2017 13:46

8anonim-247892-402 (Нижний Новгород)

Какое расстояние должно быть между домами?  А/Н Правозем

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок с жилым домом в собственности (дом 1940 г.). Собрались делать реконструкцию на материнский капитал. Сделать мансардный этаж жилой, утеплить холодный коридор. Без расширения за границы фундамента, то есть в границах здания. Получили отказ в разрешении на реконструкцию по причине того, что расстояние до дома (1930 г.) на соседнем участке 10 м, а надо больше 15. Сказали: "Идите в суд". На что сослаться в иске, как правильно сформулировать претензию?

Тему «Не разрешают реконструкцию дома из-за» просмотрело: 4 308 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 29 355 чел. | Online: 230 чел. и гостей: 1 704 чел.

Комментарии (19)
    +8  

Богушевский Ярослав 25/12/2017 18:47

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на реконструкцию.

  ответить

    0  
 

Гость 247892-402   Богушевский Ярослав 25/12/2017 22:51

8 anonim-247892-402 (Нижний Новгород)

Вот скан отказа.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-402 28/12/2017 06:45

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо готовить иск на основании отказа в выдаче разрешения на реконструкцию и подавать в суд. Вы еще не сделали реконструкцию?

  ответить

    0  
 

Гость 247892-402   Богушевский Ярослав 28/12/2017 16:45

8 anonim-247892-402 (Нижний Новгород)

Нет, т. к. собирались это делать на материнский капитал, а без разрешения его не дадут.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-402 28/12/2017 19:04

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Тогда готовьте документы в суд. Если будет нужна моя помощь, пишите мне на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Здравствуйте. У меня примерно такая же ситуация со старым домом, разрешением на реконструкцию и материнским капиталом. Не могли бы вы помочь составить иск суд?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 10/09/2019 13:15

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, Вы уже сделали досудебную экспертизу?

  ответить

    0  

Аноним 01/12/2018 21:45

0 anonim

Здравствуйте. Купили дом, в собственность оформлен, но построен не по правилам, до забора соседа пол метра. В доме прописались и решили сделать пристройку (и передний фасад пристройки вынесли на границу участка, так как много домов построено в улице таким образом, видимо по сложившимся традициям). Заявление на разрешение подали в процессе строительства, но получили отказ так как дом (с правом собственности) близко к соседу. Как быть?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 03/12/2018 15:47

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите отказ, который Вам выдала Администрация.

  ответить

    0  

земли населенных пунктов, ИЖС.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 05/12/2018 18:36

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации Вам в ответе указывается на отступ от границ участка в 3 метра. По другому реконструкцию не согласуют, есть путь получения разрешения на отклонение от допустимых параметров при строительстве. Либо регистрировать пристройку как хозяйственное строение.

  ответить

    0  

Добрый день, хоз. Постройку не разрешили, отклонение от норм тоже. Предложили оформить как блокированное строение с соседом, возможен ли такой вариант? Могут ли быть какие то проблемы в будущем?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 14/01/2019 11:31

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите кто Вам отказал в регистрации хозпостройки? Если это говорит администрация, то смело формируйте техплан на хозпостройку и подавайте в Росреестр. Все должно получиться. Блокированная постройка у Вас точно не пройдет - вид разрешенного использования должен быть не ИЖС, а под блокированную постройку

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 21/06/2019 14:34

0 anonim

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина. Пересмотрела всю ветку по регистрации реконструкции частного дома, но не нашла ситуации подобной: почему-то у нас в отказе странные нормативы приводятся — 6м. Дом (на почти 6 сотках) небольшой (33квм) в частном секторе города Екатеринбурга 1950-х годов постройки, перешел супругу по наследству, затем оформлен в собственность. В 2006 году стали достраивать, в 2009 году сделали у архитекторского бюро план реконструкции, получили на нее ипотеку в сбербанке и начали строить. Разрешение не получали, так как в администрации сказали, что лучше сначала строиться, а потом уже регистрировать. В прошлом году полностью достроили (это хозблок-гараж -кладовка на первом этаже и над всем первыс этажом — жилая мансарда) и подали документы на регистрацию. Но в ней было отказано по причине несоответствия нормативам красной линии и расстоянию до соседей. На том месте, где у нас дострой — хозблок раньше были гараж и сарай, причем в плотную к гаражу соседей, у которых он стоит прямо на границе с нашим участком. Сейчас же мы по рекомендации пожарника отступили от границы с соседями, а значит и со стеной их гаража на 1 м Соседям 2 года назад все легко зарегистрировали. Какие нам еще нужно собрать собрать документы или теперь только в суд? Если только суд, то с чего начать лучше, доказывая возможность такой реконструкции? Оформить можем только как жилое. Благодарю.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Сам отказ

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 21/06/2019 19:39

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да на основании такого отказа, остается только обращаться в суд, дополнительно предоставьте в суд досудебное заключение эксперта, ответчиком в Вашем случае будет администрация которая выдала Вам отказ.

  ответить

    0  

Спасибо, а досудебное заключение эксперта — это что именно? Простите, если глупый вопрос, но я плохо разбираюсь во всех этих постановлениях. А в заявлении в суд получается нужно ссылаться на незаконность отказа?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 24/06/2019 17:44

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо обратиться к эксперту, он Вам и составит досудебное заключение. Но перед этим сам эксперт должен сказать нарушены ли противопожарные отступы. А они у Вас нарушены. Во-первых, отступ от границы участка должен быть 3 метра до дома ( пристройки)Ю во-вторых, противопожарные отступы между постройками идут от 6 метров. А у Вас 1 метр. Думаю, в судебном порядке Вам вряд ли узаконят реконструкцию.

  ответить

21 день спустя
    0  

Аноним 15/07/2019 19:31

0 anonim

Здравствуйте, купили дом и одна стена дома стоит на меже наших участков с соседом. Межжевание подписано! Теперь мы хотим старые стены убрать (они соманные), а на их место поднять стены из блока и расширить во двор комнаты. Наш сосед не даёт согласие на реконструкцию. Между нами нет 3 метра, хотя в их дворе нет построек с граничащих с нашим домом. Что нам делать? Старый дом стоит на меже и даже если не сносить стены, а просто расширять то они все равно не дают согласие.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 16/07/2019 16:40

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дело даже не в соседях, Вам не выдадут уведомление о завершении реконструкции, так как у Вас нарушены отступы от границ участка. У Вас два варианта, либо при реконструкции перестроить дом чтобы были отступы в 3 метра от границ участка, либо в судебном порядке оформлять реконструкцию.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247968 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247968, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.