Регистрация | Вход

Оформить жилой дом без разрешения на строительство

    0  

Гость 273268 23/11/2018 21:05

0anonim-273268

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, мы купили участок ИЖС с оформленным на нем объектом незавершенного строительства 18% (участок и незавершённое строительство в собственности) тех паспорт выдан ещё в 2008 году. Но, по факту строительство даже не начиналось, фактически мы купили "голый"участок с документами на "незавершённку" начали построили дом без получения разрешения, и выяснилось, что мы вышли построенным домом за границы участка, обратились в МЭРИЮ города и выкупили землю необходимую для того чтобы оформить дом в границах участка., а теперь при подаче уведомления о строительстве, администрация написала -что рядом проходит водопровод диаметр 100 и мы не можем строить ближе 5метров от него, подскажите как теперь оформить дом? Сам дом в границах разрешённой застройки, а вот пристроенная веранда находится рядом с водопроводом на расстоянии 2-3 метра (зелёный контур -это границы участка до выкупа земли)

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Или может быть можно эту веранду оформить как хоз. Блок? Или любое другое предназначение — только бы оформить, желательно без судебного вмешательства. Мне ещё посоветовали с ГОРВОДОКАНАЛОМ поговорить, написать что-то типа соглашение: о том, что в случае прорыва трубы которая находится на моей территории я притензий предъявлять не буду.

Тему «Оформить жилой дом без разрешения» просмотрело: 4 970 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 32 497 чел. | Online: 850 чел. и гостей: 8 690 чел.

Комментарии (19)
    +6  

Богушевский Ярослав 26/11/2018 18:28

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ Администрации в котором говорится о данном ограничении. Скорее всего придется оформлять как хоз блок саму веранду, но нужен грамотный кадастровый инженер, который это сформулирует в своем заключении. Но изначально все равно лучше дом оформлять пока ввода в эксплуатацию не требуется.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231696 17/02/2019 16:35

0 anonim-231696

Ярослав, добрый день. Построили дом на участке ИЖС без разрешения на строительство. Не успели зарегистрировать по амнистии, так как для ИЖС в августе 2018 отменили. Подали уведомление о начале строительства, заказали техплан на дом, оказалось, что у нас нарушены отступы с одной стороны от красной линии вместо 5 метров 3.4 метра. Без веранды, но она на фундаменте дома, 4.4 метра. Подскажите, что нам делать? Из документов есть только право собственности на участок и топосъемка, тех. План кадастровики на руки не дали, сказали, что нам все равно дом не зарегистрируют даже через суд из-за нарушения градостроительных норм отступа от красной линии. Подавали уведомление о начале строительства отказали по этой причине. Документы прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231696 18/02/2019 18:06

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если не принципиально жилой дом или не жилой попробуйте зарегистрировать, как хозяйственное строение. По нему отступы другие и уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 270579   Богушевский Ярослав 19/02/2019 11:39

0 anonim-270579

Спасибо за ответ. А как жилой дом мы не можем никак зарегистрировать? К хозяйственному строению газ мы же не сможем подключить? А через суд можно каким нибудь способом зарегистрировать? Воду и электричество мы уже заключили договора.

Газ сказали только после регистрации дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 270579 19/02/2019 18:30

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Газ подводят к любому зарегистрированному строению. А с жилым домом при таких нарушениях скорее всего будут проблемы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276270 20/03/2019 16:33

0 anonim-276270

Ярослав, здравствуйте! Очень нужна Ваша помощь. На зарегистрированном земельном участке построен дом. Собрались его регистрировать. Подали уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. В ответ получили уведомление о несоответствии, в связи с несоответствием противопожарным требованиям. В архитектуре пояснили, что не соблюдено расстояние до соседского дома. Наш дом полностью из кирпича, у соседей дом деревянный (пристроен гараж из кирпича с нашей стороны). Вид разрешенного использования -ИЖС. Возможно ли как то разрешить данную ситуацию без суда. А если все-таки необходимо обратиться в суд, как определить размер госпошлины? Уведомление о план. Строительстве (со схемой дома и расстояниями до границ, синей ручкой расстояния до границы и до гаража соседа) и уведомление об несоответствии прилагаю.

Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276270 22/03/2019 12:17

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально попробуйте поговорить с территориальным органом пожарного надзора возможно они подскажут как сделать дополнительные мероприятия по нераспространению пожара. Для суда все равно потребуется заключение от них. А идти в суд и надеется на однозначно гуманную позицию суда не стоит. Второй путь зарегистрировать как хоз постройку для ее регистрации пока уведомление не требуется.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 271661 11/04/2019 14:36

0 anonim-271661

Добрый день. Есть участок с домиком в СНТ (назначение-земли населённых пунктов-для садоводства), домик 20м2 (назначение -нежилое) купили 5 лет назад и дотянулись, весной 2018 г. начали строительство дома, сейчас продолжаем. Строим с нарушением норм отступления, так как продолжаем от домика который уже был, то есть домик изначально давно был построен с нарушением норм, отступления от забора соседа около1 метра. Уведомление на строительство (которое типа должны получать с января 2019 г) не пробовали получать так как на консультации в Администрации сказали что надо в Архитектуре и градостроительства получить разрешение на отклонение от предельных норм строительства, По консультацией с ними поняли что процедура тянется не меньше 4 месяцев, и не дешевая и не известно будет ли согласие. Что делать не знаю. Ещё не понятно можно ли с 2019 г. переводить дом в назначение жилое на землях населенных пунктов -для садоводство. У многих у нас в СНТ назначение жилое и построены дома с нарушением норм, но они успели по дачной амнистии всё это сделать. А что теперь делать нам? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271661 12/04/2019 18:29

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае Вы можете зарегистрировать дом в судебном порядке, но для этого Вам нужно получить отказ от администрации, и уже на основании этого отказа подавать исковое заявление на администрацию, Как правило для суда отступы не являются серьезным нарушением , и велики шансы что суд встанет на Вашу сторону.

  ответить

    0  

Гость 245332   Богушевский Ярослав 16/04/2019 09:49

0 anonim-245332

Спасибо. Скажите дачи назначение-земли населённых пунктов-для садоводства можно переводить в назначение жилое, говорят с 2019 года уже нельзя (раньше точно можно было).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 245332 16/04/2019 14:32

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если правильно понял Ваш вопрос, само наименование дача больше нет, на ВРИ для садоводства переводить в жилое назначение можно, только в судебном порядке

  ответить

новое обсуждение
    0  

Юлия Акудович 10/09/2019 12:47

0 mefik_yu (Санкт-Петербург)

Добрый день, хотим зарегистрировать дом на участке СНТ, земли населённых пунктов для коллективного садоводство, но не соблюдены отступы от границ соседних участков, с одной стороны 5 см с другой 80 см, соседи не против могут нотариально подписаться, встаёт вопрос как можно зарегистрировать в нашем положении как жилое или как нежилое по дачной амнистии от 9 августа 2019 г, разрешения на строительства нет.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Юлия Акудович 11/09/2019 11:46

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете зарегистрировать дом как жилой по дачной амнистии на основании техплана.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Аноним 05/10/2019 02:50

0 anonim

Добрый день. Подскажите пож-та, у меня земельный участок в СНТ (Московская область), дом не оформлен. Пригласили кадастрового инженера (хотели по ФЗ-267 от 02.08. 2019), дом отступы от заборов с двух сторон-дорожки, не с соседями, малые до 1 метра. Из конторы инженерной сказали-не получится зарегистрировать, скорее всего по суду или делайте нежилое строение. Во-первых площадь чуть более 50 метров (54) придется всегда платить налог, а с жилого как пенсионеру льгота (на нежилое никаких льгот), Второе- в этой же конторе сказали, что еще нужно уведомлять о строительстве основного строения и получать ответ на уведомление, странно это же СНТ, а не ИЖС. Не получится ли попробовать сдать техплан по амнистии и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 07/10/2019 12:01

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Какой у Вас ВРИ участка? пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Добрый день. Обращалась с вопросом 3 дня назад. Сообщаю номер телефона — +7 (***) ***-**-** . Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 08/10/2019 16:44

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ближайшее время мы свяжемся с Вами.

  ответить

    0  

Добрый день. Еще раз хочу уточнить. На земле СНТ (использование-садоводство), м О., хочу попробовать регистрацию садового дома, он формально тоже жилой, по амнистии с нарушением отступа менее 3 метров (не с соседями, а с прилегающими дорожками). В этом случае регистрация "жилого строения" или "садового дома"- разные требования к отступам по амнистии от 2 августа 2019?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 31/03/2020 18:11

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Садовый дом так же может быть жилым и для него также распространяются нормы строительства как и для индивидуального жилого строения. Необходимо соблюсти отступы в 3 метра от границ соседних участков и 5 метров со стороны дороги.Но для садовых домов расположенных на земельных участков с ВРИ для садоводства действует дачная амнистия.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247912 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247912, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.