Регистрация | Вход

Регистрация дома с нарушенными отступами

    +9  

Елена 18/12/2018 10:34

0zosa (Калининград)

Нарушение отступа от границ участка А/Н Правозем

Добрый день! По наследству мне перешла аренда земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. На данном участке был расположен дом, который сгорел в 2007 г. На градостроительном плане, в пункте «информация о расположенных объектах капитального строительства» указано: «согласно сведениям ЕГРН в границах участка расположен объект кап строительства кадастровый номер. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Объект не отображен на чертеже градостроительного плана. » до получения в наследства на данном участке было начато строительство нового дома, на том же месте где находился сгоревший дом, но площадью больше, разрешение на строительство не получалось. После того как участок перешло ко мне в аренду, начала заниматься вопросом регистрации, получила градостроительный план, и выяснилось что дом построен с нарушениями отступов, а именно: дом построен на границе красной линии улицы, а в соответствии с градостроительным планом должен был быть отступ 5 м Тех план дома ещё не делали. Я правильно понимаю, что в регистрации дома мне откажут? Каким образом можно зарегистрировать дом?

Тему «Регистрация дома с нарушенными» просмотрело: 27 410 чел. | Сейчас просматривают: Egor, next, vladrez, ultra и гости: 31 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 33 466 чел. | Online: 1 099 чел. и гостей: 9 172 чел.

Комментарии (179)
    +7  

Богушевский Ярослав 18/12/2018 14:11

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации изначально нужно понимать как вы хотите оформить дом как жилой или вас устроит как нежилой. Второй момент на сколько новый дом отличается от старого это тоже нужно понимать возможно можно будет оставить старое здание.

  ответить

    0  

Гость 279199   Богушевский Ярослав 19/12/2018 11:22

0 anonim-279199

Оформить хотим как жилой дом. Оставить старое здание вряд ли получится, старый дом был деревянный одноэтажный 36 кв метров. Новый дом из блока двухэтажный, площадь одного этажа 100 кВ метров. Схематично нарисовала жёлтым старый дом, голубым — новый

Нарушение отступа от границ участка

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 279199 19/12/2018 13:32

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если хотите именно жилой нужно искать либо компанию, которая сможет зарегистрировать как жилой. Либо получать разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства. Либо смириться и регистрировать как нежилой вы потеряете только право на прописку. В дальнейшем может не получится даже оформить как нежилой.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234329 05/03/2019 15:11

0 anonim-234329

Добрый день! Можно ли зарегистрировать дом с нарушениями (нет отступа от границ с улицей) как не жилой, а рядом построить небольшой домик и зарегестрировать как жилой (со всеми отступами) и прописаться! Спасибо за помощь!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234329 05/03/2019 16:44

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, это возможно. Если у Вас земли населенных пунктов под ИЖС, то в этом случае нежилой дом возможно будет зарегистрировать только как хозпостройку, если земли с/х назначения, то как садовый дом.

  ответить

    0  

Гость 234329   Богушевский Ярослав 05/03/2019 18:35

0 anonim-234329

Земля ИЖС.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 234329 06/03/2019 14:20

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Тогда регистратор пропустит регистрацию только с наименованием "хозяйственная постройка"

  ответить

    0  

Гость 234329   Богушевский Ярослав 06/03/2019 20:28

0 anonim-234329

Спасибо Ярослав, За Вашу помощь, всем таким как я!

  ответить

    0  

Гость 267955 07/03/2019 10:02

0 anonim-267955

Добрый день, подскажите пожалуйста, занялись вопросом регистрации дома, техплан сделан, отступ от забора соседей указан 2.88 м, на вопрос — не будет ли проблем с регистрацией дома — инженер ответил что находится в пределах погрешности +- 20 см. Верно ли что существует такой размер погрешности и на не стоит переживать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 267955 07/03/2019 14:01

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Погрешность при измерениях допустима в этих пределах . Но последующая выдача уведомления о начале строительства будет на усмотрение администрации. Может быть Вам попросить кадастрового чуть сдвинуть измерения.

  ответить

    0  

Гость 269053   Богушевский Ярослав 07/03/2019 18:36

0 anonim-269053

Спасибо огромное, хорошо -переговорим с инженером.

Ярослав, поясните пожалуйста что значит последующая выдача уведомления о начале строительства — это на случай если мы запланируем построить ещё один дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 269053 11/03/2019 11:32

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Имелось ввиду если вы еще не получали уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247531-4038   Богушевский Ярослав 24/05/2020 14:58

1 anonim-247531-4038 (Москва)

Добрый день. У меня вопрос, сосед построил каркасный дом в 3 метрах от нашего забора, я хотел бы построить свой дом напротив его дома на расстоянии от забора в 5 метров. Не будет ли проблем при регистрации дома, так как не соблюдены нормы противопожарной безопасности?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247531-4038 24/05/2020 16:01

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 243621 11/03/2019 13:34

0 anonim-243621

Здравствуйте, есть дом в собственности, позади дома имеется летняя кухня 6на5 с отступом от заборов соседей 1м, планирую из летней кухни сделать дом, а первый дом снести можно ли потом оформить в жилой летнюю кухню?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 243621 11/03/2019 15:38

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким отступом от границы участка могут возникнуть проблемы при регистрации как жилой дом. Закажите ГПЗУ на ваш участок в нем есть все характеристики пятно застройки, отступы. Еще можете зарегистрировать как хозпостройку, в этом случае проблем быть не должно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247689 04/03/2020 21:24

1 anonim-247689 (Находка)

Здравствуйте! Хотел узнать еще при обращении в суд нужны заключения от пожарников и санитарно-эпидемиологические? БТИ?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247689 05/03/2020 10:20

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При обращение в суд в Вашем случае обычно достаточно досудебного заключения эксперта. В ходе судебного процесса судья может запросить также дополнительные документы.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247886-3461 19/03/2020 23:44

2 anonim-247886-3461 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста решение нашего вопроса. Земля 6 соток в СНТ, Ленобласть, куплена в 2004 году, строительство дома началось около 2010 года, для начала работ была проведена работа по выставлению колышков по границам участка для отступа 3м. Дом зарегестрировали в Росреестре в июле 2018 года и как мы выяснили, подняв все возможные документы из архива и сравнив точки границ после смены систем межевания, дом у нас стоит с нарушением и расположен на растоянии 0.8м от границы с соседним участком. За что сосед на нас постоянно стал наезжать и грозится подать в суд. Кадастровый инженер сказал, что поднять старые документы практически нереально (оригиналы утеряны), а так как дом зарегистрирован, то такое расположение узаконено и мы еще попали с регистрацией дома под дачную амнистию. Так ли это или какое решение может вынести суд в такой ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-3461 20/03/2020 13:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой суд Вы имеете ввиду? Соседи уже обратились? Какой предмет иска?

  ответить

    0  

Гость 247618-3472   Богушевский Ярослав 20/03/2020 16:52

2 anonim-247618-3472 (Санкт-Петербург)

Нет, сосед грозится подать в суд постоянно, а мы не знаем чем это может нам выйти в такой ситуации.

Вспомнила, он говорил, что подаст в суд на незаконную регистрацию дома, чтобы её обжаловать. При этом, мы уже согласились убрать чердак, который создаёт ему тень на участке, но беспокоимся, что на этом он не успокоится.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247618-3472 21/03/2020 14:46

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом уже зарегистрирован, то мало вероятно, что его снесут. Тем более из-за нарушения отступа . Это не является серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247886-3461   Богушевский Ярослав 21/03/2020 15:04

2 anonim-247886-3461 (Санкт-Петербург)

Благодарю вас! А какие-то штрафы денежные могут быть наложены? Мы находили в интернете такую информацию о штрафах денежных или это уже не актуальная информация или не касается нашего вопроса?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-3461 23/03/2020 15:23

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, штраф Вам не грозит. Ваша постройка зарегистрирована, это является весомым доказательством того, что она построена без нарушений. Штраф может грозить только за незарегистрированные постройки на участке.

  ответить

    0  

юля 20/03/2020 09:31

2 super.marko8 (Пенза)

Добрый день! Помогите! ИЖС в Пензенской обл. 6 соток. Разрешение на постройку дома дали, но там были соблюдены все отступы. На деле дом построили от красной линии в 2.80м вместо 5м. Узаконить дом администрация отказывается. Были слушания в администрации- отказ. В суд подали, судья сказала нам подумать хорошо, предложила приостановить дело, что если она вынесет приговор не в нашу пользу, то это решение уже никто не отменит. Как она сказала ее решение 50% на 50%. Делали экспертизу (она посылала) в ней сказано что дом никому и ничему не угрожает, построен в соответствии со всеми требованиями. Скажите, какое решение может вынести судья — снос или еще что-то. После можно решение где-то обжаловать? Куда еще идти?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   юля 20/03/2020 12:20

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не отказывайтесь от иска, у Вас нет другого выхода кроме как пытаться в судебном порядке узаконить строение. Судья должен выносить решение на основании совокупности доказательств, а по факту в подобных делал. опираются только на экспертное заключение и так как в Вашем случаи экспертиза- это доказательство в Вашу пользу. И если даже судья вынесет решение не в Вашу пользу, Вы сможете обжаловать ее решение в вышестоящей инстанции.

  ответить

    0  

юля   Богушевский Ярослав 03/06/2020 15:47

2 super.marko8 (Пенза)

Может кому то легче станет — наш иск удовлетворен.

  ответить

    0  

Гость 247574-3480 21/03/2020 15:51

1 anonim-247574-3480 (Краснодар)

Добрый день. Кому нибудь удалось узаконить дом с нарушениями отступа от красной линии на 1 метр?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-3480 23/03/2020 15:44

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно удавалось. Отступы не являются серьезным нарушением, в судах при правильном подходе к процессу шансы узаконить строение велики.Но все зависит от конкретной ситуации, опишите свою. Какой у Вас регион? Вы получили разрешение и построили с нарушением или строили без разрешения?

  ответить

    0  

Сысоев Вячеслав 27/03/2020 13:25

0 viacheslav2343 (Наро-Фоминск)

Добрый день. Я начал оформление дома (ИЖС) в деревне Семидворье Московской области Наро-Фоминского района, уже после завершения строительства. Сначала получил уведомление о соответствии планируемого строительства дома, указав, естественно все размеры по СНиП, но дом стоит на расстоянии 2.5 м от границы с соседом и при уведомлении об окончании строительства от властей получил отказ, в связи с несоблюдением отступов от соседнего участка. Понимаю, что передвигать двух этажный дом на полметра не реально и вопрос:На каком основании в суде я могу просить признать право собственности или обязать Росреестр зарегистрировать дом. В общем знаю, что через суд этот вопрос решить можно, но на каком основании. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Сысоев Вячеслав 27/03/2020 14:16

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Зря Вы уведомляли Администрацию об окончании строительства с таким нарушением, теперь будет чрезвычайно сложно, зарегистрировать такую постройку. Пришлите уведомление о начале строительства, отказ Администрации, и чертеж который Вы предоставляли в Администрацию в заявлении на получение уведомления об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247521-3516   Богушевский Ярослав 27/03/2020 15:30

6 anonim-247521-3516 (Наро-Фоминск)

На уведомлении о планируемом строительстве я схему рисовал сам, а на уведомление об окончании строительства я подгружал диск, который мне вручила кадастровый инженер и получил отказ. Почему то файл PDF 1 Мв не загружаетсяПопробую загрузить диск кадастрового инженера. В нём 6 Мв разных файлов, то же не открываются. Видимо дело не в объёме, а в формате. Попробую IPG/

Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-3516 27/03/2020 17:40

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

У нас было похожее дело в работе. Нам удалось зарегистрировать строение в Красногорске Московской области, несмотря на нарушенный отступ. Но конечно все зависит от конкретного случая, пришлите на почту pravo@pravozem.ru технический план и Ваш номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247521-3516   Гость 247521-3516 28/03/2020 10:53

6 anonim-247521-3516 (Наро-Фоминск)

И еще одна особенность, справа навес для машины не имеет фундамента, но кадастровый инженер не признала это навесом, а так как имеется общая крыша, признала, что это единое здание.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-3516 28/03/2020 17:58

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В ближайшее мы свяжемся с Вами и проконсультируем по возможности решения Вашей проблемы.

  ответить

    0  

Гость 247879-3533 30/03/2020 23:46

1 anonim-247879-3533 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Я присоединяюсь ко всем благодарностям в Ваш адрес за толковые ответы на наши вопросы. Возможно Вы мне тоже поможете. С моим домом мне все понятно. Не понятно следующее: есть газгольдер, земля в СНТ, дом садовый, нарушения газгольдера градостроительные по отношению к своему дому (около 5ти м) и противопожарные (нет 15 м отступа от воздушных линий электричества), так как иначе никак. Что делать? Председатель новый и грозит прислать мне неприятности. Что он мне может сделать? Специалистов по этому вопросу я пока не встречала. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247879-3533 31/03/2020 10:57

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Неприятности о которых говорит Ваш председатель- это комиссия из администрации, которые дадут свое заключение о законности размещения газгольдера на участке. Он приобретен и установлен соответствующими специалистами? У Вас сохранились документы на газгольдер, сертификат, договор купли-продажи?

  ответить

6 дней спустя
    0  

наталья 06/04/2020 18:50

7 sun_81 (Москва)

Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации:На земле СНТ был построен дом, зарегистрирован как нежилое строение. После этого земля была переведа в статус ИЖС. Далее было подано заявление о признании строения жилым домом. Получен отказ по причине не соответствия СНиП — строение расположено с одной из сторон в 2 метрах от границы участка (граница с тупиковым проездом к двум домам внутри поселка), от всех остальных расстояние с улицой и остальными соседскими участками необходимые отступы выдержаны). Что бы Вы могли посоветовать? Заранее спсаибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   наталья 07/04/2020 10:06

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили и схему участка с расположением дома на нем.

  ответить

    0  

наталья   Богушевский Ярослав 08/04/2020 15:22

7 sun_81 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Направляю отказ.

[вложенный файл].

И схему.

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   наталья 08/04/2020 18:08

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Вы обратились в Администрацию не за тем разрешением. Пришлите на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, отказ с полной информацией, либо кадастровый номер, необходимо проверить есть ли ограничения на участке.

  ответить

    0  

наталья   Богушевский Ярослав 08/04/2020 18:45

7 sun_81 (Москва)

Ярослав, еще раз добрый день и спасибо за обратную связь. Ограничений на участке нет. Категория земель — земли населенных пунктов, ВРИ — для индивидуальной жилой застройки. А за каким разрешением необходимо было обратиться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   наталья 09/04/2020 10:33

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Откуда Вы знаете, что нет ограничений на участке?

  ответить

    0  

наталья   Богушевский Ярослав 09/04/2020 12:17

7 sun_81 (Москва)

Здраствуйте! Из выписки ЕГРП.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   наталья 09/04/2020 13:11

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

В выписке ЕГРН нет информации по ограничениям на земельном участке.

  ответить

    0  

наталья   Богушевский Ярослав 09/04/2020 15:53

7 sun_81 (Москва)

А где она есть? По данным кадастра тоже все ок. Направила Вам отказ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   наталья 13/04/2020 12:07

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Полную информацию по характеристикам участка, можно получить только в ГПЗУ. При переводе здания в назначение жилое администрация также может отказать на основании ограничений на участке.

  ответить

    0  

наталья   Богушевский Ярослав 13/04/2020 13:02

7 sun_81 (Москва)

Добрый день! Насколько я понимаю, в настоящее время в связи с введением уведомительного порядка строительства / реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов и ввода их в эксплуатацию после завершения строительства требование о необходимости получения градостроительного плана земельного участка в данном случае отсутствует (ст. 51.1 Градостроительного кодекса). Вы имеете ввиду какой то общий ГПЗУ на населенный пункт? Где то в открытом доступе можно посмотреть ограничени, которые Вы имеете ввиду?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   наталья 13/04/2020 14:35

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! ГПЗУ нужен для того чтобы понимать, есть ли еще препятствия для изменения назначения дома, кроме нарушенных отступов.

  ответить

    0  

Гость 247484-3562 07/04/2020 13:48

1 anonim-247484-3562 (Москва)

Ярослав, добрый день! У меня в собственности в Пушкинском районе есть участок с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки. Построили жилой дом 2 этажа и мансарда, от соседей по одной из стен дома сначала отступ идет в 3 метра, а потом он сужается до 1.5 метров (участок неровный. Но до соседнего дома расстояние более 10 метров. Никакие документы не оформляли. Сейчас подаем уведомление о планируемом строительстве. Подскажите, пожалуйста, сведения об отступах от границ земельного участка лучше указать отступ как по закону 3 метра и потом при оформлении можно будет внести изменения по отступам (подписи от соседей будут) или сразу написать как получилось по факту, но в таком случае возможен отказ и дальнейшие сложности.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-3562 07/04/2020 15:13

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не отправляйте в администрацию заявления с нарушенными отступами, пришлите Ваш кадастровый номер и схему расположения дома на участке и его площадь на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, Мы проконсультируем Вас о возможных вариантах решения Вашего вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247426-3621 12/04/2020 12:30

1 anonim-247426-3621 (Нижний Новгород)

Добрый день! Купили участок с домом шесть лет назад. В этом году хотим построить новый дом, отступив от старого в глубь участка, потом старый снести. В администрации нам вернули уведомление л начале строительства, сказали либо приносите проект защиты от подтопления, так как с 2019 года Балахна попадает в зону возможного 1% подтопления весенними паводками (, а по такому проекту мы должны фундамент поднять на 2.5 метра на участком, т. Е по нашей улице все дома строят на уровне своих участков, т. К разрешения брали несколько лет назад, а нам нужно выполнять эти условия и наш дом будет стоят выше соседских заборов., либо получать отказ и строиться как самоволка. Как сказали мне в администрации, что всех кто строится даже с давнишним разрешением ждет отказ при вводе в эксплуатацию и прямая дорога в суд., но у получивших разрешение давно есть преимущество выиграть суд, а как быть нам?, каковы шансы получить положительное решение в суде, если мы фундамент поднимем на 1.2 м, а не на 2.5., т. К это просто не реально и в администрации сами это понимают и обещают не препятствовать в суде.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-3621 13/04/2020 11:07

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Официальный отказ Вы получили? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247348-3650 14/04/2020 10:30

2 anonim-247348-3650

Доброго дня! На участке ИЖС построили дом. Расстояние от дома до забора, за которым находиться проселочная улица (участок угловой) составляет 1.90 м Могут ли возникнуть трудности при составлении техплана и регистрации дома? Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-3650 14/04/2020 11:10

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Вы получали разрешение на строительство? Почему не соблюли отступ?

  ответить

    0  

Гость 247348-3650   Богушевский Ярослав 15/04/2020 03:54

2 anonim-247348-3650

разрешение есть, но получено после постройки дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-3650 15/04/2020 10:23

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы получали разрешение на отступ в 1,9 метров?

  ответить

    0  

Гость 247817-3675 15/04/2020 23:07

1 anonim-247817-3675 (Химки)

Ярослав, добрый день! Могу ли я зарегистрировать дом как жилой, на участке СНТ, земли населённого пункта, для садоводства? По дачной амнистии, с последующей пропиской? Но у дома нарушены отступы. Расстояние сбоку от улицы 2.65м, задняя часть от соседа 2.55 м, спереди 9.5 м, с другого бока 9.35 м Не будет ли проблемы с регистрацией дома как жилого?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-3675 16/04/2020 10:03

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему расположения дома на участке с указанием отступов. Строительство дома уже законченно?

  ответить

    0  

Гость 247400   Богушевский Ярослав 23/04/2020 11:45

1 anonim-247400 (Химки)

Добрый день! Спасибо за ответ. Дом еще строится, схема отступов во вложении. Спасибо большое.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247400 23/04/2020 12:57

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, если Вы хотите зарегистрировать дом как жилой могут возникнуть проблемы, пришлите кадастровый номер участка, площадь и этажность дома на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247818-3775 23/04/2020 21:48

4 anonim-247818-3775 (Новосибирск)

Добрый вечер. Такой вопрос. Сосед построил гараж капитальный в притык к нашему участку, его крыша гаража, заходит на нашу территорию. Возникли проблемы. Зимой снег с крыши гаража, тоннами падает к нам, разбивая все фонари на наших столбах. Можем ли мы оспорить не законное строительство его гаража и обязать его передвинуть" стену гаража, на законное расстояние?

Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-3775 24/04/2020 09:58

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? Гараж соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247818-3775   Богушевский Ярослав 19/06/2020 20:00

4 anonim-247818-3775 (Новосибирск)

Добрый день. ДНТ, Земли поселений (земли населенных пунктов) земельные участки, предназначенные для ведения дачного хозяйства, разрешено строительство домов. Межевание: Проведено, все оформлено, зарегистрировано. Все подключения городские (черта города) соседский гараж не зарегистрирован. Что нам делать, подскажите пожалуйста.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-3775 22/06/2020 13:03

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, Вы можете обратиться в суд для сноса постройки, но если сосед успеет зарегистрировать свой гараж, врядли суд примет решение о сносе. Возможно обяжет реконструировать крышу, либо обяжет установить снегодержатели и водостоки.

  ответить

    0  

Гость 247830-3799 26/04/2020 22:20

1 anonim-247830-3799 (Москва)

Добрый вечер. Ситуация такая: купил участок ИЖС в новой Москве, с начала строил баню и отступил границы соседнего участка 1 м, но с сложной ситуацией в нынешнее время не могу построить дом и хочу зарегистрировать баню как жилой помещение (нужна прописка), документы на разрешение так же не получал. Есть ли возможность зарегистрировать? Еще не занимался данным вопросом и нигде не засветился) спасибо заранее.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-3799 27/04/2020 10:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка и схему расположения бани на участке с указанием отступов на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247874 28/04/2020 23:28

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Построили дачный дом в два этажа (9на6), планировали временный (летний) домик, но получился большой). Отступили от соседнего забора всего 1.5 метра. Подскажите какие проблемы могут у нас возникнуть? Стоит его переделывать под баню или может оформить, как не жилое или как временную постройку. Как быть, что бы избежать проблем?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 29/04/2020 10:06

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? На участке есть зарегистрированное строение?

  ответить

    0  

Гость 247874   Гость 247874 29/04/2020 18:11

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

Это ДНП. Дома строить разрешено.

Строений больше нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 30/04/2020 17:56

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать какая категория и ВРИ участка, либо пришлите кадастровый номер участка.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 04/05/2020 12:18

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

У Вас ВРИ под дачное строительство, это было необходимо узнать можно ли провести регистрацию по дачной амнистии. На Вашем участке этого сделать не получиться. Вы можете попробовать зарегистрировать Ваше строение как хозпостройку, если не получится, то остается только обращение в суд для узаконивания Вашего дома. Если дом не узаконить, то Вас могут обязать снести его.

  ответить

    0  

Гость 247874   Богушевский Ярослав 07/05/2020 08:50

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

А можно его не узаконивать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 07/05/2020 11:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Не узаконив строение Вы рискуете. Так как администрация может обратиться в суд для сноса Вашей постройки.

  ответить

    0  

Гость 247874 07/05/2020 03:44

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

Спасибо! Вы можете из ленты удалить сообщение?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 07/05/2020 10:59

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А каком сообщении идет речь?

  ответить

    0  

Гость 247874   Богушевский Ярослав 07/05/2020 16:35

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

Где номер кадастровый.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 07/05/2020 17:08

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Ваш кадастровый номер удален с форума.

  ответить

    0  

Гость 247874   Гость 247874 10/05/2020 10:24

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

Ярослав еще вопрос. Если, дом 6×9 в два этажа, будет стоять от соседнего участка 3метра? Это разрешено?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 11/05/2020 10:30

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По общему правилу отступ от соседнего участка должен быть 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247874   Богушевский Ярослав 12/05/2020 05:57

12 anonim-247874 (Санкт-Петербург)

У соседей стоит баня, в два этажа, отступ от нашей границе 1.8. Баня в капитальному исполнении. Мы поставили свою постройку отступив 1.5. Пообщавшись с Вами мы решили перенести на три метра. Теперь соседи утверждают, что они поставили первыми и поэтому мы должны отступить от их границы 8 метров. Вроде везде пишут, что должно быть три метра от соседской границе. Дом от дома 15 метров, но у соседей дома нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247874 12/05/2020 19:00

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Сделайте ГПЗУ участка, в нем указанно пятно застройки в рамках которого Вы имеете права строить дом.

  ответить

    0  

Гость 247675-3966 12/05/2020 18:24

1 anonim-247675-3966 (Волгоград)

Добрый день! Мы приобрели Земельный участок 365 кВ. М С сгоревшим домом 70 кВ. М 1961 года постройки. По одной стороне участка отступ от соседнего участка 0.85 м Мы хотим реконструировать дом в 2-х этажный + подвал Площадь 1-го этажа 120 кВ. М Существует ли какой-то иной путь на получение разрешительной документации и ввода в эксплуатацию кроме отклонения от предельно допустимых параметров через публичные слушания?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-3966 12/05/2020 18:39

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким нарушением, зарегистрировать дом получиться только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247873-3968 12/05/2020 23:03

2 anonim-247873-3968 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Построили дом уведомление на строительства оформили как отступы 3 м и 3 м Построили дом с погрешностями 2 м от забора и 2 м (с другой стороны наши родственники.) Они дают согласие. Хотим либо подвинуть дом на 1м. Чтобы было 3м. Так как соседи сказали что согласие на 2м. Не дадут. Уведомление на строительство действует 10 лет. Сможем ли мы в будущем зарегистрировать дом возможно как хоз постройка как. Назначение земель для ВЛПХ для земель ИЖС. Прописка в доме не нужна. Как лучше поступить. Двигать дом не хотелось бы. Огмроеное спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-3968 13/05/2020 10:31

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? У Вас есть зарегистрированное строение на участке?

  ответить

    0  

Гость 247409   Богушевский Ярослав 14/05/2020 11:50

1 anonim-247409 (Москва)

Московская область домодедовский район, был дом старый на стоят частично на нашей территории сломали. Стоит сарай., но оне не зарегистрирован.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247409 14/05/2020 12:49

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему расположения дома на участке с указанием отступов и кадастровый номер участка на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247764-3985   Богушевский Ярослав 14/05/2020 20:22

1 anonim-247764-3985 (Москва)

А можно его будет зарегистрировать как нежилой. Мы там только лето проводим. С такими отступами спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247764-3985 15/05/2020 15:06

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, возможно, подробней проконсультируем Вас по почте.

  ответить

    0  

Гость 247873-3968   Богушевский Ярослав 15/05/2020 16:48

2 anonim-247873-3968 (Москва)

Огромное спасибо.

  ответить

    0  

Анастасия 13/05/2020 07:16

0 nastia3485 (Петрозаводск)

Добрый день! Наш дом ИЖС построил отец и умер, оказывается от соседнего забора нет и пол метра, хотели зарегестрироваться дом, но что теперь делать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Анастасия 13/05/2020 10:26

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы получили отказ в выдаче уведомления о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247358-3972 13/05/2020 10:39

14 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Мы не делали запрос, земля была в собственности под индивидуальное строительство и построили дом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 13/05/2020 19:38

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего с таким отступом Вы получите отказ в выдаче разрешения на строительство. Вам придется в судебном порядке узаконивать строение.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 14/05/2020 07:47

14 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Подскажите пожалуйста, есть шансы выиграть дело и оформить дом? Спасибо.

.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 14/05/2020 10:16

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Да, при правильном подходе к делу у Вас неплохие шансы получить положительное решение. Несоблюдение отступа не является серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 14/05/2020 11:05

14 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо большое вам!

Ярослав, но мы же получаемся самострой, как нам здесь быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 15/05/2020 19:13

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для узаконивания самостроя Вы и должны обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 16/05/2020 21:52

14 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Самострой с нарушением отступа.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 18/05/2020 10:54

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Несоблюдение отступа не является серьезным нарушением норм строительства, исходя из судебной практики.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 18/05/2020 22:18

14 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо

  ответить

    0  

Гость 247174-4017 21/05/2020 06:35

1 anonim-247174-4017

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок под ИЖС, узкий. Фундамент залит. Хотим подать уведомление на строительство дома и гаража, фундамент общий, крыши отдельные примыкающие, стена с гаражом смежная. Расстояние по фундаменту от гаража до соседнего участка 1.15м от дома (смежная стена с гаражом) 5м. Окон со стороны гаража нет. Звонили в администрацию, сказали, что стена с гаражом смежная, значит считается общим объектом. Отступ должен быть 3м. Как нам быть? Если укажу как общий объект, откажут. Так как отступ менее 3м. Может сначала подать уведомление на дом (отступ 5м), а потом на гараж? Или они могут увидеть, что есть нарушение?

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247174-4017 22/05/2020 14:42

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Получайте уведомление о начале строительства на дом, стройте вместе с гаражом - потом через суд узаконите.

  ответить

    0  

Гость 247669-4020 21/05/2020 18:41

1 anonim-247669-4020 (Казань)

Ярослав, добрый день. Был куплен участок в 2018, разрешение на строительство 2013-2023 имелось на предыдущего хозяина. Мы залили фундамент со всеми отступами. Нам посоветовали переделать уведомление о начале строительства на нового хозяина. Пришел отказ в связи с неправильным отступом (фасадная часть должна быть 5 м), у нас 3.5. Раньше можно было 3 м, сейчас 5 м Как быть дальше? Какие варианты решения существуют? Спасибо заранее.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-4020 22/05/2020 14:51

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Теперь только в судебном порядке можно будет узаконить строительство. Разрешение на строительство от прежнего собственника вам очень поможет. Дом узаконят.

  ответить

    0  

Гость 247230-4061 27/05/2020 08:33

6 anonim-247230-4061 (Омск)

Добрый день, Ярослав. Помогите, пожалуйста. Подскажите как узаконить реконструкцию жилого дома. Дом был куплен в 2010 году общей площадью 53м2 и большая веранда 16кв. М, мы утеплили веранду и сделали ее жилой, сейчас на месте веранды находиться кухня и комната. Подавали в Адмистрацию заявление о начале реконструкции, нам пришел отказ. В отказе было написано, что минимальный отступ границ смежных земельных участков должен быть не менее 3м, у нас отступ 1.5м. Но как так, мы к соседям не придвигались, как постройка была так она и осталась, только утеплили часть дома, как говориться улучшили свои жилищные условия. Дом и участок в собственности. Участок 3 сотки.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247230-4061 27/05/2020 13:05

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите приостановку которую Вы получили, необходимо с ней ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247230-4061   Гость 247230-4061 27/05/2020 14:15

6 anonim-247230-4061 (Омск)

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247230-4061 27/05/2020 17:59

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Веранда которую Вы реконструируете входила в общую площадь дома по документам?

  ответить

    0  

Гость 247230-4061   Гость 247230-4061 28/05/2020 06:54

6 anonim-247230-4061 (Омск)

Наверное нет.

Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247230-4061 28/05/2020 10:02

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае перестройка веранды расценивается как реконструкция, и по нормам строительства Вы должны соблюсти отступ в 3 метра. В Вашем случае регистрация реконструкции возможна только на основании положительного судебного решения.

  ответить

    0  

Гость 247230-4061   Гость 247230-4061 31/05/2020 13:58

6 anonim-247230-4061 (Омск)

Добрый день, Ярослав. Еще вопрос, а можно ли написать заявление в Архитектуру на уменьшение отступа границ в нашем случае? Или только в судебном порядке? И можно ли надеется на положительный результат без юриста, если мы сами обратимся в суд.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247230-4061 01/06/2020 11:06

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Разрешение на отклонение от предельных параметров строительство, возможно получить только пока дом не построен, участок небольшой, либо по своим характеристикам не позволяет соблюсти нормы строительства. Но можете уточнить в местной администрации возможно они пойдут Вам на встречу. Не рекомендую экспериментировать и самостоятельно заниматься процессом, Ваш дом уже будет построен и пути назад не будет и если Вам откажут администрация может потребовать снести реконструированную часть.

  ответить

    0  

Гость 247392-4099 02/06/2020 15:01

2 anonim-247392-4099 (Москва)

Добрый день! Ярослав, просим помощи в решении данной проблемы. Ситуация следующая, при покупке участка в 2016году, по периметру был установлен забор 50-ти летней давности, ранее эти земли выдавались под огороды, в 2010 году был получен кадастр и земли переведены в ЛПХ (межевание не проводилось). Начали строительство небольшого домика без межевания, отступив от забора 5м-с одной стороны и 4 метра с другой стороны (участок не ровный), других построек у соседей на расстоянии 15-20 метров нет! После оформления ГПЗУ оказалось, что наш домик имеет отступ от границы по документам 2.5м и 1м., хотим узаконить дом и поставить его на кадастр (пока никуда не обращались). Соседский участок имеет 3 сотки (огород, причем не обработанный, соседей несколько лет не видно и не слышно). Не соблюдаем нормы границы 3м только с одним огородом, остальные отступы имеют 7м и 4м. Что можете посоветовать в данной ситуации?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-4099 02/06/2020 15:15

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, перед началом оформления дома необходимо уточнить границы участка, собственно поэтому такая ситуация с домом вышла. Оформлять надо поэтапно , тогда не происходит ошибок по снипам (расстояние от дома до забора). Помочь вам сможем, для анализа нужны документы на участок.

  ответить

    0  

Гость 247392-4099   Богушевский Ярослав 02/06/2020 15:34

2 anonim-247392-4099 (Москва)

Какие документы нужны и куда их скинуть? (не публично).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-4099 02/06/2020 19:40

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите документы на pravo@pravozem.ru,с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247172 04/06/2020 07:09

3 anonim-247172 (Новосибирск)

Ярослав, доброго времени суток. Помогите пожалуйста разобраться с одной ситуацией. На земельном участке с категорией "Земли населенных пунктов" для ведения садоводства построен садовый дом. Нарушен отступ от границ з/у соседей (всего 1.2 м ). Каковы перспективы оформить в собственность этот дом по дачной амнистии?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247172 04/06/2020 10:35

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В последнее время участились случаи отказов в регистрации строений из-за нарушенных отступов. Но пробовать стоит, если откажут, можно будет обратиться в суд и в судебном порядке попробовать зарегистрировать строение.

  ответить

    0  

Гость 247172   Гость 247172 04/06/2020 11:01

3 anonim-247172 (Новосибирск)

Спасибо. Для садовых домов тоже действуют жесткие нормы (аналогично ИЖС)? И даже разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не помогут в процессе регистрации?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247172 04/06/2020 11:22

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Разрешение на отклонение от норм строительства, выдают только если участок небольшой, либо его характеристики не позволяют построить дом с соблюдением норм строительства. Да, дачная амнистия в нынешнем виде, не дает возможности в полной мере регистрировать постройки со значительными нарушениями. Все зависит от региона и конкретного случая.

  ответить

    0  

Гость 247172   Гость 247172 04/06/2020 12:36

3 anonim-247172 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247314-4147 08/06/2020 09:53

1 anonim-247314-4147 (Благовещенск)

Добрый день! Собираюсь купить недострой на "земли населенных пунктов" "ИЖС". Получено разрешение на строительство, дом и участок есть в публичной кадастровой карте. Проблему вижу в том, что отступ от забора 1.5 метра. До ближайшего жилого дома — 6метров. Не возникнет ли проблем при вводе в эксплуатацию?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247314-4147 08/06/2020 10:48

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким расположением дома на участке у Вас возникнут проблемы с вводом дома в эксплуатацию, Вам придется в судебном порядке узаконивать его.

  ответить

    0  

Гость 247974 10/06/2020 01:33

2 anonim-247974 (Истра)

Здравствуйте! У нас дом зарегистрирован как жилой (в СНТ), но был построен с нарушением (отступ от соседского забора 2м). Сам наш участок неровной формы (с закруглением с одной из сторон). Теперь спустя несколько лет, соседи стали угрожать, что подадут в суд на снос нашего дома из-за несоблюдения границ (отступа от их забора). Что делать в этой ситуации?

  ответить

    0  

Гость 247665-4172 10/06/2020 18:35

3 anonim-247665-4172

Добрый день. Подскажите пожалуйста! Ситуация следующая. Купили зарегестрированный недострой на земле ИЖС. Постройка в охранной зоне ЛЭП. Оформить как жилой дом по этому сложно. Можно ли поступить следующим образом. Запросить разрешение на строительство. В пятне разрешенном для постройки дома, построить небольшой дом, который зарегистрировать как жилой, а в последующем переоборудовать в баню. А недострой оформить как гараж, или вообще не оформлять. Чем грозит неоформление недостроя?

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247665-4172 10/06/2020 18:51

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Да именно так Вам нужно действовать. Охранная зона зарегистрирована в Росреестре?

  ответить

    0  

Гость 247665-4172   Богушевский Ярослав 10/06/2020 18:58

3 anonim-247665-4172

Пока нет. Но кадастровики уверяют, что это выплывет в процессе узаконевания в жилой.  Большая вероятность.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247665-4172 11/06/2020 11:33

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Насколько Я понял из вопроса, Вы хотите построить жилой дом не в границах СЗЗ, как это всплывет и повлияет на регистрацию Вашего дома?

  ответить

    0  

Гость 247795 15/06/2020 21:20

4 anonim-247795 (Москва)

Добрый день! Посмотрела участок за мкад, но прописка Москва и участок под ИЖС. Уговорила хозяйку участка продать мне одну сотку. Сейчас планируем межевание чтобы далее его зарегистрировать. Форма участка будет ровная 10 на 10. На этом участке я хочу поставить дом 8 на 8, соответственно отступ от границ всего 1 метр. Специалисты сказали что откажут в разрешении строиться, но по суду всегда выдают положительное решение. Знаю про ГПЗУ, но хозяйка тормоз, пока сделает не поймёшь. Понимаю что коэффициент постройки может быть, а может и не быть. Так же планирую взять письменное разрешение от соседей чтобы не было в будущем конфликтов. Чем ещё можно подстраховаться? Либо как обойти правила чтобы поставить такой дом? Московская прописка важна. Спасибо!

Предоставила скрин из кадастра. Планирую межевать сотку снизу слева, прям выделить там 10 на 10. Соседи дома остаются сзади и расстояние между домами будет примерно 4 метра точно.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 16/06/2020 07:47

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, сначала предстоит раздел участка, чтобы выделить 1 сотку, а это меньше разрешённого минимума участка, соответственно это некая задача которую стоит постараться решить, стоимость решения может вас удивить. Затем что касается нарушения снипов , да, вам только дорога через суд. Здесь конечно стоит так пробовать, но гарантировать вам положение опытный юрист не может.

  ответить

    0  

Гость 247795   Богушевский Ярослав 17/06/2020 12:30

4 anonim-247795 (Москва)

Добрый день! Я читала информацию везде, но не нашла что 1 сотка это меньше разрешённого минимума. + видела очень не простые участки узкие и длинные, 3 метра в ширину и примерно 12 в длину. Неужели их не регистрируют? Плюс вычитала что часто бывает ситуация что на одном участке несколько дольщиков и такие участки тоже межуют, скорее всего они тоже отступают от нормы).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 17/06/2020 20:05

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Минимальный размер участка указан в ПЗЗ района или городского округа. Участки с необычной конфигурацией, могут быть образованны, в результате раздела на основании судебного решения.

  ответить

    0  

Гость 247795   Богушевский Ярослав 17/06/2020 20:30

4 anonim-247795 (Москва)

А чаще суд принимает положительное или отрицательное решениез на: 1. Узаконить участок меньше нормы 2. Построить дом отступающий от СНиПов Звонила недавно в одну контору кадастровых инженеров по конкретному району где я смотрю участок, девушка сказала что скорее всего можно через суд решить, это частое явление. И добавила что не встречала отрицательное решение суда. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 18/06/2020 10:11

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Все зависит от конкретной ситуации, но при грамотном подходе к судебному процессу с большой вероятностью суд примет решение в Вашу пользу. Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, подробней проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247215-4207 16/06/2020 07:21

1 anonim-247215-4207 (Якутск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации:в 2018 году получили градостроительный план и разрешение на строительство сроком 10лет, в зеленом пятне застройки поставили фундамент согласно спозу, далее у газовиков узнали что есть охранная зона газопровода (в град плане его не было), на нее частично дом попал, сделали соглашение о незастройке с газовиками, в 2020 году в новом градостроительном плане зеленое пятно застройки существенно уменьшилось, и получилось что наш дом на треть вышел из него, почему то увеличились отступы от красных линий. Как в таком случае поступать? Действительно ли наше разрешение на строительство?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247215-4207 16/06/2020 10:11

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да Ваше разрешение на строительство действительно, но на практике администрация может придраться к пятну застройки в этом случае Вам придется обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247041   Богушевский Ярослав 17/06/2020 03:03

1 anonim-247041

Значит надо попробовать подать уведомление об окончании строительства и если не согласуют то обращаться в суд? Какова вероятность что суд встанет на нашу сторону? Или можно попробовать подать на разрешение на отступление от предельных параметров?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247041 17/06/2020 10:47

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да , другого выхода у Вас нет. Учитывая, что у вас действующее разрешение на строительство и согласие газовиков, шансы неплохие.

  ответить

    0  

Гость 247532-4234 19/06/2020 14:48

1 anonim-247532-4234 (Москва)

Добрый день. Спасибо за Ваши советы. У нас в Балашихе сложная ситуация с исторически сложившемся положением дома. Отправил на указанную почту подробности. Буду очень благодарен за консультацию, в каком направлении двигаться.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247532-4234 19/06/2020 16:42

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Александр, в ближайшее время мы свяжемся с Вами и проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247606-4243 20/06/2020 16:51

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Добрый день, подскажите, имеется частый дом с участком 4 сотки, на нем расположен дом занимающий 1/4 участка, дом постройки 50х годов, все оформлено в собственность и узаконено. Есть желание на свободных 2/4 участка (в огороде) поставить новый дом, ширина участка 12 метров, дом планируем шириной 8 метров, соседи не против. Смогу ли я узаконить этот дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 22/06/2020 14:35

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему расположения всех построек на участке с указанием отступов.

  ответить

    0  

Гость 247606-4243   Богушевский Ярослав 22/06/2020 20:13

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Все постройки после строительства снесут я, будет дом и пустой участок.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 23/06/2020 11:12

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если я правильно понимаю Вашу схему, от границ участка отступ будет 2 метра, в этом случае Вы получите отказ в выдаче уведомления о строительстве. Отступ от границ участка должен быть 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247606-4243   Богушевский Ярослав 23/06/2020 13:53

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Получается я не смогу узаконить дом, даже через суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 23/06/2020 16:24

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Через суд есть возможность узаконить строение. Почему Вы не хотите соблюсти отступы и в стандартном порядке зарегистрировать строение?

  ответить

    0  

Гость 247606-4243   Богушевский Ярослав 24/06/2020 07:21

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Если соблюсти отступы то дом получается шириной 6 метров, а этого мало.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 24/06/2020 11:31

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Суд- это всегда риск. Но если Вы не видите для себя другого варианта, то можете строить с нарушением и пробовать обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247848-4244 20/06/2020 22:47

3 anonim-247848-4244 (Симферополь)

добрый день. Подскажите пожалуйста, если я буду строить не жилой дом, а хозяйственную постройку (, но по факту буду там жить), могу ли я не соблюдать коэффициент застройки земельного участка? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247848-4244 22/06/2020 14:32

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для хозпостроек предусмотрены пониженные требования при кадастровом учете, но, соблюдение процента застройки и коэффициента избежать не получиться.

  ответить

    0  

Гость 247671-4245 21/06/2020 18:08

1 anonim-247671-4245 (Феодосия)

Добрый день. У нас с соседом хозяйственные постройки стояли вплотную друг к другу. Сосед разрушил свою постройку и в 2018 г. возвел новое строение иной конфигурации и больших размеров, при этом от межи не отступил, длина строения проходящая вплотную к нашей меже увеличилась в два раза. Кроме того, данное строение расположено практически вплотную (60-70см. Над крышей) от магистрального газопровода который снабжает газом часть города и проходит через его участок (прежний владелец дал на это согласие газовикам). Каким то образом по дачной амнистии это строение соседу зарегистрировали. Как мне поступить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4245 22/06/2020 17:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смотря чего Вы хотите добиться? Из Вашего сообщения не понятны цели.

  ответить

    0  

Гость 247331-4269 26/06/2020 10:39

1 anonim-247331-4269 (Красноярск)

Здравствуйте Ярослав. У нас такая ситуация. Получили землю под ИЖС. Начали строить хоз постройку на расстоянии от соседнего участка в 1 метр, но в итоге получился домик 6*8 в 2 этажа плюс к нему пристроили кочегарку и гараж размером 6*9 всё под одной крышей. А место под дом по плану так и пустует. Нет уже ни желания, ни денег строить ещё и дом. Как нам быть и как лучше оформить это наше строение. С чего начать? Прописка нужна.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247331-4269 26/06/2020 12:24

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что значит получили землю? Она у вас в аренде? Если Вам нужна прописка, то нужно будет строить жилой дом. В гараже прописка невозможна.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280 28/06/2020 11:36

7 anonim-247369-4280

Ярослав, здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Земельный участок 3.6 сот. ИЖС в собственности. На участке квартира жилая в собственности. 2 года назад на месте ветхих хоз построек построена и оформлена в собственность капитальная летняя кухня на фундаменте 60 м2 От соседского забора 2м от улицы 1м. Разрешения на новую летнюю кухню не брала. Сейчас Администрация города обнаружила признаки жилого дома. Что мне грозит?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 29/06/2020 12:59

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы получили какое-то предписание? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 7 дней назад

7 anonim-247369-4280

Здравствуйте, Ярослав! Я получила по почте уведомление заказным письмом. Позвонила по указанному телефону узнать в чем дело. Мне сказали, что в летней кухне есть признаки жилого дома.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 6 дней назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как зарегистрирована Ваша летняя кухня, какое наименование и назначение?

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 6 дней назад

7 anonim-247369-4280

День добрый! Нежилое здание. Летняя кухня.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 3 дня назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Снести Вашу постройку могут только в судебном порядке. Но чтобы это произошло, необходимы веские причины.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 3 дня назад

7 anonim-247369-4280

Здравствуйте, Ярослав! А я имею право в летней кухне спать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 2 дня назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно Вы можете. Это письмо можно расценить как формальный подход Вашей Администрации. На практике даже если дело дойдет до суда, маловероятно, что суд примет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 1 день назад

7 anonim-247369-4280

День добрый! Была комиссия, сказали что мы теперь с администрацией встретимся в суде. Если в суде я соглашусь с администрацией что это жилой дом. Что за этим может последовать?

Я ранее обращалась в администрацию о переводе летней кухни в жилой дом. Мне отказали. Устно сказали только через суд можно признать дом жилым. А теперь сами меня пугают, что это жилой дом. Если они в суде докажут, что это жилой дом, его заставят снести?

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 1 день назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Соглашаться с Администрацией Вы не обязаны. Вам конечно же нужно подготовиться к суду, то есть обратиться к юристу у которого есть опыт в подобных процессах, сделать досудебную экспертизу в которой будет указанно, что это нежилой дом, а вспомогательная постройка.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 1 день назад

7 anonim-247369-4280

Большое спасибо за консультацию.

  ответить

    0  

Гость 247561-4297 8 дней назад

1 anonim-247561-4297 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! Разрешение на строительство жилого дома закончилось 2 года назад. К разрешению было приложено разрешение администрации сократить отступ дома от земли общего пользования (дороги между участками) на 1.5 м по причине обнаруженного плывуна. От Реестра пришел отказ. Как правильно поступить в такой ситуации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247561-4297 7 дней назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Когда вы подавали технический план, когда ещё было действующее разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247065 5 дней назад

1 anonim-247065 (Санкт-Петербург)

Добрый день, взяли участок в аренду во вложении требования, они и приложены к договору аренды, получили ответ на уведомление о начале строительства, где указали отступ от передней границы 5 мв результате возвели стены и обнаружили что отступ от передней границы участка 4.6 мКак быть в этой ситуации? Какие перспективы?

[вложенный файл].

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247065 3 дня назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Доброе день! Вам не удастся в обычном порядке зарегистрировать такое строение, Вам нужно либо обращаться в суд без заранее известной перспективы победы, либо вносите изменения в конструкцию дома, чтобы отступ был соблюдён.

  ответить

    0  

Гость 247540-4334 2 дня назад

7 anonim-247540-4334 (Владивосток)

Ярослав, здравствуйте! У меня сосед поставил дом на меже с заходом на 5 см. Отмостка и часть дома находится на моей земле. Какие я могу предъявить к нему требования? Я живу во Владивостоке и адвокаты говорят, что это не нарушение, а погрешность. А как же тогда пожарные нормы, которые у него и у нас прописаны в градостроительном плане?

Адвокаты, говорят, что по упрощенной дачной амнистии допускается нарушение норм. Так ли это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-4334 2 дня назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Строительство за границами своего участка- это не погрешность, а серьезное нарушение. Вы хотите снести эту постройку?

  ответить

    0  

Гость 247540-4334   Богушевский Ярослав 1 день назад

7 anonim-247540-4334 (Владивосток)

Извините, забыла уточнить, что дом соседом был построен и поставлен на кадастровый учет в 2012 году.

Можно ли привлечь соседа к ответственности?

Куда обратиться?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-4334 11 часов назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! То, что строение стоит на кадастровом учете, означает, что у регистрирующих органов не возникло оснований полагать, что она расположено не правильно. Как Вы узнали, что дом заходит за Вашу межу?

  ответить

    0  

Гость 247763-4340 2 дня назад

2 anonim-247763-4340 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. У меня дед с бабушкой построили небольшой садовый домик, отступ от соседей 1 м Соседи постоянно приставали к деду и бабушке, они внимание не обращали. Дед с бабушкой давно уже умерли, мы сейчас хотим продать данный участок. Соседка говорит, что я Вашим покупателям жизни не дам, заставлю их сломать домик и соблюсти 3 м Угрожает подачей в суд, в случае если мы его будет продавать. Есть покупатели, а они их отпугивают, говорят, что Вам придется сломать дом, не соблюден отступ. Дом нигде не регистрирован, только участок зарегистрирован. Как быть в данном случае?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-4340 1 день назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? У Вас только один выход зарегистрировать дом.

  ответить

    0  

Гость 247763-4340   Богушевский Ярослав 1 день назад

2 anonim-247763-4340 (Москва)

Здравствуйте, регион Наро-Фоминск, как именно нам могут зарегистрировать дом, кого вызвать? Сейчас мы зовем межевальщика земли, так как для продажи земельного участка через нотариуса нужно провести межевание земельного участка в обязательном порядке и что ему сказать, чтобы он межевал еще и дом? Сколько времени пройдет на регистрацию дома? Если мы зарегистрируем, а соседи все равно против, так как отступ всего 1 м Они скажем подали в суд, кто прав? Дом был построен 25 лет назад, дед поставил дом вынужденно на таком расстоянии, так как он проработал всю жизнь в таксомоторном парке водителем, произошел несчастный случай (его избили пассажиры) и долгое время он не работал и был на инвалидности. Потом инвалидность сняли и опять пошел работать туда же, только охранником. Потом им дали участки из таксопарка, а ему досталась самый плохой участок около речки и председатель СНТ сам был вынужден поменять ему участок на нынешний. Нынешний участок очень плохо стоит, около дороги, неровные края участка (трапеция) и дед был вынужден поставить дом с небольшим отступом. Другой возможности вообще не было, так как этот участок был не участком, а заброшенным куском СНТ. Поэтому никто по этому вопросу никогда не обращался, так как дом был построен на вынужденном месте. Сейчас мы хотим продать, а соседи говорят, что маленький отступ, сносите дом. Может ли последовать какой-то штраф от соседей, суд моим покупателям? Как нам быть? Кто прав в данной ситуации? Как быть дальше? Участком мы не пользуемся, только платим деньги. Вообще в каком случае надо регистрировать летний домик, а в каком не надо? Он годен только для проживания летом (щитковый). Результаты поискаВсе результаты.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-4340 1 день назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый номер участка и Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247813 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247813, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.