Регистрация | Вход

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

    0  

Гость 247851 24/06/2016 22:53

5anonim-247851 (Тюмень)

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Помогите, пожалуйста. Участок 4 сотки, дом на два хозяина оформлен как часть дома. Дом и земля в собственности. Могу ли я без согласия соседа, отступив два метра, сделать пристрой к дому?

Тему просмотрело: 11 650 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Andrei-09 и гости: 16 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 347 чел. | Online: 680 чел. и гостей: 9 557 чел.

Комментарии (71)
    +8  

Богушевский Ярослав 25/06/2016 12:22

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для строительства пристройки к дому в первую очередь необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию. Для этого необходимо обратится в Администрацию района в отдел архитектуры с заявлением о предоставлении Градостроительного плана земельного участка.

От градостроительного плана зависит многое, в данном случае возможно ли произвести пристройку к части дома на Вашем земельном участке. Так как в Градостроительном плане будут отображены зоны, в которых можно производить застройку. После получения ГПЗУ необходимо подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данная схема подготавливается на основании ГПЗУ с учетом зон застройки.

Затем Вам необходимо будет обратиться с заявлением о предоставление разрешения на реконструкцию и приложить к нему перечисленные выше документы. После чего можно производить реконструкцию.

Если производить реконструкцию без получения разрешения на реконструкцию, то она будет считаться самовольной постройкой.

П. 1 ст. 222 ГК РФ:

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

  ответить

    0  

Гость 247851   Богушевский Ярослав 03/07/2016 22:09

5 anonim-247851 (Тюмень)

Градостроительный план есть. В нем вся область участка заштрихована. Какое должно быть минимальное расстояние от стены дома соседей до пристройки, чтобы не спрашивать согласия соседей. Хватит ли два или три метра, чтоб потом ее узаконить или получить разрешение.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247851 04/07/2016 08:44

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

От границы смежного земельного участка до красной линии должно быть 3 метра до места застройки. От передней линии, где проходит дорога, должно быть 5 метров.

В ГПЗУ заштрихованный квадрат подразумевает, что в его пределах допускается строительство. Если у Вас имеется ГПЗУ актуальный, Вам необходимо подготовить СПОЗУ, отображающая размещение объектов капитального строительства на земельном участке. Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить два документа ГПЗУ и СПОЗУ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ольга 04/04/2017 10:18

2 maybe-e (Сочи)

Господа юристы, подскажите, пожалуйста. У нас жилое помещение на праве общей долевой собственности. Земельный участок не оформлен — ни в аренде, ни в собственности. Сосед в 2006 году брал у соседей согласие на реконструкцию, ремонт и строительство своей части дома в соответствии с тех. паспортом. Через суд получил разрешение на реконструкцию от администрации города сроком на 10 лет. За полгода до истечения срока разрешения стал лихорадочно строить. Снёс принадлежащую часть дома, осталась только общая с соседом по дому стенка-перегородка. Залил новый фундамент в 3 раза больше площади. Ссылается на то, что администрация выдала разрешение с увеличением размера строения и устройством второго этажа. Но соседи не давали согласия на такое увеличение площади. В администрацию обратились с жалобой. Они отвечают, что стройка ведется в соответствии с разрешением. В суд идти, обжаловать решение на реконструкцию — так 10 лет прошло, все сроки обжалования вышли.

Подавать иск на устранение препятствий пользования участком — судья откажет, т. к. у нас нет правоустанавливающих на землю. Какой предмет иска должен быть, чтобы можно было умерить аппетиты соседа, вернув его к границам его строения?

В результате реконструкции стена соседа приблизится к нашей стене на 3,5 м, сократив расстояние между нашими домами с 8 метров до 4,5 м. Плюс второй этаж, изменится высота дома, потому мои окна будут серьезно затенены. Может ли это служить поводом для изменения размера стройки ?

И такой нюанс, строительство вместо реконструкции — норма или нарушение? Если не достроит в срок, то затем стройка становится самовольной? Одни вопросы, помогите, пожалуйста!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Ольга 06/04/2017 19:27

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

В этой ситуации Вы мало чего можете добиться. Во-первых, земля не находится у Вас в собственности. Во-вторых, у соседа получено разрешение на реконструкцию, а в случае окончания его срока действия, он его может продлить. И последний момент: администрация подтверждает, что стройка ведется в соответствии с разрешением.

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 10/04/2017 04:21

2 maybe-e (Сочи)

Поможет ли тот факт, что:

  • при написании заявления от соседей, было указано "разрешение на строительство в соответствии с техническим паспортом";
  • в решении суда "обязать администрацию выдать разрешение на реконструкцию";
  • в разрешении на реконструкцию "разрешить с доведением размеров до"?

Ни соседи, ни суд не разрешали увеличивать площадь. Неужели это несущественно? И еще, для продления разрешения на реконструкцию срок упущен. До окончания действия разрешения остался месяц, точнее, 37 дней. И для продления требуется нотариальное согласие соседей, которого, как он знает, ему не получить. По истечении разрешенного срока, получается, можно подавать в администрацию или суд для признания самовольного строительства?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ольга 11/04/2017 19:41

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Администрация не правомерна признавать строения самовольной постройкой и обязывать собственника их сносить. Это может признать только суд. Вы, конечно, можете обратиться в суд, но лучше до того, как сосед узаконит реконструкцию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Елена 04/10/2017 05:17

3 lena.v.bond (Астрахань)

Прошу Вашей консультации. Трехквартирный дом. Земля у каждого в собственности (3 кадастрового номера), границы не определены. Наш сосед получил разрешение на реконструкцию с увеличением площади, без нашего согласия. Правомерно ли это?

Хочу добавить, что увеличенная часть пристроя попадает на мою землю. Обращалась в администрацию, выдавшее разрешение. Мне там пояснили, что проводилось собрание собственников (в одной квартире живет мать, в другой — сын), и они разрешили делать реконструкцию с увеличением. Должна ли была администрация потребовать согласование со мной, если в разрешение на строительство в п. 3 (Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства) указан в том числе и кадастровый номер моего участка.

  ответить

    0  

Елена   Елена 04/10/2017 09:59

3 lena.v.bond (Астрахань)

Собственность не долевая.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Елена 06/10/2017 15:49

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Действия со стороны администрации неправомерны. Не может Ваш сосед проводить реконструкцию дома, используя Ваш участок. Вам необходимо обратиться с письменным запросом в администрацию, где Вам должны дать официальный ответ. Также запросите копию разрешения на реконструкцию. Если ответ Вас не удовлетворит, то с этими документами Вам нужно обратиться в суд с требованием о восстановлении своего права.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247357-1644 31/07/2018 11:18

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе оформления дома. Есть участок ИЖС 420 м². Дом 40-х годов постройки стоит на меже. Мы незаконно снесли часть дома (А2 на плане) в целях проезда автомобиля (в том числе анжи, так-как общей канализации нет) и пристроили пристройку (А3). При начале перепланировке обращались в комитет градостроительства. Нам устно был дан ответ, что там категория земель, на которых строить ничего нельзя, и если вы не собираетесь продавать-стройте и живите. Сейчас категория земли изменилась и строить можно, но соседка начала везде жаловаться на наше незаконное строительство.

А4-наш сарай, А5-сарай соседей, А6-дом соседей

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

А3 под А1- На плане указал неправильно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 01/08/2018 16:14

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже получили официальный отказ в выдаче разрешения на перепланировку? К Вам выезжала комиссия?

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 06/08/2018 12:13

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Еще нет. Сидим и боимся, вдруг заставят сносить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 06/08/2018 13:22

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно, а какая ситуация с соседями с правой стороны. Вы уже заказали ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 07/08/2018 08:25

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Соседке спокойно не живется. Они уже на всех соседей в суд подавали-теперь и до нас очередь дошла. Зависть у них, у самих во дворе бурьян двухметровый, а как только кто-то начинает строиться-они прямиком в суд. Стенка нашего дома (которая на меже) уже наполовину сгнила от их мусора, а они не пускают ее отремонтировать.

ГПЗУ-не заказывали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 08/08/2018 16:08

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Жалуется как я понимаю соседка слева. А какие отношения с соседями с правой стороны или их нет? Нужно обратиться в Администрацию и заказать ГПЗУ потому-что так сложно сказать выдадут ли Вам разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 13/08/2018 10:49

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Добрый день. То есть соседи не против. Устно сказали, что разрешения не выдадут и все остальные действия только через суд.

Опечатка-те соседи (справа) не против.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 13/08/2018 17:24

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Соседи справа готовы дать нотариальное согласие? Кто Вам сказал, что разрешение не выдадут?

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 17/08/2018 08:12

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Добрый день. Справа готовы дать нотариальное согласие. В администрации устно сказали, что разрешение не выдадут и теперь только через суд.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 20/08/2018 17:00

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо получить данный отказ в Администрации. Взять нотариальное согласие от соседей, а потом уже идти в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247361-651 17/10/2018 11:53

2 anonim-247361-651 (Челябинск)

Здравствуйте, Ярослав! У нас такая ситуация. В СНТ участки по 4 сотки. На них дома построены лет 30-40 назад, поэтому не соблюдены нормы СНиП отступления 3 м от забора. Расстояние от дома соседа до границы участков даже менее 1 м Более того новый хозяин соседнего участка решил перестроить свой дом. Он переделал крышу, увеличив тем самым дом вверх и на несколько метров в глубину своего участка вдоль нашего участка. Свою постройку с нами не согласовал. В начале строительства еще в 2017 году, когда мы увидели переделанную большую крышу, мы высказали собственнику свои претензии. На это он пообещал, что под крышей будет построена облегченная стеклянная веранда. Строительные работы проводились зимой. Весной 2018 года по приезду в сад мы увидели, что сосед нас обманул и соорудил капитальную пристройку. Вдоль границы участков у нас построена капитальная теплица (лет 20 назад), то есть покупая участок, сосед видел это и принял. Пристройка к соседскому дому затеняет большой кусок нашей теплицы и большую часть огорода. Там ничего не растет, постоянная сырость, земля зеленеет. Мы попытались поговорить с соседом, в ответ было хамство и мат. На другие уступки он идти не хочет. Мы написали заявление-претензию в правление СНТ. Председатель СНТ не хочет вмешиваться в наш конфликт, говорит, что у него нет полномочий. Хотя нам нужно было только, чтоб он пришел и указал о нарушении норм СНиП. У нас есть документы о межевании, у соседа нет. Можем ли мы подать в суд на соседа и назначит ли суд снести незаконную постройку?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-651 18/10/2018 14:05

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обратиться в суд вы можете, но все нарушения о которых вы говорите Вы должны подтвердить документально заключениями специалистов. Также многое будет зависеть от того оформлена ли постройка соседа в установленном законом порядке. Если она оформлена, то скорее всего решение о сносе добиться не удастся, но многое будет зависеть от позиции соседа в суде.

  ответить

    0  

Гость 247361-651   Богушевский Ярослав 19/10/2018 14:11

2 anonim-247361-651 (Челябинск)

Спасибо за ответ. А можно еще спросить? Как подтвердить документально заключениями специалистов, если председатель СНТ отказывается дать заключение? Какие специалисты могут дать такое заключение? Постройка соседа никак не оформлена документально.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-651 19/10/2018 17:34

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете прийти в суд и уточнить, кто проводит судебные экспертизы. Именно эти эксперты будут выдавать такие заключения. Также такие заключения имеют право готовить кадастровые инженеры. Председатель может только зафиксировать факт и то его только по его желанию в вести ему это обязанности нельзя.

  ответить

    0  

Гость 247651 22/10/2018 18:08

1 anonim-247651 (Краснодар)

Добрый день! Такая ситуация, на моём земельном участке стоит летняя кухня, на ней была очень плохая крыша, решили перекрыть и немного её поднять. В администрации сказали, что разрешение на реконструкцию не требуется, т. К это хоз. Постройка и до 4.5 метров в высоту могу делать что хочу. Соседям это не понравилось и они написали жалобу (хотя расстояние между нашей постройкой и соседской границей 4 метра). Могут ли нас заставить переделывать крышу, если с одной стороны строения получилось не 4.5, а где то на 15-20 см больше?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247651 24/10/2018 12:58

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило нет. Но все будет зависеть от конкретных условий, соседям потребуется обосновать почему именно такая постройка ущемляет их права. Одного их желания будет не достаточно необходимо обоснование конкретной причины, и предложения по перестройке Вашей крыши.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247639-2991 04/02/2019 17:29

1 anonim-247639-2991 (Ставрополь)

Добрый день. Не можем в администрации получить разрешение на пристройку к дому. Не входим в какие-то коэффициент ы. У меня разнополые дети, хочется увеличить площадь. Дом в долевой собственности. Разные входы с соседями. Что нам делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247639-2991 05/02/2019 15:08

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть официальный отказ из администрации? И ГПЗУ? Пришлите документы, а также напишите какой площади Ваш дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247306-3599 20/06/2019 09:36

4 anonim-247306-3599 (Москва)

Добрый день. Был дом в долевой собственности троих человек. По решению суда в 2012 году долевые отношения были прекращены и дом разделен на три квартиры. Также в решении суда имеются указания по оборудованию в одной квартире входной двери из оконного проема, пристройке к этой двери тамбура, подключения электричества и газа. Хотели пристроить тамбур, пошли получать разрешение, однако нам отказали. Потребовали согласие соседей. Согласие дает лишь один сосед. Земля находится в общем пользовании. Не оформлена. Подскажите, пожалуйста, неужели если есть решение суда о выполнении тамбура, нам правомерно отказывают в выдаче разрешения на его строительство?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247306-3599 20/06/2019 12:57

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Пришлите отказ из Администрации и решение суда.

  ответить

    0  

Гость 247306-3599   Богушевский Ярослав 20/06/2019 13:55

4 anonim-247306-3599 (Москва)

Г МоскваОфициального отказа нет. Они отказались принять документы даже. Сказали, что надо нотариально заверенное разрешение от соседей и еще документы на землю. Хотя она не оформлена.

Речь идет о Квартире 3

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247306-3599 20/06/2019 16:52

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы у Вас есть на участок?Пришлите их. Без оформления участка невозможно получить уведомление о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247623-3602 20/06/2019 17:07

1 anonim-247623-3602 (Москва)

Только выписка из ЕГРН. Он поставлен на учет, но не оформлен. Опять же один сосед отказывается оформлять его. Дом 1939 г. достался по наследству вместе с участком. Почему тогда суды дают такие решения, если его не возможно выполнить?

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247623-3602 20/06/2019 19:20

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247717-3662 28/06/2019 19:44

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

Добрый вечер! Полскажите пожалуйста в 2014 г. Купила половину дома которая оформленна была как многоквартирный жилой дом квартира, комната 1 и моя 2 с земельным участком купила у одного из наследников с 25 г. Пл 2014 г. Семья владела домом целиком только разделили их так как были два входа. Купила в феврале 1013 г. А уже в феврале мне позвонил брат этой денщины который владел половиной номер 1 и пригрозил что у него есть документы по которым он может доказать что газа в моей половине не долдно быть и он меня отрежит. Затем по прошествию трех лея он произвел реконструкцию выросла стена и перестроил общую крышу не извещая меня ни о чем и не регистрирую ни в отделе арзитектуры ни в БТИ реконструкцию в результате пятая стена мокнит образовались щели в доме жить нельзя он и был в аварийном состоянии я его купила не смотрела поверила на слово потом надеялась продать, но невышло, обращалась в полицию ничего не дало. Получила документы из архитектуры и БТИ что реконструкция не согласовывалась и не регистрировалась подала в суд там он мне так же грози отрезать газ и говорит что имеет право на реконструкцию при этом ни со мной ни с администрацией и архитектурой, БТИ он ничего согласовывать не обязан, признал в суде что реконструкцию ветхого жилья произвел и признал что дом с 25 года по 2014 год принадлежал их семье. Подскажите что можно сделать очень нужно реальное жилье надоело маяться.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 01/07/2019 13:40

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Необходимо понимать, какое вынес решение суд по этому факту? Пришлите его. На основании чего он собирается отрезать Вас от газа? Почему Вы не проводите отдельно газ со своим счетчиком?

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 01/07/2019 16:00

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

Суд только начался с газом я ее купила у его сестры газ ввела она, а виноватой он пытается оставить меня.

В суд подала я по факту нещаконной реконструкции так как реконструкцию он не регистрировал И разве можно провести реконтрукцию дома 25 года застройки? Можно проводить капитальный ремонт стен, пола, фундамета и так далее А газ он говорит что отредет так как эта половина по его словам не газифицирована была Я могу с такими проблемами расторгнуть сделку или в уточнии нужно щаставить его сделать то что он переломал?

Доьрый день Ярослав! В суд подала я по факту незаконной реконструкции так как реконструкцию он не регистрировал И разве можно провести реконтрукцию дома 25 года застройки? Можно проводить капитальный ремонт стен, пола, фундамета и так далее А газ он говорит что отрежет так как эта половина по его словам не газифицирована была Я могу с такими проблемами расторгнуть сделку или в уточнии нужно заставить его сделать то что он переломал?

Влалеем мы участком по 2.5 сотки каждый (всего 5 соток) у него 2.5 сотки и у меня 2.5 сотки моя часть дома и земли принадлежит мне и малолетнему сыну в долях 1/2 и 1/2 так как покупалась по программе молодая семья.

Добрый день Ярослав!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 01/07/2019 17:16

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

В любом случае реконструкцию необходимо узаконить, но так как он не брал у Вас согласие, он сделать это не сможет без Вас. Так же Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, по устранению преград в пользовании Вашей собственностью.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 17/07/2019 10:42

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

Как правильно расчитать размер ущерба от незаконной реконструкции? Обязательно обращаться к сметчику или можно расчитать ущерб самостоятельно?

И еще у нас есть проэкт дома который с 2013 года не менялся в исковом заявлении я просила привести дом в поэктное состояние, а судья мне сказала что он должен снять профиль и полодить толь? А вопрос совершенно в другом заключается Вопрос в том что крыша фундамент все общее и по идее он должен по законы отремонтировать всю крышу и так как реконструкция не зарегистрированна то привести дом в прожктное состоягие во всяком случае по закону так долдно быть Суд требует от меня уточнения иска то есть стоимости работ по дому как мне выйти из этой ситуации с наименьшими потерями ведь никто не гарантирует что ответчик выплатит стоимость экспертизы или стоимость услуг проэктировщика.

В ходе судебного заседания выяснилось что данное жилье не единственное у ответчика есть еще дом подскажите как быть могу я требовать реализации его имущества в счет долга ща поврежденное мое имущество.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 18/07/2019 13:39

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Размер ущерба должен быть подтвержден, либо вашими затратами на устранение последствий реконструкции, либо заключением эксперта. Чтобы требовать реализации имущества ответчика, нужно чтобы ссуд принял вашу сторону, и после этого ответчик отказался исполнять судебное решение, после этого судебные приставы только смогут инициировать продажу имущества.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 28/07/2019 13:36

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

Добрый день! Задаю еще вопрос оьратилась в суд с исковым заявлением о прищнании незаконной реконструкции в доме на два хозяина, сосед построил стену и перестроил крышу на доме общая крыша общий фундамент и дом долевой, пятая стена так как дом пятистенка открыта дождям и ветрам, сосед вредит сдирает толь с крыши обешает отрезать газ и так далее я спрашиваю только о том строил он стену он отвечает да, демонтировал несущюу стену со стороны двора ответ так же да и. Д. Так вот щапросила я документы в архитектуре приходил ли он с планом на реконструкцию жилого помещения ответ нет, запросила БТИ менялся ли технический паспорт ответ нет с 2013 года тех. План не менялся. С удья говорит что ей нехватает тех. Документации и якобы это похоже на распри соседей скажите как поступить и чьи действия, а дпнной ситуации незаконны. Судья просит от меня уточнения исковых требований в части общета ущерба, но так как общет привелек к увеличению исковых требований, а исход суда не ясен я воздерживаюсь так как считаю что 1) необходимо доказать незаконную рекострукцию 2) только после этого доказать что вред нанесен действиями ответчика 3) обсчитать и предьявить ущерб Скажите как мне действовать и чего я гедопонимаю? Неужели каждый кто захочет может перестроится и разорвать единую крышу грозить что отрежет газ и быть бещнаказанным Что еще от меня неадо Я и в администрацию обрашалась района по факту нещаконной реконструкции и уде обратилась в администрацию поселения нераз, мало того администрация ответила что я не обращалась по факту нещаконной реконструкции несмотря на то что ответы и запросы у меня на руках и суду я их представила Скадите чего я недопонимаю сособственник несовершеннолетний иой сын.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 30/07/2019 17:41

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите скан уточнения исковых требований, который Вы получили в суде, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 31/07/2019 08:03

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

Уточнение ждут от меня.

Есть первый иск с которым я обратилась в суд.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 31/07/2019 12:58

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Исковое заявление вам составлял юрист или Вы сами?

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 01/08/2019 18:09

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

Юрист, но там приведете в проектное состояние, а она хочет размер ущерба.

Хочу ходатайствовать о привлечении третьей стороны архитектуры инженера кадастра и администрации и ходатайствовать о запросе представлял ли сосед в администрацию план реконструкции и разрешение на реконструкцию.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 02/08/2019 19:19

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, в Вашем случае лучше привлечь третью сторону, чтобы хотя бы понимать на основании чего сделана реконструкция.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 02/08/2019 21:06

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

А как и кого?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 05/08/2019 19:56

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы хотите узнать давали ли разрешение на реконструкцию и в каком объеме, то привлекайте администрацию города.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 07/08/2019 16:54

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

 Привлекаю они не являются в суд это первое. Второе сосед отвнтил га этот вопрос сам что он никуда не обращался и для реконструкции несущей стены и крыщи ему разрешения не нужны, якобы у него отдельное домовладение. А я обращалась к юристу и кадастровому инженеру они в голос оба говорят что за этими квартирами (помещениями) скрываются доли и это попрежнему дом и собственность долевая помещение номер 1 и номер 2, потом он же подвинул внешнюю несущую стену в доме с бутовым фундаментом и между крышей которую он выстроил и моей половиной теперь щель и крыша в таком состоянии сьоит два года мне то жалко это мое и ребенка.

 Администрация ссылается на то что это часный сектор и якобы они что хотят то и делают. Я заявила ходатайство о привлечении и администрации и архитектуры, но судья задала вопрос ответчику он сказал что имеет право реконструироватся без администрации и архитектуры и тем более моего разрешения.

 Единственное отдел архитекттуры дал ответ что разрешений и проэктов нет, кроме того он сам говорит что никула не обращался я приложила запросы в администрацию о том обращался он с заявлением или нет представлял ли он проэкт реконструкции или нет с демонтажом стены, администрация выходить на место отказывпется ссылаясь на то что это не муниципальное жилье.

 Добрый день!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 08/08/2019 12:06

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Администрация не может такое сказать, потому что любая реконструкция делается после получения уведомления о начале реконструкции, которое выдает администрация. Если он делал реконструкцию без согласия сособственника и получения уведомления, то он сделал ее незаконно.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 08/08/2019 13:23

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

 Могу ответ первый показать вам больше сколько не запрашивала ответов нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 08/08/2019 19:38

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Да, пришлите ответ администрации который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247717-3662   Богушевский Ярослав 09/08/2019 21:08

34 anonim-247717-3662 (Калуга)

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 Вот акт

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 Вот сопроводительное. На вопрос писал он заявление и предоставлял проэкт идут отмашки, ответ такой " это часное мы узнавали в архитектуре имеет право не обращаться в администрацию", а между тем много домов находятся в руонах по той причине что сосед престроил свою половину в моем случае он на полметра вынес стену несущую

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 Ни слоао о том что сосед не обращался за разрешением нет.

 Не вмдно акта пому то тут.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3662 12/08/2019 20:03

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вашей администрации не верное понимание того как нужно согласовать реконструкцию. Для каждого вида построек, если они предназначены для постоянного проживания, собственнику необходимо получать уведомления о начале и окончании реконструкции. Советую Вам обратиться к местным юристам, чтобы они сопровождали Вас в этом деле у Вас в регионе.

  ответить

    0  

Ольга 01/07/2019 22:39

1 olga1979_79 (Москва)

Добрый вечер. Дом разделен между четырьмя собственниками. Один из четырех собственников строит крышу, причем изменяет её форму. Если изменение формы крыши (а она будет выше) несёт в себе неблагоприятные для меня последствия (будет заливать), как правильно действовать при обращении в суд. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ольга 02/07/2019 16:14

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По сути это неузаконенная реконструкция, на которую Вы должны давать свое согласие. Вы можете обратиться в суд по вопросу приведении крыши в первоначальный вид. В каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 02/07/2019 17:21

1 olga1979_79 (Москва)

Добрый день. Истринский район. Ситуация следующая:тремя годами ранее мы свою часть крыши из-за протечек по старости тоже переделывали, но все стыки и швы были заделаны, чтобы соседям не текло.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Ольга 03/07/2019 10:39

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы же пока не знаете, а вдруг не будет заливать? В любом случае, Вы всегда вправе обратиться в суд, либо сейчас уже на этапе строительства поговорите с соседом о том, что Вас беспокоит

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247477-3874 01/08/2019 13:38

1 anonim-247477-3874 (Селятино)

Добрый день! Сосед произвел реконструкцию своей части дома, не отступив 3 метра. Законно ли это?

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247477-3874 01/08/2019 15:58

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! что Вы имеете ввиду под частью дома? У Вас дом в долевой собственности? Он расположен на одном участке?

  ответить

    0  

Гость 247537-3902 06/08/2019 14:58

3 anonim-247537-3902 (Москва)

Добрый день! Отдел архитектуры не выдал разрешение на реконструкцию (объединение квартир из двух в одну) через проем в капитальной стене. Ссылаются на ЖК ст. 3 на уменьшение размера общедолевой собственности. И требуют согласие жильцов дома. Но в ст. 40 ЖК черным по белому написано, что если границы не меняются то собрание жильцов не требуется. Правомерно ли данное решение и если да как его оспорить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3902 06/08/2019 18:15

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247537-3902   Богушевский Ярослав 07/08/2019 09:44

3 anonim-247537-3902 (Москва)

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3902 08/08/2019 20:30

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, действительно в соответствии с постановлением правительства в состав общего имущества несущие стены входят в общую собственность. Поэтому данный вопрос Вам придется решать либо на собрании собственников либо в суде.

  ответить

    0  

Гость 247614-3941 10 дней назад

1 anonim-247614-3941 (Брест)

 Добрый вечер! Дом в долевой собственности. У нас по паспорту была деревобрущатые сенни не отапливаемые. Мы её разобрали и изменили состав пристройки на блок. Границ не нарушили и сделали отаплеваемыми. Разрешение на перестройку не брали. Соседи написали заявление на не законность постройки. Что нам сейчас может быть.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247614-3941 9 дней назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы сделали реконструкцию без согласия собственником, и не уведомляли администрацию, об этих изменениях, то Вашу пристройку могут признать самостроем и снести, но это произойдет только по решению суда.

  ответить

    0  

Гость 247550-3966 6 дней назад

2 anonim-247550-3966

Ярослав, Добрый день. У меня сосед недавно пристроил ванную комнату за стеной, стена общая между домами, и недавно у меня на стене начались образовываться пятна, как оказалось у него там труба протекает. Он сказал что трубу починил, но это меня не устраивает и чувствуется сырость все равно. Хотел узнать, могу ли я потребовать убрать его ванную из общей стены, или посоветуйте какие можно меры принять. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-3966 5 дней назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед произвел реконструкцию как положено т.е. получал уведомление о реконструкции, то убрать ванну практически невозможно. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

    0  

Гость 247550-3966   Богушевский Ярослав 5 дней назад

2 anonim-247550-3966

 Спасибо большое за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247635-3977 3 дня назад

1 anonim-247635-3977 (Нижний Новгород)

Добрый день! Мои соседи к деревянному дому делают кирпичный пристрой, хотят проводить газ, с меня требуют согласия на реконструкцию дома, имею ли я право не давать согласия на это?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-3977 2 дня назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы имеете право не давать согласие на проведение реконструкции, если считаете, что она каким то образом ограничит Вас в пользовании недвижимости.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247176 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247176, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.