Регистрация | Вход

Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)

    +9  

Александр Егоров 21/03/2019 22:40

11alex.egorov. (Москва)

Правозем услуги

Доброго времени суток, подскажите советом, в 2017 стал обладателем зу, получил ГПЗУ, выяснелось, что он (зу) полность в сзз (ориентеровочной), от автосервиса, подал на разрешение на строительство, естественно отказ на основании ГПЗУ. Судились с автосервисом, с требованием уменьшить сзз или приостановить деятельность, так как сзз охватывает несколько соседних участков и частных домов. До суда было обращение в роспотребнадзор, который в свою очередь выявил нарушение у автосервис (не соблюдение сан. Норм), вынес приостановление деятельности, но суд решил, что штрафа достаточно. Затем наш иск. Проиграли, решения ждем. Вопрос такой, хочу построить часный дом на своем зу, какой есть выход помимо дальнейших судебных разбирательств, знаю, что было постановление правительства 222 которое внесло изменения в установление сзз может ли это как то помоч в мое ситуации?

Тему «Земельный участок» просмотрело: 3 886 чел. | Сейчас просматривают: гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 347 чел. | Online: 686 чел. и гостей: 9 790 чел.

Комментарии (13)
    +9  

Богушевский Ярослав 22/03/2019 16:05

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ГПЗУ который Вы получили. На какой именно пункт Вы ссылаетесь в постановление правительства? Пришлите кадастровый номер участка. Вы рассматриваете регистрацию только как жилой дом?

  ответить

    0  

Александр Егоров   Богушевский Ярослав 25/03/2019 17:06

11 alex.egorov. (Москва)

  ответить

    0  

Александр Егоров 22/03/2019 22:31

11 alex.egorov. (Москва)

Почему то не могу прикрепить пдф сюда, конкретно пункт 25, о том, что сзз не утверждена пока не внесена в реестр. 77:06:0012015:7570.

[вложенный файл].

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Александр Егоров 28/03/2019 19:42

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Решения в вашем случае два, либо добиваться уменьшения зоны сзз, либо регистрировать дом как хозпостройку, пока ограничения по сзз в росреестре нет, проблем в этом случае быть не должно, отличие будет только в том что в доме нельзя будет прописаться, в остальном все тоже самое что и с жилым домом.

  ответить

    0  

Александр Егоров   Богушевский Ярослав 28/03/2019 22:12

11 alex.egorov. (Москва)

Спасибо за ответ! Не жилое здание регистрируется после постройки, в этом случае рнс не требуется?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Александр Егоров 29/03/2019 11:24

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Регистрация нежилой постройки, происходит на основании технического плана, после постройки и от администрации уведомлений и разрешений не требуется.

  ответить

    0  

Александр Егоров   Богушевский Ярослав 30/03/2019 10:10

11 alex.egorov. (Москва)

Реально ли будет в будуще перевести нежило в жилое?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр Егоров 01/04/2019 16:47

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Перевести в будущем можно, только нужно чтобы были соблюдены отступы, и пятно застройки. Основное ограничение у Вас только по СЗЗ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр Егоров 28/04/2019 01:09

11 alex.egorov. (Москва)

Добрый день, общался с кад. Инженером, говорит, что без основного здания (зарегистрированного), вспомогательное, хозпостройку и так далее не зарегистрируют. Так ли это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Александр Егоров 29/04/2019 17:53

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Действительно еще месяц назад существовала лазейка, с регистрацией домов как хозпостроек, но последнее время очень много приостановок, именно на основании отсутствия основного строения, можете попробовать возможно такой вариант еще пройдет.

  ответить

    0  

Гость 247333-2699   Богушевский Ярослав 21/05/2019 11:07

12 anonim-247333-2699 (Москва)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    0  

Александр Егоров   Гость 247333-2699 19/06/2019 00:34

11 alex.egorov. (Москва)

Я как третие лицо могу это осуществить своими силами, в рамках своего участка, без привлечения хозяев предприятия? На сколько я знаю в пп222 такая возможность появилась, но с практикой не уверен.?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Александр Егоров 19/06/2019 19:16

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите пожалуйста решение суда по вашему делу, на почту pravo@pravozem.ru, нам нужно с ним ознакомиться.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247136 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247136, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.