Регистрация | Вход

Как продать коммерческую недвижимость с обременением

    +5  

Дмитрий 02/03/2017 14:44

4Дмитрий63 (Самара)

Правозем услуги

Здравствуйте! Ситуация следующая.

Мы юридическое лицо. По договору уступки мы стали обладателями кредита физ. лица с залогом, нежилое помещение.

В ходе исполнительного производства было наложено взыскание на залог, т. к. должник не платит. В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя и акта приема-передачи этого помещения, подписанного приставом и директором юр. лица, это помещение передано юр. лицу.

На объекте залога есть обременение банка (ипотека). В настоящее время у банка отозвана лицензия, вся переписка ведётся с АСВ (представителем конкурсного управляющего). Вопрос не решается на протяжении более полугода.

  1. Можем ли мы оформить этот объект в собственность с наличием обременения (ипотека)?
  2. Можем ли мы и как продать этот объект для дальнейших денежных расчетов с АСВ?

Очень просим помочь или здесь на форуме, или на электронную почту ******@******.ru.

Заранее благодарны.

Тему «Как продать коммерческую недвижимость» просмотрело: 8 750 чел. | Сейчас просматривают: Andrei-09, roma-tartar, sporim и гости: 27 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 065 чел. | Online: 654 чел. и гостей: 6 301 чел.

Комментарии (7)
    0  

Вячеслав Колоколов 02/03/2017 15:06

476 povod

Что же Вы так долго тянули с АСВ? Банки всегда представляют интересы друг друга, и Ваш вопрос должен быть на балансе другого банка.

  ответить

    +4  

Александр   Вячеслав Колоколов 02/03/2017 15:18

89 saintrus (Химки)

Да потому что не у всех молодых фирм есть юристы "под боком". Фирма совсем молодая, и насколько понял, занимается куплей-продажей мелочей из Самарской области. Понятно, что с недвижимостью дела не имели, вот и решают сейчас.

Гость, юристы помогут, но вы бы перечислили какие есть документы на объект, который хотите продать. А еще лучше их показать, тогда и советы дельными будут.

  ответить

    0  

Дмитрий   Вячеслав Колоколов 03/03/2017 08:40

4 Дмитрий63 (Самара)

Здравствуйте все!

По документам: мы не тянули. В октябре 2016 года было направлено письмо конкурсному управляющему о снятии обременения с объекта в соответствии с заключенным и действующим договором уступки. На протяжении этого периода времени вопрос не решался вообще никак, несмотря на наши многочисленные обращения (телефон, СМС).

Документы на объект отвечаем, Просто Сашка:

  • постановление судебного пристава о передаче объекта;
  • акт приема-передачи объекта от приставов нам.

  ответить

    +2  

Владимир   Дмитрий 03/03/2017 17:07

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Вы не сможете продать данный объект недвижимости. Нужно дождаться, когда решится вопрос о том, какому банку передадут все обязательства банка-банкрота. Только после этого Вы сможете осуществить переход права собственности на данное помещение, с согласия банка-залогодержателя.

  ответить

    0  

Дмитрий   Владимир 06/03/2017 08:19

4 Дмитрий63 (Самара)

Здравствуйте. Обязательства АСВ будут передавать какому-нибудь банку или юридическому лицу, не банку? Как долго это по срокам?

  ответить

    +7  

Владимир   Дмитрий 06/03/2017 16:27

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Обязательства должны передаться банку, не юр. лицу.

  ответить

    0  

Дмитрий   Владимир 13/03/2017 09:02

4 Дмитрий63 (Самара)

Спасибо, будем ждать.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247470 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247470, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.