Регистрация | Вход

Запрет соседей на проезд (и парковку) по территории участка ЖК

    +14  
 

Гость 247255-3934 13/08/2019 10:21

2anonim-247255-3934

Правозем услуги

Добрый день! Проживаю в многоквартирном доме с ЖК из нескольких домов. Территория нашего ЖК это "квадрат" с въездом и выездом через шлагбаум только с одной стороны, круговое движение по территории. ЖК окружён прилегающими участками на которых располагются частные дома, и один многоквартирный дом (который оформлен просто как жилой дом, земля под ИЖС — к сожалению норма в нашем городе), от которых мы отгорождены забором. Все эти участки имеют подъезд с другой, параллельной улицы. Однако некоторые из этих земельных участков имеют ворота в заборе с выездом на территорию нашего ЖК, в том числе многоквартирный дом. Как так получилось я не знаю, и никто из соседей которых я знаю тоже, похоже все покупали квартиры когда уже всё было построено. Соседи активно пользуются этим, проезжая на свои участки, и (что большая проблема для нашего участка) паркуются на нашей территории, где и так места не хватает. Кто-то из них повесил угрожающие таблички около своих ворёт и калиток аля не парковаться проткну колёса. Когда люди видят что они у нас паркуются и обращаются к ним с вопросом почему — натыкаются на грубости и оскорбления. Задав этот вопрос УК на собрании собственнико ответ был что есть зарегистрированные в Росреестре сервитуты, и что вообще этот проезд нужен пожарникам. Я заказал выписку из ЕГРН на "нашу" землю, но там ничего про сервитуты нет. В Особых Отметках указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. " (кстати что это означает? На карте Росреестра участок обозначен). "Наша" земля в собственности муниципалитета, в аренде на 49 лет. Прилегающие участки тоже, кстати, в муниципальной собственности, если верить карте Росреестра. Поскольку никто из активных собственников не понимает на каком основании эти проезды появились изначально, и все хотят их закрыть, возникает вопрос -- при отсутствии зарегистрированных в Росреестре сервитутов, будет ли правомерно если мы просто закроем эти проезды — заблокируем, заварим ворота или поставим забор прям за их воротами? Спасибо.

Тему «Запрет соседей на проезд (и парковку)» просмотрело: 717 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 48 044 чел. | Online: 826 чел. и гостей: 9 117 чел.

Комментарии (3)
    +1  

Богушевский Ярослав 13/08/2019 16:24

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! УК предоставила какое то подтверждение того , что сервитуты установлены и зарегистрированы?

  ответить

    0  
 

Гость 247255-3934   Богушевский Ярослав 14/08/2019 11:29

2 anonim-247255-3934

Добрый день. На устную просьбу предоставить какие-либо документы сказали что этим занимался застройщик и при желании мы сами должны узнавать (у нас много вопросов к УК и только щас потихоньку люди начинают организовываться как-то). По-этому я получил выписку из ЕГРН, где как я вычитал должны быть указаны все сервитуты и ограничения, но там ничего про них нет. Том числе, наверно, можно с увереностью говорить что сервитуты не установлены? Вчера подал письменное заявление с просьбой предоставить информацию о любых известных им договорах или устных договорённостях, но, во-первых, их ответ займёт не меньше 10 дней, а, во вторых, как нам кажется, он не имеет значения, так как сервитуты не установлены, и можно закрываться. Но чот УК не особо желает это делать, как бы на них повлиять.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247255-3934 16/08/2019 14:22

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если в выписки не указаны ни какие обременения в виде сервитутов, то значит они не зарегистрированы в росреестре, и по факту их нет.Самостоятельно перекрывать проезды не рекомендую, это могут расценить как самоуправство. Если переговоры не к чему не приведут , Вы можете обратиться в суд.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247315 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247315, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.