Оформление земельных участков в Крыму
Коваль Елена 10/02/2016 22:26
4elena

Добрый вечер. Я из Севастополя. У меня умер отец, осталась земля. Госакт он получить не успел. Я заказала кадастровый паспорт. Как теперь получить право собственности на землю? Спасибо.
Тему просмотрело: 13 224 чел. | Сейчас эту тему просматривают: saintrus и гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 525 чел. | Online: 415 чел. и гостей: 5 526 чел.
bradpit 11/02/2016 06:01
Елена, у нас похожая ситуация. Госакты больше не выдаются. Хотим оформить небольшой участок сына, но с документами сейчас путаница. Будем очень признательны, если кто подскажет, что нам делать.
Богушевский Ярослав 12/02/2016 15:32
Народный консультант
Добрый день. Готовы оказать информационную помощь по сложившейся ситуации с участками. Для того, чтобы рассмотреть индивидуально ваши случаи, пришлите на адрес юриста pravo@pravozem.ru ответы на вопросы:
- На основании какого документа наследодатель владел земельным участком?
- Открыли ли вы у нотариуса наследственное дело?
- Какая категория земли, вид разрешенного использования?
- Получили ли вы кадастровый паспорт?
Прошу не плодить одинаковые темы. Все консультации по оформлению участков в Крыму у нас бесплатные. Каждый индивидуальный случай рассматривается юристом в течении 2-х рабочих дней. В письме юристу прикрепите имеющиеся документы на участок. Если есть строения на участке, обязательно укажите это.
Александр 16/04/2016 17:56
saintrus
Поправьте меня, если я не прав. Сейчас в Севастополе зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж можно за 1 день. Делается это в упрощенной форме.
Гость 247211 14/10/2016 07:20
anonim-247211 (Симферополь)
Здравствуйте. Ситуация следующая. В Севастополе на участке ИЖС (ранее строительство) в 2003 году был построен дом. В связи с изменением (июль 2016) в дачной амнистии, возникает вопрос: как узаконить строение?
- Нет разрешения на строительство.
- Построен на расстоянии 0,8 и 3,5 метра от красной линии двух дорог.
Дом был построен до выделения земельного участка, и нарушения выяснились позже. Может при определённой переработке (вставить ворота) можно узаконить его как гараж или как летнюю кухню по дачной амнистии (то есть, без предоставления разрешения на застройку и межевания). Участок в собственности.
Богушевский Ярослав Гость 247211 14/10/2016 08:44
Народный консультант
Дело в том, что сейчас при регистрации строений необходим технический план, сформированный кадастровым инженером, где содержится поэтажный план и экспликация. Таким образом, при ознакомлении специалистов Кадастровой палаты с документам, будет понятно, что это не гараж, а дом.
У Вас дом построен с нарушениями СНиП:
жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра.
В Вашем случае лучше будет узаконивать дом по суду. Т. е. обращаться в суд не с вопросом о получении разрешения на строительство, а с вопросом об оформлении дома в собственность.
Гость 247859 08/05/2017 22:39
anonim-247859 (Жуковский)
Здравствуйте. Хотим купить участок в Крыму. Не подскажете, что из документов должно быть у продавца для регистрации сделки? Если у него есть только госакт, то какая процедура? Законна продажа по госакту, или он должен сам по нему оформить кадастровый паспорт и выписку о праве собственности? Сложная ли для жителя Крыма процедура получения российского образца по госакту по времени, деньгам, трудоемкости? То есть имеет ли смысл ждать такого продавца. Какие, в общем, есть подводные камни сейчас в покупке земли в Крыму?
Богушевский Ярослав Гость 247859 16/05/2017 17:33
Народный консультант
Добрый день. Необходимо, чтобы собственник оформил кадастровый паспорт и выписку о праве собственности. Есть юридические компании, которые профессионально этим занимаются, я бы рекомендовал обратится в любую из фирм. "Правозем" поможет, только если объект в Московской области.
Гость 247513-1935 06/08/2017 14:36
anonim-247513-1935 (Москва)
Живу в Крыму, в частном доме, он старой постройки. Находится в двух метрах от забора. Сосед отступил 1,5 метра, затеял стройку жилого дома. Как быть мне? У меня окно в его сторону.
Роман Александрович Гость 247513-1935 06/08/2017 15:13
sadovnikra
Может вам в Администрацию сходить и спросить правомерны ли действия соседа?
Гость 247513-1935 Роман Александрович 06/08/2017 18:10
anonim-247513-1935 (Москва)
По вашему мнению, правильно он делает?
Роман Александрович Гость 247513-1935 06/08/2017 18:19
sadovnikra
Необходимо видеть оба плана земельных участков с положением домов, знать было ли межевание участков, из каких материалов построены дома и т. д. Выше похожую ситуацию обсуждали несколько раз, жаль ссылку не могу дать, пишу с мобильного.
Гость 247513-1935 Роман Александрович 06/08/2017 18:50
anonim-247513-1935 (Москва)
Участки приватизированы. У меня окно в его сторону, перенести некуда, затемняет. У меня дом колыба, а у него камень, обклеен пенопластом.
Богушевский Ярослав Гость 247513-1935 08/08/2017 14:10
Народный консультант
Пришлите план участка с объектами.
Гость 247513-1935 Богушевский Ярослав 09/08/2017 11:31
anonim-247513-1935 (Москва)
Расскажу словами. У меня старый дом, участок приватизирован. Мой дом стоит в двух метрах от границы с соседом. Он сейчас строит себе дом в полутора метрах от границы. Теперь расстояние получится 3,5 метра между домами. Я ему говорю отступить дальше.
Он мне в ответ: "У тебя расстояние и у меня, типа, одинаково".
Я ему говорю: "Не положено".
Он: "У тебя положено, а я не такой, как ты".
Я: "Я его не строил".
Бесполезно. Не объяснить. Вот так.
Сергей Модератор Гость 247513-1935 09/08/2017 11:37
moderator
Пришлось доработать сообщение.
Резник Ульяна Гость 247513-1935 09/08/2017 12:04
makelona
Похоже, Ярослав Викторович и Роман Александрович, не дождетесь Вы плана участка.
Богушевский Ярослав Гость 247513-1935 17/08/2017 20:45
Народный консультант
Необходимо обратиться в администрацию на законность стройки. Вы обращались? А так, если будет решаться вопрос по суду, то конечно виноваты оба, так как закон един для всех.
Гость 247513-1935 Богушевский Ярослав 23/08/2017 22:48
anonim-247513-1935 (Москва)
Я обращался в администрацию. Приезжали остановить его. Не хотели, а приехали. Говорят: "Помиритесь или поставьте забор высокий". Я говорю: "Он завалит мне дом. Вырубил окно напротив моего. Залил фундамент и через день начал класть камень. Будет падать всё на мой дом". Говорят: "Нет преимуществ, только суд". Как будто все куплено.
Гость 247326-2134 Гость 247513-1935 25/09/2017 08:29
anonim-247326-2134
Сама была в такой ситуации, получила везде отписки. Переходный период до 2020 года.
Сообщение отредактировано модератором.
Гость 271443 12/08/2018 09:52
anonim-271443
Проблема с границей участка от соседа
Я с Крыма. Я занялся оформлением земли и у меня с соседом с дома №49 возникла проблема. Границы моего земельного участка определены. Сосед землю оформил раньше при Украине. Когда я сейчас обратился к кадастровому инженеру то выяснилось что сосед наложился на мой участок на 6 метров в глубь моего двора. Теперь мои законные постройки которые у меня в правах собственности (сараи Б, В, Г, Д) по непонятным причинам оказались у соседа. Но это не всё. Сосед не правильно установил сетку между участками и таким образом рубит мои сараи. Прошу вас проверить данные участка соседа кадастровый номер 90:05:010116:5. Там хорошо видны все погрешности на спутниковой карте.
Гость 271443 Гость 271443 12/08/2018 10:11
anonim-271443
Пусть ответят другие юристы форума.
Богушевский Ярослав Гость 271443 13/08/2018 12:48
Народный консультант
Добрый день. На публичной кадастровой карте все снимки всегда идут со смещением. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, чтобы он Вам показал эти точки на месте и пригласить одновременно соседа. Оформлены ли Ваши сараи? Как Установлен забор в действительности и кто его устанавливал? Если Вам не удастся договориться с соседом, то придется идти в суд.
Роман Александрович Гость 271443 13/08/2018 16:12
sadovnikra
Наталья, Вы не ответили на вопросы юриста.
Гость 265515 06/10/2018 09:10
anonim-265515
Приобрели землю в Крыму земли населенных пунктов, вид использования для ведения личного крестьянского хозяйства площадью 11 соток. Возможно ли построить дом для проживания.
Богушевский Ярослав Гость 265515 08/10/2018 15:23
Народный консультант
Добрый день. Да, такая категория и вид разрешенного использования позволяют построить жилой дом. Для этого необходимо сделать топосъемку, получить ГПЗУ, сформировать СПОЗУ и получить уведомление о начале строительства ( заменило разрешение на строительство). Далее, если все в порядке, Вы строите дом, затем кадастровый инженер должен будет сформировать техплан на жилой дом, куда будет входить уведомление, а далее нужно будет ставить дом на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Итогом будет выписка ЕГРН с правом собственности.
Гость 231313 23/01/2019 11:35
anonim-231313
Добрый день. У меня вопрос. Разрешение на строительство дома и выделение земельного участка выданы Горсоветом в 1961 г. За это время ничего не изменилось в габаритах участка. Вопрос: нужен ли кадастровый инженер какие документы нужны для оформления С Уважением.
Богушевский Ярослав Гость 231313 25/01/2019 17:24
Народный консультант
Добрый день. Конечно нужны свежие документы, эти уже не действительны. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Дом уже построен?
Гость 271944 11/02/2019 13:32
anonim-271944
Здравствуйте. Здравствуйте! Я купила в в декабре 2016 года капитальное строение. Сделка продила у нотариуса. А через полгода пришла ко мне соседка и сказала, что вы купили недвижимость, стоящую на ее земле. Я обратилась к кадаст инженерам, чтобы вывести землю в собственность, но соседка подала в суд. И теперь дело встало. У нее на участок Госакт, выданный при Украине в 2000 году, но на Публичной карте этот участок есть. И действительно заходит на мою недвижимость порядка 12 кв м Что теперь мне делать?
Богушевский Ярослав Гость 271944 12/02/2019 16:52
Народный консультант
Добрый день. Необходимо понимать какие документы есть у Вас на участок и кто установил где находиться Ваш земельный участок, а где соседский. На основании каких документов установлены границы земельных участков? Для уточнения вопроса пришлите кадастровый номер Вашего участка и кадастровый номер вашей соседки мне на почту pravo@pravozem.ru
Гость 275634 04/03/2019 00:18
anonim-275634
Наследство в Крыму в сгоревшем состоянии
Добрый день! Ситуация: отец в 1997 году обменивает личный имущественный пай на дом для бабушки (дело было в Крыму). Зная родственников, сразу оформляет завещание от имени бабушки на имя внучки (меня). Бабушка умирает еще на Украине, внучка в права наследства вступить физически не могла. Добрые родственники после смерти бабушки сдавали дом, денежные средства забирали себе, квартиранты устраивают небольшой, но пожар и съезжают. Родственники не слова не сообщают, и дом просто растаскивают добрые соседи. Приезжаю я в 2014 году и вижу стены, без окон, дверей, забора конечно тоже нет. Вопрос: как поступить. Сначала оформить право наследства, или восстановить дом? Предполагаю, что как только дом будет пригодным к жизни, все родственники вспомнят, что они тоже могут претендовать. Но как стены узаконить ума не приложу. Благодарю за помощь. Буду благодарна комплексной услуге (консультация, сопровождение процесса как документально так и физически, так как думаю без суда не обойтись).
Богушевский Ярослав Гость 275634 05/03/2019 19:01
Народный консультант
Добрый день! А земля на которой стоит дом тоже принадлежала Вашей бабушке? Да, Вы правы несмотря на завещание, на часть из этого дома могут претендовать те кто имеет право на обязательную долю в соответствии со статьей ГК 1149
Гость 247791-2669 12/02/2020 20:59
anonim-247791-2669
Добрый вечер! Живем в крыму, при украине было получено решение исполкома о предоставлении в частную собственность земельного участка в СТ, однако госакт на землю оформлен не был. Что теперь возможно сделать чтобы получить госакт на земельный участок?
Богушевский Ярослав Гость 247791-2669 13/02/2020 10:43
Народный консультант
Добрый день! На сколько я знаю в Крыму действует упрощенный порядок оформления земельных участков. Регистрация происходит на основании любого документа который может подтвердить Ваше право собственности.
Гость 247096 6 дней назад
anonim-247096 (Москва)
Здравствуйте. Квартира на земле. Сделали схему у кад инженеров, как получить в собственность участок жильцам дома?
Богушевский Ярослав Гость 247096 4 дня назад
Народный консультант
Добрый день! Какой у Вас регион? Какую схему сделали и для чего?Кому сейчас принадлежит участок?