Регистрация | Вход

Постановка на кадастровый учет части самовольно перестроенного дома

    +8  
 

Гость 247584 14/01/2020 16:21

1anonim-247584 (Коломна)

Правозем услуги

Здравствуйте, столкнулись с проблемой. Есть дом в долевой собственности: три собственника- половина дома, и две части по одной четвертой. Доли не выделены. Один из сособственников на своей половине самовольно надстроил второй этаж. Теперь подал в суд на выделение доли, но по старому плану. Узаконить будет тяжело, так как дом находится в исторической части города. Когда началась перестройка, было предупреждение от администрации. Теперь с улицы второй этаж не видно, окна выходят во двор. В судебном деле нет никаких упоминаний о втором этаже. Если я правильно понимаю, даже если суд произведет выделение долей, поставить на кадастровый учет свои доли будет не возможно? Возможно ли будет распоряжаться своей собственностью- продать, наследовать?

Тему «Постановка на кадастровый учет части» просмотрело: 2 393 чел. | Сейчас просматривают: next и гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 230 чел. | Online: 607 чел. и гостей: 4 274 чел.

Комментарии (3)
    +8  

Богушевский Ярослав 17/01/2020 15:02

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Даже если суд выделит доли в натуре, то Росреестр никак не сможет выделить эту часть, так как по новому законодательству дом неделимый объект.

  ответить

    0  

Гость 247955-501   Богушевский Ярослав 18/01/2020 01:33

1 anonim-247955-501 (Москва)

Здравствуйте, спасибо за ответ. Но я не поняла, что значит- дом неделимый объект? Соседу кто-то объяснил (адвокат, который будет представлять на суде), что сейчас можно сделать вид, что в доме ничего не менялось- второго этажа нет, не залит фундамент и не началось строительство новой пристройки. Доли выделят так, как сложилось фактическое пользование. А потом он зарегистрирует все изменения, как вновь появившиеся. Если на суде мы согласимся с этим, доли выделят, это будет законно? Регпалата поставит дом на кадастровый учет? Нужно ли будет делать новый план и не всплывет ли соседская самодеятельность?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247955-501 21/03/2020 14:38

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Неделимый это значит, что дом нельзя разделить. Вы сможете его разделить только если земельный участок предполагает размещение блокированной постройки, грубо говоря с несколькими отдельными квартирами, и переведете дом в блокированное строение. При формировании нового технического плана пристройки которые сделал Ваш сосед обязательно будут выявлены.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247272 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247272, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.