Регистрация | Вход

Проблема с недвижимостью

    +4  
 

Гость 247550-6219 04/01/2022 10:04

4anonim-247550-6219 (Красноярск)

Правозем услуги

Ярослав, здравствуйте. 21 год назад была куплена квартира на Кипре гражданином России (2) у гражданина России (1). Сейчас выясняется, что квартира судом аннулирована у покупателя из России (2) в пользу родственников киприота, который продал эту квартиру еще в 90-х годах гр. России (1), затем киприот умер где -то в 2005 или 2007 г. г (он не предъявлял претензий, так как сделка была добросовестной и законной, а родственники после его смерти затеяли эту возню). Существуют сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью как на Кипре так и в России? Хотя бы в России узнать о сроках исковой давности по этой ситуации. Что может сделать гражданин России (2), который купил недвижимость у гр. России (1), сделка купли продажи между ними осуществлялась законно, все документы проверялись, есть договор купли продажи, который был 21 год назад. Ведь столько времени прошло. Спасибо, если ответите.

Тему «Проблема с недвижимостью» просмотрело: 4 123 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 102 чел. | Online: 191 чел. и гостей: 1 489 чел.

Комментарии (7)
    +1  

Богушевский Ярослав 04/01/2022 15:09

PRO8279 Народный консультант

Добрый день, ранее срок исчислялся из трёх лет, на сегодняшний день исковая давность исчисляется с момента вступления в законную силу, судебного акта по исковому заявлению третьего лица об изъятии товара у покупателя, тем самым покупатель все же получает возможность взыскать все убытки по договору купли продаже.

  ответить

    0  

Гость 247166-6239   Богушевский Ярослав 05/01/2022 06:49

3 anonim-247166-6239 (Красноярск)

Ярослав, здравствуйте. Квартиру на Кипре забрали у российского покупателя еще в 2013 году, он почему то этим не занимался, а сейчас решил заняться. Значит ли это, что все сроки подачи исков прошли? Если с 2013 года квартира не их.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247166-6239 05/01/2022 14:03

PRO8279 Народный консультант

Добрый день, срок исковой давности три года, со дня когда началось исполнение ничтожной сделки.

  ответить

    0  

Гость 247166-6239   Богушевский Ярослав 05/01/2022 14:30

3 anonim-247166-6239 (Красноярск)

Спасибо. Я так понял, что исполнение судебное по квартире было в 2013 году, он, почему то, не предпринял никаких мер. И срок закончтлся в 2016 году. Значит он не может подать в суд.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247166-6239 06/01/2022 12:56

PRO8279 Народный консультант

Добрый день, в срок исполнения.

  ответить

    0  
 

Гость 247550-6219 04/01/2022 17:07

4 anonim-247550-6219 (Красноярск)

Спасибо. Дело в том, что родственники умершего показывают документы не все, а только договор купли продажи, где указана общая сумма по договору и сумма, уплаченная в момент подписания договора в 1994 году на Кипре, это 80 проц. От общей суммы. Остальная сумма была выплачена позже (через 2 месяца) и составлена расписка на эту сумму и что претензий к покупателю нет. Когда я продавал эту недвижимость уже в 2000 году в Москве в кипрском консульстве, где документы предоставленные мной, договор и расписка, проверялись на государственном уровне несколько месяцев, прошла купля-продажа этой недвижимости. Значит все документы были в порядке. Сам киприот при жизни не писал никаких претензий. Я добросовестно все выплатил ему и добросовестно потом продал эту недвижимость. Просто прошло много лет и у меня сохранились только документ последней продажи в Москве в кипрском посольстве, ведь я не обязан хранить документы на недвижимость, которая мне не принадлежит уже давно. А у покупателя из России тоже только договор этот на руках, а остальные документы не может найти, хотя у него все было от предыдущей моей сделки (договор и копия расписки). Получается я из за аферистов оказался крайний. Договор последний купли продажи разве не доказательство того, что первая и вторая сделка чистая и добросовестная? Ведь все проверялось. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-6219 05/01/2022 13:54

PRO8279 Народный консультант

Добрый день, договор купли продажи прошедший регистрацию, является подлинным документом, а так же будет являться доказательной базой Ваших добрых намерений в приобретении, расписки или какие либо документы передачи денег, например выписка с банка при оформлении ячейки или с банка, если оформляли аккредитив при передачи денег.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247054 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247054, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.