Регистрация | Вход

Покупка участка с недостроенным домом

    +8  
 

Гость 247943-3948 15/08/2019 00:39

1anonim-247943-3948 (Сургут)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день! Прошу консультации по следующему вопросу: собираюсь приобрести участок, находящийся в собственности, на котором есть старый дом вернее, его остатки, которому присвоен адрес и на него есть правоустанавливающие документы, а также есть большой хороший дом, с подведенными комуникациями, подходящий для круглогодичного проживания, первый этаж отделан, второй — под чистовую отделку, но он не оформлен, разрешение на строительство есть, выдавалось давно. Вопрос такой:какие сложности могут возникнуть при оформлении дома? Имеет ли срок действия разрешение на строительство? И если дом построен без учёта расстояния до красной линии, чем это грозит?

Тему «Покупка участка с недостроенным» просмотрело: 9 675 чел. | Сейчас просматривают: гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 311 чел. и гостей: 4 214 чел.

Комментарии (16)
    0  

Гость 240772 08/10/2018 12:08

3 anonim-240772

День добрый! Вопрос такой. Приобретаю недострой, растояние от забота 2.95 метра. Документов на разрешение от соседей нет. Могут ли соседи, обратившись в суд, заставить перенести стену дома еще на пять сантиметров? Какова судебная практика по данным искам? Что можете посоветовать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 240772 08/10/2018 13:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, зарегистрирован ли объект как недострой в Росреестре? Есть ли разрешение на строительство? Пришлите его

  ответить

    0  

Гость 240772   Богушевский Ярослав 09/10/2018 12:14

3 anonim-240772

Добрый день, недострой в Росреестре зарегистрирован, разрешение на строительство закончилось в апреле 2018 года. Прислать не смогу, нет технической возможности.

Ярослав, подскажите, а сам дом в эксплуатацию возможно будет ввести по дачной амнистии, если не будет разрешения на строительство продлено со стороны адитнистрации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 240772 10/10/2018 16:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Сейчас вы подаете уведомление об окончании строительства и прикрепляете к нему старое разрешение на строительство. Проблемы, конечно могут возникнуть, но пока вы не обратитесь в Администрацию вы об этом не узнаете.

  ответить

    0  

Гость 240772   Богушевский Ярослав 11/10/2018 07:05

3 anonim-240772

Спасибо вам, Ярослав!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Богушевский Ярослав 16/08/2019 16:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На сколько выдано разрешение на строительство Вы можете посмотреть в нем же. Если дом построен с нарушением отступов, то зарегистрировать его получится только в судебном порядке.

  ответить

    0  
 

Гость 247943-3948   Богушевский Ярослав 21/08/2019 12:51

1 anonim-247943-3948 (Сургут)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247358-3972 19/08/2019 19:31

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Хочу купить недострой, земля ИЖС, выдана была под строительство дома-пансиона, заказала град. План на реконструкцию, но указан он в ЕГРН 18 проц готовности, а в документах БТИ и так далее 44 и еще отступ не 3 метра. В град. Плане отказ на реконструкцию, тооько закрашено пятно застройки, недострой оыормлен как нежилой, стоит такое покупать или нет?

Не выдают разрешение на строительство дома

Есть техплан, точек только нет координат.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 20/08/2019 13:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если отступы не соблюдены, то Вы не сможете после окончания строительства зарегистрировать эту постройку, только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Богушевский Ярослав 20/08/2019 20:21

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо) Через суд реально значит это сделать?

Забыла написать, на него было разрешение на строительство на 3 года и свидетельство на него до 2005 выдано.

  ответить

    0  

Гость 235737   Гость 247358-3972 20/08/2019 22:02

0 anonim-235737

Очень затратно. Чтобы в суд пойти, нужна досудебная экспертиза, заявление, технический план объекта, заявления всех соседей смежных участков, оценка дома. И потом суд назначает судебную экспертизу уже свою (это новые правила) и плюс госпошлина за исковое заявление (зависит от оценочной стоимости дома) от 15 и выше тысяч. В 100 т. Р. Это все может обойтись ну и время и нервы. Лучше купить дом построенный по СНиПам.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 235737 21/08/2019 07:58

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо, это понятно, что лучше, но тут земля очень дорогая, поэтому привлекательный объект, но конечно же риск тоже большой.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235737 21/08/2019 11:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, вы правы, если присматриваете новый участок, то лучше брать его без ограничений и нарушений СНИПов, чтобы избежать дополнительных затрат.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Богушевский Ярослав 21/08/2019 19:36

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Просто продают ниже рыночной в 2 раза, поэтому прям хотелось купить, хотя умом понимаю, что так не бывает.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239983 14/05/2020 11:47

0 anonim-239983

Добрый день! Рассматриваю покупку дома. По документам — недострой (готовность 60%), по факту дом полностью построен, газ заведен и пр. Есть одна проблемка. С одной стороны дома до соседского забора — 2 м Общался с соседом, в принципе — у него претензий нет. Могут ли быть проблемы с оформлением этого дома в собственность?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 239983 14/05/2020 13:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. При регистрации отступы не проверяют. Проблемы возможны если вдруг сосед подаст в суд. Наиболее оптимально зарегистрировать данный дом через суд и тогда решение суда снимет все дальнейшие вопросы. Мы занимаемся представлением интересов в судах и можем проконсультировать вас более подробно. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона и наш специалист вам позвонит для более детальной консультации.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247013 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247013, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.