Здравствуйте, столкнулись с проблемой. Есть дом в долевой собственности: три собственника- половина дома, и две части по одной четвертой. Доли не выделены. Один из сособственников на своей половине самовольно надстроил второй этаж. Теперь подал в суд на выделение доли, но по старому плану. Узаконить будет тяжело, так как дом находится в исторической части города. Когда началась перестройка, было предупреждение от администрации. Теперь с улицы второй этаж не видно, окна выходят во двор. В судебном деле нет никаких упоминаний о втором этаже. Если я правильно понимаю, даже если суд произведет выделение долей, поставить на кадастровый учет свои доли будет не возможно? Возможно ли будет распоряжаться своей собственностью- продать, наследовать?
Постановка на кадастровый учет части дома
Тему «Постановка на кадастровый учет части» просмотрело: 3 088 чел. | Сейчас просматривают: гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 495 чел. | Online: 1 447 чел. и гостей: 34 821 чел.
Комментарии (6)
Богушевский Ярослав 17/01/2020 15:02
Народный консультант
Добрый день. Даже если суд выделит доли в натуре, то Росреестр никак не сможет выделить эту часть, так как по новому законодательству дом неделимый объект.
Гость 247955-501 Богушевский Ярослав 18/01/2020 01:33
anonim-247955-501 (Москва)
Здравствуйте, спасибо за ответ. Но я не поняла, что значит- дом неделимый объект? Соседу кто-то объяснил (адвокат, который будет представлять на суде), что сейчас можно сделать вид, что в доме ничего не менялось- второго этажа нет, не залит фундамент и не началось строительство новой пристройки. Доли выделят так, как сложилось фактическое пользование. А потом он зарегистрирует все изменения, как вновь появившиеся. Если на суде мы согласимся с этим, доли выделят, это будет законно? Регпалата поставит дом на кадастровый учет? Нужно ли будет делать новый план и не всплывет ли соседская самодеятельность?
Богушевский Ярослав Гость 247955-501 21/03/2020 14:38
Народный консультант
Добрый день! Неделимый это значит, что дом нельзя разделить. Вы сможете его разделить только если земельный участок предполагает размещение блокированной постройки, грубо говоря с несколькими отдельными квартирами, и переведете дом в блокированное строение. При формировании нового технического плана пристройки которые сделал Ваш сосед обязательно будут выявлены.
новое обсуждение
Гость 247437 09/11/2020 10:25
anonim-247437 (Казань)
Ярослав, добрый день! Подскажите, надо ли ставить на технический учет недавно построенное здание магазина?
Богушевский Ярослав Гость 247437 11/11/2020 07:01
Народный консультант
Добрый день! После внесения изменений в действующее законодательство на технический учет ставить здания и помещения, не относящиеся к жилому фонду, не нужно. А вот на кадастровый учет поставить нужно обязательно.
Гость 247437 Богушевский Ярослав 11/11/2020 18:16
anonim-247437 (Казань)
Поняла вас, спасибо!