Регистрация | Вход

Как оформить обмен?

    +9  
 

Гость 247409-5390 06/07/2021 11:57

2anonim-247409-5390

Правозем услуги

Добрый день! Очень надеюсь на помощь специалистов. 3 года назад, продав квартиру, я купила дачу 40 м2 за 3 млн., мы ее достроили до 133 м2 (узаконено), привели в порядок, подвели коммуникации, сделали отделку всего дома (потратив на это все наши сбережения), к тому же город принял наш СНТ в свой состав, теперь это городская улица с адресом, можно менять назначение участка, так что дача теперь стОит в районе 9 млн. Желая перебраться поближе к пожилой маме, нашла обмен на дом без отделки в ее районе. Хозяин просит за него 9 млн. И согласен на обмен с нами без доплаты. Платить налог от продажи дачи по такой цене у меня средств нет, ждать 2 года тоже не могу. Еще смущает, что хозяин дома получил его год назад в счет долга от прежнего владельца, боюсь, вдруг через несколько лет возникнут проблемы с юридической чистотой этой сделки. Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно оформить этот обмен (а фактически двойную куплю-продажу), чтобы не потерять дачу или дом в будущем, дело осложняет то, что оплатить налог с 9 млн. Не могу — дача съела все. Можно ли взять у него «в долг» на 2 года под залог дачи и купить дом? Или есть какие-то другие варианты? Какие документы нужно взять у продавца и что проверить, чтобы обезопасить себя в будущем? Заранее благодарна всем за совет.

Тему «Как оформить обмен?» просмотрело: 5 811 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 222 чел. и гостей: 3 059 чел.

Комментарии (2)
    +8  

Богушевский Ярослав 07/07/2021 11:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо действовать через договор мены. для того чтобы не возникло проблем с возможными право приемниками, в договоре необходимо указать пункт- в случае наступления событий(и перечисляете, то что Вы предполагаете может произойти) сторона самостоятельно и за свой счет урегулирует все притязания третьих лиц. Либо если продавец согласен использовать вариант с залогом Вашей дачи.

  ответить

    0  

Гость 247767-5693   Богушевский Ярослав 20/07/2021 20:26

1 anonim-247767-5693

Спасибо за совет!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247926 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247926, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.