Регистрация | Вход

Сосед сделал перепланировку общего гаража

    0  

Гость 265472 03/03/2017 17:03

2anonim-265472

Правозем услуги

Добрый вечер! Мы купили гараж который разделен на две части т.е., часть под машину и часть под кладовку. Но прежний хозяин дал эту кладовку на время в пользование соседу с соседнего гаража который не хочет освобождать эту кладовку, более того, снес часть стены между нашими гаражами. Сейчас он утверждает, что он раньше был собственником обоих гаражей и делал перепланировку таким образом его гараж стал больше, а наш меньше. Мы обратились в БТИ и нам ответили, что заявления на внесение изменений в размеры этих гаражей не было, и что его гараж в собственность не оформлен. У нас на руках есть кадастровый паспорт от 2013 г, он заказал технический паспорт в апреле 2015 г. после того как мы убрали перегородку в своем гараже и гаражи стали сообщающимися так как стену между нашими гаражами он не дает нам делать. Может ли он по этому техническому паспорту претендовать на нашу часть гаража?

Тему «Сосед сделал перепланировку общего» просмотрело: 10 561 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 471 чел. и гостей: 5 837 чел.

Комментарии (9)
    0  

Богушевский Ярослав 05/03/2017 16:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый вечер! Если у Вас имеется зарегистрированное право собственности на гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в котором указанная площадь гаража соответствует площади указанной в кадастровом паспорте сосед по гаражу не может претендовать на Вашу часть гаража так как у Вас имеется зарегистрированные право собственности. Если же Вы купили гараж по договору и не зарегистрировали свое право то Вам необходимо зарегистрировать право собственности.

  ответить

    0  

Гость 265472   Богушевский Ярослав 07/03/2017 13:29

2 anonim-265472

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249904 17/10/2018 11:23

1 anonim-249904

Здравствуйте!  Я самовольно произвела перепланировку в своем частном доме-перенесла дверь в ванной с одной стороны на другую. БТИ меня отправляет в суд! Правы ли они и каков ход моих действий? Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 249904 20/10/2018 15:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для каких целей Вы обратились в БТИ? Какое назначение Вашего дома и ВРИ земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247497 16/02/2021 11:06

2 anonim-247497 (Красноярск)

Добрый день! Я имею два гаража рядом и хочу один из них продать, но я сделала в них перепланировку (один гараж увеличила за счет другого) Гаражи еще не приватизированы. Куда мне обращаться по поводу перепланировки? Какие документы мне нужно подготовить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247497 18/02/2021 07:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Кто сейчас является собственником этих гаражей? Земельные участки под гаражами сформированы?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 2471202 03/03/2021 18:02

1 anonim-2471202

Добрый день! Надо ли при покупке гаража вызывать на замеры кадастрового инженера и выезжают ли кадастровые инженеры на замеры гаражей, или достаточно что есть тех паспорт выданный БТИ?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 2471202 04/03/2021 17:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для того что бы продать гараж Вам необходимо сначала оформить гараж (и) в собственность. Если гараж состоит в ГСК. Вам необходимо собрать полный пакет документов, а именно:

  1. Справка от председателя о том что вы стоите в гаражном кооперативе.
  2. Справка от председателя об отсутствии задолженности.
  3. Протокол о назначении председателя гаражного кооператива.
  4. Выписка из ЕГРЮЛ на гаражный кооператив.
  5. Кадастровый номер на линейку гаражных боксов в которой находится Ваш гараж.

Обратится к кадастровому инженеру для оформления технического плана. После того как технический план будет готов необходимо будет поставить гараж (и) на кадастровый учет. Получить кадастровый паспорт на гараж (и). Подать документы для регистрации права собственности в Росреестр. Получаете свидетельство на гараж и можете дальше заключать договор купли-продажи. Для того что бы узаконить перепланировку, Вам необходимо обратится с заявлением к председателю ГСК для получения разрешения для перепланировки. После вызываете техника БТИ для обмера гаражей и получаете на них новые технические паспорта.

  ответить

    0  

Роман Александрович   Гость 2471202 04/03/2021 23:32

PRO3431 sadovnikra

Можно вызвать кадастрового инженера, который после обмерных работ Вам выдаст план-схему или экспликацию. Можно и самому обмереть гараж для сверки показаний с техническим паспортом БТИ. Показания паспорта БТИ и показания в свидетельстве о гос регистрации должны быть одинаковы. Перед покупкой гаража (если гараж в ГСК) попросите продавца представить справку о задолженности. Ведь все долги по гаражу переду новому собственнику.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247454 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247454, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.