Регистрация | Вход

Нарушил целевое назначение участка

    +70  

Игорь 02/03/2016 11:53

13blowman

Правозем услуги

Добрый день! Прошу помочь советом, как можно получить разрешение после строительства дома? Я готов уплатить штраф за строительство без разрешения, только бы не снесли всю постройку.

На участке под ИЖС я построил дом в 2 этажа, всё было нормально. Но потом планировал сдать в аренду первый этаж под продуктовый магазинчик. Местные барыги узнали и нажаловались на меня, мне вручили повестку. Строили дом квалифицированная бригада, вот и положился целиком на их опыт.

Документов на строительство я не брал, всё делали со словесного одобрения владельца участка. Он даже коммуникации подводил нам сам, а теперь все разводят руками. Думал, добросовестно сделают, так как строили "на совесть". Я даже сам участвовал в процессе, всё контролировал. Короче, не успел я сдать в аренду первый этаж, как получил повестку в суд. Что мне теперь делать, неужели снесут? Разрешение на строительство, я так понимаю, брать уже поздно?

Тему «Нарушил целевое назначение» просмотрело: 86 037 чел. | Сейчас просматривают: next и гости: 8 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 347 чел. | Online: 718 чел. и гостей: 11 255 чел.

Комментарии (25)
    +4  

Богушевский Ярослав 02/03/2016 13:32

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Вы нарушили целевое назначение участка, которое указано у вас в свидетельстве. Откажитесь от сдачи жилья в аренду, и ничего сносить не будут.

  ответить

    0  

Дмитрий Юрист-консультант 03/03/2016 16:59

PRO5215 shuvalov.d (Красногорск)

У Вас уже состоялось предварительное заседание суда? В определении суда были даны какие-либо указания? Например, рассмотреть вопрос, предоставить документы?

  ответить

Спасибо, что ответили. Заседания не было, но попросили только правоустанавливающие документы на землю и всё.

  ответить

    +26  

Вячеслав Колоколов   Игорь 03/03/2016 20:15

472 povod

Молодец, что тут еще сказать? Без разрешения построил, еще и дом под бутик решил заделать. Государству платить-то надо? Не думали над этим? Или Вы хотите просто так прибыль получать? Вы наверное упустили такой момент, если вы не платите налоги, и ваш дом в Московской области, то с 2017 года вас (и всех остальных, кто не зарегистрировал дома) ждут сносы и штрафы 200 тысяч рублей. Не тяните кота ..., сами поняли.

  ответить

    -2  

Вячеслав, я же написал, что готов уплатить штраф или взять разрешение на строительство. К чему была эта реплика? Я раскаиваюсь в содеянном, если Вам от этого будет легче.

  ответить

    0  

Вячеслав Колоколов   Игорь 04/03/2016 23:39

472 povod

К тому, что раньше нужно было думать. Сейчас могут и снести. Мне не нужно раскаяние ваше. Я вам встречный вопрос задавал для того, чтобы вы подумали.

  ответить

    0  

В том и дело, как сделать, чтобы не сносили? Я заплатить хочу. И думать не мог, земля то наша по договору. Что хочу, то и делаю. Бригада рабочих уже не первый год строительством занимается и мне ничего не сказали, поэтому разрешение и не брал.

  ответить

    +21  

Марина Доброва (Ковальская) 10/03/2016 12:09

942 matrena (Красногорск)

Всё верно Вам написали. Земля хоть и Ваша, но вы построили объект коммерческий. Им будут пользоваться люди, а Вы с этого получать прибыль. У Вас в свидетельстве участок под строительство жилого дома предоставлен. Как Вы вообще изначально планировали свою деятельность оформить? А налоги платить?

Если строение, завалится, люди пострадают, необходимо нести ответственность. Неужели такими примитивами нужно все пояснять? Отвечать кто будет? Как ответственность брать? Как "плакаться", помогите советом, так каждый горазд. Штрафом уже не отделаешься, здание может и не под снос, но штраф уплатить нужно, и как по мне, это очень справедливо.

  ответить

    0  

Гость 247747   Марина Доброва (Ковальская) 15/01/2017 20:08

1 anonim-247747 (Санкт-Петербург)

(текст был отредактирован модератором): А если не коммерческое строение? У меня жилой дом. Для себя есть. Я готов платить налоги за дом. Но его не регистрируют. Разрешение на строительство не брал. Все СНиП соблюдены.

  ответить

    0  

Игорь 11/03/2016 07:06

13 blowman

Все мне понятно. Да, закон нарушил. Подскажите, что делать? Деньги немаленькие вложил.

  ответить

    +3  

Дмитрий Юрист-консультант   Игорь 11/03/2016 09:11

PRO5215 shuvalov.d (Красногорск)

Капитальное строение снести не так просто. У Вас проект был?

  ответить

Проект есть от фирмы, которая строила. Она же и всю проектную документацию разрабатывала.

  ответить

    +4  

Дмитрий Юрист-консультант   Игорь 11/03/2016 15:32

PRO5215 shuvalov.d (Красногорск)

Тогда, идите смело в суд. Скорее всего предложат экспертизу провести. Может в госучреждении, но лучше если независимую. Проверять будут на соответствие здания установленным нормам строительства, государственным стандартам, нормам безопасности. Если здание не угрожает жизни и здоровью людей, построено в соответствие с установленными нормами, то не снесут. Пользоваться Вы им будете только как жилым домом, потом можно будет переоформить.

  ответить

    0  

Гость 247376   Дмитрий Юрист-консультант 04/11/2016 11:11

4 anonim-247376 (Тюмень)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сосед построил на земельном участке, который принадлежит ему по праву собственности, дом без соответствующих разрешительных документов с нарушением установленных строительных правил. Теперь данный дом препятствует моему земельному участку выращивать плодородные деревья, которые любят солнце. Если я обращусь в суд, то какое решение может принять суд? Как называется эта постройка, и какие возникают правовые последствия в случае этой постройки?

  ответить

    0  

Дмитрий Юрист-консультант   Гость 247376 08/11/2016 11:04

PRO5215 shuvalov.d (Красногорск)

На каком расстояние от границы забора вы выращиваете плодородные деревья? И откуда вы знаете, что сосед не получал документов? Вы это узнавали в архитектуре или у соседа?

  ответить

    +15  

Бывалый Макс 12/03/2016 07:13

PRO2637 byvalyj

Слушайте, можно ведь с местными чиновниками поговорить по-человечески. Чем им дом мешает? Не пробовали общаться?

  ответить

    +2  

Марина Доброва (Ковальская)   Бывалый Макс 12/03/2016 10:44

942 matrena (Красногорск)

Можно поговорить, но от иска отказаться они права не имеют.

  ответить

    0  

Игорь 12/03/2016 12:22

13 blowman

А если не снесут, оформлять все равно придется?

  ответить

    +6  

Марина Доброва (Ковальская)   Игорь 14/03/2016 08:09

942 matrena (Красногорск)

Так вы же сами несколько раз написали, что готовы взять разрешение на строительство или штраф уплатить, или передумали уже?

  ответить

Нет, не передумал, просто спросил.

  ответить

    +5  

Дмитрий Юрист-консультант   Игорь 14/03/2016 15:49

PRO5215 shuvalov.d (Красногорск)

Естественно. У Вас самовольная постройка, а ее необходимо узаконить. Без оформления не сможете ее ни продать, ни подарить, ни сдать в дальнейшем в аренду.

  ответить

Переубеждать не особо хочется тех, кто наслушавшись на форуме полезных советов, пишет, что легче построить самоволку, а затем заплатить копеечный штраф и узаконить через суд. Не ведитесь. Это пережитки прошлого. Можно конкретно попасть на деньги. Кроме дополнительной волокиты, потерянного времени и, возможно, сноса самоволки ничего не получите. Берите разрешение на строительство загодя.

  ответить

    +8  

Илья Качалов 16/03/2016 11:52

925 original

У вас земля в собственности, поэтому, в принципе, закон на Вашей стороне. Оформляйте документы, прежде всего технический паспорт, если таковой бригада строителей вам не делала. Потом берите заключения о том, что строение не нарушает СНиП, санитарные нормы, правила пожарной безопасности. Со всеми документами, со свидетельством о собственности на землю, обращайтесь в юстицию.

  ответить

    +3  

Надежда 18/03/2016 11:27

534 granatkamx

Ситуация просто "жесть". Не зря русские люди говорили: "Семь раз отмерь, один раз отрежь". Надо было проконсультироваться сначала, что теперь локти кусать. Но вполне справедливо сносить такие постройки, бутики и им подобные, если только не жилой дом.

  ответить

    +19  

Вячеслав Колоколов   Надежда 19/03/2016 19:11

472 povod

Собянин в этом плане молодец. Урок очень хороший многим преподал, даже Пирамиду снесли. Пусть сам теперь несет ответственность по своей неопытности. Оформлять нужно было как положено, как говорится, в двойном размере.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247165 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247165, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.