Регистрация | Вход

Какие последствия сделки дом в залоге старого владельца

    0  
 

Гость 247363-855 27/06/2016 13:25

1anonim-247363-855 (Симферополь)

Какие могут быть последствия, если покупать дом с обременениями? На вид обычная сделка. Не должно быть никаких сложностей. Риелтор организует проверку на чистоту всех зарегистрированных в доме, возьмет выписку из ЕГРН, информацию из домовой книги дома.

Тему просмотрело: 6 231 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 347 чел. | Online: 718 чел. и гостей: 11 255 чел.

Комментарии (10)
    +1  

Виктор 29/06/2016 07:00

71 yanartas (Химки)

ТС, если я не прав, не "минусите" меня. Это Ваш выбор, конечно, но покупка с залогом хуже даже ипотеки. Мало того, что кредит оплачиваешь, сделка еще может быть расторгнута.

  ответить

    +9  

Колоколов С.   Виктор 29/06/2016 10:47

26 kolokolov

Не согласен. При четком соблюдении графика проблем не возникнет. Огромный плюс — общая стоимость недвижимости меньше аналогичной, продаваемой без обременения.

  ответить

    +2  

Виктор   Колоколов С. 29/06/2016 19:21

71 yanartas (Химки)

Как тогда можете гарантировать, что завтра покупатель будет платёжеспособен. И стоит ли вообще так рисковать?

  ответить

    0  

Каямыч   Колоколов С. 30/06/2016 23:44

790 kayam64

Вы зря распыляетесь, единственной сложностью будет наличие залога до полной оплаты суммы кредита. В свидетельстве покупателя будет указано обременение до погашения и его снятие. Ни покупатель, ни кто другой не сможет сдать дом в аренду, продать и прочее. У нас в городе были раньше недобросовестные агентства, которые этим пользовались, чтобы надавить на покупателя. Поэтому потребуется выполнять требования по страхованию. Кредитный инспектор будет контролировать недвижимость до оплаты.

  ответить

    0  

Виктор   Каямыч 02/07/2016 21:56

71 yanartas (Химки)

Есть риск потери банком лицензии.

  ответить

    +5  

Каямыч   Виктор 04/07/2016 18:13

790 kayam64

В таком случае, кредитор должен выплатить сумму в сроки, установленные Агентством, правопреемником обанкротившегося банка. Планируемая ТС рассрочка может не состоятся.

  ответить

    +5  

Троицкий Сергей 06/07/2016 17:27

988 troickii-serj

Не проще приобрести понравившийся дом с полным погашением долга? В договоре пишите сумму из кредита и вознаграждение продавцу. Сделка оформляется через нотариуса и банковскую ячейку.

  ответить

    0  

Владислав К.   Троицкий Сергей 07/07/2016 19:29

516 kashalot (Красногорск)

У нас народ такой, не ищет простых путей решения вопросов. Сначала не думает, потом плачется.

  ответить

    +12  

Илья Качалов   Троицкий Сергей 08/07/2016 22:39

925 original

Конечно проще, я бы посоветовал до заключения сделки поставить в известность банк и получить согласие. А после оплаты и оформления получить свидетельство без обременения. Если банально денег не хватает, то лучше взять отдельный кредит, а не связываться с долгами продавца.

  ответить

    +3  

Каямыч 10/07/2016 20:57

790 kayam64

Автор, Вы серьезно подойдите к составлению договора купли-продажи и в особенности пунктов, касающихся санкций за нарушение платежей, возможности оспаривания сделки. Еще лучше обратиться к конкретному юристу при агентствах по недвижимости и попросить разобраться в ситуации. Переплатите 10 тысяч рублей, но хотя бы сделка вся под контролем будет, и с деньгами останетесь в случае проблем.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247165 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247165, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.