Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Сделки с недвижимостью в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрируем переход права и оказываем юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Составление и регистрация договоров ипотеки на квартиры дома земельные участки в Красногорске

Оформляем покупку недвижимости в ипотеку. Составляем и проводим экспертизы договоров купли-продажи. Сопровождаем сделки в Красногорском районе.

Предоставляем юридические услуги по оформлению и сбору необходимых справок и документов для заключения договора ипотеки, который представляет собой соглашение о залоге объекта недвижимости. Юристы АН «Правозем» заключают такие договоры между выдающими кредиты организациями и заёмщиками, физическими или юридическими лицами. Мы оцениваем рыночную стоимость недвижимости и, если требуется, снижаем кадастровую. Подготавливаем отчёты об оценке объектов. Составляем технические планы и паспорта помещений и зданий. Формируем межевые планы земельных участков. Снимаем обременения с недвижимости после выплаты ипотеки.

Первая страница договора купли-продажи квартиры в ипотеку

Первая страница договора купли-продажи квартиры в ипотеку

Последняя страница договора купли-продажи квартиры в ипотеку

Последняя страница договора купли-продажи квартиры в ипотеку

Составление договора ипотеки

Договор ипотеки заключается в письменном виде и регистрируется у нотариуса, при этом один экземпляр остаётся в нотариальной конторе. Он не будет считаться действительным, если в нём не указан предмет залога и его стоимость, а также условия выполнения заёмщиком налагаемых на него обязательств. Помимо этого, в договоре должны быть указаны основания, на которых имущество принадлежит заёмщику и документ, подтверждающий этот факт. Взять кредит и выступить в роли заёмщика может только дееспособный гражданин, достигший 18-летнего возраста.

В договоре обязательно приводится подробное описание предмета залога. Если это жилой дом, то и земля, на которой он построен, автоматически становится предметом ипотеки. То есть в договоре требуется указать сведения об этом земельном участке вместе с постройкой. Следует заметить, что такому кредитованию не может подвергаться государственная собственность (например, не прошедшая процедуру приватизации квартира) или имущество муниципальных предприятий.

Если ипотека становится следствием полученного кредита на недвижимость, то в договоре прописываются главные условия, на которых он был выдан. К таким условиям относится наименование кредитора и заёмщика, размер кредита, ставка по процентам, порядок внесения ежемесячных выплат и другие немаловажные детали. Заложенный объект при этом находится в собственности заёмщика, но сдавать в аренду либо продавать его можно только после согласования с банком.

Договор страхования ипотеки

Заложенная недвижимость обязательно страхуется. При этом выдавшая кредит организация, в дальнейшем может проверить, соответствует ли эксплуатация объекта условиям страховки. Если заёмщик их нарушает, то банк может настаивать на преждевременной выплате оставшейся суммы по кредиту. Также кредитор может потребовать досрочного погашения задолженности у лиц, которые регулярно уклоняются от уплаты взносов по кредиту. Достаточно 4-х задержек за один год. И если заёмщик не способен выполнить эти требования, то находящееся в его собственности имущество будет изъято и продано с торгов.

За последние 5 лет практически самой популярной сделкой с недвижимостью стала покупка квартиры в ипотеку. Популярность её обусловлена желанием иметь собственное жильё при отсутствии достаточного количества накопленного капитала. Юристы АН «Правозем» советуют крайне осмотрительно относится к подобным операциям с недвижимостью, так как здесь есть несколько нюансов, которые невозможно рассмотреть без участия опытного консультанта. Мы поможем получить и оформить все необходимые документы для покупки недвижимости в ипотеку.

Составляем договоры купли-продажи недвижимости по ипотеке в Красногорске. Регистрируем переходы прав собственности по таким договорам в Росреестре. Проводим предварительный анализ правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации продавца, а также выполняем обмер покупаемого объекта. Определяем, не завышена ли кадастровая стоимость недвижимости, соответствуют ли заявленные размеры фактическим. Если требуется, снижаем официальную цену и приводим характеристики объекта в соответствие. Составляем технические паспорта и межевые планы для предоставления в банк.

Правозем
Регистрация сделок - Договор ипотеки

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

Вопросы инженеру

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.