Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка. Бесплатная помощь юриста по вопросам оформления недвижимости, консультации и проверка чистоты сделки.

Присмотрели участок земли под ИЖС недалеко от волоколамского шоссе

Раньше здесь были совхозные поля, совхоз уже давно развалился. Продается земельный участок через агентство недвижимости. Но там нам показать все документы на землю отказались, сославшись на то, что часть из них находится у хозяина участка на руках, это выглядит все немного подозрительно. Подскажите, на что именно следует обратить внимание, знакомясь с документами на землю?


Резник Ульяна
юрист

В данном случае Вам, прежде всего, необходимо посмотреть, к какой категории земель относится данный участок и скорее всего, будет записано, что это земля сельскохоз-назначения, раз раньше здесь была пашня. И в этом случае будут действовать некоторые ограничения для строительства частного жилого дома.

Дом можно построить на земле только двух категорий:

  • земля поселения (населенного пункта);
  • земля сельхозназначения, выделенная под садоводческие товарищества.

Проверить категорию приглянувшегося земельного участка Вы можете и самостоятельно, не дожидаясь пока Вам агентство недвижимости или хозяин земли предоставят соответствующие документы. Для этого Вам будет необходимо обратиться в Росреестр и сделать запрос о предоставлении Вам выписки из общероссийского реестра, в котором зафиксированы права на недвижимое имущество. В ней будет указано, кто истинный владелец участка, не заложена ли данная земля в банк, а также к какой категории земель относится участок и вид его разрешенного правилами, действующими на данной территории, использования. В «ПРАВОЗЕМ» можем предоставить такую справку от 4 часов.

Если категория земель не позволяет строить жилой дом

В случае, если категория земель и (как вариант, или) вид разрешенного использования не совпадают с той, что позволяет возводить частный жилой дом, то, в принципе, их можно поменять, обратившись с соответствующим заявлением в нужную инстанцию.

Однако на практике такой процесс оказывается длительным и не всегда завершается необходимым Вам результатом, то есть категорию земли и (или) вид ее разрешенного использования могут Вам и не поменять.

Поэтому лучше сразу приобретать землю, относящуюся к землям поселений, на которой Вы без всяких юридических проблем сможете построить частный дом. В «ПРАВОЗЕМ» Вам подготовят землю к строительству, звоните все консультации бесплатные.

Спасибо за консультацию

Задайте свой вопрос юристу

Отправить

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.