Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка. Бесплатная помощь юриста по вопросам оформления недвижимости, консультации и проверка чистоты сделки.

Как поменять свидетельство о собственности при изменении площади здания?

Каков порядок моих действий и какие документы для этого понадобятся?


Богушевский Ярослав
юрист

При изменении площади объекта недвижимости, в результате реконструкции, необходимо подготовить проект, изготовленный проектной организацией состоящей в СРО. Проект должен быть согласован с инженерными службами и с администрацией. Следующим шагом делаем топографическую съемку и схему планировочной организации территории. Обязательно ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Затем необходимо написать заявление в администрацию на предоставление разрешения на реконструкцию, к заявлению нужно будет приложить технические документы объекта недвижимости.

Как только мы получим разрешение на реконструкцию, собственник может производить строительно-монтажные работы по реконструкции. После завершения таких работ необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого мы подготавливаем расширенный технический план, на бумажном носителе с индивидуальными характеристиками реконструированного объекта, что и будет являться фактом проведения реконструкции.

После получения разрешения ввода объекта в эксплуатацию, нам необходимо подготовить технический план в электронном в виде. Делается это для кадастровой палаты. Вносим изменения в Государственный кадастр недвижимости, в части площади, и получаем кадастровый паспорт с измененной площадью. Это будет служить основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр права и получения нового свидетельства с новой площадью.

При изменении площади объекта недвижимости в результате перепланировки, необходимо подготовить проект в «ПРАВОЗЕМ», или эскиз проекта. Проект должен быть согласован с инженерными службами и с администрацией. После чего вам необходимо получить разрешение на перепланировку. Когда разрешение на руках, можно приступать к самой перепланировке. По завершению перепланировки необходимо вызвать комиссию, которая зафиксирует факт выполненных работ, согласно проекту. Выдаётся Акт выполненных работ, который служит основанием для вызова инженера БТИ, который сформирует новый технический паспорт. С техническим паспортом необходимо будет обратится в кадастровую палату, для изменения сведений в части площади. Получить новый кадастровый паспорт и внести изменения в ЕГРП, а затем получить новое свидетельство с увеличенной площадью, можно будет за несколько дней.

Вот, собственно и весь порядок ваших действий, надеюсь не запутал. Если остались вопросы – звоните, или пишите на почту pravo@pravozem.ru.

Спасибо за консультацию

Задайте свой вопрос юристу

Отправить

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.