Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Справки и технические документы БТИ

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

БТИ услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Предоставляем справки и выписки БТИ, Технический паспорт. Проводим оценку недвижимости и подготовку документов к продаже. Обмер зданий, квартир и домов.

Выписки из технических паспортов БТИ для сделок с недвижимостью

Архивные выписки из технического паспорта для оформления домов, квартир, строений и зданий.

На все строения выдают технические паспорта (на здание, дом, квартиру, сооружение, помещение). Бдительный покупатель или сам собственник может получить архивную выписку из технического паспорта, чтобы убедиться в том, что технические характеристики недвижимости соответствуют первоначальным документам.

Архивные копии из технического паспорта потребуются для узаконивания перепланировки, для регистрации права собственности на жилой дом, как ранее учтённый и в других случаях.

Технический паспорт на дом при ИЖС
Техническая выписка на здание (дом)

До 2008 года архивная выписка не имела такого значения, потому что технические паспорта выдавало только БТИ. Работники БТИ через каждый месяц или два выезжали на объекты и проверяли, не было ли проведено незаконной перепланировки. Делали замеры и смотрели, все ли стены расположены также, как в техническом паспорте. Это фиксировалось в документах и контроль был чётким. После 2010 года БТИ в этом вопросе потеряло уникальность. Сейчас технический паспорт делает любой кадастровый инженер и контролировать стало сложнее.

Юристы АН «Правозем» при покупке квартиры, особенно старой, советуют взять архивную копию техпаспорта БТИ, чтобы сравнить планировку по факту с той, которая была при строительстве дома. Дом может быть старый (70-х или 80-х гг.) и только архивная копия позволит быть уверенным, что перепланировок в этой квартире не было. Это важно для собственника, потому что регистрация незаконной перепланировки ляжет на его плечи. А бывают такие перепланировки, которые узаконить невозможно. Чтобы перепланировка стала законной, действовать надо следующим образом: сначала получить разрешение на перепланировку, сделать её и оформить акт приёмки (ввод в эксплуатацию).

Различные сведения в техпаспортах

Техпаспорта выдают три организации: местное БТИ, федеральное БТИ и все кадастровые инженеры. Отсюда возникают проблемы, к примеру, сделали перепланировку, но площадь при этом не поменялась — одну стену снесли, а другую подняли. При этом первый технический паспорт сделало местное БТИ, а второй — федеральное БТИ. Единой базы у них нет, информацией они не обмениваются. Следовательно, БТИ, которое делало второй техпаспорт, не может знать о перепланировке, в базе такого адреса не было. На руках у собственника оказывается два техпаспорта, оба имеют юридическую силу, но сведения в них разные. Такая же ситуация может быть и при оформлении техпаспорта кадастровыми инженерами. Сначала один кадастровый инженер сделал, потом другой, который не укажет перепланировку, потому что не будет знать о ней. Обезопасить себя в такой ситуации можно, получив архивную выписку и сравнив характеристики квартиры при строительстве и по факту.

Архивные копии понадобятся при оформлении документов на ранее учтённый объект. Объекты, которые зарегистрированы до 1998 года, считаются ранее учтёнными, так как до этого времени не существовало кадастрового реестра недвижимости. Такие документы сложнее проверить по ряду причин:

  • давность регистрации;
  • к документам не было надлежащего отношения, и они терялись;
  • регистрация права собственности фиксировалась только на бумаге, которую легко подделать.

Поэтому для защиты покупателей от мошенников регистраторы требуют архивную копию. Она поможет узнать была ли перепланировка и не перепродаётся ли недвижимость много раз.

Юристы АН «Правозем» помогут получить архивную копию технического паспорта, чтобы убедиться, что с покупаемым объектом нет никаких проблем. Кадастровый инженер произведёт необходимые расчёты и обмеры строения, после чего составит заключение и сформирует технический план.

Подольская Светлана

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Декларация для технического плана кадастрового учета Декларация на технический план и постановка на кадастр жилого дома, квартиры, помещения. Нужен образец заполнения декларации для получения технического плана и дальнейшей постановки на кадастровый учёт. Сколько занимает выдача технического плана и заполнение декларации об объекте недвижимого имущества в технический план при долевой собственности... Ответил: Подольская Светлана
  • Исправление в паспорте БТИ После получения технического паспорта обнаружили, что в нем не казана этажность дома. То есть, как мы понимаем, была допущена ошибка при составлении этого документа. Что делать в такой... Ответил: Самойлов Олег
  • Земельная экспертиза в Истре Проведение земельной экспертизы в Истринский районе Ответил: Подольская Светлана

Вопросы кадастровому инженеру

  • Экспликация и поэтажный план для продажи квартиры Выставили квартиру на продажу, риелтор посоветовала подготовить в пакете документов для будущей сделки купли-продажи экспликацию и поэтажный план. Но ведь оба эти документа входят в технический паспорт... Ответил: Жолобов Илья
  • Как внести изменения в технический паспорт квартиры Как поменять адрес в техническом паспорте? Решили заняться узакониванием перепланировки и совершенно неожиданно узнали о том, что в техническом паспорте на квартиру неправильно указан адрес. Оформление перепланировки естественно застопорилось, ремонт стоит… Подскажите, как быстро поменять адрес в техническом паспорте и за чей это будет... Ответил: Подольская Светлана
  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.