Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Выдел долей земельного участка в долевой собственности

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Выделение участков в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Оказываем помощь при первичном и последующих выделениях участков земли в натуре и помощь в оформлении. Осуществим выдел участка и долей находящегося в долевой собственности, производим съёмку и установление границ участков.

Выдел земельного участка из муниципальной собственности

Полное сопровождение и подготовка СПОЗУ, оформление обзорного и межевого плана, сопровождение аренды.

В государственной собственности есть земли, которыми никто не пользуется. Если находится желающий обрабатывать такую землю и заниматься её благоустройством, то можно воспользоваться процедурой выдела земельного участка. Земля, из которой осуществляется выдел, должна быть государственной и не иметь границ.

Для осуществления выдела из муниципальной собственности бригада геодезистов выезжает на территорию, чтобы выявить нет ли на участке заборов, ограничений пользования, домов и т.д. Если участок свободен и ничем не обременён, они устанавливают границы земельного участка, то есть проводят геодезическую съёмку с уточнением границ и координат. На основании этого формируют обзорный план участка, акт выбора и схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Когда схема готова, к ней прилагают заявление на выдел участка и направляют в местную администрацию. Сотрудники администрации уточнят, не принадлежит ли участок другим лицам, нет ли на нём ограничений и в течении месяца будет готов ответ.

Соглашение о выделе земельных участков из земель общего пользования

Если администрация даст положительный ответ, кадастровые инженеры приедут на территорию, сделают необходимые замеры и сформируют межевой план. В межевом плане указывают, что это образование нового земельного участка, который выделяется из муниципальной неразграниченной собственности. После составления межевого плана ставят на кадастровый учёт и присваивают участку кадастровый номер. Завершающим этапом будет заключение договора собственника с администрацией.

Предоставить земельный участок для пользования могут в двух вариантах: в аренду и в собственность. Как правило, заключают договор аренды. Это делается для того, чтобы человек, взявший в аренду земельный участок, использовал его по назначению. Обычно цель получения участка — строительство капитальных сооружений. Причём, если указано, что участок нужен для строительства индивидуального жилого дома, то построить владелец должен именно индивидуальный жилой дом. И пока собственник не построит на этом участке объект капитального строительства, он не сможет его выкупить. Договор аренды действителен от 5 до 10 лет. Если же за это время владелец участка ничего не построил, договор прекращает своё действие и продлить его будет невозможно. В случае выполнения условий договора, после завершения строительства, участок выкупается по льготной цене, которая составляет 3% от кадастровой стоимости.

101 ФЗ об обороте земель сельхозназначения не затрагивает земли под садовое, огородные дачные, дачные земельные участки

Поправки к закону о выделе земельных участков

Кадастровые инженеры АН «Правозем» помогут с выбором участка для выдела. Вместе с клиентом изучат публичную кадастровую карту и рассмотрят участки, по которым не установлены границы (эти участки в карте не отображены в красных границах). После выбора конкретного участка, выезжают на место, чтобы убедиться в отсутствии хозяина у этого участка и сделать необходимые замеры. Составят СПОЗУ и вместе с заявлением о прошении выделить земельный участок в аренду направят в администрацию. Сформируют межевой план и помогут присвоить участку кадастровый номер. Юристы оформят необходимые документы и будут сопровождать вас до получения свидетельства права собственности.

Подольская Светлана
Выдел участка - Выдел земли

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил
  • Экспертиза строительных объектов В каком случае нужно проводить экспертизу и что даст мне строительная экспертиза? Ответил: Сафронова Евгения
  • Как оформить долю в квартире Как оформить часть квартиры, где я сейчас проживаю и прописан. Квартира приватизирована на меня и на мою мать. Можно переоформить свою долю на моего несовершеннолетнего сына? Возможно ли это? Может ли произойти так, что если я переоформлю свою долю на сына, то мне придется выписываться... Ответил: Жолобов Илья

Вопросы кадастровому инженеру

  • Документы для ИЖС на своем участке Какие документы необходимы для постройки дома и на что в первую очередь нужно обратить внимание если хочешь получить разрешение на строительства здания на своем... Ответил: Подольская Светлана
  • Покупка участка под строительство жилого дома Хотим приобрести земельный участок под постройку жилого дома. Но владелец, сказал, что именно на этой земле его возвести не получится - проблема в неподходящей категории земли. А какие вообще есть категории и... Ответил: Подольская Светлана
  • Продлить договор аренды или выкупить участок? Я владелец по договору земельного участка в Красногорском районе, на котором имеется строение. На строение у меня есть все правоустанавливающие документы, но земля находится в аренде. Скоро срок аренды заканчивается. Есть ли у меня возможность продлить договор аренды, либо выкупить участок в свою собственность? Как проходит подобная процедура и что для этого... Ответил: Демьянов Максим
Юристы и инженеры
МестоАвторРейтингОтветовПопулярные темы автора
1Подольская Светлана349705485
  • Кадастр
  • Геодезия

написать автору

2Борисов Владимир356554799
  • БТИ
  • Представительство
  • Регистрация сделок

написать автору

3Резник Ульяна351983542
  • БТИ

написать автору

4Игнатьева Тамара347983857
  • Собственность
  • Геодезия
  • Коммуникации

написать автору

5Довгань Лидия356554114
  • Коммуникации
  • Кадастр
  • Геодезия
  • БТИ

написать автору

Станьте экспертом и помогите тем, кто нуждается в ваших ответах и мнении.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.