Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Выдел долей земельного участка в долевой собственности

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Выделение участков в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Оказываем помощь при первичном и последующих выделениях участков земли в натуре и помощь в оформлении. Осуществим выдел участка и долей находящегося в долевой собственности, производим съёмку и установление границ участков.

Выбор участка для выдела земли перед подготовкой заявления в администрацию

При выборе участка учитываются много факторов: местоположение, цель приобретения, состояние почвы, наличие подъездов к нему и т.д.

Перед началом оформления документации лучше проконсультироваться по вопросу выбора участка с кадастровыми инженерами. Подробно расспросив клиента о том, где он хочет участок и с какой целью будет его использовать, кадастровые инженеры открывают публичную кадастровую карту и изучают свободные участки в нужном районе. Подбирается несколько подходящих вариантов, а после бригада геодезистов выезжает на место, проверяет действительно ли участки свободны и нет ли на них каких-либо обременений.

Схема расположения земельного участка на плане местности
Межевой план

При осмотре участка делаются необходимые замеры и оценивается то, насколько участок соответствует целям его использования. Один из важных факторов, на который обращают внимание, это местоположение. Например, если клиент захочет построить ночной клуб или бар в спальном районе, это приведёт к проблемам с населением. А если участок расположен вблизи аэродрома, тогда при получении разрешения на строительство, необходимо будет согласовать строительство с Росавиацией.

Ещё один важный фактор — качество грунта. Не каждый вид грунта подойдёт под масштабную застройку. Кадастровые инженеры АН «Правозем» по заказу клиента возьмут пробы и проведут комплексное исследование грунта в лаборатории. Это позволит оценить прочность грунта, его способность противостоять деформации, восстанавливаться при сжатиях или размягчениях, а также воздействие на фундамент. Без заключения о результатах исследования невозможно получить разрешение на строительство зданий и создать проект с полноценным фундаментом. Рассчитать характеристики основания можно только с учётом химических и физических свойств окружающего его грунта. Также можно провести механическое исследование, при котором на специальном оборудовании проверяют предел прочности, коэффициент уменьшения в объёме-усадке, способность фильтровать (пропускать), накапливать или задерживать воду. Именно эти свойства помогают выявить какой тип нагрузки может выдержать грунт на участке и какой фундамент следует заложить в проект.

Также для защиты фундамента и расчётов прочности важно получить данные о составе воды в грунте и растворённых в ней веществах. В лаборатории устанавливают агрессивность грунта, его коррозийные свойства, химическую активность составляющих и примесей. Одновременно создаётся отчёт о составе газов в среде и их способности загрязнять или изменять состав воздуха в месте строительства. Это только несколько важных факторов, о которых стоит задуматься при выборе участка.

Итогом работы с кадастровыми инженерами АН «Правозем» станет полная осведомлённость клиента в вопросах удачного местоположения участка, возможности постройки на нём нужного строения и особенностях документального оформления. Если же по каким-то критериям выбранный участок будет непригоден, агентство подыщет другой вариант, наиболее устраивающий клиента.

Подольская Светлана

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил
  • Экспертиза строительных объектов В каком случае нужно проводить экспертизу и что даст мне строительная экспертиза? Ответил: Сафронова Евгения
  • Как оформить долю в квартире Как оформить часть квартиры, где я сейчас проживаю и прописан. Квартира приватизирована на меня и на мою мать. Можно переоформить свою долю на моего несовершеннолетнего сына? Возможно ли это? Может ли произойти так, что если я переоформлю свою долю на сына, то мне придется выписываться... Ответил: Жолобов Илья

Вопросы кадастровому инженеру

  • Документы для ИЖС на своем участке Какие документы необходимы для постройки дома и на что в первую очередь нужно обратить внимание если хочешь получить разрешение на строительства здания на своем... Ответил: Подольская Светлана
  • Покупка участка под строительство жилого дома Хотим приобрести земельный участок под постройку жилого дома. Но владелец, сказал, что именно на этой земле его возвести не получится - проблема в неподходящей категории земли. А какие вообще есть категории и... Ответил: Подольская Светлана
  • Продлить договор аренды или выкупить участок? Я владелец по договору земельного участка в Красногорском районе, на котором имеется строение. На строение у меня есть все правоустанавливающие документы, но земля находится в аренде. Скоро срок аренды заканчивается. Есть ли у меня возможность продлить договор аренды, либо выкупить участок в свою собственность? Как проходит подобная процедура и что для этого... Ответил: Демьянов Максим

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.