Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Выдел долей земельного участка в долевой собственности

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Выделение участков в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Оказываем помощь при первичном и последующих выделениях участков земли в натуре и помощь в оформлении. Осуществим выдел участка и долей находящегося в долевой собственности, производим съёмку и установление границ участков.

Составление схем расположения земельного участка при выделе из муниципальной государственной собственности

Составляем схемы расположения участка при выделе земель. Оформляем договор аренды и выполняем постановку на кадастровый учёт для выдела участка из муниципальной собственности.

Схема расположения земельного участка является основным графическим документом при выделе участка из государственных или муниципальных земель. Кадастровый инженер подготавливает схему на основании требований и норм, указанных в приказе Минэкономразвития России № 762 и статье 11.10 ЗК РФ. А также опирается на данные из кадастрового плана территории и учитывает правила землепользования и застройки. Проверяет не попадает ли выбранный участок в зону с особыми условиями и наличие красных линий.

расположение земельного участка на кадастровом плане территории

Готовиться документ как в электронном, так и в бумажном виде. Оформить электронный вариант можно с использованием специальных программ или на сайте Росреестра (в личном кабинете правообладателя). В схеме расположения земельного участка указываются: планируемое положение границ с площадью земельного участка, его условный номер, список координат основных точек, границы и др.

Процесс выделения земельного участка на основании схемы

Прежде чем сделать выдел земельного участка в аренду клиент указывает где должны проходить границы. Тогда выезжает кадастровый инженер, делает по этим границам съёмку, а потом формирует схему расположения. Указывает координаты точек, общую площадь, адрес участка, отображает его конфигурацию. Эту схему подаёт в районную администрацию вместе с заявлением о выделе земельного участка. Решение принимается в течении 45 рабочих дней, назначается межведомственная комиссия и они решают выделять ли участок. Также уточняется назначение этого участка, например, под строительство ИЖС.

Когда ответ положительный, заявитель должен перед заключением договора, обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они промежевали участок и оформили межевой план. И при необходимости поставили участок на кадастровый учёт. А после предоставили документы в администрацию для формирования договора аренды. Если это под строительство индивидуального жилого дома, то в договоре так и указывают. Обычно договор заключают на 10 лет и, если собственник в течении этого времени получил разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ, построил дом, он может этот участок выкупить.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» проведут съёмку территории, осуществят все необходимые замеры и сформируют схему расположения земельного участка в течении одной недели, а если в срочном порядке, то проведут все работы за три дня. При положительном решении администрации определят границы земельного участка, закрепят их на местности межевыми знаками, определят площадь участка и в завершении оформят межевой план. После того как на участке будет построен дом, юристы АН «Правозем» помогут поставить его на кадастровый учёт и оформить права собственности. На основании этого можно будет выкупить земельный участок, стоимость которого будет составлять 3% от кадастровой стоимости.

Межевой план

Межевание необходимо для реализации собственником права распоряжаться своей недвижимостью. Оно проводится на этапе образования участков из муниципальных или государственных земель, с дальнейшей передачей гражданам, сдачи в аренду, продажи на аукционе и тому подобных правовых действий. Проводится согласно Инструкции, утверждённой Комитетом РФ по землеустройству в 1996 году. Ею устанавливается порядок процедуры, нормы точности замеров, правила оформления итоговых документов, ход приёмки работ. Завершением процесса считается выдача на руки заказчику межевого плана участка. Документ двухсоставный: текст и графическое изображение участка. В нём содержатся сведения, без которых постановка на кадастровый учёт не представляется возможной.

Подольская Светлана
Выдел участка - План участка

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Выдача квартиры военнослужащим Признание права собственности в судебном порядке на квартиры переданные военнослужащим Министерством обороны Ответил: Самойлов Олег
  • Проблема с экспликацией помещений БТИ мне выдало на руки готовый технический паспорт и неправильно указало в нем экспликацию помещений в моей квартире, можно... Ответил: Подольская Светлана
  • Поставят ли дом на технический учет? Поставят ли на технический учет мой дом, если я не получала разрешения на его строительство? Ответил: Подольская Светлана

Вопросы кадастровому инженеру

  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил
  • Хочу поставить квартиру в новостройке на технический учет Добрый день, подскажите что мне надо и где получить (документы имеется ввиду), чтобы поставить квартиру, которую я купила в новостройке, на технический... Ответил: Подольская Светлана
  • Документы для ИЖС на своем участке Какие документы необходимы для постройки дома и на что в первую очередь нужно обратить внимание если хочешь получить разрешение на строительства здания на своем... Ответил: Подольская Светлана

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.