Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. Оптический переулок д. 1А

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Коллектив Правозем
Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Оформление участков и домов по «Дачной амнистии». Помощь при переходе права собственности и отчуждении.

Формируем пакет документов и регистрируем право на землю

Регистрируем право собственности на участки земли, подготовим полный пакет документов для оформления земли.

Только юридическое владение своим земельным участком даёт право не только пользоваться землёй, но полностью распоряжаться ею. В то же время далеко не у каждого собственника есть необходимые правоустанавливающие документы на землю, что вызывает значительные трудности по ряду вопросов. Без юридических документов сегодня невозможно ни оформить дом, ни продать или подарить свой участок. Именно поэтому рано или поздно каждому владельцу участка необходимо подать документы на оформление свидетельства и оформить все по закону.

Регистрация в собственность:

  • Выполним уточнение границ, межевание участка
  • Сформируем землеустроительное дело
  • Выполним постановку на кадастровый учёт
  • Окажем представительство в государственных организациях
  • Представим интересы при оформлении права собственности в судебном порядке

Документы для регистрации:

  • план земельного участка (достаточно выписки из кадастрового паспорта)
  • правоустанавливающие документы (в зависимости от факта передачи):
  • свидетельство о праве на наследство
  • договор купли продажи, дарения, мены...
  • протокол результатов торгов
  • свидетельство о праве на землю (долю)
  • решение суда

Документы для регистрации если на участке находятся строения

При регистрации права собственности на земельный участок в обязательном порядке необходимы документы на все строения (гараж, сарай и т. д.), здания, расположенные на этом участке.

  • разрешение на строительство
  • технический паспорт
  • кадастровый паспорт

Особенности оформления свидетельства собственности на участок земли при наличии строений

Если участок только был приобретён все более или менее понятно, но получение свидетельства на частный или загородный дом имеет ряд своих нюансов. Особенно это касается нового только отстроенного сооружения, которое не будет являться домом в юридическом смысле до того момента, пока на него не оформят свидетельство собственности. Как правило, под строительство отводятся земли, относящиеся к местной администрации, которая выделяет их на правах аренды под застройку. Поэтому необходимо либо предварительно выкупить у местных властей участок под строительство, либо сделать это впоследствии.

Оформление земельного участка, на котором строится или уже находится частный дом, выполняется только при наличии разрешения на строительство. В зависимости от того, как была получена земля, и какие документы в данный момент находятся у вас на руках, зависят последующие действия по подтверждению своего права на участок. В некоторых случаях можно применить упрощённую схему регистрации свидетельства (дачную амнистию) или доказывать право на землю в судебном порядке.

свидетельство права собственности на землю нового образца
свидетельство права собственности на землю

Упрощённая регистрация земли по дачной амнистии

Госдумой была продлена до 2018 г. возможность оформления земли по дачной амнистии, этой схемой подачи документов до сих пор можно воспользоваться для оформления следующих объектов недвижимости:

  • Земельные наделы
  • Дачные участки в садовых обществах и кооперативах
  • Жилая недвижимость, находящаяся на вышеперечисленной земле, включая дачные дома
  • Сопутствующие нежилые хозяйственные постройки, такие как сараи, гаражи, амбары, бани и прочее.

Воспользоваться регистрацией по дачной амнистии можно, если участок получен до 30 октября 2001 года и не был предоставлен в аренду (во временное или безвозмездное срочное пользование). Также применяется дачная амнистия при необходимости переоформления старого варианта свидетельства собственности на недвижимость новым образцом. Во всех остальных случаях доказывать право на собственность придётся в общем порядке через суд. Для того чтобы начать процедуру оформления по дачной амнистии необходимо подготовить соответствующий пакет документов:

 

Перечень документов при упрощённой регистрации земли по дачной амнистии

В случае если вы пользуетесь земельным участком на правах аренды, у вас должен быть акт о предоставлении земли, или выписка из похозяйственной книги, находящейся в администрации района, документы где отмечено право собственника на участок (это может быть старое свидетельство, выданное до 30 октября 2001 года). Если по какой-то причине ни одного из этих документов нет, мы делаем запрос в отделение Росархива, где получаем необходимые документы и все выписки, по два экземпляра копий. Но бывает что и в архиве не находятся требующиеся бумаги, тогда придётся восстанавливать любые документы, имеющие отношения к этому участку земли:

  • Хорошо если на участке уже стоит дом, который когда-то был куплен, подарен или остался в наследство. В этом случае вы можете представить договор купли-продажи, дарения, пожертвования и прочие документы, доказывающие ваше право на дом, находящийся на земле.
  • Подойдёт и распоряжение районных органов самоуправления на предоставление земли в личное пользование.

В противном случае придётся отстаивать свою недвижимость в судебном порядке, а в этом случае пригодятся такие косвенные доказательства вашей принадлежности к земельному участку и дому на нем, как квитанции на оплату коммунальных услуг, свидетельства соседей или договор на проведение работ по благоустройству территории и строения.

 

Оформляем кадастровый паспорт участка земли

Основной документ, который понадобится для оформления свидетельства собственности на землю, это кадастровый паспорт, специалист «ПРАВОЗЕМ» поможет в срочном порядке его оформить. Получить его довольно просто и самому, но только в случае, если участку присвоен кадастровый номер и при этом неважно осуществляете вы постановку на учёт по дачной амнистии или по общей схеме.

Если оформлением земли никто не занимался, обычно в Государственном кадастре недвижимости участок не числится, исключение составляет земля, полученная по завещанию, наследству или договору дарения. В этом случае постановка на учёт не потребуется, так как все документы переходят к вам вместе с участком. Также внесение сведений об участке потребуется при объединении нескольких наделов в один. Или, напротив, при разделении земли на более мелкие участки, каждый из которых необходимо поставить на учёт.

Получение свидетельства собственности на участок земли за 5 дней

При оформлении земли важным нюансом является то, что первостепенно необходимо оформить виды недвижимости, расположенные на участке. Если владелец земли не располагает необходимой документацией на них, то ему необходимо получить их через местную администрацию. Этот процесс считается очень трудоёмким и длительным. Сотрудники нашей компании готовы в минимальные сроки самостоятельно справиться с этой проблемой, чем самым избавят своих клиентов от лишнего беспокойства. Заключив договор с «ПРАВОЗЕМ» на комплексное обслуживание, наш представитель получает право действовать от имени клиента в его пользу, беря на себя все вопросы, вязанные с посещением различных инстанций и заполнением нужных документов.

Ускоренные сроки выполнения работ позволяют добиться максимальной результативности в единицу времени, поскольку вся процедура оформления земли в собственность занимает у нас всего 5-7 дней.

Подольская Светлана

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.