Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. Оптический переулок д. 1А

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Коллектив Правозем
Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Оформление участков и домов по «Дачной амнистии». Помощь при переходе права собственности и отчуждении.

Оформление свидетельства собственности на землю под гаражом в ГСК

Если технический паспорт до 1 сентября 2012 года

При оформлении права собственности на гараж, если у вас технический паспорт до 1 сентября 2012 года, по нему можно ставить на учёт и вносить изменения в ГКН. Всё что после, только по техническому плану ставят на кадастровый учёт, а паспорт выдаётся только в результате кадастрового учета, или если объект уже состоит на учёте. Эту процедуру хорошо расписали в разделе технического паспорта, при выдаче его на гараж.

Подтверждать свое право собственности на гаражный бокс необходимо в любом случае, даже если вы не планируете совершать определённого рода сделок с этим имуществом. Не исключены случаи, когда гаражные кооперативы попросту сносят с целью строительства на их территории других более значимых объектов. В конечном итоге владельцы гаражей остаются без своего имущества, если оно не было вовремя оформлено.

Чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж на законных основаниях, необходимо собрать технические документы, позволяющие получить свидетельство на гараж. Документы, необходимые для оформления гаражного бокса - это заявление о том, что вы хотите поставить участок, на котором находится бокс, на учёт. Также при оформлении гаража в «ПРАВОЗЕМ» нужно иметь при себе паспорт и кадастровый паспорт объекта, который выдаётся только в результате кадастрового учета участка, на котором расположен бокс.

Документы необходимые для оформления гаража в собственность

Если участники кооператива ещё не обращались в «ПРАВОЗЕМ» с процедурой об оформлении их собственности, то в дополнение к выше перечисленным документам потребуется:

  • Уставные документы гаражного кооператива, сюда можно отнести документацию, которая будет свидетельствовать о том, что кооператив, как самостоятельное лицо, внесено в государственный реестр.
  • Свидетельство о том, что кооператив существует и зарегистрирован в государственных органах.
  • ИНН на гаражный кооператив.
  • Документы, в которых содержится информация о председателе кооператива, а также о том, каким образом он был избран.
  • Техническая документация на гаражный бокс, но здесь есть небольшая особенность - если технический паспорт получен собственником до 1 сентября 2012 года, то он будет являться достаточным документом, чтобы поставить участок на учёт. Если срок его получения относится к периоду после 1 сентября 2012 года, то поставить участок на учет можно только по техническому плану.
  • Полный перечень лиц, которые являются участниками кооператива.
  • Документ, который подтвердит, что земельный участок в действительности изначально был выдан членам кооперативу для того, чтобы возвести на нем гаражные строения.

Если гараж находится на вашем участке

Есть ситуации, когда гараж оформляется не в рамках гаражного кооператива, а, например, когда он построен на собственном участке. Чтобы оформить такой бокс потребуется иметь только документ, который подтвердит право собственности на земельный участок, а также заполненную декларацию.

При строительстве гаража следует учесть его дальнейшее оформление

Если собрать все необходимое и получить соответствующее разрешение, то вести строительство можно по всем основаниям законодательства, а если вы ещё находитесь на том этапе постройки, когда требуется выбрать местность или только подготовить проект будущего строения, то следует задуматься о том, чтобы оформлением и обмерами занимался опытный кадастровый инженер, который поможет с реализацией намеченных планов, а также с оформлением всей необходимой документации. При оформлении и регистрации гаражей часто возникают какие-либо спорные вопросы. Например, если при наследовании не была зарегистрирована собственность на гараж наследодателя. Такие споры разрешаются в судебном порядке. Вы можете воспользоваться услугами нашей фирмы и в данных ситуациях для решения вопросов по получению и регистрации собственности.

Кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт выдаётся на основании технического плана, возможен вариант оформления и регистрации паспорта на гараж, когда земля под строением остаётся не в собственности владельца, а находится в аренде. Это не ограничивает его права на само сооружение, и позволяет проводить все сделки, по объектам недвижимости, предусмотренные законом. Но, тем не менее, владелец гаража имеет законное право выкупить данный участок земли, если он относится к государственной или муниципальной собственности. Нужно отметить, что регистрации подлежат только капитальные строения, металлические гаражи не могут являться объектами недвижимости, и никаких сделок с ними проводить нельзя.

технический паспорт на дом
сведения их технического плана

Также может кадастровый паспорт понадобиться при приватизации кооперативного гаража. Если все документы подготовлены правильно, в чём вам может помочь «ПРАВОЗЕМ», то, обычно, такой паспорт выдаётся в течение 5 дней. Обязательно надо учитывать то обстоятельство, что если гараж был приобретён в законном браке, то согласие супруги или супруга при продаже сооружения является необходимым условием.

И напоминаем, если у вас имеется гараж, но нет прав собственности на него и никаких документов на земельный участок под этим строением, то в любой момент этот объект могут изъять. Поэтому обязательно надо оформить это сооружение законным образом, чтобы не возникало впоследствии никаких проблем.

Если гараж был построен без разрешения

Если гараж был построен без соответствующего разрешения, то его также можно законно оформить в собственность, в зависимости от конкретной ситуации. Для начала стоит получить то самое разрешение, а для его оформления нужно иметь при себе:

  • Техническую документацию;
  • Свидетельство, которое подтвердит собственность участка земли, на котором будет располагаться гараж;
  • Проектную документацию на бокс;
  • Топографическую съёмку участка земли;
  • Кадастровый план земли под участком;

При этом, вам потребуется помощь не только инженеров, но также и юристов. В штате компании «ПРАВОЗЕМ» работают квалифицированные инженеры, которые помогут в оформлении гаража.

Резник Ульяна
Собственность - Оформление гаража

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.