Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Оформление участков и домов по «Дачной амнистии». Помощь при переходе права собственности и отчуждении.

Оформление в собственность дачного (садового) домика

С 2006 года оформление в собственность дачного (садового) дома проходит по упрощённой схеме, позволяющей регистрировать права без акта о введении в эксплуатацию.

Это процесс регламентируется законом 93-ФЗ и будет действовать до марта 2020 года. Такая упрощённая схема получила название «дачная амнистия», под амнистию попадают только те дома, которые построены на участках, полученных до октября 2001 года. Но если до 2017 года можно было обойтись одной лишь декларацией на недвижимость, которую заполнял собственник участка, то сейчас ситуация немного усложнилась. Теперь на основании декларации составляется ещё и техплан, который может оформить только кадастровый инженер. Техплан состоит из двух частей: текстовой и графической. В текстовой содержаться все сведения о доме, необходимые для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности. А в графической отображён чертёж земельного участка с контуром дачного дома и перечнем координат точек контура. Это позволяет с точностью определить местоположение дома.

Свидетельство регистрации права на дачный дом
Свидетельство регистрации права на дачный дом

Регистрация дачного дома по упрощённой схеме

Для начала кадастровый инженер уточняет возведён ли дом согласно закону РФ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года. То есть в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания, а также градостроительным регламентом. Затем проверяет соблюдены ли противопожарные расстояния до соседних домов. Длина расстояния зависит от того, из какого материала сделана несущая конструкция. Данные о нормах и расстояниях прописаны в СНИП 30-02-97. Расстояние от соседнего дома не должно быть меньше 6 метров, если на соседнем участке дом ещё не построен, следует отступить от границы 3 метра.

Процесс регистрации прав собственности на дачный или садовый дома в настоящее время немного отличается от аналогичной процедуры по индивидуальному жилому дому, где обязательным условием для регистрации жилого дома является получение разрешения на строительство. «Дачная амнистия» уже не распространяется на объекты, построенные на землях сельскохозяйственного назначения. Если раньше постановка на кадастровый учёт происходила на основании декларации, то сейчас обязательно нужен технический план на строение (дом, баню, хозпостройку, гараж). Для составления техплана понадобиться заполненная декларация и правоустанавливающий документ на участок, на котором построен дачный дом. К правоустанавливающим документам относятся: договор об отчуждении имущества, судебные решения, свидетельство о праве на наследство, договоры и акты приёма-передачи (дарение, мена, купля-продажа, приватизация), а также решения или постановления органов власти о предоставлении земли.

Кадастровый инженер АН «Правозем» выезжают на территорию, проводит внутренние и внешние замеры строения и привязывает его к участку. После завершения всех работ составляет технический план, на основании которого ставит строение на кадастровый учёт и регистрирует на него право собственности. Декларация теперь входить в состав технического плана. Юристы АН «Правозем» на основании доверенности подписывают этот документ, а также подписывают согласие на обработку персональных данных. К техническому плану необходимо будет приложить правоустанавливающие документы на землю и квитанцию об оплате пошлины.

Подольская Светлана
Собственность - Оформление дачи

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Бланки декларации для регистрации недвижимости Здравствуйте, мне нужен чистый бланк декларации для регистрации недвижимости. Дайте ссылку где можно скачать декларацию и пример... Ответил: Подольская Светлана
  • Кому принадлежит земля под гаражом? Как можно распоряжаться земельным участком под моим гаражом, приобрел гараж и получил свидетельство на право собственности на него в 2013 г. интересует я собственник или нет участка по ним, как я могу распоряжаться землей, которая находится непосредственно под гаражом. Дело в том, что она не была приватизирована, а в документах на нее стояла отметка о том, что она находится в аренде, которую оформил ГСК. Можно ли приватизировать участок земли... Ответил: Резанова Елена

Вопросы кадастровому инженеру

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.