Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Справки и технические документы БТИ

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

БТИ услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Предоставляем справки и выписки БТИ, Технический паспорт. Проводим оценку недвижимости и подготовку документов к продаже. Обмер зданий, квартир и домов.

Снятие с кадастрового учета и ликвидация права собственности

Кадастровые инженеры выезжают на участок, составляют акт обследования и подают документы на ликвидацию для снятия с учета дома.

Ликвидация прав необходима в том случае, когда объект становится непригодным для жилья. Это может быть последствие пожара или дом сам от времени разрушился. А бывает собственник купил участок с ветхим домом, который нужно снести. Жить в таком доме невозможно, а налог платить приходится. В этом случае недвижимость нужно снять с учёта. Эта процедура позволит владельцу освободиться от налогов на дом, которого фактически нет, получить возможность постройки нового дома или продажи участка, как свободного от построек.

Акт снятия с регистрации дома
Акт снятия с регистрации дома

До конца 2016 года, когда существовали два отдельных реестра ЕГРП и ГКН, этот процесс осложнялся тем, что сначала нужно было снять дом с кадастрового учёта, а потом ликвидировать в праве. Кадастровому инженеру предоставлялись документы, что на этом участке зарегистрирован дом, которого уже нет. Он выезжал на место, делал акт обследования и указывал, что на участке нет объекта пригодного для жилья. На основании этого акта делали ликвидацию в кадастровом учёте и получали кадастровую выписку о том, что объект ликвидирован.

После 2016 года, когда ЕГРП с ГКН соединили в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), порядок ликвидации прав собственности на объект немного упростили. Теперь сразу подаются документы на ликвидацию и объект аннулируется в ЕГРН. Для этого обязательно нужен акт обследования, составленный кадастровым инженером в электронном формате, в котором будет подтверждён факт гибели или уничтожения строения. Для составления акта, кадастровый инженер выезжает на место, подробно всё описывает и делает заключение, что дом для жилья непригоден. Справка БТИ о том, что дом сгорел уже не нужна.

Также понадобится:

  • ксерокопия свидетельства на земельный участок, на котором находится дом;
  • ксерокопия свидетельства на строение;
  • кадастровый паспорт, если регистрация была оформлена до 2017 года;
  • выписка из ЕГРН, если регистрация оформлена после 2016 года.

Последним этапом будет исключение сведений из ЕГРН.

В практике юристов АН «Правозем» встречаются случаи, когда старый дом со временем пришёл в негодность, собственник его снёс без ликвидации права, а на этом месте построил новый. Регистрацию нового дома по документам на старую постройку осуществить не удастся. Ведь площадь дома могла измениться, и привязка к земле не соответствовать старым документам. Нужно сначала ликвидировать право на старое строение, а потом получить разрешение на строительство нового дома и зарегистрировать его.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» выезжают на участок, осматривают сгоревший или пришедший в негодность объект и составляют акт обследования, в котором указывают, что дом действительно непригоден для жилья. Собирают полный пакет документов и подают на ликвидацию права собственности. Процедура занимает не больше 18 дней, а после её окончания земельный участок собственника рассматривается как территория, свободная для нового строительства.

Панич Геннадий

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Декларация для технического плана кадастрового учета Декларация на технический план и постановка на кадастр жилого дома, квартиры, помещения. Нужен образец заполнения декларации для получения технического плана и дальнейшей постановки на кадастровый учёт. Сколько занимает выдача технического плана и заполнение декларации об объекте недвижимого имущества в технический план при долевой собственности... Ответил: Подольская Светлана
  • Исправление в паспорте БТИ После получения технического паспорта обнаружили, что в нем не казана этажность дома. То есть, как мы понимаем, была допущена ошибка при составлении этого документа. Что делать в такой... Ответил: Самойлов Олег
  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил

Вопросы кадастровому инженеру

  • Экспликация и поэтажный план для продажи квартиры Выставили квартиру на продажу, риелтор посоветовала подготовить в пакете документов для будущей сделки купли-продажи экспликацию и поэтажный план. Но ведь оба эти документа входят в технический паспорт... Ответил: Жолобов Илья
  • Как внести изменения в технический паспорт квартиры Как поменять адрес в техническом паспорте? Решили заняться узакониванием перепланировки и совершенно неожиданно узнали о том, что в техническом паспорте на квартиру неправильно указан адрес. Оформление перепланировки естественно застопорилось, ремонт стоит… Подскажите, как быстро поменять адрес в техническом паспорте и за чей это будет... Ответил: Подольская Светлана
  • Хочу поставить квартиру в новостройке на технический учет Добрый день, подскажите что мне надо и где получить (документы имеется ввиду), чтобы поставить квартиру, которую я купила в новостройке, на технический... Ответил: Подольская Светлана

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.