Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Сопровождение строительства и ввод объектов в эксплуатацию

Коллектив Правозем
Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Оформление строительства в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Получение разрешения на строительство, помощь в оформлении градостроительного плана участка для строительства и ввода в эксплуатацию производственных зданий, жилых домов ИЖС

Получение разрешения на реконструкцию домов и зданий

Оформляем техническую документацию для реконструкции. Выполняем проекты и получаем разрешение. Юридическим лицам оказываем помощь в Минстрой Московской области.

Юристы и инженеры «ПРАВОЗЕМ» предлагают услуги по расширению зон застройки на участках в зоне дорог и других ограничений, согласованию строительных работ, составление и разработку СПОЗУ, ГПЗУ, проектов строительства, перепланировки или реконструкции коммерческих зданий, квартир, жилых домов, мостов, автодорог и других объектов недвижимости. Вносим изменения в кадастровый учет, выполняем ввод объектов в эксплуатацию после реконструкции.

большой проект реконструкции производственного здания

С 2016 года произошли важные изменения в получении разрешения на реконструкцию для тех, кто получает разрешение на ввод, и на строительство, и на реконструкцию, выполняет продление разрешения на строительство или внесение изменений в строительство, теперь необходимо вносить все данные в ИСОГД. Если данные о строительных работах не внести в ИСОГД, то не выдадут разрешительной документации (подробнее). Реконструкция стала схожа со строительством и требует теперь практически одинаковых условий подготовки. Документ выдается полномочными органами на основании заявления собственника земельного участка и в соответствии с пунктом 9 ст. 51 Градостроительного кодекса. Перед подачей заявления необходимо собрать полный пакет документов, включающий в себя свидетельство о праве собственности на застраиваемый участок и письменное согласие всех дольщиков (если такие имеются), внести сведения в ИСОГД. Кроме того, в обязательном порядке к заявлению прилагается проектная документация и ксерокопия паспорта владельца.

Внесение изменений в кадастровый учет после реконструкции

Оказываем юридическую помощь при внесении изменения в кадастровый учет пристроек или увеличении этажности увеличении полезной площади. Эта процедура необходима при получении нового свидетельства, а с 2017 года выписки из ЕГРН в которых будет указана новая площадь.

Для того чтобы это сделать, сначала нужно получить документ на основании чего была проведена реконструкция. Потом обязательно мы делаем технический план на основании которого вносим изменения в кадастровый учет. Выписка из кадастра (ГКН) - это документ-основание, чтобы внести эти изменения в базу ЕГРН. Так как всё взаимосвязано, то мы оказываем все эти услуги в едином комплексе.

Ввод объектов в эксплуатацию после реконструкции

Объект должен быть завершен. Мы получаем разрешение либо на реконструкцию, либо разрешение на строительство и после этого, как объект завершен, мы извещаем Стройнадзор. После этого формируется заказчиком, либо мы помогаем, строительная экспертиза. Строительная экспертиза входит в пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию входит: заявление, правоустанавливающие документы здания (не помещения), и т. д... Если необходимо ввести здание с недостроенной частью в эксплуатацию, то можно юридически разделили объект, и вводим в эксплуатацию только достроенную часть. Но при таком разделе получаются два новообразованных объекта, которые нужно обязательно зарегистрировать.

Реконструкция частных домов

Перед началом реконструкции частных домов нужно знать о правилах размещения объекта по отношению к соседям. Расстояние от дома до соседского забора должно составлять до трех метров. Замеры делаются от цоколя до межи. Если в результате реконструкции крыша или навес будут выступают более чем на полметра, то замеры делаются от выступов и подлежат обязательному согласованию с соседом. Если возводятся постройки для животных, то расстояние от них до забора соседей должно быть не менее четырех метров. При строительстве бани - до восьми метров, туалета – 12 метров. На начальном этапе планирования нужно разработчику проекта необходимо предоставить перечень строительных работ, которые будут проведены, где особое внимание стоит уделить тем объектам, реконструкция которых может повлиять на безопасность основного здания (например, совмещение помещений, имеющих общие несущие стены), значительное увеличение полезной площади, ущемление прав третьих лиц. Так, разрешение на реконструкцию необходимо получить для капитальных строений, влияющих на планировку частного дома, то нормы СНиП необходимо соблюсти безукоризненно.

Так же необходимо учитывать в соответствиями с противопожарными правилами с минимальное расстояние между соседским домом и будущим объектом. В зависимости от огнестойкости стен установлены расстояния: камень/камень – 6 метров, дерево/дерево – 15 метров, камень/дерево – 10 метров. Если к объекту примыкает гараж, то расстояние от него до границы соседей должно быть не менее трех метров, если хозяйственная постройка - то четыре.

разрешение на строительство
продление разрешения на строительство газопровода

Получение разрешения дает законное право застройщику осуществлять строительные, реконструкционные и ремонтные работы на земельном участке. Все документы, разрешающие дополнительное строительство и реконструкцию объектов на участке, должны быть достоверными и не противоречить друг другу. Ошибочная информация может отрицательно повлиять на ход строительных работ и на последующую ввод объекта в эксплуатацию. Для получения разрешения необходимо оповестить органы районной и местной власти о типе планируемых работ а также соответствующие службы о том, будут ли проводиться дополнительные работы по строительству коммуникаций, точную этажность нового строения и его размещение на участке. Вместе с разрешением эти данные буду внесены в реестр обеспечения муниципального строительства и Архитектуры. Повторное обращение в отдел градостроительства и архитектуры необходимо всякий раз, когда на участке произошли изменения. Например, если часть земли продана или передана в долгосрочную аренду, поменялся проект застройки и т. д... Если же изменения коснулись не технической части, например поменялся владельц земли, решение на реконструкцию переделывать не нужно. Документ выдается на участок, а не на отдельно действующее лицо.

Возведение или реконструкция объектов, частного или коммерческого назначения (кладов, заправок, кафе, многоквартирных домов и т.д.), требует только специализированной помощи, на всем этапе процесса строительства, в том числе и подготовка. «ПРАВОЗЕМ» предоставляет все услуги по сопровождению этих этапов, от планирования до постановки готового объекта на кадастровый учет. В перечень услуг наших инженеров входят технические работы по документальному обеспечению строительства: составление проектов для возведения новых объектов, реконструкции или перепланировки существующей недвижимости. Вы доверяете ответственные работы непосредственно исполнителям.

Подольская Светлана
Строительство - Реконструкция домов

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.