Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Сопровождение строительства и ввод объектов в эксплуатацию

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Оформление строительства в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Получение разрешения на строительство, помощь в оформлении градостроительного плана участка для строительства и ввода в эксплуатацию производственных зданий, жилых домов ИЖС

Получение разрешения на реконструкцию частных домов и коммерческих зданий

Реконструкция объектов капитального строительства. Составление проектной документации и получение разрешений. Юридическим лицам оказываем помощь в Минстрой.

Согласно второй части статьи 51 ГК РФ, осуществлять реконструкцию объектов капстроительства можно только при наличии разрешения, которое выдаёт администрация (частные дома) или Минстрой (коммерческие объекты). Для этого нужно составить заявление и приложить к нему ГПЗУ, СПОЗУ и правоустанавливающий документ на земельный участок (ч. 9 ст. 51 ГК РФ). А что касается коммерческих объектов, чтобы получить разрешение понадобиться составление плана и внесение его в ИСОГД. А если этот объект подлежит надзору, то необходима и экспертиза проекта. Перед подачей заявления нужно собрать полный пакет документов, включающий в себя правоподтверждающий документ на земельный участок и письменное согласие всех дольщиков, если они есть. Кроме того, в обязательном порядке к заявлению прилагается проектная документация и ксерокопия паспорта владельца.

большой проект реконструкции производственного здания

Реконструкция частных домов

При проведении реконструкции дома нужно соблюдать установленные законодательством отступы и расстояния. К примеру, расстояние от дома до соседского забора не должно превышать три метра. Замеряется расстояние от цоколя до межи, но если крыша будет выступать больше чем на полтора метра, то замеры делаются от выступа. Постройки для животных нужно располагать на расстоянии не меньше четырёх метров от забора, а баню и туалет от восьми до двенадцати метров. Также должны быть соблюдены противопожарные расстояния между домами. Это зависит от огнестойкости стен, если дом каменный хватит и шесть 6 метров для отступа от соседнего дома, а если деревянный, то не меньше пятнадцати метров.

Получив разрешение владелец дома можно законно осуществлять реконструкцию и ремонтные работы на земельном участке. Порядок получения разрешения на реконструкцию, аналогичен получению разрешения на строительство. Также проводится топографическая съёмка, получается ГПЗУ и формируется СПОЗУ. В СПОЗУ отображается объект, который был и какой он будет после реконструкции. А также площадь объекта и застройки до и после реконструкции. Обозначается этажность и материалы. Проект для частных жилых домов не требуется, получаем только разрешение. Бывают ещё дополнительные согласования, как и при получении разрешения на строительство. Вместе с разрешением эти данные будут внесены в единый государственный реестр недвижимости. Повторное обращение в администрацию необходимо всякий раз, когда на участке произошли изменения. Когда строительсные работы завершены, готовится новый техплан и на основании полученного разрешения подаётся в Росреестр. Там вносят изменения в части площади, жилых комнат, нежилых помещений, что касается реконструируемого объекта и сведений об этом объекте. Но кадастровый номер и собственник не меняются. Разрешение на реконструкцию получают собственники дома, поэтому должно быть согласие всех, иначе разрешение не выдадут.

Реконструкция коммерческих объектов

Как и разрешение на строительство для коммерческих объектов, разрешение на реконструкцию получают в Минстрое. К реконструкции здания относят изменения, которые касаются фасада, остальное обычная перепланировка. На этапе планирования реконструкции коммерческого объекта особое внимание нужно уделить тем частям, реконструкция которых может повлиять на безопасность основного здания. Формируется ГПЗУ и проектная документация, на основании которых выдаётся разрешение на реконструкцию. Если площадь объекта превышает 1500 м2 и больше двух этажей, то объект полежит надзору. В этом случае нужна экспертиза проекта и постоянное наблюдение Стройнадзора. Проект реконструкции показывает, какие будут изменения в конструкции здания. Оформление проекта и оформление сопутствующей документации занимает не больше месяца. Кадастровые инженеры АН «Правозем» сформируют проект и внесут информацию в базу ИСОГД для дальнейшего получения разрешения. С 2016 года услуги предоставляются портально, то есть если раньше они шли через МФЦ, то сейчас разрешения получаются через портал и подать их по-другому нельзя. Также по реконструкции действует территориальный признак, подавать на разрешение надо в том районе, где находится объект. Если остальные регистрации можно проводить по признаку экстерриториальности, то здесь действует признак территориальности.

Кадастровые инженеры Правозем оказывают помощь при возведении или реконструкции частных и коммерческих объектов. Составяют проект для строительства или реконструкции, а также формируют технические планы объектов. Юристы помогут в получении ГПЗУ и СПОЗУ, проведут предписанные согласования, получат разрешение на реконструкцию, а в завершении введут объект в эксплуатацию.

Подольская Светлана
Строительство - Реконструкция домов

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Межевание участка перед постройкой дома Можно ли построить дом без межевания участка? Купили участок и думаем оформить его как положено, чтобы можно было начать строительство жилого дома. С чего начинается межевание земельного участка для постройки? Существует ли норматив строительства без межевания? И можно ли одновременно делать межевание и получить разрешение на строительство? Прошу откликнуться... Ответил: Подольская Светлана
  • Как перевести земельный участок из ЛПХ в ИЖС Подскажите, можно ли переоформить земельный участок с ЛПХ на ИЖС? Все имеющиеся документы отправил на почту. Ответил: Довгань Лидия
  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил

Вопросы кадастровому инженеру

  • Отказали в выдаче ГПЗУ Что делать, если отказали в выдаче ГПЗУ? Разработкой занимались через посредника, отказали по факту подготовки документов. Документ нужен был только для строительства, что теперь нужно чтобы дали разрешение на подготовку градостроительного плана? Может можно начать строительство без этого палана, так ли он прямо обязательно... Ответил: Подольская Светлана
  • Можно ли сделать градостроительный план срочно и быстро? Как можно ускорить получение ГПЗУ? Отдала полтора месяца тому назад документы в земельный оформить документы на строительство и градостроительный план, до сих пор документы не готовы!! Вначале оформления участка земли оказалось, что у бывших владельцев стоял 2-х этажный дом, и фундамент нужно было полностью снести перед оформлением. Фундамент снесли, теперь ждем непонятно чего... Ответил: Подольская Светлана
  • Как оформить долю в квартире Как оформить часть квартиры, где я сейчас проживаю и прописан. Квартира приватизирована на меня и на мою мать. Можно переоформить свою долю на моего несовершеннолетнего сына? Возможно ли это? Может ли произойти так, что если я переоформлю свою долю на сына, то мне придется выписываться... Ответил: Жолобов Илья

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.