Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Сопровождение строительства и ввод объектов в эксплуатацию

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
8 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Судебно-строительная экспертиза зданий сооружений в Солнечногорске

Проводим независимую экспертизу при строительстве промышленных объектов и жилых домов. Выявляем нарушения в ходе строительства зданий и сооружений.

Проводить экспертизу качества выполнения строительно-монтажных работ рекомендуется не только по завершении строительства, но и периодически во время возведения строения (к примеру, по окончании выполнения определенного цикла работ).

  • соответствие уже выполненных подрядной организацией СМР требованиям действующих в настоящий момент строительных норм, проектной документации и ГОСТ;
  • правильность монтажа несущих и основных конструкций;
  • скрытые дефекты и нарушения технологии СМР;
  • наличие строительных материалов и изделий с дефектами или браком, которые в нарушение требований были использованы при проведении СМР;
  • качество выполненных подрядной организацией работ.

Результаты экспертизы могут  быть оформлены в виде:

  • положительного заключения — если в ходе экспертных работ дефекты не выявлены, объем работ соответствует проекту и смете, а отклонения  находятся в допустимых пределах;
  • рекомендации и перечень работ, необходимых для устранения выявленных нарушений, данное заключение выдается при выявлении превышающих нормы отклонений, наличии дефектов.

Вышеуказанные документы являются полными техническими заключениями и могут быть использованы в качестве доказательной базы при судебных разбирательствах.

Обследование технического состояния строений.

Данное обследование представляет собой целый комплекс мероприятий, направленных на определение и оценку параметров, характеризующих фактическую пригодность, работоспособность, эксплуатационное состояние исследуемого объекта недвижимости, а также возможность его дальнейшей эксплуатации (или необходимость проведения работ по восстановлению, усилению или реконструкции строения).

строительство на ранней стадии

Обследование тех.состояния строений может быть востребовано для:

  • определения износа конструкций и инженерных сетей;
  • обоснования необходимости проведения реконструкции или модернизации объекта;
  • подготовки документов на перепланировку помещений;
  • выявления причин возникших деформаций или разрушений конструкций здания или сооружения;
  • определения последствий на состояние объекта недвижимости после пожара, наводнения, землетрясения и прочих катастроф и аварий;
  • возобновления ранее прекращенного по каким-либо причинам строительства зданий и сооружений;
  • составления проектной документации для капитального ремонта объекта.
  • Процесс обследования тех.состояния любых строений экспертами агентства «ПРАВОЗЕМ» выглядит следующим образом:
  • во-первых, проводится сбор и изучение имеющейся документации на обследуемый объект недвижимости (включая документацию эксплуатационную, проектную и техническую);
  • во-вторых, вся документация проверяется на соответствие действующим в настоящий момент строительным нормам, а также требованиям законодательства;
  • в-третьих, производится визуальный осмотр объекта специалистами нашего агентства для определения уровня безопасности планируемых экспертных работ;
  • в-четвертых, проводится непосредственное обследование строения (с применением специальных тех.средств, позволяющих осуществлять работы без разрушения конструкций);
  • в-пятых, подводятся итоги обследования, и составляется подробный экспертный отчет, в котором указывается степень фактического износа объекта, выявленные повреждения и дефекты конструкций, а также причина их появления, возможность устранения;
  • в-шестых, принимается окончательное решение по задаче, поставленной заказчиком работ перед экспертами «ПРАВОЗЕМ»а» (к примеру, разрешается ли дальнейшая эксплуатация строения или нет, и т.п.).

Оценка соответствия строения проектно-сметной документации (экспертиза объемов и стоимости СМР).

Данный вид экспертизы проводится как по желанию заказчика, так и по инициативе подрядной организацией в случае выявления разногласий при оплате выполненных работ.
Такая экспертиза считается комплексной и может выполняться как в полном объеме, так и частично, в зависимости от пожеланий клиента агентства «ПРАВОЗЕМ».

В полном объеме она включает в себя:

  • определение фактических объемов выполненных работ объемам, заложенным в смете или договоре между заказчиком и подрядчиком;
  • сверка выполненных работ с перечнем работ, заложенных в проектно-сметной документации;
  • определение соответствия размеров и материалов конструкций строения указанным в проекте;
  • расчет фактической стоимости выполненных работ;
  • сверка затраченных на возведение объекта сумм с указанными в проектно-сметной документации;
  • обнаружение непредусмотренных сметой фактических расходов и проверка их обоснования;
  • рекомендации по результатам проведенной экспертизы.

Заказать проведение экспертизы стоимости и объемов СМР можно на любой стадии возведения объекта недвижимости, независимо от его этажности и сложности планировки. Также возможно проведение экспертизы сотрудниками «ПРАВОЗЕМ» при выполнении реконструкции строений или выполнении капитального ремонта.

Оценка ущерба, нанесенного объекту недвижимости стихийными бедствиями, авариями или катастрофами.

Так как ущерб – это расходы, которое понесет лицо при восстановлении своего строения после воздействия на него каких-либо разрушающих сил, его определение должно быть точным и полностью обоснованным.
Оценка нанесенного ущерба всегда фиксируется документально — в актах, составляемых экспертами нашего агентства «ПРАВОЗЕМ», которые являются официальными документами и принимаются во внимание при судебных разбирательствах.
При этом сумма ущерба будет зависеть не только от объема повреждений, но и характера воздействия: пожар (возгорание), затопление, изъятие по решению суда или государственных (федеральных или муниципальных) нужд, производственные аварии, обрушения, упущенная выгода (к примеру, при нарушении обязательств по договорам) и т.д.

строительство на ранней стадии

Обратиться к экспертам «ПРАВОЗЕМ» имеет право как пострадавшая, так и виновная сторона. И сделать это надо как можно быстрее после происшествия, так как остаточное разрушающее воздействие может оказать влияние на площадь (объем) нанесенных повреждений и, следовательно, на сумму ущерба.

Рецензирование заключения эксперта или специалиста другой организации.

К подобному действию прибегают в тех случаях, когда возникают сомнения в правильности и обоснованности выданных сотрудниками иных организаций экспертных документов.
Только эксперты имеют право проводить рецензирование, так как являются сотрудниками независимой экспертной организации. Процесс проверки выданного заключения (акта) выглядит следующим образом:

  • изучение экспертных материалов и прочих документов (в том числе протоколов и решений суда);
  • определение технических вопросов, касающихся несоответствия проведенной предыдущим экспертом работы рекомендациям и инструкциям;
  • более подробное изучение выявленных несоответствий и допущенных при этом ошибок (неполное или непоследовательное изложение сведений в заключении или акте;
  • неправильная идентификация материалов или изделий;
  • нарушение порядка проведения экспертизы; ссылки на отмененные нормативные акты; применение устаревших методик и т.д.);
  • оформление итогового документа с обязательным указанием выводов о соответствии или несоответствии исследуемого заключения (акта) определенным методикам и нормативам экспертного анализа (такой документ может стать основанием для назначения повторных экспертиз с привлечением иных организаций и экспертов).
Подольская Светлана

Сохранить в закладки

Получить консультацию

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.