Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Постановка на кадастровый учёт получение паспорта и выписки

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
8 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Постановка квартир на кадастровый учет в Химках

Юридическая помощь в первичной постановке на кадастровый учёт и оформлении прав собственности на недвижимое имущество. Составление технического плана и представительство в суде.

Вся недвижимость, принадлежащая гражданам РФ, должна быть описана и внесена в реестр недвижимого имущества. Именно для этого и создан кадастровый учёт, который включает в себя описание жилья с техническими характеристиками и местом расположения. К тому же за учтённым имуществом, можно закрепить права собственности. В Росреестр вносят данные при постановке на учёт, снятии с него и внесении изменений. Если владелец хочет осуществить сделку с недвижимостью (продать, подарить, обменять и другое), ему понадобится правоподтверждающий документ. После 2016 года, подтверждением прав на имущество является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А чтобы получить это выписку, необходимо осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав. При постановке на учёт, определяется кадастровая стоимость жилья, по которой начисляется налог на недвижимость.

Кадастровый паспорт
Кадастровая выписка

Постановка на кадастровый учёт даёт возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, к тому же гарантирует отсутствие проблем с налоговой службой. Невозможно зарегистрировать право собственности, если квартира не поставлена на кадастровый учёт. Юристы АН «ПРАВОЗЕМ» помогут составить заявление и направят его в Росреестр. Соберут документы, подтверждающие право собственности и приложат их к техплану. Кадастровые инженеры АН «ПРАВОЗЕМ» составят техплан на квартиру и поставят её на кадастровый учёт в течении 10 дней. После постановки на учёт собственник получает на руки выписку из ЕГРН.

Постановка на кадастровый учёт по ДДУ

Согласно законодательству, застройщик обязан ставить дом на учёт вместе со всеми жилыми и нежилыми помещениями. Когда есть договор долевого участия в строительстве, то в нём прописано, что постановку на кадастровый учёт делает застройщик. А покупателю квартиры остаётся только зарегистрировать права собственности. Для этого потребуется собрать пакет документов и оплатить госпошлину. Затем написать заявление и через две недели будет оформлено право собственности. Но бывают различные ситуации, когда застройщик этого не сделал и квартиру придётся регистрировать самостоятельно. Для постановки квартиры на кадастровый учёт в многоквартирном доме понадобиться: договор о долевом участии, акт о приёме-передачи имущества, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, квитанция об оплате пошлины, а также техплан. Подготовить техплан может только аттестованный кадастровый инженер.

Юридическая помощь в суде

При банкротстве застройщика, граждане не могут оформить в собственность квартиру. У них на руках есть ДДУ, который подтверждает, что действительно с застройщиком на определенных условиях был заключен договор. Будущий собственник вносит часть денежных средств, а после того, как застройщик построит дом, ему будет передана в собственность квартира. Помимо договора долевого участия и акта передачи квартиры, должно быть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда застройщик объявляет себя банкротом, он не получает разрешение на ввод. В этом случае юристы АН «ПРАВОЗЕМ» отстаивают интересы клиента в суде по вопросу узаконивания квартиры. Составляют исковое заявление и направляют его в судебную канцелярию. Предоставляют необходимые доказательства и добиваются признания прав собственности на квартиру. Когда положительное решение суда вступает в силу, регистрируют право собственности и получают выписку из ЕГРН.

Внесение изменений после перепланировки

Внесение изменений происходит на основании проведённой перепланировки помещения. Кадастровые инженеры АН «ПРАВОЗЕМ» оформят запланированные изменения в виде проекта перепланировки или эскиза. Выбор между тем или иным документом обусловлен сложностью будущих изменений. Если действий достаточно много и каждое из них нуждается в отдельном согласовании, необходимо составлять проект. Когда эскиз или проект будет готов, юристы агентства подадут заявление о внесении изменений в перепланировку. Помимо техплана, понадобятся оригиналы и копии документов, указывающих на право собственности. Регламентом предусмотрено повторное согласование, проводимое для оформления изменений после окончания ремонтных работ. Повторная процедура предусматривает оформление нового техплана на жилье, подписание акта о завершении ремонтных работ и подачу заявления на внесение корректировок в реестр недвижимости.

Подольская Светлана

Сохранить в закладки

Получить консультацию

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.