Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Вызов геодезистов и геодезические работы

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
8 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Проводим межевание участков в Солнечногорске

При межевании земель составляется межевой план в который вписываются обозначенные границы участка. Составляется он на основании выписки из кадастрового плана земельного надела.

Зачем выполнять межевание границ становится понятно собственнику участка сразу после того, как он попытается продать, подарить, принять по наследству участок, или решит восстановить границы земельного участка при споре с соседями. Такая необходимость чаще возникает в том случае, если нет межевых знаков (заборов и т.д.) и не известны точные координаты участка земли на плане. Узнав как протекает сам процесс получения межевого дела сразу становится понятным, какие проблемы поможет решить грамотно выполненное и своевременно проведенное межевание.

 

Если граница участка "съехала"

Среди наиболее часто встречающихся причин межевания, можно назвать самовольное передвижение ограждений (заборов), между смежными участками. Проще говоря, если один сосед сдвинул забор на территорию другого, а комуто из-за этого достался участок меньшей площади. Если вы ранее успели осуществить межевание, то никаких проблем не возникнет, поскольку границы вашего участка давно зафиксированы в Государственном Кадастре Недвижимости. Ну, а вашему соседу придется за свой счет переносить забор на указанное кадастровым инженером место. Даже если и прозошел такой инцидент с соседом мы поможем с оформлением документов подтверждающих границы вашего участка и окажем представительство в суде, если дело зайдет так далеко.

 
инженер выполняет межевание участка

Межевание участка под многоквартирным домом

Достаточно часто услуги инженера компании «ПРАВОЗЕМ» востребованы при межевании земельного участка, расположенного под многоквартирным домом. В этом случае, необходимо просто разделить всю землю на участки, соответствующие долям собственников. Эта услуга становится весьма востребованной перед тем, как застройщик начинает выкупать старые двух или трехэтажные дома под снос, а если проведено межевание и земля приватизирована, то такой дом обойдется строителям гораздо дороже и собственники смогут выгоднее продать свое жилье в будущем.

межевый план
межевый план с указанием поворотных точек участка

Территориальный раздел наследства

Сложная ситуация, которая может быть решена только при помощи межевания возникает в том случае, когда земля достается двум и более собственникам по праву наследования. Например, бабушка оставила двум внукам 10 соток земли. Если вначале, наследников вполне устраивает теоретический раздел наследства, то с течением времени, один внук может принять решение о продаже своей части, после чего начнутся юридические неудобства оставшейся доли наследства. В данном случае даже продать землю без предварительного межевания достаточно сложно. Вряд ли покупателя заинтересует мифическая 1/2 часть земельного участка, расположенная в любом месте указанной земли. Скорее всего, придется предварительно провести межевание, выделить и огородить подготовленную к продаже часть.

 

Межевание и амнистия

Стоит также отметить, что межевание дачных участков в настоящее время выполнить гораздо проще и дешевле, чем несколько лет назад благодаря, так называемой "дачной амнистии", которая стала актуальной после очередного Федерального Закона в начале 2015 года. Амнистия на оформление земель косвенно повлияла на расценки по межеванию участков. Но такая ситуация продолжалась только лишь до марта 2018 года.

Поэтому тем, кто на сегодняшний день решил сэкономить и отложить на последующие времена процесс межевания, стоит задуматься... стоит ли экономить сейчас, или переплачивать в несколько раз больше за простое межевание потом. Но пока переплачивать никому не придется т. к. государство помогает сдерживать цены и следует воспользоваться данной льготой С 2018 года межевание земельных участков стало обязательным.

 

Кадастровые документы

Следует внимательно отнестись к моменту определения границ собственного участка, занесению данной информации в Государственный кадастр Недвижимости и получению кадастрового паспорта на землю, где указано точное расположение земли, ее площадь и границы со смежными владельцами. Имея на руках кадастровые документы можно совершенно спокойно перепродать участок, сдать его в аренду или просто начать строительство собственного загородного дома, не беспокоясь о том что соседей может не устроить территориальное расположение дома относительно межи или место установления капитального ограждения.

кадастровый паспорт земли

При выполнении межевания в ходе работ обязательно будет составлен Акт согласования границ земельного участка (если у участка имеются смежные участки), который собственникам этих участков необходимо будет подписать. Специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» возьмут на себя все сложности оформления и замеров вашего участка и помогут решить проблемы с межеванием земельного участка как в черте города, так и на прилегающих территориях. Акт обязательно будет вложен в земельное дело. Инженеры подготовят все необходимые документы, а клиенты обязательно остаются довольны нашей работой, причём, совершенно не важно, кто будет выступать заказчиком — физическое или юридическое лицо. Мы работаем с физическими и юридическими лицами.

Подольская Светлана

Сохранить в закладки

Получить консультацию

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.