Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Вызов геодезистов и геодезические работы

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
+7 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Межевание придомовых участков многоквартирных домов

В услуги «ПРАВОЗЕМ» входит межевание. Мы выгодно отличаемся ценами и качеством работ. У нас современное оборудование.

Жилищный кодекс закрепляет за собственниками жилья в многоквартирных домах прилегающий земельный участок. И все элементы озеленения и благоустройства, на этом участке. Но! Земля эта принадлежит городу, пока не будут проведены следующие действия: 1. Межевание участка и 2. Постановка его на кадастровый учет.

Власти города не заинтересованы проводить межевание придомовых участков, потому что после того, как будут сформированы границы участка многоквартирного дома, чиновники не смогут им распоряжаться, продавать кусочки участка под строительство магазинчиков, платных парковок и для других целей. Права собственников полно отражены в постановлениях Пленума Верховного СудаРФ и Высшего арбитражного СудаРФ №10/22 29.04.10г. в разделе о спорах и правах на земельные участки многоэтажных домов.

инженер выполняет межевание участка

Чиновники не имеют права формировать земельный участок по границе фундамента дома. Потому что перед началом строительства в бессрочное пользование всем жильцам многоквартирных домов были выделены земельные участки вокруг домов на основании «Актов о выделении земельных участков под жилищное строительство», в которых указывались их размеры и границы. На основании этих актов жители могут оформлять право собственности на участки и ставить их на кадастровый учет.

Граждане должны активно участвовать в публичных слушаниях о земле:

  • Информация о публичных слушаниях печатается в районных и окружных газетах, или на сайтах Префектуры и Управы вашего района.
  • Участникам публичных слушаний необходимо зарегистрироваться в журнале.
  • Требовать предоставить инвентарный план участка и акт о выделении участка под строительство дома.
  • Полный проект межевания представляет собой не пару схем, а документ, состоящий примерно из 30 страниц.
  • На предполагаемом проекте межевания не должно быть внутри квартала «общей земли», которую впоследствии могут продать под точечную застройку.
  • Внутри квартала земля обычно разделена между домами, и на таких территориях, как спортивные и детские площадки, предполагающих совместное пользование должен быть установлен публичный сервитут. Чтобы земля, оставаясь собственностью жителей дома, могла использоваться другими гражданами.
  • Если красные линии улично-дорожной сети проходят слишком близко к дому до 6 метров от стен, залазят на газон.

Требуйте немедленно их переноса, чтобы в ближайшем времени не уничтожили газон, не вырубили деревья, и под вашим окном не прошла дорога.

В последствие, нужно контролировать количество записей в журнале проведения публичных слушаний. Чтобы у чиновников не было возможности фальсифицировать их результаты, если таковые имели место.

Подольская Светлана

Сохранить в закладки

Получить консультацию

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.