Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Оказание юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
+7 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Как устанавливается публичный и частный сервитут

Сервитут не может быть продан, заложен или передан лицам, не имеющим права собственности на имущество, которое сервитутом обременено. В случае перехода прав на объект недвижимости к другому лицу, сервитут не считается прекращенным. Если участок с наложенным сервитутом сдается в аренду, то арендатор должен быть поставлен в известность о том, что этим участком имеют право пользоваться другие лица. Если он не был осведомлен об этом, то договор аренды может быть расторгнут.

Различают два вида сервитута: Частный и Публичный

Частный сервитут устанавливается между лицом, которому он необходим, и владельцем недвижимого имущества. Например, в том случае, если через земельный участок, который находится в собственности физического лица, владельцу (или арендатору) соседнего участка нужно проложить трубы. В этом случае стороны заключают письменный договор, к которому должен прилагаться план земельного участка либо здания, на территории которого сервитут установлен. На плане отмечаются границы той части, которая будет использоваться сервитуарием.

Когда стороны не могут самостоятельно прийти к соглашению, заинтересованное в установлении сервитута лицо, подает судебный иск. После того как необходимость в наложении частного сервитута отпала, обладатель прав на недвижимое имущество может потребовать его отмены.

Публичный сервитут налагается в интересах местного населения или государственных. Он устанавливается согласно закону, либо после проведенных слушаний, либо в соответствии нормативному правовому акту. Собственник при этом не теряет прав на свое имущество, но вынужден мириться с некоторыми неудобствами. Допустим, на его земельном участке может быть разрешен выпас скота или сенокос. Если же принятие сервитута мешает собственнику полноценно использовать свое имущество, он может потребовать сервитуария выкупить его собственность. Прекращается публичный сервитут после принятия акта, который его отменяет.

Предлагаем Вам зарегистрировать права владения недвижимостью и получить все необходимы документы в Красногорске и в Красногорском районе.

Брянская Наталья

Сохранить в закладки

Получить консультацию

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.