Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Постановка на кадастровый учёт получение паспорта и выписки

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Кадастровые документы в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Выполняем постановку на кадастровый учет квартиры, дома и участка земли. Оказываем помощь по уменьшению кадастровой стоимости.

Кадастровый паспорт и кадастровый учет. Регистрация права собственности.

Юристы АН «Правозем» поставят объект капитального строительства на кадастровый учёт и зарегистрируют права собственности

С 2008 по 2017 года кадастровый учёт объектов капитального строительства осуществлялся при помощи государственного кадастра недвижимого имущества (ГКН). Это федеральный государственный информационный ресурс, который контролировал оформление и регистрацию прав в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). Согласно закону 221-ФЗ в ГКН содержались сведения об учтённом недвижимом имуществе, а также границах РФ, территориальных зонах и зонах с особыми условиями.

Для того, чтобы осуществлять продажу, мену, дарение недвижимости, её нужно поставить на кадастровый учёт. После постановки на кадастровый учёт до 2017 года владельцу выдавалась выписка из ГКН — кадастровый паспорт. Если кадастровый паспорт выдавался на объект недвижимости, то он содержал техническую информация о нём. Без этого документа нельзя было зарегистрировать право собственности на недвижимость.

кадастровый паспорт на дом
кадастровый паспорт на здание

Кадастровый паспорт отменили

В 2017 год обе базы данных (ЕГРП и ГКН) объединили и создали единый комплекс данных — ЕГРН. В ЕГРН содержится техническая информация о домах, участках и других объектов недвижимого имущества (данные из кадастра и реестра прав). В связи с этим кадастровый паспорт отменили, и теперь необходимая информация выдаётся в виде выписок из ЕГРН. С 2017 года выписки из ЕГРН — единственное подтверждение того, что объект стоит на кадастровом учёте. Существует несколько видов выписок из ЕГРН, которые отличаются, содержащейся в них информацией. Также выписка может быть обычной или расширенной. Обычная содержит сведения о технических параметрах жилья, собственниках, дате регистрации, кадастровом номере и другое. А в расширенную включена дополнительно информация о дееспособности и правовом статусе владельца объекта, а также о порядке перехода прав и форме владения участком.

Этапы постановки жилого дома на кадастровый учёт

Чтобы поставить объект капитального строительства на кадастровый учёт, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Если дом жилой, то для постановки на учёт понадобиться разрешение на строительство или уведомление, а для нежилого достаточно правоустанавливающего документа на землю. После оформления заявки геодезист АН «Правозем» прибудет на земельный участок, проведёт обмеры и при помощи спутникового оборудования вычислит границы дома. А если на участке не проведено межевание, то снимет и поворотные точки. После того как проведены полевые работы, формируется технический план в электронном виде. В техническом плане отображается объект и как он расположен на земельном участке. Если участок отмежёванный, то просто снимаются координаты и в программе дом отображается в границах участка.

То есть когда привязывается дом к участку необходимо прорисовать сам участок, это обязательное требование. А если межевание не проводилось, то границы участка прорисовать не получится и техплан, в котором не отображена привязка, сотрудники Росреестра не примут. Готовый технический план заверяется электронной подписью квалифицированного кадастрового инженера. Также к техплану нужно приложить разрешение на строительство и декларацию.

Юристы АН «Правозем» соберут пакет документов и поставят объект недвижимости на кадастровый учёт, а после помогут оформить права собственности. Завершающим этапом будет получение выписки из ЕГРН с техническими данными на дом. Выдача документа проходит в онлайн режиме, срок оформления не больше недели. Срока годности выписка не имеет, но для того, чтобы оформить сделку с недвижимостью нужна выписка, полученная не больше месяца назад. В экстренных случаях юристы агентства недвижимости «Правозем» помогут получить выписку из ЕГРН в течении трёх рабочих дней.

Подольская Светлана

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Как узнать категорию земель участка Как узнать, к какой категории земель относится приглянувшийся нам земельный участок? Найти его хозяев пока тоже не можем, но участок... Ответил: Подольская Светлана
  • Кто ставит на кадастровый учет многоквартирный дом? Кто должен ставить на кадастровый учет давно построенный многоквартирный дом? Подскажите пожалуйста, как поступить - приобрела 2-х комнатную квартиру в 1-этажном доме (всего 3 квартиры). Дом считается многоквартирным, квартира в собственности. Дом не имеет воды и канализации. Обратились в водоканал для разрешения на подведение, но как оказалось - дом не стоит на кадастровом учете! Дом старый, но для разрешения на подведение... Ответил: Подольская Светлана
  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил

Вопросы кадастровому инженеру

  • Отказали в постановке на кадастровый учет Правозем, здравствуйте. Что мне делать если отказали в постановке на кадастровый учет участка земли? Ответил: Подольская Светлана
  • Кадастровый инженер не отдаёт межевое дело Кадастровый инженер отказывается вернуть межевое дело из-за наложения границ. Нужна помощь в решении вопроса с кадастровым инженером, мы заказывали проведение съемки участка в СНТ красногорского района, нам предложили кадастрового инженера который должен выполнить кадастровую съёмку, а затем провести межевание, так как участок граничит с двумя соседними. Когда потребовали кадастровый план, то инженер остановил дело, поскольку обнаружилось наложение моего участка на соседскими. С одним участком у нас смежные границы... Ответил: Подольская Светлана
  • Документы для ИЖС на своем участке Какие документы необходимы для постройки дома и на что в первую очередь нужно обратить внимание если хочешь получить разрешение на строительства здания на своем... Ответил: Подольская Светлана
Юристы и инженеры
МестоАвторРейтингОтветовПопулярные темы автора
1Подольская Светлана346565436
  • Кадастр
  • Геодезия

написать автору

2Борисов Владимир353354756
  • БТИ
  • Представительство
  • Регистрация сделок

написать автору

3Резник Ульяна348823510
  • БТИ

написать автору

4Игнатьева Тамара344863822
  • Собственность
  • Геодезия
  • Коммуникации

написать автору

5Довгань Лидия353354077
  • Коммуникации
  • Кадастр
  • Геодезия
  • БТИ

написать автору

Станьте экспертом и помогите тем, кто нуждается в ваших ответах и мнении.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.