Регистрация | Вход

Узаконить строительство дома по суду

    0  
 

Гость 247492 04/03/2016 13:09

3anonim-247492 (Нижний Новгород)

план зу А/Н Правозем

Добрый день! Есть земля в собственности, категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 1 метр от границы участка. Есть шансы через суд узаконить постройку с таким нарушением?

Тему просмотрело: 7 620 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 405 чел. и гостей: 25 789 чел.

Комментарии (22)
    +2  

Богушевский Ярослав 07/03/2016 15:23

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, дом находится в Московской области?

  ответить

    0  
 

Гость 247492   Богушевский Ярослав 08/03/2016 15:24

3 anonim-247492 (Нижний Новгород)

Добрый день, Нижегородская

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247492 09/03/2016 20:55

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

У Вас только один вариант узаконивания дома - по суду. Делаете досудебное строительное заключение и подаете иск в суд по вопросу узаконивания дома. Советуем Вам найти хорошего юриста, чтобы он этим занимался. Решение суда должно быть в Вашу пользу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241965 24/04/2017 14:07

1 anonim-241965

Я построил 2-х этажную баню (из газоблоков), отступив от соседей по участку (сверху и справа) по 1м, но по факту получилось где-то по 70-80 см. от смежного между нами забора. Чем это чревато? Можно ли узаконить данную постройку? Или могут заставить снести баню?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241965 24/04/2017 17:12

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете узаконить данную постройку, так как отступы не будут отображаться в тех. плане, на основании которого Вам необходимо будет поставить баню на кадастровый учет и регистрировать. Единственное, что соседи могут жаловаться, что не соблюдены отступы. Поэтому мы Вам советуем как можно быстрее ее зарегистрировать и проблем в последствии быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247336 26/04/2017 10:29

1 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Имеется прямоугольный участок в СНТ с деревянным домом на нем (89 на схеме). И участок и дом в собственности. Отступ дома от трех границ соседних участков 4 метра. Соседний участок купили и строят на нем дом на продажу (красный на схеме). Тоже деревянный. Отступили от границы 3, 5 метра. Между нашими домами получается 8 метров по стенам. По свесам еще меньше наверное 7. Еще серьезно затенили мне мой дом и участок. Строят очень быстро. На переговоры не идут. Есть ли перспективы подавать в суд по нарушениям противопожарных норм и с тем что затенили серьезно? Другие места на участке соседа имеются, но выбрали именно смежный с моим домом угол.

У меня тоже имеется пожарное нарушение нарушение с банькой соседей (не зарегистрирована) . Но перед постройкой все обсуждали с соседом по этому поводу. Может ли это быть аргументом для отказа. Мол я сам нарушаю.

Если перспектива судится есть, то несколько вопросов:

  1. В какой суд подавать мировой или районный?
  2. Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?
  3. Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?
  4. То что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам играет роль или пока у него нет претензией суд во внимание это не примет?
план зу

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247336 16/05/2017 11:48

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в Вашей ситуации можно попробовать подать в суд, но скорей всего соседи напишут встречный иск, если предметно:

В какой суд подавать мировой или районный?

Подавать нужно по месту расположения объекта.

Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?

Нужно провести до судебную экспертизу, этим занимаются судебные эксперты,если они смогут Вам прописать о нарушениях,на эту тему и нужно судится.

Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?

Справки недостаточно, обязательно экспертиза.

То что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам играет роль или пока у него нет претензией суд во внимание это не примет?

Скорей всего, сосед подаст встречный иск, экспертиза судебная покажет Ваши нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247233-1459 01/05/2017 07:51

2 anonim-247233-1459 (Белгород)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стройку только начинаем, в схеме СПОЗУ дом расположили до соседнего участка в 5 м, сейчас хотим построить его в 3 м от границы. Будут ли проблемы в дальнейшем если расположение дома не будет соответствовать схеме СПОЗУ? Минимальное расстояние по ГПЗУ разрешено 3 метра. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247233-1459 02/05/2017 18:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, Вы разрешение на строительство уже получили? СПОЗУ не входит в тех. план, на основании которого Вы в дальнейшем будете ставить дом на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Кроме того СПОЗУ ( новое) Вы можете сформировать сами, начертив от руки. Поэтому, если у Вас будет несоответствие по СПОЗУ, но соответствие ( в отступах) по ГПЗУ грубейшей ошибки не будет.

  ответить

    0  

Гость 247233-1459   Богушевский Ярослав 03/05/2017 20:19

2 anonim-247233-1459 (Белгород)

Да, разрешение на строительство получил.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247233-1459 05/05/2017 12:25

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Тогда, стройте дом. В Вашей ситуации проблем быть не должно, так как Вы ничего не нарушили, а просто скорректировали схему. Отступы у Вас по нормам (согласно ГПЗУ).

  ответить

    0  

Гость 247821 10/05/2017 19:50

3 anonim-247821 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Недавно обращалась к Вам с вопросом по поводу строительства, а сегодня возник еще один вопрос. Существует ли в настоящее время закон, который обязывает ставить строение в СНТ на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства на кадастровый учет и госрегистрацию. Дело в том, что сегодня получила письмо из Администрации Воскресенского района, которое уведомляет, что на моем земельном участке, находящемся в собственности, есть незарегистрированное строение (дом). И дальше в письме речь все время ведется об ИЖС и ЛПХ.

С уважением, Ирина

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247821 16/05/2017 16:16

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, хочу попросить показать такой документ. Регистрировать необходимо все постройки на участки. Как таковой, амнистии уже не существует. Налоговая дает льготу на 50 кв. м.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247538 01/07/2017 15:58

1 anonim-247538 (Ставрополь)

Здравствуйте, уважаемый Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможное решение проблемы. Веду строительство дома. Уже стоят стены и крыша. Добрался до оформления документов на объект строительства (с этого надо начинать, но горевать уже поздно). Ситуация такая: на приложенной схеме строящийся дом обозначен красным цветом (2) отступ от постройки соседей (5) составляет около 1, 5 метра. Эта соседская постройка не оформлена. Соседи совершенно не против дать согласие на строительство моего дома (2) ближе к меже, чем положено по нормам. Кстати, размежеван на данный момент только мой участок. Каков наиболее простой путь получить разрешение на строительство, а далее и на ввод в эксплуатацию? Премного буду благодарен за ответ. P/S/ Цифрами 1 и 3 обозначены дом, где я живу сейчас и дом еще одного соседа. Это просто для наглядности.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247538 05/07/2017 08:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш земельный участок? Какая его категория и вид разрешённого использования?

  ответить

    0  

Гость 247499-1801   Богушевский Ярослав 05/07/2017 14:11

1 anonim-247499-1801 (Сочи)

Добрый день. Спасибо за ответ! Участок находится в Ставропольском крае. Тип: Земельный участок Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-1801 07/07/2017 06:31

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас отступы от границы земельного участка до строящегося дома (со всех сторон)?

  ответить

    0  

Гость 247250   Богушевский Ярослав 07/07/2017 08:03

1 anonim-247250 (Ставрополь)

Если относительно рисунка то: соседи слева — примерно 7 метров, соседи в огородах — около 25 метров, соседи справа 1, 2-1, 5 метра, до красной линии (забор на улицу) — примерно 4, 5 метра.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247250 08/07/2017 11:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо у соседа взять нотариальное согласие, с учетом сложившейся ситуации и получать ГПЗУ, с учетом этого согласия. А далее подавать в суд на узаконивание дома, т. к. дом уже построен.

  ответить

    0  

Гость 247593-1852   Богушевский Ярослав 19/07/2017 16:33

1 anonim-247593-1852 (Сочи)

Большое спасибо за совет! Удачи Вам во всех начинаниях!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247463-338 11/12/2017 13:12

1 anonim-247463-338 (Фрязино)

Добрый день, Ярослав! Подскажите пожалуйста. Купили участок под ИЖС вместе с домом. На дом нет документов. Земля в собственности. Какая вероятность того, что через суд оформят дом в собственность? С чего лучше начать? БТИ сделали тех. Паспорт на дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247463-338 12/12/2017 13:35

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите тех паспорт!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247533 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247533, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.