Регистрация | Вход

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.

    +67  
 

Николай Фомичев 23/10/2015 12:41

6lufox (Пушкино)

дом под снос А/Н Правозем

Здравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. Части крыши нет, окон и дверей тоже. Хочу на месте старого дома возвести новый по площади больше и в 2 этажа. Какие мне для этого нужны документы? В какую инстанцию обратиться сначала? Дают ли разрешение на снос старого и возведение нового дома, если я собственник участка? Какой размер штрафа за самовольный снос строения на территории моего участка?

Тему «Строительство нового дома на месте старого.» просмотрело: 171 448 чел. | Сейчас просматривают: anonim-241701 и гости: 17 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 41 638 чел. | Online: 864 чел. и гостей: 11 411 чел.

Комментарии (179)
    +3  

Гость 24795 23/10/2015 12:59

16 anonim-24795

Зачем платить 100 — 200 тыс рублей, если можно сделать по уму. Для оформления Вам нужен только Технический паспорт и всё. При покупке дома вы получали техпаспорт на домовладение. При сносе и реконструкции большей части дома нужен новый паспорт на жилой дом.

Смотрите в оба, когда получите паспорт. У меня дом на плане земельного участка не внесли дворовую, хотя в прежнем паспорте и на плане пометка стояла.

  ответить

    +2  

Владимир 24/10/2015 15:05

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Здравствуйте, попробую ответить на поставленные вами вопросы по отдельности. Платить штраф не нужно, снимать дом с учета необходимо. Хозяева домов без разрешения могут сносить дом, только если он не стоит на кадастровом учете. Поэтому никакой штраф платить не нужно. Узнайте сначала, стоит ли дом на учете, если что — обязательно снимайте с учета. Технический паспорт обязательно нужен, но это на этапе оформления нового дома.

  ответить

    0  

Гость 247376   Владимир 04/11/2016 11:17

4 anonim-247376 (Тюмень)

Здравствуйте, Владимир. Вопрос по ликвидации права собственности. У меня сестра проживала в деревне в деревянном доме. 2 октября 2014 года она заколотила все окна, двери и уехала в город к брату на постоянное место жительство. Снялась с регистрационного учета и т. д. 10 сентября 2016 года, администрация сельского поселения обратилась в суд о признании земельного участка и дома собственностью муниципального образования. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия Администрации?

дом под снос

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247376 09/11/2016 15:05

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Уточните, какие документы изначально были на данную недвижимость и землю. Еще лучше отснять и показать. Пришлите на адрес pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Ирина   Владимир 15/03/2017 10:29

4 iri-089

Владимир, доброго дня. В 1986 г. мои родители купили участок со старым домом и построили двухэтажный дом на месте старого. Первый хозяин тоже хотел построить дом, но не успел (по случаю смерти). У него были такие документы, как разрешение на строительство и технический план дома. Мои родители построили наш дом с разрешения на строительство бывшего владельца. Сейчас, после смерти отца — владельца этого дома, нам необходимо оформить документ на право собственности. У нас нет разрешения на строительство дома на имя отца, разрешения на снос старого дома, разрешения на эксплуатацию нового дома. Этих документов нет даже в архиве. Как нам в этом случае правильно оформить право на собственность и регистрационное удостоверение? Спасибо.

  ответить

    0  

Владимир   Ирина 15/03/2017 11:21

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Ирина, Вы собственник земельного участка? Какая категория земельного участка и вид разрешенного использования?

Для оформления дома на земельном участке необходимо предоставить всего два документа. На земельных участках населенных пунктов: свидетельство и кадастровый паспорт на дом. На земельных участках сельскохозяйственного назначения: свидетельство и заполненная и подписанная декларация. В том и другом случае оплачивается и прикладывается госпошлина.

Для того чтобы поставить дом на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана. Дополнительных документов для регистрации дома (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) органы Росреестра не требуют до 2018 года, так как действует упрощенный порядок регистрации недвижимости. Если остались вопросы, пишите, буду рад помочь.

  ответить

    0  

Ирина   Владимир 16/03/2017 22:09

4 iri-089

Нам в ЖКХ оформили АКТ обследования строения старого дома на имя бывшего владельца дома, и в пункте «Перечень и списание жилых построек» указали новый жилой двухэтажный дом. Вопрос: правильно ли они указали дом на списание?

АКТ с указанием сноса нового дома

  ответить

    0  

Владимир   Ирина 18/03/2017 20:45

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для того чтобы снять дом (старый дом) с кадастрового учета и погасить запись в ЕГРП (прекратить право), оформляйте акт обследования кадастрового инженера. Данный документ предназначен в первую очередь для кадастровой палаты.

После подачи акта обследования Вам снимут старый дом с кадастрового учета и выдадут кадастровый паспорт с отметкой.

Затем Вам необходимо подать кадастровый паспорт с заявлением о прекращении права собственности. Какие-то иные документы (Акт обследования ЖКХ или Акт сноса БТИ) не принимают в Росреестре для прекращения права.

Если у Вас оформлен старый дом, о котором запись в ЕГРП, необходимо сначала прекратить право на него, далее оформить новый дом, как было сказано выше.

  ответить

    0  

Ирина   Владимир 19/03/2017 10:47

4 iri-089

Спасибо большое!

  ответить

    +5  

Гость 247653   Владимир 24/08/2017 18:26

1 anonim-247653 (Москва)

Добрый день. С 1 января 2017 года пункт от 1 марта 2018 года (регистрация без разрешения на строительство) удалён для земель ЛПХ и ИЖС. Либо получать разрешение на строительство, либо регистрировать по суду. Мы с этим уже столкнулись.

  ответить

    0  

Гость 241701 26/10/2015 14:12

18 anonim-241701

Николай, вначале сносите дом. При сносе, следите, чтобы строительный мусор не попадал на соседние участки, это повод для суда, и если на участке маленькая постройка, которая нигде не зарегистрирована, то можете смело сносить, никуда ходить не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247402   Гость 241701 15/10/2016 11:42

1 anonim-247402 (Омск)

Мы так и сделали, снесли старый и построили новый 2-х этажный. Теперь говорят, что это самострой.

  ответить

    0  

Гость 247997-709   Гость 247402 27/06/2018 02:24

5 anonim-247997-709 (Бронкс)

ЗДРАВСТВУЙТЕ! СХОДИТЕ В АРХИТЕКТУРНЫЙ ОТДЕЛ ВАШЕГО РАЙОНА. НАПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СТОРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА [ неважно, что он уже построен ]. Заплатите пошлину. [ я платила 20000 рублей. ] у вас примут заявление без проблем и штрафов. Назначат дату и время, чтобы провести геодезические работы, и через 2-3 недели вы получите документы. Отнесете их в ЕГРП. И ВСЕ БУДЕТ ВПОРЯДКЕ. УДАЧИ ВАМ!

  ответить

    0  

Гость 247443-2092   Гость 247997-709 23/08/2018 12:42

1 anonim-247443-2092 (Реутов)

Только заявление? План не нужн?

  ответить

    +17  

Добрый день. В Вашей ситуации изначально необходимо понимание, какой дом возможно построить на вашем участке жилой или не жилой? На земельном участке с ВРИ ИЖС или ЛПХ возможно строительство жилых домов. С ВРИ под дачное строительство нежилых. После чего Вам потребуется собрать документы и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и уже с техническим планом идти в Россреестр.

  ответить

    0  

Гость 247308-2885   Гость 247443-2092 12/01/2019 09:38

2 anonim-247308-2885 (Санкт-Петербург)

У нас тоже снос старого дома и рядом построен новый. Для узаконивания заплатили пошлину в БТИ за заявление и вызов инженера из БТИ чтобы зафиксировал снос старого дома. Также одновременно заплатили в БТИ пошлину за то, чтобы новый дом тоже узаконили. После чего мне назначили дату когда может приехать инженер и проверить снесенные постройки и зафиксировать новые. Вместе с тем одновременно подали в администрацию заявление о постройке дома, где на 2странице нарисован план нахождения дома по отношению к границам участка. (на план дом указан квадратом, и чётко расчерченны расстояния от дома до всех границ, указан метраж, такие заявления можно посмотреть в интернете) Администрация дает разрешение на постройку дома на основании этого уведомления. Сейчас 2019наступил. Уведомление на снос дома из администрации вроде пока подавать/ брать не нужно.

Добавлю, что дом описанный выше находится в деревне, то есть ИЖС.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 28/10/2015 00:52

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Николай, дом на кого зарегистрирован, Вы владелец только участка? Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте "правоземовцев" или БТИ. Они оформят вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление, что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода. Последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома. Вызываете бригаду и приступаете.

  ответить

    0  

Гость 247379-1647   Богушевский Ярослав 31/07/2018 11:21

1 anonim-247379-1647 (Екатеринбург)

Добрый день! Хотим построить дом на 18 сотках земли и нам не дают разрешение на строительство утверждают тем что на 18 сотках строительство запрещено. Земля в собственности.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247379-1647 01/08/2018 16:02

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ Администрации об отказе выдачи разрешения на строительство мне на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247627-1134 15/02/2017 17:09

3 anonim-247627-1134 (Тула)

Как снести старый жилой дом, в нем есть вода, газ, электричество. Хочу снести старый и поставить новый дом, какие нужны документы, и куда надо изначально обратится?

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 247627-1134 17/02/2017 18:30

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Процедура выглядит следующим образом. Вы фактически сносите дом, далее наш кадастровый инженер может сформировать Вам акт обследования. Затем, на основании этого документа, мы снимаем с кадастрового учета дом. В итоге получаем кадастровый паспорт, где указано, что данного объекта не существует.

  ответить

    0  

Гость 247579-1254   Владимир 01/03/2017 16:00

6 anonim-247579-1254 (Москва)

Владимир, объясните, пожалуйста. У нас есть старый кирпичный дом в собственности, земля так же в собственности. К этому дому пристроен ещё дом (общая стена). Сейчас хотим снести свой дом и на другом месте построить новый. Как следует поступить? Куда обращаться? С чего начинать? Истринский район.

Забыла уточнить, что у каждого дома свой хозяин. Земля также отделена забором и в собственности у каждого.

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247579-1254 03/03/2017 16:41

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Так как Вы являетесь собственником, Вы можете снести свою часть дома при условии, что не нарушится конструкция дома. Также Вы можете взять согласие второго содольщика о том, что он согласен на снос части дома. После сноса части дома Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который сделает акт обследования. На основании акта обследования ликвидируете запись об объекте недвижимости из ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247579-1254   Владимир 06/03/2017 09:41

6 anonim-247579-1254 (Москва)

Владимир, насчёт согласия соседа. Я обязательно должна его получить, или могу обойтись без него? Спасибо.

  ответить

    +2  

Владимир   Гость 247579-1254 06/03/2017 12:32

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Конечно, желательно его получить, чтобы в последствии не было никаких препятствий со стороны соседей при строительстве и узаконивание дома.

  ответить

    0  

Гость 247579-1254   Владимир 09/03/2017 20:42

6 anonim-247579-1254 (Москва)

А в каком формате должно быть это согласие? Просто, в произвольной форме от руки или специальная форма и заверена? Спасибо.

И тогда ещё один вопрос. Для строительства дома в другом месте мы тоже должны заручиться согласием соседей?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247579-1254 10/03/2017 17:36

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Согласие пишете в произвольной форме, обязательно с подписью Вашей и соседа. Образцы и примеры можете посмотреть в интернете. А для строительства нового дома согласие соседа не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247997-709   Гость 247627-1134 27/06/2018 02:26

5 anonim-247997-709 (Бронкс)

В АРХИТЕКТУРНЫЙ ОТДЕЛ ВАШЕГО РАЙОНА.

ВАМ ГОВОРЯТ ГЛУПОСТИ. ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО СТРОИТЬ НА СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ, ЧТО -УГОДНО, И СКОЛЬКО УГОДНО, ТОЛЬКО НИКОМУ НЕ НАВРЕДИТЬ. ИДИТЕ В АРХИТЕКТУРНЫЙ ОТДЕЛ ВАШЕГО РАЙОНА, ЗАПЛАТИТЕ ПОШЛИНУ, И ВАМ ДАДУТ РЗРЕШЕНИЕ БЕЗ ПРОБЛЕМ. УДАЧИ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247997-709 27/06/2018 18:59

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Владимир пишет о том, как лучше сделать, чтобы обезопасить собственника в будущем от судебных разбирательств, стена то у строений общая. А вдруг нарушится конструкция дома и рухнет крыша либо стены? Без согласия соседа это делать рискованно.

  ответить

    0  

Гость 247575 02/03/2017 16:02

2 anonim-247575 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня на участке стоит домик в котором я живу. Хочу построить новый, но мне не дают разрешение на строительство. Говорят, надо сносить старый, чтоб построить новый. Но снести я его не могу, потому что я в нем живу. Как мне быть с этим?

  ответить

    0  

Вячеслав Колоколов   Гость 247575 02/03/2017 20:56

472 povod

Если будете строить без разрешения, вам 100% штраф влепят, причем не маленький.

  ответить

    0  

Гость 247997-709   Вячеслав Колоколов 27/06/2018 02:43

5 anonim-247997-709 (Бронкс)

НИЧЕГО НЕ ВЛЕПЯТ, ТОЛЬКО НАДО ПОШЛИНУ ЗАПЛАТИТЬ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247575 03/03/2017 16:06

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам официальный отказ предоставили, или все только на словах? Пришлите документы на дом и на участок мне на почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 274703 02/04/2017 21:08

2 anonim-274703

Здравствуйте. В моей собственности есть жилой частный дом, который я снес и на его месте (на старом фундаменте) возвел новый дом с увеличением жилой площади. Разрешения на снос старого дома и разрешения на реконструкцию у меня не было. Как мне зарегистрировать новый дом и какие штрафные санкции меня ждут?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 274703 03/04/2017 19:16

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо ликвидировать старый дом и зарегистрировать новый. Справка о ликвидации 12 тысяч рублей. Ликвидация в ГКН 8 тысяч рублей. Ликвидация в ЕГРП 8 тысяч рублей. Регистрация нового дома, технический план 20 тысяч рублей. Постановка на ГКН 12 тысяч рублей. Регистрация 13 тысяч рублей. Если земли сельхоз под садоводство или дачное строительство, то регистрация всего 13 тысяч рублей.

  ответить

    0  

Гость 274703   Богушевский Ярослав 05/04/2017 07:15

2 anonim-274703

Огромное спасибо за подробную информацию!

  ответить

    0  

Гость 247154 06/04/2017 06:00

1 anonim-247154 (Южно-Сахалинск)

Здравствуйте. Хочу снести ветхий дом и на том месте поставить новый. Вопрос: что делать если вся моя семья в нем прописана, выписываться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247154 06/04/2017 16:08

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Да, Вам придется выписаться, так как старый дом будет ликвидирован как фактически, так и по документам. Т. е. Вам необходимо будет снести дом, сделать акт обследования (делает кадастровый инженер) и подавать документы на снятие объекта с кадастрового учета и регистрации.

  ответить

    0  

Людмила 08/04/2017 23:50

2 komila-85 (Санкт-Петербург)

Прошу проконсультировать. Покупаем участок, который был взят в аренду. Построен «картонный дом». Через месяц участок был оформлен в собственность, еще через месяц дом снят с учета, снесен. После этого мы его приобрели. Будут ли проблемы при получении разрешения на строительство, могут ли еще быть какие проблемы в дальнейшем?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Людмила 11/04/2017 17:34

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Самое главное, что дом был построен и зарегистрирован. Ликвидирован дом также, как я понимаю, в соответствии со всеми этапами законодательства (сделан акт ликвидации, затем снятие с кадастрового учета и регистрации). Теперь Вы должны провести межевание на земельном участке (если его не делали), топосъемку, получать ГПЗУ, формировать СПОЗУ, и на основании этого получать разрешение на строительство. Проблем быть не должно.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247917 18/04/2017 00:10

3 anonim-247917 (Нижний Новгород)

Доброго Вам дня. Подскажите, пожалуйста. Покупаю участок 17 соток. На нем по документам дом 60 м2, на самом деле он снесен. Границы участка есть, и строить собираюсь за 3 метра от соседних участков, как положено.

Можно ли мне построить дом в 2 этажа без разрешения, опираясь на модернизацию дома или еще как. Просто один юрист сказал, что строить без проблем, так как в эту деревню никто не наведывается, после постройки только позвать газовиков. Какой грозит штраф, и могу ли я все-таки просто начать строительство на своем участке?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247917 19/04/2017 16:05

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247917   Богушевский Ярослав 20/04/2017 00:33

3 anonim-247917 (Нижний Новгород)

Для проживания, а то есть ИЖС.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247917 20/04/2017 16:16

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы сейчас построите дом на месте нового, то он не будет соответствовать площади по документам (от старого дома). Т. е. это будет другой объект, не старый дом, и документы нужно будет получать новые (выписка ЕГРН). Но Вам их не выдадут, так как Вы не сможете зарегистрировать дом без разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247571-1590   Богушевский Ярослав 26/07/2018 16:03

4 anonim-247571-1590 (Челябинск)

Добрый день. У меня свидетельство на старый дом без указания площади дома (просто написано: Сущ. Жилой дом и приусадебный участок) ИЖС, г. Тюмень. Хочу его снести и на его месте построить новый, а затем заказать технический план и на его основании внести уточняющие данные в ЕГРН. Можно ли так сделать, без сноса и РнС, участок размежеван, техплан еще не делался, но свидетельство есть так бывает со старыми домами (как мне объяснили).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-1590 27/07/2018 14:16

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если пока вы будете строить и регистрировать к Вам никто не приедет и соседи не начнут жаловаться, то формально такая процедура имеется. Но для того, что бы не прятаться и спокойно строить необходимо получить либо разрешение на строительство, либо на разрешение на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247571-1590   Богушевский Ярослав 27/07/2018 14:06

4 anonim-247571-1590 (Челябинск)

Добрый день. У меня свидетельство общее на старый дом и участок без указания площади дома, но указана площадь участка (просто написано: Сущ. Жилой дом и приусадебный участок) ИЖС, г. Тюмень. Хочу его снести и на его месте построить новый, а затем заказать технический план и на его основании внести уточняющие данные в ЕГРН. Можно ли так сделать, без сноса и РнС, участок размежеван, техплан еще не делался, но свидетельство есть так бывает со старыми домами (как мне объяснили).

Здравствуйте! Дело в том что я бы не хотел соблюдать некоторые Градостроительные правила в части отступов от границ участка. В ПЗЗ в Тюмени допускается игнорировать отступы если дом стоял на этом месте что называется "испокон веков", и я хочу воспользоваться этой возможностью и поставить дом как мне надо. Соседи адекватные люди, дом будет одноэтажный и никому не помешает. Как думаете это возможно?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-1590 27/07/2018 19:15

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как я уже говорил то конечно, сделать так можно, если никто из соседей или просто добрых людей не пожалуется. А так можно взять нотариальное согласие у соседей и получить разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247571-1590   Богушевский Ярослав 30/07/2018 07:04

4 anonim-247571-1590 (Челябинск)

Большое Спасибо за консультацию!

  ответить

    0  

Гость 247516 18/04/2017 14:35

2 anonim-247516 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как надо поступать в данной ситуации. Имею участок в садоводстве на правах члена данного садоводства, т. е. участок не приватизирован. Хочу снести старый дом и построить новый, большего размера и этажности. Что для этого необходимо, чтобы было правомерно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247516 18/04/2017 20:40

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы на дом и участок у Вас имеются?

  ответить

    0  

Гость 247516   Богушевский Ярослав 19/04/2017 13:02

2 anonim-247516 (Санкт-Петербург)

Имеется книжка члена садоводства и гербовое свидетельство на дом. Сам участок не приватизирован.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247516 19/04/2017 18:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Вам ни в коем случае нельзя сносить старый дом, пока Вы не в собственности земельный участок, так как Вам могут отказать в оформлении права собственности. Для начала необходимо сделать схему расположения земельного участка и указать на ней домовладение. Далее получить постановление о формировании земельного участка. Затем сформировать межевой план, поставить на кадастровый учет земельный участок и подавать на выкуп через межведомственную комиссию. И выкупать по цене 3 процента от кадастровой стоимости. "Правозем" занимается такими работами, можете связаться с нами по рабочему телефону либо написать на нашу почту.

  ответить

    0  

Гость 247791   Богушевский Ярослав 23/04/2017 21:06

1 anonim-247791 (Санкт-Петербург)

Хочу уточнить, в связи с чем я должна выкупать землю по цене 3% от кадастровой стоимости?

  ответить

    +14  

Богушевский Ярослав   Гость 247791 24/04/2017 11:53

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ. На данный момент эта земля является муниципальной собственность, но так как Вы построили там дом и узаконили его, то имеете преимущественное право покупки. Величина процента зависит от того, где территориально находится земельный участок, и какие нормативно-правовые акты действует в местном органе власти (администрации).

  ответить

    0  

Гость 247212 24/04/2017 08:29

6 anonim-247212 (Пенза)

Добрый день. Живем в ветхом доме (частная собственность), который может рухнуть в любой момент. Вокруг дома делаем фундамент и обкладываем кирпичом, в последствии старый дом будет снесен изнутри. Проблема в том, что новый фундамент с лицевой стороны не будет соответствовать старым размером. Слегка будет выпирать на муниципальную землю, т. к. из-за ветхости не подкопать близко к стене (завалинки снесены, старый фундамент — земляная засыпка). С документами все в порядке (свидетельство, технический паспорт, кадастровый паспорт). Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить? Что будет за незаконный захват примерно 20 см по длине стороны 8 метров? Когда начинать оформление? Заранее благодарны.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247212 24/04/2017 14:53

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Есть ли забор на участке и проведено ли межевание? На основании чего Вы делаете вывод о захвате муниципальной земли? Насколько новый дом не будет соответствовать старому (площадь, этажность)?

  ответить

    0  

Гость 247212   Богушевский Ярослав 25/04/2017 08:26

6 anonim-247212 (Пенза)

Спасибо, что отвечаете. Вот, что я нашла в документах:

  • объект права: земельный участок;
  • категория земель: земли населенных пунктов;
  • разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки. 

Межевание проведено. Дом будет по площади, как старый. Только четвертая задняя сторона, которая в нашем дворе, увеличится на 1 метр, плюс мансарда. В этой истории я полный "чайник". Вот, что из "землеустроительного дела по межеванию земельного участка":

план участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247212 25/04/2017 13:12

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Смотрите, если у Вас прибавляется 1 метр плюс мансарда, то получается, что меняются и площадь, и конфигурация старого дома. Вам необходимо будет снять с регистрации старый дом (на основании акта обследования), получать всю разрешительную документацию на новый дом и строить.

  ответить

    0  

Гость 247212   Богушевский Ярослав 25/04/2017 14:41

6 anonim-247212 (Пенза)

Спасибо огромное! Только еще подскажите. Многие советуют, что лучше сначала снести и построить, а потом оформлять. Как выгоднее и лучше?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247212 28/04/2017 19:17

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете сначала снести и построить либо построить и снести. Но обязательно нужно получить всю разрешительную документацию (ГПЗУ, разрешение на строительство). Также Вы можете по факту снести дом, а документально получить разрешение на реконструкцию. Так как право собственности на старый дом у Вас есть, и он будет идентичен старому, то можете провести это все как реконструкцию.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247672 06/05/2017 18:53

6 anonim-247672 (Краснодар)

Здравствуйте. В собственности имею земельный участок. Категория земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. На участке жилой дом и постройка под одной крышей, значимая в техническом плане как сарай-сарай-гараж. Эта последняя постройка в аварийном состоянии. Хочу ее снести и на ее месте из газоблока построить новую летнюю кухню, изменив планировку. Что для этого надо документально?

Поясняю, дом и сарай стоят автономно в 3 м друг от друга.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672 10/05/2017 10:21

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, зарегистрирована ли у Вас эта постройка? Какие есть на нее документы? Пришлите схему Вашего участка с расположенными на нем домом и постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247672   Богушевский Ярослав 11/05/2017 15:43

6 anonim-247672 (Краснодар)

Эта постройка значится в техническом паспорте, кадастрового номера она не имеет. План домовладения из тех. паспорта прилагаю.

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247672 11/05/2017 15:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать план качественнее?

  ответить

    0  

Гость 247672   Богушевский Ярослав 11/05/2017 23:59

6 anonim-247672 (Краснодар)

Речь идет о постройке Г, Г1, Г4. В БТИ мне сказали: "Сносите, стройте что хотите, только согласуйте с архитектурой, так как это у вас времянка, а не жилой дом". Верно ли это?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247672 16/05/2017 20:02

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Временные объекты можно не регистрировать (объекты, у которых нет фундамента). У Ваших построек какой фундамент? Также подскажите, в каком году проводили техническую инвентаризацию, в каком году делали технический паспорт?

  ответить

    0  

Надежда 07/05/2017 21:55

2 bel_ka (Москва)

Здравствуйте. Есть старый дом в собственности, земля так же в собственности. К этому дому пристроен ещё дом (общая стена). У них в собственности и дом, и земля. Рядом еще дом с участком, все в собственности, но общих стен нет. Мы свою часть дома сломали. Общую стену оставили, ее утеплили пеноплексом. К их фундаменту хотим подлить бетон для укрепления. Сейчас хотим на старом месте построить новый дом такого же размера, каким и был прежний, с той же этажностью и площадью. Нам нужно это как-то дополнительно оформлять? Есть ли какие-то нормы? Как мы должны утеплить им стену и укрепить фундамент? Заранее спасибо.

P. S. Согласие от соседей на реконструкцию со сносом есть. Оформляли мировым соглашением, когда разделяли дом и участок в натуре из долевой собственности.

Не уточнила, у нас земли населенных пунктов, для ИЖС. И дом, и земля стоят на кадастровом учете.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Надежда 16/05/2017 13:49

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Для понимания полной ситуации, необходимо ознакомиться с мировым соглашением. Можете прикрепить фото или ксерокопии? Если Вы построили новый дом, то нужно его также оформлять, т. е. получать разрешение на строительство. По утеплению соседской стены, как таковых СНиП нет, все зависит от Вашей совести.

  ответить

    0  

Гость 247899 15/05/2017 00:02

1 anonim-247899 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. В собственности имею участок (земля для ведения личного и подсобного хозяйства) и стоявший на нем дом. Дом снесли, залили фундамент для строительства нового. Сейчас задумалась о документации, как лучше поступить? Оформить снос и получить разрешение, или когда построим, заняться этим? Неизвестна дата окончания стройки.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247899 16/05/2017 07:57

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В принципе, Вы можете сначала ликвидировать дом (по акту обследования погашается запись в праве), а потом строить. Либо построить дом, получив всю разрешительную документацию, а потом уже погасить право собственности на дом. Можете даже делать два действия одновременно. Единственное, что на старый дом будут приходить налоги до тех пор, пока Вы документально его не ликвидируете.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Зулия 12/06/2017 18:35

1 zuli (Маунтин-Вью)

Добрый вечер! У меня такой вопрос: нам подарили 1/2 части дома и земли. Но по факту 1/2 части дома нет, так как старая хозяйка его снесла, но разрешение на слом не брала. Мы хотим восстановить этот дом (таких же размеров) и жить там. Можно ли так сделать? Какие проблемы могут быть? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Зулия 17/06/2017 05:11

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Если эта часть дома ликвидирована только фактически, а запись в ЕГРН не погашена, то Вы можете смело строить. Важно, чтобы Вы придерживались той же площади и конфигурации. Иначе это будет уже другой дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247323 29/09/2017 10:05

1 anonim-247323 (Брянск)

Добрый день. Подскажите, в собственности частный  деревянный дом на участке, назначение ЛПХ. Дом нежилой, газ и свет отключены. Старый дом стоит близко к соседнему забору (1,5 м). Хочу построить на месте старого новый, большей площади и из другого материала, что для этого потребуется?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247323 29/09/2017 19:32

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Подскажите, какая у Вас категория земель, земли населенных пунктов или сельхоз назначения? Дело в том, что если у Вас категория земель:земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования (далее ВРИ): ЛПХ, то там строительство любых объектов запрещено. Если же у Вас категория земель: земли населенных пунктов и ВРИ: ЛПХ, то в этом случае Вы сносите старый дом, делаете акт обследования (пользуясь услугами кадастрового инженера), обращаетесь в МФЦ, снимаете дом с кадастрового учета. Для получения разрешения на строительство Вам необходимо сделать топосъемку Вашего земельного участка, затем сделать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), затем сделать СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). При этом имейте в виду, что объект, который Вы хотите построить, нужно строить с отступом не менее 3-х метров от границы земельного участка до объекта. Скорее всего, на старом месте не получится построить новый объект.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Дмитрий 21/11/2017 18:23

3 hahol

Здравствуйте. Я гражданин Украины, но сейчас живу в России, в Казани. Хочу купить дом в Казани, но он старенький, деревянный и мал — 40 м2. Участок 2 сотки. Смогу ли я снести этот и построить дом большей квадратуры. Просто слышал, что если участок меньше 4-ёх соток, то можно строить только такого же размера, как и старый. Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 21/11/2017 22:36

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, который Вы хотите приобрести?

  ответить

    0  

ИЖС, участок в собственности. Вы извините, очень мало времени. Нужен ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 27/11/2017 14:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Нужно узнать минимальный размер участка в этом поселении. И отпишитесь нам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247606-683 15/02/2018 16:47

2 anonim-247606-683 (Якутск)

Добрый день, Ярослав. Подскажите, у нас такая ситуация. Дом старый, ветхий, стены засыпные, фундамент отсутствует. Сам дом стоит на лёжках, они уже основательно сгнили. Дом, как и участок, находится в моей собственности. Официально все бумаги есть. Да, кстати, техпаспорт выдан в декабре 2007 года (пост выше читал, в курсе). Расположение дома вдоль красной линии (практически на ней). Участок всего две сотки. Есть ещё один дом на этом участке, тоже в собственности. Вопрос в следующем: как правильно сделать? Либо реконструкцию данного ветхого дома? Либо же придётся делать новое строительство? Однако если новое строительство, то совершать необходимо по требованиям: отступать от красной линии по 3 метра с каждой из сторон, что в моём случае невозможно. Как быть? Я думаю, может возвести вместо этого ветхого дома новый каркасный дом по тем же габаритам, метр в метр, и заплатить штрафы. Или как? Посоветуйте. Дом находится в городской черте, ИЖС.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-683 16/02/2018 17:23

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации самый малозатратный путь, действительно, построить новый дом на месте старого и не говорить, что он новый. Главное, чтобы в момент строительства к вам не приехала проверка и не зафиксировала строительство.

  ответить

    0  

Гость 247606-683   Богушевский Ярослав 17/02/2018 13:52

2 anonim-247606-683 (Якутск)

Спасибо, Ярослав. Я так и думал, по всей видимости, это самый оптимальный вариант.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-683 19/02/2018 14:18

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Если будут еще вопросы — пишите, обязательно Вас проконсультируем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247631 29/03/2018 17:15

2 anonim-247631 (Одинцово)

Ярослав, добрый день! Пожалуйста подскажите, какая организация имеет право выдать справку о ликвидации дома (частный дом на участке в СНТ)? Можете рекомендовать какую-либо организацию в моск. Области? Заранее благодарю! Елена.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247631 30/03/2018 15:08

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста контактный номер телефона наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247631   Богушевский Ярослав 30/03/2018 18:38

2 anonim-247631 (Одинцово)

+7 (***) ***-**-** .

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247843-902 06/05/2018 22:43

2 anonim-247843-902

Добрый день! В 2016 году куплен участок в Москве со старым каркасно-щитовым домом в СНТ. Земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводничества. Домик и участок имеют кадастровые номера каждый. В полученных от бывших хозяев копиях старых документов домик указан как "жилой дом". Хотим в будущем на его месте построить дом для постоянного проживания (большей площади и другой конфигурации) и, если получится, прописаться в нем. Сейчас готовы пока сломать старый домик, но не знаем как это оформлять. К нему подведено электричество, других коммуникаций нет. К сожалению не имею возможности Вас позвонить так как нахожусь за границей до конца лета. Посоветуйте пожалуйста, в каком порядке нам действовать, когда ломать, когда оформлять и как, хотя бы на первом этапе. Можем ли мы сломать старый дом сейчас, а документально все оформить через несколько лет при строительстве нового дома? Спасибо огромное.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247843-902 07/05/2018 16:23

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации получить разрешение на реконструкцию не получиться. У вас два пути. Не трогать старый дом и оставить его для прописки. Рядом построить новый и зарегистрировать его как нежилой. Второй путь снести старый дом построить новый зарегистрировав его как нежилой.

  ответить

    0  

Гость 247843-902   Богушевский Ярослав 07/05/2018 22:29

2 anonim-247843-902

Спасибо за Ваш ответ. Строить рядом не получится, поскольку старый дом стоит на месте планируемого нового, а по другому разместить строения на участке не получится. Надо ли оформлять сейчас юридически снос старого дома или можно будет это оформить при постройке нового через несколько лет? И есть ли варианты переоформить землю в ИЖС для последующей регистрации дома и прописки в нем? Заранее спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247843-902 08/05/2018 18:06

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер вашего земельного участка. Мы посмотрим какая там ситуация и подскажем возможен ли перевод ВРИ.

  ответить

    0  

Гость 247279-912 08/05/2018 08:56

1 anonim-247279-912 (Кострома)

Добрый день. У меня следующая ситуация: на земельном участке стоял бревенчатый одноэтажный дом, документы на право собственности на участок и дом имеются, этот дом сгорел, его снесли и в габаритах этого дома был построен новый двухэтажный брусовый дом. Разрешение на строительство не получали, дом был построен без проекта, снос старого дома не оформляли. Какие действия необходимо предпринять для ввода в эксплуатацию нового дома? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247279-912 08/05/2018 12:21

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации поскольку дом был оформлен. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247914-989 26/05/2018 00:06

1 anonim-247914-989 (Ростов-на-Дону)

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста! На земельном участке были 2 сарая, их снесли и построили новый дом. Справку в БТИ брали, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального строения, перед постройкой дома. Теперь когда дом сдали в эксплуатацию, оказалось что 2 сарая также числятся, а чтобы их снять с учета нужно заплатить кадастровому инженеру по 2 000 за 1 объект. Можно ли снять с учета проще, без оплаты 4000 руб.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247914-989 28/05/2018 16:45

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На данный момент, по действующему законодательству,для того, чтобы ликвидировать запись о праве на эти объекты, необходимо вызвать кадастрового инженера, который убедиться в том, что объекты действительно снесены. Далее он должен составить ак обследования на каждый снесенный объект и на основании этих документов, поданных в Росреестр, погашается запись в праве.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247320-1211 09/06/2018 10:12

1 anonim-247320-1211 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Прочитал всю ветку, но так и для себя не понял. Хочу купить участок, по сведениям Росреестра на учет поставлен в 2006 г. Категория земель: земли населенных пунктов, ИЖС. Другой регион, не московский. Документы еще не видел. Но согласно данным опять же того же Росреестра, то обозначены границы и кадастровый номер присвоен. И вообще на этом участке стоял частный дом, потом его снесли, но как я понял никто снос не оформлял. Теперь у меня вопрос: в свете наступления 2018г и вступления поправок в ЗК, при покупке участка нужно проводить межевание сейчас при купле-продаже? Кто его должен оплачивать, я после или перед покупкой или старые хозяева. По процедуре узаконивания всего, я понял, что нужно сначала вызвать кадастрового инженера, он сделает акт обследования, потом документально удалить везде старый дом, потом топосъемка, ГПЗУ СПОЗУ, разрешение на строительство. И процедуру удаления документально старого должен сделать старый хозяин или я смогу сам, после получения документов на собственность. Еще вопросик: техусловия на коммуникации нужно получать уже с разрешением на строительство на руках? За ранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-1211 09/06/2018 12:05

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обязательность межевания пока не внесли. Но перед приобретением участка его лучше сделать, а если оно проводилось то провести проверку точек в натуре. Для того чтобы убедиться в отсутствии дальнейших проблем. Процедуру погашения записи об объекте недвижимости сможете провести и вы и предыдущий собственник. Но если объекта уже нет, то лучше погасить запись о нем перед покупкой. По поводу получения разрешения на строительство порядок действий правильный. По поводу тех условий они как правило включаются в ГПЗУ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247429-1317 09/07/2018 13:12

1 anonim-247429-1317 (Москва)

Добрый день, Ярослав. У супруги участок со старым домом в деревне с категорией земли населённых пунктов для ЛПХ в Тверской области. Дом газифицирован. Никак не можем для себя определиться — как проще/дешевле решить вопрос строительства. Есть несколько моментов:1. Старый дом стоит в 1 м от забора и метрах в 4 от соседского. Исходя из этого возможно ли строительство нового дома в том же месте? 2. Если сохранить часть старого дома (примерно половину), отремонтировав его и пристроить к нему новую часть — придётся ли решать заново вопрос с газом? И в каком объёме? 3. Как в таком случае получать разрешение — на реконструкцию, или на новое строительство? 4. Если построить дом на некотором отдалении, то вопрос подключения газа будет аналогичен новому вводу на участок? С уважением, Игорь.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-1317 09/07/2018 18:14

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете получить разрешение на строительство нового дома и построить его. А старый дом зарегистрировать как хоз блок и оставить газ в нем. Более детально Вам необходимо спрашивать в вашей газовой службе.

  ответить

    0  

Гость 247384-1335   Богушевский Ярослав 10/07/2018 11:17

1 anonim-247384-1335 (Москва)

А к новому дому тогда подключать газ отдельно получается? И главный вопрос — получить разрешение на строительство дома в старом пятне (1м. От забора) реально, или в принципе невозможно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247384-1335 10/07/2018 15:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В старом пятне застройки скорее всего не дадут, обще принятые требования 3 метра от границы участка, но это можно узнать только после получения ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247459-1318 09/07/2018 13:38

5 anonim-247459-1318 (Москва)

Добрый день. Имеется в собственности участок в 20 соток, дом в 61.5 кв м, все документы имеются, кадастровые номера тоже, ИЖС с ЛПХ. В документах за 2005 г. дом идет с износом 50-55%. Идея в том, что хотим построить новый дом, снеся старый. Из полезного к дому подведено только электричество, без газа и воды. Как наименее затратно будет оформить новый дом: как новый или как реконструкцию старого (из-за электричества)? Как я поняла из ветки дискуссии, реконструкция понимается не только как точное повторение того, что было, главное, чтобы была общая стена со старым домом, или я не так поняла? И каким образом вызывается инженер, который дает добро на реконструкцию? Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-1318 10/07/2018 15:41

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пакет документов который готовиться для получения разрешения на реконструкцию и разрешения на строительство идентичный. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Как зарегистрирован дом как жилой или как не жилой?

  ответить

    0  

Гость 247459-1318   Богушевский Ярослав 10/07/2018 18:34

5 anonim-247459-1318 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Земельный участок под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, дом жилой.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-1318 11/07/2018 18:14

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В какой стадии у вас сейчас строительство? Где находиться Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247459-1318   Богушевский Ярослав 12/07/2018 10:30

5 anonim-247459-1318 (Москва)

Пока что ни в какой. Прежде чем начать, хочу выяснить собственно, с чего начать. Можно ли провести реконструкцию и будет меньше проблем с оформлением электричества, или же реконструкция будет невозможна, ввиду того что фундамент не будет в точности повторять предыдущий. Дом находится в Московской области, Ступинский район.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-1318 12/07/2018 15:07

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы получали уже ГПЗУ? У Вас электрический счетчик установлен на столбе или в доме?

  ответить

    0  

Гость 247459-1318   Богушевский Ярослав 13/07/2018 11:38

5 anonim-247459-1318 (Москва)

Счетчик в доме. ГПЗУ нет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-1318 13/07/2018 16:07

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для того чтобы не переносить счетчик лучше провести реконструкцией с оставлением стены со счетчиком. Мы можем Вам помочь получить такое разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247459-1318   Богушевский Ярослав 16/07/2018 12:17

5 anonim-247459-1318 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Спасибо Вам большое за ответы. Последний вопрос — что понимается под оставлением стены со счетчиком? То есть ее вообще не трогать? Эта стена в самой старой части дома, где все покосилось. Разрешение на реконструкцию или на частичную реконструкцию со стеной со счетчиком? Не совсем поняла.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-1318 17/07/2018 20:09

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на реконструкции просто, но Вам нельзя трогать счетчик он опломбирован. Либо соответственно уточнять в электросетях вопрос переноса счетчика. Мы можем Вам помочь подготовить документы для получения разрешения на реконструкцию.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247280-1797 08/08/2018 08:48

1 anonim-247280-1797 (Екатеринбург)

Добрый день, Ярослав. У нас такая ситуация купили участок ИЖС границы определены, участок приватизирован. На участке стоит очень старый дом, пробивая егоо по кадастровому номеру, описывается дом: год постройки 1952, материал из которого построен-дерево, а вот границы дома не определены. Можем ли мы снести этот дом, так как границы не определены и построить новый из пеноблока, и Возможен ли его перенос на другое место?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247280-1797 09/08/2018 13:06

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас вид разрешенного использования земельного участка под ИЖС. То для начала строительства нового жилого дома или реконструкции старого жилого дома, Вам потребуется получить разрешение на строительство(реконструкцию). А уже потом начинать строительство. По вопросу сноса старого дома вы можете его снести если он не имеет исторической ценности, главное потом не забыть обратиться к кадастровому инженеру для формирования Акта о сносе и подать данный Акт в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247631-1819 08/08/2018 17:30

1 anonim-247631-1819 (Санкт-Петербург)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как действовать. Дом в собственности, на арендованной на 49 лет земле, но очень страшно снимать его с учета для постройки нового, мало ли откажут в разрешении и регистрации. Возможности приватизировать землю нет, это земли заказника.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247332-1992 17/08/2018 09:58

1 anonim-247332-1992 (Самара)

Интересен вопрос по поводу дома находящегося на земельном участке. Раньше был старый дом, на данном месте построен большой двухэтажный дом, нужно ли было в данной ситуации получать разрешение на строительство, дом ещё не введён в эксплуатацию, по документам старый дом (с маленькой площадью). Будут какие либо штрафы?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247332-1992 20/08/2018 17:41

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Ваш дом был зарегистрирован как жилой, то вам было необходимо получать разрешение на реконструкции. Если это нежилой объект, то вы просто вносите изменения на основании технического плана. Штрафа может и не быть если не выедет комиссия из Администрации и не зафиксирует факт строительства.

  ответить

    0  

Гость 247342-2001 17/08/2018 10:29

1 anonim-247342-2001 (Пермь)

Добрый день! Скажите, пожалуйста, кто является собственником вновь построенного дома на месте старого, если собственник старого дома не получал разрешение на строительство нового, а новый дом построен родственником, но в эксплуатацию не введен?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247342-2001 20/08/2018 17:20

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Собственником дома может являться только то лицо, кому принадлежит земельный участок на котором расположен объект. Также собственник может быть другой если имеется письменное согласие собственника земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247283-2071 22/08/2018 10:24

1 anonim-247283-2071 (Якутск)

Здравствуйте, ещё в 2011 году купили участок, который был выдан прошлому собственнику самозахватом. Участок находится в черте города. По документам был сам участок, назначение (под дачу) с кадастровым номером и дачный домик 36 квадратов, который тоже был оформлен в собственность, но по факту никого дома не было, так как условием выдачи бывшему хозяину участка было его заселение, также главный нюанс что на данный дом нет техпаспорта, не у нас не в БТИ (БТИ на словах сказали что он был утерян). В 2011 был построен дом 64 кв/м 2 этажа, никаких документов на данное строительство (разрешений, договоров и т. Д) нет. На данный момент узнав о новом законе про отмену разрешения на строительство решили заняться оформлением дома. Через МФЦ перевели участок под ИЖС, документы с новым назначением уже на руках. Чтобы оформить дом, там же в МФЦ сказали что нужно снять с кадастрового учёта несуществующую дачу, после этого с результатом акта обследования подавать на строительство дома (существующего по факту). Исходя из всего этого, подскажите пожалуй, есть ли какие нибудь риски при снятия с кадастрового учета старой постройки (дачи), потребуется ли техпаспорт для снятия? И самый главный вопрос, после снятия старой дачи с кадастрового учёта, возможно ли регистрирование нового дома, по новому закону, как новую постройку которая только будет строится?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-2071 23/08/2018 11:36

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для снятия дома с кадастрового учета вы должны быть собственником дома. По поводу регистрации нового дома Вам необходимо уточнять в Администрации согласуют ли они строительство на Вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247536-2093 23/08/2018 15:15

1 anonim-247536-2093 (Саратов)

Добрый день! Можно вопрос: у нас был дачный домик площадью 2х3 метра в собственности и участок земли в дачном кооперативе — тоже в собственности. Построили вокруг домика двухэтажную дачу- без разрешения на строительство, затем старый домик снесли- так как он был внутри построенного. Участок земли размером 3.9 соток, расстояние с одной стороны от дома до забора соседнего участка — 1 метр. То есть требования по соблюдению приближения строений, действующие при площади участков от 6 соток у нас не соблюдены. Соседний дом находится на расстоянии 3 метров от нашего общего забора. Соседи претензий не предъявляют- у них на данной территории расположена площадка под машину и наша дача не мешает. Дома кирпичные. Не является ли нарушением наша застройка и как можно законно оформить вновь построенную дачу? Спасибо!

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-2093 24/08/2018 16:12

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку вы собираетесь регистрировать нежилое здание, то проблем с отступами возникнуть не должно. Для дальнейшего спокойствия попросите у соседей нотариальное согласие на данный дом. Если же Вы хотите построить жилой дом, изначально необходимо обратиться в Администрацию и уточнить у них согласуют ли строительство данного дома.

  ответить

    0  

Гость 247302   Богушевский Ярослав 25/08/2018 09:19

1 anonim-247302 (Самара)

Спасибо, это дачный домик, относится к нежилым? Соседняя дача заброшена, 4-й год в стадии продажи. Нотариальное согласие вряд-ли дадут. Если проблем с отступами нет, значит можно обратиться в Администрацию для регистрации строения как дачи?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247302 27/08/2018 11:07

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да необходимо зарегистрировать данное здание. Обращаться следует не в Администрацию, а к кадастровому инженеру. Он подготовит тех план и на основании тех плана здание поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности в Россреестре.

  ответить

    0  

Гость 247622-2144 27/08/2018 17:33

3 anonim-247622-2144 (Москва)

Добрый день. Такой вопрос. Если идея купить участок в МО 14 соток. На участке ветхий дом. С коммуникациями: газ, электричество. В СНТКатегория земель участка : Земли поселений (земли населенных пунктов) Для дачного строительстваЕстественно, дом — под снос. Дом маленький, если сносить — строить больше. Проконсультируйте, пожалуйста:1. При сносе — какой порядок действия? 2. Самое главное — как быть с газом. Если я сношу — газ перекроют. Но как не попасть на отказ дать газ в последствии? Ходят слухи, что газ там на пределе и такая возможность есть.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-2144 27/08/2018 19:44

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Путь один провести как реконструкцию и не показывать, что дом вы сносить. Вы просто его перестраиваете. А газовой службе об этом не сообщать. Главное не трогать часть где проходит Газ.

  ответить

    0  

Гость 247622-2144   Богушевский Ярослав 28/08/2018 10:35

3 anonim-247622-2144 (Москва)

Да, но мне ведь нужно будет новые границы в кадастр вносить? Площадь-то дома измениться.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-2144 28/08/2018 12:10

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изменения конечно вносить потребуется после того как зарегистрируете отнесете документы в Газовую службу. Вам просто нужно, чтоб Вас грамотно провели через регистрацию. Чтоб там проблем не возникло.

  ответить

    0  

Гость 247622-2144   Богушевский Ярослав 28/08/2018 16:56

3 anonim-247622-2144 (Москва)

А вы умеете это делать? Ну, если все это запуститься, то сможете все это проделать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-2144 30/08/2018 18:38

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Да. конечно, мы выполняем эти работы под ключ. Для более детальной консультации пришлите Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно еще раз проконсультирует в телефонном режиме.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247673-2375 13/09/2018 18:11

1 anonim-247673-2375 (Екатеринбург)

Посоветуйте

На месте старого дома построил новый плюс добавил к нему пристрои как быть.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247673-2375 14/09/2018 11:34

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо либо регистрировать новые постройки либо вносить изменения в Росреестр через реконструкцию. Подробнее мы Вам подскажем, если ответите на следующие вопросы: 1. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? 2. Был ли зарегистрирован Ваш дом? 3 Пришлите чертежик как было и как стало для понимания того, как нужно и что зарегистрировать

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247340-2605 11/10/2018 10:09

3 anonim-247340-2605 (Санкт-Петербург)

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Чокина Евгения Васильевна.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-2605 12/10/2018 18:46

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Евгения, добрый день. В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247230-796 18/10/2018 07:55

1 anonim-247230-796 (Нижний Тагил)

Добрый день! Ситуация такая у мужа 1/4 доля старого дома, у его дочери 1/4 (дочери 16 лет) и у бывшей тещи 1/2. Теща без его ведома снесла старый дом на 2 окошка и построила 2-х этажный дом больщей площади. Разрешений на снос нет и на строительство тоже. Что делать мужу в этой ситуации.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247230-796 19/10/2018 12:29

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо определится чего вы хотите: сноса, узаконивания или чего еще? Если дом в долевой собственности, то ни о какой части тещи говорить нельзя весь дом общий. Соответственно все, что построила теща тоже общее пока не принято решение о фактическом выделении долей. И не оформлено право частной собственности.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247301-1440 29/10/2018 09:47

2 anonim-247301-1440 (Пермь)

Здравствуйте. Есть в собственности одноэтажный деревянный дом с верандой. Планируем снести веранду, сделать пристрой (увеличить жилую площадь) и все это завести под одну мансардную крышу (второй этаж тоже сделать жилым). Размеры пристроя будут то есть же, что и у веранды. Вопрос: необходимо ли собирать какие-либо документы, чтобы производить данные работы?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-1440 29/10/2018 20:18

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, как зарегистрирован Ваш дом? Как жилой или нежилой? Привязан ли дом к участку( отображается на публичной кадастровой карте)? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247301-1440   Богушевский Ярослав 29/10/2018 21:48

2 anonim-247301-1440 (Пермь)

Дом в собственности, жилой, привязан к участку. Земли населенных пунктов для ИЖС.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-1440 30/10/2018 17:26

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В данной ситуации Вам необходимо подавать в Администрацию уведомление об изменении параметров старого дома. Для этого изначально необходимо получить ГПЗУ на земельный участок и на его основе уже готовить уведомление. Учитывая все обременения, которые будут содержатся в ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247604-1962   Богушевский Ярослав 03/11/2018 16:30

1 anonim-247604-1962 (Пермь)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247732-1631 30/10/2018 19:50

1 anonim-247732-1631 (Екатеринбург)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    0  

Наталья Постовалова 30/10/2018 20:06

1 nata061192 (Курган)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам выгоднее сделать. Купили дом и при его ремонте он оказался почти весь гнилой и горелый. Продавцы от нас это скрыли. Мы сделали одну экспертизу, сейчас нужна ещё одна. Намеренны идти в суд. Что для нас будет выгоднее, расторгать договор и возвращать нам деньги им дом в разобранном состоянии, или возмещать с них деньги за ремонт (там лучше сносить и ставить новый). В покупку вложен мат капитал.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Наталья Постовалова 01/11/2018 20:37

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понять позицию соседей. Что установили экспертизы с какой целью они проводились?

  ответить

    0  

Гость 247545-2101 06/11/2018 21:00

1 anonim-247545-2101 (Москва)

Добрый вечер. Ситуация такая: есть участок, ранее на нем стоял дом на двух хозяев. У одного 2/5 у другого 3/5 доли. Сейчас дома нет, но с учёта дом не снят. Участок хотим поделить пополам (соседи не против). В свидетельстве на право собственности указано только домовладение. Соответственно документов на землю получается нет ни у нас ни у соседей. С чего начать оформление земельного участка?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-2101 08/11/2018 18:57

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru имеющиеся у Вас документы. Сначала необходимо будет оформить участок, а потом уже делить,но в соответствии с размером долей.

  ответить

    0  

Гость 247792-2308 11/11/2018 21:04

1 anonim-247792-2308 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите с чего начать оформление участка в собственность, если в собственности только дом стоящий на этом участке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-2308 14/11/2018 12:44

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас участок находится в аренде? Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru все документы на участок и на дом, мы ознакомимся с ними и подскажем как дальше действовать.

  ответить

    0  

Гость 247806-2633 14/11/2018 22:15

10 anonim-247806-2633 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купил старый бревенчатый дом 49-го года постройки, дом стоит по границе участка с соседом, хочу часть дома разобрать и заменить стены на пеноблок, а часть дома останется из бревна, размеры дома останутся как есть, какие документы для этого нужны и имею ли я право так сделать.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2633 15/11/2018 12:24

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Подскажите, Ваш дом зарегистрирован? И как? Как жилой или нежилой. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247806-2633   Богушевский Ярослав 15/11/2018 21:33

10 anonim-247806-2633 (Москва)

Спасибо что ответили, дом жилой, я сейчас не дома по этому документы посмотреть не могу, документами занимается жена. Я хотел узнать можно ли если оформить реконструкцию дома заменить часть несущих стен на пеноблок, а часть оставить как есть из бревна.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2633 16/11/2018 17:59

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас не будет меняться площадь и конфигурация дома, то смену стен лучше нигде не отображать.

  ответить

    0  

Гость 247806-2633   Богушевский Ярослав 19/11/2018 14:03

10 anonim-247806-2633 (Москва)

Спасибо. Соседи спят и видят как убрать мой дом с межи, так что мне нужно все делать законно.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2633 19/11/2018 15:29

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в таком случае необходимо получать уведомление о начале реконструкции жилого дома. После этого делать техплан и получать уведомление об окончании реконструкции. Далее уже вносить изменения в ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247866-2694 24/11/2018 23:07

1 anonim-247866-2694 (Волгоград)

Здравствуйте, думаем приобрести участок ИЖС в деревне. По документам есть документ на землю и документ собственность на недостроенный бревенчатый дом, по факту на участке есть разрушенный бревенчатый старый и рядом стоит недострой из бруса. Можно ли покупать такой дом? Нужно ли после покупки регистрировать недострой дом из бруса или бревенчатыц дом это простая абревиаттура всех деревянных домов?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247866-2694 26/11/2018 16:42

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило в документах указывается только материал стен (бревно или брус) принципиального значения не имеет. Нужно понимать какие именно документы имеются на землю и постройки.

  ответить

    0  

Гость 247489-2724 30/11/2018 16:37

1 anonim-247489-2724 (Москва)

Добрый день. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником в 2х квартирном частном доме. Соседи третий год как приобрели вторую квартиру, но там не проживают, за домом не ухаживают в итоге их квартира практически полностью разрушилась, провалилась крыша, обрушился потолок, пол, стены покосились., а так как у нас общая стена и крыша, все это разрушает и нашу половину. Но так как у нас проживает там мужа мама, мы всеми силами стараемся поддерживать там порядок, так как она уходить из дома никуда не хочет. Дом старый насыпной есть угроза обрушения, поэтому пришлось переоборудовать летнюю кухню для ее проживания, никакие суды не могут заставить их что то сделать. Сейчас они добиваются, чтоб дом полностью признали аварийным, а не хотим уходить с этого участкамы планировали на следующий год сделать реконструкцию на месте старой квартиры. Как нам избежать процесса аварийности и остаться на своей земле?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247489-2724 30/11/2018 19:39

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая ситуация с земельным участком на него оформлено право собственности или нет.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247407-2797 17/12/2018 12:02

1 anonim-247407-2797 (Москва)

Добрый день. Мы как многодетная семья получили земельный участок 1445 м2 Когда выбирали участок хотели поближе к реке, но нам границы сдвинули т. К санзона. Но теперь на этой сан зоне процветает самострой. У самостроя есть паспорт на старый дом, который когда то там стоял, но дом стоял на нашей почти земле. Подскажите как свернуть самострой в сан зоне. Мало того они дренаж прокопали прям под линию наших границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-2797 17/12/2018 16:51

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации можете обозначить нарушения соседа и написать в местную Администрацию, а потом уже понимать куда обращаться дальше.

  ответить

    0  

Гость 247644-2820 22/12/2018 18:14

2 anonim-247644-2820 (Москва)

День добрый. Есть в моей собственности земля и старый дом на каменистом фундаменте. В нем газ свет и канализация. Земля назначения ИЖС. Я хочу на месте старого дома возвести новый 2-х этажный с фундаментом плита. Размеры в границах изменятся (допустим был 7-8, а будет 8-9). Вопрос в следующем — Что мне надо сделать для этого, с чего начинать, какие документы собирать, как быть с газом и светом? Выше я читал, что надо еще и выписываться из дома. Соответственно на момент строительства мне нужно будет куда-то прописаться?

Ну соответственно дом находится в Московской области, в деревне Бережки.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247644-2820 25/12/2018 17:26

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо определиться вы планируете старый дом сносить целиком или какая-то часть его останется. Самое лучшее с чего стоит начать это получение ГПЗУ на земельный участок. Если у Вас остались дополнительные вопросы можете прислать на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона и мы с радостью на них ответим.

  ответить

9 дней спустя
    0  

kostya 04/01/2019 14:23

1 kostya.kurgan

Здравствуйте. Пожалуйста подскажите, планируем приобрести дом на участке в 6 соток с привлечением материнского капитала. Дом ветхий под снос. И дом и участок в собственности у нынешнего хозяина и имеют кадастровые номера. Вопрос: дадут ли разрешение на снос старого и строительство нового дома, если дом (участок) куплен будет с привлечением мат. Капитала? Дом планируется больше размером и в другом месте (другой части участка) Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   kostya 09/01/2019 13:29

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо понимать за счет каких средств вы собираетесь строить новый дом. Обязательно ли сносить старый перед постройкой нового?Изначально в любом случае просите у продавца ГПЗУ. Когда ГПЗУ будет готов тогда и можно будет понять возможно ли новое строительство без сноса.

  ответить

    0  

олег 08/01/2019 19:11

0 oleg (Самара)

Здравствуйте. У меня такой вопрос хочу снести дом построенный в 50г стоящий на меже. Прибавить к себе водвор 2м т. Е сделать шире и построить новый также на старом месте. Как быть? Пошел в архетектуру сказали отступай 3м от межи, но у меня нет возмоности оступать участок 4 сотки.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   олег 09/01/2019 14:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если отсутствует возможность отступа необходимо получать разрешение на отклонение по допустимым параметрам строительства. В том случае если откажут в таком разрешении уже понимать основания отказа.

  ответить

    0  

Гость 247853-2868 09/01/2019 22:38

1 anonim-247853-2868 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Имею в собственности участок и дом на нем. Также есть старый сарай и баня. Которые хочу снести. Это надо будет где-то регистрировать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247853-2868 10/01/2019 19:17

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если сарай и и баня не зарегистрированы и не представляют исторической ценности то не потребуется. Если оформлены то необходимо гасить запись по ним по Акту обследования, который будет готовить кадастровый инженер.

  ответить

    0  

Гость 247887-2876 11/01/2019 01:17

1 anonim-247887-2876 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Купил участок с домом в ИЖС, дом по документам жилой 47м2, имеет кадастровый номер, коммуникаций нет, хочу снести старый дом и в рамках старого фундамента, залить новый и построить дом с газоблока, стоит ли об этом уведомлять какие-то инстанции? Чем черевато просто снести и построить в тех же рамках? Могут ли потом быть проблемы с подключение коммуникаций, поскольку по внешним стенкам он будет совпадать с планом старого дома, а внутри естественно будет новая планировка!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247887-2876 11/01/2019 13:28

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете так сделать, но это будет не совсем законно. Мы Вам советуем получить уведомление о начале строительства нового дома и спокойно строить. Старый дом расположен с какими отступами?

  ответить

    0  

Гость 247606-2877   Богушевский Ярослав 11/01/2019 16:39

2 anonim-247606-2877 (Москва)

А каков порядок получения уведомления о начале строительства и где это можно сделать? И какие для этого нужны бумаги? Дом стоит ближе к середине участка от заборов метров по 8-10!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-2877 11/01/2019 18:40

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните где именно находиться земельный участок и на какие документы имеются на землю.

  ответить

    0  

Гость 247606-2877   Богушевский Ярослав 11/01/2019 18:47

2 anonim-247606-2877 (Москва)

Участок в г. Санкт-Петербург, п. Левашово, ИЖС, на участок есть кадастр, договор купли продажи, отсутствие задолженности!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-2877 14/01/2019 15:17

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку ситуация с отступами у Вас нормальная. Лучше изначально попробовать получить разрешение на реконструкцию. Либо на новое строительство. Так будет правильнее. А также позволит избежать дополнительных проблем. Из документов Вам потребуются только документы на земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247899-3028 8 дней назад

1 anonim-247899-3028 (Вологда)

Здравствуйте! На месте старого бревенчатого зарегистрированного дома (есть свидетельство о собственности и адрес) был построен новый дом (с другим материалом стен, обшитыми сайдингом, в свидетельстве указан материал стен бревно, сейчас деревянный каркас) без оформления каких-либо разрешений — чем грозит и как узаконить и нужно ли? Паспорта на дом нет, по крайней мере у меня на руках. Можно оформить реконструкцию или капитальный ремонт? Можно ли оформить паспорт дома, стены будут зашиты и снаружи и изнутри и материал стен внешним осмотром не определить. Фундамент другой, вернее его раньше совсем не было, пятно застройки постарались сохранить, был один этаж, сейчас с мансардой (но могу заколотить временно проем перед визитом специалиста БТИ). Земля в собственности для ЛПХ, но в санитарной зоне и поэтому разрешение на строительство не дадут и не дали бы (узнавал в городской архитектуре). Электричество подводили к новому дому на основании свидетельств о собственности на дом и землю. Хотел бы получить паспорт на дом для получения льготного тарифа на электроэнергию изгза отопления электрокотлом. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247899-3028 6 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации обратитесь в БТИ и попросите их подготовить Вам копию технического паспорта с данными прежней технической инвентаризации. Поскольку если вы говорите о том, что реконструкцию Вам не согласуют то по другому Вам ее узаконить не удастся. Это в том случае если дом зарегистрирован как жилой. Если дом зарегистрирован как нежилой, то вызываете кадастрового инженера и он готовит технический план

  ответить

    0  

Гость 247510-3036 7 дней назад

1 anonim-247510-3036 (Омск)

Здравствуйте, мы хотим на месте старого построить новый дом, на старый дом все необходимые документы имеются, земля приватизирована. Что будет если мы добавим размеры (увеличим прощадь). Можем ли мы сначала снести старый дом и на его же месте построить новый, а потом оформлять документы?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247510-3036 6 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробовать, конечно можно, но если хотите оформить новый дом без проблем тогда необходимо изначально получить разрешительную документацию на строительство. Документально старый дом лучше снести когда все документы по новому дому уже будут сделаны.

  ответить

    0  

Наталья 3 дня назад

0 problemssss (Москва)

Добрый вечер! Хотелось бы получить Вашу консультацию. Заранее спасибо! У нас есть участок 22 сотки. Он в собственности. На нем есть дом (наша половина) оформленный и были хозпостройки примыкающие друг к другу (их было4), они были оформлены. Есть кадастровый паспорт участка. Мы их снесли и на их месте построили новый дом. Разрешение на строительство не получали. Как нам правильно в данной ситуации можно оформить дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Наталья 2 дня назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мв свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по Вашему вопросу.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247004 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247004, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.