Регистрация | Вход

Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС

    +4  
 

Гость 247352-2256 04/09/2018 10:58

9anonim-247352-2256 (Йошкар-Ола)

Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС А/Н Правозем

Добрый день! Купили участок, по документам ВРИ — строительство индивидуального жилого дома, заказали ГПЗУ — в итоге участок находится в зоне садовых и дачных участков. Соответственно, разрешение на строительство сказали не выдадут (письменно не подавали мы, а сейчас уже и нужно "уведомление"). Данный участок бывшими хозяевами был переведен из сельхозназначения в ИЖС. Какие наши действия? Документы выкладыаю. [вложенный файл].

Тему «Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство» просмотрело: 285 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 36 795 чел. | Online: 945 чел. и гостей: 6 412 чел.

Комментарии (4)
    +2  

Богушевский Ярослав 05/09/2018 12:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если было постановление об изменении ВРИ, то его должен был передать в Росреестр либо собственник участка, либо представитель Администрации. Если данные о смене ВРИ в Росреестр не передали. То там данные могли остаться прежние.Нужно заказать выписку из ЕГРН. Либо пришлите кадастровый номер участка мы посмотрим данные по нему.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-2256 05/09/2018 13:51

9 anonim-247352-2256 (Йошкар-Ола)

Видимо выписка не приложилась.

Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС
Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС
Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС

еще раз ГПЗУ. Прошу прощения, не вижу отправилось ли ранее.

Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС
Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС
Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС
Разный ВРИ по кадастру и ГПЗУ и строительство ИЖС

Администрация говорит, что мы должны снова подавать заявление на публичные слушания теперь уже на условно-разрешенный вид использования земельного участка. Уже же был изменен ВРИ, зачем еще раз менять на другой. Почему так получается что ВРИ не соответствует их ПЗЗ. Ничего не понимаем уже. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-2256 12/09/2018 08:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Такая ситуация, скорее всего, возникла из-за того, что ври был изменён до принятия местной администрацией ПЗЗ( правил землепользования и застройки), где она определила зоны и попали в зону Ж4. А Вы рассматриваете регистрацию только жилого дома?

  ответить

    0  

Гость 247333-2366 13/09/2018 10:40

1 anonim-247333-2366 (Йошкар-Ола)

Добрый день! Администрация района ссылается на ПЗЗ от 2013 г, перевод был осуществлен в 2014году. (причем переводились еще и два соседние). Мы взяли на землю кредит (как ипотечный получается), строиться собирались тоже с кредитными средствами и так как земля под ИЖС, то банк требует разрешение на строительство. Регистрировать нам не обязательно как жилой дом. Но вообще хотелось чтобы всё было по правильному. А-то то есть же налоги на землю будут выставлять как на землю под ИЖС. Да и покупали мы как земли ИЖС, соответственно стоимость дороже. У меня складывается впечатление, что просто не перерисовывают ген. План, а изменения вносят чисто на бумаге. Ведь они смотрят карту с зонами от 2013г (если на нее ориентироваться, там вообще не понятно куда наш участок относится.) и ссылаются на то что значит никаких изменений в ген. План не вносилось, а изменения по ВРИ в 2014 г. Да и переделывать ген. План как говорят они очень дорогостоящее занятие. Получается нам сейчас:1. Получать отказ и судиться? (какова вероятность положительного решения) 2. Получать отказ и строить дачный дом (правда не знай как нам получить кредит) или еще какой-то вариантСпасибо.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247303 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247303, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.