Регистрация | Вход

Расстояние между домом и баней

    +19  
 

Гость 247789 11/05/2017 21:05

1anonim-247789 (Москва)

У нас получено разрешение на строительство жилого дома (см прилагаемую схему) . Дом предполагается — деревянный. Но сосед построил баню в 1 метре от забора. Между домом и соседской баней получается 6 м. По пожаробезопасности должно быть 15 м Возникнут ли у нас трудности с регистрацией своего дома и введения его в эксплуатацию при таком соседстве?

Расстояние между домом и баней

Тему «Расстояние между домом и баней» просмотрело: 5 489 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 405 чел. и гостей: 25 773 чел.

Комментарии (47)
    0  

Богушевский Ярослав 12/05/2017 07:26

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно СНиП расстояние от жилого дома до соседского забора 3 метра, расстояние от нежилого строения до соседского забора 1 метр. Если эти требования соблюдены, то трудностей с регистрацией дома не должно возникнуть.

  ответить

    0  

Айгуль Анварова   Богушевский Ярослав 17/05/2017 17:12

1 vk-ajgul-6759

Спор с соседями из-за строительства бани

Уважаемые юристы, пожалуйста подскажите что делать в споре с соседями. Дело в том, что сосед хочет подать в суд на то, что наша баня построена менее чем на метр от забора. Но есть еще некоторые нюансы. Его сарай построен менее чем на 4м от границы. Так же и у нас. Его туалет построен менее одного метра от границы. Так и будем друг на друга в суд подавать? (Еще один вопрос, после прошествии какого времени после постройки, исчерпывается спор?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Айгуль Анварова 20/05/2017 13:33

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите планы участков pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 266591 12/05/2017 15:07

1 anonim-266591

Добрый день Ярослав. У меня похожая ситуация. Сосед построил дом двухэтажный, деревянный от забора на расстоянии 3, 70 м. На каком расстоянии я могу построить кирпичную баню (1 этаж) ? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266591 14/05/2017 11:31

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Дмитрий В соответствии со СНИП, вы можете построить баню на расстоянии 1 метра от забора соседа. Также уточняйте в Администрации сельского поселения, бывают внутренние распоряжения.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247253 29/05/2017 09:09

12 anonim-247253 (Домодедово)

Нормы для постройки бани

Коллеги, добрый день! Сосед строит баню участок ИЖС. Расстоянии между баней и моим забором 1м. Смотрю нормативные источники -данные разнятся. где-то пишут про 1 м всего, а где то про 3 м из-за сточных вод (или что-то типа того). У него септик. Подскажите нормативно-правовой акт, который это регулирует. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 29/05/2017 20:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Отступы от построек (в частности бани) регламентируется СП 30-102-99 от 01.01.2000г., а именно п. 5.3.4.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 30/05/2017 13:44

12 anonim-247253 (Домодедово)

А размер не регулируется? Высота такого строения? Длина? То есть баня может быть как дом. Как отличить тогда подсобная ли это постройка или может использоваться как дом? Спасибо большое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 20:28

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Размер, длина бани не регулируется, высота может быть до 15 метров от уровня земли и до конька крыши, максимум 3 этажа. Отличие хоз. постройки от жилого (нежилого) дома - все на усмотрение собственника (как он уже это будет регистрировать).

  ответить

    0  

Гость 247582   Богушевский Ярослав 19/06/2017 16:23

2 anonim-247582 (Омск)

то есть можно построить баню в метре от соседского забора и еще двух-трех этажную?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 20:18

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, это все допустимо

  ответить

    0  

Гость 247728 30/05/2017 20:08

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав! Ситуация следующая. Купил земельный участок категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Но сосед против моего выбора месторасположения бани, у него дом с мансардой стоит от моего участка в 2.4 метрах, т. е. Не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант сделать отступ в 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1метр от забора? А на него подать в суд о несоблюдении норм? Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная

Отступы бани от дома

  ответить

    0  

Гость 247728   Гость 247728 30/05/2017 20:10

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Схемы перепутал. На этой схеме как хотелось построить!

Расположение бани с домом соседей

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 02/06/2017 13:11

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНИП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 01/06/2017 20:03

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Участок в собственности, земли населённых пунктов для ведения садоводствами и огородничества. Решил построить баню в 3-х метрах от соседнего участка, но при этом дом соседа находится в 2.5 метрах от забора, общее расстояние между постройками получается 5.5 метров. Сосед против моего решения строить в этом месте баню. Могу ли я строить в этом месте баню? Не заставят ли меня снести Ее через суд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 05/06/2017 08:09

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Могу Вам сказать, что вряд ли сосед подаст на Вас в суд, так как он сам нарушил отступа при строительстве (не отступил 3 метра при строительстве дома). Вы может подать встречный иск, если вдруг сосед все-таки обратится в суд. Также у Вас не нарушены отступы в части отступа от границы (минимум 1 метр). Единственное, что между домом и баней будет не 6 метров выдержано, а 5.4 метра. Отступите, если есть возможность, ещё на 60 см и Вам спокойней будет и соседу.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 05/06/2017 08:17

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Огромное спасибо! А расстояние между домом и баней не должно быть 8 метров? Сосед говорит, что он купил участок с домом и что ему типа ничего не грозит! Как быть с этим?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 08:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, 8 метров. Тут уже все зависит от судьи: будет проведена судебная экспертиза. Эксперты определят соответствует ли баня строительным нормам, не создаёт ли её расположение угрозу жизни и т.д. И очень важно, чтобы баня на этот момент была уже зарегистрирована!

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 07/06/2017 09:20

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Спасибо большое за консультацию! Теперь все понятно на 100%!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 14:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы - пишите

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы снип 30-02-97 пункт 6, 8 и бояться, что такое близкое расположение пожароопасно! Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения , чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней(с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! К сожалению никак не могу Вам чертеж скинуть, сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах) и вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу хоть где строить что то, а тут соседи ни в какую, говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8 -ми метров на моем же участке (согласно норм Снип 30-02-97 пункт 6, 8) ? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны, Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Ой вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю правда видно на нем

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Я очень жду Вашего ответа! Может посмотрите мой чертеж и дадите совет!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратиться по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка и здесь вроде удобно и воду протянуть и свет и дрова рядом. И если они все таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня все таки заставят перенести баню. Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше я думаю уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать вперед баню, то уже никакой суд мне не страшен или все таки могут не зарегистрировать так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет.Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится, стоит сруб из бревна и пока нет еще крыши. Вот думаю продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит? Видите, если я её зарегистрирую, как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать-это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню.Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня

  ответить

    0  

Гость 247281-1648 05/06/2017 09:09

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Добрый день! Подскажите решил построить баню из сруба. От забора 0.7 м (за ним никто не живет), граничит с улицей. От дома получается 6 метров (дом кирпичный). Будут ли вопросы при оформлении дома (незаконченное строительство) и бани в будущем. Курск. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247281-1648   Гость 247281-1648 05/06/2017 09:11

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Дом и баня на одном участке. ИЖС. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247281-1648 07/06/2017 06:24

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас отступы от дома до соседних земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247253 06/06/2017 10:31

12 anonim-247253 (Домодедово)

Подскажите, пжл, а септик + дренажный на каком расстоянии должен быть от соседских владений ИЖС. Чем регулируется и регулируется вообще? спасибо

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 07/06/2017 09:29

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Расстояния от забра до септика законодательно не регламентируется. Уточните в компании, которая будет Вам его устанавливать, какая практика имеется у них в части отступов.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247582 19/06/2017 16:26

2 anonim-247582 (Омск)

Добрый день! Ситуация такая. Участки ИЖС МО. Сосед заложил фундамент под баню в 1 м от общего с нами забора. При этом у него так же заложен фундамент под жилой дом — оба строения будут из бревна при ширине его участка 26 м. У нас строений пока нет, но разрешение на строительство жилого дома получено как раз в части, граничащей с будущей баней соседа, планируем отступ в 4 м с учетом свесов крыши. В данный момент находимся в замешательстве — законно ли возводит сосед баню на таком расстоянии от нас и от своего деревянного дома и сможем ли мы в будущем возвести дом согласно своему разрешению на строительство?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 16:55

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения построек соседа на его земельном участке и расположение Вашего будущего дома на Вашем участке

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247884-1918 01/08/2017 23:26

1 anonim-247884-1918 (Москва)

Добрый вечер! В деревне построили баню 1.5 этажа (по проекту) из бруса. Расстояние от своего забора 3 м, от соседнего деревянного дома 13 метров. Как можно оформить? Баней или домом? и могут возникнуть проблемы с оформлением? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-1918 03/08/2017 06:59

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Проще всего Вам будет оформить баню. Тем более, что Вы сами пишите, что по факту это баня. Чтобы зарегистрировать такое капитальное строение, необходимо сформировать технический план (формирует кадастровый инженер) и подавать данный документ для постановки на кадастровый учёт и регистрацию. Если у Вас недвижимость находится в Москве или Московской обл., мы можем помочь Вам, так как имеем большой опыт работы в таких делах.

  ответить

    0  

Гость 247518-88   Богушевский Ярослав 27/12/2017 14:33

1 anonim-247518-88 (Екатеринбург)

Как вам позвонить.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247518-88 27/12/2017 15:17

PRO15832 moderator

Телефон в шапке сайта +7 (495) 201-48-38.

  ответить

    0  

Саша Дружин 09/08/2017 11:03

1 vk-sasha-5899

А свой электрокаменка в бане у кого нибудь есть?

  ответить

    0  

Бывалый Макс   Саша Дружин 09/08/2017 11:07

PRO2637 byvalyj

Была электрокаменка в сауне. Но это что это имеет к юридическому форуму? Чую за офтопик модераторы и мне сейчас влепят кол.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247776 26/08/2017 20:42

2 anonim-247776 (Нижний Новгород)

Добрый вечер ! Подскажите, пожалуйста, хотим купить дом в деревне. У продавца документы на землю и на старый дом. Сейчас дом расширили, надстроили второй этаж. Продавец уверяет, что необходимости в регистрации нового дома нет: меньше платить налогов и платёж за газ меньше (площадь меньше у старого дома). Стоит ли связываться с такой покупкой? Сможем ли мы оформить потом такой дом? Какие могут возникнуть проблемы? Спасибо

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247776 30/08/2017 14:38

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите гпзу, попросите у продавца, может быть какое то ограничение по застройке

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247534 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247534, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.