Регистрация | Вход

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

    +5  
 

Гость 247547-720 26/02/2018 15:13

1anonim-247547-720 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны по всему поселку. Все, кто успел до 2006 года построить дома и получить разрешения на строительство, уже имеют прописку. А мы не успели, и сейчас нам не дают разрешение на строительство дома. Что нам делать и как все-таки получить это разрешение (ведь участок приобретен как ИЖС)?

Тему «Получение разрешения на строительство» просмотрело: 9 614 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov, valer4ik и гости: 17 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 43 429 чел. | Online: 1 616 чел. и гостей: 14 677 чел.

Комментарии (132)
    +9  

Богушевский Ярослав 26/02/2018 18:34

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, получали ли вы отказ в разрешении на строительство в администрации? Если получали, пришлите его нам, пожалуйста.

  ответить

    0  

Гость 247424   Богушевский Ярослав 27/02/2018 12:12

3 anonim-247424 (Пермь)

В администрации я не получала, делала все через МФЦ, там пришел отказ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247424 27/02/2018 13:53

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы отказ получали в МФЦ? Пришлите его. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247424   Богушевский Ярослав 05/03/2018 07:19

3 anonim-247424 (Пермь)

Высылаю вам отказ.

[вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247424 05/03/2018 13:58

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, ГПЗУ, в котором прописаны данные ограничения.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247424 07/03/2018 17:03

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, начато ли уже строительство на земельном участке? Наиболее оптимальный вариант решения проблемы — это обращение в суд, где необходимо обжаловать отказ в разрешении на строительство, указывая на то основание, что вид разрешенного использования у вас под индивидуальную жилую застройку.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247825-379 02/04/2018 21:58

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

Добрый вечер, Ярослав. Прошу помощи в следующем вопросе. Осенью 2016 года приобрели участок (ИЖС) с имеющимся на нем домиком (оформлен жилым домом 30 м2 ). Летом 2017 года, не думая, что будут проблемы, начали строительство деревянного дома. Одновременно подали заявление на разрешение на строительство. И — отказ! Оказывается, участок (а с ним вместе полдеревни) находится в СЗЗ молочной фермы. На данный момент дом построен, мы — в шоке. Помогите, пожалуйста! Кадастровый номер участка 76:17:120201:1594. Если нужен будет отказ и ГПЗУ — вышлю. Находимся в Ярославской области. Елена.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 03/04/2018 12:56

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста отказ и ГПЗУ для более детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247825-379   Богушевский Ярослав 09/04/2018 22:53

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

Добрый вечер. Извините, задержалась с ответом. Не прикрепляются сканы. Отправила на электронку. Тема : "Елена из Ярославля для Ярослава по строительству в СЗЗ".

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 13/04/2018 12:43

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обращаться в суд по вопросу регистрации вашего жилого дома. Указывая на то что ваш ВРИ предусматривает строительство жилых домов.

  ответить

    0  

Гость 247825-379   Богушевский Ярослав 13/04/2018 19:58

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

Спасибо, я поняла, но сначала нужно получить какие-то документы? У меня есть технический план дома, что еще нужно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 17/04/2018 14:45

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Елена, а если Вам попробовать в общем порядке зарегистрировать дом как нежилой? Он будет без права прописки. Вам подойдет такой вариант7

  ответить

    0  

Гость 247825-379   Богушевский Ярослав 21/04/2018 21:47

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

А сарайчик оставить жилым домом с адресом и возможностью прописки? А потом можно будет дом перевести в статус жилого?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 23/04/2018 16:39

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно будет перевести, но на основании решения суда. Суд назначит экспертизу, которую будете оплачивать вы. И уже по результатам экспертизы суд примет решение о признании данного здания жилым или не жилым.

  ответить

    0  

Гость 247450-3515   Богушевский Ярослав 4 дня назад

1 anonim-247450-3515 (Москва)

Добрый день. Хотел бы спросить Вашего совета. У меня участок в Истринском районе. Я подал уведомение о строительстве и получил положительный ответ. Вызвал кадастрового инженера для разметки участва. Он разметил участов и вместе со всеми документами предоставил расширенную выписку из ЕГРН, где на занчительную часть участка наложено ограничение в соответствии со ст 56 и 56.1 земельного кодекса. Вероятно, но не точно, данная часть участка попадает во зону зсо 2. Итак, на руках у меня уведомление на строительство, где планируемый дом разрешен к застройке и выписка из Росреестра с ограничениями по значительной части участка — вопрос что делать? Помогите пожалуйстаМарк.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247450-3515 2 дня назад

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо прежде чем начинать стройку уточнить этот момент в администрации, так как могли выдать уведомление ошибочно, и после завершения строительства не выдать уведомление. Любые компенсации, затраченных Вами средств на строительство после этого возможно будет получить только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247479 20/04/2018 14:56

6 anonim-247479 (Коломна)

Добрый день! В 2016 г. моей маме, как инвалиду дали в аренду земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение —ЛПХ зона жилой застройки. В 2017 совет депутатов утвердил ПЗЗ согласно которому наш и ещё около 200 обустроенных участков попадают в 1000м СЗЗ скотомогильника. На основании этого в РнС отказывают. Что дальше делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247479 20/04/2018 17:04

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста отказ из администрации который вы получили в администрации. Для более подробного ответа.

  ответить

    0  

Гость 247479   Богушевский Ярослав 21/04/2018 19:58

6 anonim-247479 (Коломна)

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247479 23/04/2018 16:05

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы перед подачей документов на разрешение на строительство должны были получить ГПЗУ пришлите нам его.

  ответить

    0  

Гость 247479   Богушевский Ярослав 23/04/2018 18:40

6 anonim-247479 (Коломна)

Здравствуйте! Отослал ГПЗУ и СПОЗУ на вашу эл. Почту pravo@pravozem.ru. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247479 24/04/2018 17:16

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Документы получили. Были рады подсказать возможные пути решения вашей проблемы. Всегда готовы прийти на помощь снова.

  ответить

    0  

Гость 247878   Богушевский Ярослав 24/04/2018 23:07

1 anonim-247878 (Коломна)

Большое спасибо! Теперь ясно как действовать дальше!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247878 26/04/2018 15:20

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Появятся новые вопросы или понадобиться помощь в суде будем рады помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247560-795 28/06/2018 15:54

1 anonim-247560-795 (Раменское)

Добрый день! Хочу купить ЗУ 680 м2 земли населенных пунктов, ВРИ ИЖС. По выписке ЕГРН 6 м2 с краю имеют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00. 2.513, Свидетельство о государственной регистрации права № 0221691 от 13.10. 2005. Попыталась выяснить с чем связано это ограничение заказав выписку соседнего участка, как я поняла там проходит газораспределительная труба. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на строительство на оставшемся участке земли и нужно ли запрашивать разрешение у газовиков? ЕГРН прикрепляю

[вложенный файл].

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247560-795 29/06/2018 16:55

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для того, чтобы четко понимать выдадут ли Вам разрешение на строительство или нет и где Вы можете строиться на своем участке, необходим градостроительный план земельного участка. Пришлите Ваш номер телефона для более подробной консультации

  ответить

    0  

Гость 247603-851 02/07/2018 16:37

2 anonim-247603-851 (Подольск)

Здравствуйте! У нас участок 25 соток на территории Москвы, стоит зарегистрированный дом, хотели поставить еще один, залили фундамент. Но недавно весь поселок признали в санитарной зоне и нам не дают разрешение на строительство. Какой у нас выход?

Земли населенных пунктов, ЛПХ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247603-851 04/07/2018 23:06

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нам необходимо ознакомиться с отказом и ГПЗУ. Пришлите их.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247627-1481 19/07/2018 17:11

3 anonim-247627-1481 (Иркутск)

Здравствуйте, у бабушки есть большой участок с домом, она хотела поделить участок пополам, половину подарить нам с мужем, а вторую половину своей дочери, хотели там строиться, но в геодезии и местной администрации нас сказали что разрешение на строительство нам не дадут, т. К участок находится в санитарно защитной зоне от производства, сказали что разделить и продать участок можно, а строиться нельзя и что теперь нам делать не известно, получается даже если бабушка захочет построить себе новый дом, ей не разрешать, подскажите пожалуйста что можно сделать в этом случае

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-1481 20/07/2018 13:35

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже обращались за разрешением на строительство? Проведено ли межевание Вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247627-1481   Богушевский Ярослав 20/07/2018 16:55

3 anonim-247627-1481 (Иркутск)

Нет, хотели начать межевание, но в геодезии посмотрели по кадастровой карте что разрешение нам не дадут, мы пошли в мест администрацию, там нам сказали тоже самое, я хотела узнать что нам дальше делать, запрашивать разрешение и при получении отказа его обжаловать или как?

Нет, хотели начать межевание, но в геодезии посмотрели по кадастровой карте что разрешение нам не дадут, мы пошли в мест администрацию, там нам сказали тоже самое, я хотела узнать что нам дальше делать, запрашивать разрешение и при получении отказа его обжаловать или как?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-1481 23/07/2018 11:39

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да путь именно такой. Но изначально необходимо провести межевание.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247424-1773 07/08/2018 12:14

22 anonim-247424-1773 (Москва)

Здравствуйте меня зовут Анна. Помогите пожалуйста! Купили участок ЛПХ (земли населённых пунктов) в выписке из ЕГРР не было информации о ограничениях. После получения ГПЗУ выяснилось, что участок расположен в СЗЗ и строиться на нем нельзя. Что можно сделать в сложившийся ситуации?

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-1773 08/08/2018 15:39

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Путь один получить отказ в разрешении на строительство. Или же сразу обращаться в суд и обжаловать ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247424-1773   Богушевский Ярослав 08/08/2018 16:24

22 anonim-247424-1773 (Москва)

Спасибо большое. Расскажите пожалуйста каков порядок обращения в суд? Какие документы необходимо предоставить? Я просто никогда с судом не связывалась.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-1773 09/08/2018 13:36

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы ни разу не обращались в суд, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Вы можете потерять право на обращение в суд если решение суда первой инстанции будет не в вашу пользу по причине того, то вы не докажите свою позицию в суде.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247253-2232 02/09/2018 08:16

1 anonim-247253-2232 (Вологда)

Добрый день. Подскажите такой вопрос. С 04.08. 2018 года вступил в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым, получать разрешения на строительство больше не требуется, введена уведомительная процедура. У меня получилась такая ситуация: муж хотел заключить договор переуступки права аренды земельного участка. Участок попадает в санитарную зону нефтебазы, но разрешение на строительство о предыдущего арендатора есть, срок действия заканчивается в марте 2019 года. До введения этих поправок мы ходили в градостроительный отдел администрации, начальник которой нам сообщила, что продлит нам это разрешение. Но, вот уже начиная переуступку, обнаружилось, что у прежнего арендатора утрачено это разрешение и мой супруг опять отправился в администрацию, получить хотя бы копию, так как второй экземпляр храниться в архиве. На, что нам было сказано, строить мы имеем право дом, но должны это сделать до марта 2019 года, так как ввести его в эксплуатацию из-за ССЗ нефтебазы мы не сможем. Я уже много с кем консультировалась, говорят, что лучше подыскать другой вариант, если бы нефтебаза не функционировала, то можно было бы по судиться, а так бесполезно. Как нам быть? Стоит ли заморачиваться, или лучше по искать вариант проще? Ы.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247253-2232 03/09/2018 13:03

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы хотите именно этот проблемный участок то 50 на 50, что Вам дадут построить и зарегистрировать дом. Без оригинала разрешения на строительство зарегистрировать дом не получится. Уведомление о строительстве также предполагает согласование в Администрации. А такое согласование могут и не дать при условии действующей нефтебазы. Если санитарная зона установлена в соответствии с законом то проблема может возникнуть при регистрации.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247703-2391 17/09/2018 18:59

2 anonim-247703-2391 (Ижевск)

Добрый вечер. В собственности участок, разрешенное использование -ИЖС. Участок находится в СЗЗ-недалеко очистные сооружения. На уведомление о намерениях стройки ответили отказом, так как СЗЗ. По градостроительному плану границы СЗЗ не определены. Как попытаться получить разрешение?

Отказ получен с опозданием.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-2391 19/09/2018 08:26

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ и отказ из администрации. Нам необходимо ознакомиться с документами

  ответить

10 дней спустя
    0  

Александр 29/09/2018 11:44

5 awely (Москва)

Здравствуйте! Купил Участок ИЖС, пошёл получать ГПЗУ, В место градостроительного плана получил отписку о продлении подготовки ГПЗУ.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Это продолжение ответа администрации.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Это моя выписка ЕГРН, мне как бы не отказали, но получается сиди жди когда мы тут СЗЗ сформируем, а СЗЗ это приговор.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Подскажите какой есть способ заставить администрацию подготавливать град план.

Подскажите какой есть способ заставить администрацию подготавливать град план.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александр 30/09/2018 08:25

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обращаться в суд, так как вряд ли Вам выдадут ГПЗУ. Во-первых, не понятно когда именно установят санитарно- защитную зону, во-вторых, если Вы попадаете в эту зону, то строить Вам нельзя. Целевое назначение земли у Вас под ИЖС( индивидуальное жилищное строительство) , что Вы и хотите сделать. Поэтому только суд. И есть ещё один вариант-построить дом без уведомления и зарегистрировать его как нежилой.

  ответить

    0  

Гость 247481-2559 05/10/2018 13:38

1 anonim-247481-2559 (Казань)

Добрый день! В 2015 году посторили дом. Оформить не успели. Подали документы в ИК (уведомление о планируемом строительстве) получили отказ так как данный участок с кадастровым номером находиться в санитарно-защитной зоне. Согласно кадастровой карте назначение земли ИЖС. Как быть в данной ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481-2559 05/10/2018 17:58

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в согласовании уведомления. Содержались ли такие ограничения в ГПЗУ если вы его получили? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247392-2591 09/10/2018 21:37

1 anonim-247392-2591 (Москва)

Разрешение на строительство для участка леса

Добрый вечер, помогите, пож., разобраться. Имеется: участок под ИЖС, Земли насел. Пунктов, Собственность. Он лесной и граничит с лесом. Рядом имеется пожарный пруд и Катодный Контур ГАЗОПРОВОДА. Что беспокоит? -1. -под’ ездная дорога к участку -она примерно2.5-3 метра в ширину. 2-сколько метров сан. Зона от выступа до контура? Звонила газовикам- сказали прим 1-2 метра отступите. Когда согласовывали границы участка- обращались к газовикам, имеются 2 согласования по Трубопроводу и по Защите. Требуют еще согласования проекта с ними. Чем это может обернуться? Или это только для согласования точек отступа? С лесниками тоже есть Акт. Никаких проблем нет, но для спила деревьев, прим 30 сосен и елей — нужен документ? На что обратить внимание еще? Участок длинной стороной граничит с лесом, Пожарные нормы -15м-соблюдаются с трудом, так как ширина участра всего 33 м, а длина 100м. Правильно я понимаю, что еще и от забора не менее 3 метров? Или от дороги 5 метров? Могут и отказать в разрешении, если нет нужной ширины дороги для под’ езда? [вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-2591 10/10/2018 18:55

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо получить ГПЗУ и уже потом разбираться согласуют ли уведомление о строительстве. Пока ГПЗУ нет на руках это предположения и не более.

  ответить

    0  

Гость 247730   Богушевский Ярослав 10/10/2018 19:34

1 anonim-247730 (Москва)

Спасибо, будем ждать план.

  ответить

    0  

Гость 247581 15/10/2018 16:00

2 anonim-247581 (Москва)

Добрый день. В собственности участок, разрешенное использование -ЛПХ. Участок находится в СЗЗ-недалеко очистные сооружения. Плюс зона аэропорт. На уведомление о намерениях стройки ответили отказом, так как СЗЗ. Как попытаться получить разрешение?

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247581 16/10/2018 13:57

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пятно застройки у Вас в ГПЗУ указано исходя из ответа необходимо получить согласование Главного управления культурного наследия и попробовать подать снова. Если опять будет отказ тогда уже идти в суд и требовать согласования уведомления о строительстве поскольку в ГПЗУ пятно застройки имеется.

  ответить

    0  

Гость 247744-2718   Богушевский Ярослав 28/11/2018 19:56

2 anonim-247744-2718 (Москва)

Добрый день. Культурное наследие согласовали, подали повторно. Сегодня пришел отказ — недопустимо размещать в санитарной зоне. Подскажите как теперь быть? Нужно ли какую либо досудебную претензию писать, или только через суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-2718 29/11/2018 18:34

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите нам отказ из управления культурного наследия, нам необходимо ознакомиться с документами

  ответить

    0  

Гость 247744-2718   Богушевский Ярослав 30/11/2018 10:40

2 anonim-247744-2718 (Москва)

Добрый день. Отказ не из культурного наследия, а по санитарно-защитной зоне.

[вложенный файл].

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-2718 30/11/2018 19:11

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если предприятие не установило данные зоны в соответствии с законодательством. Если данные зоны не установлены то суд может принять решение суда в вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247480-1989 04/11/2018 13:44

2 anonim-247480-1989 (Екатеринбург)

Здравствуйте такая же ситуация. Купили участок взяли кредит. Решили сделалть всё по правилам с разрешением на строительство, а там санитарная зона мы в шоке.

Скотомогильник 1000 м и весь поселок в этой зоне как так. Люди живут строятся как тогда оформляются мойку. Были у архитектура сказал можно только под не жилое. А почему тогда дают категорию ИЖС.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-1989 06/11/2018 11:07

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Как Вы узнали, что у Вас охранная зона? Получали ли ГПЗУ? Если да, то пришлите его, мы ознакомимся и подскажем как дальше действовать.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247418-2683 22/11/2018 12:28

1 anonim-247418-2683 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Посоветуйте пжл., что можно предпринять в нашей ситуации? Имеется участок в собственности, в 2016 г. начали строительство дома, получили ГПЗУ без ограничений и разрешение на строительство. В этом году завершили строительство, для оформления подключения газа обратились в администрацию с уведомлением об окончании строительства для получения адреса, но получили отказ с формулировкой "в СЗЗ не допускается жилая застройка". Нашли план СЗЗ — он существует уже много лет оказывается и по нему наш участок находится в СЗЗ скотомогильники (по факту на месте эпицентра, действующая ферма). И. Е. Один отдел администрации выдал разрешение, а другой спустя 1.5 года отказал (. Абсурд вот такой. Документы прилагаю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-2683 23/11/2018 19:34

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Эта ситуация решаема, нужно идти по пути регистрации без получения уведомления. Пришлите Ваш контактный номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru. Мы свяжемся и подскажем как можно это сделать.

  ответить

    0  

Ден 27/11/2018 10:58

2 dizel-power87 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Наш участок полностью попадает в санитарно-защитную зону торбеевского полегона ТБО (в ГПЗУ так и написано). Администрация посылает в Роспотребнадзор для согласования с ними, то есть в свою очередь говорят, что не ведём контроль земельных участков, разбирайтесь с администрацией.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Ден 27/11/2018 17:48

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ, мы ознакомимся с ним и подскажем как Вам дальше действовать

  ответить

    0  

Ден   Богушевский Ярослав 13/12/2018 22:45

2 dizel-power87 (Москва)

Добрый вечер! Подскажите что дальше делать? Дом стоит, разрешение не получали, судя по ГПЗУ участок попадает в сзз полигона ТБО. С администрации пришел отказ. Дайте совет куда обратиться или суд неизбежен?

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ден 14/12/2018 16:16

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru номер мобильного телефона. Свяжемся с Вами и подскажем какими путями можно пойти.

  ответить

    0  

Гость 247408-2711 27/11/2018 11:57

1 anonim-247408-2711 (Москва)

ГПЗУ прикрепил

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247408-2711 27/11/2018 18:09

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите еще раз,какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247344-2715   Богушевский Ярослав 28/11/2018 10:18

3 anonim-247344-2715 (Москва)

Добрый день. На прошлой неделе получил отказ на уведомление об окончании строительства. Причина отказа СЗЗ (скотомогильник). РНС получено в 2016 году. Что делать? Помогите!

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247344-2715 30/11/2018 19:10

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило зона скотомогильника должна устанавливаться. Нормативно правовым актом. В Администрации как правило этих документов нет. Поэтому можно попробовать обжаловать данный отказ.

  ответить

    0  

Гость 247459-2712 27/11/2018 13:08

2 anonim-247459-2712 (Москва)

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247782-2759 08/12/2018 21:12

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

Добрый день. Как многодетному выдали участок в собственности. Затем мы получили разрешение на строительство. Начали строительство, подвели свет и газ. В этом году закончили стройку, получили техплан и техпаспорт. Подали документы на получение адреса, но администрация отказала, ссылаясь на санитарную зону рядом расположенных очистных сооружений. Подскажите, что нам делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 11/12/2018 14:48

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ, который Вам дала Администрация. Оформлен ли Ваш дом в установленном законом порядке?

  ответить

    0  

Гость 247782-2759   Богушевский Ярослав 13/12/2018 08:15

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

Для того чтобы оформить дом, нужно сначала получить адрес? Нет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 13/12/2018 13:42

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать дом, а потом уже присваивать адрес. Можно было получить адрес когда выдавали разрешение на строительство, но сейчас уже Вам нужно регистрировать дом, а потом присавивать

  ответить

    0  

Екатерина 13/12/2018 11:02

2 gnomik88 (Москва)

Добрый день! Занялись постройкой дома на участке в Новой Москве, который достался по наследству мужу и находится в долевой собственности мужа и его матери пополам. На участке уже есть один дом, хотели построить второй. Заказали ГПЗУ, оказалось, что участок полностью расположен в СЗЗ аэропорта Внуково, а мы не знали об этом вообще. Причем аэропорт получил санэпид заключение в августе этого года (2018), в ГПЗУ написано, что зона "ориентировочная". Администрация говорит, что вопрос СЗЗ они не решают, а решает градостроительный комитет, а градостроительный комитет говорит, что необходимо согласование с Росавиацией. Не подскажете, что делать? И если нам ну совсем не дадут разрешение, можем ли мы требовать с аэропорта компенсации и в каком размере и каким путем? А также вопрос, нужно ли разрешение опять от Росавиции на реконструкцию старого дома. ГПЗУ прикладываю. Спасибо огромное!

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Екатерина 14/12/2018 16:36

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам официально пока не ответила Росавиация то сказать согласуют они или нет не возможно. Вы должны понимать, что для обоснования позиции в виде компенсации с Росавиации нужно будет подготовить достаточный пакет документов и обосновать почему именно Вам необходимо построить второй жилой дом. С чем связана такая необходимость. Просто прийти в суд и сказать что вам нужна компенсация будет не достаточно.

  ответить

    0  

Екатерина   Богушевский Ярослав 27/12/2018 17:14

2 gnomik88 (Москва)

Спасибо! Не подскажете, разве мы должны обосновывать строительство второго жилого дома на своем участке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Екатерина 28/12/2018 11:22

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если вы захотите обжаловать отказ в выдаче уведомления, то конечно должны. ИЖС предусматривает индивидуальное жилое строительство.

  ответить

    0  

Гость 247466-2794 15/12/2018 13:35

6 anonim-247466-2794 (Новокузнецк)

Добрый день! В 2014 г. купили участок под индивидуальное жилищное строительство. Построили гараж, баню, начали строительство дома, подали документы на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам отказали, в связи с тем, что оказывается наш участок находится на СЗЗ Скотомогильник. В свидетельстве о гос. Регистрации права собственности на земельный участок указано: Объект права:земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома. Есть также распоряжение Администрации сельского поселения "Об утверждении градостроительного плана земельного участка для индивидуальной жилой застройки и о разрешении строительства". Подскажите, какие действия нам предпринять в данной ситуации.

[вложенный файл].

[вложенный файл].

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-2794 17/12/2018 13:03

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В распоряжении об утверждении ГПЗУ говорится о выдаче разрешения на строительство. Вы его получили? Также вы говорите о ГПЗУ если оно было выдано в 2012 году, то оно скорее всего не подойдет ГПЗУ как правило действует 3 года.

  ответить

    0  

Гость 247466-2794   Богушевский Ярослав 18/12/2018 15:07

6 anonim-247466-2794 (Новокузнецк)

ГПЗУ 2012 г. получил прошлый хозяин, нам уже отказали. Что мы теперь можем сделать? Уже много вложено. Только через суд?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-2794 18/12/2018 17:21

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально попробуйте у предыдущего хозяина спросить по Разрешению на строительство возможно у него оно имеется.

  ответить

    0  

Гость 247574-2804 18/12/2018 16:14

1 anonim-247574-2804 (Москва)

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! Что делать и куда бежать? Приобрели в 2016г участок: категория земли сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства. Прежний владелец участка уверял нас, что мы можем построить здесь садовый дом. В процессе оформления кадастрового паспорта, я получила и градостроительны́й план (выяснилось что участок находится в водоохранной зоне). Проко́нсультировавшись со знакомым риелтором, он сказал что садовый дом строить можно. Доверившись, осенью прошлого 17 года мы начали строительство, соблюдая все СНиПы. Этой осенью случайно услышали что теперь для садового дома необходимо уведомление о планируемом строительстве. Хотя дом уже построен. Мы подали уведомление, и нам пришел отказ о́ несоответствии. Сразу скажу, что мы неопытные и в документации не разбираемся. Стали с мужем тщательно читать. И в одном из пунктов указа́но что участок не подлежит застройке + в водоохранной зоне от ручья до границы дома около 25-30 метров. Мы в панике. Дом построен. Снесут? Может можно как-нибудь оспорить? Неужели нет никакого способа решить нашу проблему? На днях нам присвоили адрес. Нужно получать новую выписку о праве собственности, и кадастровый паспорт, может и град. План новый заказать? Может ли он измениться? И что можно сделать чтоб участок подлежал застройке? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-2804 19/12/2018 13:56

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данной проблеме

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247369-2834 01/01/2019 10:58

1 anonim-247369-2834 (Краснодар)

Добрый день. Попали в неприятную ситуацию. В 1956 году моему дедушке выдали частный дом. Сейчас встал вопрос приватизации. Как оказалось дом расположен рядом с подземным источником водоснабжения (какой-то бассеин питьевой воды) и попадает в охранную зону. Какие могут ли возникнуть проблемы с оформление дома в частную собственность. Не снесет ли водоканал наш дом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-2834 09/01/2019 12:47

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понимать стоит ли дом на кадастровом учете и кому он принадлежит. Какая ситуация с земельным участком? Какие документы имеются на землю?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247782-2759 22/01/2019 07:05

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

Добрый день. Подскажите, если есть разрешение на строительство, могут ли отказать в уведомлении о окончании строительства, ссылаясь на санитарную зону? Участок выделен самой администрацией, они же выдали разрешение на строительство, а теперь для оформления дома в собственносттом не можем от них получить разрешение на окончание строительства.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 22/01/2019 14:21

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. До 1 марта 2019г. Вам не нужно получать уведомление о завершении строительства, формируйте технический план и в срочном порядке подавайте его, чтобы успеть пройти кадастровый учет и регистрацию

  ответить

    0  

Гость 247782-2759   Богушевский Ярослав 22/01/2019 20:36

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

У нас дом, а не дача. Мы уже подавали на регистрацию, но нам вернули с приостановлением без рассмотрения в связи с отсутствием уведомления о окончании строительства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 25/01/2019 10:43

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите приостановку, необходимо с ней ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247430-2950 24/01/2019 14:00

2 anonim-247430-2950 (Москва)

Здравствуйте. Есть небольшой участок для ЛПХ 4 сот в дер. Еганово Раменского р-на Моск. Обл. Давно им занимаюсь -выделение из долевой собственности, изменение техошибки (смещение границ в соотн с кадастровой картой у нескольких соседенй), получение адреса, подключение э/энергии (есть договор эн/снабжения). В конце 2017 года получила ГПЗУ через госуслуги (консультировалась в архитектуре Раменского -сказали, что можно строить жилой дом, получайте ГПЗУ - устно) с отметкой, что отсутствует топоплан. Сама сделала СПОЗУ, подала на получение разрешения на строительство, получила отказ, причиной которого указано отсутствие топоплана. В архитектуре предложили собрать согласования и без топоплана, если организации, входящие в список согласователей согласятся на это. Как-то не сложилось заняться этим. В конце 2018 года на всякий звоню в арх отдел и узнаю, что теперь порядок уведомительный. Подаю уведомление о планируемом строительстве через госуслуги –получаю отказ –причины –1. -участок попадает в СЗЗ, 2. - находится в приаэродромных территориях — 3! А/п, 3. -необходимо согласование по «культуре». А арх. Отделе Раменского пояснили, что именно попадание в СЗЗ служит причиной для отказа, все остальное реально согласовывать.

Еще интересный момент –когда я подавала на разрешение в конце 17г и получала комментарии в архотделе в январе 2018 –были опубликованы новые правила по застройке в Раменском р-не, а также карты различных зон, в том числе и СЗЗ. На эти публикации и правила, как раз и ссылается администрация в последнем отказе.

В архотделе посоветовали запросить уточнение в Роспотребнадзоре –действительно ли участок попадает в такую зону. В ответ говорилось п1. –что организация не согласовывает, не проектирует, не утверждает проекты и т. П.; п 2 –если участок находится в СЗЗ, то строительство жилых домов там запрещено.

Не хотелось бы начинать строительство, а то опять чего-нибудь опубликуют, а потом постановят все снести. И затраченных усилий жалко и планов. Что посоветуете?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247430-2950 25/01/2019 17:01

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации, на необходимо с ним ознакомиться. Пока можем посоветовать Вам если не нужна прописка строить дом, а далее его можно будет зарегистрировать как хозяйственную постройку. Но чтобы точно понимать, что Росреестр зарегистрирует строение на Вашем участке пришлите его кадастровый номер.

  ответить

    0  

Гость 247430-2950   Богушевский Ярослав 01/02/2019 05:17

2 anonim-247430-2950 (Москва)

Добрый день. Могут и хозстроение не зарегистрировать? Прописка пока не нужна. Есть ответ администрации при подаче заявл в конце 2017 г, жалоба и ответ на жалобу, а также отказ при подаче уведомления. Пришлю на указанную Вами в других ответах pravo@pravozem.ru, если можно, без личных данных.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247430-2950 01/02/2019 16:12

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да конечно присылайте на почту. Ответим Вам тогда сразу в почте. Для оперативности укажите в почте контактный номер телефона.

  ответить

    0  

Марина 28/01/2019 14:27

4 gerda (Москва)

Ярослав, добрый день Уже писала Вам о нашей проблеме -отказе в получении РНС в виду нахождения построенного дома в СОЗ-2. Разрешено 100 м, у нас 80 м Не могу найти свою переписку, извините. Вы спрашивали в последний раз о регистрации дома, как нежилого, устроит ли наш такой вариант. Прописка нам не нужна, поэтому, полагаю, устроит. Но хотелось бы уточнить, какие возможны последствия, если мы в доме в итоге живем постоянно? Можно ли будет потом перевести дом в жилой? Не увеличат ли тарифы по газу и электричеству для нежилого помещения.

Очень прошу вернуться к моему вопросу. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Марина 29/01/2019 18:39

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Марина, для более детальной консультации можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для связи. Если Вы в доме живете постоянно, а он будет зарегистрирован как нежилой, а точнее уже как хозпостройка, то пока это никакую ответственность за собой не влечет.Дом можно будет потом попробовать перевести в жилой по суду, но шансы будут небольшими. По-поводу тарифов по газу и по электричеству, то тут лучше конкретно в службах уточнять

  ответить

    0  

Марина   Богушевский Ярослав 31/01/2019 16:18

4 gerda (Москва)

Ярослав, благодарю. Телефон направлю на указанную почту.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Марина 01/02/2019 15:24

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да хорошо наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и проконсультирует более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247608-2990 04/02/2019 16:47

2 anonim-247608-2990 (Москва)

Добрый день Ярослав. Купили жилой дом с перспективой постройки ещё одного дома на участке. Получил ГПЗУ, оказалась СЗЗ аэропорта. Что посоветуете сделать в данном случае? Спасибо

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Извините фото не получается добавить. Буду признателен если свяжитесь со мной по тел. +79155238119 Максим.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247608-2990 05/02/2019 15:18

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в ближайшее время мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируемся по всем имеющимся вопросам

  ответить

    0  

Гость 247887-2999 06/02/2019 23:47

1 anonim-247887-2999 (Москва)

Здравствуйте, купил участок ИЖС в 2013 году, с разрешением на строительство, в ГПЗУ чётко обрисовано пятно застройки, сейчас построил дом, задал уведомление и мне сказали, что скоро будет отказ, часть дома заходит в сзз, какие могут быть перспективы и как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247887-2999 07/02/2019 17:17

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая именно санитарно-защитная зона пересекает Ваш участок? Отображена ли она в ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247656-3025 11/02/2019 18:15

1 anonim-247656-3025 (Ярославль)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: приобрели участок (переуступка права аренды на 49 лет), участок при покупке проверяли и он находился рядом с нефтебазой, но в границы ее СЗЗ не попадал. Сейчас решили начать строительство. Записался на прием к архитектуру, на что он сказал, что если мы направим уведомление о строительстве то будет отказ, так как та старая СЗЗ была недавно снята с кад. Учета и они берут максимальную (500 м) и до тех пор пока собственником (Лукойлом) не будет опять поставлена новая СЗЗ в других границах, то вариантов нет. При этом вокруг много зарегистрированных и построенных домов. Можно ли в данной ситуации обойтись без суда (к примеру справками от Лукойла и проч.)? Есть ли еще варианты получить РнС и зарегить дом? Более того, по его же словам, даже построив нежилое помещение («гостиницу») участок в собственность не передадут так как он в СЗЗ (и оборот таких участков не проводится). Это действительно так? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-3025 12/02/2019 18:54

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Однозначно просите у них письменные ответы на все эти вопросы. Не понятно где они взяли такие определения. Поэтому однозначно необходимы письменные ответы.

  ответить

    0  

Евгений   Богушевский Ярослав 02/03/2019 05:28

24 garsh2010 (Барнаул)

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    0  

Евгений 28/02/2019 18:51

24 garsh2010 (Барнаул)

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста, хочу приобрести зем. Участок с ветхим домом блокированной застройки. (Земля для использования жилого дома.) Пятно застрой там нулевое и в разрешении на строительство в администрации сказали что тоже будет отказ, так как с 05.10. 2018г зем. Участок находится в ↑ ↑ ↑ поясе зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в защитной зоне объектов культурного наследия. Смогу я на этом зем. Участке построить дом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Евгений 01/03/2019 18:48

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите ГПЗУ, и отказ администрации

  ответить

    0  

Евгений   Богушевский Ярослав 02/03/2019 05:30

24 garsh2010 (Барнаул)

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Ярослав здравствуйте, я отослал вам ГПЗУ и отказ администрации, посмотрите пожалуйста.

Ярослав здравствуйте, я отправил вам ГПЗУ и отказ администрации, как вы просили, посмотрите пожалуйста.

  ответить

    0  

Сергей Борзов 03/03/2019 10:29

0 borzov (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если суд удовлетворил наш иск и обязал администрацию выдать на дом все необходимые документы для регистрации права собственности, а не получится как в г. Сочи, другое решение суда через пару лет от администрации, обяжут снести дом как незаконную постройку?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей Борзов 05/03/2019 17:02

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!А что было в Сочи? Вы имеете ввиду апелляцию или другой судебный процесс?

  ответить

    0  

Гость 247348-3153   Богушевский Ярослав 06/03/2019 06:56

2 anonim-247348-3153 (Ростов-на-Дону)

Суд разрешил построить дом, дом построили люди заехали, а потом администрация подала в суд на не законную застройку и выиграла, обязали снести здание!Люди вышли и начали протестовать, и вроде отменили решение о сносе!Короче нервяков жители этого дома получили большую порцию!.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-3153 06/03/2019 11:36

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сложно говорить об этом случае, так как я не видел решение суда и вообще в целом не знаю ситуацию. Но если у Вас есть решение суда, которое администрация не обжаловала в установленные законом сроки, то переживать о сносе не вижу причин.

  ответить

    0  

Гость 247851-3183 06/03/2019 22:34

1 anonim-247851-3183 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! Приобрели участок под инд жилой дом, а после оказалось, что он находится в сзз цеха деревообработки. В выдаче разрешения на строительство отказали. Что делать, если строительство начато?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247851-3183 07/03/2019 12:36

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! НА каком основании отказали? пришлите отказ который Вы получили

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247792-3289 22/03/2019 21:37

2 anonim-247792-3289 (Москва)

Добрый вечер! Подали уведомление о планируемом строительстве через портал РПГУ. Пришел отказ. Что делать?

[вложенный файл].

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-3289 26/03/2019 17:49

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже построили дом? Как хозпостройку не планируете регистрировать? Если все же рассматриваете регистрацию жилого дома,то необходимо согласовать строительство с управлением культурного наследия. Если не понадобится экспертиза, то отлично, если понадобится,то необходимо будет дополнительно ее проводить. Также Администрация указывает на санитарно-защитную зону, согласно пзз, это зона предприятий. В этом случае необходимо узаконивать дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247792-3289   Богушевский Ярослав 26/03/2019 21:24

2 anonim-247792-3289 (Москва)

Добрый вечер! Дом еще не строили, только собираемся. А может суд не узаконить дом, ссылаясь на то, что дом находится в санитарно-защитой зоне? На счет зарегистрировать как хозпостройку, не думали. А что, так можно сделать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-3289 27/03/2019 14:42

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, Вы можете построить дом и зарегистрировать его как хозяйственную постройку ( но отступить все равно лучше по три метра). Либо сейчас можно обратиться в суд по вопросу выдачи уведомления о начале строительства и если документально данная зона не установлена, то суд должен удовлетворить иск, Вы получите уведомление и начнете строительство.

  ответить

    0  

Гость 247726-3339 29/03/2019 20:02

1 anonim-247726-3339 (Саратов)

Добрый день. Купили участок с жилым домом 2017 году. Сделали межевание. Получили градплан и подали на разрешение на реконструкцию жилого дома. Получили отказ в связи с тем, что участок полностью находится в санитарно-защитной зоне калориферного завода, где запрещена жилая застройка. По документам назначение участка "Для эксплуатации индивидуального жилого дома", категория земель "Земли населенных пунктов". Ограничение прав и обременений не зарегистрировано. Как получить разрешение на реконструкцию или выполнить реконструкцию, чтобы не заставили сносить. Существующий дом подключен к сетям, вводы и стояки переносить не собираемся.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247726-3339 01/04/2019 14:23

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили. необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247690-3362 02/04/2019 18:58

6 anonim-247690-3362 (Щелково)

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Купила дом вместе с участком. Дом сгорел. Я построила рядом. Горелый дом списала. А новый дом на учёт не ставят. Получила отказ СЗ зона Ж-З. Ферма там давно не действует.

Категория земель, Земли населенных пунктов* Для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничение прав и обременений не зарегистрировано. Новый дом подключен к сетям и газу. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-3362 03/04/2019 17:38

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации, нам необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247811-3376   Богушевский Ярослав 03/04/2019 21:35

1 anonim-247811-3376 (Щелково)

  ответить

    0  

Гость 247690-3362   Богушевский Ярослав 03/04/2019 21:43

6 anonim-247690-3362 (Щелково)

Гость 247811-3376. Здравствуйте -это мой файл. Щёлково.

С другого компьютера.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-3362 05/04/2019 12:32

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае Вы можете зарегистрировать дом как хозпостройку, либо добиваться уменьшения СЗЗ. Либо пытаться зарегистрировать Ваш дом в судебном порядке, на основании отказа который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247690-3362   Богушевский Ярослав 06/04/2019 05:14

6 anonim-247690-3362 (Щелково)

Здравствуйте. Если зарегистрировать как хозпостройку, то регистрацию не возможно получить. Если через суд, то заявление как можно составить.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-3362 08/04/2019 14:13

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вам перезвоним и проконсультируем.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247482-3476 6 дней назад

1 anonim-247482-3476 (Тольятти)

Добрый день! Мы построили дом 2015. Сейчас начали ставить на кадастровый учет в срочном порядке, выяснили, что у нас нарушены границы по отношению, к соседу. Собрали все документы, оплатили все штрафы и обратились в суд, сегодня было первое слушанье. В суде выяснили, что участок попадает в санитарную зону скотомогильника. До этого когда запрашивали план участка в администрации сельского поселения, нам про это ничего не сказали, эту информация предоставила Администрация Ставропольского района Самарской области. Суд перенесли на 15.05. 2019. Сейчас связалась с администрацией сельского поселения, мне сказали, что наше село стоит в очереди на ликвидацию этого скотомогильника на 2020 год. Если я возьму у них письмо о том, что мы стоим в очереди на ликвидацию и что с этот скотомогильник не используется много лет, предоставлю на следующее слушанье, мне разрешат постановку дома на учет? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247482-3476 5 дней назад

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Повлияет ли это письмо на суд сложно сказать, но если Ваша администрация предоставила Вам его покрайней мере они не будут препятствовать в размещении этой зоны дома

  ответить

    0  

Гость 247759-3488 5 дней назад

5 anonim-247759-3488 (Москва)

Добрый вечер! Такая ситуация, в феврале 2017года приобрели участок (земли с/х назначения для дачного строительства). В октябре 2018 залили фундамент. Начали подавать уведомление на строительство, нам пришел отказ. Что нам делать в такой ситуации и, есть-ли выходные? Все нормы постройки соблюдены.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-3488 2 дня назад

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас несколько вариантов решения проблемы. Либо попробовать регистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомление о начале строительства получать не нужно. Либо на основании этого отказа попытаться получить уведомление о начале строительства в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247759-3488   Богушевский Ярослав 1 день назад

5 anonim-247759-3488 (Москва)

Добрый день, Ярослав. На момент приобретения участка ни какой санитарной зоны не было, ее ввели в этом году, а участок мы приобрели в 2017 г. Как Вы это прокомментируете, есть-ли у нас шанс зарегистрировать дом или нет?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-3488 1 день назад

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! То, что санитарная зона установлена после приобретения участка, не играет роли, уведомление Вы получали на момент когда санитарная зона уже была установлена, и поэтому пришел отказ с такой формулировкой.

  ответить

    0  

Гость 247759-3488   Богушевский Ярослав 1 день назад

5 anonim-247759-3488 (Москва)

Тогда получается только через суд, и есть вероятность выигрыша или нет? А, если продлят дачную амнистию, то тогда как.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247759-3488 11 часов назад

PRO8192 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! О том продлят дачную амнистию или нет мне неизвестно, но если эта санитарная зона не зафиксирована в Росреестра, то в упрощенном порядке без получения уведомлений о начале и окончании строительства зарегистрировать строение будет возможно. Примет ли вашу позицию суд или нет, это только на усмотрение судьи.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247869 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247869, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.