Регистрация | Вход

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

    +5  
 

Гость 247547-720 26/02/2018 15:13

1anonim-247547-720 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны по всему поселку. Все, кто успел до 2006 года построить дома и получить разрешения на строительство, уже имеют прописку. А мы не успели, и сейчас нам не дают разрешение на строительство дома. Что нам делать и как все-таки получить это разрешение (ведь участок приобретен как ИЖС)?

Тему «Получение разрешения на строительство» просмотрело: 6 176 чел. | Сейчас просматривают: гости: 11 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 615 чел. | Online: 1 357 чел. и гостей: 22 947 чел.

Комментарии (81)
    +9  

Богушевский Ярослав 26/02/2018 18:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, получали ли вы отказ в разрешении на строительство в администрации? Если получали, пришлите его нам, пожалуйста.

  ответить

    0  

Гость 247424   Богушевский Ярослав 27/02/2018 12:12

3 anonim-247424 (Пермь)

В администрации я не получала, делала все через МФЦ, там пришел отказ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247424 27/02/2018 13:53

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы отказ получали в МФЦ? Пришлите его. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247424   Богушевский Ярослав 05/03/2018 07:19

3 anonim-247424 (Пермь)

Высылаю вам отказ.

[вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247424 05/03/2018 13:58

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, ГПЗУ, в котором прописаны данные ограничения.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247424 07/03/2018 17:03

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, начато ли уже строительство на земельном участке? Наиболее оптимальный вариант решения проблемы — это обращение в суд, где необходимо обжаловать отказ в разрешении на строительство, указывая на то основание, что вид разрешенного использования у вас под индивидуальную жилую застройку.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247825-379 02/04/2018 21:58

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

Добрый вечер, Ярослав. Прошу помощи в следующем вопросе. Осенью 2016 года приобрели участок (ИЖС) с имеющимся на нем домиком (оформлен жилым домом 30 м2 ). Летом 2017 года, не думая, что будут проблемы, начали строительство деревянного дома. Одновременно подали заявление на разрешение на строительство. И — отказ! Оказывается, участок (а с ним вместе полдеревни) находится в СЗЗ молочной фермы. На данный момент дом построен, мы — в шоке. Помогите, пожалуйста! Кадастровый номер участка 76:17:120201:1594. Если нужен будет отказ и ГПЗУ — вышлю. Находимся в Ярославской области. Елена.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 03/04/2018 12:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста отказ и ГПЗУ для более детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247825-379   Богушевский Ярослав 09/04/2018 22:53

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

Добрый вечер. Извините, задержалась с ответом. Не прикрепляются сканы. Отправила на электронку. Тема : "Елена из Ярославля для Ярослава по строительству в СЗЗ".

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 13/04/2018 12:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обращаться в суд по вопросу регистрации вашего жилого дома. Указывая на то что ваш ВРИ предусматривает строительство жилых домов.

  ответить

    0  

Гость 247825-379   Богушевский Ярослав 13/04/2018 19:58

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

Спасибо, я поняла, но сначала нужно получить какие-то документы? У меня есть технический план дома, что еще нужно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 17/04/2018 14:45

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Елена, а если Вам попробовать в общем порядке зарегистрировать дом как нежилой? Он будет без права прописки. Вам подойдет такой вариант7

  ответить

    0  

Гость 247825-379   Богушевский Ярослав 21/04/2018 21:47

4 anonim-247825-379 (Ярославль)

А сарайчик оставить жилым домом с адресом и возможностью прописки? А потом можно будет дом перевести в статус жилого?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-379 23/04/2018 16:39

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно будет перевести, но на основании решения суда. Суд назначит экспертизу, которую будете оплачивать вы. И уже по результатам экспертизы суд примет решение о признании данного здания жилым или не жилым.

  ответить

    0  

Гость 247479 20/04/2018 14:56

6 anonim-247479 (Коломна)

Добрый день! В 2016 г. моей маме, как инвалиду дали в аренду земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение —ЛПХ зона жилой застройки. В 2017 совет депутатов утвердил ПЗЗ согласно которому наш и ещё около 200 обустроенных участков попадают в 1000м СЗЗ скотомогильника. На основании этого в РнС отказывают. Что дальше делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247479 20/04/2018 17:04

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста отказ из администрации который вы получили в администрации. Для более подробного ответа.

  ответить

    0  

Гость 247479   Богушевский Ярослав 21/04/2018 19:58

6 anonim-247479 (Коломна)

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247479 23/04/2018 16:05

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы перед подачей документов на разрешение на строительство должны были получить ГПЗУ пришлите нам его.

  ответить

    0  

Гость 247479   Богушевский Ярослав 23/04/2018 18:40

6 anonim-247479 (Коломна)

Здравствуйте! Отослал ГПЗУ и СПОЗУ на вашу эл. Почту pravo@pravozem.ru. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247479 24/04/2018 17:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Документы получили. Были рады подсказать возможные пути решения вашей проблемы. Всегда готовы прийти на помощь снова.

  ответить

    0  

Гость 247878   Богушевский Ярослав 24/04/2018 23:07

1 anonim-247878 (Коломна)

Большое спасибо! Теперь ясно как действовать дальше!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247878 26/04/2018 15:20

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Появятся новые вопросы или понадобиться помощь в суде будем рады помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247560-795 28/06/2018 15:54

1 anonim-247560-795 (Раменское)

Добрый день! Хочу купить ЗУ 680 м2 земли населенных пунктов, ВРИ ИЖС. По выписке ЕГРН 6 м2 с краю имеют ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00. 2.513, Свидетельство о государственной регистрации права № 0221691 от 13.10. 2005. Попыталась выяснить с чем связано это ограничение заказав выписку соседнего участка, как я поняла там проходит газораспределительная труба. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на строительство на оставшемся участке земли и нужно ли запрашивать разрешение у газовиков? ЕГРН прикрепляю

[вложенный файл].

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247560-795 29/06/2018 16:55

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для того, чтобы четко понимать выдадут ли Вам разрешение на строительство или нет и где Вы можете строиться на своем участке, необходим градостроительный план земельного участка. Пришлите Ваш номер телефона для более подробной консультации

  ответить

    0  

Гость 247603-851 02/07/2018 16:37

2 anonim-247603-851 (Подольск)

Здравствуйте! У нас участок 25 соток на территории Москвы, стоит зарегистрированный дом, хотели поставить еще один, залили фундамент. Но недавно весь поселок признали в санитарной зоне и нам не дают разрешение на строительство. Какой у нас выход?

Земли населенных пунктов, ЛПХ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247603-851 04/07/2018 23:06

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нам необходимо ознакомиться с отказом и ГПЗУ. Пришлите их.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247627-1481 19/07/2018 17:11

3 anonim-247627-1481 (Иркутск)

Здравствуйте, у бабушки есть большой участок с домом, она хотела поделить участок пополам, половину подарить нам с мужем, а вторую половину своей дочери, хотели там строиться, но в геодезии и местной администрации нас сказали что разрешение на строительство нам не дадут, т. К участок находится в санитарно защитной зоне от производства, сказали что разделить и продать участок можно, а строиться нельзя и что теперь нам делать не известно, получается даже если бабушка захочет построить себе новый дом, ей не разрешать, подскажите пожалуйста что можно сделать в этом случае

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-1481 20/07/2018 13:35

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже обращались за разрешением на строительство? Проведено ли межевание Вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247627-1481   Богушевский Ярослав 20/07/2018 16:55

3 anonim-247627-1481 (Иркутск)

Нет, хотели начать межевание, но в геодезии посмотрели по кадастровой карте что разрешение нам не дадут, мы пошли в мест администрацию, там нам сказали тоже самое, я хотела узнать что нам дальше делать, запрашивать разрешение и при получении отказа его обжаловать или как?

Нет, хотели начать межевание, но в геодезии посмотрели по кадастровой карте что разрешение нам не дадут, мы пошли в мест администрацию, там нам сказали тоже самое, я хотела узнать что нам дальше делать, запрашивать разрешение и при получении отказа его обжаловать или как?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-1481 23/07/2018 11:39

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да путь именно такой. Но изначально необходимо провести межевание.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247424-1773 07/08/2018 12:14

22 anonim-247424-1773 (Москва)

Здравствуйте меня зовут Анна. Помогите пожалуйста! Купили участок ЛПХ (земли населённых пунктов) в выписке из ЕГРР не было информации о ограничениях. После получения ГПЗУ выяснилось, что участок расположен в СЗЗ и строиться на нем нельзя. Что можно сделать в сложившийся ситуации?

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-1773 08/08/2018 15:39

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Путь один получить отказ в разрешении на строительство. Или же сразу обращаться в суд и обжаловать ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247424-1773   Богушевский Ярослав 08/08/2018 16:24

22 anonim-247424-1773 (Москва)

Спасибо большое. Расскажите пожалуйста каков порядок обращения в суд? Какие документы необходимо предоставить? Я просто никогда с судом не связывалась.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-1773 09/08/2018 13:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы ни разу не обращались в суд, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Вы можете потерять право на обращение в суд если решение суда первой инстанции будет не в вашу пользу по причине того, то вы не докажите свою позицию в суде.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247253-2232 02/09/2018 08:16

1 anonim-247253-2232 (Вологда)

Добрый день. Подскажите такой вопрос. С 04.08. 2018 года вступил в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым, получать разрешения на строительство больше не требуется, введена уведомительная процедура. У меня получилась такая ситуация: муж хотел заключить договор переуступки права аренды земельного участка. Участок попадает в санитарную зону нефтебазы, но разрешение на строительство о предыдущего арендатора есть, срок действия заканчивается в марте 2019 года. До введения этих поправок мы ходили в градостроительный отдел администрации, начальник которой нам сообщила, что продлит нам это разрешение. Но, вот уже начиная переуступку, обнаружилось, что у прежнего арендатора утрачено это разрешение и мой супруг опять отправился в администрацию, получить хотя бы копию, так как второй экземпляр храниться в архиве. На, что нам было сказано, строить мы имеем право дом, но должны это сделать до марта 2019 года, так как ввести его в эксплуатацию из-за ССЗ нефтебазы мы не сможем. Я уже много с кем консультировалась, говорят, что лучше подыскать другой вариант, если бы нефтебаза не функционировала, то можно было бы по судиться, а так бесполезно. Как нам быть? Стоит ли заморачиваться, или лучше по искать вариант проще? Ы.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247253-2232 03/09/2018 13:03

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы хотите именно этот проблемный участок то 50 на 50, что Вам дадут построить и зарегистрировать дом. Без оригинала разрешения на строительство зарегистрировать дом не получится. Уведомление о строительстве также предполагает согласование в Администрации. А такое согласование могут и не дать при условии действующей нефтебазы. Если санитарная зона установлена в соответствии с законом то проблема может возникнуть при регистрации.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247703-2391 17/09/2018 18:59

2 anonim-247703-2391 (Ижевск)

Добрый вечер. В собственности участок, разрешенное использование -ИЖС. Участок находится в СЗЗ-недалеко очистные сооружения. На уведомление о намерениях стройки ответили отказом, так как СЗЗ. По градостроительному плану границы СЗЗ не определены. Как попытаться получить разрешение?

Отказ получен с опозданием.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247703-2391 19/09/2018 08:26

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ и отказ из администрации. Нам необходимо ознакомиться с документами

  ответить

10 дней спустя
    0  

Александр 29/09/2018 11:44

5 awely (Москва)

Здравствуйте! Купил Участок ИЖС, пошёл получать ГПЗУ, В место градостроительного плана получил отписку о продлении подготовки ГПЗУ.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Это продолжение ответа администрации.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Это моя выписка ЕГРН, мне как бы не отказали, но получается сиди жди когда мы тут СЗЗ сформируем, а СЗЗ это приговор.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Подскажите какой есть способ заставить администрацию подготавливать град план.

Подскажите какой есть способ заставить администрацию подготавливать град план.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александр 30/09/2018 08:25

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обращаться в суд, так как вряд ли Вам выдадут ГПЗУ. Во-первых, не понятно когда именно установят санитарно- защитную зону, во-вторых, если Вы попадаете в эту зону, то строить Вам нельзя. Целевое назначение земли у Вас под ИЖС( индивидуальное жилищное строительство) , что Вы и хотите сделать. Поэтому только суд. И есть ещё один вариант-построить дом без уведомления и зарегистрировать его как нежилой.

  ответить

    0  

Гость 247481-2559 05/10/2018 13:38

1 anonim-247481-2559 (Казань)

Добрый день! В 2015 году посторили дом. Оформить не успели. Подали документы в ИК (уведомление о планируемом строительстве) получили отказ так как данный участок с кадастровым номером находиться в санитарно-защитной зоне. Согласно кадастровой карте назначение земли ИЖС. Как быть в данной ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481-2559 05/10/2018 17:58

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в согласовании уведомления. Содержались ли такие ограничения в ГПЗУ если вы его получили? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН на земельный участок?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247581 15/10/2018 16:00

2 anonim-247581 (Москва)

Добрый день. В собственности участок, разрешенное использование -ЛПХ. Участок находится в СЗЗ-недалеко очистные сооружения. Плюс зона аэропорт. На уведомление о намерениях стройки ответили отказом, так как СЗЗ. Как попытаться получить разрешение?

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247581 16/10/2018 13:57

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пятно застройки у Вас в ГПЗУ указано исходя из ответа необходимо получить согласование Главного управления культурного наследия и попробовать подать снова. Если опять будет отказ тогда уже идти в суд и требовать согласования уведомления о строительстве поскольку в ГПЗУ пятно застройки имеется.

  ответить

    0  

Гость 247744-2718   Богушевский Ярослав 28/11/2018 19:56

2 anonim-247744-2718 (Москва)

Добрый день. Культурное наследие согласовали, подали повторно. Сегодня пришел отказ — недопустимо размещать в санитарной зоне. Подскажите как теперь быть? Нужно ли какую либо досудебную претензию писать, или только через суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-2718 29/11/2018 18:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите нам отказ из управления культурного наследия, нам необходимо ознакомиться с документами

  ответить

    0  

Гость 247744-2718   Богушевский Ярослав 30/11/2018 10:40

2 anonim-247744-2718 (Москва)

Добрый день. Отказ не из культурного наследия, а по санитарно-защитной зоне.

[вложенный файл].

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-2718 30/11/2018 19:11

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если предприятие не установило данные зоны в соответствии с законодательством. Если данные зоны не установлены то суд может принять решение суда в вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247480-1989 04/11/2018 13:44

2 anonim-247480-1989 (Екатеринбург)

Здравствуйте такая же ситуация. Купили участок взяли кредит. Решили сделалть всё по правилам с разрешением на строительство, а там санитарная зона мы в шоке.

Скотомогильник 1000 м и весь поселок в этой зоне как так. Люди живут строятся как тогда оформляются мойку. Были у архитектура сказал можно только под не жилое. А почему тогда дают категорию ИЖС.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-1989 06/11/2018 11:07

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Как Вы узнали, что у Вас охранная зона? Получали ли ГПЗУ? Если да, то пришлите его, мы ознакомимся и подскажем как дальше действовать.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247418-2683 22/11/2018 12:28

1 anonim-247418-2683 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Посоветуйте пжл., что можно предпринять в нашей ситуации? Имеется участок в собственности, в 2016 г. начали строительство дома, получили ГПЗУ без ограничений и разрешение на строительство. В этом году завершили строительство, для оформления подключения газа обратились в администрацию с уведомлением об окончании строительства для получения адреса, но получили отказ с формулировкой "в СЗЗ не допускается жилая застройка". Нашли план СЗЗ — он существует уже много лет оказывается и по нему наш участок находится в СЗЗ скотомогильники (по факту на месте эпицентра, действующая ферма). И. Е. Один отдел администрации выдал разрешение, а другой спустя 1.5 года отказал (. Абсурд вот такой. Документы прилагаю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-2683 23/11/2018 19:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Эта ситуация решаема, нужно идти по пути регистрации без получения уведомления. Пришлите Ваш контактный номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru. Мы свяжемся и подскажем как можно это сделать.

  ответить

    0  

Ден 27/11/2018 10:58

2 dizel-power87 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Наш участок полностью попадает в санитарно-защитную зону торбеевского полегона ТБО (в ГПЗУ так и написано). Администрация посылает в Роспотребнадзор для согласования с ними, то есть в свою очередь говорят, что не ведём контроль земельных участков, разбирайтесь с администрацией.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Ден 27/11/2018 17:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ, мы ознакомимся с ним и подскажем как Вам дальше действовать

  ответить

    0  

Ден   Богушевский Ярослав 13/12/2018 22:45

2 dizel-power87 (Москва)

Добрый вечер! Подскажите что дальше делать? Дом стоит, разрешение не получали, судя по ГПЗУ участок попадает в сзз полигона ТБО. С администрации пришел отказ. Дайте совет куда обратиться или суд неизбежен?

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ден 14/12/2018 16:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru номер мобильного телефона. Свяжемся с Вами и подскажем какими путями можно пойти.

  ответить

    0  

Гость 247408-2711 27/11/2018 11:57

1 anonim-247408-2711 (Москва)

ГПЗУ прикрепил

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247408-2711 27/11/2018 18:09

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите еще раз,какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247344-2715   Богушевский Ярослав 28/11/2018 10:18

3 anonim-247344-2715 (Москва)

Добрый день. На прошлой неделе получил отказ на уведомление об окончании строительства. Причина отказа СЗЗ (скотомогильник). РНС получено в 2016 году. Что делать? Помогите!

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247344-2715 30/11/2018 19:10

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило зона скотомогильника должна устанавливаться. Нормативно правовым актом. В Администрации как правило этих документов нет. Поэтому можно попробовать обжаловать данный отказ.

  ответить

    0  

Гость 247459-2712 27/11/2018 13:08

2 anonim-247459-2712 (Москва)

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247782-2759 08/12/2018 21:12

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

Добрый день. Как многодетному выдали участок в собственности. Затем мы получили разрешение на строительство. Начали строительство, подвели свет и газ. В этом году закончили стройку, получили техплан и техпаспорт. Подали документы на получение адреса, но администрация отказала, ссылаясь на санитарную зону рядом расположенных очистных сооружений. Подскажите, что нам делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 11/12/2018 14:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ, который Вам дала Администрация. Оформлен ли Ваш дом в установленном законом порядке?

  ответить

    0  

Гость 247782-2759   Богушевский Ярослав 13/12/2018 08:15

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

Для того чтобы оформить дом, нужно сначала получить адрес? Нет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 13/12/2018 13:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать дом, а потом уже присваивать адрес. Можно было получить адрес когда выдавали разрешение на строительство, но сейчас уже Вам нужно регистрировать дом, а потом присавивать

  ответить

    0  

Екатерина 13/12/2018 11:02

2 gnomik88 (Москва)

Добрый день! Занялись постройкой дома на участке в Новой Москве, который достался по наследству мужу и находится в долевой собственности мужа и его матери пополам. На участке уже есть один дом, хотели построить второй. Заказали ГПЗУ, оказалось, что участок полностью расположен в СЗЗ аэропорта Внуково, а мы не знали об этом вообще. Причем аэропорт получил санэпид заключение в августе этого года (2018), в ГПЗУ написано, что зона "ориентировочная". Администрация говорит, что вопрос СЗЗ они не решают, а решает градостроительный комитет, а градостроительный комитет говорит, что необходимо согласование с Росавиацией. Не подскажете, что делать? И если нам ну совсем не дадут разрешение, можем ли мы требовать с аэропорта компенсации и в каком размере и каким путем? А также вопрос, нужно ли разрешение опять от Росавиции на реконструкцию старого дома. ГПЗУ прикладываю. Спасибо огромное!

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Екатерина 14/12/2018 16:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам официально пока не ответила Росавиация то сказать согласуют они или нет не возможно. Вы должны понимать, что для обоснования позиции в виде компенсации с Росавиации нужно будет подготовить достаточный пакет документов и обосновать почему именно Вам необходимо построить второй жилой дом. С чем связана такая необходимость. Просто прийти в суд и сказать что вам нужна компенсация будет не достаточно.

  ответить

    0  

Екатерина   Богушевский Ярослав 27/12/2018 17:14

2 gnomik88 (Москва)

Спасибо! Не подскажете, разве мы должны обосновывать строительство второго жилого дома на своем участке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Екатерина 28/12/2018 11:22

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если вы захотите обжаловать отказ в выдаче уведомления, то конечно должны. ИЖС предусматривает индивидуальное жилое строительство.

  ответить

    0  

Гость 247466-2794 15/12/2018 13:35

6 anonim-247466-2794 (Новокузнецк)

Добрый день! В 2014 г. купили участок под индивидуальное жилищное строительство. Построили гараж, баню, начали строительство дома, подали документы на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам отказали, в связи с тем, что оказывается наш участок находится на СЗЗ Скотомогильник. В свидетельстве о гос. Регистрации права собственности на земельный участок указано: Объект права:земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома. Есть также распоряжение Администрации сельского поселения "Об утверждении градостроительного плана земельного участка для индивидуальной жилой застройки и о разрешении строительства". Подскажите, какие действия нам предпринять в данной ситуации.

[вложенный файл].

[вложенный файл].

[вложенный файл].

[вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-2794 17/12/2018 13:03

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В распоряжении об утверждении ГПЗУ говорится о выдаче разрешения на строительство. Вы его получили? Также вы говорите о ГПЗУ если оно было выдано в 2012 году, то оно скорее всего не подойдет ГПЗУ как правило действует 3 года.

  ответить

    0  

Гость 247466-2794   Богушевский Ярослав 18/12/2018 15:07

6 anonim-247466-2794 (Новокузнецк)

ГПЗУ 2012 г. получил прошлый хозяин, нам уже отказали. Что мы теперь можем сделать? Уже много вложено. Только через суд?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-2794 18/12/2018 17:21

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально попробуйте у предыдущего хозяина спросить по Разрешению на строительство возможно у него оно имеется.

  ответить

    0  

Гость 247574-2804 18/12/2018 16:14

1 anonim-247574-2804 (Москва)

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! Что делать и куда бежать? Приобрели в 2016г участок: категория земли сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства. Прежний владелец участка уверял нас, что мы можем построить здесь садовый дом. В процессе оформления кадастрового паспорта, я получила и градостроительны́й план (выяснилось что участок находится в водоохранной зоне). Проко́нсультировавшись со знакомым риелтором, он сказал что садовый дом строить можно. Доверившись, осенью прошлого 17 года мы начали строительство, соблюдая все СНиПы. Этой осенью случайно услышали что теперь для садового дома необходимо уведомление о планируемом строительстве. Хотя дом уже построен. Мы подали уведомление, и нам пришел отказ о́ несоответствии. Сразу скажу, что мы неопытные и в документации не разбираемся. Стали с мужем тщательно читать. И в одном из пунктов указа́но что участок не подлежит застройке + в водоохранной зоне от ручья до границы дома около 25-30 метров. Мы в панике. Дом построен. Снесут? Может можно как-нибудь оспорить? Неужели нет никакого способа решить нашу проблему? На днях нам присвоили адрес. Нужно получать новую выписку о праве собственности, и кадастровый паспорт, может и град. План новый заказать? Может ли он измениться? И что можно сделать чтоб участок подлежал застройке? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-2804 19/12/2018 13:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данной проблеме

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247369-2834 01/01/2019 10:58

1 anonim-247369-2834 (Краснодар)

Добрый день. Попали в неприятную ситуацию. В 1956 году моему дедушке выдали частный дом. Сейчас встал вопрос приватизации. Как оказалось дом расположен рядом с подземным источником водоснабжения (какой-то бассеин питьевой воды) и попадает в охранную зону. Какие могут ли возникнуть проблемы с оформление дома в частную собственность. Не снесет ли водоканал наш дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-2834 09/01/2019 12:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понимать стоит ли дом на кадастровом учете и кому он принадлежит. Какая ситуация с земельным участком? Какие документы имеются на землю?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247782-2759 1 день назад

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

Добрый день. Подскажите, если есть разрешение на строительство, могут ли отказать в уведомлении о окончании строительства, ссылаясь на санитарную зону? Участок выделен самой администрацией, они же выдали разрешение на строительство, а теперь для оформления дома в собственносттом не можем от них получить разрешение на окончание строительства.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2759 1 день назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. До 1 марта 2019г. Вам не нужно получать уведомление о завершении строительства, формируйте технический план и в срочном порядке подавайте его, чтобы успеть пройти кадастровый учет и регистрацию

  ответить

    0  

Гость 247782-2759   Богушевский Ярослав 22 часа назад

4 anonim-247782-2759 (Нижний Новгород)

У нас дом, а не дача. Мы уже подавали на регистрацию, но нам вернули с приостановлением без рассмотрения в связи с отсутствием уведомления о окончании строительства.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247687 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247687, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.