Регистрация | Вход

Ответы юриста по оформлению недвижимости

    +61  
 

Богушевский Ярослав 04/03/2015 09:30

PRO8195Народный консультант (Красногорск)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый день, пользователи форума. Прошу Ваши вопросы по оформлению квартир, зданий, пристроек, домов и участков писать мне на почту pravo@pravozem.ru.

На форуме не всегда успеваю отвечать, как запасной вариант почта, или +7 (495) 201-48-38.

Тему просмотрело: 14 561 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 21 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 44 422 чел. | Online: 984 чел. и гостей: 12 455 чел.

Комментарии (70)
    0  

Гость 247678 02/11/2016 19:10

4 anonim-247678 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав. Помогите, пожалуйста, устали от произвола соседей. Дом был куплен в 99 году. Из документов только договор купли-продажи. Участок шириной 12 м. По этой ширине стоит дом на меже, двор 5 м. Дом соседа на расстоянии 5 м от межи. Он построил капитальный пристрой из фундамента и кирпичной стены вплотную к нашему дому. Расстояние от дома до стены 80 см. На протяжении более 12 лет снег, дождь размыли фундамент. Нижние венцы дома прогнили от сырости, кроме того окно на кухне выходит на эту кирпичную стену. Дневной свет вообще не попадает в дом. Весной вся вода с огородов течёт между домом и его пристроем, размывая фундамент ещё больше. Куда обратиться и что делать, ведь нарушены СНиП. Есть ли смысл подавать в суд на снос или перенос его пристроя?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247678 02/11/2016 20:18

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Нужно убедиться в категории и виде разрешенного использования земельного участка. Пришлите кадастровый паспорт земельного участка pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Марина   Богушевский Ярослав 11/11/2016 13:54

4 anonim-247473 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Постараюсь объяснить подробно и понятно, прошу консультации.

В 1983 был построен дом на 2 хозяина (2 квартиры). Плюс сараи также на 2 хозяина общей постройкой. Дом П-образный, одноэтажный на ленточном фундаменте. Расстояние внутри "П" 3 метра, то есть от межи с каждой стороны по 1.5 метра. Предыдущий сосед без разрешения возвел мансарду и достроил стену внутри "П" до межи (с выходом к нам на 2 кирпича). При продаже дома образовались проблемы с документами. Жили в доме родители. Маме принадлежало 4/5 собственности, папе — 1/5. Сосед подошел к маме с просьбой дать разрешение на мансарду. Мама подписала. Нынешний сосед полностью реконструировал дом, мансарду сделал жилой. Поставил двухметровый забор по меже из профнастила с острыми наконечниками, затенив окно в жилой комнате. Родители особо не спорили. Летом случился пожар с нашей стороны, зацепив мансарду соседа. Заказали экспертизу, выставили ущерб, при этом оскорбляя моих родителей. Мама не выдержала. Похоронили. Сосед убрал свою часть сараев и залил фундамент под банный комплекс. 4 метра от дома, 0.9 метра от межи, высота 4.5 метра вдоль всего забора. При осмотре дома после пожара (горела только крыша) с нашей стороны квартиры стены дали видимые трещины. Заказали экспертизу, которая предварительно показала, что дом изношен на 48%, хотя в 2015 году износ был 22%.

Вопрос: сможем ли мы снести мансарду, отодвинуть стену, сменить забор, препятствовать постройке банного комплекса на запланированном соседом месте?

С Уважением Марина.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Марина 13/11/2016 21:55

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

На данные момент какие у Вас документы есть на землю и дом? Желательно, чтобы Вы показали план участка с постройками и отображением всей ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247579-1255 01/03/2017 16:01

2 anonim-247579-1255 (Самара)

Почему нам по этой процедуре акта обследования пришел отказ, когда все документы соответствовали.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1255 01/03/2017 16:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Уточните свой вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247255 10/04/2017 08:11

1 anonim-247255 (Петрозаводск)

Здравствуйте! У нас в городе проходит программа по расселению ветхого жилья, хочу взять подряд на разборку старых домов. Скажите, пожалуйста, что нужно для этого?

  ответить

новое обсуждение
    0  

сергей 05/05/2017 21:29

1 сергей1960 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите разобраться. С давних времен в Ленинградской области стоял деревянный дом. Пожар. Дом сгорел и на фундаменте, по состоянию на 2017 год остались зарегистрированы 6 человек. Они решили продать то, что имели и продали. Новый хозяин зарегистрировал своего знакомого на этот фундамент. 5 человек выписались. В итоге, на данный момент 2 человека остались прописаны. По всем записям фундамента осталось 9%. Собственник на месте старого фундамента построил новый, не взяв ни у кого разрешения. Администрации это не понравилось. Земля оказалась не в собственности и не в аренде. Администрация против выдачи земли под какой-либо вид.

Вопрос: можно ли продолжать строительство и потом зарегистрировать новый дом, руководствуясь "дачной амнистией"? Вообще, как быть?

С уважением Сергей.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   сергей 10/05/2017 17:24

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно в собственности ли у Вас находится земля или нет? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247271 09/05/2017 09:08

3 anonim-247271 (Москва)

Получил разрешение на строительство, указав размеры дома 10 на 14 м, а построил 9 на 12 м. Дом находится в пределах, указанных в разрешении на строительство, пятно застройки 10 на 14 м. Нужно ли переделывать разрешение на строительство?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247271 10/05/2017 14:27

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вы указывали размеры дома для получения разрешения на строительство? Пятно застройки указывается в ГПЗУ. Получали ли Вы ГПЗУ? Можете прислать Ваши документы, чтобы я их изучил и смог ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247539-1790   Богушевский Ярослав 03/07/2017 15:03

2 anonim-247539-1790 (Нижний Новгород)

Соседи строятся впритык к нашему двору

Здравствуйте. Такой вопрос. У нас был деревянный двор. Он идет как раз по границе нашего участка. Еще раньше соседи, не отступая, построили впритык к нашему двору свой, кирпичный. Мы стали делать ремонт и раскопали ров под фундамент. Водой разило так, что у соседей покосилась стена двора. Мы договорились, что отдадим им некоторую сумму за ущерб. Они решили полностью разобрать двор и построить новый, но строить хотят впритык к нашему. Мол, сделаем общий сток, и всем будет счастье. Я не согласна, да и по технике пожарной безопасности они должны хотя бы метр отступить. Или я не права? Нам тоже отступать? Подскажите, пожалуйста!

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247539-1790 04/07/2017 10:31

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участков.

  ответить

    0  

Ирина 10/05/2017 08:57

1 bum2276 (Москва)

Выделение долей при межевании

Здравствуйте. Участок в общей долевой собственности: 1/3 и 2/3. АО "Ростехинвентаризация" при работах по межеванию по выделению долей намерила следующее:

  • 1 собственник: площадь 318 кв. м;
  • 2 собственник: площадь по документам — 636, по фактическому использованию — 576 кв. м.
Законно ли такое решение? Может ли быть, что одному выделили полную долю, а второму то, что осталось?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Ирина 10/05/2017 11:11

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, уточните второй вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247295 10/05/2017 09:19

1 anonim-247295 (Краснодар)

Вопрос к юристу. Помогите разобраться, что нам делать. В Сочи на земле под ИЖС застройщик возвел 4 этажа. Его арестовали за мошенничество. Дом идет под снос. Остался владелец земли на свободе. Что нам, пострадавшим, теперь делать? С чего можно начать организовывать ЖСК?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247295 10/05/2017 16:19

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Застройщик полностью построил дом? Что говорит Ваша местная администрация? Опишите ситуацию поподробнее. Какую цель Вы преследуете? Чего хотите добиться? К сожалению, услуги в Сочи не оказываем.

  ответить

    0  

Гость 247656 12/05/2017 18:02

1 anonim-247656 (Самара)

Добрый день. Необходима консультация. На земельном участке, в собственности, был дом площадь 38 м2. Мы его снесли, построили на его месте дом площадью 80 м2. Сейчас старый дом сняли с кадастрового учета, обратились в архитектуру для получения разрешения на строительство, чтобы узаконить самострой. Нам отказывают, так как дом уже построен. Что делать, какими должны быть наши дальнейшие действия?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247656 16/05/2017 06:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом территориально находится в Московской области? Каким образом Администрация выяснила, что Ваш дом уже построен? Выдала ли она Вам официальный отказ?

  ответить

    0  

Гость 247386-1533 13/05/2017 11:25

2 anonim-247386-1533 (Самара)

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Как заставить соседа убрать со своей территории сухую траву, которая может привести к пожару?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247386-1533 16/05/2017 06:13

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашей ситуации должен быть диалог с соседом, т. к. именно заставить убрать сухую траву будет крайне сложно.

  ответить

    0  

Гость 247498 21/05/2017 14:47

1 anonim-247498 (Омск)

Добрый день! Подскажите, как быть? В селе, где мы проживаем, было бесхозное здание. У него были только стены, ни адреса, ни документов нет. Так как наш старый дом постоянно топило (наводнение), мы у местной администрации попросили это здание и прилегающий к нему участок. Администрация дала нам участок в аренду под ИЖС. Здание это было нежилое, мы сделали межевой план участка и начали приводить это здание в жилое. Убрали весь мусор, поставили окна, сделали крышу. Сделали его жилым. Теперь мы хотим оформить дом в районной администрации. Нам не выдают разрешение на строительство. Говорят, что нельзя было строиться без разрешения на строительство, а дом уже стоит. Они говорят, дом под снос тогда. Что делать?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247498 22/05/2017 19:12

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247480 23/05/2017 13:48

2 anonim-247480 (Москва)

Здравствуйте. У нас в деревне в собственности есть дом и земля для ведения личного хозяйства. 33 сотки. Дома в деревне стоят близко. То есть наша стена — это граница участка с соседями. С другой стороны участка проезд, которым никто и не пользуется, т. к. в конце он перекопан. Мы хотим сломать летние помещения и дворовую постройку, которая примыкает к дому. А сам сруб оставить и достроить. Можем ли мы начать строить без разрешения на строительство? Как быть с правилом 3 метров до межи? Стена по границе с соседями останется, ломаться не будет, только удлинится. И будет там, где сейчас дворовая постройка. Также мы уже построили гараж и двухэтажную баню (недострой). Хотим затеять межевание. Как лучше сделать: дождаться постройки дома и потом отмежеваться или сейчас? Внесут ли гараж и баню? Можем ли мы прибавить несколько метров со стороны проезда? Т. к. границы участка с этой стороны не обозначены. И мы вообще не понимаем где наши 33 сотки. Также хотим сделать палисадник с капитальным забором. Нам включать этот участок в межевальный план?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247480 23/05/2017 14:05

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Межеванием можно сейчас заниматься так же, как и регистрацией гаража и бани. По дому ситуация непонятная. Подскажите материал и пришлите план участка с постройками, а также фотоматериал.

  ответить

    0  

Гость 247736-1600 27/05/2017 19:52

1 anonim-247736-1600 (Самара)

Добрый день!

Подскажите, как быть? Выше читала переписку, вроде смогу обойтись без суда. Вот моя проблема. Дом построен, разрешение не брали, но документы еще на старый дом. Могу ли я получить разрешение на строительство с новым домом, но с документами на старый. Дадут ли мне это разрешение? Меня зовут Оксана, г. Саратов. Заранее большое спасибо.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247736-1600 29/05/2017 19:31

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Новый дом Вы построили с такой же площадью и конфигурацией, как старый? Старый дом снесен?

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247814-1687 13/06/2017 21:38

1 anonim-247814-1687 (Краснодар)

Как получить согласие от соседей?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247443 31/07/2017 12:58

1 anonim-247443 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Проблема такого характера. У нас несколько гаражей стоят вплотную друг к другу, одна стена является стеной соседнего гаража. У всех гаражей крыши односкатные. Сосед нашего гаража перестроил свою крышу на двухскатную. Разрешение на строительство двускатной крыши я ему не давал. Вся дождевая вода с его крыши льется на нашу крышу. Соответственно, происходит затек и протекание сточных вод внутрь нашего гаража. На устные претензии с целью устранения причины затеков воды в мой гараж сосед никак не реагирует.

Будьте добры, подскажите, строить двухскатную крышу в вышеуказанных условиях законно, или это нарушение НТД? Если нет, то как с этим можно бороться и на какие НТД можно опереться в обращении к администрации?

Заранее спасибо за ответ! С уважением Роман.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247443 02/08/2017 19:40

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, какие документы у Вас есть на гараж и землю? Покажите план с размещением гаражей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-2054 28/08/2017 08:34

1 anonim-247270-2054 (Иркутск)

Как быть, когда не можем провести межевание из-за того, что участок пересекает границы земель лесного фонда? Закон о "лесной амнистии" пока не действует, а 2018 не за горами.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247270-2054 30/08/2017 19:03

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать схему с накладкой на земли лесного фонда?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247139 07/10/2017 05:25

1 anonim-247139 (Каспийск)

05.40:000026:396.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247139 07/10/2017 09:27

PRO15857 moderator

К какому вопросу относится ваш ответ?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Алексей Ионин 27/10/2017 21:08

2 vk-aleksej-6599

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Алексей Ионин 27/10/2017 21:20

PRO15857 moderator

Алексей, к какому вопросу относится ваш план?

  ответить

    0  

Гость 247835-2469 29/10/2017 22:02

1 anonim-247835-2469

Случайно.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247180-178 14/11/2017 11:50

1 anonim-247180-178 (Абакан)

Какой файл и где его взять, не знаю. Помогите.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247180-178 14/11/2017 15:57

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Уточните свой вопрос.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247527-270 28/11/2017 14:52

1 anonim-247527-270 (Хабаровск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Живу в "сталинке". 8 квартир, 2 этажа, центр города. Хотелось бы расширить квадратные метры и заработать. Готов собрать соседей и провести собрание. Вопрос: какие дальше действия стоит предпринять для сноса и постройки?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247527-270 03/12/2017 14:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, каким образом Вы собрались расширять свои квадратные метры?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247686 28/12/2017 18:41

1 anonim-247686 (Краснодар)

Добрый день! Ярослав, скажите, пожалуйста, что делать? По соседству с нашим земельным участком уже в течении трех лет ведется строение сначала семи-, а потом трехэтажного дома квартирного типа. Все это время на нас летят арматура, 3-4-х метровые балки, диски от болгарки, 2-х метровая фанера, блоки и так далее. Пытались договориться по-хорошему, но без результатов. Никакой техники безопасности.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247686 29/12/2017 10:25

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы писали жалобу в администрацию либо другие органы?

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247410 19/01/2018 10:35

1 anonim-247410 (Москва)

Ярослав, добрый день. Перечитал весь форум, именно эту ветку. Много ситуаций, как у нас. Вкратце, купили и оформили участок на жену в 05.2016 в деревне. Серпуховский район, МО, ИЖС. Поставили каркасный дом 09.2016. Ставила компания. Они сказали, что разрешение на строительство не нужно. Поверили на слово, типа под амнистию попадаем. В 2017 поставили сарай и баню. В 08.2017 обратились в фирму, чтобы все это зарегистрировать. Сарай и баню зарегистрировали, все выписки получили. На кадастровой карте появилось, а по дому поставили нам "приостановку". Хотели регистрировать как жилой. Сейчас я попросил фирму "закрыть дело" по регистрации дома и "пошли" дальше. Подали электронно документы на получение ГПЗУ. Потом в планах подать на разрешение, но вероятность 90%, что будет отказ. Потому что делали официальную топографическую съемку, и она была зарегистрирована, без нее не получалось подать на регистрацию объектов. Затем пойдем уже в суд. У меня вопрос чуть в другом, на который я не нашел ответа. Повторюсь, дом ставила компания. Размеры по основанию 8 на 9 м и 127,8 м2 внутри. Дом по документам для "сезонного проживания". Регистрироваться (получать прописку) в нем не собираемся, это у нас дача. А большое строение потому, что семья большая, каждому по комнате. Итак вопрос. Можем ли мы переподать (после того, как закроют дело) на регистрацию этого дома как "нежилое"? Или такие размеры дома подразумевают только "жилое"? Или если у нас ИЖС, то обязательно должен быть хоть один объект "жилым"? Кроме как выгодной цены за электроэнергию (сейчас платим около 5 рублей за кВт, а после регистрации будет 3,8 рублей) больше плюсов в регистрации как "жилое" мы не видим. К центральным "удобствам" не подключены. Септик автономный, вода из колодца, газа нет (по газу тоже понимаем, что к не жилым его не подведут, только к жилым зданиям). Я смотрел кадастровую карту нашей деревни, и на ней лишь процентов 10 зарегистрированных строений. В основном "новые постройки" в виде замков. Ярослав, заранее спасибо за Ваши ответы. С Уважением Андрей.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247410 20/01/2018 13:56

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для более детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247492-527 19/01/2018 13:55

1 anonim-247492-527 (Москва)

Добрый день. Подскажите, что делать в такой ситуации. Стоит дом (2 этажа) на землях ЛПХ. Категория земель: не установлено. Сейчас подал заявление на установление типа земель. Категория будет "земли населенных пунктов". Процесс небыстрый. Разрешение на строительство получать муторно, судя по теме, и до 01.03.18 точно не успеть с учетом того, что нужно ГПЗУ заказать. А там еще и акт на ввод в эксплуатацию нужен будет. В принципе, прописка в доме не нужна. Хочу лишь обезопасить его от сноса. Как вы думаете, если сейчас оформить по декларации как нежилое строение (летний дом), это обезопасит от сноса? Администрация, к примеру, не может же снести это здание, если оно стоит как нежилое. Ведь, чтобы признать жилым, нужна комиссия и прочее. И по каким параметрам будут отличать летний дом от жилого? И если переводить из нежилого в жилое, процедура такая же будет? ГПЗУ-СПОЗУ-разрешение на строительство-суд? И я так понимаю, техплан сейчас никак не сделаешь без разрешения на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247427-535 21/01/2018 17:28

1 anonim-247427-535 (Иркутск)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, с чего нам начать. Дом на два хозяина, земля в собственности. В правоустанавливающих документах стоит 50% на 50% в собственности. Фактически площадь нашего дома меньше, чем 50 % от общей площади дома. А земли наоборот больше. Куда обратиться и что необходимо сделать, чтоб правильно доли распределить? Так как периодически соседи указывают на то, что у них 50% от земли. Мы предлагаем им перенести стену, чтобы так же поровну поделить дом. Планируем делать пристрой к дому, и чтобы не возникало лишних проблем с соседями, хотим решить всё до строительства.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247427-535 22/01/2018 23:23

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите для наглядности схему или чертёж с фактической ситуацией и решение суда.

  ответить

    0  

Ирина Звягинцева 25/01/2018 12:49

1 Ирина2018 (Хабаровск)

Почему так долго тянется? Прошло уже полгода, я начинаю беспокоиться. Затягивание не сулит ничего хорошего, и это повод обратиться к юристу. Могут быть или двойные продажи или какие-либо крупные строительные изъяны. Мне друзья так посоветовали, когда я уже начала тревожиться (покупала однушку в Балашихе). Но в моем случае там оказалось все в порядке (помимо сроков). БТИ почему-то очень долго оформляло документы по нашему дому. Так и здесь. Только не спрашивайте, откуда финансы.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Ирина Звягинцева 26/01/2018 18:07

PRO15857 moderator

Ирина, добрый день! Ваше сообщение может быть удалено по правилам форума. Подскажите, кому вы задаете вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247756 26/01/2018 20:55

1 anonim-247756 (Москва)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. В 1990 г. вступила в наследство по закону, наследовала дом и приусадебный участок в Московской обл. (17 соток). О количестве соток я узнала лишь в 2017 г., получив на руки выписки из похозяйственных книг, в которых не было ни одной моей подписи за период с 1990 по настоящее время. Документы на дом получила в тот же год, а документы о праве собственности на землю в 1990 г. не выдавали. Свидетельство о праве собственности на землю (с оговоркой, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего гос. акта установленной формы) получила лишь в 1992 г. с указанием площади участка, равной всего лишь 0,12 Га.

По "дачной амнистии" хотела переоформить документы и узаконить расхождение. В ноябре 2017 г. заключила договор на выполнение кадастровых работ. Обратившись в МО БТИ узнала, что оно согласно оформить только 0,12 Га, указанных в свидетельстве о праве собственности от 1992 г., а остальную часть земли (около 6 соток) можно выкупить за 50 % от кадастровой стоимости. Мне непонятно, почему я должна выкупать оставшиеся сотки, если по наследству мне перешло, как оказалось, 17 соток. Могу ли я приватизировать их? Так как правом приватизации я ни разу не пользовалась. В течение 27 лет я пользовалась участком открыто, непрерывно, ухаживала за ним. Никаких притязаний со стороны соседей и администрации не было, но и никакого контроля со стороны администрации села тоже не было.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247756 27/01/2018 15:34

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, где находится участок (адрес)?

  ответить

    0  

Гость 247517-577 27/01/2018 15:07

1 anonim-247517-577 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы наши действия. У нас участок в деревне с адресом, можно прописаться в старом доме. Участок на 2 собственника, хотелось бы поделить его пополам. Старая изба и пристройки сараев имеют все документы, и паспорта.

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247517-577 30/01/2018 00:37

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер. Пришлите кадастровый паспорт на землю или напишите ВРИ и категорию.

  ответить

    0  

Валерий 30/01/2018 17:12

2 val1962 (Самара)

Проблемы при регистрации гаража.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Валерий 30/01/2018 20:48

PRO15857 moderator

В чем вопрос?

  ответить

    0  

Валерий   Сергей Модератор 31/01/2018 17:56

2 val1962 (Самара)

Я вам вчера отправил вопрос. Вы ответили, что в течении 2 дней появится ответ. Сегодня висит сообщение "в чем вопрос?". Это я вас не понимаю.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Валерий 01/02/2018 22:23

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Повторите, пожалуйста, Ваш вопрос. Не могу найти его.

  ответить

    0  

Гость 247263-613 02/02/2018 09:39

1 anonim-247263-613 (Липецк)

Добрый день. Купил дом с газом и светом в черте города с участком земли в 2017 г. На дом и землю есть все документы. Можно ли снести часть дома, часть оставить под хозяйственные нужды и построить новый в другом месте в глубине участка. И возможно ли будет к новому дому подвести коммуникации? Иван, Липецк.

[вложенный файл].

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247263-613 02/02/2018 14:47

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и кадастровый паспорт на землю.

  ответить

    0  

Гость 247516-638 07/02/2018 15:51

1 anonim-247516-638 (Москва)

Добрый день. Прошу дать мне разъяснение, дабы потом не сожалеть о содеянном и не оказаться в суде. Я владею участком 6,7 соток. Вот что я узнал в администрации. ПЗЗ недавно утвердили — зонирование СХ-2. ВРИ собираюсь делать "для садоводства". В классификаторе по данному ВРИ присутствует класс "сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств". При таком статусе земли я планирую построить гараж 16,5 на 10,5 площадью 173 м2 и высотой в коньке 6,5 м с отступом от соседей: 1 м слева, 10 м справа. У соседей участки не застроены пока и не обрабатываются. Кроме гаража на участке только бытовка на сваях. Дом не планируется.

  1. Перед участком (то есть где будет въезд в гараж) проезд в виде грунтовки. Между рядами участков ширина 6 м. Будет ли считаться такой проезд красной линией? Надо ли отступать от него 5 метров? Или одного метра достаточно? Ворота не распашные, места не займут совсем.
  2. Существуют ли нормативы (СНиП), в которых оговаривается процент застройки земельного участка?
  3. На расстоянии 102 метра согласно акту "Газпрома" пролегает магистральный газопровод. Я в их СНиП выискал норму, что до стоянок и гаражей вместимостью до 20 авто охранная зона 100 м. Пока был отказ, в котором "Газпром" указывает на норму 200 м (общую для стоянок и гаражей более 20 машин), но ведь это не мой случай! На время подготовки этого отказного ответа ПЗЗ не было, да и статус земли "огородничество без построек". Но сейчас все меняется в мою пользу. В беседе по телефону юристы "Газпрома" так ответили: "При вашем статусе "огорода" не имеет значение 20 машин или не 20. Вот поменяйте ВРИ и категорию земли, тогда может и согласуем". Могу ли я апеллировать этой нормой и требовать газовщиков согласовать строительство, может даже через суд?
Буду крайне признателен, если дадите разъяснение. Думаю, у многих подобные ситуации возникают. Заранее спасибо!

[вложенный файл].

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247516-638 07/02/2018 19:49

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите из ПЗЗ текстовую часть с основными и вспомогательными ВРИ. ПЗЗ внесут в ЕГРН нескоро, и при самостоятельном обращении собственники получают отказ. Пришлите Ваш отказ.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247683 17/02/2018 18:29

1 anonim-247683 (Казань)

Написано, что цена за выписку 200 рублей. Мы платили 2000. Нам так сказали. Это как понять?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247683 18/02/2018 20:43

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В какой организации и какую выписку Вы заказывали? Для каких целей?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247177 17/06/2018 06:18

1 anonim-247177 (Самара)

Что нам делать,если сосед нарушил все наши права при строительстве двухэтажного дома

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247177 18/06/2018 16:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем именно заключаются нарушения соседа?

  ответить

    0  

Гость 247886-443 19/06/2018 23:43

1 anonim-247886-443 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер! Проконсультируйте пожалуйста. Купили участок ИЖС с домом, построили баню без коммуникаций и сарай, постройки не указанны в плане. Дом сгорел, остался целым только фундамент и коммуникации. С учета не снимали, т. К прописанными с детьми. Сейчас хотим продать, т. К восстанавливать нет средств. Подскажите пожалуйста, нужно ли заказывать новый технический паспорт, снимать дом с учета и указывать баню и сарай? В полном замешательстве не знаем с чего начать.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247886-443 20/06/2018 18:03

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо определиться как вы собираетесь продавать только землю или и строения тоже хотите прописать в договоре? Как хочет покупать покупатель?

  ответить

    0  

Мишина Наталья 20/06/2018 11:31

0 mishina7803 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Подскажите что мне делать? Купили участок в ДНП Всеволожского р-на в 2014г Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для дачного использование без обременения без всяких отметок по ЕГРН Построили дом в 2018 На данный момент оформляем регистрацию. БТИ все сделала. Понесла диск в МФЦ Приходит с Росреестра приостановка что не представляется возможным осуществить постановку на кадастровый учет т к мой объект капитального строительство попадает в зону с особыми условиями -придорожная полоса. Хотя в 2014 этой зоны не было иначе мне бы не зарегистрировали участок без обременений Пишут еще в целях устранения причины приостановке обратитесь к кадастровому инженеру я к нему, а он говорит не знаю у вас все нормально здание написали год постройки 2017 может исправить 2014 когда не было этой зоны. Что делать не знаю и главное не кто не знает в администрации разводят руками. Посоветуйте что делать приостановили до04.09, 2018.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Мишина Наталья 21/06/2018 17:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в почте. Вам необходимо обращаться в суд и требовать, чтобы суд обязал Росррестр зарегистрировать Ваш дом.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247291 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247291, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.