Регистрация | Вход

Ответы юриста по оформлению недвижимости

    +61  
 

Богушевский Ярослав 04/03/2015 09:30

PRO8176Народный консультант (Красногорск)

козырек над входом в подвал под самым окном А/Н Правозем

Добрый день, пользователи форума. Прошу Ваши вопросы по оформлению квартир, зданий, пристроек, домов и участков писать мне на почту pravo@pravozem.ru.

На форуме не всегда успеваю отвечать, как запасной вариант почта, или +7 (495) 201-48-38.

Тему просмотрело: 13 243 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 19 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 618 чел. | Online: 1 398 чел. и гостей: 19 603 чел.

Комментарии (170)
    0  

Гость 247678 02/11/2016 19:10

4 anonim-247678 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав. Помогите, пожалуйста, устали от произвола соседей. Дом был куплен в 99 году. Из документов только договор купли-продажи. Участок шириной 12 м. По этой ширине стоит дом на меже, двор 5 м. Дом соседа на расстоянии 5 м от межи. Он построил капитальный пристрой из фундамента и кирпичной стены вплотную к нашему дому. Расстояние от дома до стены 80 см. На протяжении более 12 лет снег, дождь размыли фундамент. Нижние венцы дома прогнили от сырости, кроме того окно на кухне выходит на эту кирпичную стену. Дневной свет вообще не попадает в дом. Весной вся вода с огородов течёт между домом и его пристроем, размывая фундамент ещё больше. Куда обратиться и что делать, ведь нарушены СНиП. Есть ли смысл подавать в суд на снос или перенос его пристроя?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247678 02/11/2016 20:18

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Нужно убедиться в категории и виде разрешенного использования земельного участка. Пришлите кадастровый паспорт земельного участка pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Марина   Богушевский Ярослав 11/11/2016 13:54

4 anonim-247473 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Постараюсь объяснить подробно и понятно, прошу консультации.

В 1983 был построен дом на 2 хозяина (2 квартиры). Плюс сараи также на 2 хозяина общей постройкой. Дом П-образный, одноэтажный на ленточном фундаменте. Расстояние внутри "П" 3 метра, то есть от межи с каждой стороны по 1.5 метра. Предыдущий сосед без разрешения возвел мансарду и достроил стену внутри "П" до межи (с выходом к нам на 2 кирпича). При продаже дома образовались проблемы с документами. Жили в доме родители. Маме принадлежало 4/5 собственности, папе — 1/5. Сосед подошел к маме с просьбой дать разрешение на мансарду. Мама подписала. Нынешний сосед полностью реконструировал дом, мансарду сделал жилой. Поставил двухметровый забор по меже из профнастила с острыми наконечниками, затенив окно в жилой комнате. Родители особо не спорили. Летом случился пожар с нашей стороны, зацепив мансарду соседа. Заказали экспертизу, выставили ущерб, при этом оскорбляя моих родителей. Мама не выдержала. Похоронили. Сосед убрал свою часть сараев и залил фундамент под банный комплекс. 4 метра от дома, 0.9 метра от межи, высота 4.5 метра вдоль всего забора. При осмотре дома после пожара (горела только крыша) с нашей стороны квартиры стены дали видимые трещины. Заказали экспертизу, которая предварительно показала, что дом изношен на 48%, хотя в 2015 году износ был 22%.

Вопрос: сможем ли мы снести мансарду, отодвинуть стену, сменить забор, препятствовать постройке банного комплекса на запланированном соседом месте?

С Уважением Марина.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Марина 13/11/2016 21:55

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

На данные момент какие у Вас документы есть на землю и дом? Желательно, чтобы Вы показали план участка с постройками и отображением всей ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247902 10/02/2017 23:50

1 anonim-247902 (Краснодар)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Хотим сделать межевание участка в городе, спор с соседями по одной линии границы, где стоит хозпостройка. Соседи не дают метра за хозпостройкой, мотивируя, что это их участок. Хотя эта часть участка находится у них в пользовании, а не в собственности. Кадастровый инженер приостановил межевание. Обратились в суд за утоплением препятствий, судья требует межевое дело. Круг замкнулся. Подскажите, что делать?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247902 14/02/2017 17:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, что значит: "Соседи не дают метра за хозпостройкой, мотивируя, что это их участок"?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247636 22/02/2017 17:30

1 anonim-247636 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Подскажите, мы купили участок под ИЖС и поставили сруб. Разрешения на строительство нет. Как лучше нам поступить?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247636 26/02/2017 15:28

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас соблюдены все отступы и СНиП?

  ответить

    0  

Гость 247579-1255 01/03/2017 16:01

2 anonim-247579-1255 (Самара)

Почему нам по этой процедуре акта обследования пришел отказ, когда все документы соответствовали.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1255 01/03/2017 16:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Уточните свой вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-1348 28/03/2017 08:44

2 anonim-247270-1348

Покупаю дачный участок с незарегистрированным домом. Только сейчас обратил внимание, что не соблюдены противопожарные нормы, отступ от дороги и от соседей. При подаче документов на переход права собственности указали, что участок без построек. Какие санкции могут быть при регистрации дома (какой размер штрафа)?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247270-1348 28/03/2017 10:41

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы на дом и на участок в наличии?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247255 10/04/2017 08:11

1 anonim-247255 (Петрозаводск)

Здравствуйте! У нас в городе проходит программа по расселению ветхого жилья, хочу взять подряд на разборку старых домов. Скажите, пожалуйста, что нужно для этого?

  ответить

    0  

Гость 247863 12/04/2017 22:45

1 anonim-247863 (Москва)

Что делать, если строится дом на расстоянии 2,9 метра от межи с соседом, а не как положено 3 метра?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247863 13/04/2017 10:35

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, земельный участок у Вас в собственности? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247076-1406 14/04/2017 04:04

1 anonim-247076-1406 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. У нас земля в ЛПХ, документы на землю есть, стоит старый дом, тоже на нас оформленный. Можно ли построить дом без разрешения на строительство, а потом оформить его через суд? Просто надо делать план дома, мы от руки нарисовали, но надо правильно это оформить.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247076-1406 14/04/2017 18:18

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория земельного участка? От этого будет зависеть необходимо ли будет получать разрешение на строительство или нет.

  ответить

    0  

Гость 247379 19/04/2017 11:40

1 anonim-247379 (Казань)

Здравствуйте! Подскажите мне, пожалуйста, у нас с соседкой спорный вопрос. Дом старенький на два хозяина, постройка 1912 года. До этого жили там родители мужа. Другие соседи сделали пристрой (кухню) и сейчас загородили свет в зальную комнату. Перед окнами кирпичная стена. Между пристройкой и нашим деревянным домом 1,5 метра, а высота пристройки 3,40. Разрешение на строительство не давали, но как говорит соседка, у неё всё законно. Подскажите мне, могу ли я заставить её снести пристрой? Родители умерли давно, сейчас хозяин дома муж.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247379 19/04/2017 13:02

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, выделены ли у Вас доли? Составлялось ли соглашение о выделе долей? Какая ситуация с землей?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247988 29/04/2017 17:10

1 anonim-247988 (Санкт-Петербург)

День добрый! Есть желание построить дом (рядом со старым, зарегистрированным) на своем участке. Участок 10 соток, в собственности. Земли ИЖС. Разрешение на строительство необходимо? Пробурены и залиты сваи. Отступы от соседних заборов 5,4 м, 4 м и 3,4 м. Старый дом стоит в передней части участка, а новый хочу в задней. Пятно застройки выглядит так:

Сообщение отредактировано модератором и не будет показано юристу по причине нарушения правил форума п. 4.5.2. Сообщение от модератора: загрузите другую картинку без сторонних надписей, знаков и логотипов.

  ответить

    0  

Гость 247881 30/04/2017 23:32

1 anonim-247881 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Затеяли строительство гостевого домика, отступив от соседей 1 метр, до свай 1,2, от края свеса крыши выходит расстояние 80 см. Соседка еще ничего не строит, но каждый раз приезжает и тыкает носом и кричит, что она это так не оставит. Мол, переносите его на расстояние 3 метра от моего забора. Как нам быть, какова судебная практика? Перенести уже нереально. Назначение земли СНТ, земля в собственности.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247881 03/05/2017 17:55

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Как Вы в дальнейшем планируете оформить это строение? Как дом? Жилой? Нежилой? Либо как хоз. блок, гараж, баню и т. д.?

  ответить

    0  

Гость 247818-1470 03/05/2017 22:08

1 anonim-247818-1470 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Сосед построил двухэтажную баню в метре от забора. С другой стороны я хочу построить дом в 3 метрах от забора, но при этом между его баней и моим домом будет расстояние 4 метра, что не соответствует пожарным нормам. Кто будет неправ в данной ситуации? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247818-1470 04/05/2017 13:06

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать схемку или чертежик? Из каких материалов построена баня? Из каких материалов будет построен Ваш дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

сергей 05/05/2017 21:29

1 сергей1960 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите разобраться. С давних времен в Ленинградской области стоял деревянный дом. Пожар. Дом сгорел и на фундаменте, по состоянию на 2017 год остались зарегистрированы 6 человек. Они решили продать то, что имели и продали. Новый хозяин зарегистрировал своего знакомого на этот фундамент. 5 человек выписались. В итоге, на данный момент 2 человека остались прописаны. По всем записям фундамента осталось 9%. Собственник на месте старого фундамента построил новый, не взяв ни у кого разрешения. Администрации это не понравилось. Земля оказалась не в собственности и не в аренде. Администрация против выдачи земли под какой-либо вид.

Вопрос: можно ли продолжать строительство и потом зарегистрировать новый дом, руководствуясь "дачной амнистией"? Вообще, как быть?

С уважением Сергей.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   сергей 10/05/2017 17:24

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно в собственности ли у Вас находится земля или нет? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247254 08/05/2017 18:09

1 anonim-247254 (Ульяновск)

Добрый день! У меня вопрос. Купила дом в 2014 году. У соседей стоит гараж впритык к моему дому. Стена начала рушиться, просила убрать. Куда обратится и какие нужны документы?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247254 10/05/2017 18:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Соседи что говорят по поводу сноса гаража? Забора, я так понимаю, между Вашим домом и соседским гаражом нет? И расстояние 1 метр не выдержано?

  ответить

    0  

Гость 247271 09/05/2017 09:08

3 anonim-247271 (Москва)

Получил разрешение на строительство, указав размеры дома 10 на 14 м, а построил 9 на 12 м. Дом находится в пределах, указанных в разрешении на строительство, пятно застройки 10 на 14 м. Нужно ли переделывать разрешение на строительство?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247271 10/05/2017 14:27

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вы указывали размеры дома для получения разрешения на строительство? Пятно застройки указывается в ГПЗУ. Получали ли Вы ГПЗУ? Можете прислать Ваши документы, чтобы я их изучил и смог ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247539-1790   Богушевский Ярослав 03/07/2017 15:03

2 anonim-247539-1790 (Нижний Новгород)

Соседи строятся впритык к нашему двору

Здравствуйте. Такой вопрос. У нас был деревянный двор. Он идет как раз по границе нашего участка. Еще раньше соседи, не отступая, построили впритык к нашему двору свой, кирпичный. Мы стали делать ремонт и раскопали ров под фундамент. Водой разило так, что у соседей покосилась стена двора. Мы договорились, что отдадим им некоторую сумму за ущерб. Они решили полностью разобрать двор и построить новый, но строить хотят впритык к нашему. Мол, сделаем общий сток, и всем будет счастье. Я не согласна, да и по технике пожарной безопасности они должны хотя бы метр отступить. Или я не права? Нам тоже отступать? Подскажите, пожалуйста!

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247539-1790 04/07/2017 10:31

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участков.

  ответить

    0  

Ирина 10/05/2017 08:57

1 bum2276 (Москва)

Выделение долей при межевании

Здравствуйте. Участок в общей долевой собственности: 1/3 и 2/3. АО "Ростехинвентаризация" при работах по межеванию по выделению долей намерила следующее:

  • 1 собственник: площадь 318 кв. м;
  • 2 собственник: площадь по документам — 636, по фактическому использованию — 576 кв. м.
Законно ли такое решение? Может ли быть, что одному выделили полную долю, а второму то, что осталось?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Ирина 10/05/2017 11:11

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, уточните второй вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247295 10/05/2017 09:19

1 anonim-247295 (Краснодар)

Вопрос к юристу. Помогите разобраться, что нам делать. В Сочи на земле под ИЖС застройщик возвел 4 этажа. Его арестовали за мошенничество. Дом идет под снос. Остался владелец земли на свободе. Что нам, пострадавшим, теперь делать? С чего можно начать организовывать ЖСК?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247295 10/05/2017 16:19

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Застройщик полностью построил дом? Что говорит Ваша местная администрация? Опишите ситуацию поподробнее. Какую цель Вы преследуете? Чего хотите добиться? К сожалению, услуги в Сочи не оказываем.

  ответить

    0  

Гость 247311 11/05/2017 09:44

1 anonim-247311 (Челябинск)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Сосед построил дом в 30 см от границы моего участка. Земли ИЖС, межевание сделано. Согласие на строительство я не давал. Сосед неадекватный, договариваться мирно не желает. Что можно сделать в этой ситуации?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247311 11/05/2017 17:18

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли дом у соседа? Получал ли он разрешение на строительство в администрации? Что именно Вы хотите добиться от соседа? (снос дома, перенос и т. д.)

  ответить

    0  

Гость 247503 11/05/2017 14:14

1 anonim-247503 (Омск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У соседки построен гараж на красной линии, т. е. забора нет. Вместо него стена гаража и сразу наш двор. Мы построили навес от дождя, от ее гаража примерно на 50 -70 см. Теперь она говорит, что мы должны убирать крышу на 1 метр от ее гаража, т. к. дождь льет на ее стену. Как быть? Заранее спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247503 11/05/2017 19:18

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас точно определены границы? Было ли сделано межевание? По СНиП отступ от Вашей границы до соседского гаража должен составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247656 12/05/2017 18:02

1 anonim-247656 (Самара)

Добрый день. Необходима консультация. На земельном участке, в собственности, был дом площадь 38 м2. Мы его снесли, построили на его месте дом площадью 80 м2. Сейчас старый дом сняли с кадастрового учета, обратились в архитектуру для получения разрешения на строительство, чтобы узаконить самострой. Нам отказывают, так как дом уже построен. Что делать, какими должны быть наши дальнейшие действия?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247656 16/05/2017 06:22

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом территориально находится в Московской области? Каким образом Администрация выяснила, что Ваш дом уже построен? Выдала ли она Вам официальный отказ?

  ответить

    0  

Гость 247820 13/05/2017 02:19

1 anonim-247820 (Киев)

Добрый день. У нас дом довоенной постройки. От кухни до забора 2 метра (вместо требуемых 3-х). За забором переулок (глухой въезд в частный сектор). Хотим достроить часть дома вплотную к переулку, чтоб стена являлась границей участка. Можно ли так делать, учитывая, что в этом переулке аналогично расположены ещё несколько домов (в те времена, думаю, ещё не было СНиП, которые нынче обязуют строить в 3 метрах от забора)?

К слову, ширина переулка 2,8 м, адреса он не имеет. Все домовладения в нём имеют адрес улицы. Как его можно идентифицировать? Сейчас нормы: ширина 6 метров, в конце тупикового переулка должен быть разворот 15*15 м. Учитывая времена застройки частного сектора, естественно, он не соответствует нынешним нормам. Новые соседи начали капитальную стройку, в этот узенький переулок еле пролазит строительная техника, цепляя заборы. Новые соседи рассказывают про требования 4 м ширины. Но как им объяснить, что этот переулок не соответствует никаким современным нормам?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247820 18/05/2017 15:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете прислать схему (можно от руки) вашего участка, переулка, дома, как вы хотите достроить часть дома (с размерами)?

  ответить

    0  

Гость 247386-1533 13/05/2017 11:25

2 anonim-247386-1533 (Самара)

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Как заставить соседа убрать со своей территории сухую траву, которая может привести к пожару?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247386-1533 16/05/2017 06:13

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашей ситуации должен быть диалог с соседом, т. к. именно заставить убрать сухую траву будет крайне сложно.

  ответить

    0  

Гость 247814-1687 13/05/2017 21:38

1 anonim-247814-1687 (Краснодар)

Купили очень узкий участок, да и ещё в долевом обществе. Хотели сделать реконструкцию. Сосед сказал, что против, денег попросил. Теперь хотим подавать документы на строительство. Сосед говорит: "Отступайте 3 м и стройте". Другие соседи против, у нас до межи метр, даже меньше. Через суд можно выиграть ненормативные отступы? И ещё там была стена старого дома.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1687 16/05/2017 16:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схемку земельного участка Вашего и соседа, со всеми строениями, отступами. Укажите, где Вы хотите построить дом.

  ответить

    0  

Айгуль Анварова 17/05/2017 17:12

1 vk-ajgul-6759

Уважаемые юристы, пожалуйста, подскажите, что делать в споре с соседями. Дело в том, что сосед хочет подать в суд на то, что наша баня построена менее чем на метр от забора. Но есть еще некоторые нюансы. Его сарай построен менее чем на 4 метра от границы. Так же и у нас. Его туалет построен менее одного метра от границы. Так и будем друг на друга в суд подавать? Еще один вопрос, после прошествии какого времени после постройки, исчерпывается спор?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Айгуль Анварова 20/05/2017 13:33

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите планы участков: pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247492-1564 19/05/2017 13:50

1 anonim-247492-1564 (Барнаул)

Здравствуйте. Я живу в сельской местности. Несколько лет назад соседи построили на границе с моим участком, убрав забор, баню, мастерскую и углярку, затенив более 15 метров моей земли. В этом году они опять снесли забор и возводят какую-то хозпостройку на оставшемся промежутке между участками, что приведёт к снежным заносам перед моим домом. На мои протесты не обращают никакого внимания (я одинокая пенсионерка). Можно ли принять какие-то меры и к кому нужно обратиться?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247492-1564 19/05/2017 16:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали обращаться в местную администрацию? Расстояние должно быть минимум 1 метр от хозпостроек до границы земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247573 19/05/2017 17:18

1 anonim-247573 (Раменское)

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. У нас очень запутанная история. Когда-то давным-давно, ещё в прошлом веке, в сельской местности в одном доме жили два брата (прям как сказку рассказываю). В 50-х годах один брат на этом же участке построил второй дом параллельно другому, окно в окно. Расстояние между домами 4 метра, а если считать от соседской террасы, то всего лишь 2 метра. Потом участок разделили, в результате чего наш дом оказался примерно в 30-ти сантиметрах от соседской границы. А затем у соседского дома и участка появились новые хозяева, совершенно посторонние люди. Когда были все свои, как-то спокойнее жилось. А теперь постоянная мысль о том, что два деревянных дома находятся совсем рядом, никак не даёт покоя. Хотим построить новый дом так, чтобы от его переднего угла до соседского дома было хоть какое-то расстояние (примерно метров 6), а от забора хотя бы 1 метр. Соблюсти установленные нормы у нас никак не получается, так как участок очень узкий, всего лишь 9,5 метров. Как нам быть, ведь все нормы уже изначально были не соблюдены.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247573 22/05/2017 19:53

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка со старым домом, домом соседа. Где Вы хотите разместить новый дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247498 21/05/2017 14:47

1 anonim-247498 (Омск)

Добрый день! Подскажите, как быть? В селе, где мы проживаем, было бесхозное здание. У него были только стены, ни адреса, ни документов нет. Так как наш старый дом постоянно топило (наводнение), мы у местной администрации попросили это здание и прилегающий к нему участок. Администрация дала нам участок в аренду под ИЖС. Здание это было нежилое, мы сделали межевой план участка и начали приводить это здание в жилое. Убрали весь мусор, поставили окна, сделали крышу. Сделали его жилым. Теперь мы хотим оформить дом в районной администрации. Нам не выдают разрешение на строительство. Говорят, что нельзя было строиться без разрешения на строительство, а дом уже стоит. Они говорят, дом под снос тогда. Что делать?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247498 22/05/2017 19:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247437 23/05/2017 12:37

1 anonim-247437 (Казань)

Добрый день. Купили в январе 2017 года гараж со всеми документами на землю, мне выдали справки из Росреестра. Вроде бы все хорошо, но потом пришла повестка в суд, где я в качестве ответчика. Дело состоит в том, что моя соседка по гаражу слева не может оформить свою землю под гаражом в собственность из-за того, что по межевому плану ее участок накладывается с моим. Все соседи по гаражу справа тоже оформлены и имеют все документы, и у них также идет наложение земель. Я не знаю как быть, платить снова за межевание и новые документы никто не хочет. Соседка все предлагает мне исправить ошибку. Я не могу ее самостоятельно исправить, так как просто передвинуть границы я не могу, иначе у меня уменьшится площадь моей земли под гаражом. Что делать?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247437 23/05/2017 14:08

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы соседка предоставляла в суд? Покажите, там должен быть план накладки участков. В каком году Вы делали межевание и оформляли в собственность землю под гаражом? Также интересует делалось ли межевание на общую дорогу, это можно узнать у председателя.

  ответить

    0  

Гость 247480 23/05/2017 13:48

2 anonim-247480 (Москва)

Здравствуйте. У нас в деревне в собственности есть дом и земля для ведения личного хозяйства. 33 сотки. Дома в деревне стоят близко. То есть наша стена — это граница участка с соседями. С другой стороны участка проезд, которым никто и не пользуется, т. к. в конце он перекопан. Мы хотим сломать летние помещения и дворовую постройку, которая примыкает к дому. А сам сруб оставить и достроить. Можем ли мы начать строить без разрешения на строительство? Как быть с правилом 3 метров до межи? Стена по границе с соседями останется, ломаться не будет, только удлинится. И будет там, где сейчас дворовая постройка. Также мы уже построили гараж и двухэтажную баню (недострой). Хотим затеять межевание. Как лучше сделать: дождаться постройки дома и потом отмежеваться или сейчас? Внесут ли гараж и баню? Можем ли мы прибавить несколько метров со стороны проезда? Т. к. границы участка с этой стороны не обозначены. И мы вообще не понимаем где наши 33 сотки. Также хотим сделать палисадник с капитальным забором. Нам включать этот участок в межевальный план?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247480 23/05/2017 14:05

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Межеванием можно сейчас заниматься так же, как и регистрацией гаража и бани. По дому ситуация непонятная. Подскажите материал и пришлите план участка с постройками, а также фотоматериал.

  ответить

    0  

Гость 247821-1580 23/05/2017 22:04

1 anonim-247821-1580 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Собираюсь строить деревянный дом в посёлке на расстоянии менее 3-х метров от забора соседа. Сосед в свою очередь претензий не имеет. Каким документом можно оформить согласие соседа, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае, если он передумает спустя 5 лет? Спасибо.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247821-1580 29/05/2017 16:41

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему расположения Вашего земельного участка и участка соседа со всеми строениями, отступами и расположением дома, который Вы хотите построить.

  ответить

    0  

Гость 247669 24/05/2017 18:11

3 anonim-247669 (Калининград)

СНТ участок. Мы купили там участок. У соседа стоял деревянный дом на расстоянии 3-х метров от забора. Потом построились мы (каменный дом), отступили 4,5 метра. Но по противопожарным нормам я узнал, что расстояние должно быть 10 м между домами. Мы до этого не знали. В итоге у соседа сгорел дом до фундамента, и довольно серьёзно пострадал наш дом. Он опять начал строительство такого же деревянного дома. Я боюсь очередной ситуации с пожаром и хочу, чтобы он перенёс фундамент по противопожарным нормам. Поскольку дома у него уже нет, получается, что он уже нарушает закон. Как быть, что делать? Спасибо.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247669 29/05/2017 21:32

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему Вашего участка и участка соседа со всеми отступами и с домом, который Вы построили, и будущим домом соседа. У Вас земли сельскохозяйственного назначения?

  ответить

    0  

Гость 247258 25/05/2017 08:27

1 anonim-247258 (Владимир)

Здравствуйте. У нас земельный участок находится в аренде. Мы построили дом, но еще его не зарегистрировали, разрешение на строительство у нас есть. От границ соседнего участка нет даже метра. Новым соседям наш дом помешал, хотят подать на нас в суд (хотя с этой стороны их участка находится только огород, а их дом и баня как минимум в 5 метрах от нашего дома). Сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247258 29/05/2017 21:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Действующее ли у Вас разрешение на строительство (не истек срок)? Получали ли Вы ГПЗУ, и находится ли дом в "пятне застройки", указанном в ГПЗУ? В каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247253 25/05/2017 11:40

12 anonim-247253 (Домодедово)

Добрый день! В интернете пишут, что септик от забора должен быть установлен на расстоянии 2 м. А я не могу найти это в норма закона или в СНиП. Помогите, пожалуйста. Где это регламентируется?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 18:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вы уточняли нормы по отступам у организации, которая будет устанавливать Вам септик? СНиП 2.04.01-85.

  ответить

    0  

Гость 247736-1600 27/05/2017 19:52

1 anonim-247736-1600 (Самара)

Добрый день!

Подскажите, как быть? Выше читала переписку, вроде смогу обойтись без суда. Вот моя проблема. Дом построен, разрешение не брали, но документы еще на старый дом. Могу ли я получить разрешение на строительство с новым домом, но с документами на старый. Дадут ли мне это разрешение? Меня зовут Оксана, г. Саратов. Заранее большое спасибо.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247736-1600 29/05/2017 19:31

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Новый дом Вы построили с такой же площадью и конфигурацией, как старый? Старый дом снесен?

  ответить

    0  

Гость 247826 27/05/2017 22:08

1 anonim-247826 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. У нас до соседнего забора было ровно 3 метра. У соседки был посажен огород, и она нас попросила не ставить забор пока не соберет урожай. Урожай она собрала, сама поставила забор, отняла у нас полметра и быстро сделала межевание. Можем ли мы вернуть себе эти метры, т. к. теперь она нам не разрешает строиться. Спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247826 29/05/2017 16:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

  1. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?
  2. Что именно не разрешает строить Вам соседка и в связи с чем?
  3. Проведено ли у Вас межевание?
  4. Каким образом соседка согласовала эту границу?
  5. Покажите схему вашего участка и участка соседки вместе с постройками на них.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247814-1687 13/06/2017 21:38

1 anonim-247814-1687 (Краснодар)

Как получить согласие от соседей?

  ответить

    0  

Гость 24795 18/06/2017 09:25

16 anonim-24795

Здравствуйте! На судебном процессе истец потребовал ТСЖ начислять оплату на коммунальные услуги из расчета общей площади, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом. Суд вынес решение по реестру собственников не смотря на то, что сведений на дом нет в регистрационной палате. Можно ли обжаловать такое решение?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 24795 24/06/2017 08:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите решение суда для ознакомления.

  ответить

    0  

Гость 247283 26/06/2017 09:03

1 anonim-247283 (Братск)

Добрый день, Ярослав! Прошу совета. Еще при жизни родителей соседи пристроили кухню и баню к нашей стене бани. Теперь у нас общая стена. Все было хорошо. Но время идет, и соседи совсем не смотрят за кухней и баней. Поговорили с ними и попросили их провести ремонт своего сооружения, т. к. у них подгнил нижний брус, и все здание уходит в землю и тянет нашу постройку. Они отказались что-либо делать, т. к. совсем все развалится у них. Что нам делать? Подскажите, как нам поступить?

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247283 26/06/2017 20:21

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Соседи пристроили кухню и баню к Вашему дому или к Вашей бани? Не совсем понятно. Пришлите чертеж с расположением соседских пристроек по отношению к Вашему строению (уточните, что за строение).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247443 31/07/2017 12:58

1 anonim-247443 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Проблема такого характера. У нас несколько гаражей стоят вплотную друг к другу, одна стена является стеной соседнего гаража. У всех гаражей крыши односкатные. Сосед нашего гаража перестроил свою крышу на двухскатную. Разрешение на строительство двускатной крыши я ему не давал. Вся дождевая вода с его крыши льется на нашу крышу. Соответственно, происходит затек и протекание сточных вод внутрь нашего гаража. На устные претензии с целью устранения причины затеков воды в мой гараж сосед никак не реагирует.

Будьте добры, подскажите, строить двухскатную крышу в вышеуказанных условиях законно, или это нарушение НТД? Если нет, то как с этим можно бороться и на какие НТД можно опереться в обращении к администрации?

Заранее спасибо за ответ! С уважением Роман.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247443 02/08/2017 19:40

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, какие документы у Вас есть на гараж и землю? Покажите план с размещением гаражей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-2054 28/08/2017 08:34

1 anonim-247270-2054 (Иркутск)

Как быть, когда не можем провести межевание из-за того, что участок пересекает границы земель лесного фонда? Закон о "лесной амнистии" пока не действует, а 2018 не за горами.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247270-2054 30/08/2017 19:03

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать схему с накладкой на земли лесного фонда?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247139 07/10/2017 05:25

1 anonim-247139 (Каспийск)

05.40:000026:396.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247139 07/10/2017 09:27

PRO15857 moderator

К какому вопросу относится ваш ответ?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247945 14/10/2017 00:52

1 anonim-247945 (Москва)

Добрый день. Вопрос по козырьку под окнами квартиры. Дом введен в эксплуатацию с одной конфигурацией козырька, а в процессе нарощен под самый подоконник в нарушение СНиП 31-01-2003 п. 7.1.15.8.1.8.8. Уровень крыши выше уровня пола в квартире. Администрация района обязала уровень крыши сделать под уклоном, но не отступать от подоконника, так как это изменение конфигурации, и здесь мне отказали. Я настаиваю на том, что проблема не решена, и конфигурация мешает не только мне, так как и высота козырька даже под самый подоконник находится на уровне лба, чтобы зайти нужно нагнуться. В Администрации отвечают, что все в соответствии с проектом. Кто же застройщику выдал проект с нарушениями СНиП? Можно ли решить данный вопрос положительно в суде и обязать реконструировать козырек в соответствии со СНиП, без угрозы моему имуществу, так как на козырек легко можно забраться при входе в подвал, и к другим жильцам тоже.

козырек над входом в подвал под самым окном

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247945 14/10/2017 17:17

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С подоконником не совсем понятная ситуация. Покажите фотографии того, что сделали с подоконником.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Алексей Ионин 27/10/2017 21:08

2 vk-aleksej-6599

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Алексей Ионин 27/10/2017 21:20

PRO15857 moderator

Алексей, к какому вопросу относится ваш план?

  ответить

    0  

Гость 247835-2469 29/10/2017 22:02

1 anonim-247835-2469

Случайно.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247180-178 14/11/2017 11:50

1 anonim-247180-178 (Абакан)

Какой файл и где его взять, не знаю. Помогите.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247180-178 14/11/2017 15:57

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Уточните свой вопрос.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247527-270 28/11/2017 14:52

1 anonim-247527-270 (Хабаровск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Живу в "сталинке". 8 квартир, 2 этажа, центр города. Хотелось бы расширить квадратные метры и заработать. Готов собрать соседей и провести собрание. Вопрос: какие дальше действия стоит предпринять для сноса и постройки?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247527-270 03/12/2017 14:44

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, каким образом Вы собрались расширять свои квадратные метры?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247686 28/12/2017 18:41

1 anonim-247686 (Краснодар)

Добрый день! Ярослав, скажите, пожалуйста, что делать? По соседству с нашим земельным участком уже в течении трех лет ведется строение сначала семи-, а потом трехэтажного дома квартирного типа. Все это время на нас летят арматура, 3-4-х метровые балки, диски от болгарки, 2-х метровая фанера, блоки и так далее. Пытались договориться по-хорошему, но без результатов. Никакой техники безопасности.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247686 29/12/2017 10:25

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы писали жалобу в администрацию либо другие органы?

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247396-491 14/01/2018 11:40

1 anonim-247396-491 (Самара)

Здравствуйте. Построили дом за городом на собственном участке без разрешения на строительство. Что теперь может быть за это? Оформят ли нам документы на дом?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247396-491 14/01/2018 13:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию земли и ВРИ. Какие имеются документы на землю?

  ответить

    0  

Гость 247423-492 14/01/2018 12:22

2 anonim-247423-492 (Пермь)

Добрый день. Вот какая ситуация. Хотим построить жилой 2-х этажный дом для своей семьи на участке, где находится дом родителей. Участок узкий, вытянутый, площадью 12 соток. У родителей дом расположен по всем правилам отступов: справа от соседей 3 м, слева от переулка 3 м, от красной линии 5 м. Можем ли мы построить дом на другом конце участка? Получается, что с двух сторон соседние участки, с одной стороны переулок. А вот как быть с расстоянием от дома родителей? В далёком будущем, когда не будет родителей, их дом планируется снести. Тогда до красной линии будет около 25 м. Это возможно?

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247423-492 14/01/2018 14:25

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с объектами, которые планируете построить с отступами, и с существующими.

  ответить

    0  

Гость 247475-494 14/01/2018 13:42

1 anonim-247475-494 (Воронеж)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок под ИЖС. Хочу построить гараж, не отступая от красной линии, и с правой стороны более 1 м, так как у меня сосед только слева. С трех других сторон — дорога. Справа — проулок. И за участком — тупиковый проезд. Без жилых домов. Могу ли я не отступать положенных 5 метров, или же заставят сносить? Какое минимальное расстояние между домом и хозпостройкой, в частности между гаражом и летней кухней.

Строительство и оформление гаража — штрафы

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247475-494 14/01/2018 19:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с отступами и строениями.

  ответить

    0  

Гость 247600-500 15/01/2018 16:29

2 anonim-247600-500 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У бабушки земельный дачный участок. Выдавался бесплатно от завода лет 40 назад. В то время как всем намеряли деревянной линейкой через буераки примерно по 10 соток каждому, так и сложилось. Плюс на участке моей бабушки было болотце, непригодное для возделывания. И отмерили, так сказать, чуть больше, чтобы не было обидно. По документам у всех собственников 10 соток, свидетельств нет. А сейчас встал вопрос обязательного межевания и кадастрового учета по координатам. Приезжали специалисты и намерили почти 13 соток по факту. Вопрос: что делать? Как оформлять теперь? Отрезать лишнее не получается, так как в разных углах участка уже возведены капитальные постройки. Доплачивать за дополнительные 3 сотки из своего кармана? Насчитали 180 тысяч рублей, у нас нет таких денег. Болотце за эти годы осушила бабушка самостоятельно, за свой счет. На нем все равно ничего не растет. Оно в середине участка было, его тоже на плане не вырежешь.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247600-500 17/01/2018 17:50

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru, и мы Вас более подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247459-513 17/01/2018 13:23

1 anonim-247459-513 (Москва)

Здравствуйте. Купил участок в 2012 г. и потихоньку начал строительство дома. В данный момент практически достроил и решил заняться оформлением дома. Получил градостроительный план. К нему памятки приложили, в которых говорится, что мой участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения. Церковь находится в 100 м от моего участка. На основании этого не дают разрешение на строительство. Как мне быть в этой ситуации? Заранее спасибо!

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247459-513 17/01/2018 17:18

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш ГПЗУ и номер телефона, по которому мы можем с Вами связаться и подробно проконсультировать.

  ответить

    0  

Гость 247410 19/01/2018 10:35

1 anonim-247410 (Москва)

Ярослав, добрый день. Перечитал весь форум, именно эту ветку. Много ситуаций, как у нас. Вкратце, купили и оформили участок на жену в 05.2016 в деревне. Серпуховский район, МО, ИЖС. Поставили каркасный дом 09.2016. Ставила компания. Они сказали, что разрешение на строительство не нужно. Поверили на слово, типа под амнистию попадаем. В 2017 поставили сарай и баню. В 08.2017 обратились в фирму, чтобы все это зарегистрировать. Сарай и баню зарегистрировали, все выписки получили. На кадастровой карте появилось, а по дому поставили нам "приостановку". Хотели регистрировать как жилой. Сейчас я попросил фирму "закрыть дело" по регистрации дома и "пошли" дальше. Подали электронно документы на получение ГПЗУ. Потом в планах подать на разрешение, но вероятность 90%, что будет отказ. Потому что делали официальную топографическую съемку, и она была зарегистрирована, без нее не получалось подать на регистрацию объектов. Затем пойдем уже в суд. У меня вопрос чуть в другом, на который я не нашел ответа. Повторюсь, дом ставила компания. Размеры по основанию 8 на 9 м и 127,8 м2 внутри. Дом по документам для "сезонного проживания". Регистрироваться (получать прописку) в нем не собираемся, это у нас дача. А большое строение потому, что семья большая, каждому по комнате. Итак вопрос. Можем ли мы переподать (после того, как закроют дело) на регистрацию этого дома как "нежилое"? Или такие размеры дома подразумевают только "жилое"? Или если у нас ИЖС, то обязательно должен быть хоть один объект "жилым"? Кроме как выгодной цены за электроэнергию (сейчас платим около 5 рублей за кВт, а после регистрации будет 3,8 рублей) больше плюсов в регистрации как "жилое" мы не видим. К центральным "удобствам" не подключены. Септик автономный, вода из колодца, газа нет (по газу тоже понимаем, что к не жилым его не подведут, только к жилым зданиям). Я смотрел кадастровую карту нашей деревни, и на ней лишь процентов 10 зарегистрированных строений. В основном "новые постройки" в виде замков. Ярослав, заранее спасибо за Ваши ответы. С Уважением Андрей.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247410 20/01/2018 13:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для более детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247492-527 19/01/2018 13:55

1 anonim-247492-527 (Москва)

Добрый день. Подскажите, что делать в такой ситуации. Стоит дом (2 этажа) на землях ЛПХ. Категория земель: не установлено. Сейчас подал заявление на установление типа земель. Категория будет "земли населенных пунктов". Процесс небыстрый. Разрешение на строительство получать муторно, судя по теме, и до 01.03.18 точно не успеть с учетом того, что нужно ГПЗУ заказать. А там еще и акт на ввод в эксплуатацию нужен будет. В принципе, прописка в доме не нужна. Хочу лишь обезопасить его от сноса. Как вы думаете, если сейчас оформить по декларации как нежилое строение (летний дом), это обезопасит от сноса? Администрация, к примеру, не может же снести это здание, если оно стоит как нежилое. Ведь, чтобы признать жилым, нужна комиссия и прочее. И по каким параметрам будут отличать летний дом от жилого? И если переводить из нежилого в жилое, процедура такая же будет? ГПЗУ-СПОЗУ-разрешение на строительство-суд? И я так понимаю, техплан сейчас никак не сделаешь без разрешения на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247427-535 21/01/2018 17:28

1 anonim-247427-535 (Иркутск)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, с чего нам начать. Дом на два хозяина, земля в собственности. В правоустанавливающих документах стоит 50% на 50% в собственности. Фактически площадь нашего дома меньше, чем 50 % от общей площади дома. А земли наоборот больше. Куда обратиться и что необходимо сделать, чтоб правильно доли распределить? Так как периодически соседи указывают на то, что у них 50% от земли. Мы предлагаем им перенести стену, чтобы так же поровну поделить дом. Планируем делать пристрой к дому, и чтобы не возникало лишних проблем с соседями, хотим решить всё до строительства.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247427-535 22/01/2018 23:23

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите для наглядности схему или чертёж с фактической ситуацией и решение суда.

  ответить

    0  

Гость 247390-551 23/01/2018 11:35

3 anonim-247390-551 (Москва)

Добрый день! У меня в собственности земельный участок, на нём возвели дом. Хотели сдать в эксплуатацию, но установлены несоответствия:

  1. Расстояние от дома менее 3 метров.
  2. Расстояние от дома до хоз. построек на соседнем участке менее 15 метров.
Как мне сдать дом в эксплуатацию?

Кадастровый номер 22:04:0701:00316:12.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247390-551 24/01/2018 22:46

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, где территориально находится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247390-551   Богушевский Ярослав 25/01/2018 13:44

3 anonim-247390-551 (Москва)

Бийский район, с. Лесное.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247390-551 27/01/2018 15:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования участка? По кадастровому номеру, который Вы прислали, информация не находится.

  ответить

    0  

Юлия Хорошавина 24/01/2018 15:02

0 julika2006 (Москва)

Добрый день! На участке (категория ИЖС, Новая Москва) нами был построен каркасный дом без получения разрешения на строительство (ГПЗУ получен, разрешения на тот момент не выдавали). Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить? Получить разрешение (сейчас стали опять выдавать, по словам соседей) или регистрировать дом? Что нам грозит за постройку дома без разрешения?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Юлия Хорошавина 24/01/2018 22:58

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Юлия. Пришлите на почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

    0  

Ирина Звягинцева 25/01/2018 12:49

1 Ирина2018 (Хабаровск)

Почему так долго тянется? Прошло уже полгода, я начинаю беспокоиться. Затягивание не сулит ничего хорошего, и это повод обратиться к юристу. Могут быть или двойные продажи или какие-либо крупные строительные изъяны. Мне друзья так посоветовали, когда я уже начала тревожиться (покупала однушку в Балашихе). Но в моем случае там оказалось все в порядке (помимо сроков). БТИ почему-то очень долго оформляло документы по нашему дому. Так и здесь. Только не спрашивайте, откуда финансы.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Ирина Звягинцева 26/01/2018 18:07

PRO15857 moderator

Ирина, добрый день! Ваше сообщение может быть удалено по правилам форума. Подскажите, кому вы задаете вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247756 26/01/2018 20:55

1 anonim-247756 (Москва)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. В 1990 г. вступила в наследство по закону, наследовала дом и приусадебный участок в Московской обл. (17 соток). О количестве соток я узнала лишь в 2017 г., получив на руки выписки из похозяйственных книг, в которых не было ни одной моей подписи за период с 1990 по настоящее время. Документы на дом получила в тот же год, а документы о праве собственности на землю в 1990 г. не выдавали. Свидетельство о праве собственности на землю (с оговоркой, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего гос. акта установленной формы) получила лишь в 1992 г. с указанием площади участка, равной всего лишь 0,12 Га.

По "дачной амнистии" хотела переоформить документы и узаконить расхождение. В ноябре 2017 г. заключила договор на выполнение кадастровых работ. Обратившись в МО БТИ узнала, что оно согласно оформить только 0,12 Га, указанных в свидетельстве о праве собственности от 1992 г., а остальную часть земли (около 6 соток) можно выкупить за 50 % от кадастровой стоимости. Мне непонятно, почему я должна выкупать оставшиеся сотки, если по наследству мне перешло, как оказалось, 17 соток. Могу ли я приватизировать их? Так как правом приватизации я ни разу не пользовалась. В течение 27 лет я пользовалась участком открыто, непрерывно, ухаживала за ним. Никаких притязаний со стороны соседей и администрации не было, но и никакого контроля со стороны администрации села тоже не было.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247756 27/01/2018 15:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, где находится участок (адрес)?

  ответить

    0  

Гость 247517-577 27/01/2018 15:07

1 anonim-247517-577 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы наши действия. У нас участок в деревне с адресом, можно прописаться в старом доме. Участок на 2 собственника, хотелось бы поделить его пополам. Старая изба и пристройки сараев имеют все документы, и паспорта.

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247517-577 30/01/2018 00:37

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер. Пришлите кадастровый паспорт на землю или напишите ВРИ и категорию.

  ответить

    0  

Гость 247470-582 28/01/2018 13:25

1 anonim-247470-582 (Пенза)

При межевании моего земельного участка с одной стороны было незаконное строение. Кадастровый инженер обошел это строение, в результате чего линия моего земельного участка изменилась, а тот участок земли, между границей моего участка и зданием, которое частично находится на земельном участке, сейчас никому не принадлежит. Что сделать, чтобы вернуть отрезанную землю?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247470-582 29/01/2018 23:58

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с размерами и постройками.

  ответить

    0  

Татьяна 28/01/2018 21:23

0 at1234 (Москва)

Добрый день! Не могу получить разрешение на строительство дома из-за несоблюдения СНиП. Расстояние от дома до забора одной стороны 2 м 50 см и 2 м 80 см. Согласие соседей имеется. Что делать дальше?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Татьяна 30/01/2018 00:28

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, схему, на которой видно, как вы планировали разместить дом, и согласие соседей.

  ответить

    0  

Гость 247810-590 29/01/2018 21:32

1 anonim-247810-590 (Орел)

Здравствуйте. Подскажите по такому вопросу. Начали законно оформлять земельный участок. Земляк в собственности, на нем дом. Встал вопрос межевания. Соседи хотят от участка отрезать полметра в свою пользу, но по плану этот участок им никак не принадлежит. Начали они это потому, что построили сарай на границе участков, что по нормам строительства неправильно. Вызвали замерщика из агенства. Соседка ему пригрозила (следователь). И он заведомо неверно замерил расстояние между участками и настаивает отдать соседям эти полметра. Пошли в администрацию города. Они, увидев чей участок, сказали его отдать. Но по факту это незаконно. Советуют нанять замерщика из другой конторы, практика такая в городе есть. Подскажите, как грамотно поступить в этой ситуации? Что нужно для суда? Да и по плану участка соседей эти полметра отсутствуют, и четкие границы, т. к. у них сделано межевание (без согласования). Спасибо.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247810-590 30/01/2018 10:20

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план Ваших участков с пояснением ситуации на плане.

  ответить

    0  

Валерий 30/01/2018 17:12

2 val1962 (Самара)

Проблемы при регистрации гаража.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Валерий 30/01/2018 20:48

PRO15857 moderator

В чем вопрос?

  ответить

    0  

Валерий   Сергей Модератор 31/01/2018 17:56

2 val1962 (Самара)

Я вам вчера отправил вопрос. Вы ответили, что в течении 2 дней появится ответ. Сегодня висит сообщение "в чем вопрос?". Это я вас не понимаю.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Валерий 01/02/2018 22:23

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Повторите, пожалуйста, Ваш вопрос. Не могу найти его.

  ответить

    0  

Гость 247263-613 02/02/2018 09:39

1 anonim-247263-613 (Липецк)

Добрый день. Купил дом с газом и светом в черте города с участком земли в 2017 г. На дом и землю есть все документы. Можно ли снести часть дома, часть оставить под хозяйственные нужды и построить новый в другом месте в глубине участка. И возможно ли будет к новому дому подвести коммуникации? Иван, Липецк.

[вложенный файл].

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247263-613 02/02/2018 14:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и кадастровый паспорт на землю.

  ответить

    0  

Гость 247387-618 03/02/2018 11:22

1 anonim-247387-618 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Владимир. У нас в 2009 году сгорел дом. Мы на месте старого построили дом побольше. Теперь город подает в суд о сносе здания нашего, а у нас другого жилья нет. Что делать?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247387-618 03/02/2018 21:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы зарегистрировали новый дом? Какая категория и вид разрешенного использования участка?

  ответить

    0  

Гость 247440-625 05/02/2018 12:37

1 anonim-247440-625 (Ростов)

Добрый день. Подскажите, нужно ли какое-то разрешение от соседа, если я буду ломать дом и возводить на том же месте точь-в-точь такой же по размерам? Единственное, будет выше на метра два. Дом с тех. паспортом. Участок тоже размежеван. В общем, все оформлено по закону.

  ответить

    0  

Гость 247657-629   Гость 247440-625 05/02/2018 17:57

1 anonim-247657-629 (Ростов)

Населенный пункт — село. Снести и построить хочу сам дом. Газ, свет не затрагивается. Подскажите, нужно ли в этой ситуации запастись какими-то документами? Новый дом будет ровно на месте старого, кирпичный, и новый и старый.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247440-625 05/02/2018 20:57

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите документы на землю и на старый дом, а также схему того, как будет размещен новый дом.

  ответить

    0  

Гость 247459-626 05/02/2018 14:06

1 anonim-247459-626 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, очень рассчитываем на Вашу помощь. Мы построили на нашем участке, предназначенном для ИЖС, дом. Сейчас начали его оформлять. Получили ГПЗУ и сделали СПОЗУ. По схеме планировочной организации участка у нас нарушение: с одной стороны от межи нет отступа 3 метра. СПОЗУ нам инженеры подогнали под эти отступы, чтобы мы могли получить спокойно разрешение на строительство. Далее нам надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию и присваивать адрес дому. Скажите, пожалуйста, что нас может ожидать из-за нарушения отступа в 3 метра? Придется судиться с администрацией или Росреестром?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247459-626 05/02/2018 19:57

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и СПОЗУ с указанием, где будет находиться дом.

  ответить

    0  

Ольга 05/02/2018 15:24

2 lelick-m (Краснодар)

Здравствуйте, помогите, пожалуйста. У нас участок под ИЖС. Решили строить дом. Участок 4 сотки, без строений, но углы непрямые. Получили градостроительный план, где со всех сторон отступы по 3 метра. Но с трёх сторон плотная застройка, и дом получится без доступа солнечного света. Мы решили приблизиться ближе к соседке, где от одного угла получается 3 метра до межи, а т. к. участок идёт на сужение, то другой угол получился 1,22. Соседка дала нотариальное согласие, что она не против. У неё нет построек с этой стороны и не планируются. Мы купили проект дома, где стена с соседкой глухая. Подали на разрешение на строительство с отклонениями от предельных параметров. Съездили на слушания. И сегодня я узнала, что нам отказали. Я знаю, что можно оспорить это в суде, но что-то я не верю, что мы выиграем. Нарушение небольшое. Хотелось бы, чтобы на участке осталось место хоть ещё гараж поставить, и чтобы какой-то двор был. Можно ли ещё что-то сделать? И если подавать на повторное слушание, мне нужно предоставить новое пятно застройки? Документов на руках нет. Но есть план участка и план застройки, которую мы хотели. Спасибо!

Как получить согласие о ненормативных отступах

Еще добавлю, мы живём в Краснодарском крае, в курортном поселке. И наша администрация очень коррумпированная. Поэтому я и переживаю, что через суд не получится.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Ольга 07/02/2018 00:41

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, градостроительный план участка, все страницы.

  ответить

    0  

Гость 247377-635 07/02/2018 11:19

1 anonim-247377-635 (Екатеринбург)

Здравствуйте. У меня участок, оформленный в 2008 году. Были сняты точки координат участка и отданы в кадастр. Сейчас начал оформлять сосед смежного по границе участка и обнаружил промежуток в кадастре между моим и своим участком. Оформил его и начал захват нашей территории. Доказательной базы по участку мало, так как у нас прошла реконструкция дома. Часть построек снесена. И на своей территории снес сараи и забор. Суд уже идет, но как-то все затягивается. Нужен совет. Какую можно экспертизу заказать сравнительную с БТИ и ЕГРН, чтоб доказать, что никакого промежутка нет, и его участок накладывается на мой? Судебную экспертизу еще не назначали.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247377-635 07/02/2018 16:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему участка с условными обозначениями.

  ответить

    0  

Игорь 07/02/2018 13:47

2 martynov-292 (Маунтин-Вью)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Соседка возвела забор около 3 метров в высоту на месте моей отмостки, соответственно, отмостку она сломала. С нами не согласовывала, с архитектором и администрацией города тоже. Дом старый, саманный, обложен кирпичом. Оставила 26 см между домом и своим забором. Край её забора упёрся в мой дом. На этом заборе возвела навес, который выпирает на мой участок, почти упёрся в мою крышу. На договоренности соседка не идёт. Она построила дом в 2014 году и не зарегистрировала в ГКН, то есть налоги с 2014 по 2018 год не платит. Утверждает, что инженер допустил ошибку в измерениях в 1957 году. На что опираться в суде? Подскажите, как мне быть? Спасибо за помощь.

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Соседка возвела забор около 3 метров высоту, на месте моей отмоски, соответственно отмоску она сломала. С нами соседями

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Игорь 07/02/2018 17:29

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на pravo@pravozem.ru схему расположения с условными обозначениями.

  ответить

    0  

Гость 247516-638 07/02/2018 15:51

1 anonim-247516-638 (Москва)

Добрый день. Прошу дать мне разъяснение, дабы потом не сожалеть о содеянном и не оказаться в суде. Я владею участком 6,7 соток. Вот что я узнал в администрации. ПЗЗ недавно утвердили — зонирование СХ-2. ВРИ собираюсь делать "для садоводства". В классификаторе по данному ВРИ присутствует класс "сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств". При таком статусе земли я планирую построить гараж 16,5 на 10,5 площадью 173 м2 и высотой в коньке 6,5 м с отступом от соседей: 1 м слева, 10 м справа. У соседей участки не застроены пока и не обрабатываются. Кроме гаража на участке только бытовка на сваях. Дом не планируется.

  1. Перед участком (то есть где будет въезд в гараж) проезд в виде грунтовки. Между рядами участков ширина 6 м. Будет ли считаться такой проезд красной линией? Надо ли отступать от него 5 метров? Или одного метра достаточно? Ворота не распашные, места не займут совсем.
  2. Существуют ли нормативы (СНиП), в которых оговаривается процент застройки земельного участка?
  3. На расстоянии 102 метра согласно акту "Газпрома" пролегает магистральный газопровод. Я в их СНиП выискал норму, что до стоянок и гаражей вместимостью до 20 авто охранная зона 100 м. Пока был отказ, в котором "Газпром" указывает на норму 200 м (общую для стоянок и гаражей более 20 машин), но ведь это не мой случай! На время подготовки этого отказного ответа ПЗЗ не было, да и статус земли "огородничество без построек". Но сейчас все меняется в мою пользу. В беседе по телефону юристы "Газпрома" так ответили: "При вашем статусе "огорода" не имеет значение 20 машин или не 20. Вот поменяйте ВРИ и категорию земли, тогда может и согласуем". Могу ли я апеллировать этой нормой и требовать газовщиков согласовать строительство, может даже через суд?
Буду крайне признателен, если дадите разъяснение. Думаю, у многих подобные ситуации возникают. Заранее спасибо!

[вложенный файл].

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247516-638 07/02/2018 19:49

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите из ПЗЗ текстовую часть с основными и вспомогательными ВРИ. ПЗЗ внесут в ЕГРН нескоро, и при самостоятельном обращении собственники получают отказ. Пришлите Ваш отказ.

  ответить

    0  

Гость 247298 11/02/2018 09:20

3 anonim-247298 (Казань)

Здравствуйте! Напишите, пожалуста, должен ли кадастровый инженер исправлять кадастровые ошибки по наложениям на соседний участок и на дорогу? У меня документ на право собственности на одну площадь, имеют ли они право сделать межевой план на меньшую площадь? Как мне получить нормальный межевой план без суда?

Извините, я не дописала. Фактически у нас все размеры и площадь участка сходятся. А формально в реестровом плане нет, так как произошла кадастровая ошибка — смещение участков в схеме-плане Росреестра. Получается, что нам и заборы двигать не надо, а наложение есть. Сосед сделал межевание 10 лет назад без нашего ведома. Уточнили и дорогу без нас. Фактически мы не накладываемся на них, а в межевом плане у нас из-за этого уменьшается площадь. Так кто здесь виноват, и что нам делать в таком случае? Может ли кадастровый инженер все сам исправить?

Уточняю, смещение участков в схеме-плане Росреестра — это полное наложение нашего участка на другой, который находится через один участок вправо от нас. Как такое может быть? Правильно ли это? Как проверить? Нашему участку уже 40 лет. Границы давно уже установлены и не менялись, но смещение, по всей видимости, произошло и с соседним участком, в продолжении от нас. Этот участок еще не размежеван, но геодезические замеры уже были в прошлом году. Их участок с одной стороны длиннее на 35 см. Ровно на столько, на сколько мы "выходим" на дорогу по кадастровому плану. На самом деле у нас забор стоит на месте, в ряд со всеми. Как быть в этом случае?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247298 12/02/2018 14:45

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему с наложением Вашего земельного участка на соседний и дорогу. Общались ли Вы с соседом по этому вопросу?

  ответить

    0  

Гость 247500-652 12/02/2018 14:08

1 anonim-247500-652 (Ростов-на-Дону)

День добрый! Подскажите, как лучше поступить. Сосед по дачному участку вступил в права наследства. И оказалось, что границы моего участка наслоились на 80 см на его. Какие мои действия? Он просит отмежевать мой участок. Спасибо.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247500-652 12/02/2018 14:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как Вы выяснили, что у Вас получилось наложение? Какой площадью? Какая у Вас площадь в документе и какая фактическая? Стоит ли у Вас забор?

  ответить

    0  

Гость 247683 17/02/2018 18:29

1 anonim-247683 (Казань)

Написано, что цена за выписку 200 рублей. Мы платили 2000. Нам так сказали. Это как понять?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247683 18/02/2018 20:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В какой организации и какую выписку Вы заказывали? Для каких целей?

  ответить

    0  

Гость 247784-695 18/02/2018 20:58

1 anonim-247784-695 (Москва)

Здравствуйте. Сосед построил в 1,5 м от моего забора 2-х этажный дом и зарегистрировал как баню. Как действовать?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247784-695 04/06/2018 12:32

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете подать в суд на соседа, но имейте ввиду, что норм по строительству бани нет, т.е. допускается, что баня может быть и 2-х и 3-х этажная, высотой до 15 м. Прежде чем обращаться в суд, Ваши постройки тоже должны быть зарегистрированы, у Вас все зарегистрировано?

  ответить

    0  

Гость 247374 26/02/2018 13:40

1 anonim-247374 (Москва)

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Участок 6 соток находится в СНТ. Новый собственник смежного участка намеревается построить дом. У соседского дома выступ 2 метра в нашу сторону. Соответственно, расстояние от забора до части стены 3 метра, на оставшейся части 1 метр. На наш вопрос "на каком основании дом расположен так близко?" сосед пояснил, что эта часть дома является одноэтажной пристройкой с отдельной крышей и входом, где будет располагаться бойлерная (при этом пристройка и дом имеет общий фундамент). Значит, расстояние между пристройкой и забором должно составлять не менее 1 метра, и этот параметр соблюден. На наше возражение, он пояснил, что у него есть законное разрешение на строительство, и ему все равно. Само разрешение мы не видели, в тот момент у него с собой его не было. Насколько мы поняли, пристройкой является фактическая реконструкция дома с изменением его параметров. Возможно ли получение разрешение на дом и пристройку одновременно? Может ли данная пристройка регистрироваться по аналогии с гаражом и иметь минимально допустимое расстояние 1 метр до забора соседа? Какие основные нормы нужно соблюдать при строительстве на территории СНТ? Что можете посоветовать в данной ситуации?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247374 01/03/2018 16:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему с отступами соседа. Подскажите, ПЗЗ утверждено?

  ответить

    0  

Гость 247847 03/03/2018 22:31

1 anonim-247847 (Санкт-Петербург)

Можно ли сделать к дому такую пристройку? Первый этаж — гараж. Второй — комната. Пристройка заподлицо с участком, который смотрит на улицу, не с соседским. От соседского забора 4,5 метра. И подскажите ещё, как лучше сделать? Построить, а потом узаконивать? Или сначала всех вызывать, чтобы сделать план, схему и т. д., а потом строить?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247847 04/03/2018 11:31

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему (чертёж) с тем, как будет располагаться пристройка со всеми отступами от границ участка. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрирован ли Ваш дом? У постройки и дома будет общая стена?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247146 06/05/2018 05:38

1 anonim-247146 (Ростов-на-Дону)

Спор о межевании

Здравствуйте! 5 лет назад оформили дом и участок в городе, сделали приватизацию! В 2018 году решили его продать, нужно сделать межевание! По документам у нас 382 м2 участок, но соседи против межевания, утверждают, что границы установлены неправильно! По факту у нас участок оказывается меньше чем в документах о праве собственности! Как нам быть? Как провести межевание?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247146 07/05/2018 16:20

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обращались ли вы к кадастровому инженеру? Какое расхождение в площади? Огорожен ли ваш участок? Проведено ли межевание у ваших соседей?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247177 17/06/2018 06:18

1 anonim-247177 (Самара)

Что нам делать,если сосед нарушил все наши права при строительстве двухэтажного дома

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247177 18/06/2018 16:29

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем именно заключаются нарушения соседа?

  ответить

    0  

Гость 247675-387 18/06/2018 18:28

1 anonim-247675-387 (Иркутск)

Здравствуйте, Ярослав. Такая ситуация. Есть участок 7 соток (дача) со стареньким домиком в Участок в процессе оформления в собственность, приходил геодезист. 2 года назад был залит фундамент. Нынче решили строить новый домик каркасный, на другом месте. От соседского забора 1-1.5м. Соседка ничего 2 года не говорила, а как начали строить (уже есть проект, часть проплачен) начала выдвигать претензии, грозится судом. У соседки домика нет, есть в противоположном углу сарай и теплица. Мой будущий домик ей не мешает совсем. Вопрос: что реально она может сделать мне (со всеми соседями она пересудилась). После оформления участка в собственность буду оформлять домик как садовый. Какойже всё-таки отступ должен быть? Читала я и СНиП, и ппз нашего района — по нему отступ 1 м В архитектуре мне ничего толком не сказали. Сказали, что надо делать план.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247675-387 20/06/2018 17:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка? Проведено ли межевание у соседки?

  ответить

    0  

Гость 247886-443 19/06/2018 23:43

1 anonim-247886-443 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер! Проконсультируйте пожалуйста. Купили участок ИЖС с домом, построили баню без коммуникаций и сарай, постройки не указанны в плане. Дом сгорел, остался целым только фундамент и коммуникации. С учета не снимали, т. К прописанными с детьми. Сейчас хотим продать, т. К восстанавливать нет средств. Подскажите пожалуйста, нужно ли заказывать новый технический паспорт, снимать дом с учета и указывать баню и сарай? В полном замешательстве не знаем с чего начать.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247886-443 20/06/2018 18:03

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо определиться как вы собираетесь продавать только землю или и строения тоже хотите прописать в договоре? Как хочет покупать покупатель?

  ответить

    0  

Мишина Наталья 20/06/2018 11:31

0 mishina7803 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Подскажите что мне делать? Купили участок в ДНП Всеволожского р-на в 2014г Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для дачного использование без обременения без всяких отметок по ЕГРН Построили дом в 2018 На данный момент оформляем регистрацию. БТИ все сделала. Понесла диск в МФЦ Приходит с Росреестра приостановка что не представляется возможным осуществить постановку на кадастровый учет т к мой объект капитального строительство попадает в зону с особыми условиями -придорожная полоса. Хотя в 2014 этой зоны не было иначе мне бы не зарегистрировали участок без обременений Пишут еще в целях устранения причины приостановке обратитесь к кадастровому инженеру я к нему, а он говорит не знаю у вас все нормально здание написали год постройки 2017 может исправить 2014 когда не было этой зоны. Что делать не знаю и главное не кто не знает в администрации разводят руками. Посоветуйте что делать приостановили до04.09, 2018.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Мишина Наталья 21/06/2018 17:04

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в почте. Вам необходимо обращаться в суд и требовать, чтобы суд обязал Росррестр зарегистрировать Ваш дом.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247719 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247719, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.