Регистрация | Вход

Ответы юриста по оформлению недвижимости

    +61  
 

Богушевский Ярослав 04/03/2015 09:30

PRO8151Народный консультант (Красногорск)

Схема расположения хозблока А/Н Правозем

Добрый день, пользователи форума. Прошу Ваши вопросы по оформлению квартир, зданий, пристроек, домов и участков писать мне на почту pravo@pravozem.ru.

На форуме не всегда успеваю отвечать, как запасной вариант почта, или +7 (495) 201-48-38.

Тему просмотрело: 12 040 чел. | Сейчас эту тему просматривают: rezvanov и гости: 17 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 37 757 чел. | Online: 801 чел. и гостей: 10 539 чел.

Комментарии (604)
    0  

Гость 247678 02/11/2016 19:10

4 anonim-247678 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав. Помогите, пожалуйста, устали от произвола соседей. Дом был куплен в 99 году. Из документов только договор купли-продажи. Участок шириной 12 м. По этой ширине стоит дом на меже, двор 5 м. Дом соседа на расстоянии 5 м от межи. Он построил капитальный пристрой из фундамента и кирпичной стены вплотную к нашему дому. Расстояние от дома до стены 80 см. На протяжении более 12 лет снег, дождь размыли фундамент. Нижние венцы дома прогнили от сырости, кроме того окно на кухне выходит на эту кирпичную стену. Дневной свет вообще не попадает в дом. Весной вся вода с огородов течёт между домом и его пристроем, размывая фундамент ещё больше. Куда обратиться и что делать, ведь нарушены СНиП. Есть ли смысл подавать в суд на снос или перенос его пристроя?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247678 02/11/2016 20:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Нужно убедиться в категории и виде разрешенного использования земельного участка. Пришлите кадастровый паспорт земельного участка pravo@pravozem.ru.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Марина 11/11/2016 13:54

3 anonim-247473 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Постараюсь объяснить подробно и понятно, прошу консультации.

В 1983 был построен дом на 2 хозяина (2 квартиры). Плюс сараи также на 2 хозяина общей постройкой. Дом П-образный, одноэтажный на ленточном фундаменте. Расстояние внутри "П" 3 метра, т. е. от межи с каждой стороны по 1,5 метра. Предыдущий сосед без разрешения возвел мансарду и достроил стену внутри "П" до межи (с выходом к нам на 2 кирпича). При продаже дома образовались проблемы с документами. Жили в доме родители. Маме принадлежало 4/5 собственности, папе — 1/5. Сосед подошел к маме с просьбой дать разрешение на мансарду. Мама подписала. Нынешний сосед полностью реконструировал дом, мансарду сделал жилой. Поставил двухметровый забор по меже из профнастила с острыми наконечниками, затенив окно в жилой комнате. Родители особо не спорили. Летом случился пожар с нашей стороны, зацепив мансарду соседа. Заказали экспертизу, выставили ущерб, при этом оскорбляя моих родителей. Мама не выдержала. Похоронили. Сосед убрал свою часть сараев и залил фундамент под банный комплекс. 4 метра от дома, 0,9 метра от межи, высота 4,5 метра вдоль всего забора. При осмотре дома после пожара (горела только крыша) с нашей стороны квартиры стены дали видимые трещины. Заказали экспертизу, которая предварительно показала, что дом изношен на 48%, хотя в 2015 году износ был 22%.

Вопрос: сможем ли мы снести мансарду, отодвинуть стену, сменить забор, препятствовать постройке банного комплекса на запланированном соседом месте?

С Уважением Марина.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Марина 13/11/2016 21:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

На данные момент какие у Вас документы есть на землю и дом? Желательно, чтобы Вы показали план участка с постройками и отображением всей ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247902 10/02/2017 23:50

1 anonim-247902 (Краснодар)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Хотим сделать межевание участка в городе, спор с соседями по одной линии границы, где стоит хозпостройка. Соседи не дают метра за хозпостройкой, мотивируя, что это их участок. Хотя эта часть участка находится у них в пользовании, а не в собственности. Кадастровый инженер приостановил межевание. Обратились в суд за утоплением препятствий, судья требует межевое дело. Круг замкнулся. Подскажите, что делать?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247902 14/02/2017 17:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, что значит: "Соседи не дают метра за хозпостройкой, мотивируя, что это их участок"?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247636 22/02/2017 17:30

1 anonim-247636 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Подскажите, мы купили участок под ИЖС и поставили сруб. Разрешения на строительство нет. Как лучше нам поступить?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247636 26/02/2017 15:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас соблюдены все отступы и СНиП?

  ответить

    0  

Гость 247579-1255 01/03/2017 16:01

2 anonim-247579-1255 (Самара)

Почему нам по этой процедуре акта обследования пришел отказ, когда все документы соответствовали.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1255 01/03/2017 16:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Уточните свой вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-1348 28/03/2017 08:44

2 anonim-247270-1348

Покупаю дачный участок с незарегистрированным домом. Только сейчас обратил внимание, что не соблюдены противопожарные нормы, отступ от дороги и от соседей. При подаче документов на переход права собственности указали, что участок без построек. Какие санкции могут быть при регистрации дома (какой размер штрафа)?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247270-1348 28/03/2017 10:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы на дом и на участок в наличии?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247255 10/04/2017 08:11

1 anonim-247255 (Петрозаводск)

Здравствуйте! У нас в городе проходит программа по расселению ветхого жилья, хочу взять подряд на разборку старых домов. Скажите, пожалуйста, что нужно для этого?

  ответить

    0  

Гость 247863 12/04/2017 22:45

1 anonim-247863 (Москва)

Что делать, если строится дом на расстоянии 2,9 метра от межи с соседом, а не как положено 3 метра?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247863 13/04/2017 10:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, земельный участок у Вас в собственности? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247076-1406 14/04/2017 04:04

1 anonim-247076-1406 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. У нас земля в ЛПХ, документы на землю есть, стоит старый дом, тоже на нас оформленный. Можно ли построить дом без разрешения на строительство, а потом оформить его через суд? Просто надо делать план дома, мы от руки нарисовали, но надо правильно это оформить.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247076-1406 14/04/2017 18:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория земельного участка? От этого будет зависеть необходимо ли будет получать разрешение на строительство или нет.

  ответить

    0  

Гость 247379 19/04/2017 11:40

1 anonim-247379 (Казань)

Здравствуйте! Подскажите мне, пожалуйста, у нас с соседкой спорный вопрос. Дом старенький на два хозяина, постройка 1912 года. До этого жили там родители мужа. Другие соседи сделали пристрой (кухню) и сейчас загородили свет в зальную комнату. Перед окнами кирпичная стена. Между пристройкой и нашим деревянным домом 1,5 метра, а высота пристройки 3,40. Разрешение на строительство не давали, но как говорит соседка, у неё всё законно. Подскажите мне, могу ли я заставить её снести пристрой? Родители умерли давно, сейчас хозяин дома муж.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247379 19/04/2017 13:02

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, выделены ли у Вас доли? Составлялось ли соглашение о выделе долей? Какая ситуация с землей?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247988 29/04/2017 17:10

1 anonim-247988 (Санкт-Петербург)

День добрый! Есть желание построить дом (рядом со старым, зарегистрированным) на своем участке. Участок 10 соток, в собственности. Земли ИЖС. Разрешение на строительство необходимо? Пробурены и залиты сваи. Отступы от соседних заборов 5,4 м, 4 м и 3,4 м. Старый дом стоит в передней части участка, а новый хочу в задней. Пятно застройки выглядит так:

Сообщение отредактировано модератором и не будет показано юристу по причине нарушения правил форума п. 4.5.2. Сообщение от модератора: загрузите другую картинку без сторонних надписей, знаков и логотипов.

  ответить

    0  

Гость 247881 30/04/2017 23:32

1 anonim-247881 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Затеяли строительство гостевого домика, отступив от соседей 1 метр, до свай 1,2, от края свеса крыши выходит расстояние 80 см. Соседка еще ничего не строит, но каждый раз приезжает и тыкает носом и кричит, что она это так не оставит. Мол, переносите его на расстояние 3 метра от моего забора. Как нам быть, какова судебная практика? Перенести уже нереально. Назначение земли СНТ, земля в собственности.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247881 03/05/2017 17:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Как Вы в дальнейшем планируете оформить это строение? Как дом? Жилой? Нежилой? Либо как хоз. блок, гараж, баню и т. д.?

  ответить

    0  

Гость 247818-1470 03/05/2017 22:08

1 anonim-247818-1470 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Сосед построил двухэтажную баню в метре от забора. С другой стороны я хочу построить дом в 3 метрах от забора, но при этом между его баней и моим домом будет расстояние 4 метра, что не соответствует пожарным нормам. Кто будет неправ в данной ситуации? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247818-1470 04/05/2017 13:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать схемку или чертежик? Из каких материалов построена баня? Из каких материалов будет построен Ваш дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

сергей 05/05/2017 21:29

1 сергей1960 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите разобраться. С давних времен в Ленинградской области стоял деревянный дом. Пожар. Дом сгорел и на фундаменте, по состоянию на 2017 год остались зарегистрированы 6 человек. Они решили продать то, что имели и продали. Новый хозяин зарегистрировал своего знакомого на этот фундамент. 5 человек выписались. В итоге, на данный момент 2 человека остались прописаны. По всем записям фундамента осталось 9%. Собственник на месте старого фундамента построил новый, не взяв ни у кого разрешения. Администрации это не понравилось. Земля оказалась не в собственности и не в аренде. Администрация против выдачи земли под какой-либо вид.

Вопрос: можно ли продолжать строительство и потом зарегистрировать новый дом, руководствуясь "дачной амнистией"? Вообще, как быть?

С уважением Сергей.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   сергей 10/05/2017 17:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно в собственности ли у Вас находится земля или нет? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247254 08/05/2017 18:09

1 anonim-247254 (Ульяновск)

Добрый день! У меня вопрос. Купила дом в 2014 году. У соседей стоит гараж впритык к моему дому. Стена начала рушиться, просила убрать. Куда обратится и какие нужны документы?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247254 10/05/2017 18:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Соседи что говорят по поводу сноса гаража? Забора, я так понимаю, между Вашим домом и соседским гаражом нет? И расстояние 1 метр не выдержано?

  ответить

    0  

Гость 247271 09/05/2017 09:08

3 anonim-247271 (Москва)

Получил разрешение на строительство, указав размеры дома 10 на 14 м, а построил 9 на 12 м. Дом находится в пределах, указанных в разрешении на строительство, пятно застройки 10 на 14 м. Нужно ли переделывать разрешение на строительство?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247271 10/05/2017 14:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вы указывали размеры дома для получения разрешения на строительство? Пятно застройки указывается в ГПЗУ. Получали ли Вы ГПЗУ? Можете прислать Ваши документы, чтобы я их изучил и смог ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247539-1790   Богушевский Ярослав 03/07/2017 15:03

2 anonim-247539-1790 (Нижний Новгород)

Соседи строятся впритык к нашему двору

Здравствуйте. Такой вопрос. У нас был деревянный двор. Он идет как раз по границе нашего участка. Еще раньше соседи, не отступая, построили впритык к нашему двору свой, кирпичный. Мы стали делать ремонт и раскопали ров под фундамент. Водой разило так, что у соседей покосилась стена двора. Мы договорились, что отдадим им некоторую сумму за ущерб. Они решили полностью разобрать двор и построить новый, но строить хотят впритык к нашему. Мол, сделаем общий сток, и всем будет счастье. Я не согласна, да и по технике пожарной безопасности они должны хотя бы метр отступить. Или я не права? Нам тоже отступать? Подскажите, пожалуйста!

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247539-1790 04/07/2017 10:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участков.

  ответить

    0  

Ирина 10/05/2017 08:57

1 bum2276 (Москва)

Выделение долей при межевании

Здравствуйте. Участок в общей долевой собственности: 1/3 и 2/3. АО "Ростехинвентаризация" при работах по межеванию по выделению долей намерила следующее:

  • 1 собственник: площадь 318 кв. м;
  • 2 собственник: площадь по документам — 636, по фактическому использованию — 576 кв. м.
Законно ли такое решение? Может ли быть, что одному выделили полную долю, а второму то, что осталось?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Ирина 10/05/2017 11:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, уточните второй вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247295 10/05/2017 09:19

1 anonim-247295 (Краснодар)

Вопрос к юристу. Помогите разобраться, что нам делать. В Сочи на земле под ИЖС застройщик возвел 4 этажа. Его арестовали за мошенничество. Дом идет под снос. Остался владелец земли на свободе. Что нам, пострадавшим, теперь делать? С чего можно начать организовывать ЖСК?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247295 10/05/2017 16:19

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Застройщик полностью построил дом? Что говорит Ваша местная администрация? Опишите ситуацию поподробнее. Какую цель Вы преследуете? Чего хотите добиться? К сожалению, услуги в Сочи не оказываем.

  ответить

    0  

Гость 247311 11/05/2017 09:44

1 anonim-247311 (Челябинск)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Сосед построил дом в 30 см от границы моего участка. Земли ИЖС, межевание сделано. Согласие на строительство я не давал. Сосед неадекватный, договариваться мирно не желает. Что можно сделать в этой ситуации?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247311 11/05/2017 17:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли дом у соседа? Получал ли он разрешение на строительство в администрации? Что именно Вы хотите добиться от соседа? (снос дома, перенос и т. д.)

  ответить

    0  

Гость 247503 11/05/2017 14:14

1 anonim-247503 (Омск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У соседки построен гараж на красной линии, т. е. забора нет. Вместо него стена гаража и сразу наш двор. Мы построили навес от дождя, от ее гаража примерно на 50 -70 см. Теперь она говорит, что мы должны убирать крышу на 1 метр от ее гаража, т. к. дождь льет на ее стену. Как быть? Заранее спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247503 11/05/2017 19:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас точно определены границы? Было ли сделано межевание? По СНиП отступ от Вашей границы до соседского гаража должен составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247656 12/05/2017 18:02

1 anonim-247656 (Самара)

Добрый день. Необходима консультация. На земельном участке, в собственности, был дом площадь 38 м2. Мы его снесли, построили на его месте дом площадью 80 м2. Сейчас старый дом сняли с кадастрового учета, обратились в архитектуру для получения разрешения на строительство, чтобы узаконить самострой. Нам отказывают, так как дом уже построен. Что делать, какими должны быть наши дальнейшие действия?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247656 16/05/2017 06:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом территориально находится в Московской области? Каким образом Администрация выяснила, что Ваш дом уже построен? Выдала ли она Вам официальный отказ?

  ответить

    0  

Гость 247820 13/05/2017 02:19

1 anonim-247820 (Киев)

Добрый день. У нас дом довоенной постройки. От кухни до забора 2 метра (вместо требуемых 3-х). За забором переулок (глухой въезд в частный сектор). Хотим достроить часть дома вплотную к переулку, чтоб стена являлась границей участка. Можно ли так делать, учитывая, что в этом переулке аналогично расположены ещё несколько домов (в те времена, думаю, ещё не было СНиП, которые нынче обязуют строить в 3 метрах от забора)?

К слову, ширина переулка 2,8 м, адреса он не имеет. Все домовладения в нём имеют адрес улицы. Как его можно идентифицировать? Сейчас нормы: ширина 6 метров, в конце тупикового переулка должен быть разворот 15*15 м. Учитывая времена застройки частного сектора, естественно, он не соответствует нынешним нормам. Новые соседи начали капитальную стройку, в этот узенький переулок еле пролазит строительная техника, цепляя заборы. Новые соседи рассказывают про требования 4 м ширины. Но как им объяснить, что этот переулок не соответствует никаким современным нормам?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247820 18/05/2017 15:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете прислать схему (можно от руки) вашего участка, переулка, дома, как вы хотите достроить часть дома (с размерами)?

  ответить

    0  

Гость 247386-1533 13/05/2017 11:25

2 anonim-247386-1533 (Самара)

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Как заставить соседа убрать со своей территории сухую траву, которая может привести к пожару?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247386-1533 16/05/2017 06:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашей ситуации должен быть диалог с соседом, т. к. именно заставить убрать сухую траву будет крайне сложно.

  ответить

    0  

Гость 247814-1687 13/05/2017 21:38

1 anonim-247814-1687 (Краснодар)

Купили очень узкий участок, да и ещё в долевом обществе. Хотели сделать реконструкцию. Сосед сказал, что против, денег попросил. Теперь хотим подавать документы на строительство. Сосед говорит: "Отступайте 3 м и стройте". Другие соседи против, у нас до межи метр, даже меньше. Через суд можно выиграть ненормативные отступы? И ещё там была стена старого дома.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1687 16/05/2017 16:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схемку земельного участка Вашего и соседа, со всеми строениями, отступами. Укажите, где Вы хотите построить дом.

  ответить

    0  

Айгуль Анварова 17/05/2017 17:12

1 vk-ajgul-6759

Уважаемые юристы, пожалуйста, подскажите, что делать в споре с соседями. Дело в том, что сосед хочет подать в суд на то, что наша баня построена менее чем на метр от забора. Но есть еще некоторые нюансы. Его сарай построен менее чем на 4 метра от границы. Так же и у нас. Его туалет построен менее одного метра от границы. Так и будем друг на друга в суд подавать? Еще один вопрос, после прошествии какого времени после постройки, исчерпывается спор?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Айгуль Анварова 20/05/2017 13:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите планы участков: pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247492-1564 19/05/2017 13:50

1 anonim-247492-1564 (Барнаул)

Здравствуйте. Я живу в сельской местности. Несколько лет назад соседи построили на границе с моим участком, убрав забор, баню, мастерскую и углярку, затенив более 15 метров моей земли. В этом году они опять снесли забор и возводят какую-то хозпостройку на оставшемся промежутке между участками, что приведёт к снежным заносам перед моим домом. На мои протесты не обращают никакого внимания (я одинокая пенсионерка). Можно ли принять какие-то меры и к кому нужно обратиться?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247492-1564 19/05/2017 16:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали обращаться в местную администрацию? Расстояние должно быть минимум 1 метр от хозпостроек до границы земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247573 19/05/2017 17:18

1 anonim-247573 (Раменское)

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. У нас очень запутанная история. Когда-то давным-давно, ещё в прошлом веке, в сельской местности в одном доме жили два брата (прям как сказку рассказываю). В 50-х годах один брат на этом же участке построил второй дом параллельно другому, окно в окно. Расстояние между домами 4 метра, а если считать от соседской террасы, то всего лишь 2 метра. Потом участок разделили, в результате чего наш дом оказался примерно в 30-ти сантиметрах от соседской границы. А затем у соседского дома и участка появились новые хозяева, совершенно посторонние люди. Когда были все свои, как-то спокойнее жилось. А теперь постоянная мысль о том, что два деревянных дома находятся совсем рядом, никак не даёт покоя. Хотим построить новый дом так, чтобы от его переднего угла до соседского дома было хоть какое-то расстояние (примерно метров 6), а от забора хотя бы 1 метр. Соблюсти установленные нормы у нас никак не получается, так как участок очень узкий, всего лишь 9,5 метров. Как нам быть, ведь все нормы уже изначально были не соблюдены.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247573 22/05/2017 19:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка со старым домом, домом соседа. Где Вы хотите разместить новый дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247498 21/05/2017 14:47

1 anonim-247498 (Омск)

Добрый день! Подскажите, как быть? В селе, где мы проживаем, было бесхозное здание. У него были только стены, ни адреса, ни документов нет. Так как наш старый дом постоянно топило (наводнение), мы у местной администрации попросили это здание и прилегающий к нему участок. Администрация дала нам участок в аренду под ИЖС. Здание это было нежилое, мы сделали межевой план участка и начали приводить это здание в жилое. Убрали весь мусор, поставили окна, сделали крышу. Сделали его жилым. Теперь мы хотим оформить дом в районной администрации. Нам не выдают разрешение на строительство. Говорят, что нельзя было строиться без разрешения на строительство, а дом уже стоит. Они говорят, дом под снос тогда. Что делать?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247498 22/05/2017 19:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247437 23/05/2017 12:37

1 anonim-247437 (Казань)

Добрый день. Купили в январе 2017 года гараж со всеми документами на землю, мне выдали справки из Росреестра. Вроде бы все хорошо, но потом пришла повестка в суд, где я в качестве ответчика. Дело состоит в том, что моя соседка по гаражу слева не может оформить свою землю под гаражом в собственность из-за того, что по межевому плану ее участок накладывается с моим. Все соседи по гаражу справа тоже оформлены и имеют все документы, и у них также идет наложение земель. Я не знаю как быть, платить снова за межевание и новые документы никто не хочет. Соседка все предлагает мне исправить ошибку. Я не могу ее самостоятельно исправить, так как просто передвинуть границы я не могу, иначе у меня уменьшится площадь моей земли под гаражом. Что делать?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247437 23/05/2017 14:08

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы соседка предоставляла в суд? Покажите, там должен быть план накладки участков. В каком году Вы делали межевание и оформляли в собственность землю под гаражом? Также интересует делалось ли межевание на общую дорогу, это можно узнать у председателя.

  ответить

    0  

Гость 247480 23/05/2017 13:48

2 anonim-247480 (Москва)

Здравствуйте. У нас в деревне в собственности есть дом и земля для ведения личного хозяйства. 33 сотки. Дома в деревне стоят близко. То есть наша стена — это граница участка с соседями. С другой стороны участка проезд, которым никто и не пользуется, т. к. в конце он перекопан. Мы хотим сломать летние помещения и дворовую постройку, которая примыкает к дому. А сам сруб оставить и достроить. Можем ли мы начать строить без разрешения на строительство? Как быть с правилом 3 метров до межи? Стена по границе с соседями останется, ломаться не будет, только удлинится. И будет там, где сейчас дворовая постройка. Также мы уже построили гараж и двухэтажную баню (недострой). Хотим затеять межевание. Как лучше сделать: дождаться постройки дома и потом отмежеваться или сейчас? Внесут ли гараж и баню? Можем ли мы прибавить несколько метров со стороны проезда? Т. к. границы участка с этой стороны не обозначены. И мы вообще не понимаем где наши 33 сотки. Также хотим сделать палисадник с капитальным забором. Нам включать этот участок в межевальный план?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247480 23/05/2017 14:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Межеванием можно сейчас заниматься так же, как и регистрацией гаража и бани. По дому ситуация непонятная. Подскажите материал и пришлите план участка с постройками, а также фотоматериал.

  ответить

    0  

Гость 247821-1580 23/05/2017 22:04

1 anonim-247821-1580 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Собираюсь строить деревянный дом в посёлке на расстоянии менее 3-х метров от забора соседа. Сосед в свою очередь претензий не имеет. Каким документом можно оформить согласие соседа, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае, если он передумает спустя 5 лет? Спасибо.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247821-1580 29/05/2017 16:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему расположения Вашего земельного участка и участка соседа со всеми строениями, отступами и расположением дома, который Вы хотите построить.

  ответить

    0  

Гость 247669 24/05/2017 18:11

3 anonim-247669 (Калининград)

СНТ участок. Мы купили там участок. У соседа стоял деревянный дом на расстоянии 3-х метров от забора. Потом построились мы (каменный дом), отступили 4,5 метра. Но по противопожарным нормам я узнал, что расстояние должно быть 10 м между домами. Мы до этого не знали. В итоге у соседа сгорел дом до фундамента, и довольно серьёзно пострадал наш дом. Он опять начал строительство такого же деревянного дома. Я боюсь очередной ситуации с пожаром и хочу, чтобы он перенёс фундамент по противопожарным нормам. Поскольку дома у него уже нет, получается, что он уже нарушает закон. Как быть, что делать? Спасибо.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247669 29/05/2017 21:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему Вашего участка и участка соседа со всеми отступами и с домом, который Вы построили, и будущим домом соседа. У Вас земли сельскохозяйственного назначения?

  ответить

    0  

Гость 247258 25/05/2017 08:27

1 anonim-247258 (Владимир)

Здравствуйте. У нас земельный участок находится в аренде. Мы построили дом, но еще его не зарегистрировали, разрешение на строительство у нас есть. От границ соседнего участка нет даже метра. Новым соседям наш дом помешал, хотят подать на нас в суд (хотя с этой стороны их участка находится только огород, а их дом и баня как минимум в 5 метрах от нашего дома). Сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247258 29/05/2017 21:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Действующее ли у Вас разрешение на строительство (не истек срок)? Получали ли Вы ГПЗУ, и находится ли дом в "пятне застройки", указанном в ГПЗУ? В каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247253 25/05/2017 11:40

12 anonim-247253 (Домодедово)

Добрый день! В интернете пишут, что септик от забора должен быть установлен на расстоянии 2 м. А я не могу найти это в норма закона или в СНиП. Помогите, пожалуйста. Где это регламентируется?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 18:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы уточняли нормы по отступам у организации, которая будет устанавливать Вам септик? СНиП 2.04.01-85.

  ответить

    0  

Гость 247736-1600 27/05/2017 19:52

1 anonim-247736-1600 (Самара)

Добрый день!

Подскажите, как быть? Выше читала переписку, вроде смогу обойтись без суда. Вот моя проблема. Дом построен, разрешение не брали, но документы еще на старый дом. Могу ли я получить разрешение на строительство с новым домом, но с документами на старый. Дадут ли мне это разрешение? Меня зовут Оксана, г. Саратов. Заранее большое спасибо.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247736-1600 29/05/2017 19:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Новый дом Вы построили с такой же площадью и конфигурацией, как старый? Старый дом снесен?

  ответить

    0  

Гость 247826 27/05/2017 22:08

1 anonim-247826 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. У нас до соседнего забора было ровно 3 метра. У соседки был посажен огород, и она нас попросила не ставить забор пока не соберет урожай. Урожай она собрала, сама поставила забор, отняла у нас полметра и быстро сделала межевание. Можем ли мы вернуть себе эти метры, т. к. теперь она нам не разрешает строиться. Спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247826 29/05/2017 16:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

  1. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?
  2. Что именно не разрешает строить Вам соседка и в связи с чем?
  3. Проведено ли у Вас межевание?
  4. Каким образом соседка согласовала эту границу?
  5. Покажите схему вашего участка и участка соседки вместе с постройками на них.

  ответить

    0  

Гость 247754 28/05/2017 20:38

1 anonim-247754 (Озерск)

Здравствуйте. У меня СНТ, строю дом. Все отступы соблюдены, от красной линии 8 метров, от соседа 3 метра. Дом 1-этажный, с мансардой 10,5 на 9,75. Соседка через улицу, к которой моя постройка совсем никак не относится, сказала что мне придётся свой дом сносить, как самовольное строительство. Подскажите, что у меня не так? Участок 10 соток, приватизирован. Буду благодарна за ответ.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247754 29/05/2017 16:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему с домом, который Вы планируете построить, со всеми параметрами и отступами. Позвоните мне, я полагаю, что смогу Вам помочь +7 (495) 201-48-38.

  ответить

    0  

Гость 247345 30/05/2017 10:33

1 anonim-247345 (Москва)

Добрый день. В 2001 году я переоформила в сельском совете участок на свое имя. Далее заключила договор аренды земельный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Когда я его приобретала, на нем стояло здание, сарай и гараж под одной крышей. В 2016 году я его облагородила. Построили в нем баню, и решила поставить на учет в БТИ. 27 декабря 2016 года договор аренды закончился, и в земельном мне сказали, что дальше ЛПХ не продлят, т. к. я подошла 28 декабря 2016 года, но и не расторгают, мне нужно узаконить постройку. А затем выкупить землю в собственность. Технический паспорт в БТИ мне сделали, но сказали, что я должна теперь через суд узаконить постройку. Подскажите, как правильно это сделать. Кадастровый номер участка есть.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247345 30/05/2017 15:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите договор аренды, мы ознакомимся с ним и подскажем, как Вам дальше действовать.

  ответить

    0  

Гость 247757 30/05/2017 21:26

1 anonim-247757 (Москва)

Добрый день, у нас такая ситуация. Новый дом частично построен на месте старого (снесли двор). Про разрешение на строительство не задумывалась, т. к. по нормам все в порядке. Далее собираемся сносить старый дом совсем. Как нам теперь правильно все оформить? Дают ли разрешение на строительство на уже построенный дом? Спасибо.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247757 07/06/2017 10:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Был ли у Вас зарегистрирован старый дом? Какие у Вас есть документы на новый дом? Все ли в порядке в части отступов?

  ответить

    0  

Гость 247158 02/06/2017 14:27

3 anonim-247158 (Новосибирск)

Я уже обращалась к Вам. Постройки соседа на протяжении 18 метров стоят вплотную к забору. Снег и осадки стекают на мой земельный надел. Постройки по моим данным не зарегистрированы. Да и согласования со мною не было. Мог ли сосед оформить постройки? И есть ли шанс выиграть суд?

Схема расположения хозблока

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247158 05/06/2017 07:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый номер земельного участка соседа либо Ваш кадастровый номер. Мы попробуем посмотреть зарегистрированы ли данные постройки, так как это будет являться весомым аргументом в суде.

  ответить

    0  

Марина 02/06/2017 19:00

1 sparr0w (Ростов-на-Дону)

Ярослав, добрый день! Приобрели участок с уже готовым фундаментом, на котором начали строить дом. Сделали вынос границ участка в натуру и оказалось, что в одном из углов дом расположен на расстоянии 2-х м от соседа, а не 3-х м. Разрешение на строительство ещё не получено. Как быть в данной ситуации? На СПОЗУ сделать отступ 3 м (таким образом получить разрешение)? И как в этом случае пройти БТИ?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Марина 05/06/2017 08:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дом построен полностью? Пришлите мне документы на участок для ознакомления pravo@pravozem.ru. Многое в вашей ситуации зависит от того, какая готовность дома, категория и вид разрешённого использования земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247281-1648 05/06/2017 09:09

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Добрый день! Подскажите, решил построить баню из сруба. От забора 0,7 м (за ним никто не живет), граничит с улицей. От дома получается 6 метров (дом кирпичный). Будут ли вопросы при оформлении дома (незаконченное строительство) и бани в будущем. Курск. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247281-1648   Гость 247281-1648 05/06/2017 09:11

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Дом и баня на одном участке. ИЖС. Спасибо.

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247281-1648 07/06/2017 06:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас отступы от дома до соседних земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247432-1650 05/06/2017 12:49

6 anonim-247432-1650 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. У меня к Вам вопрос. Хочу построить дом на участке. Сосед напротив нас против того, чтобы мы состроили в 3 метрах от нашего забора. За моим забором проходит дорога 2 метра, до их забора и ещё 1, 1,5 метра до их хозпостройки. У них уже всё оформлено. Сначала они построили этот домик, а потом забрали от дороги 1,5 метра, тоже это оформили. Что мне делать? Участок у нас наполовину в тени, а там где мы хотим построить дом, все солнце. На участке у нас стоит ещё сарай и времянка.

  ответить

    0  

Гость 247432-1650   Гость 247432-1650 05/06/2017 14:25

6 anonim-247432-1650 (Санкт-Петербург)

Я не написала, что у меня 6,8 соток, а дом 6 на 8. Можно что-то сделать, а то мы уже сваи поставили и разрешение получаю на днях.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1650 07/06/2017 07:02

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Покажите схему или чертёж Вашего и соседского участков с Вашим будущим домом и всеми строениями.

  ответить

    0  

Антон Варнашов 05/06/2017 19:52

1 570228272067 (Иваново)

Добрый день. Купили участок в частном секторе, построили дом, кирпич (с соблюдением всех норм). Соседи параллельно нашему строительству организовали стройку и у себя соорудили пристройку к своему дому (деревянную). Одна из стен новоиспечённой пристройки располагается впритык к нашему забору. Там нет и полуметра даже. Можно сказать, стена этой постройки является забором, разделом по меже. Там 20 см, наверное. У них по плану (с договором прежнего хозяина) имеется нежилая постройка, разрешение.

Мы не скандалили и никак не реагировали. Они не спрашивали даже, строились и в ус не дули. Решили они строиться, хорошо, пускай. Посмотрим, что выйдет. Построили они, значит, жилое помещение. И вот, давеча приносят нам бумаги. Хотят узаконить свою постройку. Вопрос. Какова юридическая сила у такового договора, если очевидные нарушения пожарной безопасности и прочих норм? И есть ли какой-то "мягкий" вариант отказать им? Какие могут быть веские аргументы, дабы не портить отношения. Хотя сама их выходка с такой постройкой уже даёт понять, что это за персонажи, но еще больше усугублять не хотелось бы. Сами понимаете, враждовать в частном дело неблагородное. Спасибо заранее.

  ответить

    0  

Гость 247381 07/06/2017 11:27

1 anonim-247381 (Москва)

Добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации? Купили участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС) в апреле 2016 года в МО. Перед покупкой была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой ограничений (обременение) не зарегистрировано. В августе 2016 подали документы через МФЦ на выдачу ГПЗУ. В конце месяца администрация муниципального района отказала в выдаче ГПЗУ, ссылаясь на постановление главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74. До этого зона была 300 м, в 2007 г. стала 500 м. Мало того, ближе к кладбищу, относительного нашего участка, построены 2 ряда домов, в которых люди живут постоянно. В том числе дома газифицированы. Был сделан запрос по кадастровому номеру земельного участка, где размещается кладбище, никаких зон обременений не зарегистрировано. Я обратился в суд с просьбой признать незаконным отказ администрации. Суд отказал в удовлетворении исковых требований. Администрация города ответила, что проект СЗЗ не разрабатывался. Администрацию района суд обязал ответить на вопрос о разработке проекта СЗЗ в течение 2-х месяцев. Бывшим собственником было получено разрешение на строительство в 2005 году, но так ничего и не построил. Я построил фундамент.

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247381 24/06/2017 05:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В Вашей ситуации нужно разобраться, могли бы Вы отправить ГПЗУ? У нас есть такая практика, когда мы уменьшали зону обременения, и люди строились.

  ответить

    0  

Гость 247462 07/06/2017 13:08

2 anonim-247462 (Омск)

Добрый день, хочу узнать. У меня на участке стоит сарай в 10 см от моего забора. Сосед хочет поставить забор, и мол, мешает сарай ему. Говорит, убирайте. Законно ли это?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247462 07/06/2017 16:29

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему Вашего земельного участка, на котором будет отображен Ваш сарай, забор и будущий забор соседа. Зарегистрирован ли Ваш сарай? Какая у него площадь?

  ответить

    0  

Гость 247586 07/06/2017 16:28

1 anonim-247586 (Краснодар)

Добрый день! 8 лет назад был построен навес на всю длину дома (16 м) и шириной от дома до межи с соседним земельным участком (2 м 25 см). Навес находится на высоте 4 м, желоба получились над территорией соседского участка. Прежние соседи не были против, а новый сосед, прожив 4 года решил, что ему мешают мои желоба. Требует снести навес. Подскажите, как мне быть в такой ситуации. Знаю только, что он написал заявление в архитектуру город.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247586 16/06/2017 21:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Прикрепите фото или схему с расположенным навесом, домом и участком соседа.

  ответить

    0  

Гость 247456-1685 13/06/2017 15:54

1 anonim-247456-1685 (Самара)

Добрый день. Ярослав, подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации. Куплен участок в 2010 году, ранее учтенный, площадью 12 соток. Рядом был участок соседей, 13 соток. Соседи уточнили границы, после чего их участок стал 25 соток. Они полностью захватили мой участок! Построек на моем участке нет, забора тоже. С чего начать? Из БТИ приезжали, говорят по факту тут не ваш участок, а соседей. Ваш участок даже определить сложно.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247456-1685 14/06/2017 12:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются документы на участок? Можете их приложить?

  ответить

    0  

Гость 247814-1687 13/06/2017 21:38

1 anonim-247814-1687 (Краснодар)

Как получить согласие от соседей?

  ответить

    0  

Гость 247918 15/06/2017 00:06

1 anonim-247918 (Казань)

Здравствуйте! У меня вопрос. На заднем дворе нет соседнего участка, там посадка. Дороги тоже нет и не планируется. Могу ли я строить уличный туалет, баню, хозблок на месте забора?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247918 15/06/2017 09:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите план участка.

  ответить

    0  

Гость 247579-1254 15/06/2017 00:31

6 anonim-247579-1254 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Два дома с общей стеной (два адреса). Можно ли построить новый дом в нескольких метрах от старого, а затем снести свой старый (один из адресов)? Что для этого необходимо? Спасибо! И обязательно ли строить, имея проект будущего дома, или можно построить по-своему?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1254 16/06/2017 18:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие у Вас имеются документы на дом и землю?

  ответить

    0  

Гость 247403 15/06/2017 12:15

1 anonim-247403 (Москва)

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. У нас есть участок ЛПХ в черте населенного пункта. На нем в 2016 г. построили дом в 2 этажа с подвалом без разрешения на строительство, т. к. думали, что сможем зарегистрировать его по дачной амнистии. Закон изменился, и у нас не получилось. Тогда мы получили ГПЗУ и подали на разрешение на строительство. Нам пришел отказ на основании того, что дом уже построен. Участок в собственности и зарегистрирован. Раменское, МО. Что нам делать дальше?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247403 16/06/2017 16:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите письмо на нашу почту pravo@pravozem.ru и напишите Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247384 15/06/2017 13:16

3 anonim-247384 (Санкт-Петербург)

Ярослав, добрый день. Подскажите, пожалуйста. Строим дом из арболита на участке 8 соток. Как только купили участок, а он был пустой, без построек, заказали градостроительный план, получили разрешение на строительство. Через год начали строить фундамент, но по градостроительному плану от забора мы должны были отступить 7,50 и 9,70 метра, а по факту получилось 4,49 и 2,40 метра. Т. е. градостроительный план не соответствует действительности. Сможем ли зарегистрировать дом? Да, и к соседям близко получается, но только один угол дома, т. к. участок неправильной формы. Земля сельхоз назначения, для садоводства.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247384 16/06/2017 15:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите разрешение на строительство на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247441-1695 15/06/2017 13:22

1 anonim-247441-1695 (Москва)

Здравствуйте. Вопрос по порядку строительства на участке. Имеется в собственности участок в сельском поселении под ЛПХ. На руках кадастровый план от 2006 года, на котором обозначены границы участка и старого дома, который был снесен позже. На дом никаких документов не оформляли. Все что от него осталось — границы на кадастровом плане. Какой порядок действий, если мы планируем строить новый дом? Нужно ли получать разрешение на строительство и строить в границах старого дома или можно поставить новый дом в другом месте на участке? Спасибо!

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247441-1695 16/06/2017 14:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория земельного участка (указывается в свидетельстве).

  ответить

    0  

Гость 247517 16/06/2017 15:26

1 anonim-247517 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий. На участке ИЖС с находящимся на нем старым домом построили новый 2-х этажный, баню 2-х этажную и гараж 2-х этажный. Все построено без разрешения на строительство. Необходимо на все постройки зарегистрировать право собственности. Как быть?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247517 16/06/2017 20:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Если Ваши объекты находятся на территории Московской области, мы Вам можем помочь в данной вопросе.

  ответить

    0  

Гость 247758-1706 17/06/2017 20:40

1 anonim-247758-1706 (Раменское)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, не знаю что делать. Построила дом, но оказалось я залезла на ничейную территорию. С геодезистами не поняли друг друга, я им сказала от дороги на 3 метра отступить, а они на 10 метров вглубь участка меня забросили. Дорога песчаная. Посоветуйте, я смогу взять несколько соток к дороге? Разрешения не дают, сказали, что снесут. Обидно, я с 14 лет на этот дом с участком зарабатывала.

  ответить

    0  

Резник Ульяна   Гость 247758-1706 17/06/2017 20:44

PRO1354 makelona

Покажите план участка.

  ответить

    0  

Елена   Резник Ульяна 17/06/2017 21:08

3 burochkinalena (Раменское)

Сейчас не могу, на работе нахожусь, на сутках, а выход в такой ситуации есть?

  ответить

    0  

Гость 24795 18/06/2017 09:25

16 anonim-24795

Здравствуйте! На судебном процессе истец потребовал ТСЖ начислять оплату на коммунальные услуги из расчета общей площади, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом. Суд вынес решение по реестру собственников не смотря на то, что сведений на дом нет в регистрационной палате. Можно ли обжаловать такое решение?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 24795 24/06/2017 08:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите решение суда для ознакомления.

  ответить

    0  

Гость 247378-1708 18/06/2017 11:08

1 anonim-247378-1708 (Истра)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Построили беседку, а крыша на 50 см выходит за забор. Можно так?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247378-1708 18/06/2017 14:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, на каком расстоянии от забора находится беседка?

  ответить

    0  

Гость 247582 19/06/2017 16:26

2 anonim-247582 (Омск)

Добрый день! Ситуация такая. Участки ИЖС МО. Сосед заложил фундамент под баню в 1 м от общего с нами забора. При этом у него также заложен фундамент под жилой дом. Оба строения будут из бревна при ширине его участка 26 м. У нас строений пока нет, но разрешение на строительство жилого дома получено как раз в части, граничащей с будущей баней соседа. Планируем отступ в 4 м с учетом свесов крыши. В данный момент находимся в замешательстве. Законно ли возводит сосед баню на таком расстоянии от нас и от своего деревянного дома, и сможем ли мы в будущем возвести дом согласно своему разрешению на строительство?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 16:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения построек соседа на его земельном участке и расположение Вашего будущего дома на Вашем участке.

  ответить

    0  

Гость 247651-1715 19/06/2017 17:55

1 anonim-247651-1715 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы хотим построить новый дом вокруг старого, на новом фундаменте, но с сохранением части стены от старого дома как подпорки для плит перекрытия. Это подходит под реконструкцию или надо брать разрешение на строительство? Фундамент будет выступать сантиметров на 60.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247651-1715 24/06/2017 07:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план Вашего участка со старый домом и с новым, как Вы планируете разместить. Еще уточните категорию и ВРИ участка.

  ответить

    0  

Гость 247742 19/06/2017 20:37

1 anonim-247742 (Саратов)

Добрый день. Сосед построил гараж без отступа от границы дачного участка. Свес крыши на мой участок заходит на 20 см. Сток воды с крыши идет на мой участок. Что можно сделать?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247742 20/06/2017 17:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы общались с соседом по этому поводу? Зарегистрирован ли у него гараж? Отступа совсем нет?

  ответить

    0  

Гость 247835 19/06/2017 22:08

1 anonim-247835 (Казань)

Здравствуйте. Есть земля в собственности под ИЖС. Из аренды вывел после оформления постройки (сарай) и оформления его как жилой дом. Теперь строю рядом дом настоящий, как мне его оформить? Участок 7 соток, разрешение на строительство второго дома еще не брал.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247835 24/06/2017 05:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Уточните какая у Вас категория земли и ВРИ. Разрешение на строительно необходимо брать. Пришлите ГПЗУ или план участка.

  ответить

    0  

Гость 247914 20/06/2017 00:28

3 anonim-247914 (Нижний Новгород)

Здравствуйте!

В 2012 году купили участок, получили разрешение на строительство и градостроительный план, построили дом. Участок стоит на кадастровом учете, межевание проводил еще предыдущий хозяин. Владельцы дома — 2 взрослых и 2 детей. В прошлом году сосед попросил устное разрешение на строительство навеса на границе участка. Мы дали добро. Пока мы там не жили, он построил навес для автомобиля с захватом 0,5 м нашей территории. Далее начал вести себя неадекватно. Его участок на кадастровом учете на стоит, мы и еще одни соседи не согласуем нарушенную им границу. Написали ему письмо, чтобы убрал свой навес. Снова ведет себя неадекватно, на переговоры не идет. Начал собирать документы, чтобы подать на нас в суд, так как он считает, что между нашими домами нет 6 метров. До того как он перенес самовольно границу от нашего дома до забора, было 3,9 метра. Предыдущий хозяин нашего участка закладывал фундамент на расстоянии 6 метров от соседа. Измерить реальное расстояние не получается. Мы вызывали кадастрового инженера, сосед не дал ему измерить расстояние. Кричал, что он ничего не нарушал, но мерить не дал. Если все же там нет 6 метров (5,5-5,8), что нам может сделать сосед? Может ли суд снести наш дом? И что нам делать с соседской постройкой? Реально ли ее подвинуть через суд?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247914 24/06/2017 05:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему участка с участком соседа и ГПЗУ на pravo@pravozem.ru. Если Вы строили по пятну застройки, у него нечего не получится. Вам бы советовал на него подать в суд, чтоб он снес навес.

  ответить

    0  

Гость 247660-1735 22/06/2017 18:02

1 anonim-247660-1735 (Москва)

Добрый день, у бабушки уже более 30 лет стоят постройки на меже, туалет и сарай. Сосед написал на неё жалобу в архитектурный, что она нарушила СНиП, и просит снести постройки. Хотя у него стоит дом на меже и разваливается на территорию бабушки, создавая тем самым опасность. Кроме того, к его дому подведены трубы газоснабжения, которые могут деформироваться из-за разрушения дома и создать утечку газа. Мирно сосед общаться не желает. Как грамотно сформировать ответ в архитектурный, что наша постройка исторически уже сформирована, и дом соседа стоит на меже и создаёт опасность. 

Постройкам более 30 лет- на меже, с нарушениями СНиП, сосед требует их снести.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247660-1735 24/06/2017 05:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо приложить правоустанавливающие документы на дом, как правило у органов архитектуры есть старые планы. Пришлите технический паспорт на Ваш дом с ситуационным планом на pravo@pravozem.ru. Посмотрим что там.

  ответить

    0  

Гость 247452-1737 23/06/2017 12:58

1 anonim-247452-1737 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Я купил участок. Уже после покупки и выноса точек оказалось, что у соседа не оформлены пристройка, крыша, балкон, крыльцо, угол стены находится на моей территории, остальной дом на границе моего участка (ни о каких 3-х метрах нет и речи). Есть ли судебные перспективы по переносу частей дома за пределы моей земли?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1737 24/06/2017 06:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Перспективы есть, какая у Вас категория земли? Пришлите фотографии данной ситуации или план на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Сергей 23/06/2017 15:07

1 sv_volg34 (Иваново)

Запутались. Сколько людей, столько мнений.
В 1992 году земля (дачный участок) была приватизирована (есть Акт на право собственности на землю).
В 1997 году мы купили этот участок, оформив Договор купли-продажи у нотариуса.
По законам того времени, мы должны были зарегистрировать этот договор в комитете по земельным ресурсам, но не сделали этого.
Сейчас хотим зарегистрировать право собственности на эту землю. Теперь этим занимается Росреестр.
И тут тупик. По Договору купли-продажи эта земля принадлежит нам. Однако раз договор не был зарегистрирован, получается, принадлежит предыдущему хозяину, который получал Акт о собственности?
Пытаться регистрировать Договор купли-продажи в Росреестре? Или искать предыдущего хозяина, чтобы он оформлял этот участок на себя, и одновременно оформлять заново продажу? А если мы не найдем предыдущего хозяина или, не дай бог, он умер уже?

  ответить

    0  

Служивый   Сергей 24/06/2017 06:05

PRO4468 taraba (Дедовск)

Не совсем понял, почему вы считаете, что ДКП не является основанием права? Были ли вы в Росреестре? Получали ли вы отказ?

  ответить

    0  

Гость 247462-1742 24/06/2017 14:43

6 anonim-247462-1742 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация. Находимся в Московской области. Построил дом в 1995 г. Дом был построен в 20 см от забора с соседом. Все документы есть. Всё оформлено. И разрешение было, и в эксплуатацию внесён. Вообще, в помещении, которое с расстоянием от забора 20 см, стоит газовый котёл с подводкой от центральной магистрали. С соседом были устные согласия. В 2005 г. пристроил ещё кусок к дому вдоль этого же забора с тем же расстоянием 20 см от забора с соседом. Сейчас решил оформить пристройку. Я собрал все необходимые документы для получения разрешения на реконструкцию.

  1. Правильно понимаю, что администрация вынесет отказ из-за того, что нет 3 м отступа?
  2. Есть ли смысл брать с соседа расписку, что он не против моего строения? Будет ли играть роль эта расписка в суде или при подаче заявления на разрешение реконструкции?
  3. Если приложить к пакету документов, сдаваемому на разрешение реконструкции, расписку от соседа, что он не против моего строения, администрация всё ровно вынесет отказ?
  4. Можно ли избежать суда? Если нет, то много ли у меня шансов? Старый же дом стоял, я просто пристроился.

  ответить

    0  

Гость 247462-1742   Гость 247462-1742 24/06/2017 15:55

6 anonim-247462-1742 (Москва)

Нормальный план дома. Этот я быстро набросал. Но вроде всё понятно.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247462-1742   Гость 247462-1742 24/06/2017 16:01

6 anonim-247462-1742 (Москва)

Там у меня 3 пристройки. Я просто, когда первый раз описывал ситуацию, 1 и 2 объединил в одну 15-метровую. Чтобы не заморачиваться в долгих разъяснениях. Про 3 пристройку я вообще не писал, так как на неё мне без проблем должны дать разрешение. Она проходит по всем нормам. В общем, открытыми остаются предыдущие вопросы.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247462-1742 27/06/2017 13:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы у Вас имеются на земельный участок и дом? Пришлите все что есть на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247283 26/06/2017 09:03

1 anonim-247283 (Братск)

Добрый день, Ярослав! Прошу совета. Еще при жизни родителей соседи пристроили кухню и баню к нашей стене бани. Теперь у нас общая стена. Все было хорошо. Но время идет, и соседи совсем не смотрят за кухней и баней. Поговорили с ними и попросили их провести ремонт своего сооружения, т. к. у них подгнил нижний брус, и все здание уходит в землю и тянет нашу постройку. Они отказались что-либо делать, т. к. совсем все развалится у них. Что нам делать? Подскажите, как нам поступить?

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247283 26/06/2017 20:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Соседи пристроили кухню и баню к Вашему дому или к Вашей бани? Не совсем понятно. Пришлите чертеж с расположением соседских пристроек по отношению к Вашему строению (уточните, что за строение).

  ответить

    0  

Гость 247779 26/06/2017 20:50

1 anonim-247779 (Нижний Новгород)

Добрый день. Такая проблема. 30 лет мой гараж стоял от соседского дома на расстоянии 1,2 м. Я решил его обновить на том же месте. Снес, подходит сосед и говорит, что я не соблюдаю нормы, и написал на меня заявление в Администрацию. Там развели руками. Он пошел дальше и хочет написать заявление в прокуратуру, по-моему. Так вот, какие нормы должен я соблюдать? Если я не буду соблюдать их, и он выиграет суд, в какой срок суд заставит меня сносить гараж? Какой будет штраф, если я вдруг не буду этого делать. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247779 27/06/2017 13:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Для большей наглядности пришлите схемку или чертежик Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями и соседнего земельного участка со всеми отступами.

  ответить

    0  

Гость 247450 27/06/2017 12:55

1 anonim-247450 (Казань)

Не выдают разрешение на строительство

Здравствуйте. Сегодня пошел подавать документы на разрешение на строительство жилого дома. Земля относится к категории "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками", мне отказали. Сказали что нет разметки "красной зоны" и необходимо согласование с главным архитектором города. Правомерны ли их действия, и что делать дальше? Заранее спасибо!

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247450 01/07/2017 05:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Есть ли у Вас ГПЗУ на земельный участок? Какие конкретно Вы подавали документы для получения разрешения на строительство? Пришлите отказ из администрации, или отказ был на словах?

  ответить

    0  

Гость 247475 30/06/2017 13:42

1 anonim-247475 (Тюмень)

Здравствуйте. На участке, выделенном администрацией, прожили более 35 лет. Лет 13 назад по программе долевого строительства перестроили дом (на двух хозяев). Далее сосед оформил свой участок в собственность, а мы только год назад. Сейчас выяснилось, что соседу продали часть земли принадлежавшей (выделенной) нам администрацией, ввиду того что мы не сдвигали границы участка. Как сейчас быть?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247475 01/07/2017 06:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертёж, на котором будет наглядно показана ситуация, сложившаяся на данный момент. Какие у Вас имеются документы на дом и земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247915-1771 01/07/2017 00:33

1 anonim-247915-1771 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Два года хожу по кругу. У соседа, неверное, внесли координаты границы участка. Теперь я не могу свой поставить на кадастровый учет. Все видят, что допущена ошибка, и сосед в том числе, но в кадастровой ему не исправляют. У него участок развернули, и он оказался на моем. А у него все постройки вне участка. Что делать? Подаем все вместе на исправление ошибки, а у нас приостановки, уже третий раз. Черным контуром обозначен мой участок.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247915-1771 05/07/2017 07:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановки, нам необходимо с ними ознакомиться, чтобы понимать их причину и дальнейший порядок действий.

  ответить

    0  

Гость 247365 01/07/2017 11:05

1 anonim-247365 (Москва)

День добрый! У нас на участке в СНТ построен дом с пристроенным к нему в последствии двухэтажным гаражом с окном в сторону соседей. От гаража до забора с соседями полтора метра. Данному строению более пятнадцати лет. Соседи ранее не предъявляли претензий ни в устном, ни в письменном виде. Сейчас они предъявили претензию, что мы нарушили СНиП, и раз гараж пристроен к дому, то расстояние до забора должно быть не менее трех метров. Подскажите, пожалуйста, действительно мы нарушили СНиП или нет, хотя, насколько мы знаем, расстояние от гаража до забора должно быть не менее метра.

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247365 05/07/2017 07:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, гараж зарегистрирован как дом (часть дома) или как отдельное строение? И зарегистрирован ли он вообще?

  ответить

    0  

Гость 247402-1775 01/07/2017 12:27

2 anonim-247402-1775 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Вопрос такого характера: купил участок для ИЖС, но ничего не построил в течение 3-х лет. Имеется разрешение на строительство, срок которого еще не вышел. Хотят привлечь по ст. 8.8 ч 3 КоАП. Спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247402-1775 05/07/2017 08:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам вынесли предписание, или это Вам все говорят на словах?

  ответить

    0  

Гость 247432-1783 02/07/2017 13:18

1 anonim-247432-1783 (Москва)

Добрый день! Мы живём в 4-х квартирном доме. При формировании земли участок разделили на два кадастровых номера. Получается одним собственником являемся мы (квартира 1), а вторым — хозяева остальных 2 квартир (собственник 3 и 4 квартир один человек). Два хозяина сообща оформили один кадастровый номер. Как это они сделали до сих пор непонятно. При этом общий проход, которым мы пользуемся с квартирой 2, оформили в свою собственность. Теперь получается, чтобы выйти на улицу мы должны проходить через чужую территорию. Сосед понастроил гаражи, расстояние первого гаража от нашей квартиры составляет 1,60 м, а расстояние второго — 5,70 м. По отношению к соседнему строению расстояние второго гаража составляет 20 см. Мы обращались в администрацию по поводу сноса гаража, т. к. не соответствует противопожарным нормам. Но из ответа администрации было сказано, что они не давали разрешения на строительство гаражей, а также отметили, что в соответствии с п. 17 ст.51 ФЗ №190-Ф3 от 29.12.2004 "Градостроительный кодекс РФ", в случае строительства гаражей выдача разрешения на строительство не выдаётся. Но согласно таблице из СНиП расстояние должно составить 12 м. Правильно ли они себя ведут?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1783 07/07/2017 06:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

По фото ситуация не совсем ясна. Пришлите фото или чертежик со всеми постройками и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247195 03/07/2017 07:23

1 anonim-247195 (Омск)

Здравствуйте. Купили участок с постройкой гаража на границе с соседним гаражом. Теперь сосед грозит подать в суд, если мы не перенесем стену, а гараж из блоков. Может нас обязать суд перенести стенку?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247195 05/07/2017 08:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли гараж? Проведено ли на участке межевание? Какой отступ от гаража до соседнего участка? Или отступа совсем нет?

  ответить

    0  

Гость 247473-1788 03/07/2017 13:38

2 anonim-247473-1788 (Владивосток)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Соседи построили дом 6*6 метров, высота 6 метров, расстоянием до нашей территории 1 метр. Обратились в архитектуру. Дали ответ, что разрешение на строительство не давали. Это 2 дом на 1 участке. Соседи мотивируют, что это гостевой. Я им говорю, что должно быть от нашей границы 3 метра, как быть?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247473-1788 05/07/2017 07:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка у Вашего соседа? Как он (гостевой дом) зарегистрирован и зарегистрирован ли он вообще?

  ответить

    0  

Гость 247809-1794 03/07/2017 21:33

4 anonim-247809-1794 (Вологда)

Здравствуйте! Построен дачный дом, от соседнего участка 1 метр. Соседка написала председателю о неправомерной постройке дома. Какие меры предпринять?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247809-1794 04/07/2017 17:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли Ваш дом? Какие у Вас имеются документы на земельный участок и дом? Как отреагировал председатель на жалобу соседки?

  ответить

    0  

Гость 247482 05/07/2017 13:35

3 anonim-247482 (Новомосковск)

Здравствуйте.У меня вопрос следующего характера. Общим собранием я назначен председателем КСТ (коллективно-садоводческое товарищество). На последнем собрании были обозначены вопросы по изъятию земельных участков у граждан, не посещающих их по несколько лет и не платящих взносы в КСТ. 8 из 12 участков не переведены в собственность (нет кадастровых паспортов). 4 участка в собственности, но не используется по целевому назначению. Как быть в данной ситуации? Как изъять участки, не находящиеся и находящиеся в собственности?

  ответить

    0  

Елена Кравец   Гость 247482 04/07/2017 13:59

PRO4287 elobek (Красногорск)

Можете более подробнее объяснить вашу ситуацию? Где находится ваше садовое товарищество? Это Московская область?

  ответить

    0  

Гость 247482   Елена Кравец 05/07/2017 15:36

3 anonim-247482 (Новомосковск)

Тульская область. Есть КСТ — в нем 215 участков. Из 215 участков на данный момент у 57 есть кадастровые паспорта. 12 из 215 заброшены. В соответствии с ГК РФ Статья 284 возможно изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению, в частности это "земли поселений (земли населенных пунктов) для коллективного садоводства", которые не обрабатываются лицами, получавшими данные участки. Вопрос: с чего начать и к кому обращаться по данным вопросам, какие документы необходимы для изъятия участков? Как быть с участками, которые в праве собственности, но тоже не обрабатываются? Насколько я понимаю, в судебном порядке возможно изъять даже участки с правом собственности, или я что-то не так понимаю? Взносы за заброшенные участки в пользу КСТ, естественно, никто не вносит. Ремонтно-восстановительные работы коммуникаций и оплата сотрудников КСТ ведутся за счет остальных участников товарищества, что совсем не правильно. На последнем заседании правления КСТ было принято решение, освобождать заброшенные участки и передавать (продавать, сдавать в аренду) лицам, заинтересованным в этом. Но как это все решить юридически? Подскажите, пожалуйста.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247482 07/07/2017 06:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются документы на земли общего пользования? На основании каких документов передавались участки членам СНТ?

  ответить

    0  

Гость 247620-1803 05/07/2017 17:48

1 anonim-247620-1803 (Москва)

Уважаемый Ярослав! Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться, чтобы написать заявление о небольшом переезде соседского сарая вглубь нашей территории. Сарай стоял по границе участков, являясь продолжением забора (более 15 лет). В июне этого года соседи начали переделывать сарай в жилой дом. Приподняли его стены и перенесли его на 30 см в нашу сторону. Затем подлили фундаменты уже по его новому местоположению. Теперь это будет дом на фундаменте, а не сарай. Казалось бы, пустяк — 30 см, но так они и забор передвинут. По бумагам они уже это сделали, срезав существующий внутренний угол и прихватив от нашего участка треугольник длиной 40 м и основанием 2 м. Мне бы хотелось зафиксировать произошедшее перемещение сарая официальной бумагой для дальнейшего обращения в суд, в том числе и по факту наложения границ.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247620-1803 05/07/2017 21:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертеж Вашего земельного участка и соседнего с расположенными на них постройками и всеми отступами.

  ответить

    0  

Гость 247651-1804 05/07/2017 17:56

1 anonim-247651-1804 (Истра)

Добрый день. Участок: земли населенных пунктов, ЛПХ. Хотим зарегистрировать дом уже построенный, куда обращаться в первую очередь?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247651-1804 06/07/2017 13:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где территориально находится Ваш дом? Это Московская область?

  ответить

    0  

Гость 247447-1811 07/07/2017 12:48

1 anonim-247447-1811 (Вологда)

Здравствуйте! Участок в собственности. У нас 5 соток, у соседки 10. Председатель сказал ей, что у неё сарай находится от нашей границы в 60 см. Действуют ли нормы для маленьких участков? И если мы перенесём дом (т. к. у нас участок треугольной формы), нарушим другие нормы. Спасибо.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247447-1811 08/07/2017 13:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схематичный план Вашего участка и соседского с отступами и всеми постройками.

  ответить

    0  

Гость 247527 10/07/2017 15:01

2 anonim-247527 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Сосед, дом которого был итак близко к забору, обложил кирпичом и пристраивает деревянный второй этаж. В результате чего дом получился в 10 см от забора. Наш дом построен согласно выданного разрешения на строительство на расстоянии 6,5 м. Законно ли такое действие со стороны соседа? Спасибо.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247527 11/07/2017 10:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схематичное расположение Вашего дома и дома соседа, а также пятно застройки с ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247567-1822 10/07/2017 15:58

1 anonim-247567-1822 (Томск)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. На участке под ИЖС начали строить дом по всем нормам (разрешение ещё не получили). Но гараж будет пристроен к дому и отступ от забора с соседями будет составлять 1 м. Надо ли составлять нотариальное согласие с соседом, и если да, то на каком этапе: до подачи документов на получение разрешения на строительство или после. Спасибо заранее.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247567-1822 11/07/2017 13:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схематичный план участка с расположенными или планируемыми постройками, а также план бани отдельно.

  ответить

    0  

Виталий 11/07/2017 22:23

1 silutin43 (Москва)

Ярослав, добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хотим начать строительство дома возле старого дома, который снесем после окончания строительства. Участок в собственности, все документы на него есть. Земля под ИЖС. Вопрос: можно ли оформить дом после постройки? Или нужно обязательно получить разрешение на строительство. И еще говорят, что нельзя строить новый дом возле старого, т. к. нужно сначала снести старый дом, а потом только начинать строительство нового. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Виталий 13/07/2017 13:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы планируете получать разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247525 12/07/2017 15:09

1 anonim-247525 (Тула)

Здравствуйте, Ярослав! Очень нужна консультация грамотного специалиста. Четыре года назад я приобрела в собственность участок, как думали, под ИЖС в Тульской области. Цена копеечная. 10 соток в чистом поле за 45 тысяч рублей. Офис продаж находился в Туле, сейчас они переместились в Москву. Я живу в Туле. Истребовать что-либо от продавца трудно из-за удаленности. Никаких коммуникаций (газ, свет, вода) как тогда, так и до сих пор к участкам не подведено. Хотя обещали при продаже свет на участки в том же году. При получении свидетельства на право собственности выяснилось, что земля предназначена под ЛПХ. Таких приобретателей, как я, около 60. Основная масса — москвичи. Собрать всех "в кучу" для принятия общих решений не представляется возможным. Виделись один раз при межевании участков. Никто не решается начать строительство даже заборов. Ведь чтобы просто разбить огород, необходимо строение (хранить хотя бы инструмент). В связи с чем у меня несколько вопросов:

  1. С чего начать пользование таким участком?
  2. Не отберут ли участок, если им нет возможности пользоваться?
  3. Что можно построить на таком участке, и какой порядок действий?

С нетерпением ждем совета. Спасибо за помощь.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247525 12/07/2017 19:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните, к какой категории относится земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247612-1830 12/07/2017 16:51

1 anonim-247612-1830 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. Срочна нужна помощь, завтра суд. Построили новый гараж на месте старого (старый был введён в план). Расстояние от стенки гаража до стенки дома соседей менее метра, точнее полметра. Старый гараж в плане с 1974 года. Новый построили в 2012 году, но не зарегистрировали документально и поставили на меже, согласовали с соседями устно. В 2013 году соседи продали дом. Новые соседи при покупке претензий не предъявляли, а спустя 4,5 года подали иск о сносе нашего гаража. В иске указали: несоответствие нормам. Денег на адвоката нет, как правильно объяснить суду и какими нормами руководствоваться. Сами из Черногорска Республика Хакасия. Спасибо.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247612-1830 12/07/2017 20:08

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план Вашего участка с объектами, а так же ГПЗУ, если получали.

  ответить

    0  

Гость 247643 12/07/2017 17:37

1 anonim-247643 (Москва)

Ярослав, добрый день! Участок под ИЖС 7 соток, Московская область. Подали заявление на получение разрешения на строительство из негорючих материалов, 60 м2. Сейчас хотим построить деревянный дом, 2 этажа 120 м2. Проверяется ли соответствие параметров построенного здания с параметрами в полученном разрешении на строительство? Можно ли строить двухэтажный дом при том, что в разрешении указан одноэтажный? Планируем провести газ и зарегистрироваться в доме. Какие риски и вероятность их наступления?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247643 13/07/2017 05:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ для понимания ситуации, а также разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247869 12/07/2017 22:59

1 anonim-247869 (Самара)

Ярослав, будьте добры. Я правильно понимаю, что противопожарные нормы должен соблюсти тот сосед, который возводит строения позже по времени от своего соседа? Заранее благодарна!

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247869 13/07/2017 09:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с расположенными объектами.

  ответить

    0  

Гость 247860 16/07/2017 23:00

1 anonim-247860 (Брянск)

Ярослав, доброго времени суток. Если есть возможность, подсобите советом. У меня есть в собственности земельный участок для ведения садоводства (с декларированной площадью, без межевания) и садовый домик на нем, а также гараж в пределах участка.

Стена гаража проходит примерно по границе смежных участков, но не выходит на участок к соседу, 100%. Несколько месяцев назад сосед начал строить строение вплотную к стене моего гаража (стена к стене). Проблема в том, что права на сам гараж не зарегистрированы. На кадастровом учете он не стоит, хотя ему уже лет 30. Куда обращаться в архитектуре, чтобы вынесли акт о сносе? Я так понимаю, придется доказывать, что гараж возведен раньше. В преддверии межевания мне непонятно, как теперь согласовывать границу с ним. Помогите.

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247860 20/07/2017 20:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план участка Вашего и соседа, так не очень понятно.

  ответить

    0  

Гость 247338 18/07/2017 10:10

1 anonim-247338 (Омск)

Здравствуйте, подскажите. Есть участок, на нем стоит столб высоковольтного напряжения, и провода идут по участку. Какая вероятность того, что дадут разрешения на перенос столба и строительство?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247338 20/07/2017 19:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с обозначением линии и расположением дома.

  ответить

    0  

Гость 247772-1847 18/07/2017 21:10

1 anonim-247772-1847 (Омск)

Добрый день. Участок с двухквартирным домом. Сделал межевание. Сосед одобрил снос моей квартиры. Участок шириной 17 м. Вопрос: можно ли соседской дом обложить кирпичом, и будет ли он считаться каменный? Сколько положено между каменными домами?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247772-1847 20/07/2017 21:08

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с расположенными объектами на нем, а также подскажите, какие документы у есть на квартиру, как они называются, и каким годом выданы.

  ответить

    0  

Гость 247278 19/07/2017 09:50

1 anonim-247278 (Ижевск)

Добрый день! Хотим купить частный дом в городе. Он стоит в переулке, построен в 2016 году, все документы оформлены. Но. Дом стоит на расстоянии 1 м от забора. Сосед (он же его и строил), дал сам себе согласие на постройку. Вопрос: могут ли возникнуть проблемы, если этот сосед переедет? Законно ли нахождение дома на расстоянии 1 м от забора? Заранее спасибо.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247278 20/07/2017 19:29

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план участка с размещение объектов, а так же согласие, которое сосед дал сам себе.

  ответить

    0  

Гость 247441-1850 19/07/2017 12:48

1 anonim-247441-1850 (Новосибирск)

Добрый день. У нас есть большой участок, на нем стоит старый бревенчатый дом, который на двух хозяев (общая стена, т. е. две квартиры). Каждая квартира находится в собственности, так же как и участки (отдельная собственность квартира + участок, на котором она стоит). Сейчас мы живём в этой квартире, а рядом хотим построить новый дом, живя в старом, с дальнейшим сносом старого. Подскажите, пожалуйста, нужно ли нам получать разрешение на строительство нового дома, и обязательно ли нужно письменное согласие соседей на снос нашей части дома? У нас с соседями напряженные отношения, могут не подписать. Можем ли мы в случае чего снести свою часть дома как аварийное жильё, и что для этого нужно будет сделать? Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247441-1850 21/07/2017 06:02

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите градостроительный план земельного участка, если нет, то план в произвольном виде. Разрешение на строительство Вы уже получали?

  ответить

    0  

Гость 247074 20/07/2017 03:52

4 anonim-247074 (Самара)

Была проведена процедура раздела наследства. Построили баню. Через года три сосед построил впритык свою баню. Расстояние между постройками мнение метра. Вопрос: как повлиять на соседа?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247074 20/07/2017 21:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с указанием ситуации и документов на объекты, которые имеются.

  ответить

    0  

Гость 247659-1861 20/07/2017 18:02

2 anonim-247659-1861 (Краснодар)

Пользователь прикрепил аудио-файл.

Прослушать сообщение

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247659-1861 25/07/2017 13:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247921 21/07/2017 00:23

3 anonim-247921 (Пермь)

Здравствуйте. Приобрели участок в 2013 году. Под ИЖС. На участке зарегистрировано незавершенное строительство, жилой дом. Фото технического паспорта прилагаю. Правда, паспорт не заверен никакой государственной организацией, но свидетельство о собственности есть. Участок граничит с лесом. Как оказалось, это лесничество. Запросила градплан на участок. Выдали маленький треугольник под застройку, на котором реально лишь разместить дом 6х7. Причем не более 2-х этажей. Для семьи из 5 человек это слишком мало. Такая зона выделена из-за соблюдения 30 метров от лесничества до жилых домов. Как-то можно обойти это требование? Устроить противопожарную стенку или может как-то настаивать, что в 2008 году зарегистрировали незавершенку и будем строить именно в этом месте, так как фундамент уже готов. Причем участков, которые граничат с лесом, в этом районе очень много. Кто-то уже построился. Но не знаю, зарегистрировали ли дом. Рядом с нашим участком, прямо в самом лесу, через метров 100 расположен профилакторий.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247598-1872 21/07/2017 16:50

1 anonim-247598-1872 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купил дом с гаражом три года назад. Гараж стоит вплотную к соседскому забору, не оформлен. Сначала проблем не было, теперь соседка запугивает судом. Чем это грозит?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247598-1872 25/07/2017 14:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо срочно зарегистрировать гараж, какие у Вас документы на землю?

  ответить

    0  

Гость 247895 22/07/2017 23:47

1 anonim-247895 (Киров)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Между частным домом и двухэтажным многоквартирным жилым домом стоит металлический гараж уже более тридцати лет. На днях хозяин частного дома размежевал себе участок, и гараж как раз стоит на границе межи. Хозяин частного дома требует перенести гараж от межи на три метра, но если я так поступлю, гараж будет плотно прилегать к жилому дому. Имею ли я право оставить гараж на месте и не реагировать на угрозы снести гараж как самовольную постройку.

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247895 25/07/2017 16:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у Вас документы на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж?

  ответить

    0  

Денис Рябинин 23/07/2017 14:04

1 dryabinin (Омск)

Здравствуйте! В собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), на нем зарегистрированный одноэтажный жилой дом с адресом, 47 м2, из шлакоблоков. Дому 50 лет. Возможно ли его снести и построить в этих же границах двухэтажный каркасный дом на винтовых сваях на 130 м2? Или нужно обязательно его сносить, снимать дом с учёта, получать ГПЗУ, разрешение на строительство и строить уже то, что хочется?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Денис Рябинин 25/07/2017 15:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы будете строить новый дом, то, конечно, необходимо будет получать разрешение на строительство. Пришлите план участка с отображением зоны застройки старого дома и нового.

  ответить

    0  

Гость 247641 24/07/2017 17:40

1 anonim-247641

Здравствуйте, Ярослав! Приобрел в 2006 году участок в Ленинградской области (ИЖС, земли населенных пунктов). На нем официально дома не было, но в кадастровом плане был указан маленький дом самовольной постройки, и временные постройки. На его месте, используя его части, был построен дом 85 м2 без каких-либо разрешительных документов. Что делать, чтобы узаконить дом? Спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247641 25/07/2017 18:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Пришлите кадастровый план с отображенным домом, так не совсем понятно.

  ответить

    0  

Гость 247689-1883 24/07/2017 18:58

1 anonim-247689-1883 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Хочу, как и все, проконсультироваться. У меня документ на землю ЛПХ, которая находится в черте села, во втором порядке. В сельском поселении обозначен зоной Ж-3 (сады, огороды). Могу ли я получить разрешение на строительство? Межевание, градостроительный план есть. Помогите, пожалуйста.

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247689-1883 25/07/2017 15:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247872-1886 24/07/2017 23:00

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а как происходит оформление дома, расположенного на меже, если даже при отступе 80 сантиметров от забора не дают разрешение? В генплане рисуют метр?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247872-1886 25/07/2017 17:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформление проходит в судебном порядке, но есть и другие способы. Пришлите план участка с отображением соседских построек, забора и Ваших объектов.

  ответить

    0  

Гость 247872-1886   Богушевский Ярослав 31/07/2017 10:19

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Вот так выглядит самый узкий участок от забора до будущего фундамента, и видно небольшое расстояние от соседнего дома. На плане это место я показываю красным.

  ответить

    0  

Гость 247570-1887 25/07/2017 15:46

1 anonim-247570-1887 (Москва)

Добрый день! Построили баню на расстоянии 1,5 метра от границы с соседом. Баня двухэтажная. На первом этаже моечная, парилка, кухня, гостиная, туалет. На втором этаже (мансардный) 2 маленькие комнатки (10 и 5 м2). Баня возводилась с целью временного проживания, пока не построим дом. Сосед сказал, что это у вас жилой дом (так как вы там живёте), и баню надо переносить либо сносить, так как расстояние от дома до границы должно быть не менее 3 метров. Мы им объясняем, что это не дом, а баня. Баня — это хозпостройка, от которой расстояние до границы должно быть не менее 1 метра. Потрачено очень много сил, времени и денег. Строим уже 3 года. Каждую копеечку — всё в баню. Мы многодетная семья. Скажите, пожалуйста, на чьей стороне будет суд, если, не дай Бог, сосед пойдёт до конца?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247570-1887 28/07/2017 15:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть документы на баню? Пришлите подробный план участка или ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247611-1888 25/07/2017 17:14

1 anonim-247611-1888 (Москва)

Добрый день! Купил участок 3 сотки, по документам для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов. 50:21:0080103:685. Пошел получать разрешение на строительство в Архитектуру. Сказали, что разрешение не дадут, так как по нормам у меня должно быть 4 сотки для строительства. Что мне делать в этом случае? Как построить дом и узаконить его?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247611-1888 28/07/2017 17:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам выдали отказ? Пришлите, если получили, а также ГПЗУ или схему участка. Отобразите место, где планировали строительство.

  ответить

    0  

Гость 247511-1901 30/07/2017 14:42

2 anonim-247511-1901 (Волгоград)

Здравствуйте. Подскажите, что делать. Наш дом построил бывший хозяин в 2001 году на месте старого. Расстояние от стены старого (теперь и нового) дома до забора соседей в свое время составляло 50 см. Но забор был деревянный. Они примерно в 1975 году поставили по этой линии кирпичный гараж. В результате между домом и их гаражом "щель". Там проходит газовая труба, вдоль моего дома. По плану 70-х годов и по новым она имеет один и тот же вид, т. е. идет прямо и не переделывалась. Я ее не могу даже покрасить, просто не прохожу в эту щелку. С соседкой договориться не получается. Кто прав?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247511-1901 03/08/2017 05:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план участка с отображением фактической ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247846-1903 30/07/2017 22:30

1 anonim-247846-1903 (Краснодар)

Здравствуйте, Владимир. Скажите, пожалуйста. У нас по документам реконструкция дома, а по факту постройка дома с нуля. При оформлении документов соседи подписали свое согласие. Могут ли они спустя время написать на нас какую-либо жалобу. И какие последствия будут для нас. Заранее спасибо.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247846-1903 02/08/2017 21:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите градостроительный план участка. Согласие нотариальное сделали?

  ответить

    0  

Гость 247277-1904 31/07/2017 09:36

1 anonim-247277-1904 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, как быть. Начал строить дом в 2015. Пошел в архитектуру, сказали, что надо отступить от соседского дома 6 метров (соседский дом по меже) либо строить по "упрощенке" и отступить 3 метра. Никаких документов не дали, сказали: "Построите, все оформим". Стал проводить газ, сказали, что надо разрешение на строительство. Пошел в архитектуру, говорят, что "упрощенку" отменили и сделали разрешение, но с отступом от соседей 6 метров. Смогу ли я потом оформить дом?

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247277-1904 03/08/2017 05:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план участка с отображением всех объектов, Ваших и соседских.

  ответить

    0  

Гость 247443 31/07/2017 12:58

1 anonim-247443 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Проблема такого характера. У нас несколько гаражей стоят вплотную друг к другу, одна стена является стеной соседнего гаража. У всех гаражей крыши односкатные. Сосед нашего гаража перестроил свою крышу на двухскатную. Разрешение на строительство двускатной крыши я ему не давал. Вся дождевая вода с его крыши льется на нашу крышу. Соответственно, происходит затек и протекание сточных вод внутрь нашего гаража. На устные претензии с целью устранения причины затеков воды в мой гараж сосед никак не реагирует.

Будьте добры, подскажите, строить двухскатную крышу в вышеуказанных условиях законно, или это нарушение НТД? Если нет, то как с этим можно бороться и на какие НТД можно опереться в обращении к администрации?

Заранее спасибо за ответ! С уважением Роман.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247443 02/08/2017 19:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, какие документы у Вас есть на гараж и землю? Покажите план с размещением гаражей.

  ответить

    0  

Гость 247324 01/08/2017 10:00

1 anonim-247324 (Москва)

Добрый день. Купили 5 лет назад дом с участком. Сосед развел птицу домашнюю и сделал вольеры для ее содержания вплотную к забору. На мою просьбу передвинуть заявил, что мой гараж заходит на его территорию, и если я буду и дальше просить убрать птицу, то он обратится в суд по поводу сноса гаража. Участок мы покупали у предыдущего владельца. Он нам ничего не сказал, никаких вопросов ни у кого не возникало. Сделали вынос точек в натуру, и на самом деле часть гаража на его земле. Как сейчас решить вопрос с границами участка?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247324 03/08/2017 14:19

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш участок? Это Московская область?

  ответить

    0  

Гость 247736-1917 01/08/2017 19:43

1 anonim-247736-1917 (Уфа)

Перестроил (увеличил) домик на дачном участке отца. Надстроил второй этаж, увеличил площадь первого этажа. Сейчас вызвали кадастрового инженера для замера перестроенного дома. Хочу оформить земельный участок и перестроенный дом на себя. Отец не против. Как правильно сделать: сейчас уже всё переоформлять на себя, или пусть отец сначала переделывает документы на себя, а потом уже на меня? И каким образом лучше переоформлять документы на землю и дом? Не хотелось бы переплачивать за оформление лишних документов.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247736-1917 01/08/2017 19:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какие документы на участок и дом имеются у вашего отца?

  ответить

    0  

Гость 247547-1922 03/08/2017 15:17

1 anonim-247547-1922 (Оренбург)

Добрый день. Соседи решили строить дом, расстояние до нашего забора меньше метра. Собираемся подавать в суд, но не может ли возникнуть обратной ситуации, что они тоже подадут в суд на нас, т. к. наша баня находится в метре от их забора, но не затеняет ничего и не мешает им, учитывая, что все постройки на нашем участке зарегистрированы.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247547-1922 08/08/2017 12:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему Вашего и соседского участка с отображением объектов.

  ответить

    0  

Гость 247787 03/08/2017 21:38

1 anonim-247787 (Тверь)

Добрый день. Участок в СНТ, для ведения садоводства. Участок неправильной формы, угловой. Ширина вначале 4,5 метра, далее идёт на расширение — 20 с лишним метров. Глухой забор с 3-х сторон. В начале участка, где 4,5 м. У нас въезд снизу. А верх — это строение, стоящее на 7 столбах, в том числе и на заборе, плюс мансарда. Получается, отступа от соседнего участка вообще нет. Сосед не против, но у нотариуса согласие подписывать отказывается. В метрах 10 от него строим баню на фундаменте, плюс пенобетон. Расстояние от забора до неё 2,2 метра. Через забор проезжая дорога, граничащая сразу же с лесным массивом. Т. е. две наших постройки находятся менее, чем 15 метрах от лесного массива. Председатель всячески старается нам насолить. На постройки БТИ пока не берётся делать техплан, т. к. общее межевание в СНТ не идёт. Подскажите, пожалуйста, какие наши действия?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247787 08/08/2017 13:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с постройками и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247884-1925 03/08/2017 23:19

1 anonim-247884-1925 (Уфа)

Здравствуйте. На дачном участке рядом со старым домом построил новый. Старый собираюсь сносить. Как оформить документы по сносу старого и регистрации нового? Заранее благодарен.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247884-1925 08/08/2017 15:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите категорию земли и ВРИ. Участок у Вас в собственности?

  ответить

    0  

Гость 247444 04/08/2017 13:11

1 anonim-247444 (Всеволожск)

Добрый день. Купили участок 8 соток, земли сельхозназначения, для дачного строительства. Собираемся строить дом из СИП панелей с отделкой фиброцементным сайдингом. Все соседи вокруг строят тоже либо СИП, либо каркасники. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли отступить три метра от забора соседей, если планируем дом для постоянного проживания и в идеале с регистрацией. На данный момент ведь не надо брать разрешение на строительство. И сможем ли мы в дальнейшем зарегистрировать дом, если будет между нашим и соседским домом менее 15 м. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247444 08/08/2017 14:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите какая категория земли и ВРИ? У соседей дома зарегистрированы?

  ответить

    0  

Гость 247259 05/08/2017 08:34

1 anonim-247259 (Армавир)

Здравствуйте, Ярослав. Я живу в станице, в краснодарском крае (частный дом), и у меня сложилась такая ситуация. Я начал строительство летней кухни. После того как поставил фундамент и начал выводить стены из блока, ко мне пришел сосед с намеком на то, что мне придется постройку сносить, так как она будет закрывать ему окно (рис.1). Подскажите, прав ли он, и что мне делать? Заранее благодарю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247259 17/08/2017 15:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите у Вас постройка оформлена, получали ли Вы ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247660-1930 05/08/2017 19:05

1 anonim-247660-1930 (Иваново)

Ярослав, добрый вечер. Может вы поможете разобраться в ситуации. Приобрели частный дом в 2005 году. А в 2011 сделали межевание. На тот момент у соседа был уже построен гараж примерно в 20-и см от межи. Он сказал, что у него есть письменная расписка от прежнего хозяина, гараж внесен в план. Можем ли мы иметь шансы на выигрыш в суде по сносу (переносу) этого гаража? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247660-1930 08/08/2017 15:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему Вашего участка с постройками.

  ответить

    0  

Гость 247846-1931 05/08/2017 22:23

1 anonim-247846-1931 (Домодедово)

Созвонился с Вашим сотрудником. Спросил цены на досудебную экспертизу и т. д. и т. п. Со всем согласился. Выслал фото проблемы, прошла неделя. Ни звонка, ни ответа, ни привета. Вы только тут перепиской занимаетесь? Или как-то решаете проблемы?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247846-1931 08/08/2017 15:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактные данные, как с Вами связаться, нам на почту. К сожалению, упустили данную ситуацию, обязательно Вам поможем.

  ответить

    0  

Гость 247325-1936 07/08/2017 09:59

1 anonim-247325-1936 (Сочи)

Добрый день, Ярослав. Помогите, пожалуйста. Мы купили соседний глиняный нежилой дом. Участок без межевания. Мы справа живём, а сосед слева. Пока никто не жил, сосед оформил в упрощённой форме свой дом и постройки. На плане соседа сзади хозяйственной постройки, которая направлена во двор нашего участка, прерывистой чертой начерчено два метра земли вглубь нашей земли. И на основании этого он прихватил по всей длине нашего участка (как бы межа) эти два метра, насадил прямо на меже деревья и большую (1,5 м) смородину. Уверяет, что это его земля. По документам наш участок 20350 м. Что означает прерывистая черта на плане у соседа, это условное обозначение? И я думаю, никак не может быть его собственностью.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247325-1936 08/08/2017 15:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите фактическую ситуацию участка.

  ответить

    0  

Гость 247593-1939 07/08/2017 16:26

1 anonim-247593-1939 (Сыктывкар)

Ярослав, здравствуйте. Очень нужна консультация. Живем в Сыктывкаре. Получили земельный участок со старым домом в наследство в черте города, все оформлено. Дом снесли без разрешений. На его месте построили новый, также без разрешений. При этом построили вдвое больше старого, 2 этажа, а также 1,5 метра от забора. Ограда выходит на проезжую часть 2-х улиц, т. е. с 2-х сторон нет соседей, так называемый перекресток. И сейчас тупик, оформить не можем. Что посоветуете? Спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247593-1939 08/08/2017 15:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с отображением фактической ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247600 07/08/2017 16:55

1 anonim-247600 (Красноярск)

Добрый день. В 2016 году купила участок заброшенный, поросший осиновой рощей. С одного бока соседи, с другого дорога, но она тоже заросла деревьями. Расчистили участок, чуть больше своей площади, т. к. никаких ограждений в конце не было. В том же году сделали межевание. Нам еще прибавили 1,2 сотки, т. к. у нас участок 12 соток по документам. В этом году поставили столбы под забор. Разработали немного земли в конце участка. В начале августа этого года объявляется женщина и утверждает, что мы у нее захватили 2-3 метра земли, которые в конце находятся. Якобы 20 лет назад она там сажала картошку, а потом забросила. Я, конечно, ей посоветовала пойти в суд. Она говорит, что у нас незаконное межевание. Подскажите, пожалуйста, на чьей стороне закон? Заранее спасибо.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247600 10/08/2017 15:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, межевание участка проводилось? Как покупали? Вам показывали границы участка? Когда добавляли дополнительную площадь, согласовывали границы с соседями?

  ответить

    0  

Гость 247706 10/08/2017 19:12

1 anonim-247706 (Москва)

Добрый день. Подскажите алгоритм действий. Есть дом в деревне, пополам с соседом. Разваливается. Рядом построили новый. Старый хотим снести (свою половину), сосед согласен. Новый легализовать. Строили без разрешений и т. д. В архитектурном новый дом не хотят оформлять, мотивируя близостью к существующему — нарушение пожарной безопасности. Найденный адвокат предлагает через суд требовать оформления нового дома с поправкой о том, что мы обязаны будем снести старый. Это правильно? Или правильней физически снести старый, оформить это и потом оформлять новый по факту? Спасибо!

Дополнение: технический паспорт на новый дом уже получили, т. е. проблема только с правом собственности.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247706 14/08/2017 17:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите градостроительный план земельного участка. Вы получали его?

  ответить

    0  

Гость 247343 11/08/2017 10:32

1 anonim-247343 (Омск)

Не дают разрешение на строительство, так как возле участка стоит трансформатор

Муж приобрёл участок под ИЖС в пригороде в 2013 году. Трансформатора там не было. В 2014 его установили в 2 метрах от участка. Начали строительство. В процессе решили получить разрешение. Нам его не дают, ссылаясь на то, что нужно отступить 10 метров от трансформатора, у нас только 7. Перенос трансформатора стоит 600 тысяч. У нас нет таких денег. Всё было вложено в дом. Что делать, дом уже наполовину построили. К кому обращаться, не знаем.

Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247343 17/08/2017 21:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вам выдали отказ? Пришлите его, а также ГПЗУ. Подскажите, с других сторон соблюдены СНиП?

  ответить

    0  

Гость 247481-1969 11/08/2017 13:49

1 anonim-247481-1969 (Москва)

Здравствуйте. Земля ЛПХ во Владимирской области. Было разрешение на снос старого дома и на постройку нового, но оно закончилось в 2016 году в момент, когда старый был снесен, а новый не достроен. Нам сказали в 2016 году не волноваться, а начать оформлять правильно земельный участок. Мы в данный момент оформляем прирезку, и все документы на регистрации. Необходимо свидетельство на земельный участок, чтобы подать на регистрацию дома. Вопрос панический, так как получается, что новое разрешение на строительство нам возможно не дадут? По амнистии мы планировали обратиться к кадастровому инженеру за техпланом и техпаспортом, потом с декларацией в кадастровую палату и от них в Росреестр. Сейчас такой план действий актуален, или надо действовать иначе? Подскажите, пожалуйста.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247481-1969 17/08/2017 21:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сейчас необходимо, чтобы было действительное разрешение на строительство. В Вашем случае нужно было продлить разрешение, когда оно еще действовало, но теперь только получение нового разрешения. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247684-1971 11/08/2017 18:54

1 anonim-247684-1971 (Саратов)

Здравствуйте. Живу в частном секторе. От забора до дороги 15 м. На этом участке соседи из ближайшего двухэтажного дома построили два гаража, и началось строительство третьего гаража, который перегородил пешеходную тропинку от калитки до дороги. К тому же за время строительства близлежащую территорию ни разу не косили, и заросли стоят выше человеческого роста. В 6 м находится мой гараж, который построен из железнодорожных деревянных шпал. Законно ли построение соседских гаражей?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247684-1971 15/08/2017 05:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Гаражи строятся на земельном участке соседа? Или на земле общего пользования? Для наглядности пришлите схему или чертеж с расположением Вашего земельного участка, Вашего гаража и земельного участка соседа с гаражами, которые он строит.

  ответить

    0  

Гость 247432-1977 12/08/2017 19:12

1 anonim-247432-1977 (Краснодар)

Здравствуйте знатоки, у меня такая ситуация. Выкупил участок земли у государства, который был дан мне в аренду на 49 лет. Участок 222 м2. На нем трёхэтажное помещение на всю площадь участка. Сзади огород соседа. Спереди вход. С одной стороны такое же помещение стоит впритык. С другой — огород, который был ничейный, государственный. Там детская зона была. Сейчас появился собственник и заявляет: "На мою землю у тебя смотрят окна. Я буду строиться так же, как и ты, впритык к меже". Там у меня вход в подвал с навесом. Раньше я спокойно пользовался им, но как появился хозяин, стало как-то страшно по его участку ходить. У меня есть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, проект, где подвал и вход так же указаны сбоку. Я хочу подать в суд иск, чтобы мне выделили от его участка дорогу сбоку, так как он больше, чем мой. Не откажет ли судья в иске, ссылаясь на то, что я от межи не отступил, так почему он должен отступать? Мой участок под номером 376. Участок соседа 917. Прошу учесть то, что я все документы оформлял в 2011 году. А он только взял в аренду.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1977 17/08/2017 19:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Вам выдавали разрешение на строительство на определенную конфигурацию и расположение дома? Вы это соблюдали и вводили также в эксплуатацию или все-таки строили с нарушениями? Наверняка в ГПЗУ были указаны отступы.

  ответить

    0  

Гость 247606-1986 14/08/2017 16:41

2 anonim-247606-1986 (Воронеж)

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Пять лет назад купили часть дома. Проход с соседним домом (сараем) составляет 80 см. Дом у них старый, им никто не пользуется, но и сносить его не собираются. Крыша сыпется на наш участок, стены тоже осыпаются. Когда идет дождь, все льется на нашу стену, из-за этого стена покрывается плесенью. Разговор был с хозяином, он отмахнулся и все. Сейчас они там не живут, и найти их тоже нет возможности. Как мне поступить? Подать в суд? И с чего надо начать?

  ответить

    0  

Роман Александрович   Гость 247606-1986 14/08/2017 16:45

PRO3431 sadovnikra

Если огородить сеткой, чтобы мусор не сыпался?

  ответить

    0  

Гость 247556-1991 15/08/2017 15:35

1 anonim-247556-1991 (Казань)

Добрый день, Ярослав. Скажите, пожалуйста, какой по размеру (в см, в метрах) должна быть межа между садовыми участками? Существуют ли нормативные документы, которые это должны подтверждать?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247556-1991 18/08/2017 05:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Межа — это миллиметр, граница которая считается смежной между двумя соседями, но по договоренности при установке заборов естественно его граница будет одинаково заходить на оба участка. Какой у Вас спор?

  ответить

    0  

Гость 247221 16/08/2017 08:08

1 anonim-247221 (Москва)

Здравствуйте, поясните, пожалуйста, как оформить документы. Ситуация такая: в собственности дом (деревянный) и земля. Вокруг дома залили фундамент, отступив на 1 метр с каждой стороны. Построили стены из шлакоблоков и кирпича. Осталось построить крышу, но сначала нужно разобрать старый дом (пока мы в нем живем). Как нам быть, как правильно оформить документально?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247221 18/08/2017 05:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите подробный план участка, с указание границ и отступы в метрах.

  ответить

    0  

Гость 247343-1995 16/08/2017 10:51

1 anonim-247343-1995 (Нижний Новгород)

Доброго времени суток! Ярослав, подскажите, что нам делать. В 2005 г. мои родители купили земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости. На жилой дом выдано свидетельство о государственной регистрации права. В 2015 г. через договор дарения мне перешла в собственность часть дома и земли. Рядом с этим домом мы построили бревенчатый дом с мансардой (в дальнейшем снести старый). Возник вопрос, как теперь получить разрешение на строительство? Земля ЛПХ.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247343-1995 18/08/2017 07:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на строительство не выдают на построенные объекты. Пришлите подробный план участка с расположенными строениями, попробуем разобраться.

  ответить

    0  

Гость 247902-1998 17/08/2017 00:09

2 anonim-247902-1998 (Москва)

Здравствуйте, помогите разобраться. В середине 80-х годов получили колхозный дом. И таких домов на улице 10. Глухая стена этого дома является границей двора соседнего дома. Соседи построили навес над свои двором практически до глухой стены моего дома, и возвели до крыши этого навеса забор из профиля, и все это на расстоянии 1 метра от моей глухой стены. Теперь весь снег с крыши их дома и навеса будет под моей глухой стеной лежать и не таять до мая месяца, т. к. маленькое расстояние от ограждения до стены. Что мне делать? Действуют ли в данном случае СНиП?

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1998 18/08/2017 05:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с отображением всей ситуации.

  ответить

    0  

Дмитрий 17/08/2017 10:43

1 multik2222 (Новороссийск)

Доброго времени суток. Ситуация такая: получили разрешение на строительство жилого дома в 2 этажа. Земля ИЖС. Но в процессе решили сделать еще и подвальный этаж. Подали документы на изменение разрешения. Но пришел отказ, т. к. в этих границах уже есть разрешение на строительство. Так понимаю, нужно было сначала отменить старое. Подали еще одно, но сказали, что т. к. уже начали стройку, новое разрешение не получите. Будет ли учитываться подвальный этаж в общую этажность строительства (высота 3 м, над уровнем земли возвышается ~ на 1 м)? Как можно поступить? Скрыть вход в него, окна и ввести в эксплуатацию без подвала или лучше оформить через суд?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Дмитрий 18/08/2017 06:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, считается каждый этаж. Покажите ГПЗУ, чтобы разобраться с высотами.

  ответить

    0  

Гость 247228 18/08/2017 07:32

4 anonim-247228 (Уфа)

Добрый день. Соседи начали строительство гаража, отступив от смежной границы менее 1 м. При том что на моем участке заложен фундамент дома на расстоянии более 3 м, тем самым нарушая противопожарные нормы. Все разрешительные документы у нас имеются. По их словам, они раньше построятся и зарегистрируют постройку, и наш дом не будет соответствовать СНиП. Как урегулировать этот вопрос? Можно ли добиться переноса их постройки на должное расстояние?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247228 18/08/2017 13:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие у Вас разрешительные документы? На каком именно расстоянии соседи строят баню?

  ответить

    0  

Гость 247762 19/08/2017 21:01

1 anonim-247762 (Самара)

Добрый день. Меня зовут Любовь. У меня следующая проблема. У нас частный дом, который на 2 хозяев. В нашей половине дома 4 окна: 2 на огород и 2 во двор к соседям. Они после нашего разрешения на пристройку в своём дворе нарушили расстояние от стены нашего дома до пристройки. Вместо метра там всего 70 см. Мало того, что теперь фундамент нам не переделать, так ещё и оба окна закрыли пристройкой. Мы пытались мирно решить этот вопрос, не получилось. Хотя обещали, что окна нам не закроют. Подскажите, как правильно написать жалобу и подать в суд?

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247762 11/09/2017 17:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

У Вас долевая собственность или частная? Пришлите, для наглядности, схему или чертеж земельного участка вместе с домом, постройкой и всеми отступами на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247496 20/08/2017 14:12

12 anonim-247496 (Москва)

Добрый день. На придомовой территории, ограниченной по периметру подпорными стенами, сосед в пятиквартирном доме выполнил реконструкцию своей квартиры и капитальной беседки, которой никогда не было. Реконструкция привела к возведению двух капитальных объектов незавершенного строительства: пристройка к квартире и трехэтажное бетонное здание вплотную к окнам моей квартиры. Права на участок не имеет, что доказано департаментом имущества и земельных отношений. Ответчик указывает на разрешительные документы и подал кассацию. Какова перспектива, и дальнейшие действия правительства города?

  ответить

    0  

Гость 247496   Гость 247496 20/08/2017 20:56

12 anonim-247496 (Москва)

Севастополь.

  ответить

    0  

Гость 247570-2014 20/08/2017 15:54

1 anonim-247570-2014 (Сочи)

Здравствуйте. Мой одноэтажный дом построен от межи до стены на расстоянии 2,97-2,98 м, а свес крыши 60 см плюс водосток. Сосед хочет снести мой дом. Какое решение вынесет мне суд?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247570-2014 21/08/2017 18:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Зарегистрирован ли Ваш дом? Какие имеются документы на дом и на участок?

  ответить

    0  

Наталья 21/08/2017 11:20

1 mota_20tahsa (Омск)

Здравствуйте. У меня такая проблема. Земельный участок приобрели 2011 году. В свидетельстве указано, что под сельхоз нужды. Начали строительство дома. В августе 2017 года земельный участок перевели в ИЖС. Пошли в администрацию района за градостроительным планом и разрешением на строительство, но нам отказали. Сказали, что разрешение не дадут и план тоже. Как быть в такой ситуации? Идти в суд? Если суд решит снести несанкционированную постройку? У меня в этот дом вложено все. Да и жить мне негде, сейчас снимаю квартиру.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Наталья 21/08/2017 14:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в связи с чем Вам отказали в ГПЗУ и разрешении на строительство. Пришлите отказ администрации для того, чтобы мы могли ознакомиться с ним и проконсультировать Вас относительно дальнейших действий.

  ответить

    0  

Гость 247433-2027 24/08/2017 13:19

1 anonim-247433-2027 (Красноярск)

Добрый день. Более 15 лет назад сосед купил дом и удлинил его капитальным кирпичным сараем и мансардой до нашей общей межи. Полностью загородил мое окно, выходящее в эту сторону. Мои возражения не принимались в расчёт. В этом году дом был продан. Новый сосед утеплил мансарду, превратив её в жилой второй этаж. Разместил там окно, которое открывается на мой участок. Курит, бросая пепел вниз на мои сооружения. Свес дома приходится на мой участок. Теперь предлагает мне подписать акт межевания. Меня категорически не устраивает двухэтажная стена перед моим окном. Кроме того нарушены санитарные и пожарные нормы безопасности. Дом стоит на меже. Свес дома находится над моим участком, а значит нарушены мои права собственности. Также я не могу пользоваться в полной мере окном. В комнате темно. Приходится постоянно пользоваться электричеством. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации? Спасибо, Любовь.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2027 24/08/2017 18:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом и дом соседа? На каком расстоянии от межи находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247215-2041 26/08/2017 07:45

1 anonim-247215-2041

Здравствуйте. Весной купил полдома, ИЖС, Пушкинский район. Газовая труба, счетчик, котел на моей стороне, а газ оформлен на соседа. Хотел оформить на себя, а в газовой службе сказали, что нужно оформлять и проводить газ через суд. Обещали перезвонить, разъяснить, но третий месяц молчат. Хотелось узнать, с чего начать? Сколько будет стоить? Площадь дома примерно 50 м2.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247215-2041 26/08/2017 13:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Напишите нам на почту pravo@pravozem.ru и оставьте Ваш контактный номер телефона. Специалист по газу свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247776 26/08/2017 20:42

2 anonim-247776 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, хотим купить дом в деревне. У продавца документы на землю и на старый дом. Сейчас дом расширили, надстроили второй этаж. Продавец уверяет, что необходимости в регистрации нового дома нет: меньше налоги и платежи за газ (площадь меньше у старого дома). Стоит ли связываться с такой покупкой? Сможем ли мы оформить потом такой дом? Какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247776 30/08/2017 14:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ. Попросите у продавца. Может быть какое-то ограничение по застройке.

  ответить

    0  

Гость 247270-2054 28/08/2017 08:34

1 anonim-247270-2054 (Иркутск)

Как быть, когда не можем провести межевание из-за того, что участок пересекает границы земель лесного фонда? Закон о "лесной амнистии" пока не действует, а 2018 не за горами.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247270-2054 30/08/2017 19:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать схему с накладкой на земли лесного фонда?

  ответить

    0  

Гость 247468 31/08/2017 13:18

2 anonim-247468 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Собираемся покупать участок 8 соток в Московской области. С/х земля для садоводства и огородничества. Где и как можно узнать, что можно строить на участке? В выписке ЕГРН, конечно, ограничения/обременения отсутствуют.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247468 31/08/2017 14:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на pravo@pravozem.ru все документы на участок.

  ответить

    0  

Гость 247822 01/09/2017 21:48

1 anonim-247822 (Новороссийск)

По соседству с отцом были 2 участка земли, предоставленные с ВРИ — для ведения ЛПХ, и 1 участок сзади нашего участка был предоставлен как земли промышленности. Фактически эти 3 соседних участка использовались как база отдыха. Сейчас я узнаю, что решением местной администрации в Правила землепользования и застройки внесены изменения в связи с приведением ВРИ в соответствие с классификатором ВРИ, утв. Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540. И теперь ВРИ этих участков стал "Гостиничное обслуживание". Публичные слушания проводились, но в газете объявление звучало как: "По вопросу рассмотрения проекта о внесении изменений в генеральный план поселения". Я сидела ровно на одном месте, т. к. была уверена, что изменить ВРИ могут только в соотв. со ст. 39 ГрК после направления в наш адрес сообщения о публичных слушаниях, т. к. мы граничим с этими участками. Вопрос: приведение ВРИ земельных участков в соответствие с ВРИ, предусмотренными классификатором, разве подразумевает возможность такой крутой смены разрешенного использования с ЛПХ на коммерческую деятельность "Гостиничное обслуживание"? Или все-таки администрация должна была провести эту процедуру как предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования (ст.39 ГрК РФ) и, соответственно, известить нас? Спасибо заранее за помощь.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247822 01/09/2017 22:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Участок вашего отца с каким ВРИ? Жду все документы на pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247295-2095 02/09/2017 09:15

1 anonim-247295-2095 (Владивосток)

На месте старого дома построил новый. Что нужно для оформления?

  ответить

    0  

Гость 247420 04/09/2017 12:19

1 anonim-247420 (Москва)

Добрый день. Построили дом в 2017 году на земле ИЖС без разрешения на строительство. Земля в собственности. Каковы мои действия, чтобы узаконить дом?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247420 04/09/2017 19:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на pravo@pravozem.ru номер телефона, по которому с Вами можно связаться.

  ответить

    0  

Гость 247480-2111 05/09/2017 13:41

1 anonim-247480-2111 (Москва)

Добрый день. Подскажите, что делать. Строим каменный дом с деревянными перекрытиями. Участок 13 метров шириной. С одной стороны отступ до забора 1,5 метра (мировое соглашение с соседями), с другой стороны 2,40 до забора (с соседями конфликт), а до соседского дома более 6 метров. Вопрос: если возведем здание без мирового соглашения, могут ли соседи через суд потребовать снос здания? Или все обойдется штрафом и административным протоколом?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247480-2111 06/09/2017 16:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите мировое соглашение и подробный план участка с размерами для понимания ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247273-2125 07/09/2017 08:50

1 anonim-247273-2125 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Наш дачный участок расположился последним на длинной с небольшим изгибом аллее. На месте изгиба участок. На нём начали возводить забор, который выдвинули вперёд на полметра-метр. Тем самым залезли на территорию общей аллеи, что в дальнейшем начало препятствовать прохождению габаритного транспорта (доставка кирпича, бетона и т. д.) другим дачникам, находящимся в конце аллеи вместе с нами. В том же злополучном месте ещё растут многолетние берёзы. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие соседей по возведению забора с заниманием общей территории? И как можно на них повлиять?

  ответить

    0  

Гость 247511-2131   Гость 247273-2125 07/09/2017 14:18

2 anonim-247511-2131 (Краснодар)

Лучше не покупать этот проблемный участок. Отстоять свое не удалось прежним хозяевам.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247273-2125 10/09/2017 16:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Проведено ли у соседа межевание, и узаконена ли эта лишняя земля? Проведено ли межевание земель общего пользования? Что говорит по этому поводу председатель Вашего СНТ?

  ответить

    0  

Гость 247303 07/09/2017 09:23

1 anonim-247303 (Уфа)

Добрый день. Участок 35 соток в собственности, а разрешение на строительство не дают. Как быть?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247303 08/09/2017 14:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите, по возможности, свидетельство или выписку. Что Вы хотите построить? Кто Вам отказывает в получении разрешения?

  ответить

    0  

Гость 247396-2127 07/09/2017 12:17

1 anonim-247396-2127 (Москва)

Добрый день. Хочу купить дом (в Щелковском районе), в котором 3-4 года хозяева не жили. Газ в доме был, но трубу газовую отрезали за неуплату. Когда зарегистрирую дом на себя, сколько будет стоить переподключение газа? Какие проблемы могут возникнуть с газовой службой? Какие еще понадобятся документы, кроме БТИ? Спасибо!

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247396-2127 11/09/2017 17:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, оставьте Ваш контактный номер телефона. Наш специалист по газу свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247343-2145 13/09/2017 10:21

2 anonim-247343-2145 (Омск)

Добрый день. Купили землю для индивидуального ведения подсобного хозяйства. Построили дом, без разрешения на строительства. Теперь какие наши действия, через суд получать? Из МФЦ уже получили отказ. Какие документы нужно подготовить для суда?

  ответить

    0  

Гость 247343-2145   Гость 247343-2145 13/09/2017 10:46

2 anonim-247343-2145 (Омск)

Добрый день. Земля в собственности для индивидуального ведения подсобного хозяйства. Построили дом. Сейчас проводим коммуникации. Получили отказ из МФЦ на разрешение на строительство, так как дом уже стоит почти достроенный. Нам теперь только через суд получать разрешение? Какие документы нам нужны в суде? Нужно ли достраивать дом или можно уже идти? Нам сказали, что нужны акты обследований управления архитектуры, МЧС, СЭС, это так? Подавать в суд по месту объекта? Спасибо.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247343-2145 13/09/2017 14:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

По возможности пришлите отказ.

  ответить

    0  

Гость 247712-2343   Гость 247343-2145 10/10/2017 19:11

1 anonim-247712-2343 (Санкт-Петербург)

Ситуация аналогичная. Что делать? Только через суд?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247712-2343 14/10/2017 19:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите отказ в выдаче, разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247606-1986 14/09/2017 23:00

2 anonim-247606-1986 (Воронеж)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, что делать нам в такой ситуации. Приобрели полдома по договору дарения 6 лет назад. Наша часть дома очень старая. Мы хотим её снести и по этому же контуру (фундаменту) построить новый дом (стена одна останется старая) с двумя этажами. Дом в собственности со всеми документами в черте города. Проблем с соседями не будет. Что нам выгоднее и проще сделать (по оформлению документов)? Я бы была Вам очень благодарна, если Вы напишите алгоритм действий в моей ситуации.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247606-1986 17/09/2017 12:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Михаил, какая у Вас категория разрешённого использования? Пришлите документы на земельный участок и на дом, чтобы понимать какая у Вас ситуация.

  ответить

    0  

Гость 247352-2152 15/09/2017 10:52

1 anonim-247352-2152 (Новосибирск)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Подавали документы на разрешение на строительство, делали его долго. Мы узнавали о готовности, и всё время нас отправляли ещё ждать. В итоге разрешение есть, но нет подписи главы администрации, которая на данный момент больше не работает. Что можно сделать в этом случае?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247352-2152 15/09/2017 21:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите разрешение на строительство, поможем Вам разобраться с данным вопросом.

  ответить

    0  

Гость 247806 15/09/2017 21:21

1 anonim-247806 (Москва)

Здравствуйте! Мы живем в МО, поселок ИЖС. Несколько месяцев назад у моих соседей полностью сгорел дом. Я хочу купить их землю путем процедуры перераспределения земельных участков. У соседей земля и дом не были приватизированы. Земля висит на балансе города, а дом — на балансе городского муниципалитета. На карте кадастра их участок не разграничен и не имеет кадастрового номера. Соседей уже переселили в новую квартиру, земля и остатки дома стоят. Я обратился в районную администрацию, которая на словах подтвердила, что смогу получить землю путем перераспределения, нужно подготовить документы и подать заявление через МФЦ. Также я нашел госорганизацию, на балансе которой стоит сгоревший дом. О пожаре они ничего не знают и считают, что земля принадлежит им. Соответственно, они не согласны с тем, что я могу получить землю путем перераспределения. Да и мне в целом не хочется приобрести землю, а потом ходить по судам и надеяться, что суд не отменит мое право собственности на новый участок, и я не потеряю уплаченных денег. Как правильнее действовать в этой ситуации, чтобы получить участок и не иметь проблем с возможными судами? Спасибо.

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247806 21/09/2017 14:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы имеются на земельный участок и на дом? Каким образом получилось, что собственником являются две разные организации?

  ответить

    0  

Елена Сироткина 17/09/2017 15:05

1 vk-elena-6146

Добрый день. Если соседка раньше меня проведет межевание, возможно ли, что часть земли, на которой возведены её постройки, перейдет ей? Хотя я думаю, что это моя часть земли. Дело в том, что по свидетельству о праве собственности ширина моего участка должна быть 40 м, а по факту 20 м от забора до забора граничащих соседей. Я думаю, что раннее был захват моей земли и возведение построек, сараев. До сих пор межевание ни у неё, ни у меня не проводилось. В выписках и у меня, и у неё написано, что границы участка не установлены по закону. Она грозится провести межевание и оформить эту часть земли под постройками. Как говорится, кто успел, тот и съел. Возможно ли такое, если у меня не проведено межевание?

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Елена Сироткина 19/09/2017 14:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертеж участков со всеми постройками и ситуацию с забором.

  ответить

    0  

Гость 247716-2167 18/09/2017 19:24

2 anonim-247716-2167 (Нижний Новгород)

Добрый вечер, Ярослав. У меня такой вопрос. Купили земельный участок под ИЖС. Оформили в собственность, собрали все необходимые документы на разрешение на строительство. Подали данные документы. Но нам сказали, что приостановлена выдача разрешения на строительство (якобы нет утверждения плана коммуникации). Как нам быть? Хотели начать строительство.

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247716-2167 19/09/2017 05:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите документы на участок и отказ из Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247170 19/09/2017 06:10

1 anonim-247170 (Уфа)

Доброго дня. У меня такая проблема. Сосед построил гараж на меже. Один угол гаража заходит на мой участок на 30 см. Неоднократно просил передвинуть гараж в его сторону на 1 метр. Смеется в ответ. Говорит, что он адвокат, и никакой суд не сможет заставить передвинуть гараж из кирпича. Я сделал акт выноса точек на место. Участок ЛПХ. Что мне делать? Пожалуйста, помогите.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247170 21/09/2017 13:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли гараж соседа? Проведено ли у Вас и у соседа межевание? Есть ли между Вашим участком и участком соседа забор? Пришлите схему или чертеж участков с гаражом, всеми постройками и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247461-2177 19/09/2017 13:13

1 anonim-247461-2177 (Москва)

Купил дом. Земля в собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, но всего 130 квадратов. В доме есть подвальный этаж, который постоянно наполнялся водой. Пришлось делать капитальную пристройку по уровню границы забора. То есть сразу по уровню с общественной тропинкой. Дабы не подтапливало подвал. Пока еще не узаконил. Соседи начали возмущаться, боятся, что зимой снег с крыши будет падать на тропинку и мешать им ходить. Я пообещал снег чистить. Ниже есть колодец, которому уже 56 лет. Один сосед берет оттуда воду. Вследствие того, что я сделал пристройку, а колодец находится ниже моего дома, вся вода течет туда. Пришлось колодец полностью вокруг бетонировать, но вода чище не становится. Также угрожает, что напишет заявление о незаконном пристрое с нарушением норм. Как в данном случае поступить? Что мне грозит, и как себя защитить?

  ответить

    +2  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247461-2177 19/09/2017 19:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему или чертеж Вашего земельного участка вместе с домом, постройкой и отступами от границ участка.

  ответить

    0  

Гость 247449-2182 20/09/2017 13:24

2 anonim-247449-2182 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, подскажите мне, пожалуйста, как действовать далее. В 2014 был приобретен участок (СНТ 1995 года, мы не члены СНТ) площадью 7,5 соток. Участок разработанный, но пустой. Два соседских забора по бокам. С тыла и со стороны дороги забора нет. При недавнем межевании выяснилось, что участок меньше, чем в документах. Всех соседей межевала одна фирма, но мы об этом узнали позже всех, поэтому и отмежевались практически последними. У всех соседей участки после межевания получились больше. Насколько неизвестно, фирма, которая межевала, каждый раз говорит по-разному. Измеряли уже два раза. При наложении старой схемы участка (размеры 30 на 25) на новые измерения видно, что соседский забор "залезает" на наш участок. Да это видно даже визуально. Ширина участка сверху 25, а снизу 23,4. Акты согласования никому не подписывали, но есть чувство, что они попытаются сделать это через газету. Соседи ведут себя крайне неадекватно, поэтому уже из принципа хочется разобраться что и как. Больше всего меня смущает фирма, которая занимается составлением межевого плана. Сначала они предлагали подписать нам акт, что у нас 7,5 соток. Так и есть, и нет никаких проблем. Теперь говорят, что у нас нет поворотных точек и границ садоводства. Типа нам нужно смириться с соседями. Разъясните, пожалуйста, что они должны нам внести в межевой план. Должны ли они запрашивать землеотводные и другие документы, чтобы разобраться? Сменила бы фирму, но уже заплатила аванс 50 % от суммы. Извините, что так много информации, наболело. Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247449-2182 21/09/2017 15:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Чтобы избежать как раз таких случаев, мы и советуем людям межевать свои земельные участки. На какую площадь у Вас участок станет меньше? Почему кадастровый инженер не предложил Вам добрать эту площадь с тыльной стороны (у Вас же там нет забора)?

  ответить

    0  

Гость 247836-2194 22/09/2017 00:17

1 anonim-247836-2194 (Москва)

Доброго времени суток, уважаемый Ярослав. Я надеюсь на Ваш совет. У меня есть садовый участок в СНТ в Севастополе. Мой сосед по участку строит большой дом в 1-1,5 м от нашего общего забора. Уже возвел коробку, окна, крышу. Вход из его дома смотрит мне во двор, буквально в 1,5 метрах. Это строительство длится уже второй год. Никакого моего разрешения на подобную близость своего строящегося дома от моего участка он у меня не спрашивал. А в мое отсутствие, когда я уезжала к детям, он далее по нашей меже стал возводить каменный гараж. Большой фундамент под это строение он возвел еще года два тому назад. Но тогда по этому фундаменту просто пустил металлическую сетку, разделяющую наши участки. Теперь сетка убрана, а прямо на этом фундаменте появилось капитальное строение. Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства и решить все мирным путем, могу ли я потребовать от соседа какую-то компенсацию, и в каких размерах, чтобы это было соизмеримо с причиненным мне ущербом. А также как оформить такую обоюдную договоренность, если она все же будет достигнута? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247836-2194 22/09/2017 21:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план Вашего участка и соседского со всеми постройками. Также уточните категорию земли и вид разрешенного использования.

  ответить

    0  

Гость 247544-2200 22/09/2017 15:09

1 anonim-247544-2200 (Краснодар)

Подскажите, пожалуйста. Участок 10 м по фасаду, если отступить по 3 м с каждой стороны, где строить дом тогда? И как быть в этом случае? Вот если бы по 1 м. Возможно ли это?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247544-2200 22/09/2017 20:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и ВРИ участка, а еще пришлите подробный план с отображением всех соседей и дорог.

  ответить

    0  

Гость 247756-2203 23/09/2017 20:13

1 anonim-247756-2203 (Видное)

Купил дом в деревне на участке 15 соток. Дом старый. Хочу построить рядом новый, а этот снести. С чего начинать? Какие бумаги нужны для этого?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247756-2203 24/09/2017 09:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы Вам передали на дом?

  ответить

    0  

Гость 247426-2213 25/09/2017 12:31

1 anonim-247426-2213 (Краснодар)

Добрый день! Право собственности на земельный участок с 2015 г. Участок под ЛПХ. Строили под дачную амнистию дом, но ее отменили. Разрешение на строительство не дают. Сейчас хотим сдать в эксплуатацию. Что нам делать?

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247426-2213 25/09/2017 19:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория земельного участка? На основании чего получен отказ? Какие документы получали для того, чтобы получить разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247793 25/09/2017 21:28

1 anonim-247793 (Москва)

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, профессиональным ответом. Вопрос следующий: как нам получить разрешение на строительство? Обрисую ситуацию.

Купили участок. Земли населённых пунктов. Категория земель: ИЖС. По документам все нормально. При обращении в администрацию с целью получить разрешение на строительство, был получен отказ (фото прилагается). Аргументируют тем, что земли сельскохозяйственного назначения, хотя в документах ИЖС. И в кадастровой карте это указанно (редактор не даёт прикрепить ссылку). Кадастровый номер 33:13:080201:2222. При устном общении выясняется, что в их карте почему-то земли сельскохозяйственного назначения, и вроде бы в этом году они будут вносить наш посёлок на карту. Но есть ещё один нюанс. При таком же устном общении выяснили, что подъезд к участкам обеспечен за счёт земель частной собственности. Это будет ещё одной причиной отказа.

Повторю вопрос. Как получить разрешение на строительство, учитывая то, что написал, и подъезд обеспечен за счёт земель в частной собственности.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247793 26/09/2017 20:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Прикрепите Ваш отказ из администрации (он не прикрепился).

  ответить

    0  

Андрей 26/09/2017 14:36

1 yanuch2003 (Москва)

Добрый день! Снес на даче старый дом и построил на его месте большой новый. Старый дом зарегистрирован. Так как очень спешили с газом, то пришлось зарегистрировать новый, не сняв с учета старый. Таким образом, получается, что на одном месте два зарегистрированных дома. Сейчас начал оформлять снос старого дома, но мне ответили отказом. Написали, что по результатам проверки дом не снесен, а стоит. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать? С уважением Андрей.

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Андрей 26/09/2017 20:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите правоустанавливающие документы на участок, на дома и отказ из Росреестра. E-mail указан в шапке сайта.

  ответить

    0  

Артем 28/09/2017 20:18

0 geodeus (Тюмень)

Здравствуйте. Поясните ситуацию с градостроительным планом. Есть участок, сменили собственника. Снес старый дом. Как положено зарегистрировали, получили выписку об его отсутствии, непонятно почему. Топосъемка 4-летней давности. Не станет ли это причиной отказа постройки нового дома? Ведь по закону 1 дом на 6 сотках должен находится, а у нас площадь 1196 квадратов. Что делать? Разрешение нам очень нужно. Заранее спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247765-2244   Артем 28/09/2017 20:28

2 anonim-247765-2244 (Тюмень)

Почему часть сообщения пропала? Повторю, после сноса изменили разрешенное использование земли на индивидуальную жилую застройку. Заказали градплан. Получили, а на нем отмечен старый капитальный дом. Не понять почему, ведь он снесен, и кадастрового номера нет. Не станет ли это причиной отказа в разрешении на строительство?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247765-2244 01/10/2017 18:51

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваш ГПЗУ вместе с пятном застройки и указанным домом, который снесен.

  ответить

    0  

Гость 247011-2265 01/10/2017 02:35

1 anonim-247011-2265 (Москва)

Добрый день, пожалуйста, подскажите как быть. Купил участок 6 соток, СНТ на территории новой Москвы. Вступил в собственность, подал документы на присвоение адреса для прописки. На участке дом из бруса по документам жилой, 5 на 6 м. Сделал фундамент, увеличил площадь до 165 м2, 2 этажа. И со всеми суматохами вылетело из головы, что мне нужно как-то это все оформить. Мы с супругой сели и не знаем куда идти. Скажите, как нам быть, с чего начать? Заранее спасибо.

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247011-2265 01/10/2017 10:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В шапке сайта указан наш номер. Позвоните, проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247965-2301 06/10/2017 11:11

1 anonim-247965-2301 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Очень нужна Ваша помощь.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247965-2301 06/10/2017 11:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В чем у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247516-2302 06/10/2017 14:39

1 anonim-247516-2302 (Тольятти)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я купила участок в СНТ в 2016. Есть межевой план, мне надо будет его переоформлять на свое имя?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247516-2302 06/10/2017 18:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какой у Вас документ на участок?

  ответить

    0  

Гость 247139 07/10/2017 05:25

1 anonim-247139 (Каспийск)

05.40:000026:396.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247139 07/10/2017 09:27

PRO15857 moderator

К какому вопросу относится ваш ответ?

  ответить

    0  

Юрий 09/10/2017 15:43

0 yur1039 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, как быть в данной ситуации. Отказали в выдаче разрешения на строительство из-за несуществующей дороги. Участок ИЖС без обременений. Письмо отказа прилагаю. Как быть в такой ситуации, только через суд реализовать свое законное право?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Юрий 14/10/2017 17:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

  ответить

    0  

Гость 247652-2324 09/10/2017 18:34

1 anonim-247652-2324 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, как поступить. В 2002 приобрел участок ИЖС с домом на стадии незавершенного строительства, на достройку которого прежнему владельцу было выдано разрешение на строительство со сроком действия 3 года. На основании договора купли-продажи и участок, и дом были зарегистрированы в Регистрационной палате. Наконец-то, решив воспользоваться дачной амнистией и поставить дом на кадастровый учет, мы подготовили все необходимые документы и подали их в Росреестр. Получили уведомление о временной приостановке регистрации, где в одном из пунктов в качестве причины указано, что срок действия разрешения на строительство истек в 2005 г. Скажите, требуется ли в нашем случае повторное получение разрешения на строительство, если факт присутствия дома на участке (пусть даже на стадии незавершенки) был зафиксирован еще прежним владельцем до продажи? Заранее благодарю, Евгений.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247652-2324 14/10/2017 17:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше разрешение на строительство и отказ, а также документы на земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247261 10/10/2017 08:34

3 anonim-247261 (Владивосток)

Здравствуйте, Ярослав. Просим Вас помочь разобраться в нашей ситуации. У нас есть участок оформленный в аренду, под ИЖС. Межевание, кадастровый паспорт есть. Дом построили, но вот оформить в собственность не можем. Заказали градостроительный план. Оказалось, нам зону земельного участка поменяли на Ж3-А и отказались брать заявление на разрешение на строительство ИЖС. Раньше было Ж2. Сейчас у нас срок аренды уже закончился. Продлить администрация отказалась в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Что нам делать? Как оформить дом и участок в собственность? И в дополнение к вопросу, в какой суд написать исковое заявлении? Ответьте, пожалуйста.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247261 14/10/2017 20:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками и еще фото отказов и всех документов, которые пригодятся для полноты ситуации.

  ответить

    0  

Марина 10/10/2017 13:35

2 karachina1975 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно начать и с чего. Дом и земля приватизированы мной, я собственник. Хочу на месте этого дома построить новый дом на новом фундаменте большей площади, а старый потом развалить. С чего мне начать и сколько нужно денег на оформление документов? Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247989 11/10/2017 01:52

1 anonim-247989 (Тула)

Добрый день. Купили участок под ИЖС. В выписке из Росреестра ограничений не зарегистрировано. Получили градостроительный план, и после — отказ на разрешение на строительство ИЖС. Так как участок в охранной зоне кладбища и охранной зоне прочих промышленных объектов. Участок находится в пределах населенного пункта. Рядом стоят построенные дома. И догадаться, что строить ИЖС нам запретят, мы не могли. Как быть в этой ситуации?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247989 11/10/2017 11:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите выписку из ЕГРН на земельный участок, градостроительный план и отказ. Мы ознакомимся с документами и подскажем, как Вам действовать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247395 11/10/2017 11:40

1 anonim-247395

Соседский дом стоит на меже. Земля и у нас, и у него приватизирована. Он хочет сделать отмостку в моём дворе, законно ли это?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247395 11/10/2017 17:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, проведено ли у Вас межевание, и есть ли забор, разделяющий Ваш участок и участок соседа? Пришлите подробную схему участка с объектами.

  ответить

    0  

Гость 247179-2353 12/10/2017 04:33

1 anonim-247179-2353 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите, как быть. В 2011 куплен земельный участок и "незавершенка" (право зарегистрировано). По факту недостроенного дома не было. Одна стена шла по документам по границе с соседним участком. При строительстве нового дома от соседа отступили 1,5 метра, но фасад со стороны улицы построили практически по границе участка. Нижний этаж используется как гараж. Разрешение на строительство не получали. Ширина участка 13 метров. Поэтому пришлось строить друг на друге. Обратились в БТИ. Они предлагают попробовать выкупить перед домом эти 3 метра (от фасада до дороги около 8 метров). А дом через публичные слушания? Также заказать топосъемку? В общем, дают невнятный алгоритм действий. Что и как делать, чтобы зарегистрировать право, не знаем.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247179-2353 14/10/2017 20:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

  ответить

    0  

Сергей 12/10/2017 11:02

0 elcoms2011 (Челябинск)

Добрый день! Я собственник 1/2 доли земельного участка 6 соток. Вторая половина участка принадлежит администрации города. Как правильно размежевать участок?

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Сергей 14/10/2017 15:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Покажите схематичный план участка с тем, что фактически используете.

  ответить

    0  

Гость 247545 12/10/2017 15:20

1 anonim-247545 (Уфа)

Добрый день! На участке под подсобное хозяйство имеется деревянный дом 92 г. Он стоит на кадастровом учете. Право собственности не зарегистрировано. Поскольку с 94 г. в нем никто не проживал, дом обветшал, несущие стены прогнили. Фактически под снос. Планирую рядом с домом построить новый деревянный, зарегистрировать право собственности. Что мне необходимо сделать с ветхим домом?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247545 12/10/2017 18:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Старый дом поставили на кадастровый учет, согласно сведениям, полученным из БТИ. Он проходил техническую инвентаризацию. Пришлите схему расположения дома и скан свидетельства на землю либо кадастровый номер земельного участка. Это необходимо, чтобы определиться с вашими дальнейшими действиями.

  ответить

    0  

Гость 247725-2370 13/10/2017 19:32

2 anonim-247725-2370 (Ставрополь)

Что делать, если неправильно оформили межевание? Забрали наш метр и оформили, что мы стоим на меже. Помогите.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247725-2370 14/10/2017 11:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы проводили межевание? После этого у Вас уменьшилась площадь? Опишите ситуацию поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247945 14/10/2017 00:52

1 anonim-247945 (Москва)

p>Добрый день. Вопрос по козырьку под окнами квартиры. Дом введен в эксплуатацию с одной конфигурацией козырька, а в процессе нарощен под самый подоконник в нарушение СНиП 31-01-2003 п. 7.1.15.8.1.8.8. Уровень крыши выше уровня пола в квартире. Администрация района обязала уровень крыши сделать под уклоном, но не отступать от подоконника, так как это изменение конфигурации, и здесь мне отказали. Я настаиваю на том, что проблема не решена, и конфигурация мешает не только мне, так как и высота козырька даже под самый подоконник находится на уровне лба, чтобы зайти нужно нагнуться. В Администрации отвечают, что все в соответствии с проектом. Кто же застройщику выдал проект с нарушениями СНиП? Можно ли решить данный вопрос положительно в суде и обязать реконструировать козырек в соответствии со СНиП, без угрозы моему имуществу, так как на козырек легко можно забраться при входе в подвал, и к другим жильцам тоже.

козырек над входом в подвал под самым окном

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247945 14/10/2017 17:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С подоконником не совсем понятная ситуация. Покажите фотографии того, что сделали с подоконником.

  ответить

    0  

Гость 247593-2400 17/10/2017 16:50

2 anonim-247593-2400 (Саратов)

Доброго времени суток. Прошу Вас помочь в вопросе оформления реконструкции дома. Суть вот в чем: существующее жилое строение с отступами от межи с одной стороны 1 м, с другой 1,5 м. В планах возвести жилой пристрой вглубь участка с теми же границами и газ сделать по фасаду. В архитектуре выдали выписку, разрешение на жилое строение не более трех этажей. Теперь нужно разрешение на реконструкцию. Но по нормам 6 м, а от соседнего дома 3 м от межи не получается отступить. Прилагаю план от руки, розовым выделено, как хотелось бы сделать.

Как получить согласие о ненормативных отступах

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247593-2400 19/10/2017 20:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где он у Вас находится? Зарегистрирован ли дом, в котором Вы хотите делать реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 247593-2400 18/10/2017 08:35

2 anonim-247593-2400 (Саратов)

Добрый день! У меня аналогичная ситуация с участком. Но я пока не решилась на пристройку. Пока мне выдали только выписку на то, что можно строить на данном участке жилой дом высотой не более 3-х этажей. Как быть? Хотелось сделать пристройки, как в описанном случае, но от забора с одной стороны не 20 см, а 1 м, с другой 1,5 м. Участок узкий.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247593-2400 23/10/2017 21:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертеж, чтобы было отображена ситуация и все отступы. Дом зарегистрирован?

  ответить

    0  

Кораблев 18/10/2017 13:50

0 aleksey (Москва)

Сосед построил жилой дом с нарушением градостроительных и пожарных норм, имея в собственности земельный участок. Расстояние от стены его дома до забора 1 метр. От конца крыши ветровой доски 60 см. Соответственно, в зимний период возле дымоходной и вентиляционной трубы (скат крыши обращен в мою сторону) образуются ледяные и снежные глыбы, падают с грохотом ко мне во двор. Снегозадержатели у него есть, но возле этих труб отсутствуют. Окна моего дома с первого и второго этажа выходят в кирпичную стену. Также у него расположена веранда в 1,5 м от забора, которая примыкает к его дому. То есть из своего окна я наблюдаю постоянно бегающих и заглядывающих в мои окна людей, которые еще устраивают иногда гулянки. 2,5 года назад я узнала о нарушениях своего права, что в 1 метре начал строиться капитальный дом. Разрешения на постройку дома администрация не выдавала. Своего согласия, как собственника смежного участка, не давала. Свидетельство на право собственности у соседа есть. Назначенной судом экспертизой установлено, что его дом имеет нарушения градостроительных и пожарных норм. Устранение данных нарушений не возможно без сноса дома. Тем не менее, эркер-кабинет соседа (3 м2) выступает за красную линию. Хотя по нормам СНиП не менее 5 м от красной линии, если фасад дома выходит на улицу. Сейчас иск о сносе самовольной постройки в суде. Желаю (потому что навряд ли смогут снести дом) изменить иск на устранение препятствий, только каких? И какой вы видите вероятный исход этого дела? Также необходимо привлечение Администрации и Земельного комитета т. к. эркер выходит на территорию общего пользования и не находится в собственности у соседа.

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Кораблев 24/10/2017 15:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы пишите о том, что дом у соседа зарегистрирован, то он уже не является самовольной постройкой. Пришлите судебную строительную экспертизу.

  ответить

    0  

Гость 247655 18/10/2017 17:57

1 anonim-247655 (Санкт-Петербург)

Ярослав, здравствуйте! А вы по Санкт-Петербургу оказываете юридические услуги в области земельных вопросов?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247655 19/10/2017 19:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете задать свой вопрос, а мы еще рассмотрим и постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247913 20/10/2017 00:36

1 anonim-247913 (Петрозаводск)

Здравствуйте. У меня старый дачный дом 49 г. постройки (в документах "бревенчатая дача"), земельный участок "для эксплуатации жилого дома" земли поселений. И на дачу, и на землю есть соответствующие документы и кадастровые номера. Какие нужны документы (если нужны) для реконструкции (увеличение площади), перестройки дачного дома?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247913 23/10/2017 06:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите документы на дом и на Ваш земельный участок, необходимо более детально ознакомиться.

  ответить

    0  

Алексей Ионин 27/10/2017 21:08

2 vk-aleksej-6599

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Алексей Ионин 27/10/2017 21:20

PRO15857 moderator

Алексей, к какому вопросу относится ваш план?

  ответить

    0  

Гость 247628-2464 28/10/2017 17:09

1 anonim-247628-2464 (Барнаул)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Сделали фундамент, но не выдержали 5 метров от дороги. Расстояние получилось 4,15, и после этого узнали про 5 метров. Как быть в этой ситуации? Как проще всего узаконить данный момент? Стоит ли строить дальше?

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247628-2464 31/10/2017 22:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Он находится с собственности? ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Алла 29/10/2017 00:50

2 aklime (Маунтин-Вью)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Получен участок по наследству, оформлен 2 года назад на нового собственника со всеми необходимыми документами. Соседка решила тоже оформить свой участок, но, как выяснилось в кадастре, произошло наложение участков. Теперь соседка хочет подать на нас в суд и все издержки на оформление возложить на нас. При этом на её участке (не зарегистрированном) построен 2-х этажный дом. Расстояние от нашего забора 1 м. Согласия на строительство у нас не брала. Что нам делать в этой ситуации? Спасибо.

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Алла 01/11/2017 08:29

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, за счёт чего у соседки образовалась накладка? У Вас участок огорожен забором? А у соседки?

  ответить

    0  

Гость 247835-2469 29/10/2017 22:02

1 anonim-247835-2469

Случайно.

  ответить

    0  

Гость 247852 30/10/2017 22:40

1 anonim-247852 (Ростов-на-Дону)

Добрый вечер. У меня соседи переставили забор тайно, и оказывается, это их земля. Дом моими родителями построен раньше на 3 г., расстояние между домами 1 метр. Соседи купили этот дом лет 18 назад, расширили кухню, и расстояние между домами уменьшилось. Но так еще и отмежевала землю под наш цоколь. От перераспределения земли отказывается. Я думала, что она шутит, что это ее. Но в этом году не дала мне строить забор и заставила отступить на 5 см. Я вызвала геодезистов и оказалось, что 20 см моей глухой стены дома без земли.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247852 31/10/2017 15:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для лучшего понимания вашей ситуации пришлите схематичный рисунок на местности с указанием индивидуальных особенностей.

  ответить

    0  

Гость 247365-74 03/11/2017 11:53

1 anonim-247365-74 (Севастополь)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Мой участок граничит с участком соседки. Участки в пределах населенного пункта, для индивидуального строительства. Мной был возведен забор по меже участков. На моем участке двухэтажный дом, соседкой возведен трехэтажный каменный. Ее дом еще не сдан в эксплуатацию. Он расположен в пределах 40-50 см от границы моего участка, чем доставляет мне значительные неудобства. Окна дома (на 2-3 этаже) выходят на мой участок, соседка постоянно наблюдает за мной из окна. Также она постоянно выбрасывает на мой участок различный мусор. Подскажите, какими нормами регулируется строительство дома?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247365-74 06/11/2017 06:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, строительство дома регулируется градостроительными нормами. У каждого участка свои нормы, Вы получали ГПЗУ на землю?

  ответить

    0  

Ольга 03/11/2017 19:56

2 kisselchik (Москва)

Здравствуйте. Наш участок оформлен как земля населенного пункта, тип садоводство. Сосед из своего участка сделал строительный рынок и сдал в аренду под круглосуточное кафе помещение, которое построено на расстоянии около метра от нашего забора. Павильоны строительного рынка примыкают к нашему забору. Котельная на расстоянии менее метра от забора и менее четырех метров от нашего дома. Утверждает, что у него все построено законно, так как у нас земля оформлена как садоводство, а не индивидуальное строительство, и разрешения он у нас спрашивать не должен был. Так ли это? Есть ли у нас шансы выиграть суд, и как можно решить эту проблему в досудебном порядке?

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Ольга 06/11/2017 06:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего участка и участка соседа со всеми строениями и отступами. Также поясните, к какой категории относится участок соседа?

  ответить

    0  

Гость 247222 06/11/2017 07:32

2 anonim-247222 (Москва)

Мне принадлежит на праве собственности ½ земельный участок, площадью 492 м2, на территории которого находится питьевой колодец с 1952 г. Сосед построил 3-4 года назад в 0,70 м от забора и 4-х метрах от питьевого колодца уличный туалет (кабинка с ведром). Справа, впритык, разместил компостную кучу, слева (впритык) летом возводится мини-загон для цыплят. Вода заражена, проведены исследования. На просьбу убрать нечистоты вглубь своего участка, не реагирует, жалобы в администрацию, санэпидемстанцию результатов не дали. Составила заявление в суд. Подскажите, пожалуйста, все ли правильно составлено? Жалобы подавались летом. Примут ли мое заявление? В какой суд подавать, Арбитражный или мировому судье? Не знаю как оформить шапку. Спасибо.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Мне, Ивановой Раисе Петровне, принадлежит на праве собственности ½ земельного участка, площадью 492 м2, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Луга, ул. Московская, д. 4-А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14 июля 2007 г. Собственником соседнего участка является ФИО ответчика_, на территории которого расположен в 0,70 м от забора и 4-х метрах от питьевого колодца, расположенного на моем участке, уличный туалет (кабинка с ведром). Колодец находится на участке с 1952 г. — акт от МУП ЛМР «Лужский Водоканал». Рядом с туалетом расположена компостная куча. На эти постройки я не обращала внимания до тех пор, пока не спилила ветви своей яблони, они нависали над забором и перевешивались на соседний участок. Открылась неживописная картина. Но главное, мы поняли, почему наши дети (у меня четверо внуков) часто жалуются на боли в животе и страдают диарей. На мою просьбу перенести необходимую постройку в иное место (в доме есть канализация и, конечно, туалетная комната) сосед (муж Марии Павловны) отреагировал странно, заявив, что я колодцем не пользуюсь, мой колодец «бутафория», для отвода глаз, а дом снабжён водопроводом, что не является правдой.После безрезультатного разговора с соседом, я пригласила в дом его жену, показала водоснабжение моего дома, она убедилась в том, что я пользуюсь водой из колодца, пыталась поговорить с мужем, но туалет, компостная куча так и стоят на прежнем месте. Мало того, летом рядом с туалетом впритык к забору был установлен ещё и небольшой загон для цыплят.Я обращалась в администрацию Лужского муниципального района, к начальнику территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Лужском районе Л. В. Клеминой, в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области, сделала анализ воды, показывающий, что данной водой пользоваться нельзя, так как обнаружены ТКБ (термотолерантные бактерии).На мои жалобы я получила ответы довольно-таки расплывчатые. На место выезжал только первый зам. главы администрации — председатель КУМИ А. В. Голубев.В связи с тем что это лето выдалось для нас тяжёлым, часто болели дети, муж мамы (скончался 07.09.17), мне пришлось приостановить очистку и обеззараживание колодца, все разбирательства с соседями.Претензий к соседским постройкам много: это и новая пристройка под котельную для газа, которая расположилась в метре от общего забора и в 4-5 метрах от моего дома (думаю, что серьезные работы по газоснабжению должен выполнять компетентный специалист), металлический мангал также расположен на недопустимом расстоянии (приблизительно 50-70 см) от деревянного забора.Прошу:1. Обязать ответчика перенести компостную кучу, туалет на расстояние, предусмотренное СанПиН 42-128-4690-88, СНиП 30-02-9.СП 5.13330 20112. Определить место под мангал на безопасное расстояние.3. Обязать ответчика соблюдать нормы установленные СанПиН.Приложение:1. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность.2. Доказательства о нарушении законных прав и интересов истца (фотодокументы).3. Копии писем с жалобой в администрацию лужского муниципального района.4. Копия с жалобой начальнику территориального отдела Управления роспотребнадзора по Ленинградской области в Лужском районе Л. В. Клеминой.5. Копия акта от МУП ЛМР «Лужский Водоканал».6. Копия микробиологических исследований воды по адресу: г Луга, ул. Московская, д. 4-А.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247222 07/11/2017 21:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с размерами и отображением всех построек.

  ответить

    0  

Гость 247623 07/11/2017 17:38

1 anonim-247623 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Купили участок ИЖС. По документам 12,4 соток. Делаем межевание. По факту площадь меньше (9,73). С двух сторон соседи отмежеваны, их участки соответствуют площади по документам. С двух сторон у нас по плану проезды (по факту участки нарезаны 20 лет назад, и до сих пор это ровное поле), то есть муниципальная земля. Кадастровый инженер предлагает продлить наш участок на боковой проезд, тогда он получится 11,28 соток. Законно ли это? Проезд по факту недействующий, вначале стоит электрический столб, практически по середине. И наш, и соседние участки — это ровное поле, без заборов.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247623 07/11/2017 21:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите съемку участка с соседскими.

  ответить

    0  

Гость 247914-122 08/11/2017 00:19

1 anonim-247914-122 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. В общем, приобрели дом. Земля не в собственности и не в аренде. Сейчас хочу отмежеваться, но предполагаю, что сосед прихватил часть участка. Его забор граничит с углом моего дома, а затем уходит на метр (вокруг дома обойти нельзя). На кадастровой карте не отображается ни мой участок, ни его. Как я понимаю, у него участок тоже ни в собственности, ни в аренде. Как мне определить точные границы своего будущего участка? Хотя в паспорте на домовладение вокруг дома отображено, что проход есть. Можно ли как-то узнать точные границы, или же отмежуют по забору?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247914-122 09/11/2017 07:19

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, с землей какая ситуация? Кто собственник?

  ответить

    0  

Гость 247321-139 09/11/2017 10:10

1 anonim-247321-139 (Челябинск)

Добрый день! Провели уточнение границ ранее учтенного земельного участка, не координированного в соответствии с требованиями настоящего законодательства (имеется свидетельство о гос. регистрации земельного участка 1999 года). Замеры проводили кадастровые инженеры по забору. Находимся на этапе подписания актов согласования с соседями и администрацией СНТ. Площадь участка увеличилась с 405 м2 (по документам) до 417 м2 (по замерам), то есть на 12 м2. Сосед уточнил свои границы, его участок уменьшился на 20 м2 (с 400 метров по документам до 380 м2). По этой причине акты согласования нам он подписать отказывается, говорит, что мы и еще одни соседи с другой стороны захватили его земельный участок. Но мы ничего не захватывали. Забор устанавливал наш предыдущий сосед. Впоследствии он продал участок этому новому соседу, который отказывается от подписания. Предыдущий сосед устанавливал забор по тем столбикам, которые ставились при нарезке участков 30 лет назад. Хотелось бы решить спор без суда. Не вижу смысла судиться, если закон не на нашей стороне, но хотелось бы знать регулирующие этот вопрос нормы. По логике, этот настоящий сосед покупал у предыдущего соседа земельный участок с уже установленным забором и был со всем согласен.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247321-139 10/11/2017 19:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите съемку Вашего участка, которую сделали геодезисты.

  ответить

    0  

Гость 247647 10/11/2017 17:38

1 anonim-247647 (Ижевск)

Добрый вечер. Купил участок. Поставил забор, и соседи сказали, что я залез на их территорию. Сделали межевание. Оказалось, что они установили забор и сараи на мою землю. Как быть?

  1. Могу ли я перенести забор согласно забитым колышкам самостоятельно?
  2. Могу ли и как передвинуть ветхие постройки?

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247647 10/11/2017 20:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер, пришлите схему участка с размерами.

  ответить

    0  

Гость 247297 11/11/2017 09:56

2 anonim-247297 (Омск)

Добрый день. Получил ГПЗУ. Пятно застройки весь участок без отступов. На участке имеется небольшое одноэтажное здание, построенное по границе участка. Соседей с той стороны нет, земли муниципалитета. Хочу зарегистрировать как жилой дом. Как быть в данной ситуации с учётом того, что в дальнейшем хочу построить большой дом, а предыдущий перевести в баню?

  1. Можно ли строить по границе участка, так как в ГПЗУ пятно застройки весь участок без отступов? 
  2. И как быть в строительстве основного дома? Как правильно получить разрешение на строительство малого дома и большого основного?
Прикладываю фото ГПЗУ и СПОЗУ, на которых под цифрой 2 построенное здание, которое хочу сначала зарегистрировать как дом и в последующем перевести в баню. Под номером 1 проектируемый дом.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247297 19/11/2017 21:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.

  1. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?
  2. Какая у Вас площадь участка?
  3. Почему Вам не определили отступы? Вы задавали этот вопрос Администрации?

  ответить

    0  

Виктория 11/11/2017 16:05

1 vika483020 (Самара)

Здравствуйте, Ярослав! Помогите разобраться. Участок под ИЖС, 563 м2. Получен в наследство от отца. На нём папа в 2015 г. построил дом 36 м2 из сендвич-панелей без разрешительной документации. Нарушены нормы отступа от межи, около двух метров. Сосед не против. Но дело в том, что у соседа такие же нарушения по отступам. Получается, между стеной папиного дома и стеной соседа всего 3,80 м. Мы хотели дом оформить и продать. Заказали град. план участка. В нём прописали, что участок пустой, без строений. Как быть теперь? Думаю, что без суда не обойдётся. И какие риски возможны при судебных разбирательствах? У соседа дом из блоков, уже зарегистрирован. Мы град. план ещё не получили, заказали 9 ноября. Участок в Тольятти, почти все соседи оформляли дома без разрешения на строительство (по дачной амнистии). В БТИ сказали с 2017 г. требования ужесточили.

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Виктория 20/11/2017 20:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с размерами.

  ответить

    0  

Гость 247578 13/11/2017 17:00

3 anonim-247578 (Новороссийск)

Здравствуйте, Ярослав! Помогите, пожалуйста, не знаю как поступить. Оформляю разрешение на строительство жилого дома. Земли населенных пунктов, под ИЖС. Получила градплан. По документам меня обязывают отступить от границы участка 5,5 м. В связи с тем, что по градплану по участку якобы идет дорога, приложу фотографии. Хотя дороги там нет, ее перенесли и на этом месте нарезали участки. Наш участок всего 4 сотки, и в результате пятно застройки уменьшилось на 2,5 метра. Не знаю, что делать. Оформлять дальше документы, согласившись с архитектурой, а после строить по-своему (сдвинув дом на 2 м), но с соблюдением норм (3 м отступ для дома и 1 м для надворных построек)? Потом как сдавать в эксплуатацию? Или через суд узаконивать? Или надо уже сейчас идти в суд и просить, чтобы отменили такое решение? Как лучше сделать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247578 20/11/2017 20:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с размерами и всеми строениями.

  ответить

    0  

Гость 247013-176 14/11/2017 02:35

1 anonim-247013-176 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Хочу построить дом 10*10, размер участка 13*35. Один знакомый говорит, что надо 3 м с каждой стороны участка отступить. Другой говорит, 1 м. Как быть и кого слушать, не знаю. Не строить же вагончик шестиметровый. У соседей походил, посмотрел, у некоторых нет даже и метра от дома до забора.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247013-176 15/11/2017 14:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247180-178 14/11/2017 11:50

1 anonim-247180-178 (Абакан)

Какой файл и где его взять, не знаю. Помогите.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247180-178 14/11/2017 15:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Уточните свой вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247336-183 15/11/2017 10:16

1 anonim-247336-183 (Тюмень)

Добрый день. В генплане участка написано, что минимальный отступ от красной линии (по границе улицы) до основного строения должен быть не менее 5 метров, а максимальный — не более 6 метров. Участок 40 на 20 метров, вытянутый. Хотели поставить дом подальше от улицы и поглубже к лесу, а в разрешении на строительство нам отказали. Нормы от соседних участков соблюдены. Почему могут быть такие жесткие требования (именно от 5 до 6 метров от красной линии на достаточно большом участке)? И как обойти эту ситуацию, поставив дом именно там, где бы нам хотелось?

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247336-183 16/11/2017 14:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ и отказ в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247454-185 15/11/2017 13:12

1 anonim-247454-185 (Пермь)

Здравствуйте. Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос. Уже 4 года у меня в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство. В этом году я залил на нем фундамент под жилой дом с устного разрешения нашего архитектора, поскольку в скором времени нам обещали поменять статус этих земель в "земли населенных пунктов". Имею ли я право выкупить его в собственность? Если нет, то может есть возможность сейчас обратиться к администрации с просьбой разрешить мне строить дом на этой земле? Где-то слышал, что иногда договора аренды составляют, прописывая такое условие, как разрешение на строительство жилого дома.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247454-185 16/11/2017 15:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите договор аренды без персональных данных.

  ответить

    0  

Гость 247673 15/11/2017 18:37

2 anonim-247673 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! В Волгоградской области отказываются выделять долю дома ИЖС в натуре, то есть Росреестр не будет регистрировать её как отдельное помещение, несмотря на техническую возможность выдела. Ссылаются на 218 ФЗ (как я поняла, п. 7 статьи 41). Соответственно, не зарегистрируют выдел доли участка в натуре (что-то типа "судьба дома следует судьбе участка" или наоборот). То есть раз дом в долях, то и участок должен быть тоже в долях, несмотря на то, что размер позволяет, и выходы отдельные. Въезд на участок, правда, пока общий, до сноса моей половины дома. Если снесу, то будет въезд и с моей стороны.

Требуют признания дома блокированным строением. Только после этого можно разделить участок, и у каждого будет свой, со своим кадастровым номером. Они правы? Если да, то снести мою старую часть дома будет очень сложно, почти невозможно, даже при наличии согласия соседки. Предупреждают, что блокированным строением могут и не признать. Все говорят по-разному. Не знаю, может как-то крутиться через реконструкцию доли. Снести, а потом "передумать" возводить по старому фундаменту и начать делить участок. Но ведь всё равно не разделят? Да и логично вначале участок поделить, а потом уже свою долю сносить.

У меня цель не реконструкция, а выдел своей доли участка (чтобы был отдельный, со своим кадастровым номером), снос моей доли дома и прекращение долевой собственности.

Может, подскажете что-нибудь?

Гость 247642-1988 — это я, продолжаю своё сообщение. Есть общий на весь дом кадастровый паспорт, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке, межевой план. Все эти документы на весь участок, без разделения. Доли указаны только в свидетельстве о праве на наследство по закону. Ну и соглашение между мной и соседкой по разделу согласно долям, плюс схема раздела участка между нами.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247673 16/11/2017 16:02

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какие документы у Вас на долю дома и землю?

  ответить

    0  

Гость 247873 15/11/2017 23:23

1 anonim-247873 (Подольск)

День добрый. Сосед построил дом в 3 метрах от забора между участками. Затем пристроил огромный бассейн. Теперь расстояние до забора в наименьшем участке 1,5 метра. Какое расстояние должно быть в случае постройки бассейна длиной 12 метров и шириной 6 метров? На крыше бассейна прямо перед окнами поставил трубу, из которой, естественно, постоянно идет дым. Объясняет это тем, что у него там котельная. Я считаю, что это нарушает мои права. Есть какие-либо требования по установке труб относительно соседей? Теперь делает прокол в ливневую поселковую канализацию, начал копать прямо под общим забором. Пошел большой обвал почвы в мою сторону. Уже заваливаются забор между участками и каменный столб от фасадного забора. На следующем столбе уже висят электрические въездные ворота. Работы мы остановили во избежание полного обвала. Гарантийное письмо подписывать не хочет. С каждым днем обвал увеличивается в связи с погодными условиями, никаких работ не производит. Какие мои действия? Что я могу предпринять, чтоб обязать его все восстановить. Могу ли я все происходящее зафиксировать и подать на него в суд? Кого необходимо вызвать для фиксации, для предъявления доказательств? Буду очень благодарна всем за ответы.

  ответить

    0  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247873 16/11/2017 12:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план Вашего участка с отступами от каждой постройки.

  ответить

    0  

Гость 247809 16/11/2017 21:41

1 anonim-247809 (Москва)

Добрый вечер. В этом году мы приобрели участок в СНТ. Когда вступали в члены товарищества, уточнили, какая процедура необходима для строительства дома. Нам ответили: "Спокойно стройтесь и оформляйте через МФЦ". Мы начали строительство и параллельно делали межевание. При этом кадастровый инженер видел наши документы, а когда мы забирали диск, он заявил, что не посмотрел нашу выписку, так как был уверен, что у нас земля садоводство. Но у нас ЛПХ. Он удивился и сказал, что дом мы построили незаконно, без разрешения на строительство. Отправил нас получать ГПЗУ, но при этом сказал, что нам могут отказать. Я была возмущена. Ведь во время строительства мы спрашивали, как все грамотно сделать. А сейчас у нас дом с крышей. В МФЦ нам сказали, что, скорее всего, нам придется оформлять через суд. Земли населенных пунктов, ЛПХ. Новая Москва. Что нам делать? Спасибо.

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247809 17/11/2017 11:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Для консультации пришлите нам на pravo@pravozem.ru все документы, которые у Вас есть, и Ваш контактный номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247900 17/11/2017 23:52

1 anonim-247900 (Санкт-Петербург)

Добрый день, помогите решить проблему, пожалуйста. Куплена земля. Этот участок — это кусок нарезанного поля. Дороги остались во владении собственника всего поля. Участки, в том числе и мой, есть на кадастровой карте, все обмеряно. Категория: земли сельхоз назначения, для дачного строительства. В частной собственности. На кадастровой карте дорога пока только с одной стороны, но есть участок дороги и с другой стороны. Фундамент распланирован в 4 метрах от границы моего участка со стороны, где дороги еще нет. Не получится ли так, что владелец поля построит там дорогу и скажет, что это не проезд, а улица, и что мой дом стоит не по правилам? Спасибо!

  ответить

    +7  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247900 20/11/2017 22:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с размерами и строениями.

  ответить

    0  

Гость 247766 18/11/2017 20:38

1 anonim-247766 (Нефтеюганск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кто обеспечивает контроль за противопожарными разрывами в ИЖС в сельском поселении. В администрации поселения отсутствует градостроительный отдел, он находится в районе. Кто может также выдать предписание?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247766 20/11/2017 19:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас проблемная ситуация.

  ответить

    0  

Гость 247948-221 20/11/2017 00:51

1 anonim-247948-221 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. У нас на участке в СНТ уже есть жилой дом и баня. Мы начали строительство ещё одного дома. От смежного с соседями забора отступили расстояние 4,5 метра. У соседей с другой стороны забора уже построен дом и оформлен как нежилой. Соседи грозят судом, т. к. считают, что по нормам пожарной безопасности между деревянными строениями должно быть расстояние не менее 15 метром. Скажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации? Подходят ли эти нормы для нежилых помещений?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247948-221 20/11/2017 10:40

PRO15857 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +1  
 

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 22/11/2017 07:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрирован ли у соседа дом? Пришлите для наглядности схему или чертёж участков со всеми постройками и отступами.

  ответить

    0  

Марина Лукманова 20/11/2017 08:53

5 vk-marina-7732

У соседа на участке стояла хата с отступом от межи 3 м. На расстоянии 1 м — летняя кухня. Он все это объединил под одну крышу и достроил 2 этаж. Теперь это один дом. Согласия на отступ в 1 м от нас нет. Он через суд хочет узаконить это как реконструкцию недостроенного дома. Возможно ли это? Весной у нас начинается стройка на участке, и тогда мы должны будем отступить 6 м от межи? Если нам сейчас получать разрешение на свою стройку, от чего мы должны отступать: от межи или от его постройки незарегистрированной?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Марина Лукманова 20/11/2017 14:02

PRO15857 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +6  
 

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 22/11/2017 07:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Что Вы хотите строить? Дом? Пришлите схему (чертёж) с фактической ситуацией для наглядности.

  ответить

    0  

Гость 247687-226 20/11/2017 18:54

1 anonim-247687-226 (Пермь)

Здравствуйте. В 2005 году купили участок. Вызвал землемеров. Они сделали замеры, поставили колышки и сказали: "Это ваш участок". Сделали межевание и начали строить дом. В 2014 году другие люди купили соседний участок и предъявили нам, как показали замеры спутника, мы залезли на их участок. Они заявили в суд. Подскажите, пожалуйста, что нам делать, куда идти.

  ответить

    +4  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247687-226 21/11/2017 22:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая по площади (по мнению соседей) образовалась накладка? Вам необходимо заказать свежую выписку с координатами и вынести Ваши точки ещё раз. Ваш участок отображается в публичной кадастровой карте?

  ответить

    0  

Гость 247809-234 21/11/2017 21:37

1 anonim-247809-234 (Самара)

У нас дом на два хозяина. Мы перевели из квартиры в жилой дом, а у соседей пока только квартира. Мы подняли крышу на 1 метр. Сток осадков в нашу сторону. Сделали общую крышу над всеми постройками. Сейчас хотим всё узаконить. Разрешение у соседей мы должны брать? Сосед во второй половине дома умер. Наследник не проживает и не идёт на контакт, появляется раз в 2 года.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247809-234 22/11/2017 09:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы на земельный участок и дом. Необходимо понимать какая ситуация для ответа на Ваши вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247617 23/11/2017 17:00

1 anonim-247617 (Челябинск)

Прошу проконсультировать. СНТ. Получила документ для согласования границ, превышение площади в сравнении с кадастром 0,43 сотки. Не согласовывают границы. Заставляют сначала заплатить за превышение за 3 года. У соседей претензий нет (уже есть межевание). Границы общего пользования тоже не нарушены. Кто прав?

  ответить

    +5  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247617 27/11/2017 17:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ согласования границ. На основание какого документа заставляю заплатить?

  ответить

    0  

Гость 247754-245 23/11/2017 20:22

1 anonim-247754-245 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вводить в собственность подпорную стенку в СНТ? В дальнейшем хотим переводить в ИЖС, после небольшого быстровозводимого дома.

  ответить

    +8  
 

Богушевский Ярослав   Гость 247754-245 27/11/2017 19:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы на землю.

  ответить

    0  

Гость 247811-255 25/11/2017 21:38

1 anonim-247811-255 (Домодедово)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Я многодетный отец. Продал все и купил в городе Домодедово жилой дом. Вся семья прописалась в доме и получила собственность. Прошел год после покупки, и начались проблемы с соседкой. Она подала в суд из-за того,