Регистрация | Вход

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

    +8  

Юлия 23/08/2018 00:24

0radchenko_3 (Тверь)

Закон об отмене разрешения на строительство А/Н Правозем
Вот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс в соответствии с которыми разрешение на строительство теперь надо получать на объекты ИЖС только больше 500 метров и достаточно направить в администрацию уведомление о начале строительства.

У нас ситуация такая. Приобрели в феврале 2018 два участка на землях населенных пунктов, разрешенка ЛПХ. Росреестр регистрировал объединение участков 4 месяца. В итоге начали строительство без разрешения. Сегодня в администрации сказали, что уведомление о начале строительства не принимают, так как Минстрой еще не утвердил форму и будет отказ в связи с тем, что строительство уже начато. Есть ли в данной ситуации выход или все таки надо подавать заявление в администрацию, получать отказ и потом идти в суд?

Тему «Отмена разрешения на строительство с августа» просмотрело: 24 132 чел. | Сейчас просматривают: voloshin, elena-krasa и гости: 33 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 42 318 чел. | Online: 818 чел. и гостей: 11 680 чел.

Комментарии (183)
    +31  

Федорова Ольга 23/08/2018 09:57

68 frolova21

Разрешение отменили, а что толку? Вам от этого легче оформлять стало?

Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство
Закон об отмене разрешения на строительство

По ссылке полный текст изменений

  ответить

    +29  

Богушевский Ярослав 23/08/2018 16:29

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Порядок именно такой пока вы не получите официальный отказ в суд обращаться не имеет смысла. Перед обращением в суд Вам потребуется провести ряд дополнительных экспертиз.

  ответить

    0  

Гость 247616-2096   Богушевский Ярослав 23/08/2018 16:55

2 anonim-247616-2096 (Тверь)

Спасибо. Не подскажите, бывают ли случаи, когда судебное решение принимается не в пользу застройщика и в каких случаях это может произойти. Читаю, что во многих случаях права оформляются по решению суда, а вот статистики по отказам суда не нашла.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247616-2096 24/08/2018 16:09

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Да такие случаи, конечно же бывают, когда застройщик построил не безопасное здание, которое угрожает жизни, когда построил с существенными нарушениями прав соседей, или в месте где строительство запрещено категорически.

  ответить

    0  

Гость 247572-1884   Гость 247616-2096 31/10/2018 15:52

1 anonim-247572-1884 (Раменское)

Суд назначил экспертизу. Даже дал телефон эксперта. 100 % на разрешение! У меня так было. 5 метров от другого дома. От забора 1 метр. Надо было 3 метра. Всё равно дом зарегистрировали.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247572-1884 01/11/2018 00:52

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Здесь очень важно, чтобы проблема была только в отступах, если будут ещё какие-либо ограничения(обременения) по участку, то суд может и отказать

  ответить

    +6  

Гость 247872-2081 26/08/2018 08:27

5 anonim-247872-2081 (Москва)

Ярослав, разъясните по ситуации с упрощением оформления строительства и отменой разрешений. Я так понял, что сейчас ничего не выдают, то есть мы просто уведомляем? А как быть тем у кто уже подал документы на получение? У меня сложная ситуация, можете меня проконсультировать бесплатно?

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-2081 26/08/2018 13:25

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам в уведомлении должны подпись поставить, т.е. по сути никакого облегчения с вступлением новых правил нет. В том то и дело они поменяли лишь вид документа, но он будет выдаваться как и разрешение и какой документ потребуется для его выдачи пока не понятно, но для строительства вам необходимо получить законное основание. Раньше это было разрешение на строительство, сейчас это уведомление о строительстве. Если не будет этих документов, то уже сейчас объявили как будут признавать самовольным строением. Те, кто подал документы, на основании уведомления будут строить свои дома и регистрировать.

В чем у вас сложности с получением? Пришлите мне документы на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247872-2081   Богушевский Ярослав 26/08/2018 20:47

5 anonim-247872-2081 (Москва)

Спасибо отправил на почту. Не понятно нужно ли получать ГПЗУ, и по поводу последнего письма, что там администрация должна разъяснить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-2081 27/08/2018 10:35

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

ГПЗУ нужно в любом случае и перед подачей на уведомление, я рекомендую его получать. По последнему письму, приняли соответственные изменения в градостроительный кодекс по уведомлениям, где прописано, что якобы, по садовым домам тоже требуется уведомление, то есть соответственно сейчас у них нет ни порядка, ни как они будут получать эти уведомления, ни самих бланков уведомлений, ни как это все должно работать, ни как это все будет проходить.

  ответить

    0  

Гость 247872-2081   Богушевский Ярослав 27/08/2018 12:42

5 anonim-247872-2081 (Москва)

А разве он не принят, который в проекте постановления правительства висит у них на сайте?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-2081 27/08/2018 14:06

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Смотрите, в чем вопрос - закон принят, но все ждут разъяснений от Главархитектуры, которая разъяснит как уведомление принимать. Но по факту пока ничего не делается. Документ есть в публичном доступе, но дальше его на исполнение не передали. Мы уже не один запрос написали и с ними общаемся каждый день. У нас объекты во всех районах МО, то есть ситуация везде одинаковая — они говорят: что вот нас сейчас соберут на совещание и соответственно, тогда нам четко пояснят, как мы должны действовать и соответственно начнем выдавать уведомления и дальше работать.

  ответить

    +6  

Гость 247349 27/08/2018 13:24

5 anonim-247349

Ярослав доброго Вам дня! Спасибо за разъяснения на форуме. Добавил страничку себе в закладки. Подскажите еще такой момент — нужно ли подавать уведомление для сельхоз земель?

  ответить

    +12  

Богушевский Ярослав   Гость 247349 28/08/2018 06:11

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В том-то и дело, что по садовым домам этот документ требуется, а вот будет ли, он относится к сельхоз и дачному строительству, и как это вообще будет применяться, и как это дальше будет проходить, пока не известно. Вы сейчас можете начать строить, а потом вам скажут, вы уведомление не подали, идите теперь в суд узаканивать потом здание соответственно, если вы его начали строить, а они уведомление потом могут просто не подписать.

  ответить

    0  

Гость 247349   Богушевский Ярослав 28/08/2018 09:00

5 anonim-247349

А какие есть основания, по которым они потом смогут не подписать? Как с вами связаться чтобы проконсультироваться по документам?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247349 28/08/2018 11:40

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы начали строительство без уведомления. Поэтому лучше тут эту неделю дождаться, потому что обещают много изменений. К следующей недели должны быть разъяснения. Наберитесь терпения, осталось пару дней. Можете мне на почту pravo@pravozem.ru отправить все свои документы я просмотрю. Телефон +74952014838

  ответить

    0  

Гость 247349   Богушевский Ярослав 28/08/2018 12:09

5 anonim-247349

Ярослав, хорошо, я вас понял. Скинул на почту свое ГПЗУ, проект и схему. Если не затруднит посмотрите там все нормально. Можно достроить как запланировал на схеме?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247349 28/08/2018 13:27

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Судя по документам — получать вам ничего не надо, просто строить и все. НО! Вам пятно застройки указали и прописали рекомендации по дополнительным согласованиям! Почему я вам, соответственно, и говорил раньше, что лучше уточнить этот момент в администрации и немного подождать.

  ответить

    0  

Гость 247349   Богушевский Ярослав 28/08/2018 14:00

5 anonim-247349

Мне просто пятно застройки поставили, но ограничений ни каких не ввели. Или я не правильно понял? Если есть ограничения в чем они проявляются?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247349 28/08/2018 15:07

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Согласования историко-культурное, Рострыболовство и с Аэропортом. По схеме в водоохранную зону ваше здание не попадает, историко-культурная по идеи не надо, аэропорт тоже самое. В других случаях по пожилым строениям это однозначно все согласовывается, а вот как сейчас они это все будут делать по этим всем зданиям, нужно дождаться.

  ответить

    0  

Гость 247349   Богушевский Ярослав 28/08/2018 17:32

5 anonim-247349

Ярослав, спасибо! Ждем.

  ответить

    0  

Гость 247910 29/08/2018 00:00

2 anonim-247910 (Уфа)

Доброй ночи. Ситуация такова. Подали заявление на получение разрешения на строительство, и получили отказ в связи с тем, что стройка уже началась (уже был залит фундамент). Отказ пришел 15.08. 2018. Сейчас вступил в силу ФЗ н. 340 от 3.08. 18. Там есть абзац, что для тех у кого уже было начато строительство до дня вступления закона в силу, вправе до 1мара 2019 направить уведомление о начале строительства. Мой вопрос. Стоит ли мне отправлять это самое уведомление? Или раз мы имеем отказ письменный на руках, то нам идти в суд и далее через суд уже оформляй построенный дом.

  ответить

    0  

Гость 247342-2191   Гость 247910 29/08/2018 10:14

1 anonim-247342-2191 (Нижний Новгород)

Запрета нет на подачу уведомлени.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247910 30/08/2018 18:28

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите официальный отказ из администрации, мы ознакомимся с ним и подскажем как дальше поступить. Скорее всего, Вам уже нет смысла уведомлять администрацию, так как сейчас это уведомление по своей сути заменило само разрешение на строительство. Администрация уже в курсе, что Вы начали строительство и уведомление Вам также не выдаст, как и разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247222-2198 30/08/2018 07:28

1 anonim-247222-2198 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, подскажите, а этим уведомлением вопрос о строительстве в зоне 1% паводка не решается?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247222-2198 31/08/2018 16:06

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие именно ограничения возможно будет снять за счет уведомления пока не понятно. Но вероятнее всего все согласования все равно придется получать.

  ответить

    0  

Гость 247428-2242 03/09/2018 12:34

1 anonim-247428-2242 (Киров)

Получается, что заменили слово "разрешение" на слово "уведомление" и раскричали на всю страну, что облегчили регистрацию домов и построек. Законодатель как бы издевается над собственными гражданами! Я так понимаю---потому, что по сути ничего не изменилось.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247428-2242 04/09/2018 18:22

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да по сути в изменениях это так, но пока нет порядка как это будет исполняться на местах. Поэтому пока говорить рано.

  ответить

    0  

Гость 247437-2257 04/09/2018 12:36

1 anonim-247437-2257 (Новосибирск)

Ярослав здравствуйте подскажите пожалуйста когда будет рассмотрение этого документа, а то документы зависли.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247437-2257 05/09/2018 12:44

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Некоторые районы уже начали работать по выдаче уведомлений. На основании данных содержащихся на сайте Министерства строительства. Нужно уточнять в Вашем районе

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 06/09/2018 11:36

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы подавали документы через сайт мос Ру, первый раз мы написали садовый дом, они прислали, что надо было жилой дом. Мы подали через день жилой дом, но как раз в этот момент вышло это обновление по поводу уведомления, но то же знал. И нам как и положено через промежуток времени ответ пришел, что в соответствии с таким то таким то пунктом ГК разрешение на ваш жилой дом по адресу такому-то разрешение не требуется. Вопрос вот в чем, это не подойдет такой ответ для подачи документов в МФЦ? Или все таки нужно отправлять уведомление и получать на него ответ? Ситуация в том, что мы подали доки через МФЦ на перевод дома из нежилого садового в жилой дом с техпланом от КИ. Но нам пришел ответ о приостановке, и указали ошибки, судя по которым вроде как ошибки именно допустил КИ. Про то, что мы вложили ответ о не нужности получения разрешения нет ни слова. Получается оно подходит? Или они потом все таки откажут?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 10/09/2018 23:20

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования, или кадастровый номер. А также Подскажите район в котором находится объект. Пришлите пожалуйста приостановку из МФЦ!

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 14/09/2018 15:55

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Добрый день. Категория — земли населенных пунктов, ВРИ — для строительства индивидуального жилого дома.

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

Судя по разговору с Росреестром по горячей линии, я так поняла, что метод перевода нежилого здания в жилой дом, способом реконструкции провален априори. Может быть, вы подскажите по этому вопросу что-то?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 18/09/2018 11:19

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,для более подробной консультации свяжитесь с нашим юристом по тел.84952014838 если участок находиться в Московской области или по почте pravo@pravozem.ru консультация бесплатна.

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 19/09/2018 19:36

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Добрый вечер. Я звонила по этому телефону, сказали выслать всю инфу на почту Вам. Я все отправила. Но ответа так и нет. Пожалуйста, как у вас появится время, дайте ответ. Очень срочно нужно.

А почему тогда самострой? В чем проблема? Был не зарегистрирован пристрой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 20/09/2018 23:19

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер,не переживайте,Ваши документы на обработке, в ближайшее время я Вам отвечу.

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 21/09/2018 16:12

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Спасибо большое, буду ждать.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Подавали в Москве на Брянской уведомление на проведение реконструкции в прошлую среду 26.09. 18. Сегодня уже 07.10. 18. Ответа нет. Хотя мы указывали адрес эл. Почты. И в предыдущий раз они нам прислали ответ на эл. Адрес, так как там не хватало некоторых коэф. На спозу. Как быть? Ждать еще? Или может кто сталкивался с такой ситуацией? Может им написать на тот же адрес откуда пришло письмо в прошлый раз?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 08/10/2018 15:11

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам до сих пор не прислали ответ, необходимо обращаться в Администрацию района в который вы отправляли уведомление и там искать ответ. Возьмите с собой обязательно регистрационный номер обращения или само обращение с номером. Так будет проще его найти.

  ответить

    0  

Гость 247399-2284 06/09/2018 11:46

1 anonim-247399-2284 (Казань)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть, если разрешение на строительство было получено в 2014 году, а дом был построен в 2018 г, и соответственно документы на регистрацию жилого дома через МФЦ были сданы только в сентябре 2018 г, нужно ли переделать разрешение на уведомление?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247399-2284 06/09/2018 18:26

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше разрешение на строительство.Нам необходимо ознакомиться с документом. Вообще порядок таков, что если срок действия разрешения не истек, то Росреестр не имеет право отказать Вам в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на основании того, что сейчас необходимо получать уведомление.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 13/11/2018 02:00

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

На какую статью ссылаться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 13/11/2018 16:48

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем у Вас состоит вопрос. Вы пишите в другой теме.

  ответить

    0  

Гость 247263-2352 12/09/2018 08:30

1 anonim-247263-2352 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть разрешение на строительство. Получили в июле 2018 года. В нем указано где будет располагаться дом и его размеры. Хотим поменять месторасположение дома. Надо ли получать уведомление?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247263-2352 12/09/2018 11:56

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ и разрешение на строительство. Изобразите схематично, где теперь будет располагаться Ваш дом.

  ответить

    0  

Гость 247246   Богушевский Ярослав 13/09/2018 10:33

5 anonim-247246 (Екатеринбург)

Добрый день. Построили дом без разрешения на строительство. Написав заявление в администрацию (апрель 2018) — получили отказ, так как строительство было уже начато. Исходя из изменений в законодательстве, по ФЗ граждане, начавшие строительство до вступления в силу изменений не получившие разрешения на строительство могут подать уведомление до 01.03. 2019. То есть теперь, если дом уже построен это не является основанием для отказа в согласовании уведомления (до 01.03. 2019)? Я правильно понимаю?. Спасибо.

Скажите, а почему уведомление не актуально?

Изменения ФЗ5:

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247343-2356 12/09/2018 10:27

5 anonim-247343-2356 (Екатеринбург)

Здравствуйте, подскажите прояснилась ли ситуация с подачей уведомления для категории земли: земли сельхозназначения для садоводства? Строительство было начато год назад без разрешения (так как для данной категории разрешение не требовалось).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-2356 14/09/2018 15:02

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как Вы уже начали строительство дома,то Вам сейчас нужно закончить стройку и сделать технический план ( формируется кадастровым инженером). А далее ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Уведомление о разрешении на строительство получают до начала строительства.

  ответить

    0  

Гость 247343-2356   Богушевский Ярослав 17/09/2018 14:11

5 anonim-247343-2356 (Екатеринбург)

Здравствуйте, изначально не получали разрешение на строительство, так как при заказе ГПЗУ получили письменный отказ в выдаче по причине что градостроительные регламенты не устанавливаются для категории с/х земель п. 6 ст. 36 ГрК РФ. При беседе с архитектором было сказано что разрешения на строительство не нужно для земель сельхозначения для садоводства.

Строительство было начато…До 1 марта 2019 оно не закончится

А сейчас не понятно надо уведомление отправлять или нет, ведь вид использования садоводство при этом категория сельхозназначение.

Согласно Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации … ст. 16 п. 5:

«Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. »,

но здесь говорится о садовом земельном участке в границах населенных пунктов это значит категория должна быть земли населенных пунктов (я правильно понимаю?). А для категории сельскохозназначения все эти изменения актуальны или нет не могу ответ найти.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-2356 24/09/2018 19:35

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в выдаче ГПЗУ, в Московской области ГПЗУ на земли сельскохозяйственного назначения выдают.

  ответить

    0  

Гость 247343-2356   Богушевский Ярослав 11/10/2018 21:31

5 anonim-247343-2356 (Екатеринбург)

Здравствуйте, вот ответ на запрос ГПЗУ

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

2 стр. Ответа на запрос ГПЗУ

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-2356 12/10/2018 18:31

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да действительно это так прописано в ФЗ 340. Но в самом градостроительном кодексе не содержится ссылки на категорию земель. Поэтому прикладывайте к уведомлению схему с отступами в три метра и подавайте его в Администрацию. Сам ГПЗУ не требуется для согласования нужны сведения, которые в ней должны содержатся.

  ответить

    0  

Гость 247343-2356   Богушевский Ярослав 12/10/2018 21:10

5 anonim-247343-2356 (Екатеринбург)

Здравствуйте, посмотрев образец уведомления возник еще один вопрос. Строим дом, расположенный на двух смежных участках (часть дома на одном участке, а часть на другом). Нужно ли объединять эти участки и оформлять это объединение документально ДО подачи уведомления, или это можно сделать позже, показав в уведомлении два кадастровых номера участков?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-2356 15/10/2018 16:49

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можете попробовать подать либо два отдельных уведомления, либо подать одно с двумя кадастровыми номерами земли. Насколько Администрация выдаст уведомление будет зависеть от решения исполнителя. На практике обычно сначала объединяют потом подают уведомление.

  ответить

    0  

Гость 247246-878   Богушевский Ярослав 19/10/2018 08:09

1 anonim-247246-878 (Санкт-Петербург)

Как же сделать техплан если ПИБ требует разрешительную документацию, тоесть все то же самое уведомление??

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247246-878 19/10/2018 15:13

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы собираетесь регистрировать жилое здание, то скорее всего без уведомления такой технический план кадастровый инженер готовить не будет. Если нежилое для которого получение уведомление не предусмотрено, то технический готовится без этого документа.

  ответить

    0  

Гость 247603-2428 18/09/2018 16:41

1 anonim-247603-2428 (Псков)

Подскажите, если разрешение на строительство уже было получено и дом в процессе постройки — надо ещё уведомление о строительстве посылать? Или надо будет послать только уведомление об окончании строительства? Или такой дом по окончании строительства в Росреестре надо регистрировать самостоятельно.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247603-2428 19/09/2018 08:29

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы уже получили разрешение на строительство, то уведомление о начале строительства Вам получать не нужно. Также нет порядка получения уведомления о завершении строительства( такого документа в принципе нет). Вам необходимо закончить строительство дома и делать технический план. Далее с этим документом обращаться в Росреестре для регистрации права собственности.

  ответить

    0  

Гость 247499-1018   Богушевский Ярослав 22/10/2018 14:05

1 anonim-247499-1018 (Оренбург)

А если регистратор отказал в регистрации и ссылается на то, что надо получать все заново, по новым требованиям.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-1018 22/10/2018 15:46

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите приостановку. Нам нужно будет с ней ознакомиться. Вам можно попробовать закрыть эту заявку и подать новую, чтобы дело попало к другому регистратору. Попробовать так, если второй раз не пройдет, то получать уведомление

  ответить

    0  

Гость 247190-2432 19/09/2018 07:03

2 anonim-247190-2432 (Москва)

Здравствуйте. У нас зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (ИЖС) в июле 2016 года в упрощенном порядке (дачная амнистия). Разрешение на строительство не получали. Нужно ли сейчас в соответствии с новым законом № 340-ФЗ от 03.08. 2018 направлять уведомление о планируемом строительстве в ОМС? Или только после завершения строительства направить уведомление о его окончании?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-2432 19/09/2018 08:25

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какой у Вас объект? Коммерческий? Некоммерческий? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247190-2432   Богушевский Ярослав 19/09/2018 09:07

2 anonim-247190-2432 (Москва)

Строим самостоятельно индивидуальный жилой дом на земельном участке в собственности. В 2016 году сделали технический план на незавершенный объект, поставили на ГКУ и зарегистрировали право собственности. По окончании строительства нужно будет регистрировать право на готовый жилой дом. Разрешение на строительство не брали. Нужно ли уведомлять ОМС о завершении строительства и направлять новый технический план для регистрации права?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-2432 20/09/2018 22:37

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию, при строительстве СНИПы соблюдали?

  ответить

    0  

Гость 247414-1535   Гость 247190-2432 30/10/2018 12:25

2 anonim-247414-1535 (Армавир)

У меня подобная ситуация. В 2010 по упрощенке заре г. право на незаверш. Строительством дом без РнСтр. При попытке поставить на кадастр завершенный строительством ИЖДом и зарегистрировать право собств. В феврале 2018 г, получила приостановку, ввиду отсутствия разр. На стр. Возлагала надежды на от, кроме суда, теперь не знаю. Что будете предпринимать Вы?

Добрый день! В 2010 г. купила незавершенный строительством жилой дом 37% готовности. Зарегистрированный по упрощенке, без разрешения на строительство. Земля ЛПХ, в собственности. В декабре сделала техплан. Кадастр. Инженер указала основанием для постановки на кадастр декларацию и дату завершения строительства 2017 г. В феврале 2018 г. получила приостановку, Основание -отсутствие РнС. Уведомление администрация не принимает на том же основании. Амнистия до 1 марта 2019 г. понимаю не мой случай?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247414-1535 31/10/2018 16:31

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите приостановку, которую вы получили в Росреестре. Необходимо с ней ознакомится. Отказ в выдаче уведомления вы уже получили в Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247309-2435 19/09/2018 09:42

2 anonim-247309-2435 (Саратов)

добрый день. Сегодня суд по самострою (реконструкция) на какие нормы закона можно сослаться. Ни чьих интересов не нарушили. Все документы поданы. Техплан, градостроительный и межевой план. И даже тех. Экспертиза за свой счет проведена. Земля в собственности. Реконструкция касалась продолжения дома вглубь участка. С теми же границами. Ходатайство о назначении суд. Экспертизы подано нами. Что мы нового можем в свою пользу сказать? Обращение/заявление о разрешении (отказ получен 18.07) в администрацию города подано в июле 2018. Предварительное заседание суда было 11.09. 18.

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Гость 247309-2435 19/09/2018 12:23

22 anonim-247395-2283 (Москва)

У вас дом был не зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247309-2435   Гость 247395-2283 19/09/2018 13:34

2 anonim-247309-2435 (Саратов)

Дом и земля в собственности 16 лет. И в старом варианте оформлен по закону полностью. На кадастровом учете тоже стоит.

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Гость 247309-2435 19/09/2018 19:39

22 anonim-247395-2283 (Москва)

А почему тогда самострой? Был не зарегистрирован пристрой?

А все, увидела.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247309-2435 24/09/2018 18:40

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, как прошло судебное заседание? Вынес ли суд решение? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247378-2446 20/09/2018 11:10

2 anonim-247378-2446 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подали документы на уведомление, первый раз отправили на доработку из-за неправильного заполнения бланка, второй раз отправили на завод им. Туполева по разрешению по высотности дома, справка делается месяц, сьездили, подали и туда заявление, планировали залить хотя бы фундамент в этом году без документа? Каковы последствия, если хотим строиться согласно нормам ГПЗУ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247378-2446 23/09/2018 10:17

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы, конечно же, советуем Вам получить уведомление, а потом уже заливать фундамент, так как администрация может выехать на местность, увидеть, что Вы начали строительство и выдать Вам отказ. Так что лучше подождать.

  ответить

    0  

Гость 247378-2446   Богушевский Ярослав 26/09/2018 07:59

2 anonim-247378-2446 (Санкт-Петербург)

Добрый день, по нормам ГПЗУ у нас должна быть одна стена противопожарная, если получить разрешение от соседей построить без противопожарной стены, нам дадут разрешение на строительство без противопожарной стены?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247378-2446 26/09/2018 16:57

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, которое вы получили необходимо его изучить.

  ответить

    0  

Гость 247190-2494 24/09/2018 06:50

1 anonim-247190-2494 (Краснодар)

Здравствуйте. В конце августа получили ГПЗУ с рекомендациями что нужно для получения разрешения на строительство (согласование с аэропорта и, культурно-историческую ценность), подали заявления для получения согласований. Недавно узнала об изменениях в законе. Скажите, пожалуйста, нужно ли дожидаться этих согласований или можно сразу подавать уведомление в администрацию и начинать строить? Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-2494 24/09/2018 13:27

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, изменения были внесены, но архитектура все равно требует согласования. Поэтому Вам необходимо дождаться согласований и потом уже получать уведомление о строительстве.

  ответить

    0  

Гость 247335-2521 27/09/2018 11:52

5 anonim-247335-2521 (Краснодар)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, нормы отступов от всех границ при строительстве жилого дома при новом законе № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. С уважением, Александр.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2521 27/09/2018 16:32

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нормы отступов при строительстве ни как не регламентирует новый 340-ФЗ. Нормы устанавливаются ГПЗУ, который по прежнему необходимо заказывать и получать в Администрации. После его получения уже можно будет понимать какую информацию необходимо указывать в Уведомлении о предстоящем строительстве.

  ответить

    0  

Гость 247335-2521   Богушевский Ярослав 28/09/2018 10:24

5 anonim-247335-2521 (Краснодар)

Спасибо, так этот вопрос даже не к архитектуре, а к администрации. Буду теребить юриста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2521 28/09/2018 17:33

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да именно так, этими вопросами занимается Администрация. Появятся дополнительные вопросы обращайтесь будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 247335-2521   Богушевский Ярослав 01/10/2018 18:03

5 anonim-247335-2521 (Краснодар)

Добрый день, ГПЗУ был получен юристом ещё месяц назад и он не считал нужным нам об этом сказать! Но! Там стоит печать архитектуры (г\к АНАПА), можно ли начинать строительство? Или сидеть и ждать декларацию?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2521 03/10/2018 14:19

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы перед началом строительства должны подать уведомление о предполагаемом строительстве и после того как его согласуют начинать строительство. К Уведомление прикладывается схема на, которой указываются отступы от границ земельного участка согласно ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247335-2521   Богушевский Ярослав 11/10/2018 15:16

5 anonim-247335-2521 (Краснодар)

Добрый день. Есть участок под Анапой 10 соток, сейчас оформляем уведомление о начале строительства. Хотим выделить 2-3 сотки под коммерцию- построить не капитальный домик и пускать отдыхающих. Вопрос- можно ли начинать строить не капитальный домик пока нет декларации? Или сначала нужно построить капитальный? С уважением, Александр.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2521 12/10/2018 16:49

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что Вы предполагаете под не капитальным строением? Любое строение, которое жестко связано с землей является капитальным. Соответственно необходимо получать уведомление. Получение уведомления не требуется для строительства гаража, хозяйственного строения или другого вспомогательного здания.

  ответить

    0  

Гость 247335-2521   Богушевский Ярослав 15/10/2018 15:34

5 anonim-247335-2521 (Краснодар)

Добрый день, я имел в виду хозблок, а термин "жёстко связанный" допускает строительство хозблока на ж/б сваях, не крепя лежень (основание) хоозблока анкерами к сваям намертво? А то кадастровый инженер говорит, что можно только на винтовых сваях, бетонные ни в коем случае нельзя так как это признак капитальности. И ещё по отступам вопрос — нормы отступов для хозблока и для гаража от красной линии? И из какого материала можно строить гараж? С уважением, Александр.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2521 16/10/2018 14:43

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нормы отступа необходимо смотреть в ГПЗУ как правило от красных линий это 5 метров. Винтовые сваи также признак капитальности, но для строительства хоз блока получение разрешительной документации не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247542-2599 10/10/2018 15:11

1 anonim-247542-2599 (Владикавказ)

Добрый день. Скажите, пожалуйста, администрации в свои нпа как внести изменения?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247542-2599 11/10/2018 17:43

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Внесение изменений в НПА, которые были приняты местными органами власти, порядок аналогичен порядку их принятия изменения соответственно имеет право вносить только тот орган, который принимал это НПА, а процедура внесения изменений аналогична процедуре принятия.

  ответить

    0  

Гость 247734-140 12/10/2018 19:46

2 anonim-247734-140 (Москва)

Доброго дня! Построили дом за то время, когда в архитектуре и градостроительстве по городу, решается вопрос о формах уведомления, то есть с середины августа и по сей день было строительство. До сих пор уведомить не получается, все кто пытается-получает отказ, так как якобы не правильно подаёт документы. Как теперь быть, нужно узаканивать и ставить на учёт. Подскажите пожалуйста?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247734-140 16/10/2018 13:04

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточнять в Администрации порядок действий. Когда они пояснят как поступить обращаться за согласованием уведомления. Либо получать официальный отказ и обращаться в суд с вопросом узаконивания самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 247734-140   Богушевский Ярослав 01/11/2018 06:57

2 anonim-247734-140 (Москва)

Благодарю Вас!

  ответить

    0  

Гость 247460-482 15/10/2018 13:13

1 anonim-247460-482 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить. На участке категории днт (с разрешением возведения жилых домов и правом регистрации в них) начато строительство дома без разрешения. Сейчас узнала что разрешение не нужно, вместо него подаётся извещение. Пытаюсь найти везде информацию, какие документы нужны для подачи данного извещения, где их брать и куда подавать, но ничего толком найти не могу. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247460-482 16/10/2018 13:40

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подавать нужно уведомление. Вам необходимо обратится в Администрацию и уточнить у них какие документы потребуются. Обычно это схема расположения и документы подтверждающие согласования указание о необходимости, которых содержится в ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247590 17/10/2018 16:24

1 anonim-247590 (Москва)

Добрый день. Подскажите, а что теперь делать. Нам нужно разрешение на строительство. Для получения Материнского капитала, а его теперь не дают?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247590 18/10/2018 17:43

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да. разрешение на строительство сейчас не выдают, но выдают уведомление о начале строительства. Порядок получения этого документа остался прежним: топосъемка, ГПЗУ, СПОЗУ, а далее уже уведомление. Все эти работы мы проводим. Можете позвонить нам по номеру 8(495)201-48-38 для более детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247462-980 20/10/2018 13:35

2 anonim-247462-980 (Москва)

Здравствуйте подскажите пожалуйста дом построен 2000 году оформлен тех паспорт в 2017 году земли населенных пунктов ври лпх. ГПЗУ с ограничениями приаэродромная территория. Подала уведомление о планируемом строительстве так сказали сделать в БТИ. Скорее всего это отказ. Мне теперь в суд только обращаться?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-980 22/10/2018 14:24

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ. С каким аэропортом необходимо согласование? Если Вы его не делали, тот да,будет отказ. Мы можем помочь Вам согласовать Росавиацию. Для этого пришлите ГПЗУ, мы точно все посмотрим.

  ответить

    0  

Гость 247462-980   Богушевский Ярослав 23/10/2018 08:29

2 anonim-247462-980 (Москва)

У нас аэропорт шереметьево и согласоввние с федеральными региональными и местнымм дорогами, а так же соглашение по рыболовству.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-980 23/10/2018 15:49

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваше ГПЗУ на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы ознакомимся с ним, а также напишем Вам о стоимости услуг по согласованию с этими службами, а также о сроках.

  ответить

    0  

Гость 247798-1044 22/10/2018 21:37

1 anonim-247798-1044 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. Купила земельный участок в СНТ и оформила в собственность в сентябре 2018 года. В течении октября построила дом для летнего проживания и отдыха. Сегодня случайно узнала что надо было уведомлять о начале строительства. Я этого не знала и поэтому не сделала. Подскажите пожалуйста я смогу в ближайшее время подать документы на регистрацию дома или у меня будут проблемы так как нет уведомления.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-1044 24/10/2018 21:32

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно ФЗ 340 уведомление о начале строительства необходимо получать на жилой дом( земли населенных пунктов, вид разрешённого использования ИЖС или ЛПХ) и на садовый дом. Если Ваш Кадастровый инженер в техническом плане пропишет дом не как садовый, а как нежилой, то вполне возможно, что уведомление получать не нужно будет. Нужно пробовать и в случае приостановки нужно будет получать уведомление, либо тогда регистрировать дом как хозпостройку, если Вас это устраивает.

  ответить

    0  

Гость 247719-1624 30/10/2018 19:34

1 anonim-247719-1624 (Краснодар)

Здравствуйте! В 2016 году приобрел земельный участок 18 соток. Земли населенных пунктов, с ври -садоводство. Начал строительство дома 3 этажного дома, площадью 850 м2 На тот момент никакого разрешения на строительство не требовалось. В настоящее время дом частично построен. Какая процедура сейчас? На жилые строения свыше 500 м2 нужно подавать уведомление? (уведомление какого плана, если у меня уже полдома построено) на участках для садоводства или теперь даже на садовых участках нужно получать разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247719-1624 01/11/2018 20:50

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально Вам необходимо получить ГПЗУ на земельный участок. В нем будут указаны все обременения по Вашему участку и уже потом можно будет определится куда двигаться дальше.

  ответить

    0  

Гость 247751-1885 31/10/2018 20:10

4 anonim-247751-1885 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какова сейчас практика по Красногорску: требуют ли прикладывать к уведомлению или может запрашивают после разрешение от минкульта Мособласти? При заполнении формы подобного требования нет, необходимо только проверить наличие охранных зон федерального и регионального значения. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-1885 31/10/2018 22:51

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, а откуда Вы знаете, что у Вас должно быть согласование с управлением культуры МО? Вы получали ГПЗУ? В нем указано? Согласовали ли Вы расположение дома с управление культуры?

  ответить

    0  

Гость 247751-1885   Богушевский Ярослав 01/11/2018 17:40

4 anonim-247751-1885 (Москва)

Добрый вечер! В ГПЗУ у меня никаких ограничений нет. Но ранее обязательным условием для получения РСН администрации называли ответ из минкульта, что ЗУ не в зоне исторических и культурных объектов. Либо наличие ВРИ для ИЖС и отсутствие в ГПЗУ ограничений является достаточным и на меня не могут налагать дополнительные требования?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-1885 02/11/2018 19:21

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наш специалист уже консультировал сегодня Вас в телефонном режиме. Вам необходимо подавать заявление на уведомление без каких-либо согласований. Администрация должна выдать положительное решение ( уведомление). В случае другого варианта- пишите или звоните нам,будем разбираться

  ответить

    0  

Гость 247751-1885   Богушевский Ярослав 02/11/2018 19:55

4 anonim-247751-1885 (Москва)

Спасибо!

Добрый день! Получил странную конструкцию в ответ. 1) Уведомление о соответствии без каких-либо оговорок и условий, равно как и ссылок на приложения. 2) и вместе с ним отдельное письмо, которым до начала строительства предписывается обратиться в минкульт МО для получения ответа о необходимости проведения государственной историко-культорологической экспертизы путем арехологических натурных исследований. Правильно ли я понимаю, что уведомление не может быть в силу закона обусловлено какими-либо отлогательными обстоятельствами? По закону либо соответствие либо несоответствие и почему именно. Третьего в виде моего варианта ответа не дано. А потому на минкульт можно забить? Тем более, что никаких конкретных обоснований этого в письме не дается.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-1885 08/11/2018 18:54

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru документы, которые Вы получили. Мы ознакомимся с ними и подскажем необходимо ли Вам согласование с управлением культуры или можно будет обойтись без него

  ответить

    0  

Гость 247786-2065 05/11/2018 21:38

1 anonim-247786-2065 (Самара)

Здравствуйте. Подскажите где именно описана обязанность застройщика согласовывать строительство с аэропортами? То что требуют это согласования, я знаю, а вот законность такого требования. В градостроительном кодексе эта обязанность возложена на уполномоченный орган, а не на застройщика. Сейчас подаем уведомление о строительстве, земля ИЖС в собственности, дали перечень необходимых документов: копия паспорта, копия документа на землю, новый бланк уведомления и устно сказали, что вряд ли подпишут без согласования с аэропортами, с минобороной и тд, список внушительный. Все эти согласования платные и длительные, да и участок наш не на пустыре, вокруг уже котеджи в 2-3 этажа. Хочу подать уведомление без согласования, вот думаю чем могут аргументировать отказ? Воздушный кодекс тоже не возлагает на застройщика такую обязанность, я так понимаю. Если знаете статью и закон подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247786-2065 08/11/2018 17:32

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ. Указание на данное ограничение содержится в ГПЗУ на Ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247564-2098 06/11/2018 17:09

1 anonim-247564-2098 (Саранск)

Здравствуйте, пытаемся получить уведомление о строительстве. Ждали с августа когда придут новые документы о законе, построили дом на месте старого. Архитектор и инженер БТИ были в курсе. Сейчас уведомление о разрешении не дали, не соответствуют границы 2.4 м до забора с одной стороны и 2.8 м с другой. Нужно не менее 3 м Теперь только в суд? Разрешение от соседей не поможет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247564-2098 07/11/2018 20:27

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего разрешение от соседей не поможет, но его все равно лучше у них взять поскольку у суда этот вопрос однозначно возникнет. А соседи могут не захотеть в суде подтверждать свое согласие. Его необходимо сделать нотариально.

  ответить

    0  

Гость 247357-2157 07/11/2018 11:30

2 anonim-247357-2157 (Новосибирск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, приобретена нежилая недвижимость (2 этажа+ чердачное помещение), все в собственности, надстроили 3 этаж, по сути сделав его из чердачного помещения, каким образом его лучше узаконить?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-2157 08/11/2018 18:24

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какое назначение у объекта недвижимости и земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247357-2157   Богушевский Ярослав 09/11/2018 04:36

2 anonim-247357-2157 (Новосибирск)

Нежилые помещения (офисные помещения), категория земли-земли населенных пунктов-для обслуживания здания и сооружений на промплощадке.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-2157 09/11/2018 16:08

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у Вас земельный участок предназначенный для коммерции. Вам необходимо изначально получить ГПЗУ и готовить проектную документацию на получение разрешения на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247691-2236 08/11/2018 19:01

2 anonim-247691-2236 (Смоленск)

Добрый день. Ситуация такая — участок зарегистрирован в БТИ в 2009 году как для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества. Категория земель — земли населенных пунктов. В 2013 году начали строить дом (только фундамент), предполагая строить как жилой, с последующей регистрацией, но только в 2017 получилось возвести 1-ый этаж (проблемы денег). К сожалению уведомление не подавали, разрешение не брали. Несколько дней назад совершенно случайно узнала, что в 2015 году земли под нашими участками переведены в категорию СХ3 и капитальные сооружения на такой земле строить нельзя. Могу ли я продолжить строительство, имеет ли закон обратную силу, ведь получала-то я участок для индивидуального дачного строительства? Участок отмежеван. Мне сказали, что надо срочно отмежевать расположение дома на этом участке и оформить его как недострой. Так ли это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247691-2236 09/11/2018 15:21

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно разобраться с земельным участком. Заказать в Росреестре свежую выписку из ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247691-2236   Богушевский Ярослав 09/11/2018 18:06

2 anonim-247691-2236 (Смоленск)

Да, заказала. В выписке, что я получила, ничего не изменилось. Но рядом со мной люди купили участок, и у ПРОДАВЦА в выписке — "для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, категория земель — земли населенных пунктов", а ПОКУПАТЕЛЮ в БТИ уже оформили земли как СХ3. А ещё мне сказали, что если я успею до 1 января 2019 зарегистрировать свой недостроенный дом, то он не будет считаться самостроем (?). И меня интересует как всё-таки отстоять свой дом (на первый этаж три года деньги копили).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247691-2236 12/11/2018 10:48

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите выписку, которую вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247862-2245 09/11/2018 10:28

1 anonim-247862-2245 (Сочи)

Здравствуйте. В 2016 на публичных слушаниях уменьшил отступ от соседей до 1 м Получил разрешение на строительство. Построил дом чуть меньше, чем в разрешении, но вписался в "пятно застройки". Подал документы в БТИ и вот, в результате смены правил, мне утверждают, что теперь разрешение не действительно, так как участок в границах утвержденных зон санитарной охраны артскважин 3 пояса. Таких участков у нас в городе, как сказали больше половины. В общем теперь навязывают гидрогеологическое заключение, заново публичные слушания с согласованиями отступов и получение уведомления о строительстве. Дом стоит, по идее уже свидетельства должен получить. На сколько правомерна отмена моего разрешения на строительство? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-2245 09/11/2018 16:03

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При чем здесь БТИ сейчас вопросами регистрации занимается Росресстр. Вам нужно получить официальный отказ от них. Признать недействительным разрешение на строительство может только суд.

  ответить

    0  

Гость 247137 11/11/2018 05:31

1 anonim-247137 (Новосибирск)

Добрый день. На зем. Участке с ври: ИЖС хотим построить дом, направили уведомление, ответа в установленные законом сроки не получили. Если будем начинать строительство, регистрация права потом только через суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247137 12/11/2018 13:13

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните в Администрации когда будет готов документ на ваше обращение. После этого можно будет понимать, что делать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247341-2636 15/11/2018 10:21

1 anonim-247341-2636 (Самара)

Добрый день! 15 лет назад сделали пристройки к частному дому без регистрации так как раньше никто не задумывался что могут быть проблемы с продажей дома в дальнейшем. Сейчас нужно все полностью оформлять и платить огромные штрафы! Но слышала, что с августа приняли закон о упрощенияи оформления пристройки. Так ли это!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247341-2636 15/11/2018 13:40

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Как зарегистрирован Ваш дом ( жилой или нежилой)?

  ответить

    0  

Гость 247867-2656 18/11/2018 23:06

1 anonim-247867-2656 (Москва)

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста. Приобрели участок 3.3 сотки пригород. Земли ЛПХ. 3 года назад для строительства дома требовалось там 8 соток. В этом году сказали что уже надо 5 соток и отказали в разрешении. Дом планируем строить 110-130 м2 с новыми изменениями, может быть эти требования отменены. Просто уведомляешь и строить.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247867-2656 19/11/2018 13:14

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая его площадь и соответствует ли она той, которая огорожена забором?

  ответить

    0  

Гость 247812 19/11/2018 11:03

1 anonim-247812 (Сан-Матео)

Здравствуйте, я купил участок с аварийным домом 26.04. 18. Летом начал строить на нем нов. Дом и паралельно оформлял разрешение на строительство в архитектуре. Получил отказ в связи с тем, что мой участок с 30.03. 18г по градостроительному плану попал в зону ТЖсм (зона смешанной многоквартирной и общественной застройки). Сейчас уже выполнены строительные работы до внутренней отделки и подключения коммунальных услу г.

Получил повторный отказ уже на уведомление об реконструкции и строительства со всеми необходимыми согласованиями (с авиацией и санэпидзаключение).

Что мне делать дальше для официального оформления дома: в суд или можно попытаться в местную администрацию?

[вложенный файл].

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247812 20/11/2018 19:04

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вопрос стоит категорически нужен именно жилой дом то можно попробовать обратиться в суд, но как повезет практика сейчас разная полгода назад было однозначно можно зарегистрировать. Сейчас получается, что зарегистрировать нельзя через суд поскольку нарушение градостроительных норм.

  ответить

    0  

Гость 247326-2678 21/11/2018 10:01

1 anonim-247326-2678 (Астана)

Дачная амнистия здесь не проедет? Для суда какие документы необходимо оформить? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2678 21/11/2018 17:36

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дачная амнистия ни как не касается сейчас регистрации новых домов. Пока не требуется только вводить их в эксплуатацию. Для суда потребуется положительное заключение Роспотребнадзора, Пожарной инспекции и заключение специалиста на предмет соответствия экологическим, градостроительным нормам, экологическим нормам.

  ответить

    0  

Карэн 27/11/2018 03:39

2 karenval (Москва)

Доброго дня Правозем! На земельном участке находящемся в частной собственности, категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного хозяйства, имеется жилой дом находящийся в частной собственности с 2016 года. В сентябре 2017 г. был заключен договор на технологическое присоединение к сети газораспределения и получены технические условия и в декабре 2017 г. Мособлгаз выпустил и согласовал проект газоснабжения жилого дома с размещением отопительных котлов в отдельностоящем здании топочной. Помещение топочной имеет полезную площадь 42.6м2 и имеет привязки согласно проекта. Расположение топочной и газопровода согласованы с районной эксплуатационной службой Мособлгаза, имеющимися соседями, так же проект передан в отдел архитектуры и градостроительства, управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха, присвоен учетный номер от 05 декабря 2017 г. На основании вышеизложенного в октябре 2018 г. собственник приступил к строительству топочной и прокладки газопровода. В ноябре 2018 г. строительство топочной зафиксировали представители Главстройнадзора и потребовали разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста:Достаточно ли уведомления отдела архитектуры и градостроительства, управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха и присвоения учетного номера в декабре 2017 г. или действительно ли для строительства топочной во второй половине 2018 г. требуется разрешение на строительство? Если так то как правильно поступить в настоящий момент?

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Карэн 30/11/2018 17:44

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, по какой причине к Вам выезжал Главстройнадзор? Они Вым вынесли предписание ? Пришлите его. Не совсем понятно, почему они требуют разрешение на строительство , так как у Вас не коммерческий объект, который можно зарегистрировать как хозяйственную постройку без разрешения и каких-либо согласований.

  ответить

    0  

Карэн   Богушевский Ярослав 01/12/2018 15:16

2 karenval (Москва)

Доброго дня Ярослав!

Главстройнадзор проезжал по улице на которой мы находимся, на соседний с нами земельный участок — на котором как раз идет строительство коммерческого объекта в виде офисного и складского здания.

В связи с тем что в этот момент к нам приехали газовщики на подключение газа, ворота были открыты, они заглянули и поскольку я был на месте, начали задавать вопросы касательно разрешения на строительство здания для топочной (котельной).

Я показал документы на земельный участок, жилое здание которое планируется газифицировать, проект газоснабжения согласованный с Мособлгазом и имеющий штамп о том что проект передан в отдел архитектуры и градостроительства, управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха. И дал пояснение что здание топочной является вспомогательным зданием к основному жилому зданию (которое мы планируем газифицировать) и разрешение вроде не требуется (как на гараж, беседку и так далее).

На мои доводы инспектор ответил не согласием и сказал что топочная не является вспомогательным зданием и требует разрешения на строительство, далее сообщил что по нашему адресу будет начата проверка и мы получим предписание по адресу владельца. После чего удалился.

Уважаемый Ярослав! Подскажите как правильно поступить в настоящий момент? Какие действия видите Вы в данной ситуации? Есть ли необходимость о заключении с Вами договора на представление наших интересов или пока рано?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Карэн 03/12/2018 15:41

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В таком случае Вам нужно срочно зарегистрировать данное строение как хозяйственную постройку. Вы можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Карэн   Богушевский Ярослав 04/12/2018 23:14

2 karenval (Москва)

Ярослав спасибо, направил!

  ответить

    0  

Марина 03/12/2018 13:40

4 gerda (Москва)

Добрый день, Ярослав!

в 2012 году купили землю с недостроенным домом.

Землю зарегистрировали в том же году. Земля ЛПХ.

Провели электричество, газ (при подключении газа дом получил почтовый адрес). Достроили дом. Решили его зарегистрировать.

Подали документы под уведомление. И получили отказ. Мотив-несоответствие параметров, так как дом расположен во 2-м поясе санитарной охраны источников зоне питьевого водоснабжения, а именно в 100 метровой зоне.

Стоит отметить, что дом действительно расположен в 84 м от речки "переплюйки".

Хотя соседи зарегистрировали дом года 3 назад. Да и рядом дома, которые располагаются в 30-40 м от "реки".

Что делать в нашем случае?

Читала о герметичных контейнерах для сбора "отходов жизнедеятельности". Может ли это нам помочь? Есть ли практика?

Каким путем идти?

Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Марина 03/12/2018 15:40

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка и отказ из Администрации. Какой площади Ваш дом? Регистрацию как нежилого рассматриваете?

  ответить

    0  

Марина   Богушевский Ярослав 03/12/2018 18:18

4 gerda (Москва)

А смысл как нежилого? Прописываться не собираемся, но все же. Мало ли.

Номер и отказ прямо сюда прислать? В общий форум?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Марина 04/12/2018 13:41

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Да, Марина, можете сюда прислать отказ, а можете на почту pravo@pravozem.ru/ также можете указать контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247227 06/12/2018 08:04

1 anonim-247227 (Москва)

Здравствуйте! Земли нас. Пунктов, ЛПХ, в собственности. Подскажите, пожалуйста, что делать, если строительство дома вовсю идет. Разрешения на строительство дома нет, пытались его получить еще до изменения зак-ва, но устно отказывали ввиду несоблюдения зоны охраны лесфонда. Заказали ГПЗУ: пятно застройки 0%! И что теперь делать? Что ж получается на этом участке вообще ничего строить нельзя?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247227 07/12/2018 13:36

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получили необходимо с ним ознакомится?

  ответить

    0  

Гость 247778-2754 07/12/2018 21:25

3 anonim-247778-2754 (Москва)

Здравствуйте! Получила в наследство земельный участок под ИЖС. На нем построен дом ещё в 1994 г, но без разрешения на строительства. Как поставить дом на кадастровый учет? Какие документы необходимы?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247778-2754 10/12/2018 18:49

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, где находится дом? В каком районе? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247778-2754   Богушевский Ярослав 11/12/2018 16:19

3 anonim-247778-2754 (Москва)

Это Рязанская область. Категория:земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247778-2754 12/12/2018 16:17

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.У Ва есть несколько вариантов:зарегистрировать дом как хозяйственную постройку. Второй вариант - если у Вас есть технический паспорт (дата должна быть до сентября 2012 года), то необходимо по инвентарному номеру паспорта посмотреть стоит ли дом на кадастровом учете и если стоит, то зарегистрировать дом как ранее учтенный, для этого нужно просто подать заявление. И третий вариант:получить уведомление о начале строительства , если у Вас соблюдены отступы ( по 3 метра от границ участка), делать технический план и регистрировать как жилой.

  ответить

    0  

Гость 247778-2754   Богушевский Ярослав 12/12/2018 23:00

3 anonim-247778-2754 (Москва)

Спасибо большое за ответ) Попробую пока третий вариант.

  ответить

    0  

Гость 247563-2787 14/12/2018 16:03

3 anonim-247563-2787 (Бийск)

Уважаемый Ярослав! Сужусь с соседом. Суть: он ведет строительство жилого дома с нарушением ГПЗУ. Его трехэтажный дом стоит в 6 см от границы моего участка, крыша на 1.5 метра висит над моим участком. Суд вынес решение устроить ему парапет на крыше, в остальном все оставить как есть. Прошло 1.5 года. Итоги: приставы бездействуют, сосед дальше строит. Топографическая съемка неделю назад показала, что его дом стоит уже на моем участке в некоторых местах на 5 — 15 см. Сосед пристроил за это время дополнительный фундамент, расширил прежнее здание и утеплил старые бетонные стены, чем и вылез за границы своего участка. Так же за это время он оформил право собственности на свой дом по дачной амнистии. Разрешение на строительство выдано администрацией города с грубейшими нарушениями: в 2016 году зафиксировано строительство, в 2017 выдано разрешение. У него участок в собственности, ИЖС, купил он его в 2015 вместе с ветхим деревянным домом. В суде сначала доказывал, что это у него гараж и разрешение на строительство не нужно. Потом начал говорить, что это реконструкция того деревянного дома. В итоге его кирпично-бетонный дом 350м2 частично стоит на моем участке. Прошу посоветовать как мне защитить свои права. Подавать иск о признании разрешения на строительство незаконным или что-то еще? Что это даст, кроме увольнения сотрудника администрации ведь его не заставят сносить здание? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-2787 14/12/2018 16:59

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите первое решение суда, которое было принято. Дополнительно уточните огорожен ли Ваш земельный участок и используете ли вы его?

  ответить

    0  

Гость 247669-2792   Богушевский Ярослав 14/12/2018 18:05

1 anonim-247669-2792 (Барнаул)

Можно Вашу почту? Отправлю.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-2792 17/12/2018 12:48

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наша почта pravo@pravozem.ru, пришлите документы и ответы на вопросы

  ответить

    0  

Гость 247563-2787   Богушевский Ярослав 18/12/2018 14:08

3 anonim-247563-2787 (Бийск)

Отправил.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-2787 18/12/2018 15:47

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да хорошо посмотрим тогда ответим Вам в почте.

  ответить

    0  

Гость 247563-2787   Богушевский Ярослав 21/12/2018 05:39

3 anonim-247563-2787 (Бийск)

Большое спасибо! Буду ждать.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247825-2844 04/01/2019 22:23

1 anonim-247825-2844 (Ставрополь)

Добрый день! Можно ли признать разрешение на строительство гостиницы недействительным в суде без экспертизы документов оснований к разрешению. Экспертиза проектной документации была изготовлена, град. План все было в норме. Прокурор в (гражданском) иске указывает на несоответствии площади земельного. Участка для строительства гостиницы. А все документы в норме и экспертиза проектной документации и град план. Архитектура на нашей стороне, они тоже ответчики. Может ли судья признать разрешение недействительным, без экспертов в этой области? Прокурор и судья не эксперт же в этой сфере.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247825-2844 09/01/2019 14:11

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В лубом случае необходимо смотреть документу ГПЗУ и Разрешение на строительство

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247707-2966 29/01/2019 20:17

1 anonim-247707-2966 (Москва)

Добрый вечер. На земельном участке в собственности (земли населенных пунктов, садоводство) начали строительство в сентябре 2017 года без разрешения. Планировали оформить как нежилой. В августе 2018 достроили 2-й этаж, крыша. Пока без окон и отделки, брус оседает. Нужно ли успеть поставить дом на учёт как нежилой до 1 марта этого года без оформления уведомления или же стоит просто отправить уведомление, спокойно достроить и после окончания строительства ставить на учёт. 3 метра от границ участка отступили. Спасибо за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-2966 31/01/2019 12:48

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам сейчас лучше получить уведомление о начале строительства, достроить дом, потом получить уведомление об окончании строительства и регистрировать. Почему Вы хотите нежилой? Вам можно зарегистрировать как жилой.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247803-3015 09/02/2019 22:40

3 anonim-247803-3015 (Петрозаводск)

Здравствуйте. В СНТ на моём земельном участке построены баня, гараж и летняя кухня. Всё они построены на фундаментах и являются не жилыми хозяйственными постройками с признаками объекта недвижимости. Нужно ли торопиться до 01.03. 2019 ставить их на кадастровый учёт? Требуется ли вызывать кадастрового инженера для составления технического плана на каждый из объектов недвижимости, либо достаточно самому заполнить декларацию которая и будет являться техпланом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247803-3015 11/02/2019 19:42

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Торопиться или не торопится решать только Вам в один прекрасный день все постройки все равно придется регистрировать сейчас уже начинают штрафовать за то, что постройки не зарегистрированы. В том числе если постройка не зарегистрирована Администрация может обратиться в суд и потребовать снести самовольные строения. Приглашать кадастрового инженера необходимо обязательно поскольку декларации заполненной собственником уже не достаточно для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Необходим технический план подготовленный кадастровым инженером и подписанный электронно цифровой подписью.

  ответить

    0  

Гость 247803-3015   Богушевский Ярослав 11/02/2019 21:54

3 anonim-247803-3015 (Петрозаводск)

Ещё не приняли?

Штрафовать? А по какой статье Административного кодекса? Вроде бы ещё санкций никаких не приняли?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247803-3015 12/02/2019 18:42

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Штрафует налоговая за неуплату налога за построенные объекты. А администрация следом выходит в суд с иском на снос.

  ответить

    0  

Гость 247708-3037 12/02/2019 19:08

1 anonim-247708-3037 (Москва)

Добрый вечер! Как оформить построенный дом, если нету разрешения на строительство? Какими должны быть мои действия?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247708-3037 13/02/2019 17:50

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам.

  ответить

    0  

Андрей 13/02/2019 15:15

3 1zlyden (Гатчина)

Здравствуйте.. Я попал в какую то странную ситуацию с этим строительством. Вроде как закон вступил в силу, но к моей земле это не подходит. Покрайней мере так мне обьяснили в градостроительстве. Сегодня я отнес туда все необходимые документы заполненные в установленном порядке. И тетя сразу сказала что через 7 дней по ним будет отказ. Якобы с одной стороны все верно и по закону- чтобы строить дом должен уведомить, но вот с другой. Закон принят, но в нем забыли упомянуть дачников и через годик другой будут поправки, а пока либо жди либо строй и доказывай все в суде. Строить противозаконно я не хочу да и не могу в этом случае вложить в строительство деньги мат. Капитала. Теперь о моей земле она у меня находится в собственности на ней уже стоит обьект — баня официально зарегистрированная в реестре. Сама замля находится в составе ДНП точнее находилась т. К теперь с нового года этот вид упразднен.. Назначение земли — "Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ — для ведения дачного хозяйства " находится земля - Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, вблизи пос. Пчевжа, ДНП Пчевжа, уч. 154. (т. Е 500м от домов населенного пункта) есть даже бумага о присвоении адреса. Что теперь делать незнаю. Через ч дней придет ответ и куда с ним?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Андрей 14/02/2019 19:23

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Никуда на таких землях строительство жилых домов запрещено. А получать уведомление на нежилые не требуется. Строить можете, но использовать материальный капитал под такое строительство скорее всего не разрешат.

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 24/02/2019 21:22

3 1zlyden (Гатчина)

Позвольте, а как же - Федеральный закон от 29.07. 2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».? Исходя из этого, строить садовый или жилой дом с 1 января 2019 года станет возможным только на садовых земельных участках! Хочу подчеркнуть САДОВЫЙ или ЖИЛОЙ это мое право выбора!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Андрей 25/02/2019 17:35

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Андрей, на такой земле как у Вас ( земля с/х назначения) можно строить как садовый дом ( нежилой) так и жилой. Если хотите строить жилой дом, то в этом случае необходимо получать уведомление о начале строительства и Вы можете использовать средства мат. капитала. И закон этот как раз относится к такой земле, как у Вас.

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 26/02/2019 17:10

3 1zlyden (Гатчина)

ну все отказ получил куда дальше?

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Андрей 01/03/2019 12:08

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В начале уточните в администрации действительно ли будет соблюден срок принятия ПЗЗ, может имеет смысл подождать. Либо зарегистрировать дом пока как нежилой а в последующем перевести его в жилой. Или Вы можете зарегистрировать дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 01/03/2019 18:05

3 1zlyden (Гатчина)

Да я понимаю что в судебном порядке признать дом жилым реально, но это сложная и очень долгая процедура которая может тянуться годами. Тем более что мне она не очень подходит по причине того что мне хотелось бы воспользоваться для строительства мат. Капиталом который как то быстро превращается в ничто., а им воспользоваться без разрешительных докуменов не получится.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Андрей 01/03/2019 19:42

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы хотите воспользоваться маткапиталом тогда Вам остается только ждать до декабря когда примут ПЗЗ.

  ответить

    0  

Гость 247140 15/02/2019 05:27

3 anonim-247140 (Волгоград)

Ярослав подскажите пожалуйста есть разрешение на стройку есть градостроительный план, но сзади дома большой овраг я не отступил от забора 5 м у меня 0 А за забором дорога далеко 20 м

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247140 15/02/2019 13:22

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ Вашего земельногол участка и изобразите с какой стороны у Вас проходит овраг.

  ответить

    0  

Гость 247140   Богушевский Ярослав 15/02/2019 17:27

3 anonim-247140 (Волгоград)

Добрый день овраг сзади от соседей отступила 4 м, а спереди где у меня выход там 0 с перед место забора стена дома

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года

Заранее благодарю за ответ Сзади дома овраг с двух сторон соседи отступила 4 м, а спереди где у меня выход 0 Там стена дома вместо забора можно та и за овраг не могу 5-м идти назад.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247140 18/02/2019 17:44

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ полностью так не возможно ответить на Ваш вопрос.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247495-3180 06/03/2019 14:19

2 anonim-247495-3180 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Подскажите пжлст как дальше действовать? Начата реконструкция старого дома в 2017году, а именно, разобрана задняя часть старого дома, на этом месте строится новый первой очереди- деревня. Спасибо.

Реконструкция начата без разрешения.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247495-3180 07/03/2019 14:17

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас будут соблюдены отступы после завершения реконструкции? Если будут, подавайте заявление на получение уведомления о начале реконструкции.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247342-3250 20 часов назад

2 anonim-247342-3250 (Барнаул)

Здравствуйте! Будьте добры подскажите пожалуйста как поступить. Ситуация такова: Участок в СНТ, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения садоводства. Планировали направить уведомление в Администрацию и весной начать строительство жилого дома (ФЗ 217 разрешает это). Но перед тем как направлять уведомление решили съездить в районное управление архитектуры и строительства чтобы проконсультироваться во избежание получения отказа. На консультации специалист сказал, что нам в любом случае будет отказ на основании ст. 51.1 Градостр. Кодекса (пункт 10 подпункт 1) поскольку в ПЗЗ нашего городского округа (в регламенте ДС) для категории земель — дачное строительство не предусмотрено строительство жилых и садовых домов. А вышеуказанная статья гласит: Уведомление о несоответствии направляется застройщику в случае, если:. 1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам. Установленным правилами землепользования и застройки. Как поступить в этом случае? Получается что муниципальный нормативно-правовой акт противоречит федеральному НПА! Я стою перед выбором 1) начать стойку без уведомления об отказе? 2) Получить отказ на уведомление?? Я склоняюсь ко второму варианту так как мне откажут не по моей вине, а в связи с неурегулированностью местного законодательства, что потом можно использовать в суде при узаконивании постройки.

  ответить

    0  

Камиля 13 часов назад

1 kamilya (Тюмень)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    0  

Гость 247342-3250   Камиля 2 часа назад

2 anonim-247342-3250 (Барнаул)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247220 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247220, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.