Регистрация | Вход

Отказ в строительстве из-за несоответствия ГПЗУ

    +20  

Андрей 04/02/2018 06:28

10Андрей (Маунтин-Вью)

Добрый день. В наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом старый, хочу построить новый рядом, затем старый снести. Есть свидетельство на дом и землю, участок "под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения". Подал заявление на разрешение на строительство и получил отказ (документ прилагается). Есть ли возможность получить разрешение или какой-нибудь способ построить и оформить дом?

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствие градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствие градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствие градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствие градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствие градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствие градостроительному плану

Тему «Отказ в строительстве из-за несоответствия» просмотрело: 6 172 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 7 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 45 369 чел. | Online: 1 197 чел. и гостей: 17 480 чел.

Комментарии (56)
    +6  

Богушевский Ярослав 07/02/2018 20:09

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Новый дом уже построили? Может Вам подойдет нежилой дом?

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 08/02/2018 07:47

10 Андрей (Маунтин-Вью)

Дом еще не начинал строить, но хотелось бы. Планируем его использовать как жилое помещение для постоянного места проживания.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Андрей 09/02/2018 16:27

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Есть несколько возможностей:

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 13/02/2018 05:20

10 Андрей (Маунтин-Вью)

Ярослав, Вы говорите: Построить новый дом, аналогичный по площади, этажности и планировке Это снести старый и на его месте построить такой же или рядом можно построить такой же?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Андрей 13/02/2018 13:33

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Если на старый дом есть технический паспорт с ситуационным планом, где видно размещение дома, то лучше построить в этом же месте.

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 14/02/2018 05:28

10 Андрей (Маунтин-Вью)

Спасибо за консультацию.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Андрей 14/02/2018 14:02

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы — пишите, будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 247781-698 19/02/2018 20:50

1 anonim-247781-698 (Уфа)

Помогите, пожалуйста! Перерыл всё, везде по-разному пишут. Нужно ли разрешение на строительство капитального зимнего дома в СНТ (приватизированный участок) после первого марта 2018 года? В каких случаях могут отказать в выдаче? И что делать в случае отказа?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247781-698 20/02/2018 10:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247827-840 22/03/2018 21:58

2 anonim-247827-840 (Омск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я построить дом на участке ИЖС без разрешения на строительство, а потом узаконить его. Дело в том, что по градплану у меня зона р3 "бульвары и скверы", в связи с чем в разрешении на строительство мне было отказано. В суд уже обращался, но заявление постоянно возвращают — то ли юрист бестолковый попался, то ли просто с администрацией связываться не хотят. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247827-840 23/03/2018 18:50

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста отказ администрации в выдаче разрешения на строительство, а также определения о возвращении искового заявления.

  ответить

    0  

Гость 247834-187   Богушевский Ярослав 25/03/2018 22:03

5 anonim-247834-187 (Нижний Новгород)

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247834-187 27/03/2018 13:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

У Вас в судебном отказе четко указано на основании чего суд не принимает исковое заявление: " не указан административный истец, административный ответчик, дата и место рождения административного истца и т.д...." т.е. Ваш юрист составил иск по нормам ГПК РФ, а нужно по нормам КАС, то есть неправильно составлен иск. Но теперь Вам необходимо заново получать отказ из администрации, т.к. после отказа Вы можете только в течении 3-х месяцев подавать иск в суд, а так как отказ у Вас от мая 2017г., то сроки уже истекли

  ответить

    0  

Гость 247834-187   Богушевский Ярослав 27/03/2018 21:29

5 anonim-247834-187 (Нижний Новгород)

Она уже по всякому подавала. Вопрос в другом — если я построю дом, могу ли я через суд зарегистрировать его? И каковы риски? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247834-187 29/03/2018 15:15

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете построить дом и зарегистрировать его как нежилой ( в случае, если Вам не нужна прописка, чтобы не обращаться в суд). Если хотите как жилой, то стройте, делайте досудебную строительную экспертизу, иск, прикладывайте отказ администрации и подавайте в суд. У Вас категория и ври предназначены для строительства индивидуального дома, поэтому решение суда должно быть вынесено в Вашу пользу, но гарантию 100 Вам никто не даст

  ответить

    0  

Гость 247827-840   Богушевский Ярослав 29/03/2018 23:04

2 anonim-247827-840 (Омск)

Ярослав, большое спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247625 26/03/2018 17:03

4 anonim-247625 (Москва)

Добрый день! Нужно ли при продлении срока разрешения на строительство вносить изменения в ПОС?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247625 26/03/2018 19:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо, чтобы ПОС соответствовал вашим срокам строительства в продленном разрешении на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247625   Богушевский Ярослав 27/03/2018 09:33

4 anonim-247625 (Москва)

Ярослав, что делать, если Министерство строительство отказало в регистрации документов на разрешение строительства, в связи с тем, что срок разрешения просрочен на один день?

Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247625 27/03/2018 12:36

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

В этом случае Вам необходимо подавать документы заново и получать новое разрешение на строительстве. Срок по факту уже просрочен и не важно 1 это день или несколько.

  ответить

    0  

Гость 247625   Богушевский Ярослав 27/03/2018 13:29

4 anonim-247625 (Москва)

А как же суд. Практика по части 20 статьи 51 ГрК, что не важно просрочен срок или нет, главное чтобы строительство до этого было начато?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247625 29/03/2018 15:50

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Да, но также в этой статье в том же разделе указано, что подать заявление на продление Вы должны были минимум за 60 дней до истечения срока. Так что Вам , в любом случае, необходимо получать новое разрешение на строительство. Мы выполняем такие работы, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваши документы и номер телефона, мы подскажем как дальше действовать.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247480-478 15/04/2018 13:58

3 anonim-247480-478 (Челябинск)

Здравствуйте, подскажите можем ли мы оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаются на то что согласно ГПЗУ (получили в 2018 году) на сегодняшний день земельный участок находится в зоне В2.2- зона многоквартирных домов в 5 этаже и выше. В 2013 г. получали ГПЗУ на строительство жилого дома, разрешение на строительство не требовалось, сейчас обратились за разрешением, нас заставили получать новый ГПЗУ, и получили отказ в выдаче разрешения. В ГПЗУ 2013 г. индивидуальные жилые дома относились к условно разрешенному виду использования, а в новом ГПЗУ даже в условном нет. А согласно выписке ЕГРН разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Заранее благодарю, Светлана.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-478 16/04/2018 21:55

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Светлана. Ждём от Вас ГПЗУ, отказ в разрешении администрации и выписку ЕГРН

  ответить

    0  

Гость 247480-478   Богушевский Ярослав 18/04/2018 06:18

3 anonim-247480-478 (Челябинск)

Здравствуйте Ярослав, высылаю документы по в/у вопросу. Светлана.

Выслала Вам документы на электронную почту. Спасибо.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-478 18/04/2018 13:41

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Светлана, получили Ваши документы. Сейчас ознакомимся с ними и напишем Вам ответ

  ответить

    0  

Гость 247798 18/04/2018 21:57

2 anonim-247798 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Получил в аренду землю ИЖС, ГПЗУ на руках. В выдаче разрешения на строительство отказали, так как жилой дом запроектирован с отступом от линии застройки в глубину участка. Как мне быть? Я в СПОЗУ дом вглубь участка на 5 метров указал. Так, как мне говорят строить, я не хочу, потому что дорога поворачивает к участку. Дом, получается, будет стоять метрах в 2-х от дороги. Для наглядности прикрепил файл. Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247798 20/04/2018 19:33

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ участка, мы посмотрим, что там указано.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247940 06/05/2018 01:06

2 anonim-247940 (Москва)

Добрый день. В наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом был построен моим прадидом в 1935году, когда мой прадед погиб моей проба ушке пришлось продать 1/3 части дома, в 1961году соседи пристроили к своей части по границе кухню и переделали документы с 1/3 на 2/3долидома, а у моей проба ушки сталои1/3часть, В 1988году соседка бирки разрешение на обкладку своей части кирпичном, но в место этого не отремонтировав общую деревянную стену строит кирпичный дом не отступив от нас, разрешения на строительство ей никто с нашей стороны не прдписывал, простояв такое время дома стал рассыпаться стена сгнила отремонтировать не было не возможно хочу провести реконструкцию старого дома, заменить стены, крышу и немного его увеличить, Дом, земля в собственности. Подала заявление на разрешение на реконструкцию и получил отказ (документ прилагается). Есть ли возможность получить нам разрешение или какой-нибудь по другому реконструировать и оформить дом?

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247940 07/05/2018 16:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите СПОЗУ. Для более детального ответа.

  ответить

    0  

Шарапова Наталья   Богушевский Ярослав 07/05/2018 22:09

3 sharapovanv (Москва)

Здравствуйте Ярослав! Высылаю Вам СПОЗУ

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Шарапова Наталья 08/05/2018 15:33

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Наталья, добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Шарапова Наталья   Богушевский Ярослав 08/05/2018 18:48

3 sharapovanv (Москва)

+7 (***) ***-**-** .

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247429-979 23/05/2018 12:23

1 anonim-247429-979 (Воронеж)

4 собственника по 1/4 доли дом и земля. На 1/4 наложен запрет на совершение рег действий. Можно ли подавать заявление на разрешение на реконструкцию?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-979 23/05/2018 19:41

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На основании какого документа наложен запрет?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247230 05/07/2018 07:40

2 anonim-247230 (Москва)

Добрый день. Моей свекрови в наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом старый, маленький и без туалетной и ванной комнаты. Мы решили его расширить-расширить кухню, пристроить ванну, коридор и жилую комнату. Есть свидетельство на дом и землю, участок "под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения". Подали заявление на разрешение на строительство и получил отказ (документ прилагается). Есть ли возможность получить разрешение на пристройку? По факту она уже построена.

Отказ в разрешение на стройку
Отказ в разрешение на стройку

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247230 05/07/2018 23:32

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически какой был у Вас дом, а какой стал после реконструкции. У пристройки общая стена с домом?

  ответить

    0  

Гость 247230   Богушевский Ярослав 06/07/2018 09:39

2 anonim-247230 (Москва)

Желтым цветом выделена пристройка (она больше первоначального дома), жирная линия, общая стена

Схема расположения дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247230 06/07/2018 18:28

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Где находится Ваш участок ? В Московской области? Если да, то мы можем почь зарегистрировать ее как отдельное строение, хозблок, например.

  ответить

    0  

Гость 247232-1519   Богушевский Ярослав 24/07/2018 07:36

1 anonim-247232-1519 (Москва)

Добрый день. В Белгородской области г. Белгород.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247232-1519 25/07/2018 18:24

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите СПОЗУ и ГПЗУ которые вы получали.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247426-1679 01/08/2018 12:31

1 anonim-247426-1679 (Минеральные Воды)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что делать. Купили жилой дом с землей (по факту участок и дом под снос). Из кадастровой выписки категория земли: земли поселений населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуально. Собрали необходимые документы и задали в администрацию для разрешение на строительство одноэтажного дома. Пришел отказ, с обоснованием, что эта земля по ГПЗУ относиться к территориальной зоне Ж-2-1ВР Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки. При том, что в плане ГПЗУ на этом учсатке числится жилой дом и хозяйственная постройка. Обратились с отказом в администрацию- нам сказали писать заявление на переоформление участка из многоквартирной застройки в индивидуальную. Но как же тогда права собственника с эксплуатацией и обслуживанием жилого дома и кадастровая выписка? Чертеж прикладываю

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-1679 01/08/2018 21:12

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ целиком необходимо посмотреть все моменты содержащиеся в нем.

  ответить

    0  

Кристина   Богушевский Ярослав 02/08/2018 08:44

17 kristina (Саратов)

Почему-то только по одному файлу прикрепляется. ГПЗУ и письмо с отказом

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

информация о недвижимости по кадастровому номеру

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану
Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Кристина 02/08/2018 18:35

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации изначально необходимо изменить территориальную зону по ПЗЗ через администрацию. А потом если Администрации откажет только в суд. Либо отменять сделку купли продажи.

  ответить

    0  

Кристина   Богушевский Ярослав 03/08/2018 09:17

17 kristina (Саратов)

Спасибо большое!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247584 10/09/2018 16:11

1 anonim-247584 (Самара)

Купила земельный участок со старым домом, в разрешение на строительство отказали, т. К у меня участок 400 кв. М, а по региону минимальный участок для строительство должен быть 460 м2 Но раньше участки в советское время больше не давали. Как быть, кто может сталкивался с такой ситуацией. Все против народа. Я понимаю когда сейчас выделяют участки по новому, а тогда вся улица из земельных участков 4 сот. Дома на них стоят с 50 годов. Получается дом сгниют, иди жить на вокзал.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 10/09/2018 19:01

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите официальный отказ из архитектуры, который Вам выдали и документы на участок . Мы ознакомимся с ними и подскажем как Вам дальше действовать.

  ответить

    0  

Гость 247578-2560   Богушевский Ярослав 05/10/2018 16:01

1 anonim-247578-2560 (Пенза)

Дата присвоения кадастрового номера 01.01. 2000 г. на земельный участок

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плану

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-2560 08/10/2018 11:32

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы писали вопрос по отказе в выдаче разрешения на строительство. Ответ, который вы прислали касается перераспределения земель по Вашему участку. В чем именно у Вас вопрос?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247812 19/11/2018 11:03

1 anonim-247812 (Сан-Матео)

Здравствуйте, я купил участок с аварийным домом 26.04. 18. Летом начал строить на нем нов. Дом и паралельно оформлял разрешение на строительство в архитектуре. Получил отказ в связи с тем, что мой участок с 30.03. 18г по градостроительному плану попал в зону ТЖсм (зона смешанной многоквартирной и общественной застройки). Сейчас уже выполнены строительные работы до внутренней отделки и подключения коммунальных услу г.

Получил повторный отказ уже на уведомление об реконструкции и строительства со всеми необходимыми согласованиями (с авиацией и санэпидзаключение).

Что мне делать дальше для официального оформления дома: в суд или можно попытаться в местную администрацию?

[вложенный файл].

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247812 20/11/2018 19:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вопрос стоит категорически нужен именно жилой дом то можно попробовать обратиться в суд, но как повезет практика сейчас разная полгода назад было однозначно можно зарегистрировать. Сейчас получается, что зарегистрировать нельзя через суд поскольку нарушение градостроительных норм.

  ответить

    0  

Гость 247326-2678   Богушевский Ярослав 21/11/2018 10:01

2 anonim-247326-2678 (Астана)

Дачная амнистия здесь не проедет? Для суда какие документы необходимо оформить? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2678 21/11/2018 17:36

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дачная амнистия ни как не касается сейчас регистрации новых домов. Пока не требуется только вводить их в эксплуатацию. Для суда потребуется положительное заключение Роспотребнадзора, Пожарной инспекции и заключение специалиста на предмет соответствия экологическим, градостроительным нормам, экологическим нормам.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247776-2713 27/11/2018 20:39

1 anonim-247776-2713 (Астрахань)

Построили дом нарушена граница что делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247776-2713 28/11/2018 14:11

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и уточните получали ли вы разрешительную документацию на строительство перед его началом.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247456 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247456, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.