Регистрация | Вход

Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ

    0  
 

Гость 247569 01/11/2016 15:40

15anonim-247569 (Великий Новгород)

градостроительный план участка А/Н Правозем

Добрый день.

Приятельница, будучи собственником земли ЛПХ в населенном пункте, по наивности вовремя не получила разрешение на строительство. В итоге щитовой дом построен с нарушениями правил застройки (границы от соседних участков не соблюдены). Претензий от соседей нет. Утвержден генплан участка, в котором уже есть информация о жилом доме. Как поступить, чтобы узаконить постройку?

[вложенный файл]

Тему «Разрешение на строительство дома на участке» просмотрело: 7 233 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 33 819 чел. | Online: 867 чел. и гостей: 11 425 чел.

Комментарии (75)
    0  

Богушевский Ярослав 01/11/2016 18:50

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо оформлять без разрешения на строительство. На данный момент обязательное разрешение на строительство необходимо только на землях ИЖС. Необходимо сделать технический план, поставить на кадастровый учет данный дом и регистрировать права собственности. Но лучше, чтоб Вы показали мне утвержденный генплан участка.

  ответить

    0  

елена   Богушевский Ярослав 05/11/2016 17:09

12 elenak (Великий Новгород)

Спасибо огромное, на днях прикреплю фото плана.

  ответить

    0  

елена   Богушевский Ярослав 07/11/2016 09:32

12 elenak (Великий Новгород)

Градостроительный план

градостроительный план участка градостроительный план участка

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   елена 07/11/2016 10:01

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По этим изображениям у меня только встречные вопросы. С каких документов вы сделали эти снимки? Похоже, что один из документов это технический паспорт. Если с техпаспорта, то какого он года (это важно). И подскажите, фактическое расположение дома соответствует плану, который вы прислали?

  ответить

    0  

елена   Богушевский Ярослав 07/11/2016 11:54

12 elenak (Великий Новгород)

Фото с градостроительного плана. Технический паспорт в разработке. Фактическое расположение дома прикрепляю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 09/11/2016 15:01

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, необходимо понимать ограничение по застройке.

  ответить

    0  

елена   Богушевский Ярослав 09/11/2016 15:22

12 elenak (Великий Новгород)

Добрый день, высылаю.

План земельного участка План земельного участка План земельного участка
ГПЗУ ГПЗУ ГПЗУ ГПЗУ ГПЗУ

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   елена 09/11/2016 21:19

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Елена, Вам необходимо в упрощенном порядке зарегистрировать дом. Для этого нужно составить технический план и подать в Кадастровую палату. Если у Вас участок в Московской области, мы сможем это сделать. Если в другом регионе, нужно найти юристов (именно специалистов), которые Вам гарантированно смогут зарегистрировать право собственности. Если будете экспериментировать — будут отказы. Сейчас такое время, когда с Кадастровой палаты возвращают много документов. Причин отказов множество, а с 2017 года их будет более 50-ти. Так выглядит отказ из Кадастра недвижимости аналогичной с Вашей ситуации.

Получен отказ из Кадастровой палаты.

  ответить

    +2  

елена   Богушевский Ярослав 10/11/2016 09:21

12 elenak (Великий Новгород)

Большое Вам спасибо за консультацию, потраченное время и очень ценные советы. К великому сожалению, мы в Великом Новгороде, а не в Московской области. Осталось найти специалиста.

Обязательно ли ставить дом на кадастровый учет перед государственной регистрацией, или это можно сделать позже?

  ответить

    0  

Резник Ульяна   елена 07/11/2016 10:14

PRO1354 makelona

Елена, регистрируйте дом в упрощенном порядке. Это можно сделать, если дом до 3-х этажей в соответствии с ФЗ-122 "О государственной регистрации права объектов недвижимости" и ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости". Для этого Вам понадобится проект и технический план, на основании которого дом ставят на кадастровый учет и регистрируют. Если его нет, то в "Правозем" можно сделать все эти документы, но для проекта нужны обмеры дома, поэтажный план и экспликации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Резник Ульяна 07/11/2016 10:19

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Если есть технический паспорт, то поэтажный план и экспликацию можно взять из него.

  ответить

    0  

елена   Резник Ульяна 09/11/2016 15:30

12 elenak (Великий Новгород)

Боюсь, регистрационная палата запросит в органах МС разрешение на строительство, а его нет. Соответственно, в регистрации будет отказано.

  ответить

    0  

Резник Ульяна   елена 09/11/2016 19:10

PRO1354 makelona

Если в упрощенном порядке будете регистрировать, запрашивать не будут.

  ответить

    0  

елена   Резник Ульяна 10/11/2016 10:44

12 elenak (Великий Новгород)

Почему же тогда людям отказывают на основании отсутствия разрешения на строительство (смотрите документ выше)?

И обязателен ли технический план при регистрации. Может достаточно Кадастрового паспорта?

  ответить

    0  

Гость 247508-2166   елена 18/09/2017 18:03

1 anonim-247508-2166 (Дункан)

Не откажет ли нам суд в рассмотрении иска на том основании, что нет отказа в разрешении на строительство?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2166 21/09/2017 15:15

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

У Вас не соблюден досудебный порядок, а именно: не получен отказ в разрешении на строительство. Суд сначала вынесет определение, по которому дело останется без движения примерно на месяц (за это время необходимо будет предоставить отказ и другие недостающие документы). Затем вернет дело, если Вы ничего не предоставите.

  ответить

    0  

Гость 247801 23/01/2017 21:45

4 anonim-247801 (Москва)

Всем, кто читает мой вопрос, доброго времени. Кто-то может подсказать, как мне зарегистрировать домик в деревне, которому почти 170 лет. Технический паспорт из БТИ получила. Еще есть уведомление из МФЦ о том, что нет кадастрового номера на дом. В БТИ сказали, что мне лучше найти разрешение на строительство дома. А как я могу получить его из позапрошлого века? Есть ли какой-то алгоритм действий? Заранее благодарна желающим помочь.

  ответить

    +1  

Довгань Лидия   Гость 247801 24/01/2017 10:23

993 chika

Для того, чтобы описать весь алгоритм действий регистрации дома, необходимо указать категорию земель и вид разрешенного использования. Находится ли в собственности земельный участок, на котором расположен дом? И если да, то какие имеются документы на землю? Исходя из этого, можно правильно проанализировать ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247801   Довгань Лидия 25/01/2017 17:36

4 anonim-247801 (Москва)

Лидия, спасибо. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства. Земельный участок в собственности.

Документы на землю:

  1. Кадастровый паспорт земельного участка;
  2. Кадастровая выписка о земельном участке;
  3. Свидетельство о государственной регистрации права.

С благодарностью, Ирина.

  ответить

    0  

Довгань Лидия   Гость 247801 26/01/2017 13:47

993 chika

Ирина, так как у Вас категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ЛПХ, то такие дома регистрируют на основании получения разрешения на строительство. Так как дом уже построен, и очень давно, то необходимо обратиться через МФЦ с заявлением о регистрации дома. Вы получите отказ, так как нет необходимого разрешения на строительство. С этим отказом Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о регистрации в собственность. В такой ситуации как у вас, дома регистрируют только по суду. Я разговаривала с юристом, он ответил, что если дом находится в Московской области, то готов помочь. Телефон Андрея Викторовича: 84952014838.

  ответить

    0  

Гость 247801   Довгань Лидия 26/01/2017 17:15

4 anonim-247801 (Москва)

Лидия, спасибо за помощь. Стало ясно, что дальше делать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247539 08/05/2017 15:26

3 anonim-247539 (Домодедово)

Добрый день. Есть участок 3,3 сотки, земли ЛПХ. Построили дом двухэтажный. 1 этаж — брус, 2 — щитовой. Нормы от забора соседей не соблюдены, на момент строительства оба соседа были не против, на словах. А когда дело дошло до оформления, один из соседей отказался подписывать согласие. ГПЗУ имеется, но для того чтобы подать в суд, нужно согласие от всех соседей. Как мне поступить в этой ситуации? Я готова оформить как нежилое строение, т. к. проживаем только в летний период. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247539 10/05/2017 18:01

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория земельного участка. Пришлите ГПЗУ со схемой земельного участка и всеми отступами. Какой у Вас отступ по факту получился? Получали ли Вы разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247727   Богушевский Ярослав 10/05/2017 19:35

2 anonim-247727

Спасибо за ответ. Пришлю позже, документов с собой нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247727 11/05/2017 13:33

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, тогда ждем документы и ответы на выше заданные вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247539   Богушевский Ярослав 11/05/2017 16:45

3 anonim-247539 (Домодедово)

Добрый день! Категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. ГПЗУ высылаю. Отступы по факту 1,2 м (есть согласие соседа) и 0,7 м (нет согласия). В архитектурном отдели сказали, что нет смысла подавать в суд, пока у вас не будет согласия второго соседа. Будет отказ 100%. С соседом договориться никак не получается. И ещё, скажите, пожалуйста, каков срок действия ГПЗУ? У меня 2011 год. Есть информация, что с января 2017 года изменился срок действия. Спасибо большое.

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247539 16/05/2017 14:47

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Срок действия ГПЗУ в зависит от того, менялся ли проект застройки. Если это МО, то порядок застройки менялся, соответственно нужно получать новое. Вам необходимо в первую очередь сделать досудебное заключение кадастрового инженера и по нему уже решать, есть ли смысл подавать в суд или нет.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247879-1671 09/06/2017 23:34

2 anonim-247879-1671 (Москва)

Здравствуйте. Приобрел два смежных участка ЛПХ, земли населенных пунктов, в Московской области. Предыдущим собственником этих участков подключено электричество на один из участков, на втором имеется только ТУ на подключение. Подскажите, пожалуйста, можно ли начинать строительство дома до получения разрешения на строительство на втором участке и параллельно подавать все документы, делать топосъемку и т. д.? Вопрос такой возникает по причине необходимости возведения до наступления зимы, а оформление занимает полтора-два месяца. Грозит ли это штрафами или отказом в разрешении на строительство?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247879-1671 11/06/2017 06:58

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Советую получить разрешительную документацию (ГПЗУ, разрешение на строительство), а уже потом начинать строить. Так как Вы можете и с отступами ошибиться. Если начнёте строительство, администрация, узнав об этом, имеет право Вам отказать. При отказе Вам придётся узаконивать дом по суду.

  ответить

    0  

Гость 247879-1671   Богушевский Ярослав 12/06/2017 00:40

2 anonim-247879-1671 (Москва)

Спасибо за совет! Так и будем поступать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247457 25/08/2017 13:09

3 anonim-247457 (Краснодар)

Начато строительство жилого дома на участке ЛПХ. Теперь собираюсь получить разрешение на строительство, собрал все необходимые документы — ГПЗУ, СПОЗУ, описание внешнего облика, свидетельство. В архитектуре сказали, что будет отказ. Законно ли это? И каковы мои дальнейшие действия? Получать ли отказ сейчас и обжаловать его в суде? Либо достраивать дом и затем через суд узаконить строение?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247457 25/08/2017 16:14

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Какие основания у администрации для отказа в разрешении на строительство? Вам лучше получить отказ, достроить дом, а потом уже подавать исковое заявление в суд по вопросу регистрации дома.

  ответить

    0  

Гость 247457   Богушевский Ярослав 25/08/2017 17:31

3 anonim-247457 (Краснодар)

Основания для отказа простые: на участке уже начато строительство без разрешения на строительство. Соответственно, это незаконная постройка. Разрешение выдадут после устранения причин отказа, то есть фактически после сноса уже построенной части жилого дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247457 26/03/2018 19:17

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Администрация в курсе, что Вы построили дом? Не сообщайте им этого, идите и подавайте документы на разрешение.В случае отказа будете делать досудебную строительную экспертизу и подавать иск в суд.

  ответить

    0  

Гость 247770 06/09/2017 20:39

2 anonim-247770 (Дмитров)

Здравствуйте! Может быть Вы сможете мне подсказать. Земельный участок категории ЗНП, ЛПХ, с домом. И участок, и дом стоят на кадастровом учете. Есть выписки из ЕГРН и на дом, и на участок. Хочу обратиться за разрешением на строительство гостевого дома (2-х этажного, примерно 160 м2) на этом участке. Все документы собрала. Единственное чего не знаю, это как правильно подать заявление на разрешение на строительство гостевого дома (жилым или нежилым зданием или строением), чтобы гарантированно его получить. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247770 08/09/2017 16:30

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Разрешения на строительство выдают только на строительство жилых домов, так что в Вашем случае необходимо заявлять как жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247770   Богушевский Ярослав 08/09/2017 19:38

2 anonim-247770 (Дмитров)

Добрый вечер, Ярослав! Спасибо за отзывчивость. Но жилой старый дом уже есть на участке. Дом на кадастровом учете. То есть я могу просить разрешение на строительство еще одного жилого здания, такого как гостевой дом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247770 10/09/2017 12:38

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Да, на участке может быть два жилых дома, необязательно один. Также Вы можете оформить второй дом как нежилой. Так Вам будет проще его узаконить, потребуется только технический план и все.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247758-2434 21/10/2017 20:21

1 anonim-247758-2434 (Москва)

Добрый день. В 2012 году мы купили участок (земли населенных пунктов под личное подсобное хозяйство). Прежний собственник передал нам СПОЗУ, согласованное в администрации района от 2012 года. Мы возвели дом, теперь, чтобы зарегистрировать, нужно разрешение на строительство, но у нас его нет. Вопрос: если СПОЗУ согласовано, может и разрешение было выдано и его нужно восстановить? Или могло быть так, что СПОЗУ согласовали, а разрешение не выдали? Если разрешение не выдали, можем ли мы его получить сейчас, приложив эту СПОЗУ от 2012 года?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2434 23/10/2017 06:47

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, дом построен той же конфигурацией, которая указана в СПОЗУ? Можно попробовать приложить эту схему к ГПЗУ, но может не пройти. Даже если разрешение на строение и было выдано предыдущему собственнику, Вы должны получать разрешение заново (как новый собственник земельного участка).

  ответить

    0  

Гость 247313-550   Гость 247758-2434 23/01/2018 11:16

16 anonim-247313-550 (Москва)

Можете, без сомнений. Так как разрешение выдаётся на участок, а кому он принадлежит — неважно. Передаточный акт подписывается как со всеми обременениями, так и разрешениями.

  ответить

    0  

Гость 247389-154 10/11/2017 11:45

1 anonim-247389-154 (Саранск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня есть земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Однако участок находится в территориальной зоне: зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах города. Я подал заявление на разрешение на строительство и получил отказ с обоснованием, что в соответствии с градостроительным регламентом в этой зоне строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Можно ли построить жилой дом на этом земельном участке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247389-154 10/11/2017 17:34

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам ответили, что строительство жилых домов не предусмотрено, только по суду можно попробовать обязать выдать разрешение. У Вас дом построен уже?

  ответить

    0  

Гость 247313-550   Гость 247389-154 23/01/2018 11:23

16 anonim-247313-550 (Москва)

ЛПХ в городской зоне. Да стройтесь на здоровье. Ныне из-за кадастровой неразберихи и перемен в законодательстве они сами не знают, что можно и что нельзя. Но земли ЛПХ не только для ведения хозяйства. В первую очередь для строительства дома, хозпостроек, всего того, что необходимо для личного хозяйства. Нормы застройки действуют жёстко только на ИЖС.

  ответить

    0  

Гость 247833-554 11/12/2017 08:15

2 anonim-247833-554 (Москва)

Доброе утро, уважаемые специалисты! Исходные данные: участок ЛПХ, на участке жилой зарегистрированный дом. Хочу построить отдельно стоящую хозяйственную постройку (гараж + котельная) прямо у точки ввода газа на участок, зарегистрировать ее в установленном порядке и ввести в нее газ.

Ответьте, пожалуйста, на ряд вопросов по реализации данной схемы:

  1. Можно ли располагать хоз. постройки непосредственно на границе участка по фасаду (гаражи, насколько я знаю, можно)?
  2. Нужно ли получать разрешение на строительство такого объекта в 2018 году?
  3. Как зарегистрировать данное строение в 2018 году?
  4. Каков налог будет на данное строение?
Газификация хозяйственной постройки

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247833-554 24/01/2018 22:55

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получали ли Вы градостроительный план на Ваш участок? Зарегистрирован ли Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247685-583   Богушевский Ярослав 30/01/2018 23:09

5 anonim-247685-583 (Москва)

Газ в хозяйственной постройке

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247685-583 01/02/2018 23:16

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вы планируете без отступов строить? На хозяйственные и вспомогательные постройки разрешение на строительство получать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247978   Богушевский Ярослав 18/02/2018 20:41

4 anonim-247978 (Москва)

Можно ли строить в таком случае хоз. постройку без отступа от границы по фасаду?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247978 19/02/2018 14:59

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас в ГПЗУ прописаны отступы по 3 метра. Для строительства хозпостройки достаточно будет отступить по 1 метру. На границе строить нельзя (вообще, без отступов).

  ответить

    +4  

Роман Александрович   Гость 247833-554 27/01/2018 14:33

PRO3431 sadovnikra

Для строительства гаража разрешение на строительство получать не нужно. При строительстве обязательно отступите от дороги 5 метров, от соседей по 1 метру (так как в дальнейшем могут возникнуть проблемы: суды, жалобы). Регистрироваться такой объект будет на основании технического плана. Величина налога будет зависеть от кадастровой стоимости, которая рассчитывается, исходя из параметров здания, месторасположения и так далее

  ответить

    0  

Гость 247553-393 21/12/2017 15:23

3 anonim-247553-393 (Уфа)

Добрый день! У моей мамы есть земельный участок с домом, ЛПХ. Можем ли мы построить еще один дом? Нужно ли разрешение на строительство?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-393 22/12/2017 10:28

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При строительстве жилого дома вам будет необходимо:

  • произвести топографическую съемку;
  • получить ГПЗУ;
  • получить разрешение на строительство. 

Два жилых дома на земельном участке допускаются. При строительстве нежилого дома. Разрешение на строительство не требуется. Необходимо лишь соблюсти отступы и после окончания строительства поставить объект на кадастровый учет.

  ответить

    0  

Гость 247553-393   Богушевский Ярослав 25/12/2017 14:32

3 anonim-247553-393 (Уфа)

А разрешение должен брать собственник участка? И в дальнейшем можно ли будет разделить участок на два собственника.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-393 25/12/2017 15:05

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. За получением разрешения на строительство имеет право обратиться либо собственник земельного участка, либо его представитель. Собственник имеет право в любой момент разделить земельный участок, но необходимо соблюдать минимальный размер формируемого земельного участка в вашем регионе.

  ответить

    0  

Гость 247553-393   Богушевский Ярослав 26/12/2017 07:36

3 anonim-247553-393 (Уфа)

Добрый день! Значит проблем с постройкой второго дома не должно возникнуть из-за "разрешенки"? Личное подсобное хозяйство или ИЖС, огромной роли не играет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-393 29/12/2017 08:00

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

ВРИ: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Предназначены для строительства индивидуальных домов высотой не более 3-х этажей.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247635-507 16/01/2018 18:27

6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)

А нам отказали в оформлении кадастра и регистрации на новый дом, мотивируя, что мы должны снести старый, либо перевести его в хозблок. ЛПХ сельских поселений. Везде разные требования?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-507 17/01/2018 17:43

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где территориально расположен Ваш дом? Область, район. Какая точная формулировка категории земельного участка и вида разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247635-507   Богушевский Ярослав 17/01/2018 21:26

6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)

Добрый вечер. Ленинградская область, Гатчинский район. Объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 1965 м2. Пока меняли назначение дома с жилого на нежилой, пропустили возможность зарегистрировать по декларации (без разрешения на строительство). Теперь кадастр и Росреестр отказывают, так как нет разрешения на строительство. Администрация говорит, что его не даст, так как дом построен. Замкнутый круг. Новый дом был построен в 2009 году и в техплане БТИ есть, но в кадастре не был зарегистрирован.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-507 18/01/2018 16:38

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дом точно не стоит на кадастровом учете? Кадастрового номера нет? Налоги на этот дом Вам не приходят?

  ответить

    0  

Гость 247635-507   Богушевский Ярослав 18/01/2018 18:22

6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)

Новый дом не стоит на кадастре точно. Только старый дом имеет кадастровый номер. До недавнего времени было ещё три ошибочных кадастровых номера, три дублёра на него — ошибки в базе по вине кадастра. Налог приходит только на старый.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-507 20/01/2018 10:26

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно будет подать в суд на узаконивание дома. СНиП соблюдали при строительстве?

  ответить

    0  

Гость 247635-507   Богушевский Ярослав 22/01/2018 20:58

6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)

Есть решение суда о разделе совместного имущества и регистрации права собственности дома на меня. Но фразы "поставить на кадастровый учёт" там нет. Это причина отказа кадастра, так как по закону с недавнего времени регистрация в кадастре и реестре совмещены в одну процедуру. Вот думаю, с какой организацией судиться? Маразм.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-507 22/01/2018 23:11

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

А если Вам зарегистрировать этот дом как нежилой, а точнее как хозяйственную постройку? Для этого разрешение получать не нужно. Кадастровый инженер сформирует технический план, и на его основании поставите дом на кадастровый учет и зарегистрируете.

  ответить

    0  

Гость 247635-507   Богушевский Ярослав 22/01/2018 23:47

6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)

Тоже об этом думала. Потом перевести из нежилого в жилой. Всё равно надо будет после 1 марта для регистрации любого дома ввод в эксплуатацию проводить. Только обидно, что решение суда не исполняется. Меня обязали компенсировать половину стоимости по товароведческой экспертизе этого дома бывшему мужу. Сумма, мягко говоря, немалая. С моей-то стороны решение суда исполнено полностью.

В противном случае, если не регистрировать жилым, вроде, за участок без дома скоро будут огромные налоги начисляться. Да и газификация у нашей деревни скоро, а дома фактически уже никакого по кадастру нет на участке. Или газификация не зависит от наличия жилого дома? Спасибо за советы, Ярослав!

Технический план нам формировало БТИ. По их планам дом есть, а в кадастр не успели.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-507 27/01/2018 14:54

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Все коммуникации, в том числе и газ, можно подводить как к жилому, так и нежилому объекту (хоз. постройке, бане, гаражу и др.). Главное, чтобы объект был зарегистрирован.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247949 04/02/2018 01:41

3 anonim-247949 (Владимир)

Здравствуйте. Есть старый деревянный дом в деревне. Всё в собственности. В деревне о противопожарных расстояниях никто отродясь не слышал. Фишка местной архитектуры — дом с пристроенным сбоку сараем. Расстояния между домами (то есть, между пристроенными сараями, фактически) обычно в пределах 5 метров. При этом даже расстояние от капитальной стены нашего дома до соседского пристроенного сарая меньше противопожарных норм. Вопрос вот в чём. Планируется сзади этого старого дома построить новый, а старый затем снести. На рисунке красной пунктирной линией обозначены границы будущего дома. Возможно ли это, или при получении разрешения на строительство обяжут перенести границы нового дома на положенные метры? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247949 04/02/2018 20:04

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите категорию земли и ВРИ, а также пришлите ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247949   Богушевский Ярослав 05/02/2018 00:45

3 anonim-247949 (Владимир)

Здравствуйте. Категория земли — ЛПХ. ВРИ — это что? ГПЗУ нет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247949 05/02/2018 20:47

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Это земли сельхоз или населенных пунктов? ВРИ прислали.

  ответить

    0  

Гость 247949   Богушевский Ярослав 05/02/2018 22:37

3 anonim-247949 (Владимир)

Земли населённых пунктов, категория — ЛПХ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247949 07/02/2018 19:58

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо начать с ГПЗУ. Потом, как получите, отправьте его нам, и продолжим разбирать Ваш вопрос. Без ГПЗУ ситуаций может быть много. Ждем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247088 25/05/2018 04:30

1 anonim-247088 (Подольск)

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Есть учасок ЛПХ, МО, Раменский район, рабочий поселок Ильинский. Но это на отшибе поселка, Хрипанское поле. Улица и номер "дома" присвоены несколько лет назад. (до этого был какой-то КИЗ, кажется расшифровывается каа коллектив индивидуальных застройщиков). Кадастровый номер есть, геодезист приезжал, заказывали какое-то межевое дело. Прошло несколько лет, вот решили построить дом (ситуация такая, что скоро будет негде жить, а аренда сожрет все накопления, так как с работы сократили и новую пока ищу, трудно сейчас). Оптимальным решением кажется — взять каркасник маленький с мансардой у одной из строительных компаний, возведут быстро и недорого. Но, что делать с документами? По договору строительства это летний дом, больше 6*7 по деньгам не потянем, а то и 4*5 только (регистрироваться там не планируем, утеплим сами и будем выживать — пока не наладится (электричество подключим от Раменских электросетей- столб по границе, колодец копнем или скважину пробурим, даст бог). Нужно ли разрешение на строительство (долго ждать — 30дней на градостроительный план, 10 дней на разрешение) или можно как- то выкрутиться по упрощенному варианту? Помогите, пожалуйста, советом! Заранее огромное спасибо! С уважением, Анна.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247088 25/05/2018 14:09

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Анна. Да, действительно, для строительства индивидуального жилого дома на такой земле требуется разрешение на строительство. Но, если Вам не принципиален вопрос прописки, Вы можете построить дом без разрешения, а мы поможем Вам зарегистрировать его, но он будет нежилой. После строительства дома регистрация займет 1,5 месяца.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247544 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247544, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.