Регистрация | Вход

Строительство и регистрация бани

    +2  
 

Гость 247544-2002 18/08/2015 15:06

2anonim-247544-2002 (Кострома)

Расстояние между домом и баней А/Н Правозем

Здравствуйте. У нас частное домовладение. По плану разделено с соседом без борозды, как бы 2 участка, просто рядом. На самом деле между участками проходит борозда примерно 20 см шириной, ее всегда считали межой. Сосед построил баню как бы на меже, то есть нас разделяет 20 см. Также построил сплошной забор и собирался строить сарай. Хотим узнать, по закону ли он делает? Живем в Костромской области. Имеем ли мы право подать в суд? С чего начать?

Тему «Строительство и регистрация бани» просмотрело: 7 395 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 34 584 чел. | Online: 632 чел. и гостей: 5 324 чел.

Комментарии (114)
    +7  

Богушевский Ярослав 18/08/2015 15:21

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертеж с границами Вашего земельного участка и участка соседа с расположенной баней, забором и другими постройками. Зарегистрирована ли баня соседа?

  ответить

    0  

Гость 247508-2160   Богушевский Ярослав 17/09/2017 14:15

7 anonim-247508-2160 (Казань)

Соседи построили баню прямо на границе участка. Предупреждали, все равно поставили, не отступили ни на сантиметр. Высота бани 4,3 м, ширина 4 м. Хотим судиться. Есть шанс выиграть? Межевание есть.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2160 18/09/2017 07:03

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Шансы есть, если баня не зарегистрирована, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ она будет считаться самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247508-2160   Богушевский Ярослав 18/09/2017 19:36

7 anonim-247508-2160 (Казань)

Думаю, пока не зарегистрирована. Возвели неделю назад.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2160 19/09/2017 05:28

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Можно попробовать подать исковое о сносе (переносе) бани. Вам необходимо ссылаться на то, что нарушены санитарные и противопожарные отступы, а также что это самовольная постройка, и что она несёт угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Гость 247508-2160   Богушевский Ярослав 19/09/2017 20:15

7 anonim-247508-2160 (Казань)

На регистрацию бани по закону отводится какой-то определенный срок? Размеры: высота бани 4,3 м, длина 4 м по меже соответствуют нормам? Баня у них полностью из кирпича.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2160 21/09/2017 15:54

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Да, размеры бани соответствуют нормам, не соответствуют отступы. Как только объект построен, его необходимо регистрировать (конкретных требований относительно сроков нет). Формируется кадастровым инженером тех. план, и баня ставится на кадастровый учет и регистрируется. По срокам это составляет примерно 1,5-2 месяца.

  ответить

    0  

Гость 241965 24/04/2017 14:07

1 anonim-241965

Я построил двухэтажную баню (из газоблоков), отступив от соседей по участку (сверху и справа) по 1 м. Но по факту получилось примерно по 70-80 см от смежного между нами забора. Чем это чревато? Можно ли узаконить данную постройку? Или могут заставить снести баню?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241965 24/04/2017 17:12

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете узаконить данную постройку, так как отступы не будут отображаться в тех. плане, на основании которого Вам необходимо будет поставить баню на кадастровый учет и регистрировать. Единственное, что соседи могут жаловаться, что не соблюдены отступы. Поэтому мы Вам советуем как можно быстрее ее зарегистрировать, и проблем в последствии быть не должно.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247674-1523 11/05/2017 18:41

1 anonim-247674-1523

На соседнем небольшом земельном участке в городе возводят сауну по ширине всего участка. Мой деревянный забор между нашими участками без моего согласия убрали и установили свой бетонный. Сауну строят без отступа в 1 м. Фамилии купившего участок я не знаю. Нет информации и о законности такого строительства. Планирую свой участок продать, но с таким соседством это маловероятно. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-1523 16/05/2017 06:46

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Для начала Вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию. Далее уже обращаетесь в суд. Только это лучше успеть сделать до того момента, когда они построят сауну и зарегистрируют. Суд будет назначать экспертизу и по результатам экспертизы выносить решение.

  ответить

    0  

Гость 247789 11/05/2017 21:05

1 anonim-247789 (Москва)

У нас получено разрешение на строительство жилого дома (см. схему). Дом предполагается деревянный. Но сосед построил баню в 1 метре от забора. Между домом и соседской баней получается 6 м. По пожаробезопасности должно быть 15 м. Возникнут ли у нас трудности с регистрацией своего дома и введения его в эксплуатацию при таком соседстве?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247789 12/05/2017 07:26

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно СНиП расстояние от жилого дома до соседского забора 3 метра, расстояние от нежилого строения до соседского забора 1 метр. Если эти требования соблюдены, то трудностей с регистрацией дома не должно возникнуть.

  ответить

    0  

Гость 266591 12/05/2017 15:07

1 anonim-266591

Добрый день, Ярослав. У меня похожая ситуация. Сосед построил двухэтажный деревянный дом от забора на расстоянии 3,7 м. На каком расстоянии я могу построить кирпичную баню (1 этаж)? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266591 14/05/2017 11:31

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Дмитрий. В соответствии со СНиП, вы можете построить баню на расстоянии 1 метра от забора соседа. Также уточняйте в Администрации сельского поселения, бывают внутренние распоряжения.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247575-1510 28/05/2017 20:44

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Подскажите, а есть какие-то нормативы по постройке бани в ИЖС? Какие расстояния от соседей должны быть? Где прописано?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 29/05/2017 20:01

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

При постройке бани Вы должны отступить минимум 1 метр до границы соседнего участка (п. 5.3.4. СП 30-102-99).

  ответить

    0  

Гость 247912 29/05/2017 00:19

6 anonim-247912 (Москва)

Добрый день. Мы построили баню (СНТ) на месте, где ранее были хозпостройки. Хозпостройки были зарегистрированы, но они были меньшего размера, чем наша новая баня. Она 5 на 6 м, высота около 5 м. Расстояние до забора соседей 60 см. Скат крыши направлен на соседний участок, и край вплотную к соседскому забору. Есть водостоки. Новое строение не зарегистрировали. Старые соседи были не против. Новые соседи купили участок 5 лет назад. 4 года не выражали никаких претензий, в этом году угрожают подать в суд на перенос бани. Как поступить в такой ситуации. Перенос невозможен, т. к. фундамент свайный монолитный.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 29/05/2017 14:39

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему расположения бани на Вашем участке со всеми отступами до соседнего участка и строениями на земельном участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 30/05/2017 20:32

6 anonim-247912 (Москва)

Это по техническому паспорту.

Схема участков

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 30/05/2017 20:34

6 anonim-247912 (Москва)

А это как сейчас. Вместо хоз. блока баня.

На чертеже дом, сарай и баня

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 05/06/2017 23:43

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, здравствуйте! Очень ждем ответ на обращение под номером Гость 247912. Возможно вы его уже не рассматриваете, т. к. оно ушло наверх. Мы прикрепили там схемы. Посмотрите, пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 07/06/2017 06:39

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать баню, так как сейчас она является незаконной (самовольной) постройкой. Но для начала лучше ликвидировать записи в Росреестре на снесённые хоз. постройки (на основании акта обследования). Если у Вас земельный участок находится в Московской области, мы можем помочь Вам в этом, так как оказываем такие услуги и имеем большой опыт. После того как баня будет зарегистрирована, у Вас имеются хорошие шансы в суде относительно того, что суд не вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 07/06/2017 20:38

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, спасибо! К сожалению, не в Московской области. Если возможно, подскажите алгоритм регистрации бани. Куда обратиться с самого начала?

  ответить

    +22  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 17/06/2017 05:37

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на участок, убеждается в том, что хоз. построек уже нет и формирует акт обследования о том, что объекты ликвидированы. Далее Вы с эти актом обращаетесь в Росреестр, где погашаете запись о праве собственности на данные объекты. Также кадастровый инженер формирует Вам технический план на баню, и Вы снова обращаетесь в Росреестр, ставите баню на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Вот такой алгоритм.

  ответить

    0  

Гость 247253 29/05/2017 09:09

12 anonim-247253 (Домодедово)

Коллеги, добрый день! Сосед строит баню, участок под ИЖС. Расстоянии между баней и моим забором 1 м. Смотрю нормативные источники, данные разнятся. Где-то пишут про 1 м всего, а где-то про 3 м из-за сточных вод (или что-то типа того). У него септик. Подскажите нормативно-правовой акт, который это регулирует. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 29/05/2017 20:06

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Отступы от построек (в частности бани) регламентируется СП 30-102-99 от 01.01.2000 г., а именно п. 5.3.4.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 30/05/2017 13:44

12 anonim-247253 (Домодедово)

А размер не регулируется? Высота такого строения? Длина? То есть баня может быть как дом. Как отличить тогда подсобная ли это постройка или может использоваться как дом? Спасибо большое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 20:28

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Размер, длина бани не регулируется. Высота может быть до 15 метров от уровня земли и до конька крыши, максимум 3 этажа. Отличие хоз. постройки от жилого (нежилого) дома — все на усмотрение собственника (как он уже это будет регистрировать).

  ответить

    0  

Гость 247582   Богушевский Ярослав 19/06/2017 16:23

2 anonim-247582 (Омск)

То есть можно построить баню в метре от соседского забора и еще двух-трех этажную?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 20:18

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, это все допустимо.

  ответить

    0  

Гость 247322 29/05/2017 10:23

1 anonim-247322 (Калининград)

Здравствуйте. Строим дом на СНТ участке (все нормы соблюдаем), но так как участок всего 4 сотки, то при строительстве бани мы отступили 1 метр от соседского забора (скат крыши планируем сделать на наш участок) и залили фундамент для неё. Сейчас сосед возмущается, что до его дома мы не выдержали 6 м, также на расстояние от нашего дома баня стоит всего в 3 м. Соседский дом не зарегистрирован. Может ли он подать на нас в суд и заставить снести баню. Нужно ли пробовать взять с него нотариальное согласие на баню. Сможем ли мы потом зарегистрировать баню, или это не обязательно делать?

Расположение домов на участках

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247322 29/05/2017 11:30

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По отступам у Вас все в пределах допустимого минимума, а именно: 1 метр от бани до соседского забора и 3 метра от дома до забора. Непонятно, о каких 6 метрах говорит сосед и где он взял эти нормы. Так как дом соседский не зарегистрирован, то вряд ли Ваш сосед подаст на Вас в суд, так как дом является самовольной постройкой, к тому же все нормы по отступам у Вас соблюдены. Насчет отступов в пределах Вашего земельного участка, то от дома до бани должно быть минимум 8 метров, но, как правило, на это особо никто внимание не обращает.

  ответить

    0  

Гость 247425-1615   Богушевский Ярослав 29/05/2017 12:26

1 anonim-247425-1615 (Калининград)

Спасибо за оперативный ответ! Думаю, он имеет в виду СНиП п. 6.8. Если он зарегистрирует свой дом раньше, чем я, и решит пойти в суд — чем это может мне грозить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-1615 02/06/2017 12:02

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Тем что построились после него, теперь Вам придется придерживаться этих СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247728 30/05/2017 20:08

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав. Ситуация следующая. Купил земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Сосед против моего выбора месторасположения бани. У него дом с мансардой стоит от моего участка в 2,4 метрах, т. е. не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант, сделать отступ 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1 метр от забора. И на него подать в суд о несоблюдении норм. Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная.

Отступы бани от дома

  ответить

    0  

Гость 247728   Гость 247728 30/05/2017 20:10

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Схемы перепутал. На этой схеме указано как хотелось построить!

Расположение бани с домом соседей

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 02/06/2017 13:11

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНиП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 01/06/2017 20:03

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Участок в собственности, земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню в 3-х метрах от соседнего участка, но при этом дом соседа находится в 2,5 метрах от забора. Общее расстояние между постройками получается 5,5 метров. Сосед против моего решения строить в этом месте баню. Могу ли я построить ее в этом месте? Не заставят ли меня снести ее через суд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 05/06/2017 08:09

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Могу Вам сказать, что вряд ли сосед подаст на Вас в суд, так как он сам нарушил отступы при строительстве (не отступил 3 метра при строительстве дома). Вы может подать встречный иск, если вдруг сосед все-таки обратится в суд. Также у Вас не нарушены отступы в части отступа от границы (минимум 1 метр). Единственное, что между домом и баней будет не 6 метров выдержано, а 5,4 метра. Отступите, если есть возможность, ещё на 60 см и Вам спокойней будет и соседу.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 05/06/2017 08:17

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Огромное спасибо! А расстояние между домом и баней не должно быть 8 метров? Сосед говорит, что он купил участок с домом, и что ему якобы ничего не грозит. Как быть с этим?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 08:57

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, 8 метров. Тут уже все зависит от судьи, будет проведена судебная экспертиза. Эксперты определят соответствует ли баня строительным нормам, не создаёт ли её расположение угрозу жизни и т. д. И очень важно, чтобы баня на этот момент была уже зарегистрирована!

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 07/06/2017 09:20

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Спасибо большое за консультацию! Теперь все понятно на 100%.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 14:39

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы, пишите.

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы СНиП 30-02-97 пункты 6, 8 и боятся, что такое близкое расположение пожароопасно. Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения, чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней (с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. К сожалению, никак не могу Вам чертеж скинуть. Сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как-то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах). И вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу где угодно строить, а тут соседи ни в какую. Говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все-таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8-ми метров на моем же участке (согласно СНиП 30-02-97 пункты 6, 8)? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны. Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю, правда, видно ли на нем.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Я очень жду Вашего ответа. Может посмотрите мой чертеж и дадите совет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратится по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка. Здесь вроде удобно и воду протянуть, свет и дрова рядом. И если они все-таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня заставят перенести баню? Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше, я думаю, уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать баню, то уже никакой суд мне не страшен? Или все-таки могут не зарегистрировать, так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет. Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится. Стоит сруб из бревна, и пока нет еще крыши. Вот думаю, продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит. Если я её зарегистрирую как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать — это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню. Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня.

  ответить

    0  

Гость 247744 06/06/2017 23:40

4 anonim-247744 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Сосед строит баню из бруса в 20 см от моего забора с одной стороны, около метра с другой и в 12 метрах от щитового дома, его же дома. А рядом уже построен сарай. Также криво стоит к моему забору, с одной стороны 40 см, а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Всё самое важное стоит в линейку вдоль забора. Получается так, что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

фото строительства бани

  ответить

    0  

Гость 247744   Гость 247744 06/06/2017 23:48

4 anonim-247744 (Москва)

А это сарай, который уже построен у моего забора.

сарай

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 07/06/2017 08:36

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

В чем заключается Ваш вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247744   Богушевский Ярослав 07/06/2017 10:49

4 anonim-247744 (Москва)

Могу ли я обратиться в Администрацию по первому вопросу нарушения СНиП, так как его баня будет впритык к моему забору. А второй вопрос правильно ли это, что его постройки стоят в ряд. Сарай — Баня — Дом. Дом в 2 м от забора, а остальные постройки в 20-40 см от забора. Есть ли нарушения, и как правильно мне поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 24/06/2017 05:50

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в органы архитектуры и узнать, выдавалось ли разрешение на строительство на эту стройку. Далее, при отсутствии разрешения на строительство, обратиться в администрацию, чтобы они подавали в суд на соседа на снос самовольных объектов.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 15:47

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер, Ярослав! Я очень благодарна вам, что помогаете людям. У меня такие вопросы:

  1. С мужем начали постройку бани и неправильно отступили, только 70 см. Соседи (сзади участка) написали жалобу. Как быть? 
  2. Сделали реконструкцию дома. Разрешение есть. Отступы тоже не получилось правильно сделать (слева пустой участок). Как нам быть? Инспектор приедет на проверку через 20 дней.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:46

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо. Подскажите, к Вам приедет инспектор из администрации? В любом случае, решение о сносе построек правомочен выносить только суд.

  ответить

    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 16:34

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть. При постройке бани отступили только 70 см. Соседи (сзади) написали жалобу. Также сделали реконструкцию дома, согласие есть. Отступы опять не соответствуют (слева пустой участок). Что необходимо сделать в первую очередь?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:43

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

В первую очередь необходимо зарегистрировать баню и узаконить реконструкцию. В этом случае, если дело дойдёт до суда, эти постройки не будут считаться незаконными, и есть большая вероятность того, что Вам не придётся ничего ни сносить, ни переносить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247884-1918 01/08/2017 23:26

1 anonim-247884-1918 (Москва)

Добрый вечер! В деревне построили баню 1,5 этажа (по проекту) из бруса. Расстояние от своего забора 3 м, от соседнего деревянного дома 13 м. Как можно оформить? Как баню или как дом? Могут возникнуть проблемы с оформлением? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-1918 03/08/2017 06:59

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Проще всего Вам будет оформить баню. Тем более что Вы сами пишите, что по факту это баня. Чтобы зарегистрировать такое капитальное строение, необходимо сформировать технический план (формирует кадастровый инженер) и подавать данный документ для постановки на кадастровый учёт и регистрацию. Если у Вас недвижимость находится в Москве или Московской области, мы можем помочь Вам, так как имеем большой опыт работы в таких делах.

  ответить

    0  

Гость 247518-88   Богушевский Ярослав 27/12/2017 14:33

1 anonim-247518-88 (Екатеринбург)

Как вам позвонить?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247518-88 27/12/2017 15:17

PRO15855 moderator

Телефон в шапке сайта. +7 (495) 201-48-38.

  ответить

    0  

Саша Дружин 09/08/2017 11:03

1 vk-sasha-5899

А своя электрокаменка в бане у кого-нибудь есть?

  ответить

    0  

Бывалый Макс   Саша Дружин 09/08/2017 11:07

PRO2637 byvalyj

Была электрокаменка в сауне. Какое отношение это имеет к юридическому форуму? Чую, за офтопик модераторы и мне сейчас влепят кол.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247722-2136 08/09/2017 23:26

2 anonim-247722-2136 (Уфа)

У соседа старая баня 70-х годов постройки стоит на меже, дважды горела. Сносить отказывается. Наша баня новая шлакоблочная, от межи 0,5 м. Грозит иском, если не уберем. Наша не зарегистрирована. Оба нарушаем СНиП. Что будет, если подаст в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247722-2136 10/09/2017 15:46

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения участков с постройками и всеми отступами. Вам в первую очередь необходимо зарегистрировать баню, чтобы она не считалась самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247447-2116 11/09/2017 14:46

3 anonim-247447-2116 (Москва)

Здравствуйте! В 2005 году построили баню, как сейчас выяснилось на расстоянии 1 м 80 см от забора соседки. Плана размежевания нет. По прошествии 12 лет соседка заявляет, что будет подавать в суд за несоблюдение норм отступа в 3 метра. До этого молчала, т. к. не хотела, как она говорит, связываться с моим отцом. Царство ему небесное. Баня не зарегистрирована, на плане её нет. Какие могут быть у меня проблемы?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-2116 11/09/2017 19:49

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо в срочном порядке зарегистрировать баню, чтобы она не считалась самовольной постройкой, которая подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отступы у Вас не нарушены — от 1 м при строительстве бани. Если объект находится в Москве или Московской области мы Вам можем помочь в составлении технического плана на баню, постановке ее на кадастровый учет и регистрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247299-2330 10/10/2017 09:41

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Добрый день! Подскажите, существуют ли какие-то нормы размещения бань на соседних участках? У нас имеется старая хозпостройка в 2 метрах от забора. Сосед построил двухэтажную баню примерно в 1,5 метрах. Делает упор на то, что это баня. Но при этом он сделал навес, соединенный с крышей, к нам на участок. Про навес и сток — это точно нарушение. Сможем ли мы потом построить на месте хозпостройки баню? Одноэтажную. И можем ли мы оспорить его двухэтажную баню в 1,5 метрах от нашего забора? По факту он там живет.

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Гость 247299-2330 10/10/2017 09:45

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Добавлю. Это СНТ. Причем два СНТ. Мы в одном, а соседи в другом. Москва.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 10/10/2017 19:43

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, зарегистрирована ли баня у соседа?

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 11/10/2017 19:59

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Непонятно. Допустим, зарегистрировали. Тогда что? Или метра достаточно?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 11/10/2017 20:11

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Это важно, так как если баня не зарегистрирована, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной, и такое строение подлежит сносу, но только по решению суда.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 11/10/2017 21:31

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, проведено ли у Вас и у соседа межевание? Оформил ли сосед это строение? И если оформил, то как, как баню?

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 12/10/2017 09:55

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Межевания нет. А на бани есть свои нормы? Где можно посмотреть? Попробуем узнать про регистрацию.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 12/10/2017 16:35

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) — 3 м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
  • от других построек (к коим и относится баня) -1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • от кустарника — 1 м.

Решающим моментом в данной ситуации будет факт регистрации данной постройки (бани).

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 13/10/2017 14:08

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Межевания нет. А на бани есть свои нормы? Где можно посмотреть? Попробуем узнать про регистрацию.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 14/10/2017 11:02

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

По строительству бани конкретных норм нет. Она должна быть не выше 3-х этажей и до 12-15 м в коньке. Про регистрацию узнайте обязательно.

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 16/10/2017 08:44

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Спасибо, Ярослав. На кадастровой карте ни одного строения на данном участке нет. Еще такой вопрос: если это строение зарегистрировано как дом, я могу оспорить в суде такую регистрацию? Получается, что оно построено не по СНиП. В данном строении 2 печки, судя по трубам. И если оно зарегистрировано как баня, то свою баню я могу ставить, как положено, в метре?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 17/10/2017 19:10

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оспорить можно любую ситуацию, если она вас не устраивает. Вы можете собрать доказательную базу сами, либо обратитесь к специалистам. Рассказать вам о стоимости наших услуг по сопровождению в суде?

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 25/10/2017 08:47

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Спасибо. Если можно, расскажите.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 26/10/2017 19:04

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Оставьте адрес Вашей почты, мы напишем Вам на нее.

  ответить

    0  

Гость 247489-2393 15/10/2017 16:34

2 anonim-247489-2393 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Обращаюсь к вам за консультацией. Ситуация выглядит следующим образом: рядом два участка, соседский и мой, их разделяет забор. Покупали, когда была дачная амнистия, в 13 году. Начали строить дома без разрешения на строительство по дачной амнистии. Я получила ГПЗУ, где определена зона застройки с отступами от забора с соседями, а соседка нет. Я поставила дом в 13 м от красной линии. Участки прямоугольные, 22 на 51. За домом зона разрешенной застройки с отступами от соседних участков в 1 метр по ГПЗУ. Соседка влепила свой дом в конец участка, не согласовывая ни с одним из соседей. То есть ее дом у нас в огородах, в 37 метрах от красной линии и в 4 метрах от забора. У меня на том месте по проекту баня. Я зарегистрировала дом в момент амнистии, все успела и получила свидетельство. Теперь нам приходится строить баню под ее окнами. Мы отступили 1,7 метра от забора, по ГПЗУ 1 м, и сделали фундамент. Нужно ли получать разрешение на строительство бани? Соседка не успела до амнистии оформить документы, и благодаря определенной сумме ей кадастровый инженер задним числом поставил дом на учет в мае 2017 года. Естественно, у нее нет свидетельства, так как в 17 году их не дают. Мне отвечает, что все сделала в 15 году. Значит, покажи свидетельство. В главархитектуре не видят ее дом на карте, а на кадастровой карте видно. В архитектуре сказали, что дома в 17 году без разрешения на строительство не входят в план города. Теперь соседка начала задавать вопросы: почему у меня в этом углу баня? А то что ее дом у 5 соседей в огороде стоит, ее мало волнует. Вопрос: как мне быть, чтобы от соседушки отбиться законным путем или заставить убрать ее домик на место, ведь улица должна соответствовать проекту. Земля ИЖС. С уважением участник форума.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247489-2393 23/10/2017 21:04

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Для строительства бани разрешение получать не нужно (да Вам архитектура и не выдаст). Главное, что Вы строите баню в пределах пятна застройки. И обязательно, как достроите, зарегистрируйте, иначе могут обязать снести (по суду). Домик соседки Вы вряд ли уберете, тем более что он зарегистрирован.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247608 10/11/2017 17:15

1 anonim-247608 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, от скольких метров нужно регистрировать баню? И входит ли в общую площадь предбанник?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247608 10/11/2017 20:33

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все объекты регистрировать нужно. Существует налоговая амнистия на 50 м2.

  ответить

    0  

Гость 247604 16/11/2017 17:14

3 anonim-247604 (Дубна)

Добрый день. Участок 6 соток в СНТ. Соседи поставили фундамент в 1 м от межи 4 года назад. Сказали, что будет баня. До сего дня ничего не строили. Мы в этом году, с отступом 3,5 м, поставили фундамент под жилое строение. Теперь они говорят, что мы не по СНиП строим. Что делать? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247604 17/11/2017 18:28

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас все в соответствии с нормами. Отступ от дома до границ участка должен составлять минимум 3 метра. Так что спокойно стройтесь и обязательно регистрируйте Ваш дом, чтобы он не считался самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247604   Богушевский Ярослав 17/11/2017 20:30

3 anonim-247604 (Дубна)

А как быть с пунктом 6.8 СНиП: "минимальное расстояние между жилым помещением и баней 8 м"? Они на него ссылаются? Пока баня по факту не стоит, только фундамент.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247604 19/11/2017 21:06

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Они, конечно, могут на него ссылаться. Но о какой бане идёт речь, если этот объект не только не зарегистрирован, но даже ещё не построен.

  ответить

    0  

Гость 247604   Богушевский Ярослав 21/11/2017 18:47

3 anonim-247604 (Дубна)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247714 22/12/2017 20:16

2 anonim-247714 (Новосибирск)

Здравствуйте. Купила дом с участком. С одной стороны дорога, с другой заброшенный участок. Теперь этот участок купили и говорят, что моя баня стоит на их участке. Кадастровый номер 70:14:0104002:427

Кадастровый паспорт

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247714 24/12/2017 12:21

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Огорожен ли Ваш участок забором? Есть ли забор у соседа? На основании чего сосед говорит, что баня стоит на их участке? Мы посмотрели расположение Вашего участка и увидели, что у соседа даже нет межевания, т. е. у него не определены границы. Сейчас Вам нужно заказать выписку ЕГРН с координатами точек Вашего участка и сделать вынос точек в натуру. После этого уже будет понятно, на каком участке находится баня.

  ответить

    0  

Гость 247714   Богушевский Ярослав 24/12/2017 17:13

2 anonim-247714 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247650-558 24/01/2018 18:00

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Мною куплен дом, построен был еще в 60-е года. Находится в 1,8 метрах от границы с соседом. Я хочу надстроить мансарду и пристроить к дому баню с мансардой. Расположение показано на плане. Законно ли это? Или такая пристройка будет считаться жилым домом, следовательно, потребуется при строительстве бани отступить на 3 метра?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 24/01/2018 23:06

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247650-558   Богушевский Ярослав 25/01/2018 09:50

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 м2.

Уточню. Крышу задумывали сделать единой для обоих сооружений, но входы будут разные и без внутреннего сообщения. Расстояние от границы до соседа около 3,5 м. Пройдем ли мы по пожарной безопасности (общее расстояние между соседским домом и нашей баней будет в районе 5,5 м)? Ведь, как я понимаю, согласно СНиП 30-0297 от жилого строениядо бани должно быть не менее 8 м. Или его можно сократить, получив нотариальное соглашение соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 27/01/2018 14:45

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, всё верно, расстояния между объектами можно уменьшить, получив нотариальное согласие соседа. Баню с мансардой можно будет зарегистрировать как отдельный объект в том случае, если не будет общей стены с домом. А вот если Вы ещё хотите сделать мансарду в доме, то здесь нужно будет получать разрешение на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247650-558   Богушевский Ярослав 29/01/2018 09:44

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Добрый день. То есть можно оставить зазор между строениями буквально 3-4 см, и они будут считаться отдельными? Крышу так же разделять или можно единой делать?

А помимо разрешения на реконструкцию мне понадобится получать разрешение на строительство бани (газовый котел для ее отопления будет в домовой части)?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 01/02/2018 22:58

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

На баню разрешение не нужно получать отдельно. Вы так и не написали, документы на дом какие-нибудь имеются?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247874-725 26/02/2018 23:28

2 anonim-247874-725 (Москва)

Здравствуйте. На каком расстоянии от своего дома можно строить баню? И нужно ли разрешение на строительство? Участок в собственности.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247874-725 27/02/2018 11:44

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, где находится Ваш участок? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247874-725   Богушевский Ярослав 27/02/2018 20:23

2 anonim-247874-725 (Москва)

Здравствуйте! Земли населенных пунктов, под ИЖС. Находится в деревне.

  ответить

    0  

Гость 247902-751 04/03/2018 10:34

2 anonim-247902-751 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Закладываем фундамент под баню в СНТ. По факту это будет дом с мансардой и на первом этаже банное отделение, но регистрировать хочу как баню. Слив в септик на противоположную сторону участка по отношению к соседскому дому. Запутался совсем с отступами. По противопожарным нормам вообще не получается сделать. Там есть возможность сгруппировать постройки и не выдерживать 15 метров. Можно ли применить эту возможность к моему случаю. И может проще будет зарегистрировать постройку как жилое строение?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-751 04/03/2018 12:06

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, из чего Вы будете строить дом, и из каких материалов построен дом соседа и сарай?

  ответить

    0  

Гость 247902-751   Богушевский Ярослав 04/03/2018 18:03

2 anonim-247902-751 (Санкт-Петербург)

Каркасно-щитовой, обшитый сайдингом, у соседа. Сарай каркасно-щитовой, обшит вагонкой. У меня будет брусовой.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-751 05/03/2018 17:07

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В любом случае, если вы хотите полностью себя обезопасить, вам необходимо выдержать отступ в 15 метров. Либо получить нотариальное согласие соседа на строительство с нарушением противопожарного отступа.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247126 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247126, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.