Регистрация | Вход

Строительство и регистрация бани

    +2  
 

Гость 247544-2002 18/08/2015 15:06

2anonim-247544-2002 (Кострома)

Схема участков А/Н Правозем

Здравствуйте. У нас частное домовладение. По плану разделено с соседом без борозды, как бы 2 участка, просто рядом. На самом деле между участками проходит борозда примерно 20 см шириной, ее всегда считали межой. Сосед построил баню как бы на меже, то есть нас разделяет 20 см. Также построил сплошной забор и собирался строить сарай. Хотим узнать, по закону ли он делает? Живем в Костромской области. Имеем ли мы право подать в суд? С чего начать?

Тему «Строительство и регистрация бани» просмотрело: 8 089 чел. | Сейчас просматривают: гости: 5 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 36 795 чел. | Online: 595 чел. и гостей: 4 439 чел.

Комментарии (82)
    +7  

Богушевский Ярослав 18/08/2015 15:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертеж с границами Вашего земельного участка и участка соседа с расположенной баней, забором и другими постройками. Зарегистрирована ли баня соседа?

  ответить

    0  

Гость 247508-2160   Богушевский Ярослав 17/09/2017 14:15

7 anonim-247508-2160 (Казань)

Соседи построили баню прямо на границе участка. Предупреждали, все равно поставили, не отступили ни на сантиметр. Высота бани 4,3 м, ширина 4 м. Хотим судиться. Есть шанс выиграть? Межевание есть.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2160 18/09/2017 07:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Шансы есть, если баня не зарегистрирована, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ она будет считаться самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247508-2160   Богушевский Ярослав 18/09/2017 19:36

7 anonim-247508-2160 (Казань)

Думаю, пока не зарегистрирована. Возвели неделю назад.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2160 19/09/2017 05:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Можно попробовать подать исковое о сносе (переносе) бани. Вам необходимо ссылаться на то, что нарушены санитарные и противопожарные отступы, а также что это самовольная постройка, и что она несёт угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Гость 247508-2160   Богушевский Ярослав 19/09/2017 20:15

7 anonim-247508-2160 (Казань)

На регистрацию бани по закону отводится какой-то определенный срок? Размеры: высота бани 4,3 м, длина 4 м по меже соответствуют нормам? Баня у них полностью из кирпича.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-2160 21/09/2017 15:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Да, размеры бани соответствуют нормам, не соответствуют отступы. Как только объект построен, его необходимо регистрировать (конкретных требований относительно сроков нет). Формируется кадастровым инженером тех. план, и баня ставится на кадастровый учет и регистрируется. По срокам это составляет примерно 1,5-2 месяца.

  ответить

    0  

Гость 241965 24/04/2017 14:07

1 anonim-241965

Я построил двухэтажную баню (из газоблоков), отступив от соседей по участку (сверху и справа) по 1 м. Но по факту получилось примерно по 70-80 см от смежного между нами забора. Чем это чревато? Можно ли узаконить данную постройку? Или могут заставить снести баню?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241965 24/04/2017 17:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете узаконить данную постройку, так как отступы не будут отображаться в тех. плане, на основании которого Вам необходимо будет поставить баню на кадастровый учет и регистрировать. Единственное, что соседи могут жаловаться, что не соблюдены отступы. Поэтому мы Вам советуем как можно быстрее ее зарегистрировать, и проблем в последствии быть не должно.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247674-1523 11/05/2017 18:41

1 anonim-247674-1523

На соседнем небольшом земельном участке в городе возводят сауну по ширине всего участка. Мой деревянный забор между нашими участками без моего согласия убрали и установили свой бетонный. Сауну строят без отступа в 1 м. Фамилии купившего участок я не знаю. Нет информации и о законности такого строительства. Планирую свой участок продать, но с таким соседством это маловероятно. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-1523 16/05/2017 06:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Для начала Вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию. Далее уже обращаетесь в суд. Только это лучше успеть сделать до того момента, когда они построят сауну и зарегистрируют. Суд будет назначать экспертизу и по результатам экспертизы выносить решение.

  ответить

    0  

Гость 266591 12/05/2017 15:07

1 anonim-266591

Добрый день, Ярослав. У меня похожая ситуация. Сосед построил двухэтажный деревянный дом от забора на расстоянии 3,7 м. На каком расстоянии я могу построить кирпичную баню (1 этаж)? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266591 14/05/2017 11:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Дмитрий. В соответствии со СНиП, вы можете построить баню на расстоянии 1 метра от забора соседа. Также уточняйте в Администрации сельского поселения, бывают внутренние распоряжения.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247575-1510 28/05/2017 20:44

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Подскажите, а есть какие-то нормативы по постройке бани в ИЖС? Какие расстояния от соседей должны быть? Где прописано?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 29/05/2017 20:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

При постройке бани Вы должны отступить минимум 1 метр до границы соседнего участка (п. 5.3.4. СП 30-102-99).

  ответить

    0  

Гость 247912 29/05/2017 00:19

6 anonim-247912 (Москва)

Добрый день. Мы построили баню (СНТ) на месте, где ранее были хозпостройки. Хозпостройки были зарегистрированы, но они были меньшего размера, чем наша новая баня. Она 5 на 6 м, высота около 5 м. Расстояние до забора соседей 60 см. Скат крыши направлен на соседний участок, и край вплотную к соседскому забору. Есть водостоки. Новое строение не зарегистрировали. Старые соседи были не против. Новые соседи купили участок 5 лет назад. 4 года не выражали никаких претензий, в этом году угрожают подать в суд на перенос бани. Как поступить в такой ситуации. Перенос невозможен, т. к. фундамент свайный монолитный.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 29/05/2017 14:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему расположения бани на Вашем участке со всеми отступами до соседнего участка и строениями на земельном участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 30/05/2017 20:32

6 anonim-247912 (Москва)

Это по техническому паспорту.

Схема участков

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 30/05/2017 20:34

6 anonim-247912 (Москва)

А это как сейчас. Вместо хоз. блока баня.

На чертеже дом, сарай и баня

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 05/06/2017 23:43

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, здравствуйте! Очень ждем ответ на обращение под номером Гость 247912. Возможно вы его уже не рассматриваете, т. к. оно ушло наверх. Мы прикрепили там схемы. Посмотрите, пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 07/06/2017 06:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать баню, так как сейчас она является незаконной (самовольной) постройкой. Но для начала лучше ликвидировать записи в Росреестре на снесённые хоз. постройки (на основании акта обследования). Если у Вас земельный участок находится в Московской области, мы можем помочь Вам в этом, так как оказываем такие услуги и имеем большой опыт. После того как баня будет зарегистрирована, у Вас имеются хорошие шансы в суде относительно того, что суд не вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 07/06/2017 20:38

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, спасибо! К сожалению, не в Московской области. Если возможно, подскажите алгоритм регистрации бани. Куда обратиться с самого начала?

  ответить

    +22  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 17/06/2017 05:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на участок, убеждается в том, что хоз. построек уже нет и формирует акт обследования о том, что объекты ликвидированы. Далее Вы с эти актом обращаетесь в Росреестр, где погашаете запись о праве собственности на данные объекты. Также кадастровый инженер формирует Вам технический план на баню, и Вы снова обращаетесь в Росреестр, ставите баню на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Вот такой алгоритм.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 15:47

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер, Ярослав! Я очень благодарна вам, что помогаете людям. У меня такие вопросы:

  1. С мужем начали постройку бани и неправильно отступили, только 70 см. Соседи (сзади участка) написали жалобу. Как быть? 
  2. Сделали реконструкцию дома. Разрешение есть. Отступы тоже не получилось правильно сделать (слева пустой участок). Как нам быть? Инспектор приедет на проверку через 20 дней.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо. Подскажите, к Вам приедет инспектор из администрации? В любом случае, решение о сносе построек правомочен выносить только суд.

  ответить

    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 16:34

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть. При постройке бани отступили только 70 см. Соседи (сзади) написали жалобу. Также сделали реконструкцию дома, согласие есть. Отступы опять не соответствуют (слева пустой участок). Что необходимо сделать в первую очередь?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В первую очередь необходимо зарегистрировать баню и узаконить реконструкцию. В этом случае, если дело дойдёт до суда, эти постройки не будут считаться незаконными, и есть большая вероятность того, что Вам не придётся ничего ни сносить, ни переносить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Саша Дружин 09/08/2017 11:03

1 vk-sasha-5899

А своя электрокаменка в бане у кого-нибудь есть?

  ответить

    0  

Бывалый Макс   Саша Дружин 09/08/2017 11:07

PRO2637 byvalyj

Была электрокаменка в сауне. Какое отношение это имеет к юридическому форуму? Чую, за офтопик модераторы и мне сейчас влепят кол.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247722-2136 08/09/2017 23:26

2 anonim-247722-2136 (Уфа)

У соседа старая баня 70-х годов постройки стоит на меже, дважды горела. Сносить отказывается. Наша баня новая шлакоблочная, от межи 0,5 м. Грозит иском, если не уберем. Наша не зарегистрирована. Оба нарушаем СНиП. Что будет, если подаст в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247722-2136 10/09/2017 15:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения участков с постройками и всеми отступами. Вам в первую очередь необходимо зарегистрировать баню, чтобы она не считалась самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247447-2116 11/09/2017 14:46

3 anonim-247447-2116 (Москва)

Здравствуйте! В 2005 году построили баню, как сейчас выяснилось на расстоянии 1 м 80 см от забора соседки. Плана размежевания нет. По прошествии 12 лет соседка заявляет, что будет подавать в суд за несоблюдение норм отступа в 3 метра. До этого молчала, т. к. не хотела, как она говорит, связываться с моим отцом. Царство ему небесное. Баня не зарегистрирована, на плане её нет. Какие могут быть у меня проблемы?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-2116 11/09/2017 19:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо в срочном порядке зарегистрировать баню, чтобы она не считалась самовольной постройкой, которая подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отступы у Вас не нарушены — от 1 м при строительстве бани. Если объект находится в Москве или Московской области мы Вам можем помочь в составлении технического плана на баню, постановке ее на кадастровый учет и регистрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247299-2330 10/10/2017 09:41

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Добрый день! Подскажите, существуют ли какие-то нормы размещения бань на соседних участках? У нас имеется старая хозпостройка в 2 метрах от забора. Сосед построил двухэтажную баню примерно в 1,5 метрах. Делает упор на то, что это баня. Но при этом он сделал навес, соединенный с крышей, к нам на участок. Про навес и сток — это точно нарушение. Сможем ли мы потом построить на месте хозпостройки баню? Одноэтажную. И можем ли мы оспорить его двухэтажную баню в 1,5 метрах от нашего забора? По факту он там живет.

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Гость 247299-2330 10/10/2017 09:45

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Добавлю. Это СНТ. Причем два СНТ. Мы в одном, а соседи в другом. Москва.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 10/10/2017 19:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, зарегистрирована ли баня у соседа?

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 11/10/2017 19:59

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Непонятно. Допустим, зарегистрировали. Тогда что? Или метра достаточно?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 11/10/2017 20:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Это важно, так как если баня не зарегистрирована, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной, и такое строение подлежит сносу, но только по решению суда.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 11/10/2017 21:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, проведено ли у Вас и у соседа межевание? Оформил ли сосед это строение? И если оформил, то как, как баню?

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 12/10/2017 09:55

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Межевания нет. А на бани есть свои нормы? Где можно посмотреть? Попробуем узнать про регистрацию.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 12/10/2017 16:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) — 3 м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
  • от других построек (к коим и относится баня) -1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • от кустарника — 1 м.

Решающим моментом в данной ситуации будет факт регистрации данной постройки (бани).

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 13/10/2017 14:08

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Межевания нет. А на бани есть свои нормы? Где можно посмотреть? Попробуем узнать про регистрацию.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 14/10/2017 11:02

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

По строительству бани конкретных норм нет. Она должна быть не выше 3-х этажей и до 12-15 м в коньке. Про регистрацию узнайте обязательно.

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 16/10/2017 08:44

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Спасибо, Ярослав. На кадастровой карте ни одного строения на данном участке нет. Еще такой вопрос: если это строение зарегистрировано как дом, я могу оспорить в суде такую регистрацию? Получается, что оно построено не по СНиП. В данном строении 2 печки, судя по трубам. И если оно зарегистрировано как баня, то свою баню я могу ставить, как положено, в метре?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 17/10/2017 19:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оспорить можно любую ситуацию, если она вас не устраивает. Вы можете собрать доказательную базу сами, либо обратитесь к специалистам. Рассказать вам о стоимости наших услуг по сопровождению в суде?

  ответить

    0  

Гость 247299-2330   Богушевский Ярослав 25/10/2017 08:47

9 anonim-247299-2330 (Сан-Матео)

Спасибо. Если можно, расскажите.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2330 26/10/2017 19:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Оставьте адрес Вашей почты, мы напишем Вам на нее.

  ответить

    0  

Гость 247489-2393 15/10/2017 16:34

2 anonim-247489-2393 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Обращаюсь к вам за консультацией. Ситуация выглядит следующим образом: рядом два участка, соседский и мой, их разделяет забор. Покупали, когда была дачная амнистия, в 13 году. Начали строить дома без разрешения на строительство по дачной амнистии. Я получила ГПЗУ, где определена зона застройки с отступами от забора с соседями, а соседка нет. Я поставила дом в 13 м от красной линии. Участки прямоугольные, 22 на 51. За домом зона разрешенной застройки с отступами от соседних участков в 1 метр по ГПЗУ. Соседка влепила свой дом в конец участка, не согласовывая ни с одним из соседей. То есть ее дом у нас в огородах, в 37 метрах от красной линии и в 4 метрах от забора. У меня на том месте по проекту баня. Я зарегистрировала дом в момент амнистии, все успела и получила свидетельство. Теперь нам приходится строить баню под ее окнами. Мы отступили 1,7 метра от забора, по ГПЗУ 1 м, и сделали фундамент. Нужно ли получать разрешение на строительство бани? Соседка не успела до амнистии оформить документы, и благодаря определенной сумме ей кадастровый инженер задним числом поставил дом на учет в мае 2017 года. Естественно, у нее нет свидетельства, так как в 17 году их не дают. Мне отвечает, что все сделала в 15 году. Значит, покажи свидетельство. В главархитектуре не видят ее дом на карте, а на кадастровой карте видно. В архитектуре сказали, что дома в 17 году без разрешения на строительство не входят в план города. Теперь соседка начала задавать вопросы: почему у меня в этом углу баня? А то что ее дом у 5 соседей в огороде стоит, ее мало волнует. Вопрос: как мне быть, чтобы от соседушки отбиться законным путем или заставить убрать ее домик на место, ведь улица должна соответствовать проекту. Земля ИЖС. С уважением участник форума.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247489-2393 23/10/2017 21:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Для строительства бани разрешение получать не нужно (да Вам архитектура и не выдаст). Главное, что Вы строите баню в пределах пятна застройки. И обязательно, как достроите, зарегистрируйте, иначе могут обязать снести (по суду). Домик соседки Вы вряд ли уберете, тем более что он зарегистрирован.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247608 10/11/2017 17:15

1 anonim-247608 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, от скольких метров нужно регистрировать баню? И входит ли в общую площадь предбанник?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247608 10/11/2017 20:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все объекты регистрировать нужно. Существует налоговая амнистия на 50 м2.

  ответить

    0  

Гость 247604 16/11/2017 17:14

3 anonim-247604 (Дубна)

Добрый день. Участок 6 соток в СНТ. Соседи поставили фундамент в 1 м от межи 4 года назад. Сказали, что будет баня. До сего дня ничего не строили. Мы в этом году, с отступом 3,5 м, поставили фундамент под жилое строение. Теперь они говорят, что мы не по СНиП строим. Что делать? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247604 17/11/2017 18:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас все в соответствии с нормами. Отступ от дома до границ участка должен составлять минимум 3 метра. Так что спокойно стройтесь и обязательно регистрируйте Ваш дом, чтобы он не считался самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247604   Богушевский Ярослав 17/11/2017 20:30

3 anonim-247604 (Дубна)

А как быть с пунктом 6.8 СНиП: "минимальное расстояние между жилым помещением и баней 8 м"? Они на него ссылаются? Пока баня по факту не стоит, только фундамент.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247604 19/11/2017 21:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Они, конечно, могут на него ссылаться. Но о какой бане идёт речь, если этот объект не только не зарегистрирован, но даже ещё не построен.

  ответить

    0  

Гость 247604   Богушевский Ярослав 21/11/2017 18:47

3 anonim-247604 (Дубна)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247714 22/12/2017 20:16

2 anonim-247714 (Новосибирск)

Здравствуйте. Купила дом с участком. С одной стороны дорога, с другой заброшенный участок. Теперь этот участок купили и говорят, что моя баня стоит на их участке. Кадастровый номер 70:14:0104002:427

Кадастровый паспорт

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247714 24/12/2017 12:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Огорожен ли Ваш участок забором? Есть ли забор у соседа? На основании чего сосед говорит, что баня стоит на их участке? Мы посмотрели расположение Вашего участка и увидели, что у соседа даже нет межевания, т. е. у него не определены границы. Сейчас Вам нужно заказать выписку ЕГРН с координатами точек Вашего участка и сделать вынос точек в натуру. После этого уже будет понятно, на каком участке находится баня.

  ответить

    0  

Гость 247714   Богушевский Ярослав 24/12/2017 17:13

2 anonim-247714 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247874-725 26/02/2018 23:28

2 anonim-247874-725 (Москва)

Здравствуйте. На каком расстоянии от своего дома можно строить баню? И нужно ли разрешение на строительство? Участок в собственности.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247874-725 27/02/2018 11:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, где находится Ваш участок? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247874-725   Богушевский Ярослав 27/02/2018 20:23

2 anonim-247874-725 (Москва)

Здравствуйте! Земли населенных пунктов, под ИЖС. Находится в деревне.

  ответить

    0  

Гость 247902-751 04/03/2018 10:34

2 anonim-247902-751 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Закладываем фундамент под баню в СНТ. По факту это будет дом с мансардой и на первом этаже банное отделение, но регистрировать хочу как баню. Слив в септик на противоположную сторону участка по отношению к соседскому дому. Запутался совсем с отступами. По противопожарным нормам вообще не получается сделать. Там есть возможность сгруппировать постройки и не выдерживать 15 метров. Можно ли применить эту возможность к моему случаю. И может проще будет зарегистрировать постройку как жилое строение?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-751 04/03/2018 12:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, из чего Вы будете строить дом, и из каких материалов построен дом соседа и сарай?

  ответить

    0  

Гость 247902-751   Богушевский Ярослав 04/03/2018 18:03

2 anonim-247902-751 (Санкт-Петербург)

Каркасно-щитовой, обшитый сайдингом, у соседа. Сарай каркасно-щитовой, обшит вагонкой. У меня будет брусовой.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-751 05/03/2018 17:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В любом случае, если вы хотите полностью себя обезопасить, вам необходимо выдержать отступ в 15 метров. Либо получить нотариальное согласие соседа на строительство с нарушением противопожарного отступа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247656-2015 17/08/2018 17:49

9 anonim-247656-2015 (Самара)

День добрый! Поясните пожалуйста как проводятся измерения между ИД и вспомогательной постройкой на соседнем участке при определении противопожарных разрывов, если строения размещены в шахматном порядке? По прямой между углами строений с учётом свесов карнизов? До окон в ИД?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2015 20/08/2018 17:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Расстояния между строениями измеряются между крайними точками самих строений и измеряются по самым ближним точкам.

  ответить

    0  

Гость 247656-2015   Богушевский Ярослав 20/08/2018 17:31

9 anonim-247656-2015 (Самара)

Ярослав, добрый день! Не могли бы Вы ответить на мой вопрос? Ситуация подгорает, вспомогательная постройка -соседская баня.

Уточните пожалуйста, свесы на углах зданий — крайние точки, т. Е измерения разрыва между точками проекции на уровне примыкания стен к земле. Нормативное обоснование методики измерения где можно посмотреть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2015 21/08/2018 16:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нормативные измерения Вам сможет подсказать эксперт, который будет проводить обмеры. Если вы проведете измерения самостоятельно, то для суда они не будут иметь юридической силы.

  ответить

    0  

Гость 247656-2015   Богушевский Ярослав 21/08/2018 22:04

9 anonim-247656-2015 (Самара)

Доброго дня! Прежде чем идти к эксперту и поднимать волну есть желание удостовериться в своей правоте/заблуждении относительно нарушенных норм санитарных, пожарных и градостроительных норм. Если дело дойдёт до суда, конечно будет заказана легитимная строительно-техническая экспертиза. Пока у меня есть голова инженера и лазерная рулетка. Прошу если можете указать нормативку по которым проводятся измерения экспертами. (Про свесы менее/более 500 мм я в теме как их учитывать).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2015 23/08/2018 19:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что касается порядка произведения замеров. То вы можете посчитать по максимальным расстояниям. А дальше уже определиться с необходимостью обращения в суд. Соблюдение этих расстояний не является основными критериями. Вам будет необходимо доказывать, чем именно мешает данный объект.

  ответить

    0  

Гость 247656-2015   Богушевский Ярослав 23/08/2018 21:59

9 anonim-247656-2015 (Самара)

Ярослав, крайне признателен за предоставленные пояснения.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2015 24/08/2018 17:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Всегда рады помочь. Будут еще вопросы пишите.

  ответить

    0  

Гость 247656-2015   Богушевский Ярослав 12/09/2018 23:21

9 anonim-247656-2015 (Самара)

Ярослав, уточните пожалуйста, следующие моменты: от моего дома до бани соседа 6 м, баня соседа стоит от межи на расстоянии 0.97 — 0.98 м, свесы кровли от стены 0.4 м, мой дом из бетонных блоков с деревянными стропильными конструкциями с мчерепицей строения расположены в шахматном порядке. Мой дом зарегистрирован в 2001, баня соседа по паспорту БТИ в 2006 г. Будут ли правомерны мои требования о сносе соседской бани?

  ответить

    0  

Гость 247545-2210 30/08/2018 15:25

1 anonim-247545-2210 (Самара)

Добрый день. Сосед заложил фундамент под баню в 1.5 метра от забора, а наш дом стоит в 3 метрах от забора, то есть получается его фундамент в 4.5 метра от нашего дома. Посмотрел по санпину то у нас дом деревянный, а он хочет из каменного блока то в этом случаи по нормам 10 метров как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-2210 30/08/2018 18:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все дело в том, что теперь, в соответствии с техническим регламентом по противопожарным нормам, отменены эти расстояния. Единственное, что если Ваш участок находится в СНТ, то можно сослаться на СНИП 30-02-97, там они еще остались.

  ответить

    0  

Гость 247656-2015   Богушевский Ярослав 06/09/2018 20:06

9 anonim-247656-2015 (Самара)

Ярослав, доброго здравия! Не совсем понятно — в ИЖС отменили противопожарные нормы (разрывы) судя по Вашему предыдущему комменту? То есть баня в 4.5 м на соседнем участке от моего дома с деревянными стропильными конструкциями и обрешётками, покрытие мчерепица это норма? Это где такое оттенение прописано?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2015 12/09/2018 15:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Конкретно в законе ФЗ 123 противопожарные нормы не прописываются. В любом случае, даже если Вы обратитесь в Администрацию либо МЧС, у них нет полномочий на прекращение строительства либо снос уже построенного здания. Вам необходимо будет обращаться в суд и по суду просить либо снос, либо, чтобы бали предпринята противопожарные меры ( защитная стена, покрытие и др.)

  ответить

    0  

Гость 247656-2015   Богушевский Ярослав 12/09/2018 20:32

9 anonim-247656-2015 (Самара)

Ярослав, суд это такая государственная организация (в моем понимании), которая блюдёт букву закона на основании этих букв прописанных в ФЗ, СНиПах и СП. Читая Ваш комментарий можно сделать следующий вывод — раз нет в ФЗ, все отстальное только на добровольных началах при проектировании, а что делать с постройками возведёнными до 2004 г. (принятие ГрК) и в 2008 г. ФЗ123. На каком таком ЗАКОНном требовании будет основано решение суда снести/возвести или сделать чего-либо, если это не прописанно Законом? Мне не нравится что баня соседа стоит в 6 м от моего дома. Я считаю что она угрожает мне и моей семье, что делать? Получается у меня нет шансов?

Ярослав, доброго дня! Прошу ответить на мой вопрос, жду Вашего мнения.

  ответить

    0  

Гость 247786-2272 05/09/2018 21:15

1 anonim-247786-2272 (Саратов)

Добрый вечер! Ситуация такая — проживаю в городе в частном доме, на участке имеется баня по документам на границе с соседним участком. Баня была кирпичная, небольшая и была соединена с таким же кирпичным сараем. Эти постройки были старые. Я их разобрал и возвёл на их месте сарай и баню из цементного блока. Размеры немного изменились, баню сделал побольше (18м2), было около 10м2. Старая баня долго не функционировала и за это время соседи построили рядом жилой дом, а теперь когда я перестроил баню, стали жаловаться, что дым от моей бани будет им в окна попадать и грозят подать в суд. Надо ли мне оформлять вновь возведённые постройки? Ведь назначение построек не изменилось, был сарай и стал сарай, была баня и осталась баня. Изменились немного размеры и материал стен, был кирпич-стал блок. Спасибо, жду ответа!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247786-2272 12/09/2018 08:29

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, зарегистрированы ли были Ваши старые постройки( баня и сарай)? На каком расстоянии от границы Вашего земельного участка они расположены.? Зарегистрировали ли свой дом Ваши соседи?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247266 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247266, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.