Регистрация | Вход

СНиПы не позволяют строить дом на месте старого

    +2  

Гость 247614 06/03/2016 13:18

1anonim-247614 (Москва)

Правозем услуги

Здравствуйте Правозем. Построил дом на месте старого ранее приобретенного. Так как габариты участка не позволяют соблюсти требования по расстояниям от заборов и т. д., то естественно есть нарушения. Новый дом узаконен. Земля на стадии узаконивания. Могут ли из-за этого быть проблемы в дальнейшем или нет? На сколько я знаю у соседа дом не узаконен. Буду признателен получив ответы. Спасибо.

Тему «СНиПы не позволяют строить дом на месте» просмотрело: 5 790 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 405 чел. и гостей: 25 773 чел.

Комментарии (18)

Результаты опроса:

Нужно ли исправлять нарушения СНиП после строительства дома?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Нарушения аннулируют за давностью событий и ничего менять не нужно
123.7%+
2
Необходимо исправлять проектную документацию или нарушения
27986.6%+
3
Пару метров ничего не решает
319.6%+
    +8  

Дмитрий Юрист-консультант 07/03/2016 13:20

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Смотря какое нарушение и зависит еще от категории земли. Узаконить сперва необходимо участок земли. Если СНиПы не нарушены, тогда никаких проблем не возникнет.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Давыдов Дмитрий 20/03/2016 08:36

28 davydoff

Всех приветствую! Ранее был получен проект под офис, но решил открыть фитнесцентр. После строительства здания на ввод в эксплуатацию помещений специального назначения — зал штангистов (аэробики) без СНиП и СаНпиН. Такой документ, как разрешение на строительство здания действителен или нет? Спасибо!

  ответить

    +14  

Дмитрий Юрист-консультант   Давыдов Дмитрий 20/03/2016 17:06

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Дмитрий, в этой ситуации решение будет зависеть от многих факторов. Какая категория земельного участка и какой вид разрешенного использования? Большая часть зависит от того какой вид разрешенного использования. Если данный вид подразумевает под собой размещение фитнес-центра.

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования данный вид деятельности подпадает под п. 5.1 спорт (МЭР РФ ПРИКАЗ от 1 сентября 2014 г. № 540). Если данного вида разрешенного использования у Вас нет. Вам необходимо перевести вид разрешенного использования в надлежащий (в Вашем случае под спорт).

Далее необходимо вновь подготовить проект и собрать полный пакет документов для обращения за разрешением на строительство. После получения разрешения на строительство необходимо подготовить пакет документов для обращения для разрешением ввода объекта в эксплуатацию.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Илья Качалов 27/03/2016 09:51

925 original

Всем добрый день! У меня есть разрешение на строительство дома размерами 6x6 метров. Ну вот решили мы немного дом свой расширить. И пристроили 6х8 в 2 этажа! Теперь делаем технический паспорт на дом. Какие последствия будут, если они увидят вместо 6x6 + 6x8 в 2 этажа, короче говоря?

  ответить

    +19  

Валерий   Илья Качалов 27/03/2016 15:28

PRO1231 free-forever (Красногорск)

Да вам до трех этажей вообще ничего не требуется, ни разрешение, ни все остальное. Вы регистрируетесь по декларации. То есть Вы можете не предъявлять разрешение на строительство, когда будет произведен выезд для обмера дома и по факту будет произведен обмер.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Наталья 12/02/2017 13:38

1 nataly40 (Москва)

Добрый день! В собственности участок шириной 9 м. со старым домом (отступ 1 метр и 4 метра). Хочу снести и построить новый дом хотя бы 7 метра шириной. Регион Москва. ПЗЗ еще не приняты. Какие нормы отступа использовать при застройке? СНиП носят рекомендательный характер. Знаю про РСН 70-88, по которому отступ 1-1,5 метра и жилых, и нежилых. В судебной практике еще в 2007 г. есть ссылки на эти РНС, как на действующие. Возможно ли ссылаться на них в настоящее время, при получении разрешения на строительство (или при защите в суде после постройки дома)? Спасибо!

  ответить

    +13  

Смирнов Дмитрий   Наталья 14/02/2017 18:22

782 smirnov.d

Добрый день! При застройке необходимо ориентироваться в соответствии со СНИП (носят обязательный характер):

Согласно СНИП:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от жилого строения (дома) - 3 метра (если дом из камня, бетона), 4 метра - если с деревянными перекрытиями, 5 метров - если из древесины.

РСН 70-88 Отменен Постановлением Минстроя России от 22.11.1995 г., так что ссылаться на эти нормы не следует.

  ответить

    0  

Гость 247596   Смирнов Дмитрий 25/03/2017 16:22

2 anonim-247596 (Нижний Новгород)

Почему 4 метра — если с деревянными перекрытиями? Разве это от забора, а не от дома до дома, должно быть не менее 8 метров, в этом случае? Если можно, скажите пожалуйста на какой конкретно СНИП вы ссылаетесь?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247596 29/03/2017 20:59

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и вид разрешенного использования земельного участка, из каких материалов будет построен дом? Есть ли на соседних участках дома и какие? Я, так понимаю, у Вас земельный участок находится в Москве?

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247642-1396 23/04/2017 06:04

3 anonim-247642-1396 (Москва)

Добрый день! Имеется в собственности 2/3 частного дома. Так как дом ветхий свою часть снесли и залили фундамент с отступом от второго хозяина в 1 метр (отступать больше не получилось бы, т. к. с другой стороны дома есть речка) поэтому нарушены отступы. В архитектуре вероятнее всего не дадут разрешение на строительство, т. к. нарушение СНиПов (ходили к ним на консультацию, они сказали что нужно сделать съемку, затем назначат комиссию, которая и даст ответ, и если ответ будет отрицательный то только через суд). Можно ли сейчас строиться без разрешения, и заниматься всеми документами после строительства, или может есть еще какие то пути. Дом и земля находится в собственности, в черте городе, назначение земли ИЖС. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-1396 24/04/2017 14:12

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, новую часть дома Вы хотите построить аналогично старой? Или будет меняться площадь и конфигурация? Новый фундамент залит по тем же границам что и старый?

  ответить

    0  

Гость 247707-1441   Богушевский Ярослав 25/04/2017 19:02

1 anonim-247707-1441 (Пермь)

Дом на 2 хозяина, у нас в собственности 2/3, у второго хозяина 1/3 в собственности. Мы свою часть снесли и залили фундамент на месте старого с небольшими изменениями. Дом был деревянный, сейчас строим из кирпича.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-1441 28/04/2017 19:36

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Какие именно изменения у Вас будут? И что с площадью нового дома? Будет меняться или нет? От ответов на эти вопросы и зависит как Вам дальше поступить.

  ответить

    0  

Наталья   Богушевский Ярослав 11/08/2017 23:00

1 nalta6474 (Челябинск)

Здравствуйте! Ситуация такая:у нас есть участок 6 соток в СНТ, первая линия (граничит с городом). На участке имелся маленький домик, мы его убрали и на месте его залили фундамент 12×12. Недавно нам сказали, что застройка не должна быть больше 20% от участка, а в санпине от 2011 года стоит 30%. Чему верить? И если все-таки 20%, то как лучше оформить строительство (снос или реконструкция)?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Наталья 17/08/2017 21:01

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, необходимо провести топографическую съемку и далее разрабатывать ГПЗУ, и только после этого ситуация уже должна быть ясна.

  ответить

    0  

Гость 247842 24/06/2017 22:49

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите как поступить, строим дом 6 на 6 в 1.5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к впритык к старому дому делаем, а соседи возмущаются что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить не куда.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 27/06/2017 06:04

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 25/12/2017 17:32

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем заключается вопрос.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247534 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247534, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.