Регистрация | Вход

Снег с крыши соседа падает к нам на участок

    +83  

Мария 30/10/2016 11:39

1tigrenok-smv (Пермь)

частный дом А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. На соседнем участке стена дома проходит по границе участков. С крыши на наш участок сходит снег. Был случай поломки теплицы из-за сошедшего снега. Также между участками сосед поставил сплошной забор 1,5 и 2,5 м высоты. Что нарушает СНиП 30-02-97*. В полиции на заявление о поломке теплицы ответили, что ущерб незначительный.

Межевание участков проводилось уже после постройки этого дома. Был спор по незаконному занятию нашей земли соседом. Однако при межевании, а также в управлении имущественными отношениями, сосед ссылался на "дачную амнистию", и границы признали. На данный момент хотим официально вынести точки по кадастровому паспорту.

Тему «Снег с крыши соседа падает» просмотрело: 25 386 чел. | Сейчас просматривают: гости: 23 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 36 795 чел. | Online: 938 чел. и гостей: 6 298 чел.

Комментарии (113)
    0  

Богушевский Ярослав 30/10/2016 12:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для выноса точек в натуру потребуется кадастровая выписка с координатами точек. По спорному вопросу, которому нельзя решить мирно, необходимо обратить в суд.

  ответить

    0  

Митра Петровская   Богушевский Ярослав 08/08/2018 10:03

2 565546497863 (д. Гуляевка (Курагинский район))

А можно ли покакой то формуле расчитать на каком расстоянии с крыши упадет снег? Да бы не загубить деревья?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Митра Петровская 09/08/2018 13:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это Вам необходимо обратиться к проектировщику, который проектировал Ваш дом. А для безопасности можете просто установить снегозадержатели.

  ответить

    0  

Владислав К. 01/11/2016 10:00

514 kashalot (Красногорск)

Мария, если вашим соседям накладно установить снегозадержатели, то пусть вместо них положат на крышу железную лестницу и хорошо закрепят. Например, за трубу печную или за колья, вбитые с противоположной стороны дома.

  ответить

    0  

Гость 247642 03/11/2016 17:52

3 anonim-247642 (Юбилейный)

Жена соседа работает судьей. Подает в суд с требованием переместить дом, хотя на крыше установлены снегозадержатели, а скат более 50 градусов и есть защитный экран.

  ответить

    0  

Валерий   Гость 247642 03/11/2016 23:36

PRO1231 free-forever (Красногорск)

Самый основной момент в данной ситуации, если у соседа жена судья, она "юридически подкована". Я бы Вам порекомендовал получить разрешение на строительство и это разрешение (на случай суда) представить на заседании. Практика показывает, что это действует. Покажите свое ГПЗУ для полноты ситуации, если у Вас оно есть.

  ответить

    0  

Гость 247642   Валерий 04/11/2016 02:23

3 anonim-247642 (Юбилейный)

Нет у нас ГПЗУ, мы по дачной амнистии дом регистрировали. И как я получу разрешение на строительства, если у нас СНиП не соблюдены?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247642 04/11/2016 17:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Делайте заключение градостроительного эксперта, в котором укажите, что дом не нарушает нормы проживания и жизнедеятельности 3-х лиц.

Тема по судам при нарушениях СНиП здесь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247752 30/11/2016 20:52

4 anonim-247752 (Москва)

Здравствуйте. Мы приобрели частный дом. У соседей дом построен в 30 см от нашего забора. Зимой весь снег с крыши падает нам во двор, это же нарушение СНиП. Хотели узнать, куда можно обратиться с жалобой? Но есть одно "но" — предыдущие хозяева писали согласие, что не против того, что соседи так близко будут строиться. Можем ли мы, как новые собственники, жаловаться что нас не устраивает такая ситуация?

частный дом

  ответить

    +16  

Егорено Горе   Гость 247752 30/11/2016 21:10

19 Egor

Не знаю, что ответят юристы, но в вашем случае потребуется не так много вложений, чтобы "вернуть" весь снег соседу. Нужно только с одной стороны поднять забор повыше на 1,5 метра. Проверено на практике. Я сделал прозрачный навес над террасой, чтобы при сходе снега с крыши соседа, он падал к его дому. Теперь дом соседа с одной стороны всегда сырой, даже в небольшой дождь.

  ответить

    +2  

Служивый   Егорено Горе 30/11/2016 21:26

PRO4468 taraba (Дедовск)

Как бы не выдавил снег забор, или подпереть его чем-нибудь. А так — да, совет очень даже правильный.

  ответить

    +9  

Акулья Хватка   Гость 247752 30/11/2016 21:49

862 vladimir71 (Истра)

Поговорить бы с соседом по этому поводу, может не такой он и плохой человек. Как вариант.

У самого похожая проблема. Какие посоветуете варианты крыши над крыльцом, при входе на веранду можно применить? Из веранды вход в дом. При осадках на площадку и на ступеньки заливают дожди, а зимой снег и очень скользко.

  ответить

    +18  

Владимир   Гость 247752 13/02/2017 12:18

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день!

В соответствии со СНиП:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра. Т. е. у них дом построен с нарушениями.

Вы можете обратиться к соседям с тем, чтобы они установили снегозадержатели. В противном случае Вы имеете право обратиться в суд, и в этом случае не важно, что предыдущий собственник подписал согласие.

  ответить

    0  

Гость 247687 23/12/2016 18:33

3 anonim-247687 (Химки)

Здравствуйте, вопрос такой. Я построил гараж вплотную к забору с соседом. Когда строил, соседа не было, и до сих пор у него участок пустует. Сейчас он поставил участок на кадастр и подает иск в суд о том, что ему мешает мой гараж. У меня на гараже установлены водоотливы и снегозадержатели. Что мне делать, чтобы не пришлось сносить его.

  ответить

    +4  

Гость 247477   Гость 247687 09/01/2017 13:33

3 anonim-247477 (Донецк)

Если вы уверены в своей правоте, а с соседями нормально договориться не удалось, покажите в суде кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Кстати, ее сделать можно в считанные минуты. Уж эти документы точно закон на вашу сторону склонят. Только поспешите, скоро ведь ЕГРП и ГКН объединяют, будет переделка документов всех.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247687 12/01/2017 11:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дело в том, что Вами были нарушены нормы СНиП. Вы должны были при строительстве гаража отступить от забора соседа минимум 1 метр, при строительстве дома — минимум 3 метра. В данном случае все будет зависеть от решения суда. Сами должны понимать, что Вами не были соблюдены нормы. Попробуйте договориться с соседом, чтобы он отозвал иск, и решите данную проблему мирным путем. Сообщите мне результат, я помогу Вам.

Ссылка на тему по судебной практике, при нарушениях СНиП http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/kak-vyigrat-sud-pri-narusheniiax-norm-stroitelstva.html

  ответить

    +8  

Гость 249400   Богушевский Ярослав 15/03/2017 18:10

1 anonim-249400

У нас, кстати, у многих в деревне такая же проблема с застройкой.

Вопросы со скрипом, но решаем "по-соседски".

Снег с крыши соседа падает к нам на участок

  ответить

    0  

Гость 247421 12/01/2017 13:24

4 anonim-247421 (Москва)

Ярослав, добрый день. Мы купили дом в деревне. Он стоит на границе земельного участка (такая общая застройка села). На соседнем участке рядом с домом на расстоянии 0,85 м построен кирпичный сарай, который на момент покупки дома стоял без крыши. Соседи в наше отсутствие сделали на сарае односкатную крышу уклоном в сторону нашего дома. На наше замечание, что так нельзя, в ответ только мат. После они решили в этом сарае жить и установили печь. В результате во время дождей с крыши льет на угол дома, а при топке печи постоянный дым, гарь, вонь у нас во дворе и в доме. Обращения в администрацию не дали никаких результатов, отправляют в суд.

фото пристройки

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247421 12/01/2017 13:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

У вашего соседа не соблюдены СНиП. Минимальный отступ от сарая до границы земельного участка должен быть 1 метр. Споры в таких случаях решаются либо мирным путем, либо через администрацию, либо через суд. В Вашем случае остался третий вариант. Но дело в том, что у Вас, как я поняла, также не соблюдены отступы. От границы до дома должен быть отступ минимум три метра. Это тоже является следствием того, что с крыши льет на угол дома. Какое решение примет суд, сложно сказать, он может также Вас обязать соблюсти отступ и т. д., все на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Гость 247448 16/01/2017 12:47

3 anonim-247448 (Кстово)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я являюсь собственницей земельного участка в садовом обществе. У нас вечная проблема с соседями (как сменился собственник), постоянные суды. В данный момент соседка подала на меня в суд, чтобы я перенесла летную кухню, которая пристроена к нежилому дому. Дом в данный момент на регистрации. Один угол кухни находится на расстоянии 63 см от нашего забора, второй угол — 1,5 метра. Перед этим у нас был суд по поводу переноски забора. Соседка выиграла суд. В данной точке нам пришлось перенести забор на 0,8 м, т. е. расстояние уменьшилось. Постройка производилась ранее, и расстояние было другое. На участке соседей никаких построек нет. Может ли суд вынести решение о сносе кухни? Соседка собирается заказывать экспертизу, ссылаясь на то, что мы препятствуем в пользовании земельным участком и снег вредит почве и забору, который, кстати, принадлежит мне. На крыше установлены снегозадержатели и слив. Подскажите, пожалуйста, что делать, чтобы не сносить кухню?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247448 18/01/2017 17:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас следующая ситуация: исходя из приведенных данных, летняя кухня у Вас не зарегистрирована, т. е. является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК:

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельный участок, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет".

По СНиП отступ от зданий (в Вашем случае летней кухни) до межи должен составлять 1 метр, от дома до межи — 3 метра. Если Вы зарегистрируете кухню как нежилое здание, то нарушение норм по одному углу будет 0,4 м. Если Вы хотите зарегистрировать летнюю кухню как часть дома, то нарушение составит 2,4 м. То есть в любом из этих случаев нарушение присутствует. Все зависит от того, какое решение примет суд, и решение о сносе он также может принять.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 24791 10/02/2017 18:52

5 anonim-24791

Добрый день! Может ли при реконструкции при разделе на две отдельных половины двухквартирного дома крыша одного из домов нависать и заходить на вторую половину дома, создавая залив дождевой водой и схода снега?

  ответить

    +7  

Владимир   Гость 24791 03/03/2017 16:53

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Подскажите, какое у Вас расстояние между домами? На самом деле в соответствии с нормами СНиП крыша соседнего дома не должна заходить на вторую половину дома. Вашему соседу необходимо на крыше дома установить слив, который будет удерживать воду и снег.

  ответить

    0  

Гость 241822 01/03/2017 10:53

9 anonim-241822

Здравствуйте. У нас дома вплотную друг к другу стоят. При сбросе снега со своей крыши сосед помял мой козырек из профнастила. Кто будет восстанавливать крышу к кому обратиться?

  ответить

    +5  

Колодин В. В.   Гость 241822 01/03/2017 19:10

9 kolovorot

В вашей ситуации маловероятно, что суд примет решение. Не найдетесь на компенсацию, если повреждения незначительные. У нас в январе был подобный суд. Повреждена пристройка (сильно). Часть пристроя обрушилась под весом снега, ограда на крыше повреждена.

В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что снег упал именно с крыши дома соседа. Такие вот дела.

  ответить

    0  

Гость 241897   Гость 241822 15/08/2017 16:18

11 anonim-241897

Извините, что встреваю. Ничего вы не сделаете. У нас в коттеджном поселке городского типа с крыш соседских хозяйственных построек валится весь снег. Все только руками разводят. Нужно договариваться с соседями.

  ответить

    0  

Татьяна 15/03/2017 18:38

3 tanyhka (Первоуральск)

Здравствуйте. У меня земельный участок в собственности под ИЖС. У соседа тоже в собственности. Мой дом старый деревянный, стоит на границе между нашими участками. Сосед отступил от моего дома 3,5 метра и выстроил гараж из пеноблока. Я подписала ему разрешение, но не были указаны размеры. Он сказал, что гараж будет небольшой и крыша простая. Когда он выстроил гараж и захотел сделать крышу, ему пришла в голову идея: рядом с его домом сделать двухэтажный пристрой из сруба и разместить там кухню, крышу сделать односкатную с этого пристроя на гараж. За гаражом выстроил сарай для скота. Общая длина построек получилась около 10 метров. Снегозадержателей на крыше нет. Снег сходит лавиной и бьет прямо в наш дом, разбил окно. С этой же стороны у нас ввод газа в дом. Трубу и окно засыпало снегом. И это каждый год так. Сосед на контакт не идет. Снег убирать не собирается. Весной этот снег тает, и у нас полный подпол воды. Плавают овощи и банки с заготовками. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и куда идти, чтобы подействовать на соседа.

снег падает с крыши

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Татьяна 17/03/2017 16:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зафиксировать факты нарушения (фото-, видеофиксация) и подавать в суд на соседа. Суд уже будет принимать решение о сносе либо переносе построек.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 19/03/2017 20:53

3 tanyhka (Первоуральск)

Соседи говорят, что это не гараж, а сарай. Но каждый вечер в него заезжает машина, а утром выезжает.

  ответить

    0  

Каямыч   Татьяна 19/03/2017 21:16

789 kayam64

Небось, и не машина это заезжает. Ох уж эти соседи. Да, не повезло вам.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Татьяна 20/03/2017 17:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

На самом деле существенного значения не имеет, гараж или сарай. Вы будете основываться на том, что данные постройки незаконные, построены с нарушением норм и причиняют Вам и Вашему имуществу существенный вред.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247614 12/04/2017 21:49

1 anonim-247614 (Москва)

Здравствуйте. Помогите правильно сделать крыльцо к дому из профильных труб и свес крыльца с двухскатной крыши, чтобы снег не раздавил их. Еще хочу покрыть навес поликарбонатом, так как с крыши на него съезжает снег и сделать соединениями. Или даже лучше внахлест, так мне кажется будет крепче. Дайте советы.

  ответить

    0  

Иван Добров   Гость 247614 25/03/2017 14:06

24 ivodo

Прежде чем закрепить уголок на коньке крыши, покрытый профнастилом, что нужно сделать, чтобы не задувал под него снег?

  ответить

    +4  

Гость 890   Гость 247614 13/04/2017 12:40

2 anonim-247890

Ребята, вы ошиблись веткой форума, смотрите раздел по строительству.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247834 05/05/2017 10:18

3 anonim-247834 (Уфа)

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Сосед на месте старого жилого бревенчатого дома (где жили его родители и он сам), который одной стеной стоял на границе нашего участка, построил двухэтажный дом большей площади. Самовольно построил забор между нами (залил ленточный фундамент, поставил металлические столбики), захватив нашу территорию примерно на полметра по всей длине (27 м). Часть его дома фигурной архитектуры располагается на расстоянии полметра от этого незаконного забора. Мало того, он по столбикам этого забора завел к себе в дом газ (от общей трубы, проходящей по улице). Часть отвода трубы углом нависает над нашей территорией. С крыши его дома зимой глыбами сваливается снег на забор, газовую трубу, ломает яблоню, которая лет 50 росла на нашей территории. Застройка и проводка газа проходила в период, когда мы в доме (по семейным обстоятельствам) не жили (2010-2014 гг). Разрешения не давали, вообще, были не в курсе переноса забора. Когда устно я заметила, что забор на нашей территории, сосед развел руками: "Да, вот так получилось". Перед своим домом на улице, ближе к нашей границе, он вырыл выгребную яму. Свою придомовую территорию он облагородил, приподнял и огородил камнем газон. Поэтому к выгребной яме ассенизационная машина проезжает перед нашим фасадным забором и зимой, и летом по нашей придомовой территории (съезжает с асфальтовой дороги и продавливает колею на нашем не огороженном газоне).

Сейчас сосед заявляет, что будет врезаться в наш канализационный колодец. Канализационная система с колодцем и каналом в 50 м до общего колодца. Была построена нами много лет назад своими силами. Рассчитана на один наш дом. Мощность маленькая, постоянно засоряется. А рыть он собирается под землей перед нашем лицевым забором (в 25 м) и бетонным въездом в наш гараж. Очень наглый сосед. Какими правовыми действиями умерить его аппетиты и передвинуть забор, перенести его газовую трубу? Живем в центре небольшого города. Земля в собственности. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247834 11/05/2017 16:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования? Проводилось ли межевание? С чего Вы решили, что сосед захватил Вашу территорию? Он самовольно передвинул забор?

  ответить

    0  

Гость 247834   Богушевский Ярослав 12/05/2017 06:41

3 anonim-247834 (Уфа)

Здравствуйте, Ярослав. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Вид права собственность.

Да, сосед самовольно построил забор. Сначала снес дом из бревна, который стеной пристроенной веранды граничил с нашим участком. Потом построил двухэтажный дом из кирпича на месте старого дома, отступив метра два от бывшей границы. Но дом имеет выступ в виде шестиугольной ротонды, которая одной гранью стоит на бывшей границе. Сосед отступил примерно метр от нее в нашу сторону (вероятно, чтобы было удобно ходить). Сначала он просто разводил руками, что, мол, так получилось. А сейчас в устной беседе с моими родственниками заявляет, что я была не против постройки и даже разрешила это сделать. Но, как говорится, слова к делу не пришьешь.

Про межевание. Заборы между участками стоят давно. Мы обменяли квартиру на дом с участком еще в 1992 году. Есть кадастровый план, есть свидетельства на собственность.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247834 17/05/2017 06:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, все-таки межевание участка проводили? Покажите подробный план участка с отображением ситуации. Когда сосед делал забор, вызывали геодезистов для определения границ?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247158 30/05/2017 07:08

3 anonim-247158 (Новосибирск)

Добрый день. У меня очень сложная ситуация с соседями. Гараж, баня и сарай соседа на протяжении 18 метров стоят плотно к забору. Весь снег зимой сходит ко мне на земельный участок. Требовала развернуть крыши, никакой реакции. Постройки не согласованы. По результатам последнего межевания постройки соседа оказались на моей земле от 1 до 1,5 м. Скажите, пожалуйста, есть шанс выиграть суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247158 30/05/2017 17:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему Вашего участка и соседа с расположенными на нем постройками и со всеми отступами от границ. Постройки зарегистрированы? Что значит "по результатам последнего межевания"? На основании чего Вы повторно межевали участок? Сейчас эти постройки находятся на Вашем участке? Фактически на соседнем, а по кадастровой границе на Вашем?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247422 06/06/2017 12:08

3 anonim-247422 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав!

В 2012 году мы начали возведение двухэтажного дома (7х9) из пеноблока в деревне (25 км от МКАД), на месте двора, который изначально был поменьше. Теперь старый дом и новый дом стоят впритык. Участок у нас неправильной формы: 83 м длина, ширина в начале 10,6, в конце — 9, 5 м. Таким образом, отступ от забора с соседкой составляет 2,60 и 2,40, вместо положенных 3 м. Изначально соседка была не против строительства (документально не оформлено). Теперь, в угоду возраста и зависти, наш ещё не накрытый крышей дом ей «давит». Она просит сделать скат крыши в противоположную от неё сторону, ибо боится падения снежных масс и потоков воды «себе на голову». На все наши заверения, что будут установлены снегозадержатели и водосток, она не реагирует. Грозится подать в суд и снести постройку. Документально мы ещё ничего не оформляли.

Справедливости ради, надо заметить, что у самой соседки дом от забора с нами стоит в положенных 3-х метрах (хотя недавно пристроенное кирпичное крыльцо сократило это расстояние до 1 м), а вот от соседа с другой стороны — сантиметрах в 40. Объясняется это размерами участков, их шириной. Этот же сосед построил свой огромный гараж «в забор» с ней. Другой сосед возвел баню в 30 см от забора с ней, а мешает ей только наш дом.

Просим посоветовать, как быть в данной ситуации, и чем нам грозит иск, который она подаст в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247422 06/06/2017 16:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите схему или чертежик Вашего земельного участка и соседних со всеми строениями и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247422   Богушевский Ярослав 07/06/2017 16:31

3 anonim-247422 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Земли населенных пунктов. ЛПХ сельских населенных пунктов. На схеме (слева направо): дом соседа и гараж, который построен "в забор" с вредной соседкой; дом вредной соседки и крыльцо; наш двухэтажный дом.

Схема участка с домами

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247422 23/06/2017 20:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас новый дом не оформлен, то в суде могут быть проблемы, т. к. это считается самовольным объектом. Я бы рекомендовал в первую очередь все поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Вы ранее получали какие-нибудь разрешительные документы?

  ответить

    0  

Гость 247263 15/06/2017 08:37

3 anonim-247263 (Самара)

Подскажите, куда подать жалобу на соседа, если дождевая вода с его крыши льется на мой участок?

Снег с крыши соседа падает к нам на участок
Снег с крыши соседа падает к нам на участок

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247263 16/06/2017 17:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо обратиться в суд, предоставив данные фото. Только этот орган правомочен обязать Вашего соседа либо переделать крышу, либо установить снегозадержатели, ливнеотводы и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Дарья 01/10/2017 08:33

0 Дарья202003 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В 2013 году мы приобрели земельный участок с приусадебным домом у соседки. У этой же соседки рядом с нами второй земельный участок, на котором стоял гараж. Сейчас мы стали ставить забор, и оказалось, что гараж соседки находится в 50 см от нашего забора. Вся вода с крыши гаража уходит на наш участок. Можем ли мы обратиться в суд и обязать соседку перенести гараж (капитальный с фундаментом). Нормально договориться не получается. Гараж до настоящего времени не зарегистрирован. На момент покупки участка также не был зарегистрирован — самовольная постройка. С уважением к Вашему труду.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Дарья 01/10/2017 15:23

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть все основания требовать снос (перенос) гаража, так как он является самовольной постройкой. Подскажите, есть ли у Вашего участка и у соседнего кадастровые границы (проведено ли межевание)?

  ответить

    0  

Гость 247270-2267   Богушевский Ярослав 01/10/2017 18:16

3 anonim-247270-2267 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Да, у нас есть межевание. Неделю назад получен кадастровый паспорт на землю. Сейчас вызвали геодезиста, чтобы он выставил нам точки по границам нашего участка. Меня смущает такой вопрос: не будет ли веским основанием тот факт, что когда мы покупали землю, гараж соседки уже стоял, и мы не были против? Высота гаража 3,10 м. С уважением.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-2267 02/10/2017 19:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы давали нотариальное согласие на постройку гаража?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247810-2350 11/10/2017 22:18

2 anonim-247810-2350 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Не могу найти ответ. На каком расстоянии может находиться летний деревянный 2-х этажный дом от забора? Сейчас эта ветхая постройка соседа стоит на границе нашего участка, затеняет половину участка. Уклон крыши в нашу сторону. Свес крыши на 70 см заходит на наш участок. Во время дождей вода льётся на наш участок, зимой сугробы снега сваливаются с крыши. Сосед считает эту постройку хозпостройкой. Может ли быть хозпостройка 2-х этажной? На каком расстоянии должен находиться этот дом? Расстояние считается от стены или от свеса крыши? Если подвинут эту постройку на 1 м, вода и снег все равно будут попадать на наш участок.

Дополнение к моему письму: участок под ИЖС, межевание проведено, точки координат вынесены на местность.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-2350 12/10/2017 17:20

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему расположения дома на участке с указанием расстояния, для наглядности. Хозпостройка, то есть нежилое строение, может быть в два этажа. По нормам на землях населенных пунктов можно строить объекты капитального строительства до 3 этажей.

  ответить

    0  

Гость 247884-2363   Богушевский Ярослав 12/10/2017 23:37

2 anonim-247884-2363 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Спасибо, что ответили. Прилагаю схему участка. Меня интересует хозпостройка соседа. Это же не объект капитального строительства. Сейчас его забор и хозпостройки залезли на наш участок и затеняют его. Я уже писала, что вода и снег с крыши попадают на наш участок, свес крыши в 70 см от постройки. Если постройка 2-х этажная деревянная, то она тоже по правилам может располагаться на расстоянии 1 м от нашего забора?

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-2363 14/10/2017 17:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Укажите, что на схеме Вас интересует.

  ответить

    0  

Гость 247414   Гость 247884-2363 15/10/2017 18:59

8 anonim-247414 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Вы ответили, что хозпостройки могут быть 2-х этажными. Меня интересует вопрос: тогда на каком расстоянии от забора она должна находиться, чтобы не было затенения? На моей схеме мой участок находится посередине, а справа участок соседа. Его забор и хозпостройки заходят на мой участок. Длина 2-х этажной постройки 5 м. Участок под ИЖС. Межевание моего участка проведено. Точки координат вынесены на местность. Спасибо за ответы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247414 19/10/2017 17:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Как зарегистрировано это строение у соседа? Как хозпостройка или как дом? Она в любом случае считается капитальным строением.

В соответствии со СНиП 30-02-97:

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы 4 м; других построек 1 м.

  ответить

    0  

Ирина 14/10/2017 23:45

1 irina (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. На участке соседа строится пристройка гаража к дому из металлопрофиля. В качестве стены гаража была использована часть моего забора. Длина сооружения 13 метров, высота 4 метра. Забор моего участка выполнен из гофрированного профлиста. Он легко повреждается механическим воздействием, что приводит к ржавчине. При этом по всей длине строения соседа, к моему забору саморезами был прикручен дополнительный профиль. Раздвижные ворота гаража также закреплены на профиле моего забора. В строении три ряда полок, вплотную прилегающие к забору. Это ведет к его повреждению любым предметом, хранящимся на полках. Вода и снег также будут заливать мой участок, так как крыша на сооружении сделана ломаной. При таких размерах строения не соблюдены нормы инсоляции и проветривания моего участка, что ведет к заболачиванию почвы. Изначально речь шла о строительстве навеса для машины, без письменно зафиксированной договоренности, так как сосед не является собственником и членом СНТ (имущественный спор с родственниками). Мы не раз обращались с просьбой решить возникающие в ходе строительства противоречия, но ответа не получили. В настоящее время по поступившей информации от председателя СНТ постройка на соседнем участке предполагается использоваться как котельная, с установкой генератора для постоянного его использования. По-видимому, хотят сделать там какое-то производство, т. к. с другой стороны его дома выстроен огромный ангар, также примыкающий к соседнему участку. Я написала заявление в Правление СНТ о переносе незаконной постройки и незаконности использования указанного строения под иные цели, кроме как стоянки для машины. Если я правильно понимаю, мне теперь следует направить соседу претензию с уведомлением, так как на контакт он не идет. И председателю СНТ он ответил, что будет ставить газовый котел, работающий от генератора. Подскажите, пожалуйста, что еще, на Ваш взгляд, можно предпринять до подачи заявления в суд, может участкового вызвать? И, конечно, хотелось бы знать Ваше мнение о судебных перспективах этого дела. Спасибо, с уважением Ирина.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Ирина 15/10/2017 17:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, покажите план Ваших участков с постройками и условными обозначениями.

  ответить

    0  

Ирина   Богушевский Ярослав 15/10/2017 18:45

1 irina (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

попробовала так изобразить)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Ирина 17/10/2017 18:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Ирина. Не были соблюдены нормы отступа. Вам нужно не затягивать и подавать на него в суд, чтобы он не успел зарегистрировать данный объект, как нежилое строение. В этом случае тяжба с ним затянется. Перспективы для вас очень хорошие. Дополнительно в суд нужно подготовить экспертное заключение о заболачивание почвы, максимум доказательной базы. Много фото, конечно же свидетели, чем больше, тем лучше. В этом случае, примерно с третьего слушания, есть очень большая вероятность, что все решится в вашу пользу. Через правления СНТ нет смысла действовать. Участковый тут тоже ничего особо не сделает. Собирайте доказательную базу, проводите фото-фиксацию, аэросъемку, экспертное заключение и вперед в суд. Главное, чтобы он не успел зарегистрировать как нежилое строение. Только у него появится собственность, пусть и с нарушением отступа, дело затянется. А в целом, мое мнение специалиста, Фемида будет на вашей стороне.

  ответить

    0  

Гость 247293-2425   Богушевский Ярослав 20/10/2017 09:04

1 anonim-247293-2425 (Москва)

Спасибо, Ярослав! Так и планирую действовать. Еще раз спасибо за участие. С уважением Ирина.

  ответить

21 день спустя
    0  

Ксения 10/11/2017 10:45

6 ksu2122 (Чебоксары)

Здравствуйте. Помогите разобраться. У меня участок в садовом товариществе. Сосед построил с южной стороны моего участка баню двухэтажную (первый этаж — парилка, второй — комната отдыха). Расстояние до смежного забора от бани около 70 см. Рядом с баней впритык с общему забору построил глухой дровник. Этими постройками закрыл мне две трети участка. Зазор между баней и дровником тоже завалил досками. На контакт не идёт. Если я подам в суд, могу добиться переноса дровника и хотя бы уменьшения высоты второго этажа бани? Крыша его бани расположена так, что вся дождевая вода и снег падают на мой участок.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Ксения 10/11/2017 19:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с отступами и строениями.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Ксения 03/02/2018 21:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, эти объекты у соседа зарегистрированы?

  ответить

    0  

Ксения   Богушевский Ярослав 06/02/2018 12:27

6 ksu2122 (Чебоксары)

Нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ксения 06/02/2018 13:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Тогда большая вероятность того, что Ваш иск может быть удовлетворен, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ эти постройки являются самостроем и подлежат сносу.

  ответить

    0  

Гость 241915 23/12/2017 21:09

15 anonim-241915

Что делать, если в коттеджном поселке городского типа с крыш соседских хозяйственных построек к нам валится весь снег?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241915 25/12/2017 18:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте пообщаться с соседями. Объясните им, что данная ситуация недопустима. Попросите их установить устройства для сдерживания снеговой массы.

  ответить

    +18  

Гость 24795 24/12/2017 08:38

16 anonim-24795

Всем привет. Хочу поделиться положительным опытом решения вопроса. Сосед без моего согласия перекрыл крышу, и снег стал падать в нашу сторону большими глыбами. Это было очень опасно для жизни. Так как были нарушения СНиП, соседу сделали предписание. Он перестроил крышу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247795-543 22/01/2018 21:12

3 anonim-247795-543 (Москва)

Добрый вечер. У соседа расстояние от дома до забора 3,6 м. Он снес старое крыльцо и построил новое шириной 1,6 м. Таким образом, до забора осталось 2 м. Я подала иск в суд. Судья считает, что мои права не нарушены. Как доказать в суде, что с козырька крыльца дождевые воды будут прямым ходом идти ко мне в огород и подтапливать почву на участке? Как доказать, что установка отливов (отводов воды) на крыльце — это бутафория, а для отвода воды от моего участка требуется ливневая канализация?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-543 24/01/2018 10:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему расположения объектов на Ваших участках и иск.

  ответить

    0  

Гость 247372-586   Богушевский Ярослав 29/01/2018 11:02

9 anonim-247372-586 (Александров)

  ответить

    0  

Гость 247795-543   Гость 247372-586 01/02/2018 21:01

3 anonim-247795-543 (Москва)

Добрый день. Схему и иск прислала.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-586 01/02/2018 22:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, кто Вам выдал технический отчет? Для чего его заказывали?

  ответить

    0  

Гость 247795-543   Богушевский Ярослав 02/02/2018 11:49

3 anonim-247795-543 (Москва)

Технический отчет выдал кадастровый инженер. Заказывали для того, чтобы измерить расстояние, не заходя к соседу. Он бы нас к себе не пустил. На основании кадастрового отчета подали в суд. А можно было как-то иначе доказать нарушение СНиП?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-543 03/02/2018 23:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Обычно делают досудебную экспертизу, но в целом это идентичные документы. Нарушения в один метр (отступ) не является существенным основанием для сноса (переноса) дома. Ваш сосед зарегистрировал строение, платит налоги. Поэтому решение судьи, скорее всего, будет не в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247372-586   Богушевский Ярослав 04/02/2018 01:43

9 anonim-247372-586 (Александров)

Никто не говорит, что надо сносить дом. Достаточно на метр обрезать крыльцо вместе с козырьком. У него была часть деревенского дома (это к дому пристроена хозяйственная постройка). Он сносит постройку, пристраивает на ее месте еще такую же часть дома. При этом нет разрешений ни на снос, ни на строительство. Сносит крыльцо и на его месте пристраивает крыльцо размером 1,6. Ничего у него не зарегистрировано. По документам у него старый дом, который он не сносил и не перестраивал.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-586 07/02/2018 00:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Он Вам показывал документы, или откуда знаете, что у него не зарегистрировано?

  ответить

    0  

Гость 247372-586   Богушевский Ярослав 08/02/2018 09:25

9 anonim-247372-586 (Александров)

Он в суд принес документы, у него маленький жилой домик. Кстати, судья сказала, что на схеме крыльцо вообще не указано, ни старое, ни новое. Да он бы махал разрешением, как флагом. Девиз один: "Я в своем огороде". Он даже газовую службу к себе не пустил, потому что ничего не оформлено.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-586 09/02/2018 14:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Тогда в этом случае, если реконструкция не узаконена, вероятность того, что будет решение о сносе (переносе) крыльца достаточна высокая. А чем Вам мешает несоблюдение этого отступа?

  ответить

    0  

Гость 247372-586   Богушевский Ярослав 09/02/2018 17:16

9 anonim-247372-586 (Александров)

У нас 4-й суд. Сосед перестроил дом и хотел сделать к дому пристройку на всю длину дома — 14 м. Он пристроил вплотную к забору. Обрешетка крыши должна была оказаться у меня в огороде. Я подошла, попросила убрать. Он засмеялся мне в глаза: "Меня никто не заставит разобрать". Я подала в суд. Откуда ни возьмись приходит главный архитектор города. Говорит: "Конечно, так нельзя, он на метр перенесет". Я ему ответила, что я и так не пропущу. Состоялось заседание, судья назначил экспертизу. А пока шла экспертиза, и получали результат, была очень дождливая осень. Оттуда лило как с гор со всех 14 м. Решение экспертизы — снос. Он не дожидаясь решения суда, сносит все сам и в суде говорит, что у него ветром все сдуло. Думал, судебные издержки платить не придется. Платит, никуда не делся. Теперь пристраивает на этом же месте. И с козырька над крыльцом будет лить. А самое главное, я не знаю конечный результат. Проекта-то нет. Кроме того, он пристроил вплотную к дому (у него дом на двоих с соседкой). Соседка качает воду из подпола даже в декабре. Ему плевать. Нормальные люди себя так не ведут.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247383-781 09/03/2018 11:22

1 anonim-247383-781

Снег и дождь с крыши с соседнего дома на мой участок ломает забор и насаждения.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247383-781 11/03/2018 11:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в чем состоит Ваш вопрос? Какая именно ситуация?

  ответить

    0  

Гость 247575-805 15/03/2018 16:54

4 anonim-247575-805 (Казань)

Добрый день!

Подскажите пожалуста. Собираюсь построить гараж на своём участке, земля в собственности. Могу ли я отступить 1 метр от соседского забора и сделать односкатную крышу в сторону соседа (т, е в сторону этого метра)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-805 16/03/2018 15:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При отступе в 1 метр от соседнего участка для постройки гаража скат крыши необходимо ориентировать на свой участок. ( СНИП 30-02-97)

  ответить

    0  

Гость 247575-805   Богушевский Ярослав 16/03/2018 21:24

4 anonim-247575-805 (Казань)

Добрый день! То есть скат крыши мне всё равно придётся делать в свою сторону? Или могу сделать скат крыши на это метр отступа, но при таком условиях что снег не будет попадать на соседский участок?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-805 19/03/2018 20:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Решение по этому вопросу принимать только Вам, но правильно будет сделать скат в свою сторону. В противном случае, даже при условии установки ливневки и снегозадержателя, если на участок соседа будет попадать снег либо его будет затоплять, сосед может подать в суд. Можете попробовать взять у соседа согласие, желательно нотариальное.

  ответить

    0  

Гость 247575-805   Богушевский Ярослав 20/03/2018 10:20

4 anonim-247575-805 (Казань)

Спасибо за ответы!

  ответить

    0  

Гость 247782-818 19/03/2018 21:12

1 anonim-247782-818 (Симферополь)

Добрый день! Мой дом и летняя кухня с котельной стоят по одну сторону по красной линии, дом построен в 1961г Соседка отступила 1 м и построила гараж с шатровой крышей, что получилось выше нашего дома, стена дома стала сыреть, т. К солнцем не прогревается как раньше. Теперь сосед опять по этой стороне отступив 1 м строит себе летнюю кухню, по факту 1.5 этажа + шатровая крыша, что получается выше нашей дымоходной трубы над нашей котельной. Боюсь что у нас после его построек не будет тяги в трубе и стены моей летней кухни тоже будут сыреть, т. К они тоже не будут прогреваться солнцем. Я звонила печникам на счет дымохода, они сказали что если они приедут и сделают осмотр и будет нарушение тяги, то напишут на меня акт и передадут его в горгаз, а они могут нам газ отключить и мы останимся без отопления. Что нам делать, куда обратиться? У соседа разрешения на строительство нет, строит под дачную амнистию. В БТИ ходила -сказали все у него примут.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-818 21/03/2018 23:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, можете схематично изобразить как расположены постройки, какие отступы от границ. Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247572-829 21/03/2018 16:26

1 anonim-247572-829 (Хабаровск)

у нас с женой в собственности жилой дом у которого единственный подход и проезд проходит зерез узкий проулок шириной 4 -5 метра сосед по ю своего частка построил ферму для свиней скат крыши направлен на проулок и весь снегскатившийся с крыши прелядствует подходу и подезду к дому. Как заставить соседа установить снегозадержание на какие статьи закона можно обратить внимание

Снег с крыши соседа падает к нам на участок

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247572-829 21/03/2018 20:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему или чертёж участков с постройками. Эта ферма у соседа зарегистрирована? А Ваш дом?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247291-410 05/04/2018 11:19

1 anonim-247291-410 (Москва)

Ярослав, здравствуйте!

Прошу Вашего мнения относительно следующего. СНТ, два смежных участка. На соседнем с моим участком возведены 2 строения, 2-х этажный дом высотой метров 9 и пристроенный к нему навес площадью примерно 11х2.5 метра. Крыша дома 4-х скатная, скат крыши навеса на мой участок. В зимний период идет схождение глыб снега и льда с крыш строений, наледь летит с крыши дома, падает на навес и рекошетит на мой участок. Снегозадержатели на доме массу снега и льда не удерживают. Глыбы падают на расстоянии до 4-х метров от границы участка, площадь моего участка примерно в 44 м2, непосредственно прилегающая к этим строениям, блокирована для безопасного нахождения в течение нескольких месяцев в году. Фото и свидетельские подтверждения имеются. По данным госреестра сооружение в виде навеса не зарегистрировано. В 2016 году передала соседям заявление с просьбой исключить схождение наледи на территорию моего участка и переориентировать скат крыши навеса в сторону их участка. До н. В. Ничего не сделано.

Не исключаю того, что придется подавать в суд. В связи с этим, пожалуйста, разъясните как правильно составить иск:

1. Просить суд обязать ответчика снести постройку, так как она построена с нарушением СНиП, является незаконной, и представляет собой опасность для людей и животных, находящихся на моем участке?

2. Если просить устранить нарушение путем изменения направления ската крыши навеса на территорию соседского участка, есть вероятность того, что глыбы все равно будут рекошитить на мой участок, и это проблему не решит.

Просить суд назначить строительно-техническую экспертизу?

Навес — постройка не капитальная, залито 5 блоков, на них установлены металлические столбы, сделаны распорки, покрыто все профнастилом. Все, извините, на соплях. Для меня, конечно, однозначно предпочтительнее ее снести.

Прошу Вашего мнения. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-410 05/04/2018 16:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы докажете в суде, что их самовольная постройка угрожает жизни, то вероятнее всего суд заставит ее снести. Строительно-техническая экспертиза нужна обязательно именно на ее основе суд будет принимать решение.

  ответить

    0  

Гость 247866-416   Богушевский Ярослав 05/04/2018 23:22

1 anonim-247866-416 (Москва)

Ярослав, большое спасибо за оперативный ответ. У нас кроме фотографий, что глыбы лежат на моем участке, и подтверждений соседей, ничего нет. Прошу подсказки, что еще можно использовать в качестве доказательств существующей опасности получить травму от такой бомбардировки. Еще раз большое спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247866-416 06/04/2018 18:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Возможно у вас имеются еще видеозаписи то вы можете представить в суд и их.

  ответить

    0  

Гость 247793-425   Богушевский Ярослав 06/04/2018 21:56

2 anonim-247793-425 (Москва)

Видеозапись. Поняла. Если снег еще не сильно осел попробую сделать. Ярослав, простите, пожалуйста, но я хочу уточнить на счёт строительно-технической экспертизы: в суд надо идти уже с имеющимся ее заключением или ходатайствовать в суде о ее назначении и проведении? Если ее сделать до суда, то ответчик может оспорить ее результаты. Как мне сказали в Администрации Одинцовского района такую экспертизу может сделать любой кадастровый инженер, это так? Тогда к кому/куда, по Вашему мнению, целесообразнее обратиться, с тем, чтобы заключение этой экспертизы было принято судом как независимое и у ответчика не было оснований ее оспорить. Или не озадачиваться, а на первом слушании в суде заявить ходатайство о проведении такой экспертизы? Хотелось бы услышать Ваше мнение как правильнее поступить. Еще раз большое Вам спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247793-425 09/04/2018 16:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации более перспективным является вариант с назначением судебной экспертизы. Если вы даже сделаете до судебную экспертизу то ответчик наверняка попросит суд назначить независимую экспертизу и вам потребуется также за нее платить. Мы занимаемся такими вопросами и вы можете прислать нам на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247931 02/05/2018 00:44

5 anonim-247931 (Нижний Новгород)

Что делать если дом 30 х годов. И соседского гаража на фундамент дома капает дождевая вода и снег. Расстояние 1 метр. Выиграю ли я суд?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247931 03/05/2018 13:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Перед обращением в суд желательно выяснить зарегистрирован ли гараж. Потом определиться необходимо снести гараж или достаточно того, что сосед перестроит крышу гаража тем самым устранив дождевую воду и снег. Оформлен ли ваш дом в установленном порядке? Проведено ли межевание земельного участка?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Любовь 24/05/2018 06:03

3 Люба65 (Ульяновск)

Здравствуйте, нужна помощь. Наш участок буквой Г. Проход 3.20, другого входа нет. В 2014г с соседом делали общий фундамент под забор, в фундамент так же поставили опоры для навеса над парковкой, сосед был не против. Столбы остались на стороне соседа, сход снега в противоположную сторону от этого соседа. Так как дом его стоит на расстоянии 1.20 от забора, снег постоянно сходит к нам на участок, решили сделать навес, от повреждений авто и нашего здоровья. Письменного разрешения от соседа не взяли. Зимой 2017 крыша сломалась от схода снега, сосед отказался оплачивать ремонт, но поставил две полосы снегозадержателя. Наверное поставил не правильно, снег летел всю зиму. Весной 2018 г. сходом снега опять сломало крышу парковки. На наши претензии сосед ответил, что не давал согласия на возведения навеса, и если мы подадим в суд, то будет требовать переноса крыши на метр от забора. Так же он отказывается ставить на крышу водоотводы и делать дренаж для стока воды вдоль фундамента забора. Так как Отмостку от дома поднял выше фундамента забора и вся вода течет к нам на парковку. Если мы пойдем в суд с требованиями об этих устранениях, суд может нас обязать убрать навес над входом на наш участок? Адвокат говорит, что дело выигрышное, но у меня сомнения. Факт схода снега зарегистрирован полицией, делала запрос в архитектурное бюро, ответ пришел с нормами СНиПа и рекомендацией обратиться в суд. Фото есть.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Любовь 24/05/2018 17:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите вашу ситуацию схематически. Оформлены ли постройки соседа? Необходимо понимание вашей ситуации изображенное на плане, а также информация об оформлении построек соседа.

  ответить

    0  

Гость 247409-1004 29/05/2018 11:53

3 anonim-247409-1004 (Москва)

Ярослав, добрый деньподскажите как действовать в случае:сосед выстроил дом к границе забора менее 3 метров, крыша повернута в нашу сторону и прошлой зимой сход снега с его крыши полностью разрушил забор, который мы возводили полностью самостьятельно (есть видео данного факто, зафиксирован факт при помощи выезда наряда милициы и представителей местной администрации). Сосед мотивирует возведение дома реконструкцией (но старый дом был без фундамента, крыша в другую сторону, размер дома и этажность другая). Мы не знаем с чего начинать: с суда напрямую или обхождение всех органов: пожарка, градостроительсво, архетектура и тому подобное и есть ли шансы выиграть суд при подачи искового заявления?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247409-1004 29/05/2018 13:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, дом у соседа зарегистрирован? У Вас зарегистрированы строения на земельном участке? Где территориально находятся Ваши земельные участки?

  ответить

    0  

Гость 247409-1004   Богушевский Ярослав 29/05/2018 14:52

3 anonim-247409-1004 (Москва)

Дом у соседей только олучили разрешение на строительство, но ввод в эксплуатацию еще не введен. Таш дом зарегистрирован. Участок находится в Мытищинском районе.

Соседи получили разрешение на строительство, но ввода в эксплуатацию еще не было. У нас дом зарегистрирован давно. Мытищинский район, поселок Трудовая Северная.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247409-1004 31/05/2018 18:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите,какие исковые требования Вы планируете заявлять - снос дома, установка снегозадержателей, противопожарные меры?

  ответить

    0  

Гость 247864-1050   Богушевский Ярослав 04/06/2018 22:46

1 anonim-247864-1050 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Хотим добиться разворота крыши (которая сейчас повернута в нашу сторону) и нарушая номы застройки (менее 3 метров) снег с крыши ломает забор (есть факты зафиксированные). Это реально добиться через суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247864-1050 05/06/2018 12:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Этого добиться реально. Потребуется подготовить досудебное заключение и обращаться в суд. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Правильно ли стоит забор?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247654-1840 09/08/2018 18:14

2 anonim-247654-1840 (Oppenweiler)

Здравствуйте У меня вопрос и проблема наш дом стоит с 47года между домом и соседним участком находился проулок 3 метра, после того как соседний участок был продан новый сосед сдвинул границу к нашему дому на 2 метра мы установили по новой забор в 2016м сосед построил гараж длинной 6 м (закрыл естественный свет в наши окна приходится днем включать свет подавали заявление в милицию и пос совет впустую) на расстоянии 50 см от межи (забора) скат на нашу территорию расстояние от гаража до дома 1.5м мы возвели забор что бы осадки не попадали под фундамент нашего дома он подал на нас в суд в районный за нарушение (не соответствие нормам забора) районный суд вынес решение в нашу пользу забор оставить как есть, а соседу велел переделать крышу что бы сток был на его участок затем сосед подал апелляцию в областной суд и областной вынес решение сделать снегозадержание и водосток без переделки крыши (край крыши находится 30 см от межи-забора) подскажите что нам можно сделать в нашей ситуации.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247654-1840 10/08/2018 20:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов обоих инстанций? Исполнено ли решение суда Апелляционной инстанции?

  ответить

    0  

Гость 247654-1840   Богушевский Ярослав 11/08/2018 20:36

2 anonim-247654-1840 (Oppenweiler)

По аппеляции только в четверг суд прошёл.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247654-1840 13/08/2018 12:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Тогда жду решения, необходимо ознакомиться с ними. После дам рекомендации.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247301 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247301, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.