Регистрация | Вход

Расстояние между домом и баней

    0  
 

Гость 247789 11/05/2017 21:05

1anonim-247789 (Москва)

У нас получено разрешение на строительство жилого дома (см. схему). Дом предполагается деревянный. Но сосед построил баню в 1 метре от забора. Между домом и соседской баней получается 6 м. По пожаробезопасности должно быть 15 м. Возникнут ли у нас трудности с регистрацией своего дома и введения его в эксплуатацию при таком соседстве?

Расстояние между домом и баней

Тему просмотрело: 3 910 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 37 694 чел. | Online: 911 чел. и гостей: 13 090 чел.

Комментарии (49)
    0  

Богушевский Ярослав 12/05/2017 07:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно СНиП расстояние от жилого дома до соседского забора 3 метра, расстояние от нежилого строения до соседского забора 1 метр. Если эти требования соблюдены, то трудностей с регистрацией дома не должно возникнуть.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247253 29/05/2017 09:09

12 anonim-247253 (Домодедово)

Коллеги, добрый день! Сосед строит баню, участок под ИЖС. Расстоянии между баней и моим забором 1 м. Смотрю нормативные источники, данные разнятся. Где-то пишут про 1 м всего, а где-то про 3 м из-за сточных вод (или что-то типа того). У него септик. Подскажите нормативно-правовой акт, который это регулирует. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 29/05/2017 20:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Отступы от построек (в частности бани) регламентируется СП 30-102-99 от 01.01.2000 г., а именно п. 5.3.4.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 30/05/2017 13:44

12 anonim-247253 (Домодедово)

А размер не регулируется? Высота такого строения? Длина? То есть баня может быть как дом. Как отличить тогда подсобная ли это постройка или может использоваться как дом? Спасибо большое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 20:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Размер, длина бани не регулируется. Высота может быть до 15 метров от уровня земли и до конька крыши, максимум 3 этажа. Отличие хоз. постройки от жилого (нежилого) дома — все на усмотрение собственника (как он уже это будет регистрировать).

  ответить

    0  

Гость 247582   Богушевский Ярослав 19/06/2017 16:23

2 anonim-247582 (Омск)

То есть можно построить баню в метре от соседского забора и еще двух-трех этажную?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 20:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, это все допустимо.

  ответить

    0  

Гость 247322 29/05/2017 10:23

1 anonim-247322 (Калининград)

Здравствуйте. Строим дом на СНТ участке (все нормы соблюдаем), но так как участок всего 4 сотки, то при строительстве бани мы отступили 1 метр от соседского забора (скат крыши планируем сделать на наш участок) и залили фундамент для неё. Сейчас сосед возмущается, что до его дома мы не выдержали 6 м, также на расстояние от нашего дома баня стоит всего в 3 м. Соседский дом не зарегистрирован. Может ли он подать на нас в суд и заставить снести баню. Нужно ли пробовать взять с него нотариальное согласие на баню. Сможем ли мы потом зарегистрировать баню, или это не обязательно делать?

Расположение домов на участках

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247322 29/05/2017 11:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По отступам у Вас все в пределах допустимого минимума, а именно: 1 метр от бани до соседского забора и 3 метра от дома до забора. Непонятно, о каких 6 метрах говорит сосед и где он взял эти нормы. Так как дом соседский не зарегистрирован, то вряд ли Ваш сосед подаст на Вас в суд, так как дом является самовольной постройкой, к тому же все нормы по отступам у Вас соблюдены. Насчет отступов в пределах Вашего земельного участка, то от дома до бани должно быть минимум 8 метров, но, как правило, на это особо никто внимание не обращает.

  ответить

    0  

Гость 247425-1615   Богушевский Ярослав 29/05/2017 12:26

1 anonim-247425-1615 (Калининград)

Спасибо за оперативный ответ! Думаю, он имеет в виду СНиП п. 6.8. Если он зарегистрирует свой дом раньше, чем я, и решит пойти в суд — чем это может мне грозить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-1615 02/06/2017 12:02

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Тем что построились после него, теперь Вам придется придерживаться этих СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247728 30/05/2017 20:08

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав. Ситуация следующая. Купил земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Сосед против моего выбора месторасположения бани. У него дом с мансардой стоит от моего участка в 2,4 метрах, т. е. не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант, сделать отступ 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1 метр от забора. И на него подать в суд о несоблюдении норм. Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная.

Отступы бани от дома

  ответить

    0  

Гость 247728   Гость 247728 30/05/2017 20:10

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Схемы перепутал. На этой схеме указано как хотелось построить!

Расположение бани с домом соседей

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 02/06/2017 13:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНиП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 01/06/2017 20:03

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Участок в собственности, земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню в 3-х метрах от соседнего участка, но при этом дом соседа находится в 2,5 метрах от забора. Общее расстояние между постройками получается 5,5 метров. Сосед против моего решения строить в этом месте баню. Могу ли я построить ее в этом месте? Не заставят ли меня снести ее через суд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 05/06/2017 08:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Могу Вам сказать, что вряд ли сосед подаст на Вас в суд, так как он сам нарушил отступы при строительстве (не отступил 3 метра при строительстве дома). Вы может подать встречный иск, если вдруг сосед все-таки обратится в суд. Также у Вас не нарушены отступы в части отступа от границы (минимум 1 метр). Единственное, что между домом и баней будет не 6 метров выдержано, а 5,4 метра. Отступите, если есть возможность, ещё на 60 см и Вам спокойней будет и соседу.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 05/06/2017 08:17

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Огромное спасибо! А расстояние между домом и баней не должно быть 8 метров? Сосед говорит, что он купил участок с домом, и что ему якобы ничего не грозит. Как быть с этим?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 08:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, 8 метров. Тут уже все зависит от судьи, будет проведена судебная экспертиза. Эксперты определят соответствует ли баня строительным нормам, не создаёт ли её расположение угрозу жизни и т. д. И очень важно, чтобы баня на этот момент была уже зарегистрирована!

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 07/06/2017 09:20

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Спасибо большое за консультацию! Теперь все понятно на 100%.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 14:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы, пишите.

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы СНиП 30-02-97 пункты 6, 8 и боятся, что такое близкое расположение пожароопасно. Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения, чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней (с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. К сожалению, никак не могу Вам чертеж скинуть. Сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как-то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах). И вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу где угодно строить, а тут соседи ни в какую. Говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все-таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8-ми метров на моем же участке (согласно СНиП 30-02-97 пункты 6, 8)? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны. Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю, правда, видно ли на нем.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Я очень жду Вашего ответа. Может посмотрите мой чертеж и дадите совет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратится по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка. Здесь вроде удобно и воду протянуть, свет и дрова рядом. И если они все-таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня заставят перенести баню? Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше, я думаю, уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать баню, то уже никакой суд мне не страшен? Или все-таки могут не зарегистрировать, так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет. Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится. Стоит сруб из бревна, и пока нет еще крыши. Вот думаю, продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит. Если я её зарегистрирую как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать — это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню. Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня.

  ответить

    0  

Гость 247744 06/06/2017 23:40

4 anonim-247744 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Сосед строит баню из бруса в 20 см от моего забора с одной стороны, около метра с другой и в 12 метрах от щитового дома, его же дома. А рядом уже построен сарай. Также криво стоит к моему забору, с одной стороны 40 см, а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Всё самое важное стоит в линейку вдоль забора. Получается так, что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

фото строительства бани

  ответить

    0  

Гость 247744   Гость 247744 06/06/2017 23:48

4 anonim-247744 (Москва)

А это сарай, который уже построен у моего забора.

сарай

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 07/06/2017 08:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В чем заключается Ваш вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247744   Богушевский Ярослав 07/06/2017 10:49

4 anonim-247744 (Москва)

Могу ли я обратиться в Администрацию по первому вопросу нарушения СНиП, так как его баня будет впритык к моему забору. А второй вопрос правильно ли это, что его постройки стоят в ряд. Сарай — Баня — Дом. Дом в 2 м от забора, а остальные постройки в 20-40 см от забора. Есть ли нарушения, и как правильно мне поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 24/06/2017 05:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в органы архитектуры и узнать, выдавалось ли разрешение на строительство на эту стройку. Далее, при отсутствии разрешения на строительство, обратиться в администрацию, чтобы они подавали в суд на соседа на снос самовольных объектов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247884-1918 01/08/2017 23:26

1 anonim-247884-1918 (Москва)

Добрый вечер! В деревне построили баню 1,5 этажа (по проекту) из бруса. Расстояние от своего забора 3 м, от соседнего деревянного дома 13 м. Как можно оформить? Как баню или как дом? Могут возникнуть проблемы с оформлением? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-1918 03/08/2017 06:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Проще всего Вам будет оформить баню. Тем более что Вы сами пишите, что по факту это баня. Чтобы зарегистрировать такое капитальное строение, необходимо сформировать технический план (формирует кадастровый инженер) и подавать данный документ для постановки на кадастровый учёт и регистрацию. Если у Вас недвижимость находится в Москве или Московской области, мы можем помочь Вам, так как имеем большой опыт работы в таких делах.

  ответить

    0  

Гость 247518-88   Богушевский Ярослав 27/12/2017 14:33

1 anonim-247518-88 (Екатеринбург)

Как вам позвонить?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247518-88 27/12/2017 15:17

PRO15857 moderator

Телефон в шапке сайта. +7 (495) 201-48-38.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247650-558 24/01/2018 18:00

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Мною куплен дом, построен был еще в 60-е года. Находится в 1,8 метрах от границы с соседом. Я хочу надстроить мансарду и пристроить к дому баню с мансардой. Расположение показано на плане. Законно ли это? Или такая пристройка будет считаться жилым домом, следовательно, потребуется при строительстве бани отступить на 3 метра?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 24/01/2018 23:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247650-558   Богушевский Ярослав 25/01/2018 09:50

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 м2.

Уточню. Крышу задумывали сделать единой для обоих сооружений, но входы будут разные и без внутреннего сообщения. Расстояние от границы до соседа около 3,5 м. Пройдем ли мы по пожарной безопасности (общее расстояние между соседским домом и нашей баней будет в районе 5,5 м)? Ведь, как я понимаю, согласно СНиП 30-0297 от жилого строениядо бани должно быть не менее 8 м. Или его можно сократить, получив нотариальное соглашение соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 27/01/2018 14:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, всё верно, расстояния между объектами можно уменьшить, получив нотариальное согласие соседа. Баню с мансардой можно будет зарегистрировать как отдельный объект в том случае, если не будет общей стены с домом. А вот если Вы ещё хотите сделать мансарду в доме, то здесь нужно будет получать разрешение на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247650-558   Богушевский Ярослав 29/01/2018 09:44

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Добрый день. То есть можно оставить зазор между строениями буквально 3-4 см, и они будут считаться отдельными? Крышу так же разделять или можно единой делать?

А помимо разрешения на реконструкцию мне понадобится получать разрешение на строительство бани (газовый котел для ее отопления будет в домовой части)?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 01/02/2018 22:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

На баню разрешение не нужно получать отдельно. Вы так и не написали, документы на дом какие-нибудь имеются?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247811-1691 01/08/2018 21:51

1 anonim-247811-1691 (Косулино)

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, кто прав! Живем в дачном посёлке (земля сельхозназначения), построили дом из клеёного бруса, расстояние до забора 6 метров. Сосед начал строительство бани, от этого забора отступил 1.7 м Я против такого близкого расположения бани к нашему дому, но сосед ссылается на то, что сельхозпостройки можно устанавливать на расстоянии 1 м от забора. Но как же Пожарная безопасность? Пожарные разрывы? Расстояние между деревянными строениями не должны быть 15 метров? Или я ошибаюсь, а сосед прав?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247811-1691 02/08/2018 17:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все противопожарные расстояния носят рекомендательный характер. В судебном порядке можете потребовать их соблюдения вероятнее всего обяжут провести дополнительную противопожарную обработку. Или другим образом обезопасить Вас и Ваши постройки. Можете изначально вызвать МЧС и попросить их выписать предписание.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247428 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247428, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.