Регистрация | Вход

Проезд и красные линии до забора

    +5  

Гость 247550 03/10/2016 17:00

12anonim-247550 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Между моим домом и домом соседки есть проезд. Расстояние от моего дома до начала дороги 5 метров 72 см, у соседки до ее забора — 3 м 54 см. Нарушено ли у нее расстояние до красной линии? Могу ли я подать на нее в суд, так как красные линии являются землей общего пользования.

Когда я и моя соседка покупали участки в 2005 году, между нашими участками был проезд. Затем в 2006 году был куплен участок еще одним соседом, и проезд стал тупиковым. Администрация поселения до сих пор считает его проездом. У нас с соседкой возникли в 2011 году проблемы и продолжаются до сих пор. Для меня очень важно решить, дорога это или проезд, так как от этого зависят красные линии от дороги до забора. У нее от дороги до забора 3,54 м, а у меня больше 5 м.

Тему «Проезд и красные линии до забора» просмотрело: 7 968 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 33 817 чел. | Online: 594 чел. и гостей: 6 539 чел.

Комментарии (52)
    0  

Богушевский Ярослав 03/10/2016 21:25

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Пришлите выкопировку из генерального плана с отображением Ваших участков. По ней, возможно, мы сможем определить.

  ответить

    0  

Гость 247550   Богушевский Ярослав 10/11/2016 23:16

12 anonim-247550 (Москва)

выкопировка из генплана

Извиняюсь, до забора соседки 0,54 см. И у нее еще захват в сторону дороги 0,67 м. Можно ее привлечь за эти нарушения, так как она терроризирует всех соседей. Сейчас у нее новая фишка: перенести (зарегистрированную) дорогу подальше от ее забора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247550 10/11/2016 00:41

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Какие Ваши права нарушила соседка, в чем заключается спор? Есть ли у Вас генеральный план застройки или проект межевания территории для разбирательства?

  ответить

    0  

Гость 247550   Богушевский Ярослав 10/11/2016 22:40

12 anonim-247550 (Москва)

Расстояние до ее забора от проезда 0,54 см (дорога 3 м). Я думаю, что у нарушены красные линии при строительстве забора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247550 13/11/2016 21:29

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

По схеме непонятно какой масштаб. Необходимо обратиться в Земконтроль при администрации в земельном комитете и еще можно при Росреестре в территориальный отдел. Фактически соседка не захватила Вашу землю. Соответственно у Вас и нет возможности подавать на нее в суд. Отпишитесь, пожалуйста, после визита в Земконтроль и выложите детальнее документы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247588 27/12/2016 16:16

2 anonim-247588 (Самара)

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Что будет, если строительство прошло на красной линии (красная линия от электроэнергии)? Можно ли будет узаконить такой дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247588 26/01/2017 21:34

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо сделать запрос в Администрацию (отдел архитектуры) и получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и посмотреть действительно ли строительство прошло на красной линии. Если это так, и Вам откажут в регистрации Вашего дома, то необходимо будет с эти отказом обращаться в суд. Такие спорные вопросы решаются только через суд.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247664 17/02/2017 18:44

4 anonim-247664 (Севастополь)

Здравствуйте! Посоветуйте как поступить. Сосед построил сарай для содержания КРС (держит 7 голов), отступив от межи 0,6 метра. Сток в нашу сторону. Сарай длиной 15 метров. Выгон скота на улицу вдоль межи. Ограждение межи нарушено (вытоптано скотом). Через порванную сетку соседские собаки (4 штуки) проникают к нам, гадят, роют ямы на огороде, ломают растения. С момента строительства сарая сосед на наши пререкания не реагирует, мотивируя тем, что сарай зарегистрирован. Сарай высотой более 2 метров и очень затеняет нашу тепличку (построена в 1 метра от межи). Напротив дома вплотную к меже он поставил шиферный забор.

Имеем ли мы право убрать сетку вдоль шифера? Собираемся подавать в суд на "грамотного" соседа. Есть ли шанс выиграть?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247664 21/02/2017 10:50

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

У Вас есть все шансы выиграть в суде, так как в соответствии со СНиП 30-02-97 минимальным расстоянием от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка составляет 4 метра. Сбор и обработку хозяйственных стоков следует производить в фильтрованной траншее или других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 метра от границы соседнего участка. Сетку Вам лучше не убирать, так как можно будет расценить как порчу чужого имущества. Дождитесь лучше решения суда.

  ответить

    0  

Гость 247664   Богушевский Ярослав 21/02/2017 20:56

4 anonim-247664 (Севастополь)

Сообщение отредактировано модератором:

Спасибо за ответ. Добились в местной администрации создать комиссию по нарушениям. Вот, ждем. Не хотят помогать решать вопросы, не доводя до суда. А судиться не у всех есть средства. Вот такие консультации очень помогают.

Хотелось бы узнать обязанности местных администраций по решению таких проблем. Что входит в их компетенцию?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247664 22/02/2017 14:13

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Администрация не имеет право сносить самовольную постройку либо постройку с нарушениями СНиП (исключения составляют случаи, перечисленные в ст.222 ГК РФ п.4). Администрация, как правило, выносит решение о наличии либо отсутствии нарушений, а далее на основании этого решения Вы уже имеете право обратиться в суд.

  ответить

    0  

Александр 21/02/2017 21:22

0 1981zorro (Петрозаводск)

Здравствуйте. Купил участок под дачное строительство. Размер участка 20*70, ширина 20, длинна 70 (участок прямоугольный). Справа и слева соседи с идентичными участками. Хочу построить одноэтажный каркасный дом. Отступлю от забора по 3 метра и от дороги — 5. Отступил 3+3=6. Ширину дома планирую поставить 20-6=14. И длину около 14. Соседи в настоящее время не строятся. Я вообще не знаю, где они, все попытки их установить не увенчались успехом.

Вопрос: если я построюсь, потом придёт сосед и выскажет недовольство. Как мне строиться? Он соответственно не сможет соблюсти нормы пожарной безопасности, если тоже захочет построить каркасный дом. Что с одной стороны сосед, что с другой. Что делать? Как быть? Спасибо за ответ. Обратный адрес электронной почты 1981zorro@mail.ru.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Александр 22/02/2017 14:40

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

В соответствии со СНиП 30-02-97:

Минимальное противопожарное расстояние между крайними жилыми строениями (или домами), материал несущих конструкций которых состоит из древесины, составляет 15 метров (по 7,5 от каждого дома), если другой дом состоит из камня либо бетона, то 10 метров (по 5 с каждой стороны).

Соответственно, отступая 3 метра, Вы нарушаете нормы.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247595 28/02/2017 16:38

1 anonim-247595 (Самара)

Здравствуйте. Купили участок 4 года назад. У соседа на это время все постройки были. Дом, который стоит прямо на красной линии с уличной стороны, и к общей с нами границе не более 1 м. Он, конечно же, имеет на него документы. Баня, которая стоит от границы с нами не более, чем в 50 см. Могу ли я требовать его снести баню, дом Какими нормами руководствоваться? Куда обратиться в первую очередь (пожарники, администрация, прокуратура)? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247595 01/03/2017 12:04

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для начала Вы можете обратиться с жалобой в администрацию. Но так как администрация не правомочна сносить объекты, а цель Ваша именно такая, то необходимо обратиться в суд. Только суд может вынести решение о сносе, либо переносе объектов. Вы должны ссылаться на то, что данные нарушения затрагивают Ваши интересы, мешают вести хозяйство и т. д. Ссылаться можете на СНиП (30.02.97, 21.01.97, 2.07.01-89).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247401-1352 30/03/2017 12:31

4 anonim-247401-1352 (Москва)

Добрый день! По закону расстояние от красной линии до построек должно быть не менее 5 метров. Недавно получил ГПЗУ, в котором указано расстояние не менее 7 метров. Насколько это соответствует законодательству?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-1352 30/03/2017 14:20

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, каким образом Вы получали ГПЗУ? Через администрацию?

  ответить

    0  

Гость 247401-1352   Богушевский Ярослав 30/03/2017 21:33

4 anonim-247401-1352 (Москва)

Да. Оформлял заявление через госуслуги на управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации района.

Во втором пункте ГПЗУ содержится следующая информация, которая расходится с планом.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-1352 03/04/2017 15:46

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Возможно, проходит либо газовая труба, либо иные инженерные сети, либо есть еще какие-либо ограничения, в связи с чем Вам поставили именно такой отступ.

  ответить

    0  

Гость 247401-1352   Богушевский Ярослав 03/04/2017 18:45

4 anonim-247401-1352 (Москва)

Коммуникации никакие не проходят, еще год назад это было обычное поле сельхозназначения. На соседнем участке строится дом с отступом 5 метров.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-1352 04/04/2017 20:08

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращались в Администрацию по данному вопросу? В связи с чем Вам сделали такой отступ?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Дмитрий 12/04/2017 13:10

3 dux_man (Москва)

Здравствуйте! Скажите, сколько надо отступать от грунтовой дороги, 3 или 5 метров по СНиП. Она является подъездной дорогой к соседнему дому?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 12/04/2017 20:19

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Грунтовая дорога является муниципальной собственностью (так скажем красной линией), соответственно, отступ должен быть минимум 5 метров.

  ответить

    0  

Гость 246542 18/04/2017 19:45

11 anonim-246542

Ярослав, подскажите. Можно ли в качестве забора (в пределах своего земельного участка) использовать стены возводимых построек с выходом на улицу поселка и с сохранением красной линии? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 246542 19/04/2017 11:05

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

По СНиП, на землях сельскохозяйственного назначения, жилое не жилое строение — 1 метр с каждой стороны; на землях населенных пунктов, жилое строение — по 3 метра с каждой стороны, не жилое строение — по 1 метру с каждой стороны.

  ответить

    0  

Гость 247733 21/04/2017 23:55

6 anonim-247733 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! На участке (в собственности ИЖС) старый жилой дом (собственность) по красной линии. Хочу построить дом в 20 м от красной линии. Там есть уже фундамент (несогласованный). Получила ГПЗУ, разрешенное использование Ж-1. Фундамент в зоне застройки. Теперь надо заказать СПОЗУ для разрешения на строительство. Специалист в архитектуре мне сказала, что разрешение на строительство нужно получать, расположив новый дом по красной линии, а когда получим разрешение, то можно уже строить и в глубине участка, лишь бы параметры заявленного дома совпадали. Поэтому старый дом на СПОЗУ должен быть демонтированным, т. к. он мешает встать новому (ширина участка 16 м). Это верно?

И еще один момент. Сейчас посмотрела ГПЗУ, на 5 метров в глубину участка от красной линии и на 8 метров по ширине участка вдоль красной линии полукруг охранной зоны водопровода. То есть она проходит по территории моего существующего ветхого дома. В связи с этим, если показать демонтированным старый дом, то по красной линии все равно не разрешат строить. Как быть?

Дополню свой вопрос. Около дома в метре от фундамента построили колодец, наверное, водопроводный, раз теперь в радиусе 5 метров охранная зона. ГПЗУ прикрепляю.

план участка

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247733 25/04/2017 13:30

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете на СПОЗУ вообще не показывать старый дом, спроектируйте только новый дом. Почему Вам специалист сказал, что нужно строить только по красной линии? Вы можете сделать отступ вглубь участка (в СПОЗУ) и получить разрешение?

  ответить

    0  

Гость 247733   Богушевский Ярослав 25/04/2017 19:50

6 anonim-247733 (Нижний Новгород)

Спасибо большое, Ярослав. Вы мне ответили уже в соседней теме, что в СПОЗУ не надо указывать старый дом, а только место, где будет новый. Тем не менее в архитектуре мне сегодня сказали, что можно в СПОЗУ указать и старый дом, и новый в глубине участка. То пугали, что не дадут разрешение на новый, если будет на СПОЗУ старый, а то вдруг пусть будет и старый, и разрешим строить новый и не по линии застройки. Разные специалисты по-разному вещают. Вам большое спасибо!

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247810 15/05/2017 21:42

1 anonim-247810 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Я новый владелец дачи. Моя соседка решила написать на меня жалобу, что я владею по документам 6 сотками, а пользуюсь 6,5 сотками. Меня обязали перенести забор прежних хозяев. Она не останавливается и пишет какие-то еще жалобы в правление СНТ, чтоб проверяли "всю мою дачу". У меня вопрос: на ее дачном участке давным-давно построен гараж, половина на ее участке, половина на проезжей части, под гаражом — канава. Она мне сказала: "Ты даже не думай, у меня все законно. Закон обратной силы не имеет. Все построено правильно и т. д." Так ли это? И могу я тоже написать на нее жалобу с просьбой о проверке такой гаражной постройки? Чтоб ее обязали снести гараж, который наполовину стоит на земле СНТ? Какова вероятность, что ее обяжут это сделать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247810 16/05/2017 06:27

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Такими полномочиями (как внесение постройки) обладает только суд. Как правило, сносят незарегистрированные объекты. Поэтому прежде чем обратиться с иском в суд, выясните, зарегистрирован ли соседский гараж.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247575-1510 04/06/2017 18:39

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Уважаемые господа, вопрос в следующем: есть кадастровый паспорт, как по нему можно понять правильно ли установлен забор на участке и определить границы?

  ответить

    0  

Резник Ульяна 04/06/2017 19:15

PRO1354 makelona

Добрый вечер. Не совсем понятен Ваш вопрос. Вам нужно межевание?

  ответить

    0  

Гость 247575-1510   Резник Ульяна 04/06/2017 21:08

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Возможно. Мне нужно понять правильно ли установлен забор по периметру участка. Соблюдены ли границы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 05/06/2017 07:49

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, есть ли у Вас такой документ, как кадастровая выписка?

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 05/06/2017 08:28

12 anonim-247253 (Домодедово)

У меня есть только кадастровый паспорт с приложением, где обозначен план участка.

  ответить

    0  

Гость 247253   Гость 247253 05/06/2017 09:11

12 anonim-247253 (Домодедово)

В Росреестре вижу только ЕГРН.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 05/06/2017 11:36

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае, Вам необходимо провести межевание земельного участка. Если Ваш участок находится в Московской области, мы можем Вам помочь, так как оказываем такую услугу. Пишите на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы поподробнее Вас проконсультируем и ответим на все Ваши вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 05/06/2017 16:10

12 anonim-247253 (Домодедово)

Спасибо. Обязательно обращусь.

  ответить

    +4  

Надежда   Гость 247253 30/06/2017 20:35

534 granatkamx

Здравствуйте. Нужно ознакомится с кадастровым паспортом. Да, должны быть определены границы участка.

  ответить

    0  

Гость 247531-1678 11/06/2017 16:10

1 anonim-247531-1678 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Хочу купить дом в ДНТ. Участок 6 соток, дом 36 м2. Есть возможность пристроиться по фасаду на 4,5 м, до забора соседа останется еще 3 м. Но сложность в том, что дом расположен в 1,8 м от фасадного забора проездов между участками. Расстояние от моего забора до забора соседа (проезд) 4 м 60 см. Нарушены ли у нее красные линии, и могут ли быть проблемы с пристройкой? Дом зарегистрирован в 2009 году как жилой без права регистрации, а мне нужна в будущем прописка. В доме есть все коммуникации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247531-1678 24/06/2017 07:24

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Вам лучше снести этот объект по документам, если он не соответствует действительность, и далее заниматься регистрацией нового. Для этого необходимо получить разрешение на строительство. Но в ДНТ не всегда можно по закону регистрировать жилые дома, чтоб прописаться. Необходимо изучить документы, пришлите кадастровый паспорт на землю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247508-1950 08/08/2017 14:16

1 anonim-247508-1950 (Ульяновск)

Такая же история, только у моего соседа 15 метров. Он раньше меня купил, а мне администрация 5 метров положенных из-за него не дает.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247691 23/08/2017 18:53

1 anonim-247691 (Ижевск)

Добрый день. На участке построен дом в 1954 году. В эксплуатацию не введен. Я планировал старый дом снести и поставить на его месте новый большего размера, в ширину отступив 5 метров от забора улицы и по 3,5 метра от соседних участков. Но на плане увидел линию застройки (во вложении). Подскажите, пожалуйста, линия застройки равна красной линии, и я не имею право строить ближе, чем в 5 метрах от нее? Просто если смещать дом в глубину участка, то там овраг.

Постройка вблизи красной линии

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247691 24/08/2017 17:51

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

С какими отступами Вы должны строить дом на соседнем участке, разъяснит такой документ, как ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Его обязательно нужно сделать, так как без него Вы не получите разрешение на строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247893 01/12/2017 23:30

2 anonim-247893 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с чего начинать борьбу с администрацией города. У нас в собственности есть старый двухэтажный дом, расположенный почти в центре города на земельном участке 33,3 сотки. Занимаемая площадь дома менее 1 сотки. Дом и участок находятся в долевой собственности, наследуемое владение с времен революции, права зарегистрированы в ЕГРН. Хотели продать это добро под строительство. Заказали ГПЗУ, пришел отказ. Основание: весь участок находится в зоне планируемых красных линий, под автодорогу городского значения. Стали выяснять, срок реализации проекта неизвестен, но линии, оказывается, с 90 года (только мы об этом не знаем). Резервирование участка не проводилось. В выписке ЕГРН ограничений и обременений нет. Предлагают взять разрешение на реконструкцию в пределах существующего фундамента. Но дому более 100 лет, у него даже фундамента нормального нет, весь из пристроек. Есть подозрение на целенаправленное удержание нашего участка, но не для нужд города. Реально ли оспорить эти линии или просто обязать администрацию провести резервирование (в соответствии с статьей 70.1. ЗК РФ и Постановлением правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561), чтобы в течении 3-х лет администрация нас выкупила под дорогу?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247893 03/12/2017 19:17

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашем случае можно будет получить отказ в разрешении на строительство в администрации и подавать иск в суд. Получать разрешение и строить новый дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247445 01/03/2018 13:23

3 anonim-247445 (Абакан)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Могу ли я построить балкон в двухквартирном доме шириной 3 м и длинной во весь дом (10 м)? Или я должна отступить от общей стены (линии межевания) 3 метра. И на каком расстоянии может находиться моя пристройка от окна соседа?

Проезд и красные линии до забора

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 03/03/2018 09:31

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая ситуация с землей, она в собственности?

  ответить

    0  

Гость 247445   Богушевский Ярослав 04/03/2018 13:28

3 anonim-247445 (Абакан)

Два отдельных участка — у соседа вроде бы не в собственности, а у нас в собственности. Линия межевания идет по общей стене. Подскажите, сколько я должна отступить от этой линии и построить балкон? И какой он может быть ширины?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 05/03/2018 15:54

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования. А также подскажите, получали ли вы разрешение на реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 247445   Богушевский Ярослав 07/03/2018 07:14

3 anonim-247445 (Абакан)

Вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешение на реконструкцию не получали. Честно говоря, пристрой уже стоит, самострой. Дело в суде, сосед подал иск о сносе нашей пристройки. Мы подали встречное заявление, чтобы нам узаконили пристройку и добавили жилплощадь, так как она капитальная. Вот как мы нарушаем права соседа? И могут ли снести пристройку нашу?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 07/03/2018 13:43

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По факту получается, что вы нарушили процедуру строительства вашей пристройки. Вы должны были получить разрешение на реконструкцию. В суде вам потребуется доказывать, что ваша пристройка соответствует всем требованиям. Суд, вероятнее всего, назначит экспертизу. И эксперту должны быть поставлены вопросы по поводу возможности сохранения вашей пристройки.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247304 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247304, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.