Регистрация | Вход

Сосед оформил пристройку к дому по меже

    +7  
 

Даниил 27/08/2016 13:05

13dinkor

Технический план дома А/Н Правозем

Купил дом с документами в 1989 году, регистрация дома по документу 1986г.. В 1990 году сосед пристроил пристройку к своему дому на расстоянии 1 метра от общей границы. В 2013 году пристроил еще одну пристройку, еще ближе. Узаконил через суд непонятным образом и подал иск, что ему мешает моя крыша. Дом который я покупал тоже стоит близко к границе, но он был построен старым хозяином намного раньше его пристройки. На вашем форуме я встретил такое разъяснение, что если сосед построил дом первым, то теперь это моя проблема, как и при межевании — кто первым межевал, тот и выиграл свои сотки. Дома у нас из кирпича. На факт несоблюдения СНиП со стороны соседа я указывал, когда он узаканивал. Суд не обратил на это никакого внимания! Изначально предлагал мир — диалог не получился. Суд не услышал, теперь иск.... Как оформить пристрой к частному дому? Спасибо.

Тему «Сосед оформил пристройку к дому» просмотрело: 62 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor и гости: 9 Всего зарегистрировано: 25 161 чел. | На форуме online участников: 452 чел. и гостей: 4 419 чел.

Комментарии (62)
    +18  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 11:02

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Возможно, на Ваш иск суд не обратил внимания из-за неправильного его составления. В иске необходимо ссылаться на СНиПы неправильно расположенных объектов, а не на пристройки, которые узаконены! Со своей стороны могу помочь подготовиться к иску. Отправьте на pravo@pravozem.ru документы основания на свой участок, и на все имеющиеся на нем постройки. Мы практикуем бесплатную юридическую помощь, но Вам нужно будет (по месту жительства) приобрести выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соседский дом, для предоставления в судебном разбирательстве. Это необходимо как доказательство, что Ваш дом возведен раньше чем пристройка соседа.

Также в суде Вам необходимо предоставить документы основания Вашего дома, то есть, как он был приобретен в Вашем случае, это договор купли-продажи, а так же свидетельство о праве собственности... Для более точной консультации ответьте мне на почту (адрес выше приводил), на следующие вопросы: Где расположен дом? По каким причинам Вам отказал суд при первом обращении?

  ответить

    +2  

Все ответил и отправил на указанный адрес. Как я понял аннулировать пристройку к дому можно только через суд. Если так, то я готов! Жду ответа. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247678   Богушевский Ярослав 02/11/2016 19:10

4 anonim-247678 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте Ярослав, помогите пожалуйста, устали от произвола соседей. Дом был куплен в 99г. Из документов только договор купли-продажи. Участок шириной 12м. По этой ширине стоит дом на меже, двор 5м. Дом соседа на расстоянии 5м от межи. Он построил капитальный пристрой из фундамента и кирпичной стены, по типу гаража к дому вплотную к нашему дому, расстояние от дома до стены 80см. На протяжении более 12 лет снег, дождь размыли фундамент, нижние венцы дома прогнили от сырости, кроме того окно на кухне выходит на эту кирпичную стену. Дневной свет вообще не попадает в дом. Весной вся вода с огородов течёт между домом и его при строем, размывая фундамент ещё больше. Куда обратится и что делать ведь нарушены все нормы и СНиП? Есть ли смысл подавать в суд на снос или перенос его пристроя?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247678 02/11/2016 20:18

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Нужно убедится к категории и виде разрешенного использования земельного участка. Пришлите кадастровый паспорт земельного участка pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247941 07/03/2016 12:20

4 anonim-247941 (Сочи)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом! Есть двухквартирный деревянный дом 1984 года постройки (построен буквой "Г"), земля в общедолевой собственности! Сосед без соглашения другого собственника строит пристройку по смежной (разделяющей 2 квартиры) капитальной стене (по меже), изменяет конструкцию крыши и выпиливает одну капитальную стену. В результате у нас окно из детской комнаты оказалось в "туннеле" 1.9 м. на 3, 5 м. Должен ли быть отступ от межи (смежной капитальной стены) при такой реконструкции? Какие нормы нарушены?

  ответить

    +2  

Довгань Лидия   Гость 247941 27/01/2017 20:32

993 chika

Если у соседа доля не выделена и не определен порядок пользования, то сосед не имеет право без Вашего разрешения строить, достраивать, реконструировать и т. д.

Согласно ст. 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

  ответить

    0  

Гость 247851 24/06/2016 22:53

5 anonim-247851 (Тюмень)

Скажите пожалуйста есть участок 4 сотки и дом на два хозяина оформлен как часть дома. Дом и земля в собственности. Могу ли я без согласия соседа отступив два метра сделать пристрой к дому?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247851 25/06/2016 12:22

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для строительства пристройки к дому в первую очередь необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию. Для этого необходимо обратится в Администрацию района в отдел архитектуры, с заявлением о предоставление Градостроительного плана земельного участка.

От градостроительного плана зависит многое, в данном случае возможно ли произвести пристройку к части дома на Вашем земельном участке. Так как в Градостроительном плане будут отображены зоны, в которых можно производить застройку. После получения ГПЗУ необходимо подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данная схема подготавливается на основании ГПЗУ с учетом зон застройки.

Затем Вам необходимо будет обратиться с заявлением о предоставление разрешения на реконструкцию и приложить к нему перечисленные выше документы. После чего можно производить реконструкцию.

Если производить реконструкцию без получения разрешения на реконструкцию то она будет считаться самовольной постройкой.

п. 1 ст. 222 ГК РФ:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

  ответить

    0  

Гость 247851   Богушевский Ярослав 03/07/2016 22:09

5 anonim-247851 (Тюмень)

Скажите еще пожалуйста градостроительный план есть там вся область участка заштрихована. Каково должно быть расстояние от стены дома соседей, минимальное для пристройки, чтобы не спрашивать согласия соседей. Хватит ли два или три метра, чтоб потом ее узаконить или получить разрешение.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247851 04/07/2016 08:44

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

От границы смежного земельного участка до красной линии должно быть 3 метра до места застройки. От передней линии где проходит дорога должно быть 5 метров.

В ГПЗУ заштрихованный квадрат подразумеваю что в его пределах допускается строительство. Если у Вас имеется ГПЗУ актуальный, Вам необходимо подготовить СПОЗУ схема отображающая размещение объектов капитального строительства на земельном участке. Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить два документа ГПЗУ и СПОЗУ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247542 02/08/2016 15:18

7 anonim-247542 (Самара)

Здравствуйте! Не знаю как поступить. Имеется дом на две семьи (план моей половины в приложении). Сейчас я снес пристрой к дому, который был возведён прежними хозяевами (я собственником стал в январе 2007 года) и хочу на его месте построить другой пристрой площадью поменьше. Однако меня терзают сомнения в законности такой постройки так как одна стена пристройки проходит по границе смежного земельного участка, а по СНиПам я должен строить отступив 1м. от границы смежного участка, или даже 3м., в зависимости от назначения пристройки. Как мне быть? Могу ли я построить самовольно пристройку, а потом воспользовавшись "дачной амнистией" зарегистрировать её? В бывшую пристройку у меня был подведён газ и холодная вода если сейчас строить самовольно не будет ли проблем с газовиками и водоканалом? Не могут ли соседи заставить снести мою пристройку?

Технический план дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247542 02/08/2016 18:53

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас по документам, как часть жилого дома, поэтому необходимо получать разрешение на реконструкцию и брать согласие собственников смежного земельного участка для строительства пристройки. После чего получать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если Вы захотите, самовольно возвести пристройку к части дома. Вам ее ни как (кроме как по суду) не удастся узаконить. А так же, при подключении газа, у Вас возникнут проблемы, так как в техническом паспорте БТИ данные пристройки будут иметь статус самовольно возведенных без предъявленных градостроительных требований.

По упрощенному порядку провести регистрацию возведенных пристроек не получиться, так как части жилого дома образуются в результате раздела, или по решению суда. В этих документах четко прописаны литеры и площадь помещений. Если еще остались вопросы, спрашивайте отвечу.

  ответить

    0  

Гость 247542   Богушевский Ярослав 02/08/2016 22:56

7 anonim-247542 (Самара)

Уфф... Этого я и боялся.. А вообще реально получить разрешение, если до соседнего участка от моей "будущей" стены ноль метров? Скажем разрешение соседей я получу. Как же умудрился прежний хозяин всё это построить? Может быть его постройка то же самовольная, но он как-то провел газ. Внимательно читая технический паспорт (фото плана как раз оттуда), вижу "технический паспорт на объект недвижимости (техническая характеристика): часть одноэтажного кирпичного здания (литера А) с самовольно возведенными кирпичными пристройками (литеры А1,а1).....". Куда я смотрел 10 лет назад. И ещё внимательнее начинаю смотреть и вижу, что в свидетельстве на право собственности указана площадь без пристройки, то есть 63,3 кв. м., но заказав актуальную выписку из ЕГРП получаю данные 72,9 кв.м., то есть с пристройкой. Что посоветуете? Заранее огромное спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247542 03/08/2016 07:55

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Часть дома образовалась при разделе одного дома. Вот и получилось, что пристройки возведены по границе земельного участка. Получите ли Вы разрешение на реконструкцию? Все будет зависеть от Градостроительного плана земельного участка. В нем будет отражено пятно застройки в радиусе, которого вы должны будете произвести реконструкцию.

Газовщикам при разработке технических условий требуется актуальный технический паспорт БТИ. Не старый, а более свежий. Вам необходимо заказать кадастровый паспорт на Вашу часть дома. Если на графической части не будет отметок (разрешение на строительство не предъявлено) необходимо будет обратиться в БТИ и заказать повторно паспорт БТИ, для этого я Вам посоветовал бы обратиться в Федеральное БТИ. После чего площадь у Вас будет соответствовать, как в ЕГРП и ГКН, так и в новом паспорте БТИ.

  ответить

    0  

Гость 247542   Богушевский Ярослав 03/08/2016 08:47

7 anonim-247542 (Самара)

Кадастровый паспорт заказал, на днях получу. Спасибо вам огромное!! Вроде всё понятно, пока...

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247736 26/08/2016 20:34

4 anonim-247736 (Нижний Новгород)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, мы купили деревянный дом, получили разрешение на строительство пристроя 6 на 6м, разрешили пристраиваться только в глубь участка, выстроились, получили тех паспорт и свидетельство на дом. От соседского забора до нашего дома 4 метра, с нашей стороны соблюдены вроде все нормы. Но соседская баня была построена раньше практически на границе и сейчас она находится на против окон детской спальни. Зимой ещё терпимо, а летом не возможно каждый день задыхаемся от дыма, притом и в первой и второй половине дня! Не всегда получается закрыть вовремя окна. Затем соседом был снесен одноэтажный двор для содержания коз и выстроен 2-х этажный, с отступом 0,5-1 метр. А сейчас от угла нашего дома на расстоянии 4-5 метров, за только сделанным соседом глухим забором между нами (из профнастила высотой 2 м.) отступив 0,5 метра от забора сосед строит уличный туалет. По нормам СНиП расстояние от жилого дома до уличного туалета д.б. на удалении 12-15 метров. Подскажите как нам быть? Реально мешает дым от бани, металлический забор глухой и от него всё сохнет, так как он цвета металлик и даже ночью через шторы отсвечивает свет. А теперь мы будем задыхаться не только от дыма но и от запаха туалета. Сосед всё делает без согласования и на наши протесты не обращает внимания! Уже не знаю как-быть! Пожалуйста помогите!

  ответить

    +9  

Дмитрий Юрист-консультант   Гость 247736 27/08/2016 17:36

PRO5213 shuvalov.d (Красногорск)

Добрый вечер! Что касается защиты Ваших прав, то закон на Вашей стороне. Но необходимо все (на что Вы ссылаетесь) доказать, а также в судебном заседании, назначить строительно техническую экспертизу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено право собственника земельного участка на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В Вашей области, существую свои градостроительные регламенты относительно застройки территории. Изучив их, на них можно будет ссылаться в суде. Также градостроительным регламентом регулируется высота и плотность ограждения между смежными земельными участками.

В силу пунктов 1 и 2, статьи 222 Гражданского кодекса РФ:

Создание на земельном участке объекта недвижимости с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил квалифицируется как самовольная постройка, которая подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Размещение основных и вспомогательных строений в пределах земельных участков малоэтажной жилой застройки регламентируется нормативными требованиями, предъявляемыми к такому типу застройки.

Исходя из совокупного толкования норм права, предусмотренных положениями статей 38, 44, 51 Градостроительного кодекса РФ:

Определение места допустимого размещения на земельном участке зданий, строений, сооружений осуществляется в пределах параметров разрешенного строительства с учетом минимальных отступов до границ смежных земельных участков

В соответствии с пунктом 5.3.4 Строительных Правил 30-102-99:

Интервал между вспомогательными строениями и ограждением участка смежного землепользования должен составлять не менее 1,0 метра.

Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99:

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Одними из способов пресечения действий, нарушающих право на землю граждан, или создающих угрозу его нарушения, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ:

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 5.3.4 Строительных Правил 30-102-99:

Интервал между вспомогательными строениями и ограждением участка смежного землепользования должен составлять не менее 1,0 метра.

Согласно разъяснением, данным в пункте 46 вышеприведенного Постановления несоблюдение, в том числе и незначительное, градостроительных, строительных норм и правил при строительстве объекта может являться самостоятельным основанием для удовлетворения иска об устранении нарушений права, если при этом не нарушается право собственности или законное владение истца.

У нас богатая судебная практика, и если возникнут еще вопросы — обращайтесь. Все консультации бесплатные.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247469 15/09/2016 13:31

4 anonim-247469 (Мытищи)

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста! Сосед начал строительство пристройки к деревянному дому (также деревянной) расстояние до забора 1-1,5. Забор выставлен неправильно — сдвинут в нашу сторону на 80 см — сосед об этом знает, т. к. при измерениях кадастровыми инженерами наших границ присутствовал, но переносить отказывается (предлагали ему передвинут забор за наш счет) — посылает ... У нас дом стоит в 4 метра от забора + навес(почти в упор к забору, но насколько я понимаю это разрешено). Разговаривать с ним уже не пытаемся. Подскажите, куда и с чем лучше обратиться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247469 16/09/2016 07:50

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам необходимо обратится в суд! Если собственник смежного земельного участка ни в какую не хочет передвигать забор — обращаетесь к кадастровому инженеру для получения заключение кадастрового инженера. В заключении будет указаны фактические границы наложенные на кадастровые, где и будет видно площадь захвата и дано заключение о варианте решения.

После чего необходимо безотлагательно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести незаконно установленного ограждение.

Из практике такие требования суд удовлетворяет.

Из Гражданского кодекса РФ следует в соответствии со ст. 304 кодекса:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

Усматривается, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ:

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Валентина 21/12/2016 14:09

20 kanalia

Соседка построила навес прямо на меже без нашего согласия и по всей высоте закрылась пластиком, теперь там она ставит машину в двух метрах от окна спальни и летней кухни. Что, говорит, техника пожарной безопасности. А как быть с санитарными нормами?!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Валентина 23/12/2016 13:06

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Данный спор необходимо решать в суде. Вас с соседкой забор разделяет? На каком расстоянии вы расположены к забору? Какая категория земли? Если у Вас земли сельскохозяйственного назначения, то по СНиПам высота забора максимум 1.5 метра и такие заборы не могут быть сплошными.

  ответить

    0  

У нас дом на два хозяина был. Когда мы пристраивали то от общей стены, мы отошли на 35 см, а соседка раньше нас пристроила комнатку на меже. Дальше идет забор — мы соответственно находимся на 35 см от него, а она на нем устроила навес.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Валентина 21/02/2017 13:19

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Напишите, для начала, жалобу в администрацию. Администрация обязана отреагировать и принять меры. Если таковых не последует - необходимо обращаться в суд.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247777-12 16/03/2017 21:49

1 anonim-247777-12 (Калининград)

Здравствуйте, интересует такой вопрос. В СНТ сосед построил дом в метре от межи, без всяких согласований, разрешений и регистраций. Интересует смогу ли я построить дом в метре от его межи что составит 2м. между домами и зарегистрировать? Или могут возникнуть проблемы с регистрацией?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-12 17/03/2017 16:41

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете построить дом с отступом от межи 1 метр и зарегистрировать такой дом. Так как постановка на кадастровый учет и регистрация таких объектов, которые расположены на землях сельскохозяйственного назначения, происходит на основании тех. плана, который формируется кадастровым инженером. Проблем с регистрацией не возникнет. Другой момент, что сосед, или новый собственник (при продаже дома) могут обратиться с исковым заявлением в суд, по-поводу того, что нарушены нормы по отступам...

  ответить

    0  

Наталья   Богушевский Ярослав 04/04/2017 22:37

2 natasha (Москва)

Сосед построил дом, на земельном участке который по суду у него в праве пользования. Точно знаю, нет разрешения на постройку, и даже он не обращался за этим разрешением. От нашего забора он отступил 2 метра. Дом высотой в 7 метров, очень затеняет наш участок. Земля из-за его постройки начала зеленеть и урожай потерян. Я так понимаю, он хочет дождаться 3 года, чтобы исковая давность прошла, и после этого, через суд узаконить эту постройку, предварительно выкупив землю в собственность. Как нам поступить, что бы не жить под окнами соседа, и в затенении?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Наталья 04/04/2017 22:44

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер! Подскажите, у Вас участок промежеван? Можете показать оба плана участков pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247401 22/03/2017 11:41

6 anonim-247401 (Воронеж)

Может ли сосед поставить вплотную к забору (который является границей участков) лавочки?

  ответить

    0  

Резник Ульяна   Гость 247401 22/03/2017 11:45

PRO1351 makelona

Если он ставит со своей стороны, почему это вас смущает? Он же не на границе ставит лавочки, и не с вашей стороны, как я поняла?

  ответить

    0  

Гость 247401   Резник Ульяна 22/03/2017 11:56

6 anonim-247401 (Воронеж)

Меня смущает это потому, что соседкой является женщина, которая занимается лечением людей, а лечение заключается в том, что сначала люди пьют много воды, а потом, извините за выражение, ее блюют в ведра, и делают они это на этих самых лавочках. Как вы понимаете брызги летят во все стороны.

  ответить

    0  

Резник Ульяна   Гость 247401 22/03/2017 11:59

PRO1351 makelona

Вам нужно обратить внимание СЭС на этот факт, а нормы строительства тут ни при чем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247503 11/05/2017 14:14

1 anonim-247503 (Омск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У соседки построен гараж на красной линии т. е. забора нет, вместо него стена гаража и сразу наш двор. Мы построили навес от дождя от ее гаража примерно на 50 -70 см. теперь она говорит что мы должны убирать крышу на 1 метр от ее гаража т. к. дождь льет на ее стену. как быть? За ранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247503 11/05/2017 19:18

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас точно определены границы? Было ли сделано межевание? По СНиПам отступ от Вашей границы до соседского гаража должен составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247820 13/05/2017 02:19

1 anonim-247820 (Киев)

Добрый день. У нас дом довоенной постройки. От кухни до забора 2 метра (вместо требуемых 3-х). За забором переулок (глухой въезд в частный сектор). Хотим достроить часть дома вплотную к переулку, чтоб стена являлась границей участка. Можно ли так делать, учитывая что в этом переулке аналогично расположены ещё несколько домов (в те времена думаю ещё не было СНИПов, которые нынче обязуют строить на 3 метра от забора)?

К слову, ширина переулка 2.8м, адреса он не имеет. Все домовладения в нём имеют адрес улицы. Как его можно идентифицировать? Сейчас нормы: ширина 6 метров, в конце тупикового переулка должен быть разворот 15*15 м. Учитывая времена застройки частного сектора, естественно он не соответствует нынешним нормам. Новые соседи начали капитальную стройку, в этот узенький переулок еле пролазит строительная техника, цепляя заборы. Новые соседи рассказывают про требования 4м ширины. Но как им объяснить что этот переулок не соответствует никаким современным нормам?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247820 18/05/2017 15:43

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете прислать схему (можно от руки) вашего участка, переулка дома, как вы хотите достроить часть дома (с размерами)?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247826 27/05/2017 22:08

1 anonim-247826 (Москва)

Подскажите пожалуйста. У нас до соседнего забора было ровно 3 метра, у соседки был посажен огород и она нас попросила не ставить забор пока не соберет урожай. Урожай она собрала, сама поставила забор и отняла у нас пол метра, и быстро сделала межевание. Можем ли мы вернуть себе эти метры, т. к. теперь она нам не разрешает строиться. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247826 29/05/2017 16:43

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

  1. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?
  2. Что именно не разрешает строить Вам соседка и в связи с чем?
  3. Проведено ли у Вас межевание?
  4. Каким образом соседка согласовала эту границу?
  5. Покажите схему вашего участка и участка соседки вместе с постройками на них.

  ответить

    0  

Гость 247567 01/06/2017 15:49

2 anonim-247567 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть? Заключила в простой письменной форме соглашение с соседом о строительстве и использовании навеса на земельном участке прилегающем к моему з/у. У соседа под навесом хранятся строительные материалы, т. к. у него на территории строительный рынок. Как теперь расторгнуть это соглашение? Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247567 02/06/2017 16:45

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно ознакомиться в соглашении, которое Вы подписывали с соседом, порядок расторжения соглашения. Расторжение соглашение возможно по согласию сторон или в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247567   Богушевский Ярослав 05/06/2017 15:00

2 anonim-247567 (Москва)

Спасибо, Ярослав за ответ! В соглашении только прописано что я ФИО разрешаю соседу ФИО построить и использовать навес. Других пунктов нет. В этом случае как быть? Спасибо

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247567 05/06/2017 20:07

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Советуем Вам в таком случае просто поговорить с соседом и указать на то, что Вы отказываетесь от ранее подписанного соглашения.

  ответить

    0  

Гость 247715-1665 07/06/2017 19:32

5 anonim-247715-1665 (Минск)

Можем ли мы сделать достройку дома по красным линиям?

Сосед оформил пристройку к дому по меже

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247715-1665 15/06/2017 06:11

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом зарегистрирован? Что в Вашем понимании "красная линия"?

  ответить

    0  

Гость 247715-1665   Богушевский Ярослав 16/06/2017 12:10

5 anonim-247715-1665 (Минск)

Здравствуйте. Дом зарегистрирован. Желтым обозначена наша граница участка. У нас дом на две семьи. Можем ли мы сделать достройку дома именно по эту границу?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247715-1665 24/06/2017 07:34

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Достройку необходимо соблюдать по СНИП,застройка территории с отступами 3 метра допустима,если у Вас есть ГПЗУ можно там посмотреть допустимую достройку.

  ответить

    0  

Антон Варнашов 10/06/2017 19:52

1 570228272067 (Иваново)

Добрый день! Купили участок в частном секторе, построили дом кирпич. (с соблюдением всех норм). Соседи параллельно нашему строительству организовали стройку и у себя-соорудили пристройку к своему дому (деревянный). Одна из стен новоиспечённой пристройки, которых идёт ВПРИТЫК к забору с нами. Там нет и полуметра даже (Можно сказать стена этой постройки является забором-разделом по меже. там 20см наверное. У них по плану там (с договором прежнего хозяина) имеется нежилая постройка-разрешение.

Ну мы как бы не скандалили и никак не реагировали (Они не спрашивали даже, тупо строились и в ус не дули). . решили они строиться-ок. пускай:) посмотрим что выйдет. Построили они значит жилое помещение! И вот давеча приносят нам бумаги. хотят узаконить свою постройку-вопрос. Какова юридическая сила у такового договора? Если идут очевидные нарушения пожарной безопасности и прочих норм. И есть ли какой то "мягкий" вариант отказать им. какие могут быть веские аргументы. Дабы не портить отношения. Хотя сама их выходка с таковой постройкой уже даёт понять-что это за персонажи, но еще более усугублять не хотелось бы. сами понимаете, враждовать в частном-дело не благородное.! Спасибо заранее, ;)

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Антон Варнашов 24/06/2017 05:11

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

В данном случае документ который они Вам дали подписать должен быть заверен нотариально,и он имеет, т.к. им на основание этого выдадут документы,но каждая ситуация индивидуально,пришлите документ который они Вам предлагаю подписать. Отказать можно сославшись на консультацию у юриста,нарушение СНИП и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247283 26/06/2017 09:03

1 anonim-247283 (Братск)

Добрый день, Ярослав! Прошу совета. Еще при жизни родителей соседи пристроили кухню и баню к нашей стене бани. Теперь у нас общая стена! Все было хорошо. Но время идет и соседи совсем не смотрят за кухней и баней. Поговорили с ними и попросили их провести ремонт своего сооружения, т. к. у них подгнил нижний брус и все здание уходит в землю и тянет нашу постройку. Они отказались, что либо делать, т. к. совсем все развалится у них. Что нам делать? Подскажите, как нам поступить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247283 26/06/2017 20:21

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Соседи пристроили кухню и баню к Вашему дому или к Вашей бани? Не совсем понятно. Пришлите чертеж с расположением соседских пристроек по отношению к Вашему строению (уточните, что за строение)

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247781-1816 08/07/2017 21:24

1 anonim-247781-1816 (Нижний Новгород)

Добрый вечер, Ярослав! Просим Вашего совета. Хотим получить разрешение на строительство, приезжала местная комиссия с архитектором, нам сказали ломать фундамент дома (с этой стороны у нас гараж) и переносить его на 0.5 м еще от соседнего забора. Почему необходимо это делать, если по СНиП и ГОСТу по строительству, от гаража до соседнего забора — 1м, а у нас 2.5м, а между фундаментами построек 8м Помогите разобрать ситуацию. Большое спасибо!

Сосед оформил пристройку к дому по меже

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247781-1816 11/07/2017 06:44

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер,пришлите предписание которое они выписали!

  ответить

    0  

Гость 247215   Богушевский Ярослав 11/07/2017 07:14

4 anonim-247215 (Нижний Новгород)

Озвучили они нам все это устно, предписания никакого не давали.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247215 11/07/2017 12:56

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

В каком городе/районе у Вас находится дом?

  ответить

    0  

Гость 247215   Богушевский Ярослав 12/07/2017 07:18

4 anonim-247215 (Нижний Новгород)

В Оренбургской области, Новосергиевский район. Прочитав СНиП и ГОСТ по строительству, как я поняла, мы можем дальше спокойно строится. В нашем случае гараж — это пристройка к дому. Я правильно размышляю? Спасибо за консультацию, извините за беспокойство!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247215 12/07/2017 17:51

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Вы правы, по СниПам и Гост у Вас без нарушений,только в том случаи если у пристройки будет отдельная стена со стороны дома,так как пристройка это часть дома ,а дом должен быть в 3-х метрах от границы участка.

  ответить

    0  

Гость 247215   Богушевский Ярослав 12/07/2017 22:12

4 anonim-247215 (Нижний Новгород)

Спасибо за ответ. По рисунку, который я Вам отправила получается гараж — это часть дома и мы должны переносить фундамент со стороны гаража, других вариантов не имеется.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247215 14/07/2017 18:33

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если гараж находится под одной крышей с жилым домом, то он является его частью, и, соответственно, фундамент жилого строения попадает под требования СНиПа об отступе от границы смежного участка в 3 м. В вашем случае, переносить фундамент на 0,5м, думаю, не стоит, а нужно достраивать дом и признавать право собственности через суд.

  ответить

    0  

Гость 247215   Богушевский Ярослав 15/07/2017 11:26

4 anonim-247215 (Нижний Новгород)

Большущее спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247860   Богушевский Ярослав 16/07/2017 23:00

1 anonim-247860 (Брянск)

Ярослав, доброго времени суток. Если есть возможность, подсобите советом. У меня есть в собственности земельный участок для ведения садоводства (с декларированной площадью, без межевания) и садовый домик на нем, а также гараж в пределах участка.

Стена гаража примерно проходит по границе смежных участков, но не выходит на участок к соседу, 100%. Несколько месяцев назад, сосед начал строить строение, вплотную к стене моего гаража (стена к стене). Проблема в том, что права на сам гараж не зарегистрированы, на кад. учете он не стоит, хотя и стоит там уже лет 30. Куда обращаться, в архитектуру, чтобы вынесли акт о сносе? Я так понимаю, придется доказывать, что гараж возведен раньше. Вот в преддверии межевания мне непонятно, как теперь согласовывать границу с ним. Хелп)

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247860 20/07/2017 20:26

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите подробный план участка Вашего и соседа,так не очень понятно.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247846-1931 05/08/2017 22:23

1 anonim-247846-1931 (Домодедово)

Созвонился с Вашим сотрудником. Спросил цены на досудебную экспертизу и т. д, и т. п. Со всем согласился. Выслал фото проблемы. прошла неделя. Ни звонка, ни ответа, ни привета. Вы только тут перепиской занимаетесь? Или как то решаете проблемы?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247846-1931 08/08/2017 15:54

PRO8071 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите контактные данные как с Вами связаться нам на почту. К сожалению упустили данную ситуацию, обязательно Вам поможем.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247153 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247153, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.